Главная --> Публикации --> Электроника и древность Снести нельзя оставить Эксперименты неуэзвимости Классификация складских помещений Город для яхт

Сразу за пределами МКАД начинается лесопарковый защитный пояс Хлебниковского лесничества, ширина которого на севере достигает 15 км. Основное его назначение — поддержание благоприятной экологической обстановки в столице, это также известное место отдыха. На территории лесополосы, выделенной в 1935 г. при разработке Генплана реконструкции Москвы, находятся источники питьевого водоснабжения — охраняемые водохранилища канала им. Москвы. Лесопарковая зона вмещает в себя многочисленные пансионаты, турбазы и дома отдыха. Там же расположены города Долгопрудный и Лобня (Мытищинский административный район).

Дмитровское направление, северная часть Подмосковья, с каждым годом становится все престижнее и популярнее. И этому есть объективные причины. Каскад водохранилищ: Пироговское, Клязьминское, Пяловское, Пестовское, Икшинское, Иваньковское, озера, реки и речушки, длинный путь канала им. Москвы — такой насыщенности водными ресурсами нет ни в одном другом районе столичной области. Здесь настоящее раздолье для яхтсменов, любителей дайвинга и других водных видов спорта и развлечений. Экологическую чистоту поддерживают хвойные и лиственные леса, которые покрывают более половины свободных от вмешательства человека земель этой местности. Холмистый рельеф Клинско-Дмитровской гряды, поднимающейся крутым уступом, как нельзя лучше располагает к занятиям горнолыжным спортом. Специализированные базы в суперсовременных парках «Волен» и «Сорочаны» приобрели большую популярность, их активно посещают любители горных лыж. Дмитровское шоссе на протяжении 45 км от МКАД — это широкая, хорошо освещаемая магистраль. Добираться до населенных пунктов, расположенных в Дмитровском направлении, можно как по автостраде, так и по Савеловской железной дороге.

Неподалеку находится еще одна старинная усадьба — Виноградово, где проживали несколько поколений родственников А. С. Пушкина. По проекту Баженова крепостные мастера возвели здесь церковь Владимирской Божьей Матери, и теперь это памятник архитектуры XVIII в. До наших дней сохранились элементы французского парка, три липовые аллеи, спускающиеся к Долгим прудам. В Виноградово также строят коттеджный поселок.

Долгопрудный, находящийся неподалеку от МКАД, называют городом-спутником Москвы. Образованный в XX веке путем объединения многочисленных деревушек и сел, сегодня город насчитывает около 70 тыс. жителей и занимает 2000 га. Название свое получил от Долгих прудов, появившихся в этой местности много веков назад. Образование города связано со строительством канала им. Москвы и дирижаблей. О непродолжительном периоде дирижаблестроения напоминают только названия улиц. Канал же соединил Москву с пятью морями и стал уникальным гидротехническим сооружением.

За городом Лобня, что в 20 км от МКАД, на берегах рек Альба и Лобненка, находится еще одна известная усадьба — Марфино, построенная зодчим М. Быковским в духе готической архитектуры, с красивым парком, двухъярусными беседками и статуями.
Особую популярность Дмитровке придает необозримая гладь Клязьминского водохранилища, неподалеку от которого расположены поселки Троицкое, Новоалександрово и другие.

Старинная усадьба Заболотье занимает территорию площадью 15 га между прудами усадеб Архангельское-Тюриково и Виноградово, объединяя все три барских поместья в единый архитектурно-парковый ансамбль.

Центр Дмитровского района — один из древнейших городов России Дмитров — находится в 65 км от МКАД и насчитывает около 60 тысяч жителей. Дмитров — ровесник столицы, он основан в 1154 г. Юрием Долгоруким. В центральной части города хорошо сохранился высокий земляной вал Кремля, защищавший от набегов татаро-монголов.

Близость к воде значительно поднимает (порой в несколько раз) уровень цен на коттеджи и земельные участки.

Еще недавно Дмитровское направление не было так популярно, но ситуация кардинально меняется. Там сооружено и еще будет построено большое количество спортивных и развлекательных комплексов, и можно утверждать, что эти места хорошо обустроены для активного отдыха. Здесь расположены предлагающие большой спектр услуг дома отдыха, клубы, спортивные комплексы.

Любители загородной жизни считают престижным отдых в коттеджных поселках, уже существующих в Дмитрове построек считают Успенский собор (1509 г.), украшенный уникальными изразцовыми композициями. Среди памятников архитектуры — Казанская церковь (1735 г.) в бывшем селе Подъячье, Введенская церковь (1766 г.) в Заречье, Троицко-Тихвинская церковь (1801 г.), а также ансамбль Борисоглебского монастыря, известного с 1462 г. К достоинствам Дмитровского района следует отнести значительную протяженность канала, множество рек волжского бассейна, огромную площадь лесов и холмистый рельеф проходящей здесь Клинско-Дмитровской гряды. Садоводам полезно знать, что на склонах вышеназванной гряды находятся дерново-подзолистые суглинистые почвы преимущественно средней и сильной степени оподзоленности. Наиболее плодородные заливные луга сохранились в поймах рек Клязьмы и Яхромы. Для любителей побродить по лесу в поисках грибов и ягод сообщим, что территория Дмитровского района одна из самых больших в области — 2,16 тыс. кв. км, из них свыше тысячи занимают леса.

На обширной территории рядом с лесом расположен спортивно-развлекательный парк «Яхрома», который круглый год предлагает разнообразные спортивные развлечения и возможность с максимальным удовольствием и пользой для здоровья провести свободное время. Зимой здесь расположенных здесь, а также еще возводимых. Незначительное расстояние до водоема и леса работает элитный горнолыжный курорт с естественными спусками, образованными благодаря холмам этой местности (в настоящее время идут работы по сооружению насыпных спусков), функционируют десять горнолыжных трасс, сноуборд-парк, ледовый каток. Летом посетителям парка предоставляют в пользование комплекс, где можно заняться всеми видами спорта и отдыха (верховая езда, полеты на воздушном шаре, пляжный отдых, гольф в стадии проекта).

Среди них — спортивный парк «Волен» с восемью горнолыжными спусками и семью подъемниками, теннисными кортами, площадками для картинга; горнолыжные комплексы «Сорочаны», «Степаново», «Альпы-1»; «Экстрим» — парк с крупнейшей в Восточной Европе трассой для мотокросса. «Сафари парк» — проект, финансируемый китайским капиталом, — находится на стадии разработки, зарезервированная для него площадь составляет 1 тыс. га. Также на стадии проектирования находятся гольф-клуб, аквапарк, трасса «Формула-1».

Наконец, расскажем о древнем городе и крупном подмосковном порте Дубне, который расположен на западе Талдомского района. Основанный в XIII в. Юрием Долгоруким в междуречье Волги, Дубны и Сестры-реки, город раскинулся на территории 7166 га в 125 км от Москвы. Население — 67,8 тыс. человек. После строительства канала им. Москвы город Дубна попал в водное кольцо, образовавшееся из Иваньковского водохранилища, рек Сестры, Десны и Волги. Кроме того что Дубна стала речным портом, это крупный научный центр со своими традициями и школой.

Современная инфраструктура спортивно-развлекательного комплекса, обеспечивающая удобство и комфорт, представлена множеством объектов, среди которых: гостиница, банный дом, девять ресторанов, баров и кафе с разнообразной кухней. «Яхрома» интенсивно развивается. В июне прошлого года здесь был заложен первый камень, а сегодня это действующий парк с множеством интересных спортивно-развлекательных объектов, которые в ближайшей перспективе пополнятся новыми реализованными проектами. В парке проводят такие мероприятия, как фестивали экстремальных видов спорта, дорогих автомобилей, танцевальные конкурсы. Подобного разнообразия того, что позволяет освободиться от условностей городской жизни, сконцентрированного в одном районе, в Подмосковье нет. А потому более подробно остановимся на описании клубного поселка «Петровские дали». Этот поселок станет частью парка «Яхрома» и расположится в его центре. Он займет территорию в 17 га и будет состоять из 90 земельных участков, площадью от 10 до 13 соток. Архитектура возводимых одноуровневых домов с черепичными кровлями и светлыми фасадами создает приятную атмосферу альпийского городка. Это будут коттеджи с террасами общей площадью 127 и 141 кв. м (первая очередь застройки — 10 домов). В дальнейшем возможен более широкий выбор проектов. С запада поселок окружен лесным массивом, к которому прилегает зона отдыха. Здесь планируют построить фитнес-центр с бассейном и тренажерным залом, теннисные корты и спортивные площадки, проложить велосипедную дорожку протяженностью 700 м. В поселке предусмотрена развитая инженерная инфраструктура, современные коммуникации.
После Дмитрова Савеловская железная дорога приводит нас в город Талдом, а Дмитровское шоссе — в город Дубну. Самый северный в Подмосковье Талдомский район расположен в чаше Приволжской низменности, прорезанной реками Дубна и Хотча, на площади 1,4 тыс. кв. м. Численность его населения невелика — всего около 50 тыс. человек. Талдомский район образован в 1929 г. из части земель Калязинского уезда Тверской области и Дмитровского уезда Московской области.
Талдом (расстояние до Москвы 110 км по шоссе) — небольшой старинный городок с более чем 300-летней историей. Для москвичей, не обладающих внушительными средствами, но стремящихся проводить лето на загородном участке, предложения Талдомского рынка недвижимости могут оказаться весьма интересными. На этой территории еще много неосвоенных мест, поэтому для развития садово-дачного строительства всегда найдется земля.


Рынок загородного жилья переживает настоящий бум. Никогда еще москвичи не стремились так активно вырваться за пределы столицы. Об этом свидетельствуют даже цифры. Судите сами: по данным компании VIVID Magazine group, в прошлом году емкость рынка составила около 6 млрд. долларов.

Дмитровское направление на рынке недвижимости пользуется стабильной популярностью, несмотря на значительный рост цен за последние несколько лет. Покупателями становятся люди, желающие приобрести хороший участок или загородную недвижимость в экологически чистой местности, богатой водными ресурсами, лесами, хорошей землей.

Какие же факторы влияют на ценовой диапазон рынка? Главными определяющими критериями являются, конечно, направление и удаленность. Специалисты по загородной недвижимости компании «Миэль» считают, что уже сложились четыре категории удаленности: до 15 км, от 15 до 30 км, от 30 до 50 км, свыше 5 В первой категории несомненным лидером является Рублево-Успенское шоссе, далее Новорижское и Калужское. По порядку цен сопоставимы Киевское, Минское, Дмитровское и Пятницкое направления. С некоторым отрывом следует Ярославское шоссе. В категории «от 15 до 30 км» первенство принадлежит Новорижскому шоссе, где сейчас возводят большое количество поселков, Рублево-Успенское — на втором месте, затем Калужское, Киевское и Минское шоссе. Дмитровское шоссе выходит на лидирующие ценовые позиции из-за поселков, расположенных рядом с водными акваториями. Цена растет и за счет большей инфраструктуры и элементов обустройства, с которыми сегодня предлагают дома.

По прогнозам, в текущем году емкость рынка увеличится более чем на 20 %. В Подмосковье насчитывается уже около 270 коттеджных поселков. Примечательно, что только в прошлом году на рынке появились более 100 новых поселков.
Все это свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности загородного жилья. Несмотря на такие высокие темпы насыщения рынка, спрос все еще превышает предложение и растет в среднем на 10–13 % в год. В 2003 году спрос на организованные коттеджные поселки составил на первичном рынке 43 %. Привлекательность этого рынка в отличие от вторичного заключается в возможности отсрочки платежа.

В настоящее время в Подмосковье насчитывается около 60 поселков на воде. Потребности покупателей постоянно растут, им недостаточно жилья всего лишь в безопасном месте. К примеру, в поселке «Зеленый мыс» половина всей территории занимает инфраструктура. И несмотря на то что цены здесь в 1,5-2 раза выше стоимости близлежащих объектов недвижимости, рынок воспринял такое предложение. Примечательно также стремление людей жить, отдыхать, заниматься спортом и проводить время в близкой по духу однородной социальной среде.
Перспективной тенденцией в развитии рынка загородного жилья является строительство таунхаусов, считают аналитики компании Soho Realty. Они полагают, что российским вариантом таунхауса является загородный дом, сблокированный в виде коттеджа, расположенного с другими под одной крышей. Он имеет несколько уровней, а также прилегающий участок земли.

Как объект инвестиций, выгодно покупать дома на самой ранней стадии застройки, особенно в поселках, удаленных не более чем на 15 км. При благоприятной конъюнктуре рынка прибыльность проекта может составить до 50 %. Сейчас с инвестиционными целями приобретают около 10 % коттеджей, причем в основном для сдачи в аренду. Рассчитывая на прибыль от такого объекта инвестиций, надо учитывать эксплутационные расходы — 150–1000 долларов в месяц.
Эксперты компании «Комстрин» считают наиболее перспективными с коммерческой точки зрения объекты, расположенные у водоемов.

И, наконец, волнующий всех инвесторов вопрос — когда цены на рынке недвижимости начнут падать? При всех разногласиях относительно сегодняшнего состояния рынка недвижимости многие эксперты отмечают, что в ближайшие два–три года цены будут только расти, поскольку есть платежеспособный спрос. Если же цены на загородное жилье и начнут снижаться, то только после того, как упадут цены на московском рынке жилья. Причем существенно, ведь рынок загородной недвижимости традиционно более инертен. А это значит, что у инвесторов всегда будет время, чтобы сориентироваться в своих действиях.

В Европе таунхаусы часто располагают в центре города. В России дело обстоит иначе: дорогая земля, плохая экология и криминальная ситуация делают практически невозможным строительство таунхаусов в черте города. Между тем такие дома пришлись по нраву людям среднего класса, желающим иметь отдельный дом неподалеку от мегаполиса. В результате таунхаусы строят в природе большими блоками, что дает возможность создать приличную инфраструктуру. Семьи с детьми стараются покупать жилье как можно ближе от Москвы, чтобы рядом находились школы различных профилей. Наиболее успешные проекты относятся к нижнему ценовому уровню — от 800 до 1000 долларов за кв. м. Однако ряд застройщиков определяют цены в рублях, что приближает таунхаусы к массовому жилью.
По данным их исследований, с ноября 2003 по февраль 2004 года стоимость дорогих таунхаусов выросла на 4 %, в то время как дешевые подорожали на 15 %. В случае падения процентных ставок на ипотечное кредитование рынок таунхаусов получит еще большее развитие, поскольку кредиты актуальны именно для людей среднего класса, для которых собственно и предназначен этот вид жилья.

Отчуждение земельного участка
Отчуждение земли собственником оформляют заключением гражданско-правовых сделок. В качестве собственника могут выступать государство, юридические лица, а также граждане, которые вправе отчуждать землю по договорам купли-продажи, дарения и т. д. Однако для этих сделок есть ряд условий: участки должны быть не исключены из гражданского оборота или не ограничены в обороте. Например, земли, изъятые из гражданского оборота, нельзя предоставлять в частную собственность, и они не являются объектом гражданско-правовых сделок. Земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляют в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований прекращения или ограничения прав на землю. Например, в соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на землю прекращается при отчуждении земельного участка другим лицам, отказе от него или принудительном изъятии.

Принудительное изъятие земельного участка
Причиной принудительного изъятия земельного участка служат виновные действия собственника и иные обстоятельства.Изъятие ввиду ненадлежащего использования земли. Виновные действия собственника могут явиться основанием изъятия земельного участка в случаях, если:
1) земельный участок не используется в соответствии с его назначением (ст. 284 ГК РФ). Например, участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, не используют для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не предусмотрен законом. Но в этот срок не засчитывают период, необходимый для освоения участка, а также время, в течение которого он не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств;
2) земельный участок используется с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ). Например, земельный участок используют не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
При использовании земли ненадлежащим образом решение об изъятии принимает орган государственной власти или местного самоуправления. Если собственник участка письменно уведомит чиновников о своем согласии исполнить вынесенное решение, то участок подлежит продаже с публичных торгов. Вырученные деньги передают собственнику земли за вычетом расходов, связанных с проведением торгов. Если собственник не согласен с решением об изъятии, орган, принявший решение, вправе предъявить требование о продаже участка через суд.
Изъятие путем выкупа для государственных или муниципальных нужд. К иным обстоятельствам можно отнести изъятие участка путем выкупа для государственных или муниципальных нужд. Такой выкуп допускается только в исключительных случаях, которые связаны с выполнением международных обязательств Российской Федерации, размещением объектов государственного или муниципального значения. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляет РФ, ее субъекты или муниципальные образования.
Решение о выкупе земельного участка подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о чем извещают собственника, но не менее чем за год до предстоящего изъятия. До истечения года земельный участок может быть выкуплен только с согласия собственника.
С момента регистрации решения о выкупе земли до достижения согласия собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Но при определении выкупной цены он несет риск затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в данный период. Это означает, что если собственник после извещения о предстоящем выкупе возведет на своем участке какие-либо сооружения или здания, то расходы, которые он понесет, не подлежат возмещению.
Цену, сроки и другие условия выкупа устанавливают по соглашению с собственником земельного участка. При определении выкупной цены в нее включают:
— рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества;
— убытки, причиненные изъятием и досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами;
— упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен другой участок. Если собственник не согласен с решением об изъятии земельного участка, или выкупной ценой, или другими условиями, государственный орган вправе предъявить в суд иск о выкупе участка.
Конфискация земли. Земельный участок может быть безвозмездно изъят у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление (ст. 50 ЗК РФ). Поскольку конфискация — одно из оснований прекращения права собственности, данную меру применяют только в отношении физического лица, являющегося собственником земельного участка. Она предусмотрена за тяжкие и особо тяжкие преступления, совершенные из корыстных побуждений. Конфискацию назначает только суд в случаях, предусмотренных Уголовным кодексом РФ. Не подлежит конфискации имущество, необходимое осужденному или лицам, находящимся на его иждивении, указанное в перечне, установленном уголовно-исполнительным законодательством РФ. Так, нельзя конфисковать земельные участки, на которых расположены не подлежащие конфискации дом и хозяйственные постройки, а также земельные участки, необходимые для ведения сельского или подсобного хозяйства.
Конфискацию применяют как дополнительный вид наказания за совершение таких преступлений, как кража, мошенничество, разбой, вымогательство, получение взятки, бандитизм, изготовление или сбыт поддельных денег или ценных бумаг и т. д.Споры о принадлежности имущества, подлежащего конфискации по приговору суда, разрешают в порядке гражданского судопроизводства.
Реквизиция земельных участков. Понятие «реквизиция» означает изъятие государством имущества у его собственника с выплатой его стоимости. От конфискации реквизиция отличается:
а) возмездным и, как правило, временным характером;
б) применением не в виде карательной меры, а лишь в силу необходимости.
В соответствии со статьей 51 ЗК РФ реквизицию земельного участка применяют в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Цель реквизиции — защита граждан, общества и государства от возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами угроз. При реквизиции собственнику возмещают причиненные убытки.
Факт реквизиции земельного участка подтверждает документ, выданный тем исполнительным органом государственной власти, который принял решение о реквизиции. Этот документ будет иметь значение при осуществлении собственником права требования возвратить реквизированный участок или при оспаривании компенсации в судебном порядке.
Земельный кодекс предусматривает право выбора способа компенсации на случай, если в результате реквизиции станет невозможным вернуть земельный участок. Собственник вправе по своему усмотрению требовать возмещения рыночной стоимости реквизированного участка или предоставления равноценного земельного участка. Одновременно собственник вправе требовать возмещения иного причиненного реквизицией реального ущерба, а также упущенной выгоды. В случае несогласия собственника с компенсацией он может оспорить оценку земельного участка и причиненные убытки в судебном порядке.
Финансовые аналитики удивлены: впервые за достаточно долгий период цены на столичном рынке недвижимости остановились. Ряд аналитиков считают, что это связано с недавним банковским кризисом и переизбытком предложения на рынке дорогого жилья и что следующим шагом будет падение цен на недвижимость. С другой стороны, есть мнение, что остановка роста цен связана всего лишь с летним снижением покупательской активности, и уже к осени ситуация нормализуется.

Отказ собственника от земельного участка
Отказ от права собственности на земельный участок на практике редкий случай. Особенно в настоящее время, когда приобрести землю стоит немалых финансовых вложений. Законодательство регулирует данный вопрос в Земельном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ. Гражданин или юридическое лицо могут отказаться от права собственности, дополнительно объявив об этом. До приобретения права на землю другим лицом собственник вправе осуществлять свои правомочия в отношении данного земельного участка и нести бремя содержания этого имущества, то есть платить налоги и по обязательным счетам.
При отказе от права собственности на землю участок приобретает правовой режим бесхозяйной вещи. В гражданском праве бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо собственник отказался от права на вещь. Бесхозяйными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.
Бесхозяйные недвижимые вещи должны приниматься на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если суд не признает права муниципальной собственности на землю, то собственник может вновь принять во владение, пользование и распоряжение земельный участок. Кроме того, право на собственность может перейти в силу приобретательной давности, срок которой составляет 15 лет.

- Владимир Александрович, как вы оцениваете сложившуюся ситуацию? Действительно ли цены на недвижимость перестали расти? И к чему это может привести?

А что по этому поводу думают сами участники рынка недвижимости? На этот вопрос отвечает первый вице-президент компании "Главмосстрой" Владимир Воронин.

- Считается, что сегодня спрос на элитное жилье значительно превышает предложение. В то время как предложение на рынке жилья эконом-класса, пользующегося повышенным спросом, явно недостаточно. Как вы к этому относитесь?

- Прежде всего я не считаю, что цены перестали расти. Более того, по нашим оценкам, даже в летний период квартиры дорожали в среднем на 1 - 2 процента в месяц. Конечно, это ощутимо меньше, чем, допустим, зимой, когда недвижимость дорожала в среднем на 5 процентов в месяц. Однако поводов бить тревогу нет. Да, безусловно, июльский кризис сыграл свою роль. Покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию. Но это может быть связано и с обычным сезонным снижением деловой активности. В любом случае я уверен, что не далее чем через месяц покупательский спрос на недвижимость активизируется.

Опять же слухи о том, что цены на рынке недвижимости могут упасть, не благоприятствуют покупательской активности. Совершенно очевидно, что такие разговоры заставляют покупателей занимать выжидательную позицию. Отсюда и иллюзии о снижении спроса на недвижимость. Что касается элитного жилья, то мы его строим очень мало. Сейчас у нас есть всего один крупномасштабный комплекс, и спрос на квартиры там вполне стабильный.

- Согласно мониторингу потребности в жилье, спрос превышает предложение приблизительно в 8 - 10 раз. Но это общая цифра, в которой учитываются потребности людей, не имеющих средств для покупки жилья. Платежеспособный же спрос превышает предложение приблизительно в 1,5 - 1,8 раза. Именно поэтому и требуется введение мер, помогающих людям, не имеющим достаточных средств для покупки жилья. И в первую очередь ипотечного кредитования. Но в Москве сейчас есть всего два центра ипотечного кредитования, аккредитованных при столичном правительстве, - это наш и Банка Москвы.

- За время июльского кризиса нам пришлось расторгнуть 5 контрактов на покупку жилья. Причина в том, что банки, в которых лежали деньги наших покупателей, не смогли вернуть им средства в нужный момент. Это, конечно, не смертельно для нашей компании, но, поверьте, очень неприятно. Но, с другой стороны, нам повезло в том отношении, что нашим партнером является Банк Москвы. Все платежи, необходимые финансовые операции даже в дни кризиса проводились без единой задержки. Так что мы на себе кризис не почувствовали.

- Возвращаясь к теме июльского кризиса, скажите, пожалуйста, вы его на себе почувствовали?

- Уже сейчас примерно 90 процентов всех финансовых оборотов нашей компании проходит через Банк Москвы. Более того, на его базе мы создали собственное казначейство. В конечном итоге это приведет к тому, что все денежные обороты "Главмосстроя" будут проходить через эту кредитную организацию. И это, безусловно, правильный выбор. Ведь более 60 процентов капитала этого банка принадлежит правительству Москвы, что само по себе уже является достаточной гарантией надежности.

- А с другими банками вы не работаете?



Главная --> Публикации