Главная --> Публикации --> Дом щепкина спасали 20 лет Девелоперы не стремятся заниматься высотным домостроением Большие против маленьких Подвиг неизвестного застройщика Архитектура высоких противоречий

Относительно недорогой дом в Подмосковье сейчас можно приобрести за 100-200 тыс. долл. Как правило, это многоуровневые сблокированные строения с секциями 90-250 кв. м. И, конечно, гараж. Общая площадь домов - 150 и 200 кв. м. В целом они напоминают уже известные таун-хаусы. Строения находятся на территории поселка, ориентированного на инфраструктуру близлежащего населенного пункта. Цена квадратного метра в таком доме зависит от степени его готовности и доходит до 1 тыс. долл. Стоимость готовых коттеджей общей площадью 200 кв. м в подобных поселках иногда составляет 200 тыс. долл.

Спрос на загородные дома устойчив, а следовательно, дешеветь эти объекты частных инвестиций не будут. Сдача коттеджей в аренду в этом году уж точно останется доходным делом. По словам Олеси Шаталиной, директора направления недвижимость "ИнфоПространство", входе проведенного весной этого года опроса посещающих постоянно действующую экспозицию, открытую в 1-ом Зачатьевском переулке д. 4, выяснилась явная тенденция населения снимать на длительное время не только коттеджи, но и усадьбы в Серебряном бору, по Рублево-Успенскому и Новорижскому направлению. В основном интерес к идее проявили руководители компаний, соучредителями или учредителями которых являются зарубежные компании. "А также "частные лица, которые хотели бы разнообразить свой отдых, но в пределах Подмосковья. Эта категория составила 28% опрошенных", - отмечает О. Шаталина.

В престижном месте "Николина Гора", расположенном в 22 км от МКАД, только покупка участка обойдется примерно в 20 тыс. долл. за сотку. Эксплуатация дома на таком и равном ему направлении обходится в 250-300 долл. в месяц. В поселке "Николино", 24 км от окружной, цены участков и домов пока ниже - 2,5-3 тыс. долл. за 1 кв. м. Дешевле и эксплуатация - 150 долл. в месяц. А вот в поселке "Чигасово", что на 31 км от МКАД, эксплуатация просто сумасшедшая - 1,2 тыс. долл. в месяц. При этом дома имеют "среднюю" площадь - от 380 до 450 кв. м., но участки весьма приличны - 15-20 соток. Здесь цена квадратного метра с учетом стоимости земли составляет около 2 тыс. долл.

Интересно, что цена загородных домов зависит в настоящее время не только от удаленности от столицы, но и от направления. Так, в поселке "Северная слобода", находящемся в 1,5 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, таун-хаусы площадью 140-240 кв. м и отдельно стоящие коттеджи по 290 и 300 кв. м продаются по цене от 700 долл. за кв. м. В 7 км к северо-западу от МКАД, в жилом комплексе "Эдем", таун-хаусы площадью от 140 кв. м стоят уже от 830 долл. за кв. м. Правда, в них предусмотрены московские телефоны. В коттеджном поселке в Троице-Лыкове, который относится к более высокой ценовой категории, за кирпичные дома площадью 350-550 кв. м с придомовой территорией в 6-8 соток просят 1200 долл./кв. м.

Отдыхать в Швейцарии можно практически везде: это лишь дело вкуса и образа жизни. Если же брать за основу объективные параметры например, соотношение дач и основных резиденций, то наиболее ярко выраженных курортных регионов в этой стране два. Это кантоны Граубюнден и Вале. Доля недвижимости, используемой для сезонного отдыха, в них составляет 35 37% от всего жилого фонда.

"Наибольшей популярностью, - отмечают в МИАН, - пользуются коттеджи средней площади (от 150 до 400 кв. м) и земельные участки площадью от 15 до 30 соток, расположенные по таким загородным направлениям, как Рублево-Успенское, Ярославское, Осташковское, Новорижское, Калужское, Дмитровское и Минское".
Поселки-спутники таких модных курортов как Вербье или Кран-Монтана обеспечивают сопоставимое качество жизни, но без наценки за имидж.

Международную славу Вале принесли, прежде всего, живописная природа Валезанских Альп и отличная инфраструктура для занятий снежными видами спорта. В границах этого кантона находится десятка самых высоких швейцарских пиков-четырехтысячников во главе со знаменитым Маттерхорном, среди которых расположились почти полсотни больших и малых курортов. По крайней мере, три из них (Церматт, Вербье и Кран-Монтана) считаются не просто интересными и хорошо обустроенными, но и чрезвычайно модными местами, куда многие приезжают, в том числе, из-за интересного досуга apres-ski. У сноубордистов своя Мекка высокогорный Саас-Фее, где ледник 200-метровой ширины позволяет кататься круглогодично.

Однако на взгляд потенциального покупателя жилья, а не просто туриста, разница между лидерами огромна. Дело в том, что в Швейцарии далеко не везде иностранцам позволено приобретать недвижимость в собственность, да и в тех немногих местах, где местные законы это разрешают, количество сделок обычно квотируется. С этой точки зрения кантон Вале к иностранцам намного более лоялен, чем Граубюнден. И потому подробного описания в нашем журнале заслуживает именно он.

Достигнуть максимального для Швейцарии соотношения дачи/основное жилье валезанским курортам во многом удалось благодаря гостеприимству к иностранным деньгам. Ведь большинство швейцарцев, вопреки стереотипам, не столь богаты, чтобы иметь квартиру в городе, да еще и шале в горах: по статистике, две трети местных жителей даже свое основное жилище арендуют. Поэтому покупателями недвижимости на модных курортах системы Quatre-Vallees являются либо тузы бизнеса из Женевы (добраться откуда можно за 1 час 45 минут на автомобиле), либо состоятельные иностранные граждане, в том числе россияне.

Однако было бы неправильно думать, что жилье в Вале может быть интересно лишь как база для зимнего отдыха. Как уже писал (см. №3 (13) за 2006 год), более 50% отдыхающих посещают Швейцарию летом: туристов привлекает неиспорченная природа (на многих курортах запрещено автомобильное движение), велосипедные прогулки и рафтинг по горным рекам. В альпийских долинах кантона Вале очень популярны занятия дельта- и парапланеризмом, есть возможности для верховой езды на природе, работает несколько первоклассных гольф-клубов. Если зима выдается не слишком снежной, то на самом известном из этих полей в городе Сионе иногда играют даже в январе. В Вале же находится один из крупнейших европейских бальнеокурортов Лёйкербад, где горячая термальная вода подается в несколько открытых и закрытых бассейнов.

По количеству постоянно проживающих местных жителей многие известные курорты можно было бы назвать деревушками, но в инфраструктурном смысле это очень хорошо обустроенные для жизни места. В каждом из почти полусотни таких курортных поселков есть рестораны, супермаркеты и, конечно, подъемники, ухоженные трассы и лыжни зимой, велосипедные маршруты и пешеходные тропы летом.

Несмотря на высокое процентное содержание жилья для отдыха и международную популярность, кантон не переразвит. Квотирование продаж жилой недвижимости позволяет сохранить патриархальный пейзаж, а резиденции с апартаментами если и строятся, то их мало, дома совсем невысокие и соответствуют стилевому понятию шале. Абсолютные цифры таковы: из 450000 единиц рекреационного жилья по всей Швейцарии в Вале находится лишь 65000 квартир и апартаментов для отдыха.

Несмотря на растущую популярность летнего и зимнего отдыха в Валезанских Альпах, мест в разгар зимнего сезона стабильно не хватает. При этом возможности расширения наиболее гламурных курортов ограничены как особенностями рельефа, так и дороговизной участков под застройку. В том же Вербье стоимость квадратного метра земли составляет 9000 12000 швейцарских франков (5700 7600 €), что сопоставимо с ценами на самой дорогой улице Цюриха Банхофштрассе или в центре Парижа.

Именно жилье, известное под термином residence secondaire (дословно второй дом), а вовсе не гостиницы, является базой размещения основной массы приезжающих в Швейцарию туристов-горнолыжников. Например, в Вербье, максимальная вместимость которого оценивается в 28000 человек, возможности гостиниц не превышают 2000 койкомест. Остальное это частный жилой фонд.

Ярким примером такого симбиоза являются валезанские курорты Кран-Монтана и Анзер. Первый всемирно знаменит и считается очень престижным. Второй, расположенный буквально на соседней горе, известен не столь широко, но привлекает именно своей соразмерностью.

Между тем, в непосредственной близости от каждого из таких сверхпопулярных и баснословно дорогих мест есть курорты-сателлиты. Они находятся в тени своих более известных соседей, но качество отдыха обеспечивают такое же. Жизнь тут спокойнее, туристов меньше, а недвижимость стоит более приемлемых денег. Трассы, может, не столь протяженны, но их вполне достаточно для лыжника, не считающего себя экстрималом. А если захотелось пройтись по бутикам брендовой одежды, соскучились по тусовке или по черным трассам, то основной, модный курорт рядом.

При этом иметь дом именно в Анзере, а не в Кран-Монтане предпочитают многие весьма и весьма обеспеченные люди. Среди них вице-президент крупнейшего итальянского автомобильного концерна и высокопоставленный британский чиновник, владеющие тут шале площадью 200 250 м Кроме вилл из вторых рук, сейчас в Анзере появилась редкая возможность приобрести апартаменты в новостройке (4860 €/м2).

Он не велик и не мал: при численности постоянных жителей 800 человек в высокий сезон способен принять до 12000 туристов, имеет трассы среднего уровня и вполне приличный перепад высот (1500 2600 метров). В общем, это идеальное место для всех видов отдыха, почти тот же продукт, что и в Кран-Монтане, только без наценки за имидж.

Делая столь дорогостоящие инвестиции в инфраструктуру, власти ожидают роста прибылей от туризма. А собственники, не вкладывая ничего, соответственно могут ожидать пропорционального роста цен на свое жилье. По некоторым сведениям, канатную дорогу смонтируют в течение 5 лет, и те, кто приобретают здесь жилье сейчас, делают свой лучший швейцарский вклад.

Хотя рост цен на жилье в Швейцарии нельзя назвать стремительным, Анзер является довольно перспективным местом с инвестиционной точки зрения. Недавно было принято официальное решение о соединении курорта с его большим братом канатной дорогой. По прямой до Кран-Монтаны отсюда всего 2,2 километра, поэтому по завершении проекта эти альпийские поселки фактически сольются в один горнолыжный регион Анзер-Монтана-Кран.

Не для людей в футляре

Негласная конкуренция между курортами Крыма и Черноморского побережья Кавказа существовала всегда. Только в последние пять лет соревнование идет уже не только за российских туристов, но и за деньги российских покупателей элитного жилья.

Сильной позицией украинских риэлторов является также богатая мифология (красивые истории про Тавриду удобно использовать для формирования имиджа проектов). А также наши воспоминания о счастливом пионерском детстве и великая сила искусства, влекущая всякого интеллигентного россиянина в Ялту и Коктебель. Сочи в противовес этому делает упор на номенклатурную традицию советской эпохи и пример представителей нынешней власти.

У крымских курортов изначально был и остается существенный PR-ресурс. Рекламируя свои проекты жилой застройки на Южном берегу Крыма (сокращенно ЮБК), редкая компания не сравнит здешнее количество солнечных дней в году с сочинскими показателями. В Алуште только летом выдается 2 000 часов столько, сколько в Адлере за весь год.

Сейчас ложные страхи этой части аудитории рассеялись. Даже самому юридически неграмотному обывателю ясно, что его право собственности на жилье купленное законно никто под сомнение ставить не собирается. Если же принимать во внимание не мнимые, а реальные риски в Крыму, то от российских они ничем не отличаются. Чтобы защитить свои инвестиции, надо внимательно читать договор и интересоваться финансовыми показателями компании-соинвестора, чтобы исключить возможность долгостроя.

На руку российским курортам в свое время сыграла и украинская революция. Благодаря шлейфу оранжевой риторики прошлым летом российские застройщики перехватили у крымских коллег немало потенциальных покупателей, рассуждающих по известному принципу: Как бы чего не вышло (напомним, сформулированному ялтинским жителем А.П.Чеховым).

Несмотря на то, что крымские курорты порой справедливо обвиняют в низком качестве сервиса и неадекватно высоких ценах на размещение, люди самого разного социального достатка как ехали, так и едут в Крым. Только лишь этой зимой (за январь-февраль 2006 года) здесь побывало 70 000 отдыхающих. Недостатки сервиса гости при этом обходят, как могут: по статистике, 78% предпочитают частный сектор, причем доля дикого отдыха в противовес отелям и санаториям продолжает расти.

Что ищет он...?

На весенней выставке ДОМЭКСПО днепропетровская компания Маркетт-Групп обнародовала данные о крымских предпочтениях материально благополучных россиян. Специалистами было опрошено 520 респондентов в VIP-залах аэропортов Москвы и Симферополя на предмет гипотетической возможности купить на ЮБК жилье.

Что касается VIP-клиентов, то в этой нише достойных мест для так называемого организованного отдыха и вовсе мизер. На элитный уровень тянут лишь 2% санаторно-курортной инфраструктуры. Отелей высшей категории в Крыму всего три: небезызвестные Ореанда, Поляна сказок и Ялта-Интурист. Очевидно, что бороться за самую платежеспособную и обделенную аудиторию наиболее перспективно и выгодно. Кредит доверия в глазах таких клиентов у ЮБК есть. Репутацию лучшего места для оздоровления детей, особенно самых маленьких, соображениями престижа перебить трудно, и состоятельные покупатели лишь ждут достойных предложений.

Добавить им веры могла бы информация об активности в Крыму иностранцев. На них сейчас приходится 3,8% всех здешних инвестиций, причем наиболее активны структуры из США. Основная часть их денег (67,4%) вкладывается в проекты санаторно-курортной сферы. Некоторые сделки имели широкий резонанс. Так, в сентябре 2005 года структурами Дональда Трампа было выделено 500 миллионов долларов на разработку проекта яхт-клуба в Ялте, после чего Министерство транспорта Украины поспешило сообщить, что скоро они смогут принимать океанские супер-лодки Романа Абрамовича. Еще один яхт-клуб строят в Балаклаве англичане. Все более значимым фактором становится въездной туризм. На приезжих из дальнего зарубежья приходится 7% всего турпотока, и они тоже рассматриваются здесь и как потенциальные покупатели элитного жилья (тем более, что часть из них это бывшие граждане самой Украины).

Выяснилось, что состоятельные россияне в принципе готовы переселить своего ребенка в Крым в среднем на 96 дней в году в компании жены или гувернантки. Но если будут предложены достойные условия. 60% не исключили возможность купить жилье в собственность. Однако оставшиеся 40% испытывали сомнения относительно того, что финансовая надежность, высокое качество строительства, уровень сервиса могут быть предложены им в ближайшее время, и потому сказали, что покупать пока не хотят.

Лечебница противкрепости

Что касается российских инвестиций, то на них приходится четыре доллара из каждых десяти, вкладываемых сегодня в Крыму. Ожидается, что расти эта доля в ближайшем будущем должна, в том числе, за счет привлечения частных инвесторов покупателей жилья.

Сейчас крымский рынок уже в состоянии предложить им концептуальные проекты высокого уровня. Позиционируются они не просто как жилье, а как рекреационные комплексы (Нептун Центр в Береговом), пансионаты с апартаментами (Прибрежный в Ялте), клубные резиденции. В таких проектах, прежде всего, выполняется главное требование VIP-аудитории полный комплекс обслуживания. Чтобы как уехал в октябре, так до апреля о сохранности своего жилья можешь не беспокоиться: если надо, то служба сервиса его и приберет, и мелкий ремонт сделает.

Украинские компании-застройщики осознают, что конкурировать за VIP-клиента им сегодня приходится не столько с российскими черноморскими здравницами, сколько с Европой. Круглосуточная охрана и круглогодичный сервис, собственная инфраструктура в виде SPA- и фитнес-центров, ресторанов, бассейнов и прочая являются на средиземноморских курортах привычным стандартом для элитного жилья. И в Крыму состоятельные граждане РФ и самой Украины хотят того же.

Для собственников квартир это дает гарантии иного рода возможность сдавать такое обслуживаемое жилье в течение большей части года (в зависимости от конкретного расположения на ЮБК). По данным уже упомянутого социологического опроса, 70% состоятельных россиян с удовольствием сдавали бы свое гипотетическое жилье другим VIP-отдыхающим, если бы этим кто-то занимался. Очевидно, что при наличии управляющей жилым комплексом структуры эта проблема снимается.

Элитное жилье без менеджмента предлагать сегодня уже бессмысленно, поэтому все больше девелоперских компаний учреждают собственные управляющие структуры. Они же, как правило, занимаются и эксплуатацией рекреационной инфраструктуры (от ресторанов до аквапарков). Сервис премиум-класса при отсутствии достаточного числа хороших отелей в Крыму является гарантированно прибыльным бизнесом.

Приятно отметить тот факт, что девелоперы элитных проектов не жалеют денег на хороших архитекторов. Востребованы, в основном, не тяжеловесные стилизации, а современная, легкая и одновременно романтичная архитектура. Авторы стараются использовать все видовые возможности, закладывают в планировку трехстороннюю ориентацию квартир, открытые веранды, солярии и бассейны на крыше. Паркинги убираются под землю, оставляя больше пространства для ландшафта.

Некоторые компании приводят расчетные показатели. Например, администрация комплекса Santanna View в Партените обещает полный возврат инвестированных сегодня средств до 2014 года (то есть ежегодный доход в размере 20000-30000$).

Другую заманчивую легенду эксплуатируют застройщики клубного комплекса Дача доктора Штейнгольца в Алуште. Их детище перенимает историческую эстафету у веранды для интенсивных ингаляций, открытой упомянутым медиком на своей даче-лечебнице в 1910 году.

Желание отличить свой проект от других подталкивает и к интересным маркетинговым решениям. Клиентам стараются предлагать не просто квадратные метры, а особую философию отдыха и стиль жизни. В качестве самого экзотического примера можно привести комплекс Эдинбург Тауэр в центре Ялты, возле Морского вокзала. Проект позиционируется как наследник одноименного отеля, построенного в городе в конце XIX века и до наших дней не сохранившегося. Обещан консьерж в килте и дух шотландской крепости, в которой семьи будущих жильцов почувствуют себя членами аристократического клана.

Однако мы вынуждены констатировать, что момент упущен. Пока одни россияне колебались и читали антирекламу о Крыме, кто-то из менее мнительных соотечественников эти апартаменты с коммерческим интересом уже купил. Со всеми другими интересными предложениями в ближайший пляжный период, наверняка, произойдет та же история.

Что еще интересного может найти в Крыму VIP-покупатель? Упомянуть, пожалуй, осталось лишь такое предложение как возможность без всяких дополнительных инвестиций получать прибыль от эксплуатации рекреационных площадей. Так, в качестве катализатора продаж одна из компаний предлагала 10-процентное участие в доходах своего комфорт-центра будущим собственникам пентхауса и по 2 5% дохода первым десяти покупателям квартир.

Полтора месяца назад все сетевые СМИ, пишущие о туризме, облетела интересная новость. Сенсация заключалась в том, что самый богатый россиянин Роман Абрамович решил инвестировать средства в турецкий рынок и купил в местечке Кунду к востоку от Антальи 5-звездочный отель. Первоисточником информации еще в феврале выступила турецкая газета Акшам, которая в своей заметке упоминала в данном контексте чиновников Мэрии Антальи. Новость поистине сенсационная, однако иных подтверждений в каких-либо других изданиях как турецких, так и российских нам найти, к сожалению, не удалось. И потому оперировать ею пока что приходится как слухом.

И не забывайте сезон в Крыму начинается в апреле.
Сильные бизнес-мира сего все чаще обращают внимание на Турцию. Но жилье рядом с объектами, в которые инвестируют миллионеры, пока что можно купить по цене от 50000 €.

Искать это название в каталогах турфирм пока бесполезно, поскольку объект будет сдан лишь к январю 2007 года. Кто будет оператором-партнером, и во сколько обошлась недвижимость новому владельцу, неизвестно. Но если сопоставлять с Rixos Hotel Belek (который был сдан прошлым летом и также контролируется бизнесменами из СНГ), то это цифра с семью-восемью нулями. Пока что с наружностью новой предполагаемой недвижимости господина Абрамовича можно ознакомиться только на сайте строительных подрядчиков, работающих на объекте. Из фотографий ясно, что возведены монолитные коробки главного здания (площадью 75000 м2) и двух десятков вилл.

Впрочем, слухом достаточно достоверным. Еще осенью 2005 года вся деловая Анталья была осведомлена о том, что представители олигарха ищут подходящий отель и ведут активные переговоры, да и сам миллиардер вроде бы предпринял путешествие на яхте вдоль Средиземноморского побережья Турции. Говорят, что первоначально олигарх положил глаз на два, пожалуй, самых известных и любимых в России отеля побережья Kremlin Palace и Topkapi Palace. Однако собственники от продажи недвижимости (надо думать, весьма доходной) отказались. В итоге, как сообщила та же Акшам, выбор российского бизнесмена №1 пал на расположенный по соседству Safisa Istanbul Palace.

Кроме вышеупомянутых отелей системы World of Wonders и замечательной природы с дюнами и соснами, это место наряду с соседним Белеком знаменито тем, что за несколько лет превратилось в крупнейший центр футбольного туризма, где проводят сборы команды турецкой Высшей лиги и зарубежные спортсмены. Пока ни одна страна мира эту инициативу не перехватила, инвесторы спешат закрепить за побережьем статус международной зимней тренировочной базы. Буквально за несколько лет число футбольных полей в районе Антальи выросло с 5 6 почти до сотни. Как тут снова не вспомнить владельца Челси?

Инвестиции в туристический бизнес Турции дело сейчас очень выгодное. Но историю с Safisa Istanbul Palace мы привели не для доказательства этого очевидного факта. Крупный российский капитал на юго-западном побережье Турции обнаружил свое присутствие уже довольно давно. Просто пример со сверхбогатым человеком лучше всего иллюстрирует, в каком огромном ценовом диапазоне и с какими разными целями россияне сейчас делают приобретения в Турции. Скажем, приблизительно в том же районе, который тянется на восток от Антальи вдоль пляжа Лара, турецкие застройщики предлагают нашим соотечественникам квартиры стоимостью от 50000 €. Пусть и не в непосредственной близости от моря, но в том же Кунду, в жилом комплексе хорошего уровня с бассейном, охраной, ухоженным садом и газонами.

Учитывая соседство со столь дорогостоящей инфраструктурой, 200000 300000 € за таунхаус или виллу с бассейном в обслуживаемом, охраняемом и благоустроенном поселке не самая высокая в мире цена. Даже на курортах самой Турции (например, в Бодруме, на Эгейском море) встречаются варианты существенно дороже. Как это принято в большинстве средиземноморских курортных зон, цены уже включают в себя базовую отделку, кухонную мебель, сантехнику, солнечные батареи и кондиционеры. Фактически покупателю приходится думать только о покупке мебели, текстиля и электроники.

Планы крупных инвесторов относительно района Кунду делают его все более престижной и дорогой зоной. Здесь планируют построить огромный парк развлечений, а непосредственно напротив группы дворцовых отелей скоро начнут обустраивать самое современное на побережье поле для гольфа, удовлетворяющее требованиям международных турниров. Играет роль и то, что дальше по побережью лежит уже сложившийся гольф-курорт Белек. Там сейчас действуют 5 полей, еще 6 в работе, общее же количество в ближайшие годы будет доведено до 1 Примечательно, что один из клубов в 2007 году собирается открыть под своим брендом все та же небезразличная россиянам и украинцам сеть Rixos. Любителям гольфа риэлторы могут подобрать жилье в Белеке таким образом, что в радиусе 0,5 10 км от дома окажется несколько самых интересных полей побережья.

Сейчас невозможно поверить, что 10-15 лет назад дом на этих же курортах можно было купить за сумму, эквивалентную нынешним 5000 €. Это, конечно, были не нынешние виллы, а просто дома для летнего отдыха, которыми пользовались жители Анкары и других крупных городов. Потом здесь построили первый гольф-клуб, вслед за этим интерес к району неизбежно проявили гостиничные сети. Что было дальше, мы все помним: каждый год в списках туроператоров появлялись все новые отели, и сейчас их общее количество в Белеке переваливает за четвертый десяток. Та же история и с жильем: на разных стадиях реализации в этой востребованной зоне сейчас насчитывается до 30 проектов.

Наличие индивидуального бассейна увеличивает цену дома примерно на 10%. При этом в элитных поселках обычно есть и общий бассейн, а также тот или иной набор спортивной инфраструктуры: теннисные корты, дорожки для бега, волейбольные площадки и так далее.

Как это ни парадоксально, но препятствием для развития рынка элитного жилья в регионе Антальи до сих пор выступала его относительная доступность. Грубо говоря, даже все самое дорогое здесь по силам слишком многим и это идет в ущерб эксклюзивности. Чтобы сверхбогатые российские поклонники турецкой Ривьеры обзавелись домом в здешних местах, требовалась появление некоей золотой мили. Среди российских инвесторов в Анталье такая идея уже витает в воздухе: в частности, один проект закрытого поселка вилл для миллионеров специально разрабатывался все для того же Кунду.

Конкурентам из других стран удобна версия, что Турция это, мол, дешевое направление, и интересна она соответствующим социальным группам, однако, это совсем не так. Турция разрешила приобретать недвижимость на своих курортах россиянам всего два с лишним года назад. И тут же, в начале января 2004 года, была совершена первая сделка с гражданином РФ. Деньги тогда в Турции вложил весьма состоятельный человек, вице-президент одного из московских хоккейных клубов.



Главная --> Публикации