Главная --> Публикации --> Герман греф оценил землю Придётся выбирать - или ипотека или капремонт Банкротства банка бояться — ипотеку не оформлять Участок. дача. дом. гараж Интурист контролирует космос

Сегодня основной вопрос состоит в том, в какой форме и кем будет осуществляться такой контроль. Для Виктора Плескачевского на него уже есть ответ. И в нем нет места для государства. Сегодня надзор со стороны государства привел к тому, что у нас есть Трансвааль-парк и множество других аналогичных случаев, - говорит депутат.

Страховщикам в очередной раз может улыбнуться судьба - им могут подарить новый рынок. На этот раз законодатели предлагают ввести обязательное страхование ответственности строителей. Вопрос о создании подобного законопроекта в Госдуме уже есть в повестке дня. Озвучивает эту инициативу председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский. В разговоре с Газетой он объяснил необходимость принятия такого закона отменой 1 января 2007 года лицензирования строительной деятельности. Это предусматривается законом о лицензировании. Но пустить дело на реальный самотек государство не желает. Последствия безответственного строительства могут оказаться политическими.

Второй вариант - страхование гражданской ответственности. В этом случае речь идет о том, что страховая компания примет на себя риски застройщика перед потребителем. При этом страховщик вправе не принять риск. Для компании такой отказ будет означать фактический запрет на строительную профессию. Фактически страховая компания становится сорегулятором вместе с общественным механизмом контроля, - поясняет основную идею законопроекта Плескачевский. Такой регулятор, по его мнению, гораздо эффективнее государственного контроля.

К рассмотрению предложены две разные формы ответственности. Первая - это профессиональная. Строительные компании должны стать членами саморегулируемой организации и взять на себя контроль и ответственность за каждого своего члена, в том числе и материальную.

Этого же опасается и Виктор Плескачевский. Если проект закона будет готовиться в правительстве, то у меня есть подозрение, что его первая версия никогда не будет готова, так как разные ведомства выступают сегодня за то, чтобы оставить государственное лицензирование, - объясняет депутат.

Страховщики вполне предсказуемо приветствуют создание нового сектора на рынке страховых услуг. Подобный закон действительно нужен и важен, - считает заместитель генерального директора страховой компании Ренессанс Страхование Наталья Карпова. Ее лишь волнует, чтобы хороший запал не ушел в воздух.

По мнению и.о. начальника управления страхования промышленных и технических рисков компании КапиталЪ Страхование Дениса Маркова, спрос на этот вид страхования очевиден, и он увеличивается с каждым годом. Но многие компании не готовы к предоставлению качественных услуг по страхованию ответственности, а особенно строителей, так как это очень сложный вид страхования, который потенциально содержит довольно высокие технологические расходы. Качественные услуги может предоставлять только тот страховщик, у которого развита высокая культура андеррайтинга таких рисков. Кроме того, страховщик несет не только высокие андеррайтерские, но и юридические издержки, особенно в случае урегулирования претензий, - подчеркивает Марков.

Инициативу думцев поддержали и опрошенные Газетой застройщики. По словам представителя корпорации Sholding Оксаны Басовой, меры по страховке должны быть, иначе иногда застройщики не чувствуют своей ответственности. Хотя, с другой стороны, ответственность должны ощущать не только застройщики, но и те люди, которые согласовывают проекты, я имею в виду чиновников, - отмечает Басова.

По словам Виктора Плескачевского, уже к марту может быть готова концепция законопроекта, а к середине года - сам проект закона. Насколько быстро он будет принят, сказать сложно. В любом случае, думский комитет по собственности предложил лицензионной палате и другим госорганам, отстаивающим необходимость лицензирования, на примере Трансвааль-парка сравнить, какой механизм защиты потребителя более эффективен. Мы предложим свою концепцию, пусть предложат что-нибудь лучшее, - сказал Виктор Плескачевский.
Западные компании позитивно оценивают инвестиционную привлекательность Российского рынка торгово-развлекательной недвижимости и прогнозируют активный рост его регионального сегмента в течение ближайших пяти лет.

По данным страховой компании Гефест, на сегодняшний день рынок страхования ответственности строителей составляет до 3 млрд. рублей. На мой взгляд, объем данного рынка может увеличиться примерно на 60% по сравнению с сегодняшними показателями, - считает представитель КапиталЪ Страхования.

Сегодня многие западные инвесторы готовы инвестировать средства в Россию и рассматривают российский рынок коммерческой недвижимости, как один из наиболее привлекательных в Восточной Европе. Анализируя состояние российского рынка торгово-развлекательной недвижимости, мы отмечаем три основных фактора, которые позволяют нам делать позитивные прогнозы в отношении его развития - заявил Тони Йоргенс. - Во-первых, мы наблюдаем устойчивый рост потребительской активности россиян. Во-вторых, мы отмечаем появление на российском рынке большого числа компаний предлагающих населению качественные товары и услуги, тех компаний, которые являются потенциальными арендаторами площадей. В третьих, мы констатируем практически полное отсутствие соответствующей инфраструктуры, отсутствие качественных торгово-развлекательных центров. Т.е. у людей есть деньги, они готовы их тратить, но им просто негде это сделать. Из функционирующих в России торгово-развлекательных центров можно отметить только один проект, соответствующий международному уровню. Это MEGA. Остальные проекты явно уступают европейским образцам. Все это создает очень перспективную ситуацию для развития рынка и притока западных инвестиций. В качестве примера, отражающего количественные характеристики роста рынка, г-н Йоргенс привел собственную компанию. В настоящее время ESP Service- und Projektmanagement Hannover GmbH реализует в России три проекта (два торговых и один оздоровительный центр). Их суммарная стоимость составляет приблизительно 60 млн. евро. В период до конца 2008 годов мы планируем осуществить несколько новых проектов в регионах России. Суммарная стоимость этих проектов составит приблизительно 80-100 млн. евро.

Об этом 15 февраля на брифинге Российский рынок торгово-развлекательной недвижимости: тенденции развития и перспективы международного сотрудничества заявил Тони Йоргенс, руководитель российских проектов консалтинговой компании ESP Service- und Projektmanagement Hannover GmbH (Германия).

Он отметил, что для западных компаний при принятии решения о сотрудничестве необходимо соблюдение нескольких базовых условий. Первое компетентность и качество менеджмента партнеров. Второе наличие четких и ясных прав на собственность. Третье прозрачность сделки и истории проекта. Четвертое соответствие бухгалтерской отчетности международным стандартам. По мнению г-на Фрэхена в современной России эти условия не могут удовлетворятся в должной мере. Говоря о позитивных моментах, Джозеф Фрэхен отметил: Не смотря на существующие проблемы, западные компании не могут не замечать позитивные сдвиги на российском рынке. В последние годы российские компании стали больше придерживаться международных стандартов качества. Постепенно начинает проясняться ситуация с собственностью. Повышается уровень российских менеджеров. Я думаю, что в ближайшие годы качество их работы вплотную приблизится к европейскому уровню. Все эти положительные изменения не остаются незамеченными. Доверие со стороны западных инвесторов к российскому рынку в последние годы, безусловно, выросло, и у российских девелоперов сегодня гораздо больше шансов привлечь крупные европейские торговые сети, чем два года назад.

В ходе своего выступления Директор консалтинговой компании Wenzel Consulting Aktiengesellschaft, г-н Джозеф Фрэхен отразил факторы, способствующие и мешающие более активному притоку иностранных инвестиций на российский рынок.



В заключении участники брифинга отметили значительный потенциал российского регионального рынка коммерческой недвижимости. По их мнению, в течение ближайших пяти лет он будет развиваться более интенсивными темпами, чем рынок Москвы и Санкт-Петербурга.

Старший вице-президент, член правления Внешторгбанка Василий Титов сообщил Ъ, что правление банка приняло решение о приобретении около 60 тыс. кв. м офисных площадей класса А на 33 этажах комплекса Федерация. Мы покупаем площади, расположенные в 33 уровнях от минус 1-го до 32-го в башне Б, пояснил господин Титов. Планируется разместить там банковские службы и офисы компаний, входящих в группу ВТБ. Перепродажа или сдача в аренду площадей не предусмотрена. Что касается зданий, находящихся сейчас в собственности ВТБ, отдельное решение по ним не принималось. Банк развивается, возможно, мы оставим их за собой.

Рынок недвижимости

Внешторгбанк (ВТБ) объявил в пятницу, что правление банка приняло решение о приобретении офисных площадей в комплексе Федерация, строящемся на территории делового центра Москва-Сити. По оценкам риэлтеров, сумма сделки близка по величине к объему кредитной линии, выделенной год назад банком застройщику ЗАО Миракс-Сити, входящему в состав корпорации Mirax Group. Однако руководство банка заявляет, что решение о приобретении площадей не имеет отношения к кредитному договору.

Отметим, что ВТБ уже финансирует застройщика комплекса Федерация компанию Миракс-Сити в рамках утвержденного кредитно-документарного лимита на общую сумму $250 млн. И на рынке давно ходили слухи, что кредит ВТБ является фактически покупкой 33 этажей одной из башен. В таком случае квадратный метр должен оцениваться более чем в $4 тыс. Это похоже на правду, утверждает директор отдела офисной недвижимости компании Night Frank Константин Лосюков. $4 тыс. обоснованная цена на стадии строительства. В готовом здании такого класса цена может вырасти до $15 тыс., таким образом, покупку площадей банком можно рассматривать как удачную инвестицию. Однако далеко не все эксперты согласны с такой оценкой. Справедливая цена, даже с учетом уникальности здания, в пределах $2,5-3 тыс. за квадратный метр, считает управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян. Исходя из этого сумма сделки $150-180 млн не может быть полным покрытием кредита. В самом банке уверяют, что предоставление кредита и решение о покупке площадей не имеют отношения друг к другу. Это разные сделки, заявил Ъ Василий Титов.

Комплекс Федерация возводится на участке #13 ММДЦ Москва-Сити и представляет собой две башни высотой 62 и 93 этажа. Башня Б (меньшая) построена почти наполовину и должна быть сдана в этом году, башня А в начале 2008 года. Общая площадь комплекса составит 423 тыс. кв. м.


Вчера в Совете Федерации прошло первое заседание совета по вопросам строительства, посвященного национальному проекту Доступное жилье. Проект действительно актуальный: около 77% населения России хотят улучшить свои жилищные условия, в то время как, учитывая все ипотечные механизмы, рассчитывать на новоселье могут не более 10%. Но в ходе обсуждения депутаты и бизнесмены, работающие на рынке недвижимости, доказали, что все нынешние инициативы чиновников - лишь фикция. Последние молча краснели.

Не совсем понятно, зачем ВТБ понадобилось разделять (по крайней мере, в официальных заявлениях) два контракта, суммы которых практически совпадают. Возможно следующее объяснение. Как раз на пятницу было запланировано грандиозное мероприятие начало заливки фундаментной плиты башни А объемом 14 тыс. кубометров бетона, которая должна была проходить непрерывно в течение трех дней. Предполагалось присутствие мэра Юрия Лужкова, главы стройкомплекса Владимира Ресина, главного архитектора Александра Кузьмина, послов Германии, Китая, Франции, Турции, а также представителей Книги рекордов Гиннесса. Сообщение о появлении якорного приобретателя пришлось бы весьма кстати. Однако, как сообщила пресс-служба Mirax Group, мероприятие было отложено из-за неблагоприятных погодных условий. Руководству ВТБ сделать объявление о покупке погода не помешала.

Одним из основных путей считается ипотека. Разработчиками проекта запланировано к 2010 году 20-кратное увеличение кредитов на жилье, с 20 до 415 млрд. рублей.

Выступавший в начале заседания замруководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Юрий Тыртышов напомнил присутствующим о том, что в апреле он уже рапортовал парламентариям о путях решений проекта Доступное жилье - не забыв упомянуть, что курс на решение этой задачи был обозначен президентом России в апреле прошлого года. Чиновник обозначил несколько направлений реализации проекта.

Проблему низких темпов строительства предлагается решить при помощи снижения административных барьеров.

В ближайшее время в правительство будет внесен проект закона о предоставлении субсидий молодым семьям, согласно которому расходы участников программы будут на 25% покрываться из регионального бюджета, а на 10% - из федерального. Также Тыртышов заверил, что до конца апреля будет налажен выпуск жилищных сертификатов для военнослужащих и переселенцев с Крайнего Севера. В настоящий момент на получение данных сертификатов имеют право около 708 тысяч семей.

Непорядок с арифметикой

Например, передача участков под строительство будет происходить исключительно на конкурсной основе. При этом планируется, что подготовка исходно-разрешительной документации для реализации проекта в будущем ляжет на местную администрацию (сейчас этим занимаются сами застройщики). В ближайшее время также будет рассмотрен механизм проведения конкурса на участие в программе Доступное жилье строительных организаций, банков и других учреждений.

По поводу ипотеки как средства повышения доступности жилья у экспертов тоже большие сомнения: опыт США показал, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам ведет к росту цен на жилье. К тому же, как посчитал заместитель гендиректора АИЖК Дмитрий Глазунов, чтобы выйти на запланированный объем ипотеки, нужно ежедневно выдавать по 30 кредитов в каждом из регионов.

В этом году увеличение роста темпов жилья составит порядка 7-8%, - спрогнозировал Тыртышов. Это провал! Ведь в 2005 году прирост был 13%, - отреагировал на этот прогноз председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. - Отчитываться новыми постановлениями у нас хорошо получается, а квадратными метрами - пока не очень. С квадрометрами действительно неладно. Согласно программе в России к концу 2007 года планируется сдать 56 млн. кв. м жилья. А это значит, что в этом году мы должны сдать на 20% больше и еще на 20% увеличить объемы в следующем году, что невозможно, - подсчитал президент корпорации Mirax Group Сергей Полонский. Дело в том, что на разработку проектной документации уходит 1,5-2 года. При этом основные объемы жилья возводятся в крупных городах, а, например, запуск новых объектов в Москве уменьшился в прошлом году на 35%. Значит, постановление, выпущенное только 1,5 месяца назад, можно уже выбросить в мусорное ведро, а за запланированные объемы никто у нас не отвечает, - возмущался Полонский.

Глава компании Баркли Леонид Казинец напомнил, что причина уменьшения объемов - в появлении закона № 214-ФЗ О долевом строительстве, который ввел солидарную ответственность банков, из-за чего они перестали кредитовать строительные компании. Крупные игроки рынка недвижимости уже пять месяцев безрезультатно пытаются протолкнуть поправки к этому закону, - признается Казинец. Начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями Федеральной службы по финансовым рынкам Александр Бескровный объяснил, что текст поправок уже готов. Правда, он вызывает много вопросов и у самих чиновников. Например, мы ввели пункт о том, что застройщики должны ежеквартально предоставлять отчетность, но непонятно только, кому ее сдавать, - признался Бескровный.

Закон о дольщиках и чиновники не поняли

Замкнутый круг

А депутат Госдумы Галина Хованская подчеркнула, что согласно проекту Доступное жилье регионы должны будут оплачивать 50% стоимости строительных проектов. В то время как большинство из них живут на дотации и попросту не смогут внести свою половину, - подытожила она.

Что, по-вашему, мешает жилью стать доступным?

Застройщики жалуются не только на административные препоны. Первый вице-президент Ассоциации строителей России Олег Солощанский напомнил, что и производство стройматериалов находится не в лучшем состоянии. По его словам, сегодня ежегодный объем выпускаемого цемента меньше, чем был в 1992 году. А чтобы выйти на запланированный программой Доступное жилье объем, эта отрасль должна расти не меньше чем на 12% ежегодно, - добавляет Солощанский. Впрочем, стоит напомнить, что попытку Евроцемента поднять цены на свою продукцию, объясняя это необходимостью модернизации предприятий, застройщики пресекли - благодаря чиновникам, и так напуганным темпами роста цен на жилье. Получается замкнутый круг: стройиндустрия не выдержит нужных темпов роста, а ее модернизация поднимет цены на стройматериалы и, как следствие, на жилье. И этот замкнутый круг - не единственный, как объяснили вчера чиновникам.

Главная причина в коррумпированной бюрократии, которая находится в сговоре со строительными компаниями и помогает им сохранить монопольное положение не только на рынке строительства жилья, но и во всех сопутствующих видах экономической деятельности, включая производство стройматериалов, ЖКХ-услуги, коммуникации. Непрозрачность, которая создается искусственно при распределении подрядов, огромные цепочки посредников, которые можно было бы устранить, - все это является причиной того, что мешает стать жилью доступным.

Сергей Митрохин / заместитель председателя партии Яблоко:

В Советском Союзе жилье строили за счет государства, пока позволяла экономика. После демократической революции жилье в основном стало доступно только очень богатым людям. Во-первых, потому, что государство вовремя не смогло сформировать ипотечную систему. А во-вторых, государство не контролирует схемы и цепочки посредников, из-за которых люди лишаются приобретенных квартир.

Владимир Лысенко / член политсовета Республиканской партии:

Здесь много факторов, и главный заключается в неразумной ценовой политике и, грубо говоря, жадности, алчности тех, от кого это зависит. Почему взвинтились цены, остается только догадываться, так как это никак экономически не оправдано. Второе - это, конечно, низкий уровень жизни: люди не могут себе позволить купить квартиру, сколько бы она ни стоила, даже если 300 долларов за метр. И последнее - это неразвитость ипотечных механизмов.

Виктор Юн / генеральный директор страховой компании Стандарт-Резерв:

Из-за введения закона О долевом строительстве произошел резкий разрыв между спросом и предложением. Сегодня в отделах продаж риелторских компаний очереди, и неудивительно, что цены растут на 10% в месяц. Впрочем, даже если в ближайшее время будут введены поправки к 214-му закону, то ситуация исправится далеко не сразу.

Алексей Белоусов / коммерческий директор холдинга Капитал Груп:

Во-первых, это кабальные условия на строительство жилья для всех слоев населения, получающих зарплату. К сожалению, в нашей стране нет равного доступа к финансовым ресурсам. Кроме того, несмотря на то, что мы живем в демократии, строим мы почему-то по-коммунистически. Именно эти факторы и подтолкнули нас к законодательным изменениям. Так что я надеюсь, что в ближайшие пять лет мы сможем решить эту проблему.

Валерий Драганов / председатель комитета Госдумы по экономической политике, предпринимательству и туризму:

Выступавший в начале заседания замруководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Юрий Тыртышов напомнил присутствующим о том, что в апреле он уже рапортовал парламентариям о путях решений проекта Доступное жилье - не забыв упомянуть, что курс на решение этой задачи был обозначен президентом России в апреле прошлого года. Чиновник обозначил несколько направлений реализации проекта.

Но в ходе обсуждения депутаты и бизнесмены, работающие на рынке недвижимости, доказали, что все нынешние инициативы чиновников - лишь фикция. Последние молча краснели.

В ближайшее время в правительство будет внесен проект закона о предоставлении субсидий молодым семьям, согласно которому расходы участников программы будут на 25% покрываться из регионального бюджета, а на 10% - из федерального. Также Тыртышов заверил, что до конца апреля будет налажен выпуск жилищных сертификатов для военнослужащих и переселенцев с Крайнего Севера. В настоящий момент на получение данных сертификатов имеют право около 708 тысяч семей.

Одним из основных путей считается ипотека. Разработчиками проекта запланировано к 2010 году 20-кратное увеличение кредитов на жилье, с 20 до 415 млрд. рублей.

Непорядок с арифметикой

Проблему низких темпов строительства предлагается решить при помощи снижения административных барьеров. Например, передача участков под строительство будет происходить исключительно на конкурсной основе. При этом планируется, что подготовка исходно-разрешительной документации для реализации проекта в будущем ляжет на местную администрацию (сейчас этим занимаются сами застройщики). В ближайшее время также будет рассмотрен механизм проведения конкурса на участие в программе Доступное жилье строительных организаций, банков и других учреждений.

По поводу ипотеки как средства повышения доступности жилья у экспертов тоже большие сомнения: опыт США показал, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам ведет к росту цен на жилье. К тому же, как посчитал заместитель гендиректора АИЖК Дмитрий Глазунов, чтобы выйти на запланированный объем ипотеки, нужно ежедневно выдавать по 30 кредитов в каждом из регионов.

В этом году увеличение роста темпов жилья составит порядка 7-8%, - спрогнозировал Тыртышов. Это провал! Ведь в 2005 году прирост был 13%, - отреагировал на этот прогноз председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. - Отчитываться новыми постановлениями у нас хорошо получается, а квадратными метрами - пока не очень. С квадрометрами действительно неладно. Согласно программе в России к концу 2007 года планируется сдать 56 млн. кв. м жилья. А это значит, что в этом году мы должны сдать на 20% больше и еще на 20% увеличить объемы в следующем году, что невозможно, - подсчитал президент корпорации Mirax Group Сергей Полонский. Дело в том, что на разработку проектной документации уходит 1,5-2 года. При этом основные объемы жилья возводятся в крупных городах, а, например, запуск новых объектов в Москве уменьшился в прошлом году на 35%. Значит, постановление, выпущенное только 1,5 месяца назад, можно уже выбросить в мусорное ведро, а за запланированные объемы никто у нас не отвечает, - возмущался Полонский.

Глава компании Баркли Леонид Казинец напомнил, что причина уменьшения объемов - в появлении закона № 214-ФЗ О долевом строительстве, который ввел солидарную ответственность банков, из-за чего они перестали кредитовать строительные компании. Крупные игроки рынка недвижимости уже пять месяцев безрезультатно пытаются протолкнуть поправки к этому закону, - признается Казинец. Начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями Федеральной службы по финансовым рынкам Александр Бескровный объяснил, что текст поправок уже готов. Правда, он вызывает много вопросов и у самих чиновников. Например, мы ввели пункт о том, что застройщики должны ежеквартально предоставлять отчетность, но непонятно только, кому ее сдавать, - признался Бескровный.

Закон о дольщиках и чиновники не поняли

Замкнутый круг

А депутат Госдумы Галина Хованская подчеркнула, что согласно проекту Доступное жилье регионы должны будут оплачивать 50% стоимости строительных проектов. В то время как большинство из них живут на дотации и попросту не смогут внести свою половину, - подытожила она.

Что, по-вашему, мешает жилью стать доступным?

Застройщики жалуются не только на административные препоны. Первый вице-президент Ассоциации строителей России Олег Солощанский напомнил, что и производство стройматериалов находится не в лучшем состоянии. По его словам, сегодня ежегодный объем выпускаемого цемента меньше, чем был в 1992 году. А чтобы выйти на запланированный программой Доступное жилье объем, эта отрасль должна расти не меньше чем на 12% ежегодно, - добавляет Солощанский. Впрочем, стоит напомнить, что попытку Евроцемента поднять цены на свою продукцию, объясняя это необходимостью модернизации предприятий, застройщики пресекли - благодаря чиновникам, и так напуганным темпами роста цен на жилье. Получается замкнутый круг: стройиндустрия не выдержит нужных темпов роста, а ее модернизация поднимет цены на стройматериалы и, как следствие, на жилье. И этот замкнутый круг - не единственный, как объяснили вчера чиновникам.

Главная причина в коррумпированной бюрократии, которая находится в сговоре со строительными компаниями и помогает им сохранить монопольное положение не только на рынке строительства жилья, но и во всех сопутствующих видах экономической деятельности, включая производство стройматериалов, ЖКХ-услуги, коммуникации. Непрозрачность, которая создается искусственно при распределении подрядов, огромные цепочки посредников, которые можно было бы устранить, - все это является причиной того, что мешает стать жилью доступным.

Сергей Митрохин / заместитель председателя партии Яблоко:

В Советском Союзе жилье строили за счет государства, пока позволяла экономика. После демократической революции жилье в основном стало доступно только очень богатым людям. Во-первых, потому, что государство вовремя не смогло сформировать ипотечную систему. А во-вторых, государство не контролирует схемы и цепочки посредников, из-за которых люди лишаются приобретенных квартир.

Владимир Лысенко / член политсовета Республиканской партии:

Здесь много факторов, и главный заключается в неразумной ценовой политике и, грубо говоря, жадности, алчности тех, от кого это зависит. Почему взвинтились цены, остается только догадываться, так как это никак экономически не оправдано. Второе - это, конечно, низкий уровень жизни: люди не могут себе позволить купить квартиру, сколько бы она ни стоила, даже если 300 долларов за метр. И последнее - это неразвитость ипотечных механизмов.

Виктор Юн / генеральный директор страховой компании Стандарт-Резерв:

Из-за введения закона О долевом строительстве произошел резкий разрыв между спросом и предложением. Сегодня в отделах продаж риелторских компаний очереди, и неудивительно, что цены растут на 10% в месяц. Впрочем, даже если в ближайшее время будут введены поправки к 214-му закону, то ситуация исправится далеко не сразу.

Алексей Белоусов / коммерческий директор холдинга Капитал Груп:

Во-первых, это кабальные условия на строительство жилья для всех слоев населения, получающих зарплату. К сожалению, в нашей стране нет равного доступа к финансовым ресурсам. Кроме того, несмотря на то, что мы живем в демократии, строим мы почему-то по-коммунистически. Именно эти факторы и подтолкнули нас к законодательным изменениям. Так что я надеюсь, что в ближайшие пять лет мы сможем решить эту проблему.

Валерий Драганов / председатель комитета Госдумы по экономической политике, предпринимательству и туризму:



Главная --> Публикации