Главная --> Публикации --> Пробки из центра москвы переместятся на окраины Обманутых покупателей квартир поделят на два класса Источник дохода? квартира в столице… Коллективное страхование загородных поселков выгодно всем Марш-бросок за пределы мкад

При этом начальник столичного метро сообщил о перспективах введения металлоискателей при входе в метрополитен и рассказал нашему корреспонденту, что делать человеку, который, как корреспондент НТВ, столкнулся с криминальными личностями в движущемся вагоне.

Руководство метрополитена приняло решение о строительстве Большого кольца, которое планируется завершить к 2035 году. А в следующем году, как рассказал начальник Московского метрополитена Дмитрий Гаев, откроются новые станции и наметится маршрут путей для линии от Чкаловской до Марьиной Рощи.

Высокие оценки международных экспертов, по словам Гаева, связаны именно с уровнем безопасности Московского метрополитена. Оказывается, уровень требований, который столичная подземка предъявляет к пожарной безопасности, беспрецедентно высок и вызывает у зарубежных коллег искреннее удивление. Такие жесткие требования были введены после пожара в 1987 году на станции Павелецкая, и одним из наглядных примеров их необходимости стал теракт в туннеле между станциями Павелецкая и Автозаводская в 2004 году.

Большое кольцо

Так как метрополитен - транспортное средство повышенной опасности, то самым главным вопросом в его работе должна быть безопасность пассажиров, считает Гаев. Рассчитанный приблизительно на 6,5 млн. человек, Московский метрополитен перевозит около 9 млн. пассажиров, а в горячие дни до 10 млн. москвичей и гостей столицы, поэтому руководство метро обращает пристальное внимание на изношенность вагонов и эскалаторов.

Если бы в туннеле, из которого эвакуировались люди, возник пожар, то последствия взрывов могли оказаться на порядок серьезнее, отметил Гаев. Безопасность туннелей власти московского метро не смогли сберечь только тогда, когда сквозь поверхность в один из них на Замоскворецкой линии забили несколько свай но и в этом случае обошлось без жертв и пассажиров организованно вывели на поверхность. Кстати, в этой ситуации нанесенный ущерб руководство метрополитена оценило в 4 млн. рублей, а вот убытки оцениваются в десятки раз больше около 70 млн. рублей.

На сегодняшний день парк столичной подземки состоит из 4,5 тыс. вагонов, но среди них нет ни одного целиком выработавшего свой ресурс, заявил Гаев. Для ремонта эскалаторов иногда вынужденно закрываются выходы некоторых станций (на сегодняшний день это Таганская, Маяковская и Семеновская), однако эти временные неудобства лучше, чем возможные травмы пассажиров.

Чтобы пробки в метро не стали хроническими, руководство метрополитена приняло решение о строительстве третьего транспортного контура (первый пересадки внутри Кольцевой линии, второй сама Кольцевая). В ближайших планах по прокладыванию путей Большого кольца, которое планируется завершить к 2035 году, закончить к декабрю 2007 года линию Строгино Парк Победы, которая пройдет через станции Кунцевская и Крылатское Филевской линии. В том же 2007-м планируется открыть станцию Трубная и определить маршрут путей для линии от Чкаловской до Марьиной Рощи по пути линия соединится со станцией Сретенский бульвар.

А вы уверены?

В качестве примера начальник московского метро привел пожар на лондонской станции Чаринг-кросс, когда жертвы появились из-за того, что эскалатор не выдержал повышенной нагрузки. В разных метрополитенах вопросы ремонта решаются по-разному в нью-йоркской подземке власти города вообще могут закрыть одну линию, и жители города несколько месяцев пользуются параллельной линией, однако в московских условиях это невозможно.

Помогают в охране порядка и теленаблюдение, и колонны с тревожными кнопками, которые уже существуют во многих странах мира. Московские колонны с кнопками отличаются тем, что пассажир может не только говорить, но и слышать оператора ситуационного центра. Со времени установки тревожных кнопок на станциях в этот центр поступило порядка 60 тыс. сообщений, среди них оказалось приблизительно 10 тыс. сигналов, которые помогли восстановить порядок на территории подземки.

Отдельно говорилось о криминальной безопасности пассажиров метро. По словам Гаева, безопасней метрополитена у москвича может быть только его квартира. Свое мнение он подтверждает статистикой преступлений, совершенных в стенах метрополитена и за его пределами. Для поддержания безопасности на таком высоком уровне делается немало за последние несколько лет почти вдвое увеличена численность сотрудников МВД, которая теперь составляет целых три полка.

Интересно, что один из вопросов, который касается безопасности пассажиров, оказался практически табуированным для начальника Московского метрополитена. На вопрос о том, что делать человеку, который, как корреспондент НТВ, столкнулся с криминальными личностями в движущемся вагоне, Гаев ответил буквально следующее: Дело корреспондента снимать сюжеты. Если ему хочется посмотреть сюжет о себе, он может это сделать. На вопрос корреспондента газеты ВЗГЛЯД, какие выводы сделали для себя руководители трех полков МВД после этой истории (ведь преступники смогли уйти безнаказанными), начальник столичной подземки ответил так: А вы уверены, что нападение было на него? Вы его травмы видели? Нет так пойдите и взгляните.

В отношении слухов про установку металлоискателей на входе в метро Гаев выразился предельно четко: До тех пор пока не найдено решение, как установить металлоискатели и не затруднить проход пассажиров в метро, этого не будет. Решением этого вопроса занимается соответствующее подразделение МВД, и если будет найден выход, когда рамки металлоискателей не будут мешать потоку пассажиров, то металлоискатели установят. Впрочем, Гаев напомнил, что эта проблема до сих пор не решена ни в одном метрополитене мира.


В ближайшие два года 7,6 тыс. военнослужащих получат жилье в столице. Уже в этом году за военными будет зарезервировано около 4 тыс. квартир в районах массовой застройки Солнцево и Кожухово. В счет компенсации за жилье Минобороны должно передать столице восемь площадок под застройку, расположенных в Хамовниках, на Фестивальной улице, в Сосновом Бору и других местах.

Так что если вы попали в беду в вагоне, немедленно выясните на вас ли совершено нападение, и все закончится наилучшим образом. Или воспользуйтесь кнопкой пассажир-машинист. Если успеете.

Впрочем, столичные чиновники не скрывают, что обеспечение жильем военнослужащих усилит дефицит жилья. Тем, кто хочет купить жилье, лучше сделать это сейчас, а не откладывать приобретение в долгий ящик, - предупредил потенциальных покупателей и.о. мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Логика его проста: в текущем году в столице будет построено около 5 млн. кв. метров жилья, из них на недорогое панельное жилье придется лишь около половины. И именно оно пойдет на решение жилищных вопросов военных. Только в результате передачи квартир Минобороны возможен рост цен порядка 5%, - предполагает гендиректора Vesco Realty Сергей Леонтьев.

Впервую очередь, это территории бывших складов, автобаз, а также подлежащих выводу воинских частей и училищ. В настоящее время специалисты стройкомплекса проанализировали пять из предложенных площадок: по предварительной оценке, на них можно построить около 650 тыс. кв. метров жилья.

Естественно, все эти программы серьезно подстегнут рост цен. В результате покупателям квартир, не располагающим лишними средствами, лучше подыскать жилье в Подмосковье. Тем более что в ближайшие годы в области может решиться одна из главных проблем жилищного строительства - недостаточность инженерных коммуникаций. По словам зампредседателя Мособлдумы Валентина Куликова, на их развитие до 2010 года выделено более 16 млрд. рублей. Еще 14,3 млрд. рублей предназначено на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства. Депутат признает, что проблемы полностью это не решит, а лишь уменьшит износ коммунальных систем с 70 до 50%. Однако и это позволит подключать к инфраструктуре больше новостроек.

Впрочем, на передаче квартир военным дело не закончится. По мнению независимого аналитика рынка Андрея Бекетова, в этом году практически все новостройки нижнего ценового сегмента будут отданы под различные федеральные и муниципальные программы. По его словам, доля города в этом году составит 1,7 млн. кв. метров, а из федерального бюджета будет выделено около 15 млрд. рублей на реализацию различных программ доступного жилья. Для сравнения: 2-3 года назад доля города не превышала 10%, - говорит эксперт. - При этом общий объем жилищного строительства практически не изменился. Увеличение доли города связано с тем, что теперь жилье по социальным программам продается - пусть и по себестоимости. Если раньше на эти квартиры приходилось тратить средства из бюджета столицы, то сегодня город может позволить себе увеличить объемы по жилищным программам, по большому счету, ничего не теряя, - объясняет Бекетов.

Квартиры, приобретаемые для инвестиционных целей - для последующей перепродажи по более высокой цене, будут облагаться 50-ти процентным налогом, повышенной квартплатой.

До 30% квартир в крупных городах покупается не для проживания, а для того, чтобы пустить в оборот, сообщил вчера министр регионального развития Владимир Яковлев. С этим чиновник готов бороться не на жизнь, а на смерть.

Скорее всего, новые налоги будут опробованы на жителях столицы. Московское жилье пользуется большим спросом не только у самих москвичей, но и у представителей других регионов со свободными средствами, достаточными для покупки жилья в столице.

Двойная плата за услуги ЖКХ для квартир, в которых никто не прописан, действует уже давно. Правда, оборотистые граждане научились обходить это ограничение, прописывая на личные квадратные метры родственников - тем более, что после принятия нового Жилищного кодекса прописка не является фактом владения квартиры.

То, что квартиры скупаются с целью перепродажи, ни для кого не секрет. В Москве , например, этот бизнес существует уже много лет и приносит его владельцам очень неплохой доход. По состоянию на конец марта доходность вложений в недвижимость в 7,5 раза превышала доходность банковских вкладов.

Спекулятивный ажиотаж рождает рост цен на недвижимость, уверен министр регионального развития Владимир Яковлев, поэтому мы должны контролировать эту ситуацию.

Владимир Яковлев не первый чиновник, который стоит за непремиримую борьбу с этим видом бизнеса (кстати, вполне законным по форме). Ранее Росстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывают комплекс мер, направленных против спекуляции жильем или, вернее сказать, против частных инвесторов, вкладывающих деньги в квартиры с целью их последующей перепродажи.

Очевидно, что игра на повышение цены квадратного метра подпитывают покупатели так называемых инвестиционных квартир. Кстати, инфляция, на которую обычно списывают рост цен на жилье, влияет на удорожание в последнюю очередь.

После принятия Думой так называемого жилищного пакета, порядок взимания налогов со сделок по продаже недвижимости изменился: сократился срок владения недвижимостью, после которого налоговые последствия не наступают. Если раньше продавец квартиры (дома), которая находилась в его собственности не менее пяти лет, не платил налог с полученной суммы, то теперь срок составляет три года. Если же проданная квартира была во владении менее трех лет, то полученная сумма, за вычетом 1 млн. руб., облагается 13-процентным подоходным налогом.

Чиновникиэтих ведомств предложили использовать меры налогового регулирования. Мы считаем целесообразным отсечь от рынка спекулятивный спрос, - разъяснил начальник федеральных программ АИЖК Денис Гришухин.- Такой опыт есть в других странах, в том числе в США. Там при перепродаже квартиры возникают высокие налоги на полученный доход, которые делают инвестирование в жилье невыгодным. Этот опыт можно применить и у нас. В нашей стране сегодня действуют налоговые последствия при перепродаже, но они настолько ничтожны, что люди продолжают заниматься спекуляцией.

Риэлторы и застройщики, понятно, эти инициативы не поддерживают, ссылаясь на то, что использование административных мер только подтолкнет рост цен на жилье. Однако нельзя не признать, что такие изменения способны уменьшить число спекулянтов и замедлить рост цен на недвижимость хотя бы в краткосрочной перспективе.

Схема нового налогообложения при перепродаже недвижимости еще недоработана, однако предположительно будет предложен некий нисходящий режим налогообложения. Например, если квартира продается через год после покупки, налог может быть установлен в размере 50% от ее продажной стоимости. Если через два - 40%, через три - 30% и так далее. Только после пяти-шести лет владения квартирой налог на ее продажу может составить 13%. При этом планируется убрать миллионный вычет, чтобы продавец платил налог исходя из полной стоимости продаваемой квартиры.

Тем не менее, спекулянтов иногда наказывает жизнь. Так, кризис обманутых вкладчиков больно ударил по их бизнесу. Правительство московской области отказалось достраивать жилье тем, кто на начальном этапе строительства вложил средства в покупку сразу нескольких квартир (в Подмосковье). Аргумент прост: они рассматриваются властями уже как участники собственного бизнеса, приобретавшие квартиры для их дальнейшей перепродажи с целью заработать. По этой причине им помощь оказываться не будет.
Московское правительство объявило об очередной грандиозной акции, которая, очевидно, привлечет к себе внимания не меньше, чем воссоздание Храма Христа Спасителя. Но теперь речь идет не об одном здании, а о целой улице

А если к этому прибавить и увеличение числа предложений на рынке (за счет строительства нового жилья), то пресловутого перегрева рынка не произойдет. К сожалению, строительное лобби сильно и такие невыгодные для застройщиков поправки могут обсуждать еще не один год.

Там, где жили кузнецы

На этот раз в Москве объявили о планируемом восстановлении сразу двух архитектурных городских реликвий: Кузнецкого моста и Сухаревской башни.

Улица Кузнецкий мост появилась в Москве в конце XV столетия на берегу реки Неглинной. Недалеко от построенного им Пушечного двора Иван III поселил слободу кузнецов.

Кузнецкий мост в настоящее время находится под слоем асфальтового покрытия на участке Неглинной улицы и является самым старым в Москве. Реконструированный мост власти планируют разместить на территории Царицынского парка. По словам специалистов из ГУОП, техническое состояние архитектурного памятника допускает его реставрацию и перенос в Царицыно с полным раскрытием его проезжей части.

Посещаемость кузнецкой слободы обусловила постройку на ее территории моста через Неглинную, соединявшего Петровку с Лубянкой. До середины XVIII в. он существовал в дереве и был небольшим. В 1754-59 годах по проекту архитектора Д. В. Ухтомского архитектуры гезель [помощник] Семен Яковлев выстроил каменный Кузнецкий мост, шириной около 12 и длиной свыше 120 метров (начинался от Петровки и доходил почти до Рождественки). Мост был трехарочный, выстроен из белого камня, парапеты его украшали декоративные вазоны.

В XVII веке в кузницах на Неглинной кроме литья пушек и подкованья лошадей делали новые и чинили старые сошники, топоры, косы, железные горшки и котлы и пр. Особенно большой спрос был на большие и малые гвозди, в частности на гвозди сапожные и на гвозди что оклад к образам прибивати. Среди кузнецов имелись отдельные профессии замочников и ножевщиков.

В конце 1980-х годов при проведении ремонта подземных коммуникаций Кузнецкий мост был обнаружен неглубоко под асфальтом в практически первозданном виде.

В 1817-19 гг. в целях благоустройства реку Неглинную заключили в трубу, и над нею образовалась современная Неглинная улица. Оказавшийся ненужным мост был засыпан.

Сухарева башня

Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 года Территория культурного слоя и подземные конструкции Кузнецкого моста, XVI XVIII вв. н. э. включены в Перечень объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, и в соответствии с пунктом 2 статьи 64 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия федерального значения, включенным в реестр. Действующее в области государственной охраны памятников истории и культуры законодательство устанавливает, что любые проекты воссоздания Кузнецкого моста подлежат согласованию с Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия (Росохранкультурой).

Именно в связи с ее обнаружением важнейший подземный переход на Садовом под Сухаревской площадью не могут достроить уже несколько лет. Пройдя под землей примерно треть расстояния, строители уперлись в фундамент Сухаревой башни, и работы пришлось прекратить на месяц. Нельзя сказать, что остов знаменитого здания, снесенного в 1930-х годах, стал полной неожиданностью. Ученые знали о его существовании, но не было точно известно, где именно он находится и насколько большой. Во время рытья перехода на стройке постоянно присутствовал наблюдатель от археологов, и как только рабочие уперлись в камень, была дана команда стоп.

Сухареву башню, фундамент которой был обнаружен в 2005 году в ходе работ по строительству подземного перехода под Садовым кольцом, также планируется вернуть народу.

Сейчас, согласно проекту реконструкции, точная копия исторического памятника, оборудованная смотровой площадкой, должна быть после окончания сноса гостиницы Россия установлена в районе Зарядья.

Столичные власти долго не могли решить, как поступить со столь важной находкой. Предполагалось, и об этом активно писали СМИ, что жители Москвы смогут увидеть фрагменты Сухаревой башни в подземном переходе. Главный столичный археолог Александр Векслер, еще недавно говорил о том, что подземный переход на Сухаревской площади будет построен сквозь тело башни, и когда археологические и строительные работы будут закончены, пешеходы смогут увидеть белокаменные своды. По предложению главного архитектора Москвы Александра Кузьмина будут сделаны специальные помещения, где можно будет увидеть археологические находки, отмечает Векслер. Были также идеи построить переход в обход основания башни, однако в финале было принято иное решение.

Напомним, что Сухарева башня принадлежит к числу известнейших и великолепных достопримечательностей исторической Москвы. Советские архитекторы И. Э. Грабарь, И. А. Фомин, И. В. Жолтовский 28 августа 1933 года писали И. В. Сталину, что Сухарева башня есть неувядаемый образец великого строительного искусства, известный всему миру и всюду одинаково высоко ценимый, и сравнивали башню с картиной Рафаэля.

Точное место расположения Сухаревской башни на сегодняшний момент не определено. По словам первого заместителя мэра столицы в правительстве Москвы Владимира Ресина, проект будет рассмотрен на Общественном совете при мэре Москвы.

После возвращения Петра из заграничного путешествия, в 1698 1701 гг. для размещения первого в России специального учебного заведения Школы навигацких и математических наук Сухарева башня была надстроена Чоглоковым третьим этажом и двумя ярусами там разместилась первая в России обсерватория.

Сухарева башня построена в 1692-95 гг. как Сретенская по Земляному городу башня с полатами, на которой часы боевые. Это здание составляло часть укреплений Земляного города [земляного вала вокруг Москвы] и стало известно под названием Сухаревой башни по имени расположенного в этой местности стрелецкого Сухарева полка. Башня строилась по приказу Петра Великого зодчим М. Чоглоковым по голландскому образцу как въездные ворота в город. По обеим сторонам ворот были каменные караульни, а над ними второй этаж палат, с середины которого поднимался еще трехъярусный каменный столб с государственным гербом.

В 1828-1893 гг. в башне были устроены резервуары водопровода, и она служила водонапорной башней, дававшей воду в городские фонтаны. В 1920-25 гг. башню отремонтировали, и с 1926 г. в ней разместился Московский коммунальный музей предшественник нынешнего Музея истории города Москвы. В 1930-е годы башня, как и незадолго до того уничтоженные Красные ворота, стала активно мешать трамвайному и автомобильному движению. На упоминавшееся письмо советских архитекторов И. В. Сталин 22 апреля 1934 года ответил, что советские люди сумеют создать более величественные и достопамятные образцы архитектурного творчества, чем Сухарева башня. Тогда же башня была разобрана.

Основа архитектурно-композиционного решения башни строилась на массивном первом ярусе, являющемся традиционным подклетом, что подчеркнуто обрамлявшей его аркадой. Над ним располагалось двухъярусное палатное строение, увенчанное башней (столбом) с богатыми наличниками многочисленных больших и светлых окон. Во втором ярусе зодчий поместил парную арочную лоджию, что подчеркивало вертикаль башни, связывая одновременно все части здания воедино. Широкая парадная открытая лестница по традиции вела с земли прямо к верхним палатам здания. В целом вся композиция Сухаревой башни исходила из приемов жилой архитектуры (две комнаты по сторонам, сени и крыльцо, увенчанное высоким шатром). Сухарева башня наиболее ярко воплотила последовательные искания русских каменных дел мастеров в области создания монументального светского общественного здания, обладающего собственным русским архитектурным обликом и окрашенного в радующий глаз красный цвет с белокаменными деталями.
В 1715 г. Навигацкую школу перевели в Петербург, а в Сухаревой башне разместились подразделения Адмиралтейства.



Главная --> Публикации