Главная --> Публикации --> Золотая середина: офисы класса «b» Ресин стесняется бешеных цен на квартиры в москве Технадзор за строительством участка кад достался москвичам Цены на московскую недвижимость взяли новый рубеж и остановились Новый бизнес ехтносилы

Речь в данном случае идет не только о миллионах туристов, для которых сейчас дополнительно возводится более 240 компактных гостиниц, но и о сотрудниках многочисленного дипломатического корпуса и различных иностранных организаций (корпораций), аккредитованных в нашей стране. Их столько, что создается впечатление, будто официальные представители почти всех государств мира собрались в одном городе. Так и есть. И это не тот случай, о котором Салтыков-Щедрин писал: Персона секретная, фигуры не имеет. Еще как имеет. У каждого гостя с высоким должностным статусом и дипломатическим иммунитетом свои претензии к временному месту проживания и собственный взгляд на то, какими должны быть его квартира или дом.

С некоторых пор Москва напоминает Древний Вавилон, где все смешалось: народы, обычаи, языки. Тем не менее, по сведениям ЮНЕСКО, российская столица по-прежнему удерживает пальму первенства среди самых гостеприимных городов мира.

Впрочем, запросы зарубежных лиц особой важности, из какой бы страны они ни прибыли, часто очень похожи. Большинство иностранных клиентов отдают предпочтение новым особнякам с огороженной территорией, вооруженной охраной, богатыми входными группами, удобными планировками квартир, наличием минимум двух санузлов, отдельных гардеробных комнат и подземных стоянок.

Столичные штучки

Еще одна особенность: для большинства сотрудников дипломатических и других миссий в Москве крайне важно количество спален в доме. Если их одна-две, это считается недопустимым, и потому предлагать такое жилье важной персоне совершенно бессмысленно. Даже у крепостных стен Кремля. Чудачество? Да нет. Трезвый расчет. Он проистекает из необходимости того же дипломата не просто часто принимать гостей в своей резиденции, но и всегда иметь возможность предложить кому-то остаться на ночь.

Красивый панорамный вид из окна, безусловно, тоже важен. Однако, как показывает практика рынка элитного жилья, для высоких официальных персон порой это не принципиально. Главное, чтобы под окнами жилища не было даже намека на какое-либо строительство. Примечательный факт: размеренный шум от потока автомобилей Садового кольца чаще всего абсолютно не смущает гостей. Причина подобной терпимости проста: большинство VIP-клиентов выходцы из крупных мегаполисов и поэтому почти не замечают посторонних звуков за окном.

В любом случае, и высокое официальное лицо с африканского континента, и торговый представитель азиатской страны, и сотрудник консульства из Латинской Америки или Европы одинаково считают, что чем больше спален в их временном элитном пристанище, чем они просторнее, тем удобнее жизнь и на душе спокойнее.

С другой стороны, у человека может быть сравнительно большая семья и с добрый десяток родственников, которые не прочь провести время в российской столице.

Если же перед въездом важного жильца в квартиру в ней сделан ремонт, то только по европейским стандартам. Сами апартаменты должны иметь удобную (с точки зрения нанимателя) планировку, системы охранной сигнализации, электрики, кондиционирования и сантехники. Пол в жилых комнатах особо важные персоны желают видеть паркетным, выложенным из пород экзотической древесины (например, из эвкалипта). В ванной экологически чистую плитку. Стены жилья чаще всего не в обоях, а исключительно крашеные. При этом подавляющее большинство иностранцев предпочитает нейтральные светло-бежевые тона. Кстати, если обои и допустимы, то без вычурных узоров и бордюров.

Немаловажное значение имеет расположение гостиной комнаты. Она должна быть обязательно просторной, светлой и непременно объединенной с кухней, где современная встроенная техника, новейшая модель стиральной машины с сушильным аппаратом и посудомоечное оборудование обязательны.

Как правило, сотрудники зарубежных представительств арендуют помещения. И то сказать нет смысла покупать в Москве жилье тем, кто не собирается оставаться в России более чем на два-три года. К слову, роскошные квартиры арендуются не только для проживания, организации светских раутов или приема официальных делегаций, но и под офисы иностранных компаний.

В очередь за эксклюзивом

Конечно, у официальных лиц из разных стран есть и свои особые пожелания к будущему месту проживания. Так, японцы предпочитают дома только с охраной и консьержем. Порой они могут даже пожертвовать качеством квартиры ради хорошо охраняемого жилища. Французы наиболее известны тем, что приезжают к нам со своими многочисленными семьями, насчитывающими до 5 детей. Можно представить, какое количество спален им необходимо 4-5 минимум. И все это они стремятся заполучить за достаточно скромный бюджет ($5-8 тыс.). Причем не где-нибудь, а именно в дорогом и престижном районе Французской школы (Чистые пруды-Цветной бульвар), где стартовая цена на квартиры для состоятельных российских обывателей начинается от $10 тыс. и выше.

Выбором арендуемой квартиры занимается менеджер или ответственное лицо, представляющее арендатора. Клиент дает очень подробные указания, поэтому, представляя его интересы, управленец досконально знает, какое именно жилье понравится заказчику. Любому. Лицу с дипломатическим статусом, руководителю или сотруднику корпорации, работающей на российском рынке, официальному представителю иностранной общественной организации и т.д. Иными словами, в отличие от заграницы, в Москве условия диктует не владелец жилья, а тот, кто собирается его снимать за очень приличные деньги.

Дипломатические районы

Кстати, некоторая прижимистость свойственна многим сотрудникам посольств европейских стран. Они постоянно изъявляют желание арендовать шикарную квартиру (или этаж) в модном стиле хай-тек где-нибудь в районе Тверской улицы. При условии, что цена аренды будет не слишком высокой. То есть ниже, чем для российских граждан. Позволительно недипломатично спросить: а с какой стати, господа хорошие, арендодателю работать в убыток? Ну да ладно. Тем более что эксклюзивные апартаменты, сдаваемые, например за $25 тыс. в месяц, тоже не пустуют. Напротив. Среди иностранцев на них даже постоянная очередь. Особенно если речь идет о великолепно реставрированных домах на Кремлевской набережной с красивым в любой сезон и погоду видом из окон на Московский Кремль и его окрестности.

Вслед за историческим центром среди лидеров по спросу на аренду официальными иностранными лицами элитных квартир следуют Юго-Западный, Северо-Западный и Западный округа. Там арендаторов интересуют компактные жилые комплексы в современных новостройках. Как и в старинных кварталах, на арендную ставку здесь в первую очередь влияет класс дома (зарубежные представители компаний выбирают категорию люкс), его метраж и удобное местоположение. Наличие поблизости станции метро для нанимателя, как правило, значения не имеет. Обязательное условие, выдвигаемое представителем важного клиента: наличие прямо у дома подземной парковки.

В целом же, самые дорогие квартиры различного метража и даже целые этажи сдаются важным официальным персонам на старом Арбате, Патриарших прудах, Остоженке и Плющихе-Фрунзенской. То есть в пределах так называемой Золотой или Серебряной мили. Жилье здесь самое дорогое. Клиентура избранная, и поэтому случается, что даже при наличии свободных метров риэлторская компания вежливо отказывает потенциальному арендатору не того социального статуса под какими-либо убедительными предлогами.

Случаются и накладки. По словам Марины Маркаровой, управляющего директора компании Blackwood, бывает, что до того как переступить порог их компании, менеджер клиента уже обращался в другую фирму, но остался явно недоволен сервисом и качеством услуг. И прежде всего, медлительностью выполнения заказа. В то же время Blackwood строго придерживается одного правила: после обращения брокер компании отзванивает заинтересованному лицу не позже чем через 15 минут. При этом благодаря одной из самых больших клиентских баз по арендодателям, здесь очень быстро подбирают различные варианты и почти немедленно отправляют их адресату с помощью всех возможных видов связи.

Безусловно, только столичным жильем запросы особо важных официальных персон не ограничиваются. В этом смысле особенно популярны шикарные коттеджи общей площадью от 300 кв.м в окрестностях Рублево-Успенского шоссе. Там приличное жилье (например, в элитной Жуковке) можно снять за $20-25 тыс., тогда как зарубежные арендаторы соглашаются не более чем на 10 тыс. Как быть? Искать компромисс: либо выкладывать требуемую сумму, либо присматривать что-нибудь приемлемое в более дешевых поселках.

Как бы там ни было, по мнению официальных зарубежных гостей и их представителей, в сфере элитного жилья риэлторские компании Москвы достаточно быстро научились удовлетворять практически любые пожелания своих самых важных клиентов.
Московский ритейл по-прежнему притягивает как зарубежные, так и региональные сети. Как стало известно Ведомостям, казанская торговая сеть Бахетле хотела бы к 2008 г. открыть в российской столице 10 супермаркетов.

Более того, компания располагает собственной горячей линией, созданной для того, чтобы оперативно принимать любые пожелания или жалобы клиента по поводу возникших трудностей со снимаемой квартирой, особняком.

Инвестиции в московский рынок Крок назвать отказался. По оценке директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, на открытие одного магазина компания может потратить $3-3,5 млн, а аренда помещения обойдется в $150-200 за 1 кв. м.

Казанская сеть Бахетле планирует в ноябре открыть первый магазин площадью 5000 кв. м в Москве, рассказал советник гендиректора компании Олег Крок. Магазин появится на Алтуфьевском шоссе. Эту информацию подтвердила и Элина Занина, заместитель директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента Миэль-Недвижимости, которая помогала Бахетле с поиском помещения. В 2007 г. мы планируем открыть четыре супермаркета, а в ближайшие два года довести их количество до 10, говорит Крок. Основной аудиторией супермаркетов Бахетле, по словам Крока, кроме татарской диаспоры, которая в Москве насчитывает около 1 млн человек, являются покупатели, предпочитающие продукты из натурального сырья. Каждый супермаркет будет предлагать около 40 000 наименований товаров, из них более 1000 собственного производства.

Алексей Могила считает, что скорость развития региональной сети будет зависеть от цели компании. Для многих сетей присутствие в Москве путь к повышению капитализации компании, говорит он и напоминает, что уфимская сеть Матрица, несмотря на амбициозные планы, держит в столице единственный магазин. По словам Могилы, при хорошем качестве продуктов компания вполне сможет найти свою нишу в столице, ориентируясь не только на татарскую диаспору, но и на другие этнические группы. Они вполне могли бы купить какую-нибудь мелкую столичную сеть, допускает гендиректор компании Магазин магазинов Анна Ширяева. Национальная продукция придает изюминку супермаркету, считает директор по маркетингу сети Азбука вкуса Галина Ящук. Но, с ее точки зрения, ориентироваться только на татарскую диаспору будет сложно, ведь в столице национальные группы не живут по соседству. Жители не поедут в супермаркет в другой район, предпочитая делать закупки рядом с домом или работой, заключает она.

Торговая сеть Бахетле сможет конкурировать с основными ритейлерами, работающими в столице в сегменте премиум-класса. Преимущество Бахетле в том, что практически все собственные товары производятся в том же магазине, в котором и продаются, а срок продажи не превышает двух часов, говорит Занина. По ее оценке, средний чек в первом магазине на Алтуфьевском шоссе составит 1800-2200 руб.



Торгово-производственная компания Бахетле сеть супермаркетов в Татарстане. В ее состав входит восемь продуктовых супермаркетов в Казани, Нижнекамске и Набережных Челнах, а также гипермаркет в Казани (17 000 кв. м). Общая торговая площадь, управляемая компанией, составляет около 50 000 кв. м. Оборот Бахетле, по собственным данным, составляет около 4 млрд руб.

На прошлой неделе Фонд имущества Петербурга подписал соглашение со службой расквартирования и обустройства Минобороны, по которому фонд займется формированием пакета документов на неиспользуемые военными участки, которые после распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ) будут выставлены на конкурс, рассказал гендиректор фонда Андрей Степаненко. Одним из условий для инвесторов, претендующих на недвижимость Минобороны, по словам Степаненко, станет передача военным части квартир в построенных объектах. Решение по условиям в каждом конкретном случае будет принимать Росимущество, утверждает Степаненко. Командование Ленинградского военного округа собирается передать на конкурсы 20-25 объектов, из которых фонд должен до конца года подготовить документы по семи объектам, среди которых здание на Синопской набережной, 28, а также объекты в Петергофе, Павловске, Осиновой Роще, уточнил он.

У девелоперов, присматривающихся к недвижимости Минобороны, появляется шанс получить ее. До конца года на инвестконкурсы может попасть до десяти военных объектов. Эксперты говорят, что благодаря этому шагу Минобороны на петербургском рынке может появиться несколько десятков привлекательных проектов.

Минобороны один из крупнейших держателей недвижимости в Петербурге, говорит президент группы компаний Аверс Михаил Зельдин. Передачу функций по подготовке земли Фонду имущества он называет логичным продолжением политики Минобороны по поиску более эффективного использования недвижимости. В последние несколько лет этот сегмент недвижимости стал доступен для инвесторов. Компании могли договориться с Минобороны об использовании недвижимости на инвестиционных условиях, которые сводились к расчету с военными квартирами, замечает Зельдин.
Наиболее крупным объектом Минобороны, который был передан инвестору, стал архитектурный комплекс Новая Голландия. На конкурсе в феврале этого года компания Шалвы Чигиринского СТ Новая Голландия получила возможность вложить $320 млн в реконструкцию комплекса. А шведская инвесткомпания Ruric на тендере ФАУФИ в марте получила право вложить около $250 млн в территорию площадью около 2 га Военно-транспортного университета на набережной Мойки, 9 За это она должна построить университету новую казарму, учебный корпус и несколько жилых домов общей площадью 37 000 кв. м в Петродворце.

В пресс-службе Комитета по управлению городским имуществом в качестве первых адресов списка называют здание бывшей пожарной школы на Кронштадтском шоссе, 30, и здание на 11-й линии Васильевского острова, 10.


Одним из самых живописных и экологически чистых в Подмосковье по праву считается Можайский район. Недаром загородная недвижимость в нем так популярна у покупателей. Любители истории найдут там немало памятников архитектуры и славного прошлого России. На протяжении нескольких веков Можайск являлся одним из культурных и духовных центров Московии, столицей крупного удельного княжества. Недалеко от города расположено знаменитое Бородинское поле место крупнейших сражений не только войны 1812 года, но и Великой Отечественной.

Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Николай Вечер оценивает объем военной недвижимости в Петербурге в десятки объектов. У них есть проблемы с инженерными сетями и техническим состоянием, однако среди них встречаются очень привлекательные для инвесторов адреса, говорит он. До сих пор, по словам Вечера, от девелопмента этих объектов инвесторов удерживало отсутствие документов на недвижимость, а также сложность процедуры получения объектов. У Фонда имущества вряд ли получится выставить на конкурс первые объекты раньше зимы, однако это очень прогрессивный шаг, который может дать рынку ряд новых проектов, считает эксперт.

Как известно, попасть в историю может каждый город, а вот войти в нее дано не всякому. Можайск знаменит и интригами властолюбивых удельных князей, и деяниями святых, и ратными подвигами русских солдат. Старая Смоленская дорога (Можайское шоссе), известная еще в древности, многое повидала на своем веку. По ней нес-лись царские посольства в Смоленск, Минск, Варшаву, в 1812 году дважды прошла армия Наполеона, а в 1941 фашисты проследовали по Смоленскому тракту сначала до Москвы, а потом обратно, оттесненные советскими войсками. Но не только войнами и пожарами славен Можайск.

Город, вошедший в историю

Разумеется, это оказало влияние на развитие города и его архитектурный облик. Для московских правителей, которые приезжали в него на богомолье, были возведены красивейшие дворцы. Можайск выступал в таких случаях в роли летней столицы, где государи проживали по несколько месяцев. Для иностранных послов выстроили несколько подворий, а для пилигримов общественные дворы. Имелись и обширные торговые ряды, и даже таможенная изба. Но главное в самом Можайске и его окрестностях росло количество храмов, церквей, монастырей, сказочно украшавших город. В пору его расцвета их насчитывалось целых 7 Шатры, маковки, золотые купола сияли на солнце, а колокольный перезвон разносился на многие километры.

Хотя возник город значительно раньше: первое упоминание о нем в летописи датировано 1231 годом, так что официально в 2006 году он отмечает 775-летний юбилей. В XIII веке Можайск принадлежал Смоленскому княжеству, а в 1303‑м был присоединен к Московскому и долгие годы являлся важным укрепленным пунктом на западных его границах. Неслучайно в древности возникла поговорка загнать за Можай она означала выдворить врага с территории русских земель.
В XVI веке город пережил пору своего расцвета, став одним из православных центров Московской Руси благодаря особо почитаемой иконе Николы Можайского (сейчас она хранится в Государственной Третьяковской галерее). По легенде святитель Николай, явившись вражеской армии, уберег город от неприятеля. Он стал считаться покровителем воинов перед боем солдаты молились ему о спасении. Со временем слава чудотворного образа шагнула далеко за пределы не только Можайска, но и всей Русской земли, и в город потянулись тысячи паломников.

Некоторые архитектурные сооружения Можайска смогли сами пережить все превратности истории, другие, как белокаменный Никольский собор, были восстановлены в первозданном виде. Самые ранние памятники относятся к XIV веку. В древнейшем Лужецком Богородицерождественском монастыре, основанном в 1408 году, и в величественном Ново‑Никольском соборе, возведенном на самой верхней точке кремлевского холма, идут службы, собирая, как в стародавние времена, тысячи верующих.

В Смутное время Можайск почти полностью разгромили поляки и литовцы. В 1624 1626 годах на месте деревянных городских стен был возведен каменный кремль с двумя воротами и шестью башнями, простоявший до конца XVIII века. Память о нем сохранилась в гербе города.

Отдельная страница истории нашей страны Бородинское поле, где в настоящее время располагается военно-исторический музей-заповедник. Сохранились и постройки Колоцкого монастыря, где перед сражением размещался штаб М. Кутузова и церкви Рождества в селе Бородино, у стен которой шел бой в августе 1812 года. И храм, и монастырь являются действующими. На территории музея-заповедника находится множество мемориальных памятников героям Бородинского сражения, первый из которых Спасская церковь был возведен в 1818 1820 годах вдовой генерал-майора А. Тучкова.
С 1967 года в первое воскресенье сентября в память о Бородинской битве ежегодно проводят праздники День Бородина. Члены военно-исторических клубов из многих регионов России, стран СНГ и даже дальнего зарубежья разыгрывают красочные шоу, представляющие различные эпизоды битвы. Посмотреть на солдат в русских и французских мундирах, молодецки гарцующих на лошадях гусаров, услышать грохот пушек и почувствовать себя участником великих событий съезжаются тысячи зрителей.

На территории Можайского района сохранились десятки дворянских и купеческих усадеб. Сейчас здесь можно увидеть бывшие поместья известнейших русских фамилий: Разумовских, Уваровых, Хованских, купцов Смирновых и Озеровых. В селе Горетово, свидетеле похода на Москву Лжедмитрия II, располагается усадьба XVIII века, принадлежавшая в разные годы Мусиным-Пушкиным, Бестужевым-Рюминым, Волконским. Время пощадило хозяйский дом, пруд на приусадебном участке, церковь Святой Троицы.

В городе дорожат культурно-историческим наследием. Все земляные работы, запланированные в нем, необходимо согласовывать с органами охраны памятников в установленном порядке, поскольку в Федеральном агентстве по культуре и кинематографии РФ зарегистрирован Паспорт на памятник археологии Исторический культурный слой города Можайска.

Можайск тесно связан с событиями и другой войны Великой Отечественной. В июле октябре 1941 года тут велось строительство Можайской линии обороны протяженностью 220 км, шли бои. Сегодня в центре города установлен мемориальный комплекс, где горит вечный огонь. В 1985 году, к 40-летию Победы, Можайск был награжден орденом Отечественной войны I степени.

Если взглянуть на карту Можайского района, то можно увидеть, что вся она раскрашена в голубой и зеленый цвета. Леса занимают около половины его площади (106,4 тыс. га), возраст многих из них перевалил за сотню лет. В XIV XVII веках они были местом царских и княжеских охот. И сегодня здесь можно встретить кабанов, лосей, лисиц и даже медведей. Десятую часть района занимают особо охраняемые природные территории, в которых обитают животные и птицы, занесенные в Красную книгу. Реки и речушки привлекают обилием и разнообразием видов рыб, таких, как лещ, карп, налим. А в Можайское водохранилище специально для рыбаков были завезены стерлядь, судак, угорь.

Места, богатые рыбой и дичью

На водохранилище действует яхт-клуб Навимор, рассматривают и вопрос организации музея старинных судов. На берегах Можайского моря можно отдохнуть в пансионатах Красновидово и Бестужево, поправить здоровье в санаториях Янтарь и Можайский и одноименном доме отдыха. Любителям исторического колорита понравится в старинной усадьбе графа Уварова, где ныне размещается санаторий Поречье.

Это водохранилище, или, как его еще называют, Можайское море, один из самых чистых водных объектов Подмосковья, центр охоты и рыболовства, туризма и отдыха. По всей его длине проходит русло Москвы-реки. Она начинается на возвышенности за Можайском, у села Бобры, и, вбирая в себя ручейки, ключи и маленькие речушки, постепенно становится полноводной и широкой.

В последнее время активнее стал проявляться интерес к более удаленным областным городам так называемого третьего территориального пояса, в том числе и к Можайску, правда, пока больше со стороны не москвичей, а переселенцев из северных районов России. Однако о массовом строительстве говорить не приходится: в этой зоне возводят лишь 2 3 % от общего количества жилья в области.

Городское жилье

А стоимость жилья в городе, несмотря на ежемесячный рост по сравнению с Москвой, все еще невелика. В мае средняя цена квадратного метра на первичном рынке, по данным ИС ScanRealty, выросла с апреля на 5,14% и составила в среднем 720 долл. На вторичном рынке подорожание гораздо менее значительно 1,7%, а средняя цена квадратного метра 658 долл. Впрочем, если позволяют средства, покупать квартиру стоит все‑таки в новостройке, ведь вторичное жилье в удаленных подмосковных городах находится не в лучшем состоянии.

Впрочем, все говорит о том, что у славного города и его окрестностей многое впереди. Ситуация, сложившаяся на рынке жилой недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья, непрекращающийся рост цен и дефицит предложения способствуют тому, что покупатели в поисках качественных и доступных квартир забираются все дальше и дальше от столицы. Престижное западное направление, прекрасная экология и отсутствие предприятий с вредными производствами, близость водохранилища и километры лесов вокруг могут привлечь не только дачников, но и будущих можайцев.
Транспортная доступность района считается в целом неплохой. В помощь старому петляющему Можайскому шоссе было построено новое, Минское, ставшее продолжением Кутузовского проспекта. Существенным плюсом является то, что оно не проходит через крупные населенные пункты, а значит, автовладельцы не теряют времени на светофоры и городские пробки. Разумеется, даже по хорошей дороге ездить каждый день за 100 км на работу в Москву невозможно. Но в Можайске имеется множество фермерских хозяйств, есть предприятия легкой и пищевой промышленности, регулярно проводятся ярмарки вакансий, так что проблемы трудоустройства, в принципе, решаемы.

Западное направление традиционно является одним из лидеров по загородному, в том числе элитному, строительству. Причем удаленность от Москвы и отсутствие развитой инфраструктуры хоть и оказывают определенное влияние на уровень цен на землю и дома, но интерес у покупателей не отбивают. Более того, автономные оазисы в относительной близости от мегаполиса это прочно утвердившаяся на рынке тенденция, которая активно набирает обороты. Покупатели (по большей части ими являются столичные жители) готовы потратить как минимум 120 150 тыс. долл. (немногочисленные поселки экономкласса) и час-полтора на дорогу ради красот местной природы и великолепных условий для отдыха.

Маяк и ранчо на море

Раньше у берегов тогда еще Москвы-реки строили дворянские усадьбы, потом отдыхала партийная элита, а сейчас там появляются современные, непохожие друг на друга коттеджные поселки, каждый из которых вносит свою лепту в создание неповторимого облика этих мест.

Можайский район привлекателен в первую очередь своей большой водой Можайским водохранилищем (наличие рядом водоема в несколько раз повышает стоимость недвижимости). Потенциал для развития у этих мест огромный, а когда появится и полноценная инфраструктура, они наверняка будут способны составить конкуренцию и Рублевке, и Новой Риге.

Площадь поселка 24 га, из которых две трети занимают жилые здания, а одну рекреационная зона. К продаже предлагают 95 домов площадью от 105 до 117 кв. м с участками от 11,5 до 28 соток. Цена за дом с участком составляет от 81 тыс. долл. и это, пожалуй, одно из самых выгодных предложений на рынке. Инфраструктура в полной мере использует возможности, которые предоставляет Можайское водохранилище для отдыха. Зимние и летние виды спорта, рыбалка, охота, благоустроенный пляж и причал для яхт.

Например, отлично вписались в атмосферу дремучих лесов, плеска волн и звенящей тишины, так непохожей на шум и гам большого города, каменные и деревянные коттеджи в стиле кантри поселка Аистово, созданного компанией Rodex Group, одним из крупнейших застройщиков на рынке загородной недвижимости.

Концепция еще одной загородной резиденции Ранчо навеяна образом уже не славных мореходов, а русских помещиков, которые издавна селились в этих местах. Земельные участки от 4 га, бревенчатые срубы хозяйских домов площадью около 500 кв. м, архитектура в духе традиционного деревянного зодчества и стилизация под старину помогают создать атмосферу дворянских гнезд, царившую здесь несколько веков назад. Если хочется, то можно устроить на территории своего поместья конюшню или псарню и предаваться любимому развлечению господ охоте либо обратиться к более современным видам проведения досуга, но тоже с благородным колоритом гольфу, яхтингу, пилотированию самолета.

Другой проект компании Маяк должен стать самым крупным поселком в Можайском районе. По задумке авторов, его концепция также будет единой (это еще одна заметная тенденция на рынке загородного жилья) выбрана морская тематика со всей соответствующей атрибутикой. А символом поселка станет собственный действующий маяк, который позволит выходить в плаванье по Можайскому морю даже в темное время суток. Площадь застройки составит 60 га (243 домовладения). Здания площадью 100 240 кв. м разместятся на участках от 10 до 32 соток. Стартовая стоимость готового коттеджа площадью 110 кв. м. и участком в десять соток составит 113 тыс. долл.



Главная --> Публикации