Главная --> Публикации --> Путешествие из мегаполиса в экополисы Жилищный вопрос остался в кремле Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра Грядут алчные иностранцы Утешительная приватизация

 Борис Моисеевич, как часто к вам обращаются люди, собирающиеся покупать жилье по ипотеке?

Жизнь в кредит для многих москвичей давно уже стала нормой. В долг оплачивают сегодня не только бытовые покупки телевизоры, кофеварки и тостеры, но и лечение, путешествия и даже учебу в институте. Рынок недвижимости пришел к удобному принципу сначала квартира, потом деньги всего несколько лет назад, но и за это время ипотека долгосрочный кредит на жилье успела завоевать популярность. В выгодности ипотеки на стремительно растущем рынке никто уже не сомневается, но сможет ли она решить проблему доступности жилья в условиях дефицита квартир?
О перспективах кредита на недвижимость рассказывает руководитель отделения Добрынинское корпорации ИНКОМ-Недвижимость Борис Басин.

 Может быть, стоит подождать, когда банки еще больше снизят проценты, ведь до либеральных европейских ипотечных программ нашим, отечественным, еще далеко?

 Все чаще и чаще. Сегодня каждый второй наш клиент хотя бы рассматривает эту возможность, ведь в условиях роста цен на недвижимость ипотека остается подчас единственным инструментом для улучшения жилищных условий. К тому же брать кредит постепенно становится выгодно на растущем рынке при покупке квартиры по ипотеке вы фиксируете ее стоимость и продолжаете возвращать банку заем по старой цене. Это лучше, чем копить нужную сумму долгие годы и постоянно откладывать покупку из‑за увеличения стоимости квадратного метра. Кроме того, сегодня банки готовы кредитовать покупателей жилья, что подтверждается расширяющимся ассортиментом различных кредитных схем.

Сегодня рынок ипотеки подошел к предельной черте развития. Механизм покупки квартиры выгоден и банкам, и покупателям, его активно поддерживает государство, поэтому ждать серьезного уменьшения кредитных ставок в ближайшее время не стоит. Разве что на рынок одномоментно выйдет ряд иностранных банков с дем­пинговыми процентами, но вряд ли это произойдет быстро.

 Конечно, есть к чему стремиться. На Западе отсутствует первоначальный взнос, а проценты за пользование кредитом по сравнению с нашими просто смешные. Но и российская ипотека в последнее время сильно шагнула вперед. К примеру, почти втрое снизился процент первоначального взноса некоторые банки сегодня предлагают ипотечные программы, в которых собственные средства заемщика составляют всего 10 % (в среднем эта доля равна 20 30 %). Минимальные годовые проценты за пользование кредитом теперь достигают 9 %, а в среднем от 10 до 18 % (в зависимости от валюты). Увеличились и сроки погашения кредитов. Теперь ипотеку можно взять на 30 лет, однако существуют и другие программы: краткосрочные на три года, фиксированные на 10, 15, 25 лет или индивидуальные. Банки лояльнее относятся к андеррайтингу заемщика анализу его кредитоспособности. Многие организации учитывают неофициальные доходы покупателя, некоторые позволяют суммировать общий доход семьи. Но главное значительно расширился ассортимент кредитных схем, и теперь практически любой клиент может подобрать наиболее удобный и выгодный для него вариант.

 Потому что российский рынок недвижимости пока не настолько стабилен и предсказуем, чтобы иностранные банки могли комфортно здесь работать. Он зависит в большей степени от политической ситуации, от цен на нефть, чем от спроса и предложения. Кроме того, проблема отнюдь не в процентах существующие ставки серьезно увеличивают платежеспособный спрос и пока устраивают многих москвичей. Да и ипотеку теперь получить не так уж сложно. Самое главное найти квартиру на рынке, где предложения постоянно уменьшаются. Дефицит жилья сегодня ведет рынок к тому, что наиболее эффективными оказываются своеобразные тандемы между банками и риелторами, между банками и застройщиками. Совместные целевые ипотечные программы, партнерство, направленное на привлечение клиентов, наиболее успешны и, несомненно, положительно влияют на развитие ипотеки.

 Почему?

 Дело в том, что ипотека не самоцель, а только средство для покупки квартиры. Как правило, с ее помощью человек решает именно жилищный вопрос. Сначала он обращается к риелтору, а потом они вместе идут в банк получать кредит. Кроме того, у банков практически нет структур, которые могут грамотно работать с людьми, да и организовывать такие подразделения бессмысленно и невыгодно. Расходуя огромное количество средств на рекламу ипотечных программ, банки сталкиваются с тем, что лишь небольшая доля людей (меньше 10 %), позвонивших в офис, в итоге получает кредит. Риелторы как раз работают с людьми больше 60 % обратившихся в агентства недвижимости получают положительное решение кредитного комитета и покупают квартиру по ипотеке.

 А чем банкам выгодны такие союзы?

 Дело в том, что риелторы фактически сами проводят первичный андеррайтинг заемщика и, оценивая его возможности, подбирают ему выгодную и удобную ипотечную программу. Действуя в интересах клиента, риелтор помогает и банку, то есть приводит к нему только тех ссудополучателей, которые имеют реальные шансы на успех.
Наконец не нужно забывать о том, что конечным этапом ипотеки является покупка жилья, поэтому сделку лучше всего проводить комплексно. Договариваться с банком, искать квартиру, продавать, если нужно, жилье следует одновременно. Все эти услуги оказывают риелторские компании, с которыми людям работать удобнее и проще. В случае необходимости сотрудники агентств недвижимости предложат клиенту и нестандартные решения квартирного вопроса с помощью кредита. Например, получить краткосрочный заем под залог имеющегося жилья, который послужит первоначальным взносом на покупку новой квартиры, а на недостающую сумму оформить еще один долгосрочный кредит уже под залог нового жилья. Такая схема делает ипотеку более доступной не нужно искать деньги на первоначальный взнос.

 В чем основная причина такой статистики?

 Тогда стоит взять нецелевой кредит и использовать его в качестве первоначального взноса за новую квартиру, а затем оформить ипотечный под залог приобретаемого жилья.

 А если у покупателя нет квартиры, которую можно заложить?

Вариантов много, главное индивидуально подойти к каждому клиенту, ориентироваться на рынке ипотеки и недвижимости. Особое внимание нужно уделять бюджету сделки, а сам кредит брать с запасом, ведь за время оформления бумаг желаемая квартира наверняка увеличится в цене. Продумать сделку в комплексе, учесть все нюансы и потенциал каждой семьи сможет только профессиональный ипотечный риелтор.

Можно провести альтернативную ипотечную сделку купить новую квартиру в краткосрочный кредит, а потом продать старую и вернуть банку заем. Для этого необходимо подобрать банк, ипотечные программы которого не предусматривают наличие штрафа за досрочное погашение кредита. Преимущества такой операции налицо: зафиксировав стоимость приобретаемой квартиры ипотечным кредитом, вы можете не спеша оформить сделку, отремонтировать жилье и справить новоселье. За это время ваша квартира сильно вырастет в цене как за счет общего роста рынка, так и за счет того, что она свободна (в ней никто не прописан и въезжать можно сразу после оформления всех бумаг), а такая недвижимость ценится на 10 % дороже.

 Надежность и безупречность сделки. Ведь для банков ипотека, по сути, выгодное вложение средств в недвижимость. Ликвидность квартиры гарантия того, что долг будет выплачен. Банк заинтересован в надежности застройщика, если речь идет о первичном рынке, или в юридической чистоте квартиры и гарантиях риелтора на вторичном. Поэтому мы всегда тщательно проверяем законность прав собственника на продажу жилья, прежде чем предложить объект своему клиенту, а потом согласовываем понравившийся ему вариант с банком. Профессиональные гарантии для положительного решения кредитного комитета значат очень много, поэтому большинство крупных банков предпочитает сотрудничать с заемщиками не напрямую, а через солидную риелторскую компанию.

 Какие еще плюсы получает банк от сотрудничества с риелторской компанией?

 Потому что они заинтересованы в развитии рынка, увеличении его оборотов, не в повышении цен, а в росте рынка и возможностей для людей улучшить жилищные условия. Чем доступнее будет жилье, то есть приемлемыми станут механизмы покупки квадратных метров, тем выгоднее риелторам у них появится больше клиентов. Поэтому прежде всего агентства недвижимости участвуют в развитии рынка, а ипотека один из важнейших факторов этого развития. Кроме того, стоимость жилья и темпы роста цен на рынке сегодня аномальные, но ведь и спрос на квартиры огромный, а ипотека вполне реальная возможность купить сегодня то, что завтра будет дороже, а главное решить жилищный вопрос.

 А почему риелторы сотрудничают с банками?

 Когда ситуация кажется безвыходной, сразу хочется ответить на вопрос кто виноват?. Только вряд ли ипотека стала причиной такого катастрофического положения. Ипотечных сделок пока 10 12 % от всего рынка, и настолько серьезно повлиять на ситуацию они не могут.

 Многие как раз обвиняют ипотеку в стремительном росте стоимости жилья, ведь именно развитие кредитной сферы повлияло на увеличение платежеспособного спроса, который и подстегнул новый рост цен.

 Ипотека работает, а рынок нет. Люди берут ссуды, а квартиру купить не могут, потому что последних на рынке почти не осталось. Банки расширяют кредитные портфели, которые вряд ли в ближайшее время смогут быть выданы, потому что столько объектов на рынке попросту нет. Дальнейшее полномасштабное развитие кредитов возможно лишь после нормализации ситуации на рынке жилья и увеличения предложения. Только когда решится вопрос с дефицитом жилья, цены нормализуются, а рынок снова начнет планомерное развитие.

 Но можно ли в таком случае утверждать, что ипотека работает?

 Есть, конечно, до сих пор и определенное недоверие к банкам, и нежелание жить в долг, но в основном люди боятся, что не смогут вернуть деньги. Но здесь нужно помнить, что ипотеку выдают под залог недвижимого имущества, которым вы не только пользуетесь, но и владеете. Ведь квартиру, в которой вы живете, сразу оформляют в собственность. Даже в самых непредвиденных обстоятельствах вы сможете продать ее и рассчитаться с банком, а на оставшуюся сумму купить жилье, меньшее по площади. Сложнее с новостройками, так как может затянуться и процесс оформления собственности, и строительство самого дома. Поэтому, чтобы купить хорошую квартиру у надежного застройщика, лучше проконсультироваться со специалистами.

 Все‑таки 10 % от рынка это не так уж много. Почему люди не решаются обращаться в банк за кредитом?

 Во‑первых, не ждать падения цен вряд ли это произойдет. Во‑вторых, ориентироваться скорее на свою семейную ситуацию. Если покупка квартиры сейчас необходима, надо решать жилищный вопрос, не оглядываясь на нестабильный рынок, иначе прождать можно очень долго. В‑третьих, работать с профессионалами и проводить сделку в комплексе. Часто люди сами не догадываются о тех возможностях, которыми они располагают, лучше посоветоваться с грамотным ипотечным риелтором и трезво оценить ситуацию.

 Что вы посоветуете людям, которые сегодня собираются купить квартиру в кредит?

Причины, тормозящие развитие ипотечного кредитования, очевидны. В первую очередь необходимо наращивать темпы ввода нового жилья. А они последнее время падают. По словам Анатолия Аксакова, зампреда комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам, темпы ввода жилья 2004 году составили 13%, в 2005 6%, а в этом году этот показатель будет еще ниже. И это связано не только с вступлением в силу закона о долевом строительстве. Сегодня остро ощущается дефицит площадок, обеспеченных коммунальной инфраструктурой. По словам начальника департамента продаж Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, в отдельных регионах страны с апреля 2005 года произошло падение объемов нового строительства почти на 40%. Сегодня и на одного продавца вторичного рынка приходится 3 5 покупателей. Следствием этого стал рост цен на недвижимость. В связи с этим, по его словам, выросла и средняя сумма ипотечного кредита. В 2004 году в Москве она составляла 50 тыс. долларов, в регионах 25 28 тыс. долларов, а на сентябрь 2006 года уже 120 и 40 50 тыс. долларов. Рост ипотечного кредитования, не подкрепленный ростом возводимого жилья, ведет к удорожанию недвижимости и сжатию потенциальной базы ипотеки, считает руководитель Центра ипотечного кредитования Абсолют Банка Сергей Даньков. Кардинально изменить ситуацию может увеличение объема возводимого жилья до 70 млн. кв. м в год. Такой показатель был определен правительством страны в качестве ориентира развития строительной индустрии к 2010 году.


Развитие ипотеки ставится под угрозу быстрыми темпами роста цен на недвижимость. Ипотека доступна, недоступно жилье. Об этом заявил на Международном банковском форуме, проходившем в сентябре в Сочи, председатель правления банка DeltaCredit Игорь Кузин. По его словам, даже за счет корректировки параметров кредитных продуктов, снижения первоначального взноса и процентных ставок сегодня невозможно догнать рост цен на недвижимость. Недвижимость становится финансовым инструментом. По данным экспертов, до 30% жилья покупается сегодня со спекулятивными целями, и это подталкивает новый виток роста стоимости квартир, а значит, и отрезает от ипотеки часть клиентов. Только 2% населения на сегодняшний день воспользовалось ипотечными кредитами, а объемы ипотечного кредитования по отношению к ВВП составляют в России 0,2%, тогда как в США 53,5%, а в странах Восточной Европы 25,9%.

Сдача жилья в аренду весьма распространенный бизнес: по самым скромным оценкам, им занимаются сегодня десятки тысяч москвичей. Но каждому, кто вновь приходит на этот рынок, приходится разузнавать все самостоятельно. Ничего, смеем уверить, сложного. Постараемся ответить на самые частые вопросы.

По словам Сергея Данькова, скорейшего решения требуют и многие законодательные вопросы. Например, процедура взыскания задолженности и выселения должника в случае дефолта. До сих пор не работают инструменты по рефинансированию ипотечных кредитов. Впрочем, как заверила, с трибуны банковского форума директор департамента по корпоративному управлению Минэкономразвития Анна Попова, после принятия последних поправок в закон об ипотечных ценных бумагах, можно рассчитывать, что уже до конца этого года первый пилотный выпуск ипотечных ценных бумаг произведет АИЖК. По ее словам, сегодня идет работа над поправками к закону об ипотеке, которые позволят пенсионным фондам направлять средства на рефинансирование ипотечных кредитов.

Пока же что называется, в рамках общего развития скажем, что цены на аренду в последние месяцы заметно повысились. Тут сказывается и рост цен на квартиры на рынке купли-продажи, и постоянно повышающиеся квартплата и коммунальные платежи. Стандартная однокомнатная квартира в спальном районе (это понятие используется риелторами в качестве базовой величины, от которой рассчитываются все прочие) стоит сегодня от $600 в месяц.

Как определить цену? Это проблема для дорогого рынка. В зависимости от качества квартиры могут предлагаться и за $5 тыс., и за $15 тыс. в месяц. Что касается рынка массового, то здесь все и квартиры, и мебель в них, и снимающие практически одинаковы. Оттого и цены четко сложившиеся. И самый простой способ узнать, за сколько можно свою квартиру сдать, это позвонить по объявлению сдать-снять, коими сегодня полны и газеты, и Интернет. Вы попадете в агентство недвижимости, сотрудники которого по телефону оценят вашу недвижимость. Для верности можно проделать эту процедуру 2-3 раза.

Но даже если снимающий по завышенной цене нашелся, это тоже не всегда хорошо. Такой человек может в любой момент понять, что он ошибся, и найти себе другую квартиру. Вы же получите лишь подранные обои (даже самый аккуратный человек что-то попортит) и необходимость снова искать нанимателя. Так что оптимальной следует считать сдачу по цене средней для рынка или даже чуть (5-7%) ниже в этом случае арендатор будет вами дорожить.

Дорого это хорошо? Иногда отдельные агентства предлагают за квартиру больше, чем все остальные. За вариант, оцениваемый всеми в $600, могут вдруг предложить $80 На первый взгляд, тут нужно только радоваться: получать больше денег естественное желание человека. Однако задумаемся, вспомним о том самом бесплатном сыре Скорее всего, столь щедрое предложение (напомним, оно исходит вовсе не от нанимателя, а от агентства) имеет целью заманить клиента. Потом квартиру будут пытаться сдать за эту сумму, желающих не будет, и агент все равно предложит цену снизить. А вы уже потратили пару месяцев (доходов за это время не было никаких), да еще раз 15 ездили показывать квартиру.

Что касается мебели и бытовой техники, то тут нужно поступать совсем просто. Если все это у вас есть, конечно, поставьте. Нет и не надо. В крайнем случае, говорит Ирина Котова, директор по маркетингу компании ХИРШ, арендатор может сказать, что он хочет холодильник и вы купите из первых полученных от него денег.

Делать ли ремонт? Тоже проблема. Отремонтированная квартира, конечно, может быть сдана дороже, но сам ремонт стоит денег. Окупится ли он? Этот вопрос зависит от конкретных условий: где расположена квартира, каковы ее параметры и лучше всего задать его агенту. В самых же общих чертах можно сказать, что однозначно надо ремонтировать квартиру, если она убитая (в ней жила до этого семья алкоголиков). Дело тут не только в деньгах, но и в том, что в такое помещение нормальный человек не поедет ни за какие деньги. А значит, арендаторы у вас будут под стать нынешнему состоянию квартиры, и вы нахлебаетесь с ними проблем. Но и творить евроремонт в типовой панельке на окраине тоже ни к чему. Квартира должна быть чистой, уютной и без особых изысков. (Напоминаем, что мы говорим о типовом рынке на элитном свои правила).

Кого предпочесть? Выбор арендатора вопрос непростой. Во-первых, это должны быть люди, которые будут аккуратно платить и не портить квартиру и находящееся в ней имущество. Во-вторых, они должны не привлекать к себе излишнее внимание. Поэтому идеальным вариантом для Москвы, говорит Ольга Владиславлева, начальник отдела аренды корпорации Рескор, являются граждане славянской внешности, имеющие стабильную работу и московскую или подмосковную прописку. Животные однозначно нет (грызут мебель, писают по углам), а вот с детьми ситуация сложнее С одной стороны, дети, особенно маленькие, могут разрисовать обои. С другой такая семья не станет устраивать по ночам оргии, в результате которых соседи вызовут милицию.

Обращаться ли в агентство? Однозначно да! Арендаторы иногда пытаются обойтись без агентств, поскольку те берут с них комиссионные. Разумна ли такая экономия отдельный вопрос (например, можно нарваться на мошенников), но для владельца квартиры все услуги агентств бесплатны. Отсюда вывод: пусть риелторы поработают для моего блага совершенно для меня бесплатно.

Какие документы нужны? Агентство, разумеется, имеет типовые договоры, которые и предложит вам подписать. Но надо помнить, что агентство (как и все мы, грешные) стремится прежде всего к собственной выгоде. Для него главное, чтобы снимающий заплатил за услуги. Так что обратим внимание на ряд моментов, а если их нет, нужно добиться их включения в договор.

Что касается отрицательного рейтинга, то выше всего он у всевозможных рыночных торговцев и разных усатых лыц, слетевшихся в Первопрестольную с Кавказа и окрестных гор.

Кроме того, рекомендует Мария Жукова, заместитель директора управления аренды компании МИЭЛЬ, следует взять со снимающего страховой депозит сумму, которая берется в качестве обеспечения сохранности сдаваемой квартиры и имущества. Как правило, страховой депозит равняется одной месячной стоимости найма, и он возвращается после окончания действия договора. Так же, если в квартире остается какое-то ценное имущество, следует составить его опись во избежание последующих разборок на тему: а был ли мальчик?! (телевизор, стиральная машина и т. п.).

Там должны быть четко и ясно прописаны срок действия договора и сумма, получаемая от арендатора ежемесячно. Также ясно и недвусмысленно должно говориться о том, когда именно должны осуществляться эти платежи (5 числа каждого месяца), а также что последует в случае, если 5 число наступило, а денег нет. На агитацию снимающего в стиле такого не будет никогда вестись не стоит и следует внести в договор примерно такую формулировку: если опоздание меньше недели санкций никаких, если от недели до трех штраф (к примеру, 1% в день), если же больше, то квартира считается освободившейся, и владелец со спокойной совестью сдает ее снова.

Высказывать собственное мнение по столь щекотливой теме мы не станем. Заметим лишь, что процентов 90 сдающих пока никаких налогов не платят. А 10% плательщиков это тот самый верхний ценовой сегмент. Их арендаторы иностранцы, платежи проводятся через бухгалтерию в белую. Чтобы не платить налоги в таких условиях, надо крепко поссориться с головой.
Сразу два российских аэропорта готовятся пережить комплексную реконструкцию. О планах обновить свои врата в небо объявили Внуково и Пулково бессменные бронзовые призеры гонки российских аэропортов-лидеров. И если разработка генерального плана развития петербургского аэропорта Пулково должна завершиться до конца сентября этого года, то проект реконструкции Внуково уже полностью согласован и готов к реализации.

Платить ли налоги? Строго говоря, деньги от сдачи в наем имущества являются доходом, с которого граждане обязаны платить 13-процентный налог это говорит Налоговый кодекс. А другой кодекс Уголовный обещает за неуплату различные кары вплоть до тюремного заключения. Правда, размеры неуплаченного там должны быть такими, какие вряд ли достижимы при сдаче квартиры, поэтому, скорее всего, виновный отделается штрафом.

Hochtief Airport GmbH уже произвело комплексную оценку текущего состояния инфраструктуры Пулково и подготовило несколько сценариев его модернизации. Один из них предусматривает создание на базе аэропорта Санкт-Петербургского авиационного узла, на языке специалистов называемого хабом. В этом случае к северу от существующего терминала Пулково-1 будет пристроен новый модуль с выделенными зонами для обработки пассажиропотоков внутренних и международных рейсов, а Пулково-2 со временем и вовсе будет перепрофилировано под офисы. Само руководство аэропорта еще в 2003 году настаивало на сносе этого здания, однако оно является памятником архитектуры, и как минимум его главный фасад должен быть сохранен. По оценкам экспертов, строительство нового терминала и развитие инфраструктуры аэропорта обойдется в $400 млн.

Разработка нового генплана Пулково началась год назад согласно постановлению коллегии Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации). Проектировщиком в ходе международного конкурса было выбрано немецкое бюро Hochtief Airport GmbH, и это роднит Пулково с Внуково, чей проект реконструкции также выполнили немцы бюро Obermeyer Planen und Beraten. К сожалению, в России архитекторов, способных создать не только эффектный образ аэропорта, но и всю необходимую инфраструктуру, сегодня нет, вот и приходится приглашать зарубежных коллег.

Новый пассажирский терминал будет иметь общую площадь более 200 тыс. кв. м и пропускную способность 7800 пассажиров в час, что поставит Внуково в один ряд с крупными мировыми авиаузлами. Эффектное сооружение в стиле хай-тек будет иметь подчеркнуто легкую, летящую форму, которая учитывает общую исторически сложившуюся конфигурацию аэропорта. Сами архитекторы, впрочем, сравнивают здание с теннисной ракеткой и уверяют, что такое решение конфигурации перрона обеспечило максимальное количество обслуживаемых трапами самолетов (всего 36 посадочных ворот). Терминал габаритами 510 на 180 м объединит все функции вылета и прилета, а также обеспечит наличие большой бизнес-зоны в районе вылета. Благодаря модульной структуре пассажиры легко смогут ориентироваться в комплексе и интуитивно находить нужные зоны. Центральная 4-уровневая часть терминала эффектно разрезана небесно-прозрачной стеклянной вставкой, образно связывающей аэропорт с небом. На эти же ассоциации направлено и общее цветовое решение комплекса: здание будет облицовано небесно-голубым стеклом и светло-металлическими панелями. Архитекторы учли капризный московский климат: дорожную эстакаду в зоне вылета они предлагают полностью накрыть стеклянным навесом.

Реализация масштабной программы реконструкции и стратегического развития аэропортового комплекса Внуково началась с конца 2003 года. Именно тогда Правительство РФ передало правительству Москвы контрольный пакет акций, а последнее утвердило программу развития аэропорта до 2015 года. В этом документе была четко прописана главная цель предстоящей реконструкции: превращение аэропортового комплекса Внуково в конкурентоспособный авиатранспортный центр международного значения с максимально комфортной системой обслуживания пассажиров и авиакомпаний. Понятное дело, процесс это долгий и многоэтапный. В рамках реконструкции Внуково уже открыт городской терминал аэропорта на Киевском вокзале и пущено железнодорожное сообщение. В ближайшее время будет увеличена взлетно-посадочная полоса, создан технический центр ремонта и обслуживания самолетов и новый командно-диспетчерский пункт, построены гостиничный комплекс и грузовой терминал. Но визитной карточкой обновленного Внуково обещают стать не эти объекты, а новый пассажирский терминал с посадочной галереей. Как уже говорилось, проект этого сооружения разработало немецкое бюро Obermeyer Planen und Beraten.



Главная --> Публикации