Главная --> Публикации --> Пересвет выходит в нахабино Hilton прорвется в россию через питер Пешеходный новый арбат Московская область. можайский район Реализация национальной ипотечной программы может разрушить региональную банковскую систему

Многие крупные строительные компании не исключили возможность своего участия в торгах. При этом уже сейчас есть основания предполагать, что право на застройку получат лишь близкие к городу компании.

В ноябре на аукционе должен определиться застройщик одной из немногих оставшихся свободных площадок в Москве - в поселке Щербинка в Южном Бутове. Впрочем, как стало известно Бизнесу, наиболее вероятный победитель предстоящего тендера известен уже сейчас. Игроки рынка утверждают, что им станет Московский строительный союз (МСС), курировать же этот проект по строительству более 410 тыс. кв. м жилья будет одна из ведущих компаний МСС - СУ-15
В поселке Щербинка Южного Бутова планируется возвести около 1 млн кв. м жилья. Аукцион на право заключения инвестконтракта по комплексной застройке первой очереди состоится 2 ноября, говорится на официальном сайте тендерного комитета города Москвы. Победитель получит право застроить участок площадью 52,2 га, на котором до 2010 года должно быть возведено 441 тыс. кв. м- из них 410 тыс. кв. м жилья и 30 тыс. кв. м социальных объектов. Начальная цена лота составляет 325 млн руб. ($12,1 млн по курсу ЦБ на 28 сентября).

В расчете на членов МСС уже ведутся предпроектные проработки,- сообщил Бизнесу информированный источник в администрации города.

Сразу несколько представителей городской власти сообщили Бизнесу, что наиболее вероятным победителем считается Московский строительный союз (МСС).

Проект имеет большое обременение. Победивший инвестор должен будет передать Министерству обороны для предоставления военнослужащим около 4 тыс. квартир общей площадью 250,4 тыс. кв. м. Кроме того, победитель торгов за свой счет должен практически полностью построить всю инженерную инфраструктуру, сообщил Бизнесу источник в городской администрации.

Как сообщил источник в горадминистрации, управляющей компанией, скорее всего, выступит СУ-15 Роль управляющей компании в данном проекте, вероятно, будет заключаться в выполнении функций технического заказчика и, возможно, инвестора,- полагает вице-президент Системы-Галс Андрей Закревский. Ранее председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин говорил, что МСС будет претендовать на освоение всего объема жилья в поселке Щербинка, отметив, что к ним, возможно, подключатся Главмосстрой и Мосинжстрой". Сотрудник СУ155 на условиях анонимности заявил Бизнесу, что компания точно будет участвовать в конкурсе, а в пресс-службе сказали, что компания рассматривает Щербинку в качестве одного из интересных районов застройки.

Более оптимистично настроен руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко. Сегодняшний уровень цен позволяет получать прибыль даже при реализации 30-40% строящихся объектов,- говорит он.
Весной этого года Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Росcтрой) на конкурсной основе выбрало более десяти компаний, которые обязались построить за два года свыше 18 тыс. квартир для военнослужащих в Москве, Подмосковье и ряде других регионов. Однако выполнение этого контракта под угрозой: строители требуют увеличить контрактную стоимость одного квадратного метра. Контракты с победителями тендера подписывались на условиях, что себестоимость строительства квадратного метра в столичном регионе не превысит 29 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге- 22 тыс. руб., что, как теперь утверждают строители, недостаточно. Росстрой менять условия контрактов не намерен. Участники рынка уверены, что стороны найдут компромисс: подрядчики получат долю в строящихся домах.

Участники рынка прогнозируют низкую рентабельность проекта. Руководитель отделения На Ленинском Миэль-недвижимости Сергей Туляков указывает, что стоимость квадратного метра в панельном доме этого района будет не ниже $3,6-3,8 тыс. При этом стоимость строительно-монтажных работ, по оценке экспертов, в три-четыре раза ниже и составляет не более $800-1000 за квадратный метр. Предлагаемые условия недостаточно интересны для коммерческих компаний,- полагает заместитель генерального директора по инвестиционным проектам ЗАО МИАН Олег Рубин. Представитель еще одной девелоперской компании не исключает, что из-за необходимости полностью строить инженерные коммуникации проект окажется убыточным.

Весной же были обнародованы и расценки, по которым Росстрой обязался выкупить построенное жилье для военных у застройщиков. Для Москвы и Подмосковья стоимость продажи одного квадратного метра не должна превышать 29 тыс. руб. (около $1095), для СанктПетербурга и Ленинградской области - 22 тыс. руб. ($830), а в Калининградской области- 17 тыс. руб. ($640). Тогда столь низкая фиксированная цена нисколько не смутила девелоперов, желающих поучаствовать в программе.

В апреле этого года правительство приняло постановление о дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих. На эти цели из федерального бюджета предусмотрено выделить в течение 2006-2007 годов 30 млрд руб., за счет которых за последующие два года планировалось построить для военнослужащих Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей около 18,4 тыс. квартир.

Девелоперы не довольны условиями договора с федералами: на фоне роста себестоимости строительства цена, зафиксированная в контрактах весной, сегодня показалась им уже неадекватной.

Впрочем, как стало известно Бизнесу, вчера на совещании в Росстрое по прошествии почти полугода застройщики потребовали увеличения цен.

Когда мы подписывали контракт, то зафиксированная себестоимость обеспечивала нам рентабельность. Однако сейчас ситуация сильно изменилась: за полгода цены на те же стройматериалы значительно выросли,- говорит гендиректор московской компании Стройтехноресурсы Александр Щупляков. Ему вторит гендиректор компании Монолитстрой (строит дома для военнослужащих в Пушкине под Петербургом) Александр Гутман: Фиксированная себестоимость может привести к убыткам, из-за которых возможны проблемы с налоговиками. Некоторые же участники программы уже изначально не рассчитывали на высокую доходность по этому проекту.

Как заявили Бизнесу представители сразу нескольких компаний, принять участие в конкурсе Росстроя их заставило желание увеличить объемы работ. Кроме того, в этом случае у них не возникло проблем с подбором площадок, поскольку застройка проходит на землях, принадлежащих Минобороны и муниципальным властям.

Не соответствующей реалиям рынка цену в районе 29 тыс. руб. за квадратный метр считают не только участники программы Росстроя, но и игроки столичного рынка недвижимости. Это просто смешная сумма. Если учесть затраты на получение необходимых технических условий у естественных монополий (за воду, тепло и пр.), то получается намного большая сумма,- настаивает президент строительной корпорации Баркли Леонид Казинец.

Мы планируем уложиться в отведенную сумму. Хотя понимаем, что строительство жилья для военнослужащих особой прибыли не принесет,- говорит глава ОАО Главстройкомплекс Игорь Бойченко.

С Казинцом соглашается президент корпорации Mirax Group Сергей Полонский: Себестоимость строительства квадратного метра жилья варьируется сейчас в районе $900-95

По его словам, за последнее время основной прирост себестоимости произошел за счет подорожания электричества, арматуры и бетона. Для сравнения, в начале года кубометр бетона стоил в среднем 1,9 тыс. руб., сейчас же его цена перевалила за отметку в 3 тыс. руб. На отдельные же виды продукции арматуры маленьких диаметров цена выросла более чем на 100%.

Однако Росстрой не собирается потакать девелоперам.

К этому необходимо прибавить стоимость земельного участка около $500, а также подключение электроэнергии примерно $300 за квадратный метр, и вот уже получается $1,6-1,7 тыс. за квадратный метр. Помимо этого, как отмечает Казинец, сама стоимость строительных работ резко выросла за счет роста объема производства и неизменного числа работающих на рынке подрядчиков, которые неизбежно повышают расценки на свои услуги.

Наблюдатели уверены, что сторонам придется пойти на компромисс. Девелоперам, безусловно, удастся добиться своего, но мы об этом никогда не узнаем, уверена замгендиректора агентства недвижимости Новый город Наталья Ветлугина.- В каждом конкретном случае решение будет приниматься индивидуально.

Условия договоров изменены не будут, цены останутся прежними,- ответил на жалобы строителей глава Росстроя Сергей Круглик. Для сохранения рентабельности он посоветовал застройщикам сокращать издержки.

Мы продолжаем публикации о том, как оформить землю и недвижимость. Несмотря на то что закон о дачной амнистии вступил в действие, сделать это, как и прежде, непросто. Очереди в Росрегистрацию и Роснедвижимость не только не сократились, но, наоборот, увеличились. Осталась куча ненужных процедур, а самое главное - гражданам непонятно, в какие сроки должны оформляться документы.

Например, дом увеличится в этажности, при этом подрядчик в качестве компенсации за убытки получит в нем часть квартир.

Кто окажет вам услугу?

Чтобы сократить сроки регистрации и разобраться с чиновничьим произволом на местах, для Росрегистрации и Роснедвижимости утверждены новые административные регламенты по предоставлению государственных услуг гражданам. Полностью документы опубликованы в Российской газете за 20 сентября и 22 сентября 2006 года. Оба документа - это своеобразный свод обязательных для чиновников правил, регламентирующих их работу с гражданами буквально по минутам. Сегодня мы подробно рассмотрим, как должны предоставляться сведения Государственного земельного кадастра.

Сколько стоят госуслуги?

Оказывать услугу по предоставлению сведений из земельного кадастра будут Роснедвижимость и ее территориальные органы. В РГ за 20 сентября опубликован полный список территориальных органов Роснедвижимости. В этом списке вы можете найти интересующее вас управление, его адрес, телефон, сайт и электронную почту. Необходимую информацию по процедуре можно получить непосредственно в территориальных органах Росрегистрации, кроме того, отныне чиновники должны давать всю справочную информацию и по телефону, и по электронной почте. Получить вы сможете выписки из Государственного земельного кадастра и копии хранящихся в кадастровом деле документов. Все сведения, носящие открытый и общедоступный характер, будут предоставляться всем желающим.

В какие часы идти на прием?

Одни сведения предоставляются за плату, другие - бесплатно. Если вы хотите получить выписку из Государственного земельного кадастра на ваш участок, то вам она будет предоставлена бесплатно. А вот за копирование документов необходимо будет заплатить - так же, как и за почтовый перевод. Бесплатно сведения об определенном участке предоставляются не только правообладателю участка, но и его представителю, налоговым органам, судам и правоохранительным органам, а также наследникам земельного участка.

Сколько стоять в очереди?

После введения нового административного регламента график работы подразделений Роснедвижимости должен предусматривать прием и информирование граждан не менее двух дней в неделю и до 20 часов, а также работу по субботам, как минимум до 15 часов. Это гораздо удобнее, чем сегодняшние графики работы многих территориальных органов Роснедвижимости, которые, как правило, трудятся до 16-17 часов и не работают по субботам, поэтому простым гражданам для того, чтобы попасть на прием, приходится отпрашиваться с работы.

Как обязан вести себя чиновник?

Время ожидания приема при подаче заявления или получения сведений не должно превышать 30 минут. А продолжительность общения с должностным лицом составляет по этим же вопросам 10 минут. Для удобства и комфорта граждан при ожидании все помещения территориальных органов Роснедвижимости должны быть оборудованы электронной системой управления очередью, световым информационным табло. Кроме того, в помещении обязательно наличие стульев и столов для возможного оформления документов. Обязательно должны быть созданы условия для обслуживания инвалидов: помещения оборудованы пандусами, специальными ограждениями и перилами, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок.

При устном обращении сотрудник, осуществляющий прием, должен дать вам всю интересующую вас информацию. Если вдруг ответить самостоятельно он не может, то должен предложить вам обратиться письменно или назначить другое удобное для вас время для получения информации.

При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать вам свою фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование подразделения или управления. Никаких грубых слов типа ждите быть не должно. Разговаривать с вами должны вежливо, слова произносить четко, не прерывать разговор по причине поступления других звонков. А в конце разговора вам должны кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

Какие документы нужны для получения сведений?

Если вы послали свой запрос в письменном виде, то ответ отправляется вам в письменном виде по электронной почте, через сайт, по почте - в зависимости от способа вашего обращения. Сам ответ должен быть предоставлен в простой четкой и понятной форме с указанием должности, ФИО, номера исполнителя, в течение 10 рабочих дней со дня поступления к ним запроса.

Когда получать документы?

Для получения сведений Государственного земельного кадастра необходимо написать заявление, предоставить документ об оплате государственной услуги или копию документа, подтверждающих право на бесплатное получение сведений об определенном земельном участке. Если вы пользовались услугами копирования, то квитанцию об оплате. Здесь надо отметить, что информация, которую вы можете захотеть узнать, например не о своем участке, может быть ограничена в доступе. Тогда для ее получения потребуются дополнительные документы.

Могут ли вам отказать?

Сведения или мотивированный отказ в выдаче сведений в письменном виде предоставляются вам в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления в территориальный орган Роснедвижимости.

Куда жаловаться?

Да могут, но обязаны объяснить причины, по которым вам отказано. В частности, например, вам могут отказать при подаче заявления, если в нем, а также в прилагаемых документах окажутся серьезные повреждения, исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание. Если у вас отсутствует документ об оплате, документ, удостоверяющий личность и так далее.

Компетентно

Если вы не согласны с действиями чиновников, вы можете обжаловать их в досудебном и судебном порядке. Новый регламент подробно расписывает, что вы должны сделать. В письменной жалобе вы должны указать свои ФИО, предмет жалобы, контактный адрес, а также - на кого вы жалуетесь. Чтобы вам ответили, жалоба должна быть написана разборчивым почерком и не содержать нецензурных выражений. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней с момента ее поступления. Для начала лучше жаловаться руководству территориального подразделения Роснедвижимости, если вам не помогут, обращайтесь в центральный аппарат. Ну а если и там вы не найдете понимания, обращайтесь в суд.

Российская газета Михаил Владимирович, для чего понадобилось принимать новый административный регламент по предоставлению гражданам сведений Государственного земельного кадастра?

Зачем нужен новый, только что опубликованный в РГ административный регламент? Что такое Земельный кадастр? Какие сведения из него вам могут пригодиться? Ответить на эти и другие вопросы мы попросили начальника отдела земельного законодательства Департамента имущественных и земельных отношений, экономики и природопользования минэкономразвития Михаила Бочарова.

РГ Что такое кадастр и зачем он нужен?

Михаил Бочаров Во-первых, хочу сразу отметить, что раньше подробно действия чиновников нигде прописаны не были. Конечно, в общем виде действия по получению сведений из Государственного кадастра записаны в законе, но вы знаете: законы слишком подробными быть не должны и, как правило, не бывают. С одной стороны, это хорошо, с другой - плохо. Хорошо тем, что появляется какая-то гибкость и мы не упираемся в невозможность исполнения слишком прямолинейных предписаний. С другой стороны, это дает определенную свободу чиновникам, которые не всегда действуют на благо людям. Сегодня у нас много злоупотреблений, особенно касающихся оформления земли и недвижимости. Бесконечные очереди за справками и документами мешают гражданам оформлять свои права. Поэтому был разработан новый административный регламент, который обязателен для всех служащих. Он подробно прописывает все действия чиновников, сроки исполнения и обязанности сторон. Цель регламента, чтобы люди могли как можно яснее и четче представлять, как они могут получить сведения Государственного земельного кадастра.

Но нужно обратить внимание читателей на то, что не всегда необходимо проводить полноценное межевание земель.

Бочаров Кадастр - это собрание сведений о земельных участках, которые защищают права граждан на землю, кроме того, Кадастр дает возможность осуществлять управление землей, содействует развитию рынка земли и позволяет рассчитывать земельный налог. Поэтому граждане должны очень внимательно относиться к тому, какие сведения заносятся в Земельный кадастр. К сожалению, сегодня кадастр располагает информацией, которая не всегда однозначна. Дело в том, что описание большинства земельных участков, учтенных по старым правилам, составлялось без геодезической съемки, поэтому у многих из нас границы участков четко не определены. Для того чтобы исправить ситуацию, гражданам необходимо провести межевание, в ходе которого уточняется местоположение границ участка. Это важно сделать в первую очередь для того, чтобы в случае возникновения спора о принадлежности земли вы могли защитить свои права, даже если на вашем участке незаконно поставлен забор соседа.

Одним из примечательных правил так называемого закона о дачной амнистии является то, что кадастровый служащий теперь обязан заявителю указать, чего именно не хватает для полноценного кадастрового плана, пригодного для государственной регистрации.

Иногда в кадастре не хватает записи вашего адреса или указания о разрешенном использовании земельного участка или отсутствуют сведения о произошедшем согласовании местоположения границ земельного участка. Чтобы исправить эти недостатки, достаточно написать соответствующее заявление с приложением необходимых документов, содержащих недостающие сведения.

Бочаров Гражданам она необходима для регистрации права. Ведь кадастр воспринимается как предтеча государственной регистрации. На регистрацию вы должны принести план своего участка, чтобы регистратор имел возможность убедиться, что такой участок действительно существует, что государство его признает и споров по границам нет.

РГ Для чего нужна выписка из кадастра?

Что же касается юридических лиц, то крупные компании, владеющие десятками тысяч гектаров, с ее помощью узнают, что у них на балансе, для планирования использования земель.

Выписка вам понадобится также и на тот случай, если у вас вдруг возник спор с соседями в отношении границ. С ее помощью вы можете доказать границы своего участка не только соседу, но и суду, конечно, если дело дойдет до суда. В последнее время выписки стали интересны гражданам с точки зрения налогообложения на землю.

Бочаров Да. Вообще кадастр предназначен для развития цивилизованного рынка недвижимости. Кадастр является открытым информационным источником. Правда, полностью сведения, которые предоставляются почти во всех развитых странах, вы пока не получите. Например, в Швеции из любой точки, где есть Интернет, можно узнать все об участке: где он находится, его площадь, как связаться с владельцем, и так далее. Конечно, эти услуги платные. Мы пока этого не имеем, но стремимся создать что-то похожее.

РГ Можно ли получить сведения об участке, например, соседа?

Бочаров Это технический документ и напрямую граждан не касается. Он предназначен для Роснедвижимости. Данные методические указания применяются для определения кадастровой стоимости лишь в отдельных случаях. Дело все в том, что ранее, когда проводили кадастровую оценку, никто ясно не представлял перспективы массовой оценки. Предполагалась однократная оценка. Но общество развивается, цены на недвижимость растут и кадастровая стоимость должна в какой-то степени идти в ногу с общим развитием рынка. При этом следовать за рыночной стоимостью вплотную кадастровая оценка не может, потому что есть рыночные колебания - сегодня дешевле, завтра дороже, есть какие-то личные предпочтения. А кадастровая оценка массовая, определяет, грубо говоря, некий средний для определенного района рыночный показатель. Такое усреднение и массовый характер оценки не дает возможность достаточно полного соответствия рыночной цены и кадастровой оценки, но если бы оценка была произведена с величайшей тщательностью, ее проведение стоило бы примерно столько, сколько собирается земельного налога.

РГ Недавно минэкономразвития утвердило Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Что это за документ?

Некоторое время оставался без ответа вопрос: что делать, если, например, на втором году после оценки участок был изменен и старые реквизиты его исчезли. Раньше ответ был один: ждать следующего тура оценки, когда этот земельный участок будет переоценен как новый. Ну оценим позже, а как же налоги? Получается, их все это время можно не платить. Ведь старого участка уже нет, а новый еще не оценен. Этого допускать нельзя, иначе у нас люди поймут, как легко можно уклоняться от земельного налога и каждые пять лет, сразу после тура оценки, будут делить, а на следующие пять лет объединять свои участки. Чтобы этого не произошло, надо было найти способ, как между следующими турами переоценки иметь годные к работе показатели по кадастровой стоимости. Эти методические рекомендации как раз и отвечают на данный вопрос.

С момента утверждения первых результатов прошло более 5 лет, и к этому времени оказалось очевидным, что данные оценки устаревают, в связи с чем было принято решение о периодичности проведения кадастровой оценки: от 3 до 5 лет.

К сожалению, вкусить все прелести нового регламента граждане и предприниматели смогут не сразу. Дело все в том, что приказ о введении административного регламента вступает в силу поэтапно. В некоторых областях, например в Самарской, Кемеровской и Тверской, это произойдет с 1 января 2007 года. В Москве, Московской области, на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Ростовской областей, Республики Татарстан, Республики Башкортостан он вступит в силу только с 1 января 2008 года. А вот до Санкт-Петербурга, Удмуртской, Чувашской республик, Архангельской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Волгоградской, Воронежской, Иркутской, Кировской, Курской, Ленинградской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Саратовской, Свердловской, Тульской, Тюменской, Челябинской, Ярославской областей, Краснодарского и Пермского краев, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры новый регламент доберется лишь к 1 января 2009 года. Так что полностью охватить территорию России он должен только с 1 января 2010 года.
Хабаровск - В краевом центре сделали ставку на малоэтажное строительство в надежде на то, что загородный дом станет не только комфортным, но и доступным по цене для многих горожан, нуждающихся в жилье. С начала этого года городская администрация выделила шесть земельных участков, на которых должны быть построены коттеджные поселки - свыше восьмисот домиков. Однако массовая застройка до сих пор не начинается. В чем причина?

Наша справка

Последние даже стали инициаторами круглого стола. Их интерес понятен: лоббировать малоэтажное строительство - это один из путей разрушения монополии на строительном рынке, ведь от количества строящихся объектов пропорционально зависит и число компа-ний, задействованных на стройплощадках. А вот в чем интерес чиновников?

Сегодня в Хабаровском крае на один строящийся коттедж приходится десять квартир. Причем цена квадратного метра в коттедже (около 15 тысяч рублей) почти в два раза перекрывает стоимость квадратного метра в многоэтажке (от 25 до 32 тысяч рублей). При всей выгодности малоэтажной застройки, подрядчики и заказчики, дольщики и покупате-ли не спешат с заказами. Хотя обсуждать проблемы, связанные с застройкой готовы все, в том числе чиновники и строители.

Заместитель мэра по строительству Виктор Новицкий утверждает, что именно город-ским властям выгодно строить дешево, потому что с открытием стройки туда придут средства из федерального бюджета и город станет участником национального проекта Доступное и комфортное жилье. Правда, о конечной цене построенного дома никто не говорил, говорили о проектах и ценах - условных. Это и терзает чиновников: будет ли спрос на такие дома? Ведь известно, что даже в центре города двадцать процентов ново-строек не востребованы, на квартиры нет покупателей.- Нам надо поставить строитель-ство домов на поток, как Генрих Форд поставил сборку автомашин на конвейер, и они стали народными, то есть доступными для большей части населения, - говорит Виктор Новицкий. - Теми же методами надо сбивать цены и в домостроении. Нам надо начать массовую застройку, когда дома будут строить круглый год, днем и ночью. Учится надо у тех же китайцев, таджиков и узбеков, которые работают на стройках по двенадцать часов, не курят, не пьют и не воруют

По мнению гендиректора строительной компании Алексея Коломееца, отсутствие ин-тереса в предпринимательских кругах к малоэтажному строительству заключается в том, что созданные строителями корпоративные правила диктуют, чтобы один заказ на много-квартирный дом распределяется между несколькими организациями-монстрами и всех их кормил. А ведь коттедж, в отличие от высотки, строить нужно небольшими силами, небольшими фирмами.- Строительных компаний, которые бы могли строить дом под ключ, не привлекая к застройке больше никого, нет, - говорит директор. - Катастрофи-чески не хватает и высококлассных специалистов-строителей. Зато всем известен опыт строительства первого коттеджного поселка Тизлуч (на 14-м километре Владивосток-ского шоссе), который предполагал полную автономность. Сегодня там все улицы отсы-паны гравием, хоть и считаются городскими, и даже внесены в реестр, канализации нет, воды нет, скважину пробурить успели, а трубы проложить - нет. Электричество - летом почти всегда 110 вольт, зимой и тех нет, электроприборы не работают- Настоящий коттедж предполагает быть полностью автономным: иметь собственную артезианскую скважину, локальную канализацию, солнечный коллектор для отопления дома, а значит, к нему не надо тянуть никаких коммунальных и инженерных коммуникаций, что ровно вполовину уменьшает стоимость жилья. Строить дешево - пока что никому не выгодно, - дополняет главный архитектор строительной компании Владимир Новачук.



Главная --> Публикации