Главная --> Публикации --> К 2010 году рынок офисных помещений достигнет насыщения Основные факторы, влияющие на стоимость киевской недвижимости Пересвет выходит на ходынку Наследство богемы Сносное решение

Как заявил Валерий Шанцев, в отличие от разрушаемых «хрущевок», кирпичные пятиэтажные дома могут служить еще 50 и более лет. Просто им необходимо «лечение» – замена инженерных сетей с использованием долговечных материалов и перепланировка квартир. Как это сделать, ясности пока нет.

Вчера вице-мэр Москвы Валерий Шанцев признал, что разногласия внутри московского правительства относительно серий пятиэтажек, которые решено не сносить, остаются. Городские власти не могут определиться с тактикой в отношении устаревших домов: отдать их под капитальный ремонт, реконструировать (перепланировка квартир и обновление фасада) или оставить от них один фундамент. Речь идет примерно о 2,5 тысячи пятиэтажных домов, построенных в конце 60-х – начале 70-х годов.

– Будь моя воля, – утверждает Леонид Краснянский, – я бы обновлял жилой фонд пятиэтажек по немецкой модели. То, что не поддается реновации, я бы сносил кварталами, что удешевляет строительство.

Леонид Краснянский, глава столичного департамента инвестиционных программ строительства, настаивает на так называемом немецком методе реновации. Это когда дом разбирается до фундамента и несущих стен, фундамент укрепляется, а «начинка» создается заново – вплоть до увеличения количества этажей.

– Сносить – не строить, – говорит вице-мэр Москвы Валерий Шанцев. – Если в историческом центре у нас много ветхого жилья, которое как раз требует реконструкции или даже разборки до фундамента, то многим жилым пятиэтажкам нужен просто капитальный ремонт. Другое дело, что инвесторам такой подход не выгоден, однако придется договариваться. Я думаю, что городу нужна программа комплексной реконструкции, но ее еще предстоит разработать.

Как полагают эксперты департамента инвестиционных программ, самое невыгодное для инвесторов вложение средств – это капитальный ремонт, от которого до 2003 года инвесторы успешно уклонялись. Теперь это вряд ли удастся.

Похоже, что правительство ищет компромисс. По его планам, которые начнут осуществляться в 2004–2005 годах, пятиэтажные дома конца 60-х – начала 70-х годов, после обследования специальными комиссиями будут определены либо на капитальный ремонт, либо на реконструкцию, либо на реновацию. Как заявил Валерий Шанцев, после утверждения комплексной программы будет принят единый инвестиционный проект. Он выработает механизм, который заинтересует инвесторов в участии в капитальном ремонте пятиэтажек и реставрации зданий-памятников. Другое дело, что ясности с переселением жильцов из несносимых пятиэтажек нет. Единственное, что пообещал Валерий Шанцев, жильцы будут оставаться в своем или близлежащем округе, «за МКАД ссылаться никто не будет».

Нестыковка позиции городских властей объясняется тем, что обновленные «по Краснянскому» пятиэтажки превращаются в элитное жилье, принося в городскую казну «быстрые» деньги, но увеличивая число переселенцев из центра «к черту на кулички». А обновление пятиэтажек «по Шанцеву» – не прибавка к бюджету, а серьезные траты. Но при этом коренные москвичи останутся в своих отремонтированных домах.

Пятиэтажки, которые сносить не будут: панельные дома серии 1-515, блочные и кирпичные дома серий 1-510, 1-511, 1-44

Серии домов, которые решено сносить: К-7, 1605-АМ, 1-МГ300, II-32, II-3

Андрей СТЕПАНОВ,член экспертного совета Комитета по промышленности Совета Федерации:
Отношусь позитивно к идее объединения Москвы и области. У нас не осталось времени для того, чтобы продолжать раздельную жизнь центра и области.

Серию дома можно узнать в ордере на квартиру или в своем РЭУ.
Что вы думаете по поводу объединения Москвы и Московской области?

А Москва уже объединилась с областью! Примеры? Пожалуйста. Все олигархи едут на работу в столицу из Подмосковья отсюда огромные пробки на дорогах. Правительство тоже живет-поживает в своих подмосковных резиденциях, а рядышком и депутаты пристроились. Они все давно уже сельчане. Осталось только юридически оформить объединение.
Александр ШТЕЙНПРЕСС,вице-президент Российской ассоциации металлоторговцев:

Александр О’ШЕННОН,бард:

Александр ИОФФЕ,президент Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства правительства Москвы:

Думаю, это будет полезно для экономики, если, конечно, не играть в политические игры. Во-первых, Москва медленно лишается промышленности. В области можно было бы строить новые небольшие промышленные объекты, а не те гиганты, что были.

Артур САВЕЛОВ,директор Московского студенческого центра:

Думаю, что в перспективе объединение было бы правильным. Бизнес мигрирует, плотно связывая регион. Думать об объединении надо.

Алексей МУХИН,генеральный директор Центра политической информации:

Многие жители Подмосковья приезжают в столицу на заработки. Если произойдет объединение, главное, чтобы у Москвы хватило средств содержать еще и область.

Александр КРУТОВ,депутат Мосгордумы:

Объединение регионов больше выгодно Москве. Повысится статус столичного градоначальника. С точки зрения бизнеса, объединение будет очень сложным, поскольку московский бизнес строится на федеральных финансовых потоках, а подмосковный на региональных. Положительная сторона объединения мы станем ближе и роднее всему остальному населению России.

Тут есть два аспекта, экономический и социальный, которые способствуют объединению. Но так как территориально эти два субъекта разделены, то при их объединении может возникнуть много проблем политического и управленческого характера.

Как перспектива это интересно, но это задача многих лет. Всякое укрупнение субъектов Федерации должно быть тщательно изучено. Необходимо принимать во внимание экономические, социальные и административные факторы.
Валерий БОРЩЕВ,член Московской Хельсинкской группы по правам человека:

Неделю назад мэр Москвы Юрий Лужков предложил объединить Москву и Подмосковье. Губернатор Московской области Борис Громов в ответ назвал регион, который бы образовался в результате такого слияния, монстром. Эксперты и аналитики, в свою очередь, обрушили праведный гнев на губернатора, заявив, что Московская губерния это вовсе не монстр, а восстановление исторической справедливости.

Три признака столицы

Этот вопрос, заявил Громов, зависит от Конституции, федерального правительства и возможного референдума об объединении двух субъектов.

Спустя несколько дней и сам Борис Громов пошел на попятную, смягчившись в высказываниях об идее слияния двух регионов. Теперь он не называет это предложение полностью абсурдным, но говорит лишь о том, что объединение Москвы и Московской области не зависит ни от моего мнения, ни от мнения Лужкова, ни от мнения других чиновников.

Руководитель Независимой экономико-аналитической группы Содружество Игорь АРТАНОВ категорически не согласен с губернатором.

Он отметил, что возможно, жители Московской области были бы не против такого объединения. Другой вопрос, хватит ли у Москвы денег подтянуть планку уровня жизни в подмосковных районах?

Еще в 2004 году ученые и специалисты группы Содружество, возглавляемой Игорем Артановым, провели ряд серьезных исследований, на основе которых была написана книга Государство нищих богачей, ставшая бестселлером.

Что значит возможно?! Жители и Москвы и Подмосковья будут только приветствовать это естественное объединение! заявил Артанов корреспонденту ВМ, и только от референдума, который (после принятия на государственном уровне соответствующего решения) состоится обязательно, зависит судьба двух регионов. Чуть более 70 лет назад а для истории это не срок Москва и Подмосковье были едины. Едиными они должны оставаться и впредь.

Искусственное разделение объекта управления на две подсистемы, управляемые двумя равноправными властными структурами (правительства Москвы и Московской области), абсурдно, не соответствует природе вещей и вредно для жизнедеятельности системы в целом. Исходя из этих соображений, следует однозначный вывод Москву и Московскую область необходимо объединить в один регион с единым руководством.

Мегаполис Москва, включающий в себя собственно город и окружающую его городскую агломерацию, требует создания централизованной структуры управления, единой власти, рассказал корреспонденту ВМ о результатах проведенных исследований Игорь Артанов. Сегодня Московская городская агломерация это фактически вся Московская область.

Это полное незнание! При желании можно назвать и еще десятки различных признаков, заявил корреспонденту ВМ научный руководитель группы Содружество Валерий ЖДАНОВ, таких признаков с системной точки зрения существенных, фундаментальных три. Во-первых, это фактор выбора географического месторасположения и времени образования города. Во-вторых, фактор сосредоточения духовной, нравственной, культурной жизни народа. И в-третьих, это фактор сосредоточения административно-политической жизни народа в лице, представляющем верховную власть государства. И, прошу заметить, Москва и только она полностью соответствует статусу столицы Российского государства.

Также экспертов поразило высказывание губернатора Громова о том, что, дескать, по подсчетам ученых, существует не менее 50 признаков определения столицы.

Зыбкие границы

В условиях дефицита земельных ресурсов и разных подходов к их использованию со стороны руководства двух субъектов федерации на повестку дня вновь вынесен вопрос об объединении Москвы и области. Столичные чиновники, от которых исходит инициатива, считают, что объединение позволит решить социально-экономические проблемы московского региона и повысить его инвестиционный потенциал. Участники рынка уверены, что в нынешней ситуации Москва больше, чем область заинтересована в проекте слияния, однако характер взаимоотношений между руководством двух регионов ставит под сомнение даже возможность создания агломерации.

Кроме того, в области находится экосистема, обеспечивающая снабжение Москвы чистым воздухом, - лесозащитный пояс и идущие от него к центру города зеленые клинья. Парадоксальность ситуации подчеркивает отсутствие у Московской области своего административного центра. Ее органы государственной власти и другие учреждения расположены на территории столицы.

Сторонники объединения исходят из того, что Москва и Подмосковье де факто уже являются одним регионом. Многие жители области ездят на работу в столицу, москвичи покупают квартиры в более дешевых Балашихе и Красногорске, не говоря уже о том, что сотни тысяч горожан каждое лето выезжают на свои приусадебные участки. У нас единое транспортное и инженерное пространство: мегаполис пьет из девяти подмосковных водохранилищ, а ближайшие пригороды используют столичные станции аэрации для переработки своих отходов. Стоки из Химкинского, Одинцовского, Красногорского и Мытищинского районов идут на Курьяновскую и Люберецкую станции аэрации.

С точки зрения упорядочения градостроительных пространств целесообразность в объединении, безусловно, есть, - уверен А.Кузьмин, подчеркивая, что по одиночке проблемы транспорта, экологии, энергетики, развития промышленности и т.д. решить невозможно. Пока область будет проектировать дороги, которые не имеют продолжения в городе, заканчиваясь на МКАД, толку не будет, - говорит он, приводя в пример строящуюся трассу Москва-Бородино.

Большинство людей не знают, где заканчивается город и начинается область. Кто думает, что граница проходит по МКАД - не прав, - говорит главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Он отмечает, что 12 тыс. га областных территорий, которые закрепили за Москвой в 1984 году, были переданы по принципам, которых на сегодняшний день не существует. В результате существующая нарезка не определяется никакими градостроительными постулатами.

Участники рынка указывают, что вывод предприятий сдерживает необходимость договариваться о землеотводах с администрацией Московской области, а также нежелании столицы расставаться с крупными налогоплательщиками. Слияние регионов позволит решить обе эти проблемы, - считают они. С другой стороны, снятие административной границы активизирует реализацию национального проекта Доступное жилье, предусматривающего удвоение жилищного фонда. Коммерческое жилье в столице уже сейчас недоступно для подавляющего большинства граждан, а социальное в намеченных объемах негде возводить.

Объединение города и области в единый субъект позволит снять бесконечные споры о границах, лесозащитной полосе, статусе подмосковных аэропортов, а также территорий и объектов, расположенных на внешней стороне МКАД, застройке анклавов Москвы (Зеленоград, Щербинка, Молжаниново) в ближнем Подмосковье и т.д. Москва остро нуждается в земельных ресурсах для осуществления национальной жилищной программы, вывода промышленных предприятий, организации переработки бытовых отходов, решения вопросов, связанных с отдыхом и лечением москвичей, - признает депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов. Вопрос вывода предприятий из города должен решаться централизовано, в условиях единоначалия, учитывая из какой части области ездят на работу на это предприятие, - считает его коллега Михаил Антонцев.

Варианты объединения

Расширение рынка повысит шансы мелких и средних компаний получить доступ к площадкам. Конкуренция вырастет, и это должно привести к снижению цен, - считает гендиректор компании Арт-Билдинг Андрей Анохин. Председатель комиссии по девелопменту и строительству Опоры России Алексей Кожевников настроен менее оптимистично. Наличие большого количества свободной земли в Подмосковье - иллюзия. Большинство участков или находятся в частной собственности, или сданы в долгосрочную аренду, - напоминает он. Кроме того, по словам А.Кожевникова, цена выхода на рынок области после объединения вырастет, а следовательно увеличится и стоимость кв. метра для конечного покупателя.

На сегодняшний день наиболее реальными представляются три схемы объединения Москвы и области: полное слияние и придача столичных функций всему региону, преобразование центра города в федеральный округ с присоединением остальных московских районов к области и присоединение к столице ближайших пригородов в радиусе 20-30 км от МКАД.

Большая часть предложений по созданию единого региона предполагает расширение городской черты Москвы в различных вариантах - от присоединения районов ближнего Подмосковья до экспансии на территорию Калужской, Тверской и Владимирской областей.

Эксперты считают, что это вполне логично, поскольку ближайшие пригороды последние несколько лет и так развиваются по принципам городских территорий. Не случайно вместо химкинского, балашихинского, домодедовского и других 33 районов были созданы новые территориальные единицы - городские округа. Помимо крупных населенных пунктов в их состав вошли деревни и бывшие сельскохозяйственные угодия, которые теперь можно без проблем урбанизировать методом комплексной застройки.

А.Кузьмину больше всего нравится последний вариант. Я считаю разумным объединение до бетонки включительно. А все что за бетонкой можно присоединить к другим областям, - заявил он в интервью Интерфаксу.

В области территории лесопаркового пояса активно застраиваются или сдаются в аренду для получения доходов, обеспечивающих нужды населения, отмечает М.Антонцев. Крокус-сити построен в заповеднике Верхняя Москва-река, там где должен продолжаться зеленый Клин, - приводит пример А.Кузьмин. Единая градостроительная политика, по его мнению, позволит избежать бесконтрольной экспансии панельного домостроения, которую ни один архитектор приветствовать не может. Каждая градостроительная ситуация требует своего подхода к застройке. В области есть исторические города, есть промышленные центры, коммунальные зоны. Они не могут застраиваться по общему принципу,- рассуждает А.Кузьмин, подчеркивая, что власти должны давать инвесторам альтернативу, но при этом четко говорить, что нельзя. Такой подход должен в том числе выдерживаться при застройке территорий, примыкающих к транспортным магистралям.

А.Кузьмин считает, что при объединении на примыкающую к МКАД двадцатикилометровую зону можно будет распространить систему запретов и ограничений, установленную столичным Генпланом и эффективно сдерживающую натиск застройщиков в Москве. Как только на меня выходят с предложением построить что-нибудь на Воробьевых горах или в Нескучном саду, я сразу направляю в природоохранную прокуратуру, - говорит собеседник агентства.

На днях Юрий Лужков подписал распоряжение о создании комиссии по согласованию генеральных планов Москвы и Подмосковья. Предполагается, что она займется разработкой схемы территориального планирования Московской области с учетом интересов двух субъектов федерации. Однако, собеседники Интерфакса в горадминистрации относятся к этой идее скептически. В новом генплане области нет ни слова про единую с Москвой стратегию развития, - предупреждают они, подчеркивая, что Объединенная коллегия исполнительных органов власти Москвы и Подмосковья за все годы своего существования тоже немного добилась.

Образования в результате слияния двух субъектов РФ неуправляемого монстра главный архитектор Москвы не боится, поскольку новый регион можно будет потом разумно разделить. В качестве примера он приводит Иль-де-Франс, в состав которого входит восемь департаментов, включая Париж. В самом Париже проживают чуть больше двух млн. человек, в Иль-де-Франс - почти в шесть раз больше. В нашем случае может появиться муниципалитет Москва в составе столичного региона, - рассуждает А.Кузьмин.

Область больше не хочет считаться младшим братом Москвы. Руководители Подмосковья высказались против перспективы объединения в один регион с соседом. С точки зрения финансового, экономического, научного и любого другого потенциала это будет настоящий монстр, - считает губернатор Борис Громов, - К тому же возникает вопрос - как он будет управляться? И зачем это нужно?. Это будет почти также, как при объединении ГДР и ФРГ, - пророчит председатель Мособлдумы Валерий Аксаков.

Одногодки

Все знают, что главный источник доходов - освоение двадцатикилометровой зоны, прилегающей к МКАД, которая, по словам А.Кузьмина, для них то же самое, что для нас Красная площадь. До недавнего времени в пригородах строилось что угодно, кроме офисов. Но в этом году последний барьер, разделяющий два рынка недвижимости, пал.

Хотя по основным экономическим показателям Подмосковье пока не дотягивает до уровня столицы, потенциал для развития региона огромен. Областное руководство считает, что административная поддержка властей мегаполиса ему ни к чему. Все рынки Москвы перенасыщены, поэтому бизнес по собственной инициативе активно уходит за город: бюджет Московской области с 2000 года вырос в 10 раз и в 2007 году, по предварительным оценкам, составит 200 млрд руб.

Таким образом через несколько лет в области появится свой район деловой активности, способный выманить из Москвы западные компании, привыкшие вести бизнес на окраинах, а так же тех арендаторов, чья деятельность связана с использованием транспортных магистралей (экспедиторские и логистические компании, автодилеры и тд). Иногда, конечно, обидно: инфраструктуру построил город, а дивиденды с этого стрижет сосед, - вздыхают в горадминистрации.

Уже построен и успешно сдается в аренду бизнес-парк в Химках на пересечении МКАД и Ленинградского шоссе. В перспективе создание офисных центров между Ленинградским и Волоколамским шоссе, на Новорижском шоссе (в рамках города миллионеров Рублево-Архангельское - ИФ), а также рядом с торговыми центрами Мега-Химки и Крокус Сити Молл.

Между тем власти столицы кровно заинтересованы, если не в объединении с Подмосковьем, то, как минимум, в проведении согласованной политики в области градостроительства. Большинство перспективных площадок находятся на стыке двух регионов, на так называемых спорных территориях. Принимая решение по их освоению, столичным чиновникам приходится надеяться на достижение компромисса с коллегами.

Когда МКАД только строилась, 25 метров от внешней кромки дороги, а также все новые развязки были прирезаны к Москве. Однако сейчас область активно оспаривает это решение Объединенной коллегии: мегаполису предлагается отдать только 1 метр прилегающих территорий, а право на развязки подмосковные власти готовы признать только после оформления в установленном порядке землеустроительной документации и выплате компенсаций, связанных с потерей сельхозпроизводства. И такое сопротивление горадминистрация встречает практически по любому вопросу, затрагивающему интересы соседа.

Участники рынка признают, что им легче работать в области, чем в Москве. Здесь меньше цена выхода на рынок, дешевле стоимость основных ресурсов, а доля города существенно ниже, - перечисляет А.Кожевников. А.Анохин добавляет, что документы в области собрать быстрее и проще, поскольку административный аппарат менее избалован. Однако, - указывает эксперт, - в Подмосковье существует огромная проблема с энергомощностями. Можно возвести целый микрорайон, а потом окажется, что подключать его не к чему. Если в Москве власти еще как-то пытаются решать проблему, то в Подмосковье это становится головной болью застройщика, - добавляет он.
Были леса, стали многоэтажные кварталы. Радоваться? Грустить? Оставим, однако, эмоции, поскольку в данном случае их перевешивает целесообразность: в поселке Бутово, например, на месте десяти частных строений будет построено три 17-этажных дома.

Так например, в Некрасовке запланированные 3 млн. кв. метров жилья можно будет построить только в случае получения прав на прилегающие поля, иначе лимит застройки сократится до 360 тыс. кв. метров. Переговоры по этому вопросу шли трудно и долго, и по всей видимости, пока ничем не завершились.

Хотя у Юго-Западного округа, пожалуй, самый большой опыт отселения из частного фонда (ведь Южное и Северное Бутово строились на месте деревень), сейчас, после вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ, подходы к проблеме приходится искать заново.

В западной части поселка до конца полугодия должно быть отселено 76 домов. В основном ветхих, строившихся еще в 50 60-е годы прошлого века (только 10 процентов из них можно назвать добротными). Не удивительно, что основная масса строений используется под дачи. Тем не менее, зарегистрировано в этих домах 185 собственников, и всем им надо компенсировать ущерб.

Согласно 32-й статье ЖК зарегистрированным на площади гражданам мы предоставляем жилье на ту сумму, в которую было оценено их имущество (строения, земля, посадки) независимым оценочным агентством, говорит начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в ЮЗАО Ольга Елисеева. Но, как правило, предоставляемое жилье дороже занимаемого. Вот, допустим, человек зарегистрирован на 1/12 доли жилой площади, что составляет 15,7 кв. метра. Выкупная цена этой части домовладения 681 864 рубля. Получил же он однокомнатную квартиру в 39 кв. метров по Изюмской улице, 45- Стоимость подобного жилья 2,9 млн. рублей. Однако и такой вариант не всегда устраивает жителей. Например, владельцу дома размером 74 кв. метра и выкупной ценой в 5 115 864 рубля предоставляется 3-комнатная 98-метровая квартира. Стоимость ее свыше 7 миллионов. Гражданин не отказывается, но хочет получить в придачу к квартире... $450 000 и гараж. Мы обращаемся в суд. Другого выхода нет.

Се ля ви! Сумму назови...

Пролетая над пучком петрушки

Вот две почти аналогичные ситуации, но с разным подходом к проблеме. Семья, занимающая часть дома (36 кв. метров), которая оценена в 1,38 млн. рублей, соглашается на однокомнатную квартиру, поскольку ее стоимость в два раза перекрывает выкупную цену. Супруги же, владеющие 1/3 дома 11, 8 кв. метра (стоимость 1,57 млн. рублей) от аналогичной квартиры отказываются...

Отселение одного частного дома можно сравнить с отселением целой пятиэтажки, считает Елисеева. Там схема отработана собственники, наниматели, норма, стандартные квартиры... А здесь разные занимаемые доли, имеющие под собой разное количество метров, разные суммы денег... Зарегистрированные жители, незарегистрированные собственники, зарегистрированные, но не собственники столько нюансов! От всего этого зависит, какую квартиру предлагать. Проще решать проблемы очередников там у нас больше места для маневра в поиске компромиссных решений. Причем, от года постановки на учет ничего не зависит дают площадь и очередникам 1999-го, и 2006 года.
Незарегистрированных на площади собственников тех, кто прописан в другом месте, в 76 строениях около 2 Им, в отличие от зарегистрированных, компенсацию за владение, землю, плодово-ягодные насаждения и упущенную выгоду предлагают только деньгами. Цифра доходит и до восьми млн. рублей.

Примечательная деталь: помимо жилья дается денежная компенсация за упущенную выгоду. Упущенный не выращенный урожай оценивается весьма недешево. Допустим, за гипотетические посадки на участке в пять соток владельцы получили около 77 тыс. рублей, за вершки и корешки, которые могли произрасти на площади в 3,5 сотки почти 55 тысяч. Но и 150 тысяч тоже бывает!

От предложенных вариантов отказываются немало домовладельцев желают большего. Хотя доля их во владении составляет порой одну двадцатую или тридцатую, а взамен предлагается полноценная отдельная квартира. Если мирного решения проблемы найти не удается, жилищники обращаются в суд, где вопрос решается уже без всяких уступок строго по закону. Ситуация тогда зачастую напоминает Поле чудес, где игрок, отказываясь от крупных сумм, мечтает о главном призе, а получает в итоге, скажем, кочан капусты. Правда, Ольга Елисеева считает, что подобный случай описан гораздо раньше классиком в Сказке о рыбаке и рыбке.

Пушкин всегда прав

Чтобы закончить эти заметки на мажорной ноте, приведу случай, где дело кончилось миром. Семья из восьми человек, очередники 1995 года (их доля 38/100, 52,8 кв. метра, оценка 2,5 млн. рублей) получила одну двухкомнатную, три однокомнатных квартиры и 2,5 млн. деньгами. Эта сумма для покупки домика в деревне родителям, не захотевшим взять площадь.

Семья из четырех человек: мама, дочь и двое внуков. Выкупная цена их половины дома четыре млн. Ровно столько стоит и трехкомнатная квартира, но они хотят таких квартир две плюс полтора миллиона деньгами. Стали искать компромисс. Предложили встать на очередь. Тогда матери как собственнице досталась бы трехкомнатная квартира за выкупную стоимость, а остальным, как очередникам, двушка. Отказались. Хотят вместо нее трешку в 98 кв. метров на троих при норме 54 квадрата. От коммерческого найма отказываются тоже. Устраивают только две трехкомнатные квартиры (одну в собственность, одну по социальному найму) и полтора миллиона рублей. Дело кончилось судом, который вынес решение о выселении семьи в одну трехкомнатную квартиру.



Главная --> Публикации