Главная --> Публикации --> В 15 км от ростова возведут новый микрорайон Дворцы и пятиэтажки Ипотека в теории и на практике Ст груп перестроит новую голландию по проекту сэра фостера Трц - новая форма досуга

Кто и при каких условиях может получить помощь государства?

Несколько дней назад правительство утвердило правила предоставления молодым семьям государственных субсидий для приобретения квартиры или дома (опубликованы в РГ 19 мая). Сегодня мы отвечаем на вопросы читателей по этой программе.

Решение о включении в список претендентов на получение субсидии (этот единый по всей стране список формируется в Росстрое) в текущем году принимают органы исполнительной власти субъекта РФ и передают эти данные в Росстрой.
Чтобы попасть в число претендентов, нужно, чтобы молодая семья, помимо возрастного критерия, соответствовала еще двум требованиям:

Участницей подпрограммы может быть молодая семья - возраст обоих супругов не превышает 30 лет - без детей или с детьми, а также неполная молодая семья - мама или папа до 30 лет и ребенок (дети).

- имела доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

- была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года);

За счет средств федерального бюджета субсидия молодой семье предоставляется только один раз. Ее размер зависит от расчетной (средней) стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Кроме того, в расчетах учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава.

Сколько раз можно получить субсидию и в каком размере?

Для семей с одним и более детьми - 40 процентов.

Для молодых семей без детей субсидия составит 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

- для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) - 42 кв.м;

Размер общей площади для расчета субсидии:

Что такое расчетная (средняя) стоимость квадратного метра и как она считается?

- для семьи из трех и более человек - 18 кв. м на одного человека.

В нынешних правилах сказано, что норматив расчетной стоимости по муниципальному образованию в том или ином регионе не должен превышать показатель, утвержденный минрегионом для этого региона. Поэтому, не имея пока данных по каждому городу или муниципалитету, в расчетах можно ориентироваться на цифры из таблицы, опубликованной 19 мая.
Теперь мы можем посчитать размер субсидии и оценить, какую часть стоимости квартиры придется доплатить
В качестве примера возьмем среднюю молодую семью: папа, мама и ребенок, проживающие, скажем, в Самаре.

Этот норматив будут рассчитывать органы местного самоуправления. Пока такой практики у нас в стране нет, при расчете господдержки в приобретении жилья по всем видам гособязательств до сих пор использовались только данные об усредненной стоимости жилого метра по региону, которые раньше считал Росстрой, а теперь - министерство регионального развития. (Эти данные пересчитываются и публикуются ежеквартально. Последняя таблица средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам на второй квартал 2006 года также опубликована в РГ 19 мая на с. 17).

Максимально возможный размер норматива стоимости 1 кв. метра в Самарской области на сегодняшний день составляет 13 850 руб. за кв.м (см. таблицу минрегиона в РГ за 19 мая).

Для такой семьи субсидия рассчитывается исходя из того, что площадь будущей квартиры будет равна 18 кв.м x 3 чел = 54 кв.м.

Семья с ребенком имеет право на субсидию в размере 40 процентов от расчетной стоимости квартиры. Значит, она получит помощь в размере 0.4 x 747 900 = 299 160 руб.

Расчетная стоимость квартиры для нашей семьи: 54 кв.м x 13 850 руб/кв.м = 747 900 руб.

Средняя рыночная стоимость кв. метра в новостройках Самары составляет $ 717 (данные Ассоциации строителей России на апрель 2006 года).

А теперь попробуем прикинуть, какую же часть квартиры семье придется оплачивать самой.

54 кв.м x $ 717 = $ 38 700.

То есть в коммерческой продаже наша квартира будет стоить:

Значит, из своих собственных сбережений (или с помощью родителей) семье придется доплатить $ 38 700 - $ 11 080 = $ 27 620.

Размер субсидии, если его пересчитать в доллары по курсу 27 рублей за 1 доллар, равен $ 11 080.

Если в семье рождается ребенок, изменится ли размер субсидии?

Таким образом, государство обещает оплатить нашей средней семье 11 080 x 100/38 700 = 28,6 процента рыночной стоимости квартиры. Остальное - дело семейное.

Какие документы нужно представить для участия в программе?

Да, программа предусматривает, что если молодая семья-участница программы обзаводится ребенком (причем допускается его усыновление), она может получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

- паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;

- Заявление по особой форме в двух экземплярах, один из которых после регистрации возвращается заявителю;

- документ, подтверждающей, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- свидетельство о браке (для неполных семей, естественно, не нужно);

- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

- документы, подтверждающие признание семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для погашения кредита на оплату части квартиры, превышающей размер субсидии;

Муниципалитеты передают сформированные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки, поступившие из всех муниципальных образований, в один и на его основании формирует заявку на выделение бюджетных средств. Все это представляется в Росстрой (который на сегодняшний день является государственным заказчиком программы) до 1 октября.

Что происходит после того, как орган местного самоуправления, проверив исходные документы, принимает решение включить молодую семью в программу?

Обо всех движениях сначала документов, а потом - выделении субсидий - семьи информируют органы местного самоуправления.

На основании этих данных в следующем году происходит выделение денег.

Ей выдается специальное свидетельство. Этот документ оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств. Семьи получают свидетельства в порядке очередности, определенной списком семей-претендентов.

Что является подтверждением того, что семья попала в программу?

Субсидия предоставляется в безналичной форме - соответствующая сумма зачисляется на банковский счет владельца свидетельства, открытый в банке, отобранном для участия в программе. Для этого в течение двух месяцев после получения свидетельства его надо сдать в банк.

Как перечисляются деньги?


Как стало известно Бизнесу, до 29 мая будет демонтирована треть рекламных конструкций, расположенных на Ленинградском проспекте от пересечения с Третьим транспортным кольцом до метро Сокол. Убытки операторов составят около $400 тыс. в месяц.

Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.

Причиной станет реконструкция Ленинградского проспекта. Напомним, решение о реконструкции правительство Москвы приняло еще в 1999 году (постановление №1144).

Как стало известно Бизнесу, в ближайшее время московские власти должны начать демонтаж рекламных конструкций, расположенных на Ленинградском проспекте от улицы Беговая до метро Сокол.

В принципе это сокращение будет иметь положительный эффект для рынка, потому что именно в этом районе можно как раз говорить о перенасыщенности,- говорит гендиректор ЭСПАР-Аналитик Андрей Березкин.

А 14 декабря 2005 года правительство выпустило постановление №2514-РП О выполнении подготовительных работ по реконструкции Ленинского проспекта от улицы Беговая до метро Сокол". Предполагается, что после реконструкции проезжая часть Ленинградского проспекта увеличится с 14 до 18 полос, для этого с проспекта уберут газоны и трамвайные пути. На время реконструкции, которая должна завершиться к 2008 году, с участка от Беговой улицы до метро Сокол уберут треть рекламных конструкций.

Но ничего делать не стали, оставили как раз до реконструкции, убрав только однолетников,- говорит Пантюхин.

С ним соглашается замгендиректора агентства Вершина Владимир Пантюхин, отмечая, что именно на этом участке есть конструкции практически у всех крупных операторов. Когда говорили про необходимость прореживания конструкций, приводили в пример как раз участок возле Сокола, где их очень много.

До 29 мая будет демонтировано 95 конструкций и перетяжек, 20 из них уже было демонтировано на вчерашний день.

По данным агентства ЭСПАР-Аналитик, всего на участке от Беговой до Сокола расположено 599 поверхностей. Большая часть рекламных конструкций на реконструируемом участке принадлежит компании News Outdoor - 207 поверхностей формата 3 х 6 и восемь сити-форматов. У компании АНКО- 68 поверхностей 3 х 6, у Wall - 48 поверхностей сити-формата, у Gallery - 47 поверхностей 3 х 6, у Расвэро - 17, у Реклама сервис - 12, у ВЕРА Олимп - 1 Еще у 14 операторов от 12 до одной поверхности разных форматов.

Мы знаем о планах реконструкции,- говорит гендиректор News Outdoor Russia Сергей Железняк,- но будет разработана концепция по предоставлению альтернативных мест.

По оценке ЭСПАР-Аналитик, сторона щита 3 х 6 на этом участке стоит около $2 тыс., таким образом, общая сумма потерь операторов составит приблизительно $400 тыс. Формально больше всех потеряет News Outdoor- на него придется около четверти этой суммы.

Хотя в соглашении и говорится, что при сокращении конструкций при долгосрочном договоре предоставляется равнозначное место, мест-то нет. Чем заменить Ленинградский проспект? Даже два места на периферии - неадекватная замена,- отмечает Пантюхин. С тем, что подобрать альтернативу местам на этом участке довольно сложно, соглашается и Андрей Березкин.

Председатель комитета по рекламе и информации Москвы Владимир Макаров отмечает, что компенсационные места смогут получить только те, у кого заключены долгосрочные контракты на конструкции, а таких из 95 только 3

Пантюхин считает, что после реконструкции на Ленинградский проспект вернутся далеко не все операторы: Щиты будут стоять пореже, в рамках концепции. Это подтверждает и Владимир Макаров: После того как закончится реконструкция, на Ленинградском проспекте вообще не будет разделительной полосы, на которой сейчас стоят щиты.

Найти места с таким объемом потока довольно сложно,- говорит он.

Напомним, согласно концепции оформления наружной рекламы Москвы на 2005-2007 годы, разработанной комитетом по рекламе и информации, к 2007 году по всему городу 22% щитов 3 х 6 заменят на высокотехнологичные конструкции, а в центре города - вообще все щиты.

Кроме того, новые места будут предоставлять в соответствии с концепцией и ГОСТом.

Дом и семья - основные ценности для большинства людей. И, как правило, эти понятия неразделимы. А значит, обозначенный президентом России курс на преодоление демографического спада немыслим без решения застарелой жилищной проблемы. К сожалению, именно национальный проект Доступное и комфортное жилье из всех пяти нацпроектов считается наиболее труднорелизуемым. Как превратить его в реальность, корреспондент Города Дарья Быстрова спросила у главы стройкомплекса Москвы Владимира Ресина.

Общее количество конструкций должно сократиться на 20%. В декабре 2004 года было сокращено 52% конструкций на Можайском шоссе, в июне 2005 демонтировано большинство щитов на Олимпийском и Кутузовском проспектах, на Можайском шоссе, а к началу мая количество щитов на Садовом кольце сократилось вдвое.

Владимир Ресин: Очевидно необходимо сложение усилий федерации и регионов - было бы опасной ошибкой считать, что строительство жилья в рамках нацпроекта может осуществляться только за счет финансовых вливаний федерального центра. Главная нагрузка все равно ляжет на строительную отрасль на местах. Для Москвы, с принятием нацпроектов, появилась возможность консолидации средств регионального и федерального бюджетов - заметим, средств, которые будут направляться строго целенаправленно и не могут быть использованы для решения каких-то иных проблем.

город: Попытки решения жилищной проблемы предпринимались в нашей стране не раз, но успешными их, к сожалению, не назовешь. Что делать, чтобы такая же участь не постигла и национальный проект Доступное жилье?

Ресин: Будем строить еще больше. Хотя у нас и так последние годы около трети всего возводимого в Москве жилья предназначено очередникам, переселенцам из сносимых пятиэтажек, молодым семьям и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В 2005 году из 5.2 млн. кв. м. построенного жилья на эти цели было передано 1.6 млн. кв. м. В текущем году закладывавшиеся ранее показатели были увеличены с 1.6 млн. кв. м до 1.87 млн. кв. м, из которых 1.36 млн. кв. м - за счет средств бюджета города Москвы. В ближайшие 5-10 лет объемы муниципального строительства будут только возрастать.Согласно среднесрочной столичной программе жилищного строительства на период с 2006 по 2008 год в Москве будет построено 14, 8 млн. кв.м. жилья. С 2009 по 2010 год - еще порядка 12.5 млн. кв.м., и более трети его по-прежнему будет направляться на социальные нужды.

город: Как будут скорректированы городские строительные программы с учетом дополнительного финансирования из центра?

Ресин: Во-первых, расселение пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, так называемых хрущевок и ветхих домов; во-вторых, программа Молодой семье - доступное жилье; в-третьих, предоставление жилья очередникам, постепенная ликвидация очереди на жилье. Планируется полностью обеспечить жильем граждан, проживающих в Москве более 10 лет и имеющих право на улучшение жилищных условий. Кроме того, более чем 5 тысячам семей планируется предоставить жилье по социальной ипотеке.

город: Напомните основные городские жилищные программы.

Ресин: Первые жители уже заселяются в новые квартиры, приобретенные на условиях социальной ипотеки. Сегодня нам удалось добиться существенного снижения размера первоначального взноса за жилье, приобретаемого по этой программе. Теперь надо решить задачу, поставленную мэром Москвы - снизить процентные ставки по кредитам. Ориентиром определена ставка в размере 6% годовых. Как только эта проблема будет решена, ипотека заработает в полную силу. В этом году на нее пойдет уже 200 тыс. кв. м., в 2007 году планируем выделить порядка 300-350 тыс. кв. м., в 2008-ом - 350-450 тыс. Всего же, по нашим данным, люди готовы купить по ипотеке 2 млн. кв. метров жилья. На реализацию этой программы в ближайшие три года планируется потратить 72.4 млрд. рублей, из которых средства городского бюджета составят 51.1 млрд. рублей.

город: Она наконец заработала?

Ресин: Цены в современных условиях формирует рынок, и существенным фактором, способствующим их росту, является, по мнению специалистов, удорожание строительства. Строительные затраты, в том числе стоимость стройматериалов, продолжают расти. Кроме того, рынок жилья крайне подвержен психологическим информационным воздействиям. Негативную роль играют подогреваемые спекулянтами слухи о сокращении предложения недвижимости на московском рынке. В данном аспекте переломить ситуацию может более широкое распространение реальных данных об объемах строительства в Москве. Например, только в прошлом году было построено более 5.2 млн. кв. метров против 4.7 млн. в 2004 году. Да и вся динамика роста объемов строительства с середины 90-х годов свидетельствует, что жилья возводится все больше и больше. Строительство в столице ведется и будет вестись нарастающими темпами.

город: Доступность жилья подразумевает возможность его приобретения. Однако цены на жилье в Москве растут с каждым днем и, кажется, останавливаться не собираются. Или собираются?

Ресин: Сносить памятники архитектуры никто не будет. Сейчас уже достигнуты принципиальные договоренности между федеральными и московскими властями по разграничению собственности на архитектурные памятники. В полном соответствии с Генпланом развития города будут приводиться в порядок, реставрироваться и реконструироваться памятники. Главный принцип московских властей в решении этого вопроса в том, что каждый объект истории и культуры, расположенный в городе, должен полноценно служить людям. Все здания, признанные памятниками архитектуры и истории и находящие в ведении Москвы, будем реставрировать и, там где это возможно, приспосабливать для современных нужд.

город: Вы говорите о наращивании объемов строительства, и в то же время о дефиците территорий под новые стройки. Не пострадают ли при этом вале памятниками архитектуры?

Ресин: Вполне. В этом смысле сложно переоценить городскую программу по сносу и расселению хрущевок и ветхих домов. Недавно, 11 марта текущего года, в Центральном округе столицы снесли последнюю панельную пятиэтажку. Жильцов отселили в современный дом в этом же районе. В Южном округе планируется закончить снос ветхого жилья и пятиэтажек в нынешнем году, в Юго-Восточном округе - в 2008-м, в Северо-Восточном и Восточном округах - в 2009-м. Спросите у людей, переехавших из хрущевок в современные дома - им комфортно? Уверен, что да.

город: В названии нацпроекта присутствует не только термин доступное, но и термин комфортное жилье. Возможно ли совмещение этих понятий?

город: На какие цели в первую очередь должны направляться средства в рамках национального проекта Доступное и комфортное жилье? Где требуется немедленное вмешательство государства?

Без развития индустрии задачу по увеличению объемов строительства выполнить невозможно

Другой важный аспект проблемы - это кадровый состав отрасли, престиж строительной профессии. Без грамотной, квалифицированной рабочей силы строительному комплексу не обойтись. А грамотные специалисты не придут на производство, если престижность профессии не будет на должном уровне. Значит, нужно поднять престиж российских строителей по всей стране, по крайней мере до того уровня, который существует сегодня в Москве.
Эксперты уверяют, что сейчас происходит расширение круга покупателей заграничной недвижимости. Одно из свидетельств - небывалый интерес, который вызывают выставки по зарубежной недвижимости, проходящие в Москве.

Ресин: Понятно, что жилье не появится само по себе, из воздуха - необходимо материальное обеспечение строительства, развитие технологий, строительные материалы в огромных объемах. Строительство конкретного здания и тем более района массовой застройки со всеми его коммуникациями - это конечный результат разветвленной технологической цепи, в которой задействованы десятки предприятий и тысячи людей. Причем необходимо учитывать, что качество современного жилья не идет ни в какое сравнение с тем, что строилось в советское время, еще 20 лет назад. Поэтому необходимо не только наращивание объемов производства в отрасли, но и внедрение новых технологий, техническое перевооружение. Именно сюда нужно направить финансовые вливания в первую очередь, поскольку на сегодняшний день в стране многие домостроительные комбинаты, заводы, производящие стройматериалы, другие предприятия отрасли находятся в бедственном положении. Они просто не в состоянии справиться с тем объемом заказов на современные качественные строительные материалы, которые требуются для увеличения объемов строительства в рамках национального проекта. Поэтому, разумной мерой было бы предоставлять им кредиты на развитие и расширение производства под приемлемые проценты. Без развития индустрии задачу по увеличению объемов строительства выполнить невозможно.

Главный вопрос, который приходится решить любому, кто впервые решился купить недвижимость за границей, - это выбор страны. Проблема в том, что традиционные направления туризма экономкласса - не самые удачные места для покупки недвижимости. Вряд ли кому-то придет в голову покупать дом в Египте или Тунисе. С другой стороны, на дорогих европейских курортах недвижимость часто не вписывается в бюджет представителя российского среднего класса.

Где жить, а где и отдыхать

Испания

Весьма полезно присмотреться к пристрастиям британцев, которые славятся своим давним интересом к зарубежной недвижимости и, как и мы, отдают предпочтение морским курортам (свое море холодное). Далеко не все они миллионеры. Тем не менее, они всегда внимательно следят за растущими ценами на рынке, которые дают возможность выгодного вложения свободного капитала. В отличие от россиян британцы никогда не подходят к покупке эмоционально - внимательно изучают местный рынок недвижимости и взвешивают все за и против. Рассмотрим некоторые направления британской экспансии на зарубежные рынки недвижимости.

Одно из главных преимуществ Испании - оптимальное сочетание теплого климата и развитой туристической инфраструктуры. Минус - то, что уже сотни тысяч людей все это оценили задолго до вас, что подняло цены на весьма серьезные высоты. Часть побережья имеет чрезмерно плотную застройку, причем многие дома построены с плохим качеством, продаются слишком дорого и имеют низкую ликвидность (их трудно перепродать). Наиболее качественные и разумные по цене предложения встречаются на удалении от побережья. Элитные объекты стоит искать в Costa del Sol и Costa Blanca.

Для Европы испанский рынок оказался одним из наиболее быстрорастущих в последние годы: цены росли на 20-25%, а порой и на все 30% в год. Испания остается самой популярной страной у британских покупателей. Наиболее развитый и дорогой район - Costa del Sol, но в гонку за лидером пустились и другие районы: Valencia, Murcia, Almeria. Дороговизна Costa del Sol совсем не означает, что здесь нельзя купить бюджетное жилье (от 100 тысяч долларов). Например, можно хорошо сэкономить, если купить апартаменты в 30-40 минутах езды от берега.

Если же главный мотив покупки - рост капитала, то Испания не лучшее направление. Покупать отдельный дом в развивающемся поселке не советуют, так как он наберет максимальную цену только когда все соседи закончат строительство - это может растянуться на годы. Доход от сдачи в аренду едва ли превысит 5% в год. Британцы хорошо знают: чем больше людей покупают второй (курортный) дом в данном районе, тем труднее там сдавать жилье в аренду - высока конкуренция, ведь люди не живут в таких домах круглый год.

Если вам нужно именно море, а бюджет невелик, то лучше присмотреться к небольшим виллам и апартаментам в Costa Almeria и Costa Calida. Правда, бассейн будет общий на несколько домовладений. И наконец, есть еще одна возможность: цены на побережье настолько высоки, что на рынок стали выходить сельские дома в центральных районах страны: Teruel, Asturias и Extremadura. Заметьте, это все же не российская глубинка, так что отдыхать можно и там.

В отличие от Испании Турция по-прежнему интересна, в первую очередь с точки зрения инвестиций, а не комфорта проживания. Здесь все еще много недооцененных объектов, хотя цены в последнее время росли на 20-30% в год. Европейские перспективы страны сейчас в некотором тумане, но все понимают, что цены будут активно расти. За один год иностранцы покупают в Турции более 5000 домовладений, расходуя на это свыше миллиарда.

Турция

Наиболее интересными районами для иностранных покупателей считаются Bodrum, Antalya и Fethiye. Цены на аналогичные объекты значительно ниже, чем в Испании. Вызывают интерес и сельские районы в живописных окрестностях горы Болу, находящейся между Стамбулом и Анкарой.

В Турции прекрасная береговая линия, жаркое лето, много исторических достопримечательностей. Недостаток градостроительного планирования со стороны властей ведет к чрезмерной концентрации девелопмента и перенаселению привлекательных районов (что так знакомо нам по Москве). Это постепенно снижает общее качество жизни в таких районах и делает недвижимость менее привлекательной.

Относительно новое направление. Причина - недавние политические и военные потрясения. В этом же кроется причина низких цен на недвижимость. Правда, за последние несколько лет цены заметно возросли. Поскольку инфраструктура сильно отстает от других европейских стран, на сегодня цены в наиболее востребованных районах, таких как Dubrovnik, можно считать завышенными. Как и в России, здесь не урегулированы вопросы разграничения собственности, это может усложнять покупку недвижимости. В то же время власти жестко законодательно защищают от застройки береговую линию, что ведет к сохранению курортного потенциала.

Хорватия

Болгария

Процесс покупки не очень сложен, но иностранцы должны получать разрешение от Министерства иностранных дел, что занимает до одного года. Обычно сначала подписывают контракт покупки, а потом через адвоката обращаются в Министерство за одобрением сделки. Нужно иметь в виду, что в Хорватии невыгодно быстро перепродавать недвижимость. Как и в России, здесь действует налог на доход от продажи в течение первых трех лет владения, причем не 13%, как у нас, а 35 процентов. Естественно цену по БТИ тоже показать не удастся, так что платить в этом случае придется сполна. Сдавать в аренду тоже накладно - налог составляет 25 процентов.

Сейчас цены в Болгарии значительно выросли. В то время как проснувшиеся россияне начали покупать апартаменты на морских курортах, хитрые британцы уже переключаются на бурно растущие горнолыжные курорты. Как и в других странах бывшего соцлагеря, в Болгарии проблемы с государственным регулированием строительства, особенно это проявляется на морских курортах, где новые комплексы хаотично растут на каждом свободном углу как грибы после дождя. Британцы считают, что и морские, и горные курорты Болгарии далеки от мирового уровня, а сейчас развиваются неправильно. Это не мешает им покупать здесь недвижимость, но большинство из них там не живут, а сдают в аренду и ждут подходящего момента для перепродажи. Что ж, у них можно поучиться прагматизму.

Болгарский бум россияне проспали, покупая недвижимость в Турции и на Кипре (впрочем, тоже не прогадали). А вот англичане сняли сливки с бурного роста цен на болгарском рынке. Большинство англичан покупали на стадии строительства апартаменты на Солнечном берегу между Варной и Бургасом и продавали их после завершения строительства. Инфраструктура по-прежнему, как говориться, не догоняет. Качество сервиса тоже не всегда на высоте. Между тем болгарские девелоперы искренне удивляются, что русские покупают недвижимость в Сочи, которая не идет с болгарской ни в какое сравнение, а стоит дороже.



Главная --> Публикации