Главная --> Публикации --> 600 метров россии Kinostar de lux выходит в петербург Квартира на миллион Денежные расчеты в сделках с недвижимостью Москва больше не будет стимулировать строителей

 Как правильно оценить квартиру? Можно назначить цену самостоятельно или это привилегия риелторов?

Продажа, покупка, обмен квартир всего лишь сделка с недвижимостью? Нет, это важное решение, которое принимает человек, возможно, один раз в жизни. Чтобы избежать ошибок и не наступить на грабли собственной неинформированности, он стремится получить максимум сведений. На вопросы, часто задаваемые читателями журнала, отвечает руководитель отдела вторичного рынка Преображенского отделения МГСН Элина Сапунова.

 Скажите, какие преимущества дает клиенту договор с агентством? Ведь после услуги опытного оценщика можно и самостоятельно заняться продажей, дать рекламу в различные источники и ждать результата, сэкономив при этом на комиссионных агентства?

 Владельцы квартир, решая вопрос, по какой цене продавать жилье, обычно просматривают объявления с аналогичными предложениями в том же районе. Однако цена двух идентичных по площади квартир в одном доме может быть разной и отличаться от среднерыночной в ту или иную сторону. Если вы взаимодействуете с агентством недвижимости, то специалисты, как правило, подготовят для вас сравнительный маркетинговый анализ цен на такое же жилье в интересующем вас районе. В нем будет учтено месторасположение конкретного дома, его внешние и внутренние характеристики (метраж, высота потолков, физическое состояние квартиры, вид из окна, этаж, близость к зонам отдыха, наличие или отсутствие рядом парковки и пр.), а также предложена рекомендательная цена недвижимости. Опираясь на полученную информацию, вы можете самостоятельно определить стоимость объекта.

 Обязательно ли присутствие риелтора на показе продаваемой квартиры потенциальным покупателям?

 В вопросе уже есть ответ. В том‑то и дело, что вы будете сидеть и ждать результата. И не факт, что он последует. В Москве действительно много небольших агентств, которые бесплатно примут вашу информацию, внесут ее в базу данных и будут честно предлагать потенциальным покупателям. Однако специально заниматься вашей квартирой никто не будет, так как вы не заключили договор. Еще один способ подача объявления в специализированные издания с указанием вашего контактного телефона. Здесь возникает риск нежелательного контакта с людьми, которые попытаются завладеть вашей квартирой преступным путем. Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Поэтому гарантировать безопасность может только риелторская компания, которая в течение многих лет работает на рынке недвижимости и дорожит своей репутацией. Если вы заключаете эксклюзивный договор с агентством и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен контракт и документы хранятся у риелтора, они перестанут проявлять интерес к вашей квартире.

 Планирую обменять свою квартиру на большую, но боюсь, что, пока найду покупателя, цены взлетят так, что я не смогу приобрести вариант для себя. Предложат ли мне в агентстве выход из такой ситуации?

 Просто необходимо. Специалист всегда знает, чем привлечь покупателя, на что следует обратить особое внимание, а на что не надо. Уже на показе могут начаться предварительные переговоры. Стоит отметить, что многие покупатели сознательно избегают контакта с непосредственным продавцом, предпочитая общаться с риелтором, поскольку на показе у покупателя могут возникнуть вопросы, касающиеся юридической стороны сделки, порядка внесения аванса и проведения взаиморасчетов. Продавец не всегда может четко и грамотно сформулировать условия продажи квартиры, что может насторожить покупателя. Опытный риелтор отличается от продавца не только знанием законодательства и юридических нюансов сделки, но и умением профессионально вести переговоры, отстаивая интересы клиента.

 Планирую купить квартиру детям. Друзья посоветовали обратиться в агентство недвижимости. Объясните, чем конкретно мне поможет риелтор?

 Действительно, многих сегодня страшит столь сложная процедура, как альтернативная купля-продажа, то есть обмен. Это объяснимо, ведь в среднем сделка (подбор покупателя на квартиру и поиск альтернативного варианта) занимает около 1,5 2 месяцев. В этот же период риелтор осуществляет юридическую проверку, необходимую для безопасного владения квартирой в будущем. Понятно, что это не малый срок. Цены растут в среднем на 3 4 % в месяц и это не предел. Поэтому вполне естественно, что профессионалы, работающие на рынке недвижимости, ищут выгодные для клиента пути решения проблемы. Ориентируясь на требования современных покупателей, мы предлагаем такую услугу: вы выбираете понравившуюся квартиру стоимостью, например, 100 тыс. долл. Пока идет подбор покупателя для вашей собственности, мы выкупаем выбранный вами вариант по цене, частично учитывающей рост цен на рынке (согласно примеру стоимость жилья составит около 106 тыс. долл.). Таким образом, мы подстраховываем клиента от дальнейшего роста цен, в то время как он приобретает понравившийся вариант по зафиксированной цене.

 Могу ли я самостоятельно проверить историю приобретаемой квартиры? Что для этого нужно сделать?

 Искать нужный объект недвижимости через специализированные агентства быстрее, эффективнее и выгоднее, ведь риелторы не посредники, а партнеры, профессионалы своего дела, которые сопровождают сделку от начала и до конца. Их знания и опыт позволяют подобрать вариант, который устроит вас на 100 %. При этом вы можете быть уверены в безопасности сделки, качестве и результате. Кроме того, получая заказ, агентство сразу же предложит вам несколько вариантов (проверенных и надежных) из собственной базы. Стоит отметить, что риелторские компании с хорошей репутацией никогда не берут деньги за многочисленные просмотры. При этом вы получите полноценную и качественную всестороннюю поддержку, в том числе и юридическую.

 Можно ли быть уверенным, что покупатель подождет, пока я оформлю все документы для продажи, а не выберет что‑то другое? Слышал, он должен внести задаток. В каком размере?

 Советую доверить вопрос юридической проверки профессионалам, так как здесь существует много нюансов, которые трудно учесть в комплексе, тем более дилетанту. Однако на вопрос о юридической безопасности приобретаемого объекта, безусловно, нужно обратить особое внимание. Например, если у квартиры богатая история, вполне вероятно, что при одной из предыдущих сделок были допущены те или иные проколы. И если упустить их из виду, то настоящее соглашение признают недействительным. Таким образом, именно от юридической чистоты напрямую зависит безопасность сделки.

 Опишите подробно порядок получения денег через банковские ячейки. Нельзя ли просто взять деньги с покупателя наличными?

 Все взаимоотношения покупателя и продавца не просто слова и обещания. В подтверждение серьезности своих намерений покупатель вносит аванс за квартиру. Если жилье реализуют не через агентство, то покупатель никогда не заплатит физическому лицу сумму более 500 1000 долл. Бывают случаи, когда, несмотря на внесенный аванс, клиент находит вариант лучше или дешевле. Тогда он просто оставляет внесенную сумму и приобретает другую квартиру. Солидному агентству как юридическому лицу покупатели платят большие суммы, которые составляют 3 5 % стоимости квартиры, так как агентство не выдает покупателям расписки, а официально принимает деньги в кассу (пробивает чек), поэтому они не боятся потерять свои деньги.

 На что следует обратить внимание при принятии решения о сотрудничестве с агентством?

 До того как договор купли-продажи пройдет государственную регистрацию, деньги за квартиру покупатель не отдаст, ведь он опасается, что сделку не зарегистрируют. Продавец, наоборот, ничего не подпишет, пока не убедится в платежеспособности покупателя. Поэтому расчет через банковскую ячейку является наиболее приемлемым для обеих сторон. Выглядит это так. В день сделки стороны до подписания договора встречаются в заранее оговоренном банке. Покупатель приносит требуемую сумму, которую закладывают в ячейку продавца. На время государственной регистрации договора купли-продажи доступ к ней полностью блокируют. Только после регистрации продавец (уже без покупателя) в удобное для него время забирает причитающуюся ему денежную сумму, предъявив банку зарегистрированный договор купли-продажи на имя указанного в банковском договоре покупателя.

 Почему до сих пор далеко не все обращаются к услугам профессиональных риелторов?

 Агентства с хорошей репутацией, как правило, находятся на рынке не один год. Помимо нескольких офисов в разных районах у них есть обширная база квартир, а самое главное, здесь всегда представят грамотно составленные документы, в которых использованы ценные наработки опытных риелторов и юристов.

О том, что девелоперская компания Ташир займется ритейлом, Ведомостям рассказала Ирина Кограманова, менеджер коммуникационного агентства Connecta, представляющего интересы Ташир в Москве. По ее словам, Ташир намерена построить сеть гипермаркетов, торгующих товарами для дома, отделки и ремонта, под вывеской Наш дом. Первый гипермаркет Наш дом площадью 7000 кв. м. откроется 2 марта в московском торгово-развлекательном центре (ТРЦ) РИО, расположенном на Севастопольском проспекте недалеко от Третьего транспортного кольца. Владельцем ТРЦ РИО также является Ташир: комплекс был построен девелопером в 2004-2005 гг. на месте 23-го автокомбината. В торгцентр площадью 92 000 кв. м Ташир инвестировала около $80 млн. О проекте Ташир в ритейле знает Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, которая консультирует Ташир в разработке концепций торговых центров и в сдаче помещений в них арендаторам.

 Существует несколько причин. Во‑первых, все люди разные: одни уверены в собственных силах, другие сомневаются в возможности оказания подобных услуг на профессиональном уровне, не понимают назначения риелтора. Да и многочисленные мошенничества на рынке недвижимости, распространенные несколько лет назад (и до сих пор имеющие место), бросили тень на множество надежных и компетентных агентств, которые вполне легально и профессионально работают на рынке. Во‑вторых, есть люди, которые стремятся все делать самостоятельно, доверяют только себе. Они имеют на это право. Однако не стоит забывать, что век назад многие сами лечили себе зубы, а сегодня при первых признаках зубной боли мы идем к стоматологу Каждый должен делать свое дело. На Западе риелторские услуги единственный способ поиска квартир, домов и так далее. Цивилизованный рынок недвижимости в России только складывается, но уже очевидно, что без профессионалов в решении вопросов, связанных с покупкой, продажей и обменом жилья, обойтись невозможно.
Калужская группа Ташир, специализирующаяся на строительстве офисных и торговых центров, до конца 2007 г. откроет в центральной части России около 10 гипермаркетов Наш дом, торгующих товарами для дома и ремонта. Первый гипермаркет откроется в начале марта в принадлежащем Ташир торговом центре РИО в Черемушках.

По ее словам, Наш дом предложит покупателям приблизительно 30 000 наименований хозяйственных товаров, товаров для дома, отделки и ремонта. Ценовая политика, запланированная Ташир, будет заключаться в фиксации наценки на уровне 10% от оптовых цен.

Если бизнес пойдет успешно, то Наш дом может появиться во всех торговых центрах, которыми владеет Ташир, считает Гасиев. Он напомнил, что у компании в Москве строится еще один торговый комплекс площадью около 200 000 кв. м и стоимостью около $100 млн на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД. В пресс-релизе Ташир, который должен быть распространен сегодня, компания объявит об открытии до конца 2007 г. около 10 гипермаркетов Наш дом в Москве и Центральном федеральном округе России, сообщила Кограманова.

Представитель OBI вчера сообщил, что его сеть также заинтересована в размещении магазинов в черте города, но реализации этого интереса мешает отсутствие подходящих площадок. Чтобы прорваться ближе к центру, OBI даже рассматривает возможность открытия магазинов нового формата: меньшей площади 3000-4000 кв. м и с сокращенным ассортиментом до 20 000 наименований. Стандартный центр OBI сейчас занимает 12 000-15 000 кв. м, а его ассортимент включает около 30 000 позиций.

В компании рассчитывают, что в конкуренции с другими московскими DIY-центрами Нашему дому поможет удачное местоположение. Близость гипермаркета к центру города отличает его, например, от магазинов OBI, которые находятся в основном около МКАД, говорит Кограманова. В ТРЦ РИО расположены продуктовый гипермаркет Наш, магазины М.Видео, спорттоваров Спортмастер и одежды Zara, операторы фаст-фуда.



Группа Ташир объединяет более 50 предприятий, занимающихся строительством дорог, жилья и офисов, производством стройматериалов. Головная компания группы ОАО Калугаглавснаб. В октябре 2004 г. Ташир открыла в Туле торговый центр площадью 10 000 кв. м, а в начале 2005 г. торговый комплекс в Калуге площадью 30 000 кв. м, сейчас завершает строительство торгцентра площадью 25 000 кв. м в Ярославле. Учредители и финансовые показатели не раскрываются.

Пока потребительское кредитование в нашей стране слабо развито (лишь около 20 банков финансируют покупку бытовой техники и автотранспорта) , а ипотечное кредитование "находится на начальном этапе развития", отмечает EY в обзоре "Взгляд на Россию". По оценке директора отдела корпоративных финансов EY Александра Сапожникова, к концу 2002 г. кредиты банков на покупку автомобилей и бытовой техники составляли всего $200 - 300 млн. "В ближайшие два года рынок будет расширяться и кредитный портфель [банков] может достигнуть $2 млрд. По пессимистическому сценарию - около $1 млрд через два-три года", - говорит он. Оптимистический сценарий EY основан на том, что к концу 2006 г. в кредит будут приобретаться около 20% бытовой техники и российских автомобилей и около 30% новых иномарок.

Через два-три года в России начнется бум потребительского кредитования, считают в компании Ernst Young (EY). По оценке ее экспертов, до 20 - 30% автомобилей и бытовой техники россияне будут покупать в кредит, а банки одолжат им на эти цели до $2 млрд. Таким же станет и спрос на ипотечные кредиты после неизбежного падения ставок до уровня менее 10% годовых в валюте, считают в EY.

По данным зампреда правления банка "Русский стандарт" Михаила Березова, сейчас в кредит продается лишь 2 - 3% российских машин и 5 - 10% бытовой техники. А потенциальный спрос на такие кредиты в "Русском стандарте" оценивают в $2 млрд. Березов считает, что прогноз EY может сбыться к концу 2005 г. "Обороты розничной торговли стабильно растут, растет и доля организованной торговли - основного канала предоставления банками потребительского кредита", - говорит он. А в EY подчеркивают, что выход розничных сетей в регионы дает банкам "возможность легко расширить действие своих программ за пределами Москвы".

Аналитик ИК "Проспект" Марат Ибрагимов считает планку в $2 млрд реальной, если кредитные схемы приживутся в регионах и не случится банковского кризиса: "Рынок новых автомобилей в 2003 г. оценивается в $6,5 млрд, и если допустить, что до 20% отечественных машин и 30% иномарок будет продаваться по кредитным схемам, то лишь на автокредитование придется как минимум $1,5 млрд".

Но Кочеткова уверена, что проблем со спросом на ипотечные кредиты не будет: "Цены на недвижимость продолжают расти, и выгоднее взять кредит и купить квартиру, а не арендовать ее". "Проблемы спроса на московском рынке ипотечного кредитования я не вижу", - вторит ей вице-президент Московского кредитного банка Екатерина Демыгина. Снижение ставок до уровня меньше 10% в ближайший год она считает нереальным "В России таких дешевых ресурсов нет, - говорит Демыгина. - И ипотечные бумаги в ближайшее время не решат проблему нехватки длинных денег ".

Какой бы привлекательной ни выглядела перспектива рынка потребкредитования, самым крупным бизнесом станет ипотечное кредитование, считают в EY. По прогнозу компании, после неминуемого падения ставок на этом рынке ниже 10% ежегодный спрос населения на ипотечные кредиты вырастет до $2 - 3 млрд. По оценке директора по маркетингу банка "ДельтаКредит" Виктории Кочетковой, на конец 2002 г. портфель "классических" ипотечных кредитов (под залог недвижимости и на длительный срок) всех российских банков составил около $100 млн, из которых примерно $66 млн приходилось на Москву и Санкт-Петербург ($53 млн - на "ДельтаКредит"). В EY общий объем ипотечных кредитов оценили в $135 - 155 млн. "На рынке ипотечных кредитов ситуация на грани "мини-бума", мы ожидаем бума в 2005 - 2006 гг. , - говорит Сапожников. - Но после этого рынок потребует очень больших денег. Понадобятся отработанные программы выпуска ипотечных ценных бумаг, так как держать большие объемы кредитов на балансах банков станет затруднительно". В EY наступление бума связывают с удешевлением кредитов (сейчас ставки в среднем 12 - 15% в валюте). "При действующих ставках банки могут столкнуться с недостатком спроса уже в следующем году, - предупреждает EY. - Большинство потенциальных клиентов будут продолжать снимать квартиру или брать в долг у друзей и родственников".

Мужчины и женщины совершенно по-разному подходят к проблеме крупных покупок. Как тут не вспомнить анекдот про девушку, подбирающую автомобиль к цвету своей помады. Но даже в этой избитой шутке есть свое рациональное зерно: для женщин эстетическая составляющая гораздо важнее всего остального, даже вопроса цены. Именно поэтому индустрия моды и дизайна на 90% рассчитана на представительниц прекрасного пола. Даже более прагматичные мужчины в вопросах красоты, безусловно, доверяют своим спутницам.

Но Кочеткова отмечает, что у некоторых банков ставки уже приблизились к 10% годовых (например, у Сбербанка, "ДельтаКредита" и ВТБ) , и прогноз EY она считает "реальным". "Информированность населения повышается, рынок интенсивно развивается, появляются все новые игроки (например, ВТБ и НРБ) , - отмечает она. - Поэтому конкуренция будет ужесточаться, что приведет к понижению процентных ставок и росту спроса на кредиты".
Существуют стереотипы, над которыми невластно даже время. Например, женщину принято называть хранительницей домашнего очага, подразумевая, что и сам очаг, и то, где он находится, принадлежит мужчине. Это повелось с тех времен, когда и очага как такового не было, да и в качестве недвижимости выступала скала с пещерой. С тех пор мужчина всегда был владельцем дома, замка, дворца или виллы. Даже ответственным квартиросъемщиком в недалеком прошлом тоже значился представитель сильной половины человечества. И только в прошлом веке картина начала меняться: женщины стали принимать активное участие в выборе и покупке будущего родового гнезда.

Приоритеты у каждого свои

Дело в том, что мужчины и женщины при выборе загородной недвижимости, по наблюдениям специалистов, обращают внимание на совершенно разные моменты. Для сильной половины человечества огромное значение имеет стоимость объекта (это решающий вопрос выборе будущего дома). Кроме того, мужчины, как правило, лучше разбираются в технических аспектах, поэтому они обязательно поинтересуются качеством строительных материалов, инженерными коммуникациями и обязательно! системой безопасности. Поскольку глава семьи занимается бизнесом в столице, то для него очень важны удаленность поселка от МКАД и качество подъездной дороги. Помимо этого, для мужчины принципиальна площадь объекта. Прагматичный пол задает риэлтору вполне конкретные параметры, от которых редко отступает. Правда, по наблюдению Светланы Кондачковой, руководителя направления загородной недвижимости ЗАО МИАН-агентство недвижимости, мужчина, даже если ему понравился дом, всегда поинтересуется у риэлтора, какие объекты той же ценовой категории можно посмотреть, чтобы потом сделать выбор. А женщина, если ей понравился загородный коттедж, не пожелает смотреть что-либо еще.

Покупка недвижимости это всегда очень ответственный шаг для обоих полов. Тем более, если речь идет о загородном доме, который покупается не на несколько лет, а на века. Естественно, загородная недвижимость это семейная покупка, при совершении которой должны учитываться интересы каждого члена семьи. Дом в представлении большинства людей некое идеальное место, в котором должно быть комфортно всем поколениям. И, конечно, собственный коттедж объект гордости хозяев, ведь он может очень многое рассказать о характере человека, его интересах, социальном статусе и образе жизни. Именно поэтому, по мнению Марины Маркаровой, управляющего директора компании Blackwood, решение о покупке загородного дома семейная пара обычно принимает совместно. Но вот найти коттедж, удовлетворяющий интересам обоих супругов, задача крайне сложная.

Для женщин большое значение имеет соседство, вообще сам статус поселка и его инфраструктура (прежде всего, наличие магазинов, школ и детских садов). А вот наличие фитнес-клуба, сауны, бассейна, ресторанов в последнее время на решение покупателей (как мужчин, так и женщин) практически не влияют. Во-первых, развитая инфраструктура увеличивает коммунальные платежи как минимум в два раза. Во-вторых, по мнению Алены Бригадновой, начальника отдела городской недвижимости компании Soho Realty, трансформировался стиль жизни богатого человека. Если ранее считалось неприличным и даже опасным демонстрировать свой статус и состояние (потому люди и пытались уместить все свои потребности в одном закрытом пространстве своего дома за высоким забором), то сегодня его положение, напротив, обязывает быть публичным и открытым. Ему удобно ездить в разные рестораны, посещать престижный фитнес, где его ждет личный инструктор одним словом, он не стесняется быть богатым.

Прекрасную половину в будущем доме интересуют совершенно другие моменты. Во-первых, само месторасположение. Для нее принципиально, стоит ли коттедж в сосновом бору, смешанном лесу или посреди идеального газона. Если ландшафтный дизайн уже сделан, то хранительница очага может забраковать тот или иной куст или сорт цветов. Для женщины важна некая аура дома, которую, конечно, невозможно описать логически, а можно лишь почувствовать. Даже вполне удачный интерьер дама будет рассматривать критически, в конце концов, это именно ей потом придется доводить до ума облик дома. Ну а если будущая хозяйка увлекается учением Фэн Шуй, то она непременно проверит, на какую сторону восток или запад выходят окна спальни и входная дверь. Это только скептики не верят, что дом живой организм. Но даже они замечали, что из одних домов не хочется уходить, а другие спешишь покинуть как можно скорее, несмотря на самый модный интерьер. Впрочем, по мнению Ольги Богородицкой, руководителя отдела московской элитной недвижимости компании Knight Frank, женщины сейчас не меньше мужчин разбираются в инженерных системах дома. Правда, иногда они прислушиваются к мнению знакомых. Для мужчин, в первую очередь, важно мнение специалистов.

К первой группе относятся замужние дамы, как правило, неработающие. Они очень активны на первом этапе (при выборе подходящих объектов) именно в силу того, что располагают достаточным количеством свободного времени. Домохозяйки ездят на бесконечное количество показов, придирчиво отбирают несколько вариантов, которые уже повторно отсматривают вместе с мужем. Но поскольку данная покупка является семейной, то окончательное решение супруги принимают совместно. Впрочем, специалисты считают, что право решающего голоса имеет все-таки мужчина, ведь именно он оплачивает покупку.

Действующие лица и исполнители

Однако женский стиль поведения при выборе загородного дома может измениться коренным образом под воздействием нескольких факторов. Можно попытаться провести типологизацию хозяек загородных усадеб.

В молодых семьях жены никогда самостоятельно не занимаются поиском квартиры, это всегда делает муж либо один, либо вдвоем с женой. Кстати, примерно 80% от всех сделок на рынке загородной недвижимости составляют семейные покупки, остальные 20% совершают холостяки и незамужние дамы.

Однако иногда женщины могут увлечься самим процессом выбора настолько, что остановиться на каком-то одном варианте уже просто не в силах. Так, Наталия Курашова, PR-директор Renaissance Realty, вспоминает случай, когда одна клиентка ездила на просмотры, будучи уже на довольно позднем сроке беременности. Вероятно, именно по причине своего интересного положения она оказалась весьма непростым клиентом. Просмотрев несколько десятков вариантов и досконально изучив весь рынок Подмосковья, она так и не смогла определиться, что именно ей нужно постоянно находились моменты, которые ее не устраивали. В конце концов, дом выбрал ее муж, который воспользовался моментом, когда дотошную супругу увезли в роддом.

Иногда женщины становятся хозяйками загородной недвижимости в тех случаях, когда по тем или иным причинам финансирующий сделку мужчина не может оформить ее в собственность на свое имя. Тогда недвижимость оформляется на жену, мать или другую родственницу.

Вторая группа это самодостаточные женщины, занимающие руководящие посты в крупных компаниях или владеющие собственным бизнесом. По словам Тимура Сайфутдинова, заместителя генерального директора компании ТЕРРА-недвижимость, для бизнес-леди свойственны те же приоритеты в выборе, что и для мужчин. Прежде всего для них принципиально расстояние до Москвы. Поскольку такие женщины не располагают большим количеством свободного времени, к выбору жилья они подходят конструктивно, сразу сузив поиск вполне конкретными параметрами.

Наконец, бывают и романтические истории, когда мужчина преподносит в подарок своей любимой загородный дом. Но это довольно редкие случаи.

Среди покупательниц встречаются и незамужние женщины, впрочем, они гораздо чаще приобретают городские квартиры, а не загородные дома. В отличие от мужчины-холостяка, который выбирает квартиру в расчете на будущую семью, незамужняя дама все делает для себя. Она никогда не экономит на стройматериалах при ремонте жилья и не задумывается о том, что при возможной продаже не сможет вернуть вложенные в ремонт деньги. Женщины предпочитают очень стильное жилье, а вот к квартирам-студиям они, в отличие от мужчин, равнодушны.



Главная --> Публикации