Главная --> Публикации --> Имущественный налоговый вычет В мосгордуме прошли слушания в связи с обрушением басманного рынка Домик без мытарств Крупнейший банк страны поделится с конкурентами кредитными историями Особенности инвестирования в недвижимость швейцарии

Ставки аренды растут уже не столь высокими темпами, как в предыдущие годы. В неудачных объектах происходит их снижение, а владельцы удачных постепенно переходят при выставлении цен от фиксированных величин к проценту от оборота. Доходность торгового сектора по-прежнему остается самой привлекательной на рынке коммерческой недвижимости в среднем 15-17% годовых.

Торговая недвижимость Москвы ежегодно прибавляет по полмиллиона квадратных метров. Торговые центры площадью более 50 000 кв. м перестали быть редкостью на рынке, а в ближайшие 2-3 года эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение их числа. Между девелоперами начинается борьба за присутствие в ТЦ лучших арендаторов. Магазины марок Mexx, Zara, Jennyfer, Motivi, Accessorize и других становятся желанными якорными арендаторами, привлекая посетителей.

В прошлом году, отмечают в компании Colliers International, на столичный рынок вошли или декларировали намерение о его освоении целый ряд западных игроков: Kingfisher, Saturn, Real, Decathlon. На рынке были заключены первые инвестиционные сделки. Knight Frank приводит следующие примеры: ПФГ БИН приобрела Мосстройэкономбанк и принадлежащий ему ТЦ (Смоленский пассаж), группа Декра купила блокирующий пакет (25%) акций ОАО Манежная площадь (подземный ТК Охотный ряд), Даев Плаза уступила ТЦ Европарк на Рублевском шоссе компании Лигастройпроект, General Investment Group стала собственником универмага Москва. Специалисты Knight Frank ожидают в недалеком будущем увеличения числа инвестиционных сделок.

Крупные и динамичные

В 2005 г. рынок торговых помещений активно развивался, о чем свидетельствует большой объем нового предложения. Девелоперов побуждают к новому строительству высокий спрос на площади в торговых центрах и высокая доходность этого сегмента это мнение Сергея Колегова, генерального директора компании Prime City Properties, отражает общий настрой рынка. В ближайшие несколько лет предложение качественных торговых помещений в Москве должно существенно возрасти благодаря строительству ряда крупных объектов, как в центральной, так и в периферийной части города, утверждают аналитики Swiss Realty Group. Эта тенденция началась еще в прошлом году, когда в столице появился первый ритейл-парк.

В числе значимых проектов этого года эксперты называют Европейский (180 000 кв. м, площадь Киевского вокзала), Алые паруса (почти 99 000 кв. м, ул. Щукинская, вл. 42), вторую очередь универмага Семеновский (41 000 кв. м, Семеновская пл., 1) и Глобал Сити, (34 000 кв. м, ул. Кировоградская, 14).

Результатом развития российского рынка ритейла стало появление новых форматов торговли. В течение 2004-2005 гг. в Москве открылся ряд гастрономических бутиков Fauchon, Азбука вкуса, Hediard, Глобус Гурмэ. О планах по открытию гастрономического бутика в России в 2006 г. заявила и французская компания Petrossian. Расширение данного формата говорит о появлении новых групп потребителей, выбирающих продукты элитного ценового сегмента, считает Колегов. В марте 2006 г. группа компаний Ташир совместно со швейцарским партнером Аксен Эстейт вышла на рынок ритейла с пилотным проектом гипермаркетом товаров для дома Наш дом (7000 кв. м).

Закладка фундамента планируется на осень 2006 г., но компания уже объявила о сдаче площадей в аренду.

В феврале 2006 г. компания Хаммер АГ анонсировала строительство в партнерстве с Маркткауф нового торгово-развлекательного центра в Новокосине между 4-м километром МКАД и Суздальской улицей. По сообщению компании, на площади в 78 000 кв. м разместятся специализированные магазины электроники, бутики, кинотеатр, рестораны и т. д.

Одним из решений проблемы нехватки земельных участков под застройку эксперты называют подземное строительство, развивающееся все активнее. В 2006 г. стартовал масштабный проект реконструкции площади Тверской Заставы, включающий строительство подземного ТРЦ Молл Тверская Застава. На пяти подземных уровнях расположатся торговый центр площадью 53 000 кв. м и паркинг на 1410 машино-мест. Девелопер проекта Стройинком-К планирует завершить его в 2007 г. Правда, не надо забывать, говорит Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Consulting, что себестоимость подземных проектов выше, чем обычных ТЦ, в то время как риски девелоперов больше.

Компания Стройинком-К уже начала обустраивать наземную часть центрального ядра Москва-Сити, окончание работ намечено на 2007-2008 гг. Проект предусматривает сооружение большого стеклянного купола, под которым расположится рекреационная зона с торговыми, развлекательными и выставочными помещениями. Общая площадь объекта составит 150 000 кв. м, его разобьют на четыре зоны, каждая из которых будет символизировать определенное время года.

Ставки сделаны

Средневзвешенные арендные ставки в качественных торговых центрах в январе 2006 г. составили $2284 за 1 кв. м в год в центре, повысившись с ноября 2005 г. более чем на $500, говорит Олеся Лонгус, аналитик отдела исследований компании СW/SR. В других районах ситуация была иной: арендные ставки несколько снизились с $812 за 1 кв. м в год в ноябре 2005 г. до $794 за 1 кв. м в год в январе 2006 г. По ее мнению, высокие ставки в центральном районе объясняются низким уровнем свободных помещений в качественных ТЦ: в январе 2006 г. он составил чуть более 1%. Она прогнозирует в этой зоне дальнейшее повышение арендных ставок, в других же районах средневзвешенные арендные ставки останутся стабильными еще как минимум несколько месяцев. Аналитики Colliers International уточняют, что ставки снизились для операторов, предлагающих мобильное и цифровое оборудование, а также в связи со снижением темпов развития операторов сектора Подарки упали ставки в этом сегменте. Ставки на 12 лучших коридорах Москвы продолжают расти, резюмирует Лонгус. По информации Astera Oncor, самыми высокими остаются арендные ставки в торговых центрах престижных торговых коридоров они составляют $3000-5000 за 1 кв. м в год, стоимость площадей спальных районов держится на уровне $600-2000 за 1 кв. м.

В начале года аналитики отметили и первые признаки насыщения рынка. Процесс сдачи в аренду площадей в менее удачных новых торговых центрах заметно усложнился, на рынке уже есть примеры торговых центров, которые более полугода были заполнены лишь наполовину, говорит Нина Новикова, начальник отдела исследований торговых помещений NG/CBRE. По ее словам, в практику московского рынка входят сделки купли-продажи действующих торговых центров. Недавно открытый ТЦ Квадро был выставлен на продажу по цене около $5000 за 1 кв. м. Причиной продажи объекта стал уход владельца торгового центра компании Партия (сети бытовой техники и электроники) из розничного бизнеса. Европарк, открывшийся в мае 2005 г., был продан через семь месяцев и временно закрыт для репозиционирования, приводит примеры Новикова.

Оборот розничной торговли в Москве, по данным Департамента потребительского рынка, в 2005 г. превысил 1,5 трлн руб. По данным Knight Frank, общий объем предложения торговых центров современного формата достиг в прошлом году 2,9 млн кв. м, увеличившись на 530 000 кв. м. Четыре наиболее крупных ТЦ почти 56% общего предложения 2005 г. были введены в спальных районах ЗАО и ЮЗАО. Средний уровень арендных ставок в торговых центрах, утверждают аналитики Noble Gibbons/CB Richard Ellis (NG/CBRE), держится на уровне $600 800 за 1 кв. м в год (без НДС). Самые низкие ставки в $150 300 у якорных операторов; больше всех, до $3700 за 1 кв. м в год, платят мелкие арендаторы, занимающие площади до 10 кв. м. Средний уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах в 2005 г. составил 0,7%, утверждают аналитики Сushman Wakefield/Stiles Riabokobylko (СW/SR). В 2006 г., по их прогнозам, он также не превысит 1%.

Ставки аренды в торговых центрах различаются в зависимости от профиля арендатора и занимаемой им площади, говорит Колегов. Якорным арендаторам, занимающим несколько тысяч квадратных метров (гипермаркеты и т. д.), владельцы предоставляют значительные скидки, и ставки аренды для них в среднем составляют $100-400 за 1 кв. м в год. Для бутиков в торговой галерее арендные ставки гораздо выше, особенно для ювелирных и сувенирных магазинов, салонов мобильной связи $1000-4000, отмечает эксперт.


Санкт-Петербург Рекордный наплыв новых торговых площадей ожидается на рынке. На 2006 г. заявлен ввод втрое больших объемов, чем за два предыдущих года. Активно инвестировать в торговую недвижимость заставляет востребованность концептуальных торговых центров и спад доходности на рынке жилой недвижимости. В результате, говорят эксперты, рынок все больше будет расслаиваться на удачные и не очень торговые центры.



В феврале открылись ТЦ Гранд Каньон (75 000 кв. м на углу пр-та Энгельса и ул. Шостаковича) и Южный полюс (35 000 кв. м на пересечении пр-та Славы и ул. Пражской). На март запланировано открытие первого ТЦ Castorama (11 000 кв. м на Дальневосточном пр-те, будет продавать товары DIY) и торгового центра Пулково-3 (40 700 кв. м на Пулковском ш.). К осени двери для покупателей распахнет ТЦ Северный Молл (35 000 кв. м, девелопер итальянская компания Promocentro Italia).

По информации Colliers International, в 2006 г. девелоперы запланировали к сдаче около 1 млн кв. м новых торговых площадей. По словам директора петербургского бюро Colliers International Бориса Юшенкова, к вводу готовятся два крупных торговых комплекса Мега (145 000 и 120 000 кв. м, строит шведская компания IKEA на Мурманском ш. и в пос. Бугры) и ТЦ Радуга (70 000 кв. м, строит французская Vinci Construction Grands Projets на пр-те Гагарина).

Президент компании Аверс Михаил Зельдин уверен, что сейчас в коммерческую недвижимость перешли инвесторы, ранее вкладывавшие деньги в жилищное строительство. Кризис на рынке жилья и появление жестких законодательных ограничений работы с дольщиками могли заставить инвесторов обратить внимание на рынок коммерческих площадей, поясняет он. И добавляет к аргументации еще один фактор миграцию арендаторов в более привлекательные для покупателей торговые центры.

По словам директора по развитию агентства Бекар Игоря Горского, столь резкое увеличение ввода торговых объектов результат ажиотажа 2003-2004 гг. В этот период инвесторы, вдохновленные острой нехваткой торговых площадей, стали активно вкладывать деньги в строительство. Тогда можно было почти не думать о том, как привлечь покупателей, и не так тщательно выбирать место для строительства объекта рынок был на пике доходности, говорит Горский. В 2003 г., по данным Бекара, рентабельность торговых центров составляла 40-50% годовых.

Одним из следствий этого является неравномерный рост ставок аренды, говорит Юшенков. В зависимости от объекта в 2005 г. аренда росла в цене от 5% до 15%. Больше всего подорожали недавно построенные объекты с грамотной концепцией.

Правда, за последние два года рентабельность этого бизнеса снизилась вдвое и ввод 1 млн кв. м торговых площадей еще более усложнит ситуацию для инвесторов, считает Горский. По его прогнозу, часть площадей окажется невостребованной, особенно пострадают владельцы торговых центров, уделившие мало внимания проработке концепции объекта.
С ним согласен Юшенков из Colliers, который говорит, что из-за роста вводимых площадей и появления продуманных торговых центров, как, например, уже работающий Гранд Каньон, и строящихся Радуга, Мега, на рынке будет усиливаться разделение торговых объектов на хорошо и плохо востребованных покупателями.

Но у девелоперов еще есть возможности выйти на рынок с новыми проектами. Рынок пока не достиг насыщения, если рассматривать его с точки зрения обеспеченности населения торговыми площадями, замечает Зельдин. По оценке руководителя отдела аналитики консультационной компании London Consulting Management Company (LCMC) Романа Уревича, по своим доходам жители Петербурга способны поглотить еще как минимум 30%-ное увеличение объемов рынка торговых площадей.

Горский считает, что в этом году владельцам торговых центров, построенных больше двух лет назад, придется пойти на частичное снижение ставок, для того чтобы предотвратить миграцию арендаторов. Они уже успели кое-что заработать за это время и могут позволить себе более гибкую ценовую политику по сравнению с только что введенными торговыми центрами, у которых весь срок окупаемости еще впереди, говорит эксперт.



По данным Colliers International, в 2005 г. оборот розничной торговли в городе вырос более чем на 10% и составил почти 242 млрд руб. Реальные доходы населения увеличились за это время тоже примерно на 10%. Объем торговых площадей, введенных в прошлом году, составил около 340 000 кв. м и достиг в целом 1,5 млн кв. м (учитываются объекты от 4000 кв. м). По подсчетам London Consulting Management Company (LCMC), потенциальная емкость всего рынка торговой недвижимости в 2005 г. была равна почти 6,7 млн кв. м при объеме предложения в 4,6 млн кв. м. В 2006 г., по прогнозу LCMC, она составит 7,2 млн кв. м при объеме предложения в 5,4 млн кв. м.

Все хотят в центр

По мнению Елены Соловьевой, директора по продажам компании Адрес, спрос на торговые площади сейчас на 30-35% превышает предложение. Но арендные ставки в среднем по городу не растут. Наталья Ионова, менеджер Центра коммерческой недвижимости (ЦКН), объясняет это разной востребованностью торговых площадей. Есть места, на которые арендаторы в очередь стоят (ул. Белинского, Большая Покровская, Московский вокзал, центр Сормовского и Автозаводского районов) и за которые готовы платить по $35 за 1 кв. м в месяц и выше, хотя для Нижнего это высокие ставки, говорит Ионова. Однако такие высокие ставки обусловливают достаточно быструю ротацию арендаторов. Ионова приводит в пример торговые помещения на ул. Белинского, где арендаторы в 2005 г. поменялись трижды. Только арендатор успевал сделать ремонт или установить оборудование и начинал торговать, как понимал, что такая высокая арендная плата не окупается, и уходил, рассказывает Ионова. Но собственник цены не снижает недостатка желающих на это место не наблюдается.

Нижний Новгород Спрос на торговые площади остается стабильно высоким. Рынок постепенно насыщается, но не все вновь вводимые торговые площади удовлетворяют арендаторов. Это отражается на арендных ставках: в 2006 г. они практически не изменились по сравнению с прошлым годом.

В торговых центрах, по данным директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, ставки также оставались на прежнем уровне: Хотя заполняемость ТЦ близка к 100%, но конкуренция на этом рынке тоже сильно возросла. Поэтому собственники предпочитают менять не ставки, а коэффициенты. Средние ставки в нашем центре оставались неизменными с момента его открытия, хотя мы регулярно пересматриваем ставки для отдельных арендаторов: кому-то повышаем, а кому-то можем и снизить, говорит Андрей Чернов, директор ТЦ Аврора.

Эксперты отмечают стабильность ставок. В начале 2006 г. большинство арендаторов ставки не увеличивали, говорит Соловьева. Январь с его праздниками и морозами не способствовал активизации бизнеса. Пересмотр ставок у собственников начинается обычно со II квартала. Ионова констатирует, что некоторые собственники все же повысили ставки, но лишь настолько, насколько поднялись коммунальные платежи.

Елена Соловьева отмечает, что наиболее востребованные площади для аренды по 50-100 кв. м. Большую площадь арендовать в хорошем месте слишком дорого, говорит Соловьева. Если предпринимателю нужен магазин в 100-150 кв. м, он скорее его купит, а не будет арендовать.

Арендные ставки в одном и том же ТЦ могут довольно сильно различаться. В Авроре минимальная ставка за 1 кв. м равна $35, максимальная $6 В открывшемся в середине февраля ТЦ Муравей на пр-те Ленина максимальная ставка достигает $200 за 1 кв. м. Неизвестно, удастся ли долго удержать такой высокий уровень ставок, сомневается Ионова, кроме Муравья на пр-те Ленина есть много торговых площадей, и арендаторы могут выбирать, а место не является настолько привлекательным, чтобы сюда ехали покупатели со всего города: это ТЦ районного, а не городского масштаба.
Но такой выбор есть не везде. В большинстве торговых центров заполняемость приближается к 100%, а на выгодные места существует очередь арендаторов: помещения не простаивают и дня, говорит Владимир Лашманов, коммерческий директор ЦКН.

Когда же случаются продажи готовых магазинов, цена может быть неожиданно высокой. Собственник продовольственного магазина на периферии Сормовского района, выставляя магазин по цене $900 за 1 кв. м, понимал, что цена явно завышена, и рассчитывал на москвичей или других иногородних сетевиков, а купили магазин нижегородцы, рассказала Наталья Ионова.

Покупка популярнее

Дефицит на рынке покупки торговых площадей отражается на ценах вот они постоянно и растут. В новостройках разница в цене между жилыми и нежилыми площадями может достигать 30-50%. В Верхних Печерах в строящемся доме жилье продается по $780 за 1 кв. м, а нежилые помещения в том же доме по $96 Собственники не хотят продавать торговую недвижимость она приносит очень неплохой доход, говорит Ионова. Эксперт уверена, что дефицит в этом сегменте будет сохраняться в течение нескольких лет. Готовые магазины не продают, квартиры на первых этажах жилых домов на проходных местах давно переведены в нежилой фонд и используются под магазины или офисы. Желающим купить торговые площади остается только соинвестировать новостройки и использовать для своих целей первые этажи. Но выгодных предложений и здесь немного, часто покупателей не устраивает район, объясняет Соловьева.

Эксперты надеются, что появление новых торговых центров изменит ситуацию на рынке аренды. Хотя определенные сомнения у них все-таки есть. Площади в спальных районах и за чертой города, где строится основная масса ТЦ, будут востребованы, если туда пойдет покупатель. Но нижегородцы привыкли ездить за покупками в центр города, рассуждает Наталья Ионова.

Борьба за арендаторов

2006 год вполне может стать рекордным для Нижнего Новгорода по объему ввода новых торговых площадей. В феврале открылся ТЦ Муравей (26 000 кв. м, построен ГК Земляне). В первой половине года предполагается открытие ТЦ Мосмарт в Московском районе (21 500 кв. м, строит ГК Гиперцентр), ТРЦ Золотая миля в центре Сормова (32 000 кв. м, строит Электроника). На второе полугодие запланировано открытие ТРК Мега (140 000 кв. м, строит IKEA): 20 000 кв. м его площадей должен занять гипермаркет-дискаунтер Auchan. На ул. Родионова (на одной транспортной магистрали с Мегой) компания Столица Нижний возводит ТРЦ общей площадью 140 000 кв. м, на конец 2006 г. ею же заявлен ввод первой очереди в 16 000 кв. м, где разместится немецкий магазин стройматериалов OBI.

По данным Центра коммерческой недвижимости (ЦКН), в начале 2006 г. в Нижнем Новгороде было около 480 000 кв. м торговых площадей, что на 15% больше, чем в 2004 г. Более трети всех площадей находится в торговых центрах. По прогнозам специалистов ЦКН, в 2006 г. объем недвижимости торгового назначения должен прирасти более чем на 30%.

Присутствие новых брэндов в строящихся торговых центрах может привлечь покупателя и в спальный район, и за черту города. Но и в Меге, и в новом ТЦ Столицы Нижний в Верхних Печерах предполагаемый набор арендаторов практически одинаков. Значит, вновь возникающие ТРЦ будут конкурировать между собой, а покупатели пойдут в привычные места, считает Романчева.

Игорь Рязанов, коммерческий директор компании Информатика, подчеркнул, что в 2005 г. торговые площади чаще предлагались в аренду, а не на продажу. По сводным данным участников рынка, суммарное предложение по аренде составило около 200 000 кв. м. Были открыты ТЦ Русь на Волге (25 000 кв. м), ТЦ Победа (12 000 кв. м), вторая очередь ТЦ Империя-центр (15 000 кв. м) и еще несколько торговых центров.


Самара Несколько масштабных проектов и 60 000 кв. м новых торговых площадей таким запомнился самарскому рынку 2005 год. В этом году, по оценкам риэлторов, сектор ритейла пополнится еще 150 000 кв. м. Эксперты уверены, что это смягчит острый дефицит торговых помещений, наблюдавшийся в последние несколько лет. Однако до насыщения рынка еще далеко: в Самаре продолжается как наплыв федеральных ритейлоров, так и развитие местных операторов.
В течение 2005 г. на самарском рынке торговой недвижимости появилось много новых игроков. Если несколько лет назад объявление о новом проекте было событием, то сегодня они появляются чуть ли не каждый день, отмечает генеральный директор инвестиционной компании Дом Евгений Поберезкин. По его словам, за последние два года предложение качественных торговых помещений увеличилось более чем на 70%. Пик предложения торговой недвижимости в прошлом году пришелся на IV квартал: оно составило почти 35 000 кв. м. Реализовать удалось почти 33 000 кв. м торговых площадей, говорит Виктор Антипов, генеральный директор компании Индэст-девелопмент.

По состоянию на декабрь 2005 г. уровень свободных площадей в торговых центрах составлял в среднем не более 3-5%, заметил Поберезкин. Несмотря на появление новых торговых центров, переизбытка торговых площадей в 2005 г. не наблюдалось, что позволяло собственникам торговых объектов держать высокий уровень арендных ставок, добавил он.
Антипов отнес к ярким проектам прошлого года вторую очередь ТЦ Скала и начавший действовать вместо универмага Юность гипермаркет строительных материалов Мегастрой- 2 (12 000 кв. м). В 2005 г. в Самаре появился и первый классический молл. Им стал Мегакомплекс Московский (100 000 кв. м), где начал действовать мультиплекс Каро Фильм и фуд-корт.

В прошлом году на самарском рынке появились новые федеральные игроки Детский мир и Banana-mama. В городе открылся второй Рамстор, расширили свое присутствие сетевые операторы. Как продуктовые Магнит, Пятерочка, Меркурий-Продукт, так и сети бытовой техники Эльдорадо, Сателлит.

Арендные ставки для встроенно-пристроенных торговых помещений (на первых этажах жилых домов) практически не изменились, говорит Антипов.

По данным аналитического центра компании Индэст-девелопмент, в течение 2005 г. в центральных районах Ленинском, Самарском, Октябрьском цена 1 кв. м торговой недвижимости выросла почти на 68%: с 23 000 руб. до 39 000 руб. В отдаленных районах Железнодорожном, Промышленном, Кировском, Советском за 1 кв. м покупатели в декабре платили 26 000 руб. против 16 500 руб. в январе прошлого года.

Андрей Тюрин, руководитель департамента недвижимости строительной компании Портал, заявил, что кроме торгово-развлекательных комплексов в прошлом году на самарском рынке начал активно формироваться сегмент районных, или локальных, торговых центров, как правило, обслуживающих людей, проживающих в 5-10 минутах езды. Это уже действующие ТЦ Апельсин, Орбита, Пирамида, открытый в прошлом году ТЦ Поляна и строящиеся магазины на пр-т Ленина/Осипенко, ул. Партизанской, ул. Победы /Каховской. По словам Тюрина, площадь локальных ТЦ варьируется от 5000 до 10 000 кв. м, в качестве якорного арендатора обычно выступает продуктовый супермаркет.

По словам риэлторов, продолжающаяся реконструкция улиц Ленинградской и Куйбышева в старом центре Самары существенно повысила стоимость торговых площадей в этом районе. В 2005 г. там активно формировалась бутиковая зона: открылся чешский монобрэндовый магазин Kenvello, магазины федеральных сетей Be Free, Sela, Glance, сетевые магазины Savage, Zena, бутики Beatrice и No One. По этой причине спрос на торговую недвижимость в этом районе был очень высок, говорит Сергей Ряжин, независимый специалист по операциям с коммерческой недвижимостью. Цены за 1 кв. м выросли в течение года в три-четыре раза: с $1000 в начале года до $3000-4000 в его конце.

Эти и другие проекты рынок проглотит, но не насытится, уверен Кривозубов. Спрос как со стороны федеральных сетей, так и местных операторов по-прежнему будет опережать предложение. Однако большое количество заявленных торговых объектов не даст сильно возрасти арендным ставкам самарские риэлторы говорят, что они поднимутся максимум на 10%. Рост продажных цен на торговые площади составит, по разным экспертным оценкам, от 30% до 50% в зависимости от престижности городских районов, качества и характеристик самих помещений, а также транспортной доступности.


В 2006 г., по мнению участников рынка, общее количество торговых площадей, сдаваемых в аренду, превысит 300 000 кв. м. Среди наиболее масштабных и значимых готовящихся проектов риэлторы выделяют вторую очередь ТРЦ Парк Хаус (34 000 кв. м, проект реализует группа компаний Время), ТЦ Мега Сити (58 000 кв. м, его возводит компания Виктор и Ко) и ТЦ Бристоль (55 000 кв. м, строит компания Аттис). Сергей Кривозубов, генеральный директор компании Интер-стандарт, говорит, что, скорее всего, все эти заявленные объекты будут реализованы, так как их строят солидные компании в соответствии с четким бизнес-планом.



Главная --> Публикации