Главная --> Публикации --> Внесезонная оттепель Mirax отправится в сибирь Галопом по европам

Болгария государство, знакомое многим нашим соотечественникам еще с советских времен. Имея множество сходных черт с Россией, страна весьма самобытна. На это христианское государство со славянским населением заметное влияние оказала Турция. Поэтому здесь много примет восточного быта. Следует отметить, что болгарский язык имеет сходство с русским, и барьеров в общении у наших граждан с местным населением, как правило, не бывает. Привлекают в южную страну, конечно, море, горнолыжные курорты и почти круглогодичная солнечная погода. В Болгарии невысокие цены на основные группы товаров, например на продукты. А самая большая статья расходов в семейном бюджете коммунальные платежи. Зимой за отопление и воду платят в среднем 70 90 евро в месяц, летом 30 40 евро. В Болгарии хорошо развито транспортное сообщение. Междугородний проезд стоит недорого. Так, из Варны в Бургас можно доехать меньше чем за 10 левов (лев местная валюта, почти в два раза дешевле евро).

По мнению экспертов рынка зарубежной недвижимости, одной из наиболее перспективных стран Европы для инвестиций в эту сферу экономики является активно развивающаяся Болгария. О современных тенденциях данного рынка читателям журнала рассказывает руководитель зарубежного отдела корпорации БЕСТ-Недвижимость, кандидат исторических наук Юлия Титова.

Болгарский рынок недвижимости обладает своими особенностями, с которыми лучше познакомиться заранее. Например, в объявлениях о продаже всегда указывают площадь квартиры и часть общей площади самого дома, относящуюся к квартире. Само продаваемое жилье может составлять 70 80 % от квадратных метров, значащихся в объявлении.

Особенности покупки апартаментов в Болгарии

Наибольшим спросом в Болгарии пользуются апартаменты на горнолыжных и морских курортах, а также в Софии. Современные квартиры обычно продают в жилых комплексах с закрытой благоустроенной охраняемой территорией, бассейнами, зеленой зоной и парковками.

В приморских городах нет центрального отопления и горячей воды (например, в Варне централизованно отапливают только два небольших квартала), но в каждой квартире установлены бойлеры. Электрическое отопление означает высокую плату за свет, что в какой‑то степени компенсирует дешевый ночной тариф. В одно- и двухкомнатных квартирах, как правило, нет ванн, а только душевые, которые объединены с туалетом.

В современных жилых комплексах предусмотрены охрана и эксплутационная служба. Это означает, что в отсутствие хозяина его машина может находиться на парковке без дополнительной платы. Если после зимних дождей на фасаде дома вдруг появятся неприглядные разводы, владельцев квартир не будут собирать в целях решения вопроса о финансировании ремонта. Как правило, при покупке апартаментов составляют сервисный договор, предусматривающий уход за бассейном и садом, вывоз мусора, освещение в коридорах и на улице. Согласно нему в год платят от пяти до десяти евро за 1 кв. м, поэтому содержание квартиры площадью 70 кв. м обойдется хозяину в среднем в 500 евро в год.

При покупке апартаментов в новостройке иностранец не сталкивается с проблемой ремонта и обустройства. В большинстве случаев жилье сдают с отделкой под ключ, которая предполагает ровные выкрашенные стены, паркетный пол в спальнях и гостиной, керамическую плитку в ванных и на кухне, первоклассную сантехнику, окна из ПВХ, качественные межкомнатные и входные двери. Иногда в цену включены кондиционеры, встроенная корпусная мебель (в кухне и спальнях), меблировка и электрооборудование в зависимости от пожеланий заказчика. Если последние перечисленные опции не включены в стоимость, это не значит, что покупателю придется ездить по магазинам и тратить предназначенное для отдыха время на обустройство. Большинство компаний-застройщиков предложат достойный выбор мебели и оборудования по невысоким ценам, обеспечат доставку и установку интересующего комплекта за дополнительную плату, так чтобы новый хозяин, приехав, мог только наслаждаться своим новым жильем, а не ломать голову над покупкой дивана.

Болгарское законодательство ограничивает граждан других государств в вопросах приобретения земельных участков. Если же недвижимость приобретают без земли, права нерезидентов не отличаются от прав болгарских граждан. Для оформления собственности необходимо иметь международный паспорт, а тип визы (туристическая, бизнес или гостевая) не играет роли.

Статья 2 Закона об иностранных инвестициях (Закон за чуждестраннте инвестиции обнародован в Державном вестнике от 24 октября 1997) гласит: Иностранное лицо может инвестировать в страну в порядке, предусмотренном для болгарских лиц, имеет равные права с ними, если законом не предусмотрено иное.

Большинство апартаментов в современных комфортабельных комплексах покупают на этапе строительства. Это обусловлено выгодными ценами и условиями платежа.

Процедура покупки

При сдаче комплекса в эксплуатацию принимающие органы подписывают соответствующий акт, после чего происходит передача недвижимости новому владельцу и ее регистрация.

Заинтересованный покупатель знакомится с возможностями приобретения квартиры в российском агентстве, выбирает подходящие варианты и отправляется в Болгарию для просмотра. Там представитель агентства в зависимости от интересов клиента показывает либо готовое жилье, либо место строительства и объекты, уже возведенные компанией. Если выбор сделан, клиент оставляет аванс в размере, не превышающем 10 % стоимости недвижимости (чаще всего 1000 евро), и подписывает предварительный договор, где указаны вид собственности, ее цена, условия оплаты, сроки сдачи комплекса, ответственность сторон. Главной обязанностью покупателя является соблюдение сроков оплаты, а застройщика своевременная сдача в эксплуатацию и качество строительства. Возвращаясь в Россию, клиент организовывает расчеты в соответствии с определенными сроками. Как правило, от момента внесения аванса до основного платежа проходит небольшой период (от одной недели до одного месяца).

Затраты по оформлению собственности (около 1 % от стоимости недвижимости) оплачивает покупатель. Кроме регистрационного и гербового сбора при покупке апартаментов клиент выплачивает налог в размере 2 % от балансовой стоимости собственности. Ежегодным налогом в Болгарии облагают всю недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения покупки или завершения строительства обязаны сообщить об этом в налоговую службу. В декларации дано подробное описание недвижимого имущества: год строительства, материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т. п. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость квартиры, а для частных лиц цена, определяемая территориальной налоговой службой (стоимость апартаментов, указанная в основном договоре купли-продажи). Ставка налога, одинаковая для физических и юридических лиц, составляет 0,15 %.

Расходы на покупку и содержание апартаментов

Цены на жилую недвижимость

Выше говорилось о расходах по эксплуатации квартиры. По сервисному договору собственник апартаментов в 70 кв. м будет тратить около 500 евро в год на содержание жилья. Воду и электричество оплачивают согласно показаниям счетчика. При обычном их использовании (из расчета проживания семьи из четырех человек) в квартире в теплый сезон сумма расходов составит не более 50 евро в месяц. Таким образом, если собственник использует свои апартаменты по максимуму (весь сезон с мая по октябрь), затраты по ежегодному содержанию недвижимости, включая налоги, не превысят 850 евро.

Среди иностранцев большим спросом пользуются в первую очередь курортные новостройки. Цены на них варьируются в зависимости от престижности и развитости инфраструктуры. Самыми известными морскими здравницами считают Золотые Пески и Солнечный Берег, горнолыжными Банско и Пампорово, где апартаменты дороже, чем в других местах. Минимальная стоимость 1 кв. м в новостройках на дорогих курортах составляет 800 евро за 1 кв. м. Конечно, речь не идет о домах на первой линии у моря или в двух шагах от подъемника. Квартиры такого уровня обойдутся в 2000 евро за 1 кв. м. Если отъехать немного в сторону от раскрученных мест, то можно найти места дешевле. Так, новостройки на море в Кранево, Равде, Приморско или в горах на Чепеларе будут стоить от 600 евро за 1 кв. м.

Цены на квартиры в новостройках, соответствующих современным стандартам, заметно выше, чем в панельных домах 20-летней давности. Сегодняшняя рыночная стоимость квартиры в панельном доме в Варне в хорошем районе, но не у моря составляет 600 евро за 1 кв. м, а рядом с морем 800 евро за 1 кв. м. Квартиры в новых кирпичных домах в тех же районах оценивают не ниже 900 евро за 1 кв. м.

Многие россияне, интересующиеся покупкой недвижимости в Болгарии, поддаются соблазну самостоятельного поиска. Приехав в Варну, они без труда найдут агентство недвижимости. Однако возникает резонный вопрос: есть ли необходимость в российском агентстве или оно, наоборот, является помехой на пути к прямым контактам? Покупателям следует помнить, что не всегда можно узнать достоверную информацию о репутации брокера. Чтобы случайно не попасть в щекотливую ситуацию, стоит воспользоваться услугами профессионалов, которые будут защищать интересы клиентов и находиться в пределах досягаемости.

Подводные камни

Но все же, когда хотят подчеркнуть широту и необъятность нашей Родины, чаще всего говорят от Калининграда до Владивостока.

Наших соотечественников, еще недостаточно искушенных в деле покупки жилья за рубежом, часто подводит боязнь переплатить лишнее. Однако, пытаясь выгадать на комиссионных, они теряют тысячи. Поэтому на партнерах экономить не стоит. Лучше сразу обратиться к компаниям, входящим в авторитетные объединения профессионалов рынка недвижимости.
Вопреки географической реальности Владивосток в глазах большей части населения страны прочно закрепил за собой статус края света и последнего рубежа России. И это притом, что есть у нас целые регионы, удаленные от Москвы на большее расстояние (Камчатка, Сахалин, Чукотка и т. д.).

Своим появлением на карте приморская твердыня отчасти обязана тому факту, что в 1853 году в результате Крымской войны наша страна потеряла выход к Черному морю. Английские и французские мореплаватели в те годы уже вовсю изучали дальневосточное побережье и вполне могли составить там конкуренцию России. Поэтому в срочном порядке приняли решение основать на Тихом океане собственный порт. Бухта Золотой Рог подходила для таких целей больше всего. Здесь в 1860 году и заложили сначала военный пост, затем порт, а уже через 20 лет Владивосток стал городом.

Лишь в четырех городах бывшего СССР в полдень в обязательном порядке стреляет пушка в Санкт-Петербурге, Кронштадте, Владивостоке и Севастополе. И не зря многие владивостокцы испытывают трепетные чувства к Северной столице. Эти города, безусловно, имеют некую духовную связь. Владивосток основан моряками, многие из которых, преодолев тысячи миль, прибыли туда именно с берегов Невы или из Кронштадта. И сегодня Корабельная набережная Владивостока напоминает набережную Кронштадта.

Последствия такой политики ощущаются и сегодня. В городе, мягко говоря, не очень много детских площадок, парков и прогулочных зон. Для довольно большого населенного пункта (суммарное количество прописанных и непрописанных жителей по неофициальным оценкам составляет чуть меньше миллиона) здесь совсем мало стадионов, а ледового дворца нет и в помине. Правда, в настоящий момент активно приводят в порядок сеть кинотеатров (многие из них уже имеют самый современный интерьер и оборудование), центр города изобилует многочисленными кафе и ресторанами.

Таким образом, Владивостоку всего 145 лет. По меркам российской истории срок небольшой. Поэтому проследить за тем, как формировался современный город, в общем‑то, несложно. Изначально он был военным постом, а потом крепостью (военные укрепления здесь строил известный российский инженер Дмитрий Карбышев, погибший во время Второй мировой войны). И сейчас нельзя сказать, что Владивосток приспособлен для удобной жизни людей. Десятилетиями руководители города и Тихоокеанского флота думали в первую очередь о том, где и как разместить военную технику, корабли, боеприпасы, казармы и т. д. Понятно, что интересы гражданского населения в списке приоритетов стояли далеко не на первом месте.

Владивосток слишком далеко, чтобы быть провинцией, любят повторять местные жители. Действительно, уникальное географическое положение, порт, активность населения (потомки авантюрных по складу характера переселенцев, что вы хотите!) способствуют тому, что все технические и интеллектуальные новшества приходят сюда гораздо быстрее, чем в регионы Средней полосы России.

В столице Приморья полдень, именно так и никак иначе ежедневно представляет Владивосток одна из городских радиостанций. Любой столичный гость в первую очередь обращает внимание на большое количество японских автомобилей на улицах. Изделия отечественного автопрома в этой массе встречаются редко.

Кстати, климат здесь своеобразный. Июнь месяц дождей и туманов, а август и сентябрь бархатный сезон, самое время для отдыха. Городские власти даже пытались перенести начало учебного года на 15 сентября, чтобы дать детям время вдоволь покупаться в море и погреться на солнышке.

До 1992 года Владивосток имел статус закрытого города, и попасть туда можно было только по специальному разрешению. С тех пор многое изменилось. За короткий период количество машин в столице Приморья за счет привезенных иномарок выросло многократно. В то время как городская дорожная сеть оказалась к такому повороту событий абсолютно не готова. Во второй половине 90‑х годов тогдашний мэр Владивостока Виктор Черепков затеял мощную реконструкцию дорог и строительство всевозможных развязок. Его последователи также активны в этом направлении, однако проблема автомобильных пробок здесь по‑прежнему актуальна, особенно зимой, когда многочисленные подъемы и спуски покрываются ледяной коркой.

В столице Приморья более десятка крупных вузов, а в пригороде расположено Дальневосточное отделение Российской академии наук, в состав которой входит 18 научно-исследовательских учреждений. Культурное пространство Владивостока это театры, Тихоокеанский симфонический оркестр, флотские оркестр и ансамбль песни и пляски, отделения союзов художников, писателей, композиторов и театральных работников.

Зимой очень низких температур, как правило, не бывает, но и в минус 15 градусов при северном ветре мало не покажется. Случается, в таких условиях объявляют штормовое предупреждение и отменяют занятия в школах.

Владивосток довольно компактный город, поскольку сильно растягиваться ему просто некуда с трех сторон море (краевой центр Приморья расположен на полуострове Муравьева-Амурского). Таким образом, расти город может только в одну сторону на север.

Ровные участки во Владивостоке сосчитаешь по пальцам, но и из них довольно существенная часть создана искусственно. В том числе главная площадь и главная улица города. В остальном же сопки, сопки, сопки. Но почти все они застроены, свободного места практически нет.

Еще в советские времена, пусть и с трудом, но квартиру во Владивостоке реально было поменять на Подмосковье.

Любопытно, что при своей компактности формально Владивосток по занимаемой площади является одним из крупнейших городов. Фокус состоит в том, что довольно большая часть его территории приходится на многочисленные близлежащие острова (каждый из них находится в административном подчинении различным районам приморской столицы). Самый большой из них остров Русский (около 10 тыс. га), имеющий административное подчинение Фрунзенскому району города. Однако всерьез говорить о развитии тамошней инфраструктуры можно будет только в том случае, если оттуда уйдут военные и на остров перебросят автомобильный мост. Думается, что это случится не в ближайшие 10 лет. А пока местные жители добираются на большую землю на пароме.

Наравне с центром столицы Приморья ценится район Первой речки. Котируется и едва ли не единственный равнинный район города Вторая речка. Правда, слыша эти названия, не стоит представлять себе полноводные реки, обрамленные гранитными берегами. У скромных ручейков мало общего с теми реками, в которые, как говорят, на нерест заходила даже красная рыба.

Любопытно, что и сейчас цены на недвижимость в городе сопоставимы с ближним Подмосковьем и Санкт-Петербургом.

Владивосток один из немногих оазисов относительно благополучной жизни на Дальнем Востоке России. По крайней мере здесь можно работать и даже зарабатывать. Поэтому за последние годы в столицу Приморья перебрались десятки тысяч жителей края и соседних регионов. И скорее всего по этой причине здесь высокие спрос на жилье и, соответственно, цены на него. Примечательно, что наибольшей популярностью пользуются так называемые гостинки квартиры гостиничного типа. Это комнатки площадью от 8 до 18 кв. м. В худшем случае без ванной, в лучшем совмещенный санузел с сидячей ванной. Наиболее типичный для Владивостока дом с гостинками представляет собой обычное панельное девятиэтажное здание, имеющее, несмотря на вполне стандартную длину, всего два подъезда. Причем из одного подъезда на каждом этаже легко можно перейти в другой, потому что система коридорная. Коридор есть на каждом этаже, и он тянется по всей длине дома. Из‑за потрясающей слышимости такие дома во Владивостоке называют хи-хи, ха-ха.

Далее по градации более отдаленные от центра районы. К примеру, так называемый мыс Чуркин, расположенный на противоположной стороне бухты Золотой Рог. В центр оттуда добираются либо на катере, либо в объезд бухты, что долго и довольно утомительно. Разговоры о необходимости моста через бухту идут уже как минимум 100 лет, но воз и ныне там.

Исследования, проведенные Дальневосточным маркетинговым центром, показывают, что за 2005 год средняя цена предложения за 1 кв. м на вторичном рынке Владивостока увеличилась более чем на 30 %, причем основной рост показателей пришелся на первую половину года. Рынок новостроек за прошлый год также характеризовался значительным повышением цен, перераспределением типа возводимого жилья в сторону бизнес-класса и значительным увеличением доли монолитно‑каркасных домов. На рынке малоэтажного строительства были запущены первые проекты по возведению коттеджных поселков.

Через гостинки в обязательном порядке проходят приезжие, студенты и молодые семьи. Можно назвать их началом пути человека в большом, по российским дальневосточным меркам, городе. А на вершине рынка недвижимости Владивостока элитные кирпичные или монолитные здания, коих за последние годы построено немало (в среднем возводят около 50 тыс. кв. м жилья в год), коттеджи в курортной зоне и особенный шик пяти- и шестиэтажные суперсовременные дома с пентхаусами, воздвигнутые буквально в нескольких метрах от линии прибоя Японского моря. Эти дворцы как бы спускаются к морю террасами с близлежащих сопок. Ну а в среднем классе рынка жилья все, как и в других российских городах: дома кирпичные и панельные, сталинки и хрущевки. Высотность от одного до 16 этажей. Так называемого частного сектора в черте приморской столицы пока еще более чем достаточно.

Всероссийский выставочный центр сегодня попытается распрощаться с имиджем самого большого торгового комплекса Москвы. Администрация ВВЦ сообщила, что начинает принудительный снос ларьков на главной аллее при поддержке ОМОНа. Спецназовцы должны расчистить место от шашлыков и одежды для мороженого и соков.

Примерно с 2002 года во Владивостоке развивается ипотечное жилищное кредитование. При ставках от 12 до 18 % годовых кредит выдают сроком до 30 лет. В залог банки предпочитают, как и везде, принимать ликвидные дома с небольшим процентом износа (не больше 25 %). В последнее время некоторые сервисные агенты начали кредитовать покупки квартир в домах гостиничного типа, но массовым явлением это не стало. Учитывая интерес населения к новостройкам, администрация города поддерживает банки, предлагающие гражданам кредиты на приобретение квартир в таких зданиях. Начинает действовать и программа кредитования покупки жилых домов с земельным участком.

"Завтра часов в 10 [утра] у нас будет завершающая стадия давнего противостояния с организациями, которые уже не имеют разрешения на торговлю на этой территории", - заявил вчера "Ведомостям" замгендиректора ГАО ВВЦ Александр Бархатов. Приказ об освобождении центральной части ВВЦ от торговых павильонов из быстровозводимых конструкций и. о. директора ВВЦ Александр Юрченко издал еще осенью. Тогда городские власти надеялись провести на ВВЦ всемирную выставку "Экспо-2010". Право принимать "Экспо" получил Пекин, однако от планов по ликвидации торговли руководство ВВЦ не отказалось.

ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" - крупнейший выставочный комплекс России и Москвы. Его территория занимает 238 гектаров. Ежегодно на ВВЦ проводится более 300 выставок, из которых 40 - международные. В год ВВЦ посещает более 12 млн человек. Минимущество владеет 69,79% акций ГАО, остальные принадлежат правительству Москвы.

Предприниматели считают, что не угодили чиновникам и руководству ВВЦ по другим причинам. Владлен Максимов, президент профсоюза "Лига свободы", объединяющего предпринимателей, работающих на рынках, говорит, что владельцы ларьков не платят ВВЦ за аренду. Торговый городок на главной аллее построила в начале 90-х компания "Русское золото", а но впоследствии распродала павильоны. Теперешние их владельцы - собственники помещений. "Им предлагали платить за ларек от $100 до $500 в месяц, однако все понимают, что как только из собственников станут арендаторами, то общаться с ними будут намного жестче", - сообщил Максимов и добавил, что предприниматели полны решимости бороться, а "Лига" будет им помогать.

"Хозяева и продавцы не намерены добровольно покидать свои жалкие железные коробки. Что ж, ОМОН поможет им", - написано в поступившем вчера в редакцию "Ведомостей" из ГАО ВВЦ анонсе сегодняшнего мероприятия. Помогать сносу будут два автобуса со спецназовцами. В пресс-релизе, поступившем позже, менее эмоционально сообщалось, что эксплуатация объектов мелкорозничной торговли на территории центральной аллеи Всероссийского выставочного центра прекращается с 5 июня. В документе указано, что вице-мэр Москвы Валерий Шанцев дал указание начальнику ГУВД столицы "в связи с предстоящим проведением в Москве под эгидой ЮНЕСКО Международного форума "ЭКСПО - Наука 2003" "принять срочные исчерпывающие меры по освобождению от предприятий торговли территории, примыкающей к главной аллее ВВЦ". Александр Бархатов добавил, что приостановить эксплуатацию точек общепита здесь постановил главный санитарный врач Северо-Восточного округа столицы. "Они [торговцы] кормили людей буквально с опасностью для жизни", - говорит Бархатов.

Сотрудник префектуры СВАО подтвердил, что сокращение торговли на ВВЦ проводится при поддержке префектуры: "Большой объем торговли на ВВЦ в 90-х гг. - вынужденная мера, которая помогла продержаться комплексу на плаву". Теперь же, говорит он, на ВВЦ должна остаться инфраструктура для отдыха и обслуживания посетителей. Наталья Сергеева, начальник отдела градостроительства ТЕОС "Шереметьевский" рассказала, что до осени должно начаться строительство торгового центра на 66 000 кв. м рядом со скульптурой Мухиной "Рабочий и колхозница". Его планируется завершить до 2005 г. В ВВЦ считают, что в этот комплекс могут переехать те торговые компании, которые сейчас работают на ВВЦ. Однако, по мнению Сергеевой, далеко не всем маленьким компаниям окажется посильной аренда площадей в современном торговом комплексе.

Несколько опрошенных "Ведомостями" владельцев павильонов на ВВЦ были удивлены известием о демонтаже. "Мы все нормально работаем и вообще ничего не слышали об этом", - сказала "Ведомостям" директор киоска спорттоваров. Всего на центральной аллее работает около 200 предпринимателей.

По словам вице-президента банкирского дома и заместителя гендиректора ПТХ Александра Кретова, интерес компании к девелоперской деятельности объясняется его перспективами инвестиции в недвижимость будут расти минимум 3-5 лет. Это хорошее вложение средств, объясняет он.

На освободившемся месте руководство выставочного центра намерено разместить торговлю мороженым и прохладительными напитками. Как сообщил "Ведомостям" Александр Бархатов, ГАО ВВЦ вчера объявило открытый конкурс на заключение договоров аренды площадок с целью торговли мороженым и прохладительными напитками на территории ВВЦ. Итоги конкурса будут подведены 30 июня.
Санкт-Петербург Бывший акционер Промстройбанка компания Петровский трейд хаус может вложить в недвижимость не менее $200 млн. Как стало известно Ведомостям, уже сформирован адресный перечень из семи проектов.

К сентябрю планируется начать строительные работы на арендованном участке площадью 10,3 га в Репино (северо-западный пригород Петербурга). На этом участке будут построены четырехзвездочная гостиница на 68 номеров, аквапарк и несколько теннисных кортов. Стоимость проекта составляет $16-18 млн.

По словам Кретова, первые проекты уже определены. Строительство бизнес-центра класса А площадью 24 000 кв. м на Петроградской набережной, 34, стоимостью $30 млн и спортивно-оздоровительного комплекса в здании бывших бань на улице Некрасова, 14, стоимостью около $18 млн компания планирует завершить к началу 2008 г.

По словам Кретова, за счет собственных средств планируется финансировать 30-40% от проектов, остальное кредиты. Компания контролирует достаточно недвижимости, чтобы использовать ее в качестве залога, говорит он.
Один из участников рынка недвижимости Петербурга предполагает, что на решение бывших акционеров ПСБ могла повлиять перспектива выхода иностранных банков на российский рынок. Похоже, бывшие акционеры ПСБ не стали ждать, пока эти риски материализуются, говорит он. Трактовенко вчера отказался комментировать проекты компании, сказав, что он не имел и не имеет никакого отношения к акционерам ПТХ и не знает, кто сейчас является акционерами этой структуры. Коган вчера был недоступен для журналистов. Но об активности ПТХ на рынке недвижимости слышал генеральный менеджер Knight Frank Санкт-Петербург Олег Барков. А представитель крупной строительной компании вспомнил, как проиграл ПТХ конкурс на право реконструкции объекта на Некрасова, 1 Компания выручила неплохие деньги от продажи акций ПСБ, почему бы ей не вложиться в быстро растущий и не менее доходный сектор недвижимости? рассуждает гендиректор Интерфакс-ЦЭА Михаил Матовников.

Кроме того, ведутся подготовительные работы еще по четырем проектам, включая жилой комплекс на Крестовском острове, многофункциональные комплексы в квартале, ограниченном улицами Евгеньевской, Старорусской, Бакуньева и садом Чернышевского, и на месте кинотеатра Максим на Ланском шоссе, а также редевелопмент московского офисного центра в Черкасском переулке.



Главная --> Публикации