Главная --> Публикации --> Самострой под стрелой Торговцы увлеклись многоформатностью Кто ответит за недоступное жилье Пер кауфманн: ikea планирует строить торговые центры мега в европе Удар по ракушкам

Согласно планам вся магистраль от центра города до МКАД станет практически безостановочной. Предполагают оставить только два светофора: около здания Государственной думы и на пересечении Ленинградского проспекта с улицей Правды. На остальных перекрестках построят новые эстакады, транспортные развязки, тоннели и подземные переходы.

На пресс-конференции, прошедшей в Доме журналиста, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сделал основной акцент на проектах сооружения и реконструкции дорог, отметив их исключительную значимость для столицы. В ближайшем будущем особое внимание уделят трассам, ведущим от центра города к аэропорту Шереметьево: улице Тверской, Ленинградскому проспекту и Ленинградскому шоссе. Соответственно, здесь же будут возводить объекты недвижимости различного назначения.



По замыслу городских властей грандиозный проект реконструкции этой транспортной артерии Москвы должен быть завершен в 2008 году. На пресс-конференции также отмечено, что для жителей районов Митино, Куркино и Строгино увеличение пропускной способности автомагистралей северо-запада столицы тоже немаловажно.
Реконструкцию будут вести одновременно на нескольких участках, что позволит сократить сроки работ, сообщил Александр Кузьмин.

Чтобы не только значительно облегчить дорожно-транспортную ситуацию в районе пересечения Тверской улицы с Бульварным кольцом, но и улучшить экологическую обстановку, уже осенью 2006 года под Пушкинской площадью начнут сооружение тоннеля. Автомобили, которые двигаются с Тверского бульвара, будут въезжать в него в районе ресторана Пушкин и выныривать, проехав под землей несколько сотен метров.

Строительство и реконструкция дорог
Тверская улица

На пересечении Ленинградского проспекта с улицей Серегина для выезда в обоих направлениях проспекта со стороны новых районов Ходынского поля построят транспортную развязку. При этом в районе знаменитого Путевого дворца будет сооружен подземный тоннель с шестью полосами движения в каждом направлении.

Ленинградский проспект

В районе станции метро Сокол у развязки Волоколамского и Ленинградского шоссе в конце 2006 начале 2007 года планируют возвести эстакаду. Она пройдет над действующим с начала 1960‑х годов тоннелем. Таким образом, развязка станет трехъярусной: сохранят тоннель, традиционную наземную часть и возведут эстакаду третий уровень.

Площадь у Белорусского вокзала также в значительной степени освободят от сверхзагруженности транспортными потоками. Здесь строят подземный тоннель.

Как сообщил Александр Кузьмин, архитекторы разрабатывают проекты развязок на пересечении Ленинградского шоссе с Головинским (в районе станции метро Водный стадион) и с Фестивальной улицей (в районе станции метро Речной вокзал). Для расширения транспортной артерии вблизи МКАД через канал им. Москвы решено построить еще один мост, аналогичный ныне существующему. Движение по каждому из них планируют сделать односторонним.

Ленинградское шоссе

В настоящее время начата подготовка к строительству первого участка Четвертого транспортного кольца (от Волгоградского проспекта до Открытого шоссе). Также идет активная проработка проекта части Четвертого кольца в районе ВВЦ. Планируемые сроки их завершения 2013 год. Главный архитектор Москвы сообщил, что к 2008 году будет открыто движение по Краснопресненскому проспекту, уникальный комплекс тоннелей станет самым большим подобным сооружением в Европе.

Четвертое транспортное кольцо. Краснопресненский проспект

Также на пресс-конференции было сообщено о возведении объектов недвижимости, сопутствующих строительству и реконструкции дорог. В настоящее время решают вопрос о застройке подземной части Тверской улицы от Манежной площади до Камергерского переулка. Здесь планируют разместить двухуровневый подземный паркинг на 1,5 тыс. машиномест и торговый центр. Подземную автостоянку и торговые центры построят под Пушкинской площадью и под площадью Тверской Заставы, а у станции метро Маяковская возведут офисно‑торговый центр. Александр Кузьмин подчеркнул, что при реализации этого масштабного проекта памятник А. С. Пушкину не пострадает. Но под ним все неузнаваемо изменится: под бульваром у кинотеатра Пушкинский и у ресторана Макдоналдс запланированы большие подземные парковки.

Объекты недвижимости

В районе пересечения Ленинградского шоссе и Третьего транспортного кольца будут построены две 30-этажные башни, в которых, возможно, разместят офисные центры и гостиницы.

В рамках проекта предусмотрены также меры по озеленению участка строительства.

В районе станции метро Войковская на Ленинградском шоссе намечено сооружение крупного торгового, офисного и гостиничного центра площадью более 250 тыс. кв. м.
Налоговый и отчетный периоды

Утвержден проект реконструкции площади перед Белорусским вокзалом. Все расположенные сейчас там автостоянки переместят под землю. Здесь же возведут торгово‑развлекательный комплекс.

Налоговый период может состоять из одного или нескольких отчетных периодов, по итогам которых уплачивают авансовые платежи. Для налогоплательщиков организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, отчетными периодами признают первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Налоговым периодом по земельному налогу признан календарный год с 1 января по 31 декабря (п. 1 ст. 393 НК РФ). Именно по окончании налогового периода определяют налоговую базу и исчисляют сумму земельного налога, подлежащую уплате. Если, например, земельный участок, являющийся объектом налогообложения, был приобретен или реализован (отчужден) после начала календарного года, налоговый период равен промежутку времени фактического нахождения имущества в собственности налогоплательщика.

Налоговая ставка

Необходимо отметить, что при установлении земельного налога представительный орган муниципального образования (законодательные и представительные органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период (п. 3 ст. 393 НК РФ).

-отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного спользования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
-занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
-предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства; и 1,5 % в отношении прочих земельных участков.

Принятие решений о конкретных размерах налоговых ставок, в том числе по отдельным категориям земель, отнесено к компетенции представительных органов местного самоуправления (законодательных и представительных органов Москвы и Санкт-Петербурга). При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости не только от категории земель, но и от разрешенного использования земельного участка. Особенность правового регулирования состоит в том, что ставки земельного налога не могут превышать ставки, определенные НК РФ. Их максимальные размеры указаны в ст. 394 НК РФ и составляют 0,3 % в отношении земельных участков:

Перечень налоговых льгот установлен в ст. 395 НК РФ и распространяется на небольшой круг налогоплательщиков. Освобождаются от уплаты земельного налога:

Налоговые льготы

2) организации в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

4) общероссийские общественные организации инвалидов (далее организации инвалидов), в том числе:
созданные как союзы организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 %, в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 %, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25 %, в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством РФ по согласованию с организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются организации инвалидов, в отношении земельных участков, используемых ими для образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно‑спортивных, научных, информационных и иных целей, для социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

3) религиозные организации в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

6) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также общины таких народов в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

5) организации народных художественных промыслов в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

Порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей

7) организации резиденты особой экономической зоны сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на предоставленный земельный участок.

Земельный налог = (НС х КС) : 100,

Сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода (ст. 396 НК РФ) как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено п. 15 и 16 ст. 396 НК РФ.
Формула для расчета земельного налога выглядит следующим образом:

КС кадастровая стоимость земельного участка (налоговая база).

где НС налоговая ставка;

Органами местного самоуправления налоговая ставка установлена для земель сельскохозяйственного назначения 0,3 %, для прочих земельных участков 1,5 %.

Пример. ООО Промышленная компания имеет один земельный участок сельскохозяйственного назначения и один земельный участок под производственным объектом. Их кадастровая стоимость соответственно 1 500 000 руб. и 700 000 руб.

(0,3 х 1 500 000) : 100 = 4500 руб. для земельного участка сельскохозяйственного назначения;

Сумма земельного налога составит:

Общая сумма земельного налога: 10 500 + 4500 = 15 000 руб.

(1,5 х 700 000) : 100 = 10 500 руб. для второго земельного участка.

При завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

Особые правила исчисления земельного налога установлены в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства. В этом случае исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производят с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Пример. ООО Промышленная компания приобрела в собственность земельный участок для жилищного строительства и год строит многоэтажный жилой дом. Кадастровая стоимость земельного участка 1 500 000 руб., налоговая ставка 0,3 %.

В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производят с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2 х ((1 500 000 х 0,3) : 100) = 9000 руб.,

Сумма земельного налога за участок, приобретенный в собственность организацией для жилищного строительства, составит:

Особые правила исчисления земельного налога установлены также в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства. В данной ситуации исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производят с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

где 2 коэффициент, применяемый в отношении земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства в течение трехлетнего срока проектирования и строительства, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Представительный орган муниципального образования (законодательные и представительные органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) при установлении налога вправе предусмотреть в течение налогового периода не более двух авансовых платежей по налогу для физических лиц, уплачивающих налог на основании налогового уведомления.

Сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу), которую должны уплатить в бюджет налогоплательщики физические лица, исчисляют налоговые органы. Налогоплательщики-организации сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) рассчитывают самостоятельно. Налогоплательщики физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно, но только в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с п. 1 ст. 396 НК РФ, и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

Сумма авансового платежа по налогу, подлежащая уплате налогоплательщиком физическим лицом на основании налогового уведомления, исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и принятой нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) доли налоговой ставки в размере, не превышающем одной второй налоговой ставки, определенной в соответствии со ст. 394 НК РФ, в случае установления одного авансового платежа и одной третьей налоговой ставки при двух авансовых платежах.

Особенности исчисления земельного налога при возникновении (прекращении) прав на земельный участок в течение налогового периода. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производят с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный участок находился в собственности (бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Необходимо учитывать, что, если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав; если после 15 числа за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
Пример. Земельный участок, кадастровая стоимость которого 700 000 руб., приобретен в собственность 11 марта 2006 г. Налоговая ставка установлена в размере 1,5 %.

Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период установлен равным кварталу, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении каждого квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

К = 10 месяцев : 12 месяцев = 0,833.

Коэффициент определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, к числу календарных месяцев:

0,833 х ((700 000 х 1,5) : 100) = = 8746,5 руб.

Сумма налога составит:

Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, день смерти, указанный в решении суда. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призывают наследников каждого из них (ст. 1114 ГК РФ).

Особенности исчисления земельного налога в отношении земельного участка, перешедшего по наследству. В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу в отношении земельного участка исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствовала налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Представление информации в отношении земельных участков. Органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы, проводящие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны представлять в налоговые органы сведения о расположенных на подведомственной им территории земельных участках (зарегистрированных в этих органах правах и сделках) и их владельцах в течение десяти дней со дня соответствующей регистрации. Кроме того, органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы муниципальных образований ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения согласно ст. 389 НК РФ, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Порядок исчисления земельного налога для лиц, у которых возникло (прекратилось) право на налоговую льготу. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Приказом Минфина РФ № 75н от 20.06.2005 г. Об утверждении формы Сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу и рекомендации по ее заполнению.

Вышеизложенные сведения органы представляют по формам, установленным следующими документами.

По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года.

Приказом Минфина РФ № 112н от 07.09.2005 г. Об утверждении формы Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения и рекомендаций по ее заполнению.

Налог и авансовые платежи по земельному налогу налогоплательщики обязаны уплатить в порядке и в сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

Порядок и сроки уплаты земельного налога и авансовых платежей

Для налогоплательщиков организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, срок уплаты налога не может быть установлен ранее срока подачи налоговых деклараций. Следовательно, данные лица уплачивают земельный налог в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России № САЭ-3 21/551@ от 31.10.2005 г. (приложение № 2 к приказу).

Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу, если нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) не предусмотрено иное. По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 396 НК РФ.

Налогоплательщики организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивающие в течение налогового периода авансовые платежи по земельному налогу, по истечении отчетного периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговый расчет по авансовым платежам по налогу. Форма налогового расчета по авансовым платежам по земельному налогу утверждена приказом Минфина РФ № 66н от 19.05.2005 г.

Налоговая декларация
Налогоплательщики организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по земельному налогу. Ее форма утверждена приказом Минфина РФ № 124н от 23.09.2005 г. Об утверждении формы налоговой декларации и порядке ее заполнения.

Вслед за Ситибанком, оснастившим автозаправки BP автоматизированными мини-офисами, обживать АЗС начинают и другие российские банки. "МЕНАТЕП-СПб" готовится установить свои терминалы на столичных автозаправках НК "ЮКОС". Аналогичный проект запущен у Международного московского банка с компанией Neste в Санкт-Петербурге. Эксперты объясняют эту тенденцию ужесточающейся на розничном рынке конкуренцией и повышением требований клиентов к банковскому сервису.

Налоговые декларации по налогу налогоплательщики представляют не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 3 ст. 398 НК РФ), а расчеты сумм по авансовым платежам в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

"МЕНАТЕП-СПб" не первопроходец - о запуске аналогичного проекта с компанией BP в конце 2002 г. объявил Ситибанк. На автозаправочных комплексах им открыто уже 27 автоматизированных мини-офисов, а к концу сентября их число планируется довести до 41 (в соответствии с количеством АЗС у BP). "Мы довольны проектом, автоматизированные мини-офисы пользуются все возрастающей популярностью, - говорит менеджер по развитию сети банкоматов и отделений Ситибанка Сергей Ларченко. - Банки заинтересованы в партнерских отношениях с ритейловыми сетями (супермаркеты, АЗС, пункты быстрого питания) , поскольку заключение одного такого соглашения дает доступ на десятки активно посещаемых точек. И затраты на поиск и оборудование места для предоставления банковских услуг получаются существенно меньше, чем на открытие стандартного банковского отделения".

Как сообщил "Ведомостям" председатель правления "МЕНАТЕП-СПб" Дмитрий Лебедев, банк запланировал установку сети терминалов с расширенным набором функций, прежде всего - на автозаправочных станциях "ЮКОСа". С помощью таких терминалов можно будет не только снимать наличные, но и пополнять банковские счета, проводить определенные платежи, конвертировать валюту. По его словам, до конца 2003 г. на столичных АЗС нефтяной компании должны появиться около 10 терминалов, а "в дальнейшем будет принято решение о тиражировании этого опыта на другие регионы". "Это существенно повышает уровень сервиса, а в ряде случаев значительно экономит издержки [банка], ведь терминал позволяет выполнять ряд операций без затрат по открытию многофункционального офиса", - говорит Лебедев.

Бюро кредитных историй стали создаваться с прошлого года. Своим появлением они обязаны буму потребительского кредитования, захлестнувшего страну. Люди, увлекаясь займами, не всегда рассчитывают свои финансовые возможности и оказываются не в состоянии вернуть банку долг. Но теперь информация о заемщиках накапливается в бюро - и банкиры при выдаче кредита могут проверить благонадежность клиента. На сегодняшний день в стране создано уже 14 бюро кредитных историй, собраны данные об одном миллионе заемщиков. 900 тысяч кредитных биографий хранятся в НБКИ. Услугами бюро будут пользоваться более 400 банков, операторы сотовой связи, ломбарды, магазины, работающие с пластиковыми карточками. Словом, все те организации, которые в той или иной форме кредитуют население.

Директор аналитического центра "РусРейтинг" Ольга Еременко говорит, что такие услуги привычны в большинстве западных стран, а в России они стали появляться лишь недавно - благодаря усиливающейся на розничном рынке конкуренции. "Банки борются за клиента различными способами, в том числе создавая сети автоматизированных мини-офисов", - говорит она. Ей вторит аналитик Standard Poor's Екатерина Трофимова, которая говорит о "повышении требований клиентов к качеству услуг и предоставлению круглосуточного сервиса". Она считает, что подобные проекты - отчасти маркетинговый ход, позволяющий позиционировать банк как высокотехнологичный, но полностью заменить традиционное обслуживание они не могут. По мнению Трофимовой, автоматизированное обслуживание будет востребовано только в крупнейших мегаполисах - в Москве, затем в Санкт-Петербурге и уж потом в других городах. Однако питерские банкиры уже осваивают автозаправки. По словам заместителя генерального управляющего санкт-петербургского отделения Международного московского банка Александра Конышкова, в Северной столице банк уже установил восемь банкоматов на АЗС финской Neste. Через банкоматы вскоре можно будет не только снять наличные, но и "оплатить некоторые услуги". "Мы готовимся к проектам с розничными сетями в Москве и Санкт-Петербурге", - говорит Конышков.
Просроченная платежка за квартиру или услуги связи вполне могут стать причиной отказа в выдаче банковского займа. Правда, пока - только гипотетически. Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) еще не заключило договоры с коммунальщиками и МГТС, но подготовительная работа уже ведется. Об этом рассказал вчера журналистам генеральный директор НБКИ Александр Викулин.

С платежами за услуги ЖКХ, МГТС пока ситуация проще. Предполагается, что бюро по просьбе банков будет проверять взаимоотношения клиентов с этими службами. НБКИ ведет переговоры о заключении договоров на предоставление подобной информации. Как они будут работать на практике - пока не ясно. Журналисты предположили, что коммунальщики пойдут по самому легкому пути - они известят людей о новом виде своей деятельности, внеся добавления в платежки. Мелким шрифтом. Викулин журналистов успокоил: мало известить, надо получить письменное согласие каждого клиента, что он не возражает против внесения своих данных в базу бюро. А это, согласитесь, уже сложнее.

У каждого банка - свои требования к заемщикам. И для выдачи кредита от вас могут попросить не только сведения о заработной плате, недвижимости, но и о том, насколько аккуратно вы платите за квартиру, электроэнергию, стационарную или мобильную связь. А потом все эти данные могут быть занесены в вашу личную кредитную историю, которая поступит в бюро. Но, пояснил Александр Викулин, только с вашего согласия. Вы вправе сами решать, какую информацию предоставлять, но ведь излишняя скрытность может стать причиной того, что кредит вам не дадут или же дадут под более высокий процент. Один из операторов сотовой связи, кстати, уже передал свою базу данных о 400 тысячах недобросовестных абонентах в НБКИ. Народ заволновался - платеж мог быть просрочен по невнимательности, а последствия для неплательщиков могут быть серьезные. Для операторов это прекрасная возможность перевоспитать должников. Но законодательство в данном случае не нарушено. У большинства компаний пункт о согласии клиента на передачу информации в бюро забит в договоре, просто люди не всегда это замечают.

Для кредитных организаций, заключивших договор с НБКИ, стоимость одного запроса составляет от 0,3 цента до 2,5 доллара. При этом продажа историй портфелями не предусмотрена в принципе. И у бюро нет возможности вычленять из общего потока хороших и плохих клиентов. Это особенно важно, поскольку некоторые банки неохотно идут на сотрудничество с НБКИ. Прежде всего они не хотят делиться информацией о хороших заемщиках, так как боятся, что самых состоятельных клиентов переманят к себе конкуренты. Впрочем, переговоры с самым мощным банком на рынке потребительского кредитования, Сбербанком, сказал Викулин, практически завершены. Правда, Сбербанк так и не отступил от своих условий - он отдаст в НБКИ только данные на недобросовестных заемщиков.

Догадки же насчет того, что завтра база НБКИ появится на Горбушке, где уже продаются электронные базы данных налоговиков и МВД, директор отвергает начисто. Мы, - подчеркнул он, - коммерческая организация. И если завтра наша база данных появится на Горбушке, то послезавтра мы прекратим существование. Вы же не видели, чтобы торговали своими данными коммерческие банки. А доступ к базе осуществляется по правилу трех ключей - решение о выдаче информации банку или любой другой кредитной организации принимает не один человек, а сразу три специалиста бюро. Кроме того, каждый фигурант базы имеет право раз в год совершенно бесплатно получить на руки свой кредитный отчет. И посмотреть, насколько верна кредитная история и кто ее запрашивал.



Главная --> Публикации