Главная --> Публикации --> Страсти по новой риге Коттеджи от газпромбанка До открытия самого классного отеля осталось чуть более года В этом месяце офисный рынок демонстрировал стагнацию Химки приобретают современный облик

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 г. Москва О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

14 августа вступают в силу новые "Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденные постановлением правительства РФ N 392 от 30 июля 2004г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

Утвердить прилагаемые Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Правительство Российской Федерации постановляет:

Признать утратившими силу:

Органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органам местного самоуправления при принятии решений об установлении цен на содержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, определяемых в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг, одновременно устанавливать порядок возмещения разницы между платежами за жилье и коммунальные услуги, рассчитанными с использованием указанных цен и тарифов, и платежами, рассчитанными исходя из цен на содержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством Российской Федерации.

б) пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 372 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 27, ст. 2800).

а) пункты 3 и 4, абзац первый пункта 5 и пункт 8 постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 33, ст. 4116);

Российской Федерации

Председатель Правительства

Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг

М. Фрадков

Настоящие Правила, разработанные в соответствии со статьями 15-152 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст. 99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 147; 1997, N 17, ст. 1913; 1999, N 7, ст. 876; N 25, ст. 3042; N 28, ст. 3485; 2002, N 52, ст. 5135; 2003, N 19, ст. 1750), определяют порядок и условия оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

I. Общие положения

II. Виды платы

Настоящие Правила не распространяются на порядок, сроки и правила исчисления размеров оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников (далее - объединения собственников), нанимателями и поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

а) за содержание жилья, которое состоит из:

Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:

технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

содержания придомовой территории.

вывоза бытовых отходов;

б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению;

Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утверждается Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации;

Указанные граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.

в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.

Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.

Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления на основе перечней, указанных в настоящем пункте, с учетом состояния и конструктивных особенностей жилых домов, географических, природно-климатических, социально-экономических, градостроительных и других особенностей поселения вправе утверждать региональные и местные перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья.

Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов.

Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящими Правилами не регулируются.

III. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг, порядок применения цен и тарифов

Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

а) цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников;

Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления в соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством Российской Федерации, устанавливают:

в) тарифы на те виды коммунальных услуг, оказываемых в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, в отношении которых законодательством Российской Федерации не установлен иной порядок утверждения тарифов.

б) размер платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

Оплата жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, если таковые установлены.

Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления вправе на основе цен и тарифов, указанных в пункте 7 настоящих Правил, устанавливать цены на содержание и ремонт жилья, плату за наем жилья, тарифы на коммунальные услуги в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

1 Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.

1 Оплата жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг, а также оплата жилья и коммунальных услуг в случае, если цены и тарифы в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил не установлены, осуществляется по ценам и тарифам, установленным в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил.

1 Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

IV. Расчет размеров платы

При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

1 Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.

Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размера платы не производится.

1 Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил, уменьшаются на величину скидки.

1 До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12-14 настоящих Правил, уменьшаются на сумму предоставленных гражданам субсидий.

1 Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12-14 настоящих Правил, уменьшению не подлежат.

1 Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).

1 При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

1 Если иное не установлено договорами социального найма, договорами найма и договорами с управляющими и иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг, граждане вправе по своему выбору:

V. Порядок внесения платы

б) поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими договорам, указанным в настоящем пункте;

а) оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;

г) осуществлять предварительную оплату жилья и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

в) вносить плату за жилье и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;

2 Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами.

Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) согласовываются гражданами с органами или организациями, указанными в пункте 22 настоящих Правил.

2 Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг средства поступают:

2 Пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются в случае, размере и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и заключенными договорами.

плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги - соответственно наймодателю, управляющим и иным организациям, имеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом плата за содержание и ремонт жилья нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в жилых домах, в которых созданы объединения собственников, может по решению наймодателя поступать на расчетный счет объединения собственников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

плата за наем жилого помещения, относящегося к государственному и муниципальному жилищным фондам, - собственнику жилья или по его решению уполномоченному им лицу;

К этому документу прилагаются следующие файлы:

Внимание!



Приложение

Как стало известно “Ведомостям”, в октябре в трех километрах от Москвы по Новорязанскому шоссе начнется строительство “ЛогоПарка” — самого крупного в столичном регионе складского комплекса класса А общей площадью 280 000 кв. м. Требования к такому классу помещений — высота потолков минимум 10 м, территория для маневра автотранспорта, профессиональное управление зданием.

Международная строительная компания Bouygues совместно с агрофирмой “Белая дача” начинает строительство крупнейшего в московском регионе складского комплекса стоимостью $230 млн. Эксперты расценивают появление столь амбициозного проекта как начало бума на рынке современных складских комплексов. Участники рынка говорят, что на подходе уже другие проекты не меньшего масштаба.

“ЛогоПарк” обойдется в $230 млн, говорит Рубен Алчуджян, директор департамента складской недвижимости компании Colliers International, консультирующей проект. “Пока проект финансируют партнеры, но уже есть внешние инвесторы, переговоры с которыми находятся в стадии завершения”, — утверждает он. Доли партнеров в этом проекте не разглашаются.

Участок под строительство предоставил агрохолдинг “Белая дача”, который станет партнером девелопера — Bouygues Construction. Один из топ-менеджеров агрохолдинга подтвердил “Ведомостям” эту информацию, но от дальнейших комментариев отказался.

Гендиректор логистической компании Tablogix Андрей Орехов считает эти ставки довольно высокими для долгосрочных контрактов — для сравнения, аренда складского помещения такого уровня в Польше стоит 50 евро за 1 кв. м. С другой стороны, в России пока не хватает качественных складских помещений, их количество в московском регионе эксперты оценивают в 350 000-450 000 кв. м. “В любом случае, это самый крупный и амбициозный из заявленных проектов, и он нам интересен”, — говорит Орехов про “ЛогоПарк”.

Первая фаза комплекса из двух зданий общей площадью около 50 000 кв. м обойдется в $35 млн и будет сдана в эксплуатацию через год. “Мы уже ведем переговоры с арендаторами по первым зданиям”, — говорит Алчуджян. Пока площади в “ЛогоПарке” предлагаются в аренду по $145-155 за 1 кв. м, включая операционные расходы, но без НДС.

Правда, международный девелопер Hines еще два года назад объявил о планах строительства складов в России. “Пока мы находимся в стадии планирования и подбора участка под комплекс площадью от 100 000 кв. м”, — сообщил “Ведомостям” руководитель проектов Hines Алексей Бланин. “Подобрать юридически чистый участок под такой комплекс сложно, требуется много согласований, и это тормозит работу девелоперов”, — утверждает Орехов. А один из консультантов по недвижимости на условиях анонимности разъяснил, что 90% подходящих участков имеют сельскохозяйственное назначение, процедура их перевода под строительство занимает до восьми месяцев и требует серьезных финансовых вложений.

А Сергей Рябокобылко, исполнительный директор консалтинговой компании Stiles Riabokobylko, тоже консультирующей “ЛогоПарк”, утверждает, что это — первый пример участия крупного международного девелопера в строительстве складского комплекса.

Но “ЛогоПарк” не долго будет самым крупным складским комплексом. “Нам известно о нескольких проектах подобного и более серьезного масштаба, которые уже на подходе”, — говорит “Ведомостям” гендиректор “РосЕвроДевелопмент” Иван Ситников. Его компания строит складской комплекс класса А на 80 000 кв. м — “Национальная логистическая компания — Химки”, который начнет работать в сентябре.

“ЛогоПарку” же помогли сэкономить время российские партнеры, признает руководитель проекта со стороны Bouygues Изабелль Скварка. “Компания приняла решение о выходе на российский рынок складского девелопмента в середине прошлого года, и, хотя маркетинг проекта только начался, мы уже ведем переговоры с потенциальными арендаторами на крупные площади”, — передала “Ведомостям” слова Скварки пресс-служба Colliers International.

Мировой рынок недвижимости ждет такой же обвал, какой поразил в начале этого десятилетия фондовые рынки. Как показывают исследования, к 2008 году цены на жилье в Великобритании упадут на 20-25%. Рост стоимости квартир все сильнее опережает рост доходов населения планеты.

Группа Bouygues – одна из ведущих международных строительных компаний, работает в 60 странах. Bouygues Construction – подразделение группы Bouygues, работает в России с конца 80-х гг., выступало генподрядчиком таких проектов, как бизнес-центр ФК “НИКойл”, гипермаркет “Ашан”, гипермаркет “Мосмарт” на Ярославском шоссе, ТЦ “Атриум”. Оборот Bouygues Construction составил в 2003 г. 5 млрд евро. Во Франции Bouygues строит сеть логистических парков общей площадью 1,5 млн кв. м. Основой группы “Белая дача” является ЗАО “Агрофирма “Белая дача”, которое занимается выращиванием и переработкой овощей, цветоводством и озеленением. По данным компании, ее годовой оборот составляет около $50 млн.

Между тем последствия таких увлечений переживались гораздо болезненнее и оказывались более продолжительными, чем аналогичное похмелье на фондовых рынках. Инвестиции в недвижимость требуют гораздо больших кредитов. И если стоимость этих займов впоследствии не размывается инфляцией, за крахом рынка следует стремительное увеличение реального долгового бремени его участников.

Нынешний "перегрев" мирового рынка недвижимости - не первый в его истории. Даже новейшей. В конце 1980-х его печальные последствия испытали на собственном опыте Британия и Япония, в начале 1990-х - Германия. Аргументы, приводившиеся тогда теми, кто "играл на повышение", ничем не отличались от сегодняшних: демографические изменения, ограничение пригодной для застройки площади и ужесточение законодательства не дадут ценам упасть. В ход шла даже эксплуатация своеобразной национальной гордости. В разгар бума на японском рынке некоторые представители этой страны любили повторять, что земля под императорским дворцом в Токио стоит больше, чем вся недвижимость Манхэттена.

Вдобавок ко всему в таких странах, как Великобритания и США, с недвижимостью связана значительно большая часть национального богатства, чем с рынком капиталов.

По данным исследований, проведенных Milken Institute (Лос-Анджелес), "перегретые" рынки одновременно стимулируют и пожирают друг друга. Рост прибылей от торговли ценными бумагами используется для покупки недвижимости и поднимает ее цену. Падение рынка ценных бумаг вызывает паническое бегство денег на рынок жилья.

Однако на этот раз список стран, приближающихся к опасному рубежу, уверенно возглавляет Великобритания, где годовой рост цен на недвижимость составлял в последние годы примерно 20%. Именно такой показатель, по мнению некоторых экспертов, является признаком спекулятивной природы роста. С 1995 года число домов стоимостью больше 1 млн. фунтов выросло в Британии в 11 раз.

По данным проведенных в Соединенных Штатах исследований, в состоянии готовящегося лопнуть "пузыря" сегодня находятся рынки недвижимости примерно трети крупных городских центров страны. Их рейтинг возглавляют Бостон и Сан-Диего. У этих городов самые низкие показатели доступности жилья, измеряемой отношением цен на недвижимость и размеров выплат по кредитам к среднегодовому доходу населения. Считается, что когда эта пропорция в полтора раза выше той, которая сложилась здесь исторически, рост цен уже нельзя объяснить ссылками на недостаток предложения, связанный с пространственными ограничениями. Последнее объяснение, по мнению американских специалистов по недвижимости, применимо лишь к городам, в которых показатель доступности колеблется между 1 и 1.5, например к Нью-Йорку или Сан-Франциско.

Москва - Лондон

По прогнозам, к 2008 году страну ждет обвал цен на недвижимость, намного более серьезный по последствиям, чем коллапс фондового рынка, пережитый в начале этого десятилетия. Тысячи домовладельцев окажутся в ситуации, когда стоимость их собственности окажется меньше, чем объемы кредитов, взятых ими для ее приобретения. Особенно вероятен подобный сценарий в том случае, если к этому времени так и не произойдет сколько-нибудь заметного оживления мировой экономики. Спусковым крючком для обрушения рынка послужит рекордное увеличение долгового бремени домовладельцев, связанное с ростом кредитования, спровоцированным низкими процентными ставками. Другим фактором станет кризис рынка аренды, объем которого достиг к концу 2003 года 27 млрд. фунтов. Доход от сдачи офисных помещений и квартир часто уже недостаточен для покрытия расходов, связанных с выплатой кредита. А начинающееся падение цен во многих секторах рынка делает все более призрачными надежды на то, что эти потери окупятся за счет роста стоимости домов.

Значительная часть жителей Лондона не стремится приобретать жилье в собственность, а сознательно предпочитает жить в арендованных квартирах - это получается дешевле и удобнее. Меньше обязательств и головной боли, но главное - аренда позволяет избежать "квартирной инфляции": из-за существования рентного контроля договоры на аренду квартир заключаются, как правило, на много лет, если не на десятилетия вперед. И владелец квартиры не имеет права менять заранее оговоренную стоимость квартиры. Таким образом, учитывая, что цены на жилье в Лондоне стабильно растут с каждым годом, съемщик получает право платить за квартиру в течение нескольких лет одни и те же деньги. Именно из-за моды на аренду снять жилье в Лондоне довольно сложно, если хочется найти оптимальное сочетание "цена-качество". При этом как отмечают риэлторы, даже настоящие англичане - те, кто не только работает в столице, но и имеет британские корни, также в большинстве своем в последнее время все больше стали предпочитать аренду квартир в Лондоне их покупке. Как правило, англичане стараются приобрести дома только за городом - чтобы жить там уже в преклонном возрасте, но не живут там постоянно. А в столице снимают второе жилье - собственно для жизни в работоспособном возрасте. Предложение квартир намного опережает спрос лишь в секторе самых дешевых, зачастую очень некачественных квартир и в сегменте "люкс". Вот здесь вариантов - великое множество.
По соседству с такими крупными жилыми массивами, как Гольяново, Вешняки, Ивановское, Измайлово, Перово находятся уникальные образцы архитектуры: храмы Успения Пресвятой Богородицы в Вешняках; Рождества Иоанна Предтечи в Ивановском; Димитрия Солунского на Благуше; Рождества Христова, Покрова Пресвятой Богородицы в Измайлове; Зосимы и Савватия Соловецких в Гольяново; Воскресения Христова в Сокольниках; Спаса Преображения в Богородском и другие.

Аренда квартиры в Лондоне

На востоке столицы находятся уникальные зеленые массивы - Измайловский лесопарк, государственный природный национальный парк "Лосиный остров" и парк "Сокольники". По распоряжению мэра столицы Юрия Лужкова, скоро "Лосиный остров" и Измайловский парк соединит так называемый экологический коридор. Возведение коридора предусмотрено проектом развития Черкизовского природоохранного комплекса, в рамках которого на площади в 42 гектара должен быть сформирован парк-усадьба Черкизово. В экологический коридор между Лосиным островом и Измайлово войдут уже существующий сквер Зеленая горка и парк на Большой Черкизовской улице. Кроме того, будут разбиты новый сквер в районе бульвара Рокоссовского и парк в долинах рек Хапиловка и Серебрянка.

На территории округа расположены такие памятники садово-парковой архитектуры, как усадьбы Кусково и Измайлово, а также знаменитые Екатерининская матросская богадельня, Никольский единоверческий монастырь и Преображенская слобода. Эти места являются памятниками истории и культуры общероссийского масштаба. К примеру, Измайлово было одной из важнейших загородных царских резиденций второй половины XVII века. По своей значимости царская усадьба могла сравниться лишь с селом Коломенским. С Измайлово связаны детские юношеские годы Петра I. Именно здесь он обнаружил на старом льняном дворе заброшенный старый ботик, которому суждено было стать "дедушкой" русского военного флота.

Отличительная особенность Восточного административного округа Москвы - большое количество спортивных сооружений - здесь расположены 19 стадионов (включая известный "Локомотив"), 11 плавательных бассейнов, 11 крытых спортивных сооружений.

Из-за близости садово-парковых зон особенно благоприятны для проживания районы Измайлово, Восточное Измайлово и Метрогородок. Однако есть в ВАО и свои "черные" дыры - районы шоссе Энтузиастов, Щелковское шоссе и МКАД. Тяжело приходится и жителям западных районов ВАО, где в начале прошлого века сложились огромные промзоны. Хотя, по заверениям префектуры, экология в ВАО улучшается, так как многие промышленные предприятия, например "Хроматрон", прекратили свою работу.

Большая часть жилья в Восточном округе - это пятиэтажная застройка 40-70-х годов, поэтому ведется активная работа по сносу ветхих пятиэтажек и переселению жителей в новые дома. К концу года на территории ВАО планируется построить более 500 тыс. кв. м жилья, в том числе 160 тысяч - для очередников округа и более 100 тысяч квадратных метров в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье".

В ближайшие несколько лет в районе метро "Черкизовская" планируется создать крупнейший в Москве транспортный узел. Однако пока ситуация на дорогах в ВАО оставляет желать лучшего - жители всерьез обеспокоены пробками на шоссе Энтузиастов, Щелковском и Измайловском шоссе, а также на Преображенской площади. Транспортная развязка должна повысить качество привлекательности жилья в районе.



Главная --> Публикации