Главная --> Публикации --> Вклады на выгодных условиях Следующая станция... мытищи Обмен с доплатой ипотечным кредитом Заселяем небеса! пентхаусы столицы Большим городам - большие офисы

Москва сильный магнит для деловых людей

Почему существует повышенный интерес к московской земле и так трудно получить ее в собственность? С этого вопроса начал пресс-конференцию Виктор Дамурчиев.

Земельный кодекс Российской Федерации дает гражданам и организациям право оформлять в собственность участки городской земли, на которых располагаются принадлежащие им строения. Но до последнего времени в Москве таким правом смогли воспользоваться не многие. Нынешний год может стать переломным в процессе формирования института частной собственности на землю в столице. Об этом на пресс-конференции в Департаменте земельных ресурсов города Москвы рассказал его руководитель Виктор Дамурчиев.

Причину надо искать в первую очередь в прибыли, которую дает столица прописанному здесь бизнесу. Весьма эффективным и рентабельным оказывается вложение средств в торговлю, строительство жилья, офисных помещений и торговых площадей.

На самом деле столица занимает всего лишь 1/17 000 часть территории страны. Есть много неосвоенной земли, есть просторы, где можно получить участки без конкурса, но людей привлекает именно Москва.

Вот неполный перечень причин, побуждающих бизнесменов обращаться в правительство Москвы с одной целью получить земельный участок. Но стать собственником земли в столице не просто. Осторожны в таком вопросе сами власти, и не каждому под силу жесткие условия, которые выдвигает город, заботясь о рациональном использовании своей территории.

Есть хорошие перспективы и у гостиничного бизнеса. Городские власти уделяют ему большое внимание, что вполне понятно. Такой мегаполис, как Москва, имеет на порядок меньше гостиниц, чем крупные европейские столицы. Достаточно сказать, что в Лондоне действует 1800 отелей, в Париже 1650, а в Москве не более 150.

А что касается земельных ресурсов, то, по словам В. Дамурчиева, их достаточно, и в ближайшие десять лет столице не грозят серьезные проблемы, по крайней мере для социально значимых объектов. На первом этапе земельной реформы намечено зарезервировать около 1,5 тыс. га. Эти территории планируют использовать строго по назначению, без всякого конкурса. Далее источником дополнительных площадок могут стать непрофильные предприятия.

Иностранцы, действующие сегодня на земельном и строительном рынке столицы, уже поняли, что без обременений в таком мегаполисе, как Москва, получить участок даже в аренду сложно. Наши бизнесмены тоже придут к такому выводу и будут обращать внимание на неэффективную эксплуатацию в центре города зданий и сооружений, на неработающие предприятия, на аварийные дома.

Как стать собственником земли в Москве

Процесс оформления земельных участков в собственность на территории столицы начался. Появились уже и первые результаты. Сегодня в Москве порядка 6,5 тыс. частных домовладений. Некоторые собственники таких объектов недвижимости обратились в Департамент земельных ресурсов с заявлениями о желании приватизировать участки под домами.

Развитие программы Пром-Сити позволяет надеяться, что в специально отведенных промышленных зонах предприятиям создадут такие условия, что они сами устремятся из центра, где растут налоги, куда сложно добираться, где возникают серьезные проблемы с парковками, считает В. Дамурчиев.

На вопрос о сроках оформления земли в собственность В. Дамурчиев ответил, что все уже устали от обещаний и рекордов. Не надо спешки. Будем действовать постепенно и планомерно, призывает руководитель Департамента земельных ресурсов. До конца года мы намерены рассмотреть около 400 обращений и сократить первоначальный срок оформления до одного месяца.

Пока подобные дела разбирают на специально созданной комиссии, возглавляемой мэром Москвы Ю. М. Лужковым. На сегодняшний день рассмотрено 26 заявлений. По 12 из них принято положительное решение, и в течение двух-трех месяцев предполагают оформить эти документы. В семи заявлениях отказано, что, впрочем, не означает категорического нет. Указанные комиссией ошибки носят не грубый характер. Исправив их, люди смогут повторно обратиться в департамент для решения вопроса о приватизации участков.

На страже границ

Контролировать соблюдение правил использования земельных участков призвана Государственная земельная инспекция. Она находится в прямом подчинении у мэра Москвы.

Согласно Жилищному кодексу РФ (далее ЖК РФ) получить землю в собственность могут и ТСЖ. Однако, как отметил В. Дамурчиев, пока никто из ТСЖ не заявил о готовности приватизировать свои земельные участки. На сегодняшний день оформлена собственность только трех товариществ, но это произошло еще до введения в действие нового ЖК РФ, во многом благодаря активной позиции Галины Хованской, бывшей в то время депутатом Мосгордумы.

Для нарушителей предусмотрены штрафы, к сожалению не большие. Но имеются и другие, более действенные меры. Земельная инспекция передает информацию о нарушителях в Департамент земельных ресурсов, а он, в свою очередь, принимает решение о дальнейшем использовании земельного участка.

Принимавший участие в конференции руководитель инспекции Москвы Валерий Шатохин рассказал, что в 2005 году проведено 22,5 тыс. проверок. В итоге выявлено 4,5 тыс. нарушений, большинство из них связано с самовольным занятием земельных участков.

Новый порядок расчета арендной платы за землю

Департамент земельных ресурсов на протяжении 12 лет занимается созданием земельного кадастра. В результате такой деятельности определена кадастровая стоимость земельных участков (их в Москве 1600), которая должна лечь в основу исчисления земельного налога и ставок арендной платы.

Кроме того, совместно с прокуратурой города Москвы мы разработали рекомендации по применению федерального законодательства в области административных правонарушений. В соответствии с этими рекомендациями, если не устранено нарушение, мы направляем материалы в прокуратуру для рассмотрения вопроса по возбуждению уголовного дела, сообщил В. Шатохин. В 2005 году в прокуратуру передано более 400 материалов, и уже возбуждено 12 уголовных дел.

Пересчитанные по новой методике ставки арендной платы вырастут в центре столицы в среднем в 1,3 раза, в районе МКАД в два раза, в районе Третьего транспортного кольца в 1,4 1,6 раза. Только там, где бурно развивалась инфраструктура и транспортная сеть (например, в Северном Бутове), возможно повышение арендной платы в четыре восемь раз. Но несмотря на грозный прогноз, конкретные ставки останутся не слишком высокими. Так, если мы говорим о центре города, то стоимость аренды здесь составит около 850 руб. за кв. м, а в том же Северном Бутове при росте ставки аренды в восемь раз цена не поднимется выше 137 140 руб. за кв. м.

Если раньше при расчете арендной платы учитывали один показатель вид использования земли, то сегодня утверждают более гибкую многоаспектную систему. Главное, учтен такой важный фактор, как развитие городской инфраструктуры. Мы подошли к оценке земли, руководствуясь федеральной методикой, все оценили по 14 рекомендованным нам показателям, заявил В. Дамурчиев.

Кадастровые ставки планируют пересматривать не реже одного раза в три года, а если территория претерпевает заметные изменения, то и чаще.

Для земельных участков, находящихся в собственности города и занятых жилищно-коммунальным фондом, транспортной сетью и инженерной инфраструктурой, предлагают установить пониженную арендную ставку в размере 0,01 %.

Реституции московской земли не будет

Как отметил первый заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов Олег Рыжков, отвечая на вопросы журнала, решение о передаче земельных участков в собственность комиссия пока приняла относительно домовладений, расположенных за МКАД. С землей в центре намного сложнее, но заявлений от собственников недвижимости Центрального округа уже много.

Разработанная методика, представленная на рассмотрение правительства, получила уже ряд замечаний. По словам В. Дамурчиева, Департамент земельных ресурсов учел критику правительства и внесет поправки в расчеты коэффициентов арендных ставок для предприятий малого бизнеса.

Но сейчас владеть московской землей для части населения будет непросто, поскольку придется платить соответствующие налоги. Кроме того, любая собственность в Москве сопряжена с большими обременениями. Поэтому вполне вероятно, что повторится ситуация с приватизацией, когда граждане, сначала оформив недвижимость в собственность, потом возвращали ее государству.

Кстати, мировой опыт говорит о том, что процент частной собственности на землю в крупных городах, как правило, небольшой. Но все зависит от сложившихся традиций. Скажем, в Париже исторически много земли принадлежит физическим лицам, в Нью-Йорке меньше. Когда-то и Москва по большей части была в частной собственности. Теперь это соотношение придется восстанавливать.

По данным СКРИН, 84,1% акций ОАО "Торговый дом "ЦУМ" (TZUM) находится в номинальном держании: 47,67% у ЗАО "Депозитарно-клиринговая компания" (ДКК) , 27,03% у ОАО "Инвестиционная фирма "ОЛМА", 9,40% у ЗАО "ИНГ Банк (Евразия) ". Осенью прошлого года стало известно о том, что контрольный пакет акций ТД "ЦУМ" приобрели владельцы компании Mercury, крупного продавца товаров роскоши.

Одно можно сказать твердо, реституции, то есть возвращения недвижимости наследникам ее бывших владельцев, не будет.
Акционеры столичного ЦУМа отложили заключение с правительством Москвы инвестиционного контракта на сумму $30 млн, предусматривающего строительство второго здания торгового дома. Владельцы компании Mercury, в прошлом году купившие контрольный пакет акций ТД, сочли разработанный в 2001 г. проект устаревшим и намерены к осени его изменить, увеличив сумму затрат.

Постановление правительства Москвы о развитии ТД "ЦУМ" вышло еще в 2001 г. Акционеры ЦУМа обещали внести инвестиции в строительство второго знания ТД, а правительство Москвы - предоставить участок, обеспечить проведение необходимых коммуникаций, за что должно было получить 30% акций нового корпуса ЦУМа, который планировалось оформить в качества дочернего предприятия ОАО "ТД "ЦУМ".

Вчера гендиректор фирмы "ОЛМА" Олег Ячник сообщил на пресс-конференции, что акционеры ЦУМа на своем последнем собрании отказались утвердить инвестиционную сделку с правительством Москвы стоимостью $30 млн. Эту сумму планировалось потратить на строительство нового корпуса ЦУМа (на ул. Петровка, по соседству с главным зданием) , подземной автостоянки и благоустройство прилегающей территории.

Вчера гендиректор Mercury Александр Реебок сообщил "Ведомостям", что существующий проект инвестиционного договора устарел и в данном виде рассматриваться не мог. "Выяснилось, что объем работ намного больший, чем предполагалось изначально. Например, река Неглинка протекает ближе, чем предполагалось", - дополнила гендиректор ЦУМа Тамара Погромова. По ее словам, сумма инвестиций в проект может увеличиться и составить более $30 млн. Сделка с правительством Москвы состоится позже - в августе, а к реализации проекта планируется приступить в сентябре, сказал Реебок.

Однако проект, который изначально собирались завершить в 2004 г. , был отложен из-за смены владельцев ЦУМа. Осенью 2002 г. председатель совета директоров ТД "Перекресток" Лев Хасис продал принадлежавший ему контрольный пакет акций ЦУМа компании Mercury. Президент Mercury Леонид Фридлянд пообещал превратить ЦУМ в универмаг европейского класса, похожий на Galeries Lafayette во Франции.

По мнению пресс-атташе розничной компании IKEA Russia Ирины Ваненковой, перенос сделки вполне может объясняться лишь необходимостью доработки проекта. Большинство посетителей торгцентров приезжают за покупками на автомобилях. "Поэтому парковки являются одним из наиболее важных элементов в инфраструктуре современных магазинов", - пояснила Ваненкова. По ее словам, без доработки этого элемента торгцентр открывать просто невыгодно.

По мнению представителя московской компании, торгующей одеждой и обувью, который попросил не называть его имени в печати, сделка могла быть отложена по причине нежелания новых акционеров выделить правительству Москвы доли в новом корпусе универмага. Однако Тамара Погромова и Олег Ячник опровергли это заявление. Комментарии московского правительства вчера получить не удалось.

Приступая к обсуждению, руководитель Ассоциации пострадавших инвесторов Антон Беляков ведущий круглого стола и его участники напомнили присутствующим о масштабах и серьезности сложившейся ситуации, а также о событиях, давших импульс к ее возникновению. По сведениям Комитета по строительству Государственной думы, сегодня в Москве около 15 тысяч, а в Подмосковье 20 тысяч обманутых вкладчиков. География строительных пирамид охватывает около 100 населенных пунктов, в значительной части которых сегодня проходят акции протеста.

Общественность не перестает волновать судьба граждан, пострадавших в махинациях с договорами долевого строительства. Столичные власти отчитываются о проделанной в этом направлении работе на регулярно созываемых пресс-конференциях, раскрывают механизмы, способные на их взгляд вывести ситуацию из кризиса. Но и самим дольщикам есть что сказать прессе. Конструктивному публичному диалогу между обманутыми соинвесторами, представителями структур власти и общественными правозащитными организациями способствуют круглые столы. Одна из таких встреч прошла на днях в РИА Новости.

С одной стороны, все надеялись на чудо, с другой боялись, что если дело попадет в правоохранительные органы и начнется разбирательство, дома вообще никогда не построят, а деньги пропадут. Это было большой ошибкой. Зачастую граждане, не будучи юридически подкованы, подписывали документы, не обеспечивавшие защиту их интересов. Конечно, в Федеральном законе № 214 немало промахов, но он по крайней мере обязывает застройщиков‑инвесторов четко прописывать в договоре сроки строительства, считает Е. Дранченко. Именно строго указанные даты, по ее мнению, являются одним из механизмов защиты от обмана в сфере строительства.

Безусловно, неправильно возлагать всю меру ответственности за произошедшее лишь на тех руководителей строительных компаний, в отношении которых уже заведены уголовные дела. Присутствующие на круглом столе эксперты признали, что суть проблемы гораздо глубже и кроется в плоскости как законодательных, так и экономических просчетов. Одна из причин, позволивших мошенничеству так долго и безнаказанно распространяться по стране, это отсутствие контроля над выполняемой строительными компаниями работой, считает президент Российской гильдии риелторов Елена Дранченко. Фирма Социальная инициатива не выполняла своих обязательств в течение пяти лет, и в зону их мошенничества попало около 150 городов. Почему никто из обманутых вкладчиков не обратился в общественные организации с жалобой?

Московские власти не стоят в стороне от проблем пострадавших вкладчиков. Созданная в правительстве комиссия под началом руководителя столичного стройкомплекса В. Ресина внимательно изучает каждый случай несостоятельности застройщика, регулярно проводит совещания, в которых принимают участие представители инициативных групп обманутых вкладчиков и вновь назначенные инвесторы. Комиссия сверила все имеющиеся списки адресов, провела по ним анализ и приняла решения по каждому в отдельности. В префектурах всех округов, где имели место нечестные взаимоотношения между соинвестором и продавцом, назначены ответственные работники, которые обязаны рассмотреть каждый случай.

Другие участники дискуссии, вспоминая хронологию событий 2004 года, отметили, что кризису на рынке недвижимости предшествовали определенные события, а именно банковский передел, когда вкладчики изъяли из коммерческих банков от 30 до 70 % активов, после того как некоторые из них оказались в черном списке. В это время в СМИ прошло несколько сообщений о необоснованно завышенных ценах на жилье и о том, что в скором будущем не исключено снижение себестоимости строительства. Многие тогда поддались на провокацию и, ожидая ценового обвала, не спешили с приобретением квартир. Рынок замер, стройки были заморожены, продажи прекратились. Если раньше банки предлагали строителям кредиты, то теперь стоял вопрос об их собственном выживании. По некоторым данным, количество продаж квадратных метров в Москве летом 2004 года сократилось на 45 %. Пытаясь выкарабкаться, инвесторы сначала продали долю, заложенную банку, а потом в ряде случаев и то, что принадлежало уже соинвесторам. Ситуацию усугубил Федеральный закон № 214 Об участии в долевом строительстве, обязывающий банки, кредитующие строительство, нести солидарную ответственность за возведение жилого дома. Насколько известно, с 1 апреля 2005 года, когда он был принят, по сегодняшний день заключено ничтожное количество договоров. По словам экспертов, это никак не соответствует потребностям рынка. Итак, заложниками передела стали обычные граждане, вложившие средства в строящиеся дома.

Город решит все проблемы, уверенно заявляет заместитель председателя Комиссии по перспективному развитию и градостроительству Московской городской думы Александр Милявский. Хотя однократное урегулирование вопроса не исключит возможности повторения подобного. Необходимо изменение законодательства. Он обозначил четкую позицию московского правительства: самое важное сейчас как можно скорее выходить на площадки и завершать строительные работы, чтобы предоставить москвичам жилье.

Для этого всем пострадавшим выделяют два-три часа, за которые они имеют возможность обсудить с чиновником свою проблему и возможный способ ее решения. Компании, не справившиеся с обязательствами, заменены другими строительными фирмами, имеющими на рынке хорошую репутацию. Теперь вкладчики имеют право получить любую информацию о новом инвесторе и состоянии стройки по своему адресу. Дома достроят за счет бюджета города, а в случае двойных продаж, если это будет установлено в уголовном порядке, гражданам предоставят жилье из фонда столицы.

В то же время все присутствовавшие на круглом столе признали, что для окончательного разрешения имеющейся проблемы необходимо время строительство не осуществляется за несколько дней. Несомненно, для достижения компромисса стороны должны пойти навстречу друг другу, заняв разумную позицию. Ведь и администрация, отказываясь от своей доли и уменьшая ее, делает шаги навстречу, и новый инвестор, приходя в проект, понимает, что получит не такую прибыль, которую мог бы иметь где‑то еще. И дольщики должны все‑таки принять рыночные условия, не рассчитывая купить квартиру за полцены, высказал свое мнение вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак.

Оценивая сегодняшнюю ситуацию, представители инициативных групп признали, что власти пошли им навстречу и разработали конструктивную политику по решению их проблем, в соответствии с которой предпринимаются определенные шаги. Они также предложили свое видение дальнейшей работы с городской комиссией. В частности, дольщики хотели бы, чтобы им предоставляли информацию и документы, касающиеся будущего их домов до того, как решения будут приняты, а бумаги подписаны. Тогда соинвесторы, ознакомившись с этими документами, смогут оценить их с точки зрения своих прав и интересов, высказать пожелания. Федеральным властям предлагается создать комиссию при правоохранительных органах, которая могла бы найти незаконно присвоенные средства. Возможно, для этого потребовалось бы задействовать каналы финансового мониторинга Интерпола. Ведь используя ресурсы следователя районной прокуратуры, найти десятки миллионов долларов на иностранных счетах невозможно. Понимая это, люди чувствуют обреченность, сказал А. Беляков. По мнению представителей инициативных групп, Федеральная комиссия должна контролировать деятельность московских и подмосковных властей. Сегодня проходят консультации с кураторами национального проекта Доступное жилье гражданам России. Также дольщики просят рассмотреть проблему в рамках упомянутой национальной программы.

Остается надеяться, что компромисс между тремя сторонами участниками процесса вскоре будет действительно найден, и каждый из них примет свою меру ответственности за происходящее.
Как мы уже сообщали, в Центральном доме журналиста 13 февраля состоялось открытие фотовыставки, посвященной 70-летию первого заместителя мэра в Правительстве Москвы, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина.

В качестве профилактики возможного обмана Г. Полторак предлагает ввести обязательную учетную регистрацию, а также информирование населения о разумном, экономически обоснованном уровне цен: Никто не будет строить себе в убыток. Кроме того, муниципалитет должен взять за правило размещать на своем официальном сайте информацию о выделении площадок, заключении инвестиционных контрактов.

-Первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г. Москвы, председатель попечительского совета Союза журналистов России Владимир Ресин;
-Генеральный директор объединенной редакции изданий Мэра и Правительства Москвы Эдуард Жигайлов;
-Первый заместитель председателя Москомархитектуры Михаил Посохин;
-Председатель Союза журналистов России Всеволод Богданов;
-Директор Центрального дома журналистов Матвей Сапрыкин.

В рамках открытия фотовыставки состоялась пресс-конференция, участниками которой стали:

Ведущий: Давайте приступим к работе и предоставим слово Владимиру Иосифовичу Ресину. Он расскажет о своем видении ситуации в Центральном доме журналиста и сможет ответить на интересующие вас вопросы.

Вступительное слово В.И. Ресина, реплики других участников

Январские морозы в плохом смысле повлияли на работу строительного комплекса. Практически в январе-феврале, если оценить простои в процентном отношении, то 70% строителей не работало и 30% вышли на работу. А никто программы не корректирует. То, что мы обещали москвичам, надо выполнять. Поэтому задачи перед строителями стоят большие. Надо сосредоточиться и где только можно надо переходить на работу в 3-4 смены, особенно на социальных объектах и выполнять городские программы. В январе, как бы ни было тяжело, мы все выполнили буквально за счет того, что оставались резервы с прошлого года. Также работали все новогодние праздники и спасли положение.

В.И. Ресин: К сожалению, пожар уже добрался и до наших ведущих газет. Сегодня мне сообщили, что сегодня сгорело здание газеты Комсомольской правды. Я бы хотел выразить свое огорчение по этому поводу и заверить главного редактора газеты, что московские строители окажут поддержку газете в такой трагической ситуации, помогут восстановить здание газеты и отнесутся к этому событию так, как будто сгорело их собственное здание. Комсомольская правда не должна ни на один день останавливать свою деятельность. Это газета, на публикациях и традициях которой выросли целые поколения и которая сегодня является одной из ведущих газет России.

В этом году нам нужно построить, как мы наметили, 100 детских садов. Это очень трудная задача. Обычно строим 10-20 садиков, в этом году 10 Сегодня на этом сосредоточены наши мощности, и мы обязаны эту задачу решить. Я не говорю о строительстве 5 млн. квадратных метров жилья, которые нужно построить, о строительстве второй очереди Московского государственного университета, Ледового дворца на Ходынском поле, реконструкции Московской консерватории, музея-заповедника Царицыно и пр. Я думаю, что сегодня наша серьезная наша проблема и обещание перед журналистами восстановить Дом журналиста. Его нужно восстановить так же, как сегодня восстанавливается Большой театр и другие объекты. Сегодня счетчик включен и начат отсчет времени. Это нужно сделать качественно, быстро. Проблема в том, что надо найти деньги и сделать проект, делать это параллельно, чтобы одновременно со строительными работами какая-то часть Дома журналиста могла функционировать. Мы попросили заняться этим вопросом наших ведущих специалистов из института Моспроект-2, возглавляемого Михаилом Посохиным. Мы подтянем сюда самые лучшие строительные организации. Надо сделать так, чтобы Дом журналистов стал одним из самых красивейших мест в Москве.

Большая задача стоит в урегулировании ситуации с обманутыми соинвесторами жилья в Москве. Нам удалось разделить эту проблему на две части. Первая часть это то, что связано со строительными процессами. Вторая часть это там, где допущены серьезные мошенничества, возбуждены уголовные дела. По нашим подсчетам, в Москве оказались обманутыми 25 тысяч человек. Говорят, в Московской области 35 тысяч, а в целом по России 75-80 тысяч. Сегодня все, кто пострадал, учтены. Нам известно каждое физическое лицо, условия их контрактов, адреса, где должны были построить дома. Сегодня везде, где нужно, мы заменили нерадивых инвесторов, пожертвовали долей города на эти цели и развернули работы, где нужно строительные работы, где нужно проектные работы. Те обязательства, которые у них были с нерадивыми инвесторами, мы переложили на новых инвесторов и взяли под особый контроль ход работ. На моем уровне мы раз в неделю проводим совещания вместе с инициативной группой соинвесторов и смотрим ход работ. Как раз сегодня (13.02.06) состоится такое совещание в стройкомплексе, на которое приглашены обманутые соинвесторы. Несколько раз в неделю такие совещания проводятся в префектурах. Мы считаем эту проблему своей важнейшей задачей и думаем, что с ней справимся.

Ситуация с реконструкцией Дома журналиста довольно сложная. Это центр города, это памятник архитектуры, это охранные зоны, которые требуют особого режима при реконструкции здания. У нас в институте есть проектные мастерские, которые занимаются проектированием и есть мастерские реставрационные. Мы объединим их усилия и в кратчайшие сроки выполним поставленную задачу для того, чтобы это здание с одной стороны стало одним из лучших объектов реставрации и воссоздания московской усадьбы, а с другой стороны получило обеспечение современными инженерными система, получило дополнительные площади за счет атриумного перекрытия двора, а также за счет надстройки этажей, которые выходят в Калашный переулок. Фактически мы получим удвоение площадей, которые имеются в настоящее время.

М.М. Посохин: Я хотел добавить, что Владимир Иосифович также руководит Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. Для нас, архитекторов, это имеет первостепенное значение. За последние 10 лет то, что было сделано в Москве, не имеет прецедента в истории нашего города. Для нас, московских архитекторов, важно, что такая крупная личность, как Владимир Иосифович возглавляет наш Комплекс.

Вопросы и ответы

Э.А. Жигайлов: Мы выпустили книгу Дороги московского строителя, буквально на днях пришел тираж из типографии. Два года назад объединенная редакция изданий мэра и Правительства Москвы делала фотоальбом Москва строится. Мне повезло, я за два дня облетел Москву на вертолете и сделал съемку. Меня тогда поразил тот размах строительства, который происходил в Москве. После этого у нас родилась идея сделать книгу о руководителе строительного комплекса, который руководит миллионной армией строителей. И к юбилею Владимира Иосифовича мы выпустили такую книгу.

Вопрос:
Расскажите, пожалуйста, о работе московских строителей в странах Содружества Независимых Государств?

Ведущий: Уважаемые коллеги, пожалуйста, ваши вопросы.

Вопрос:
Как решаются в градостроительной концепции вопросы строительства дорог и магистралей, пешеходных переходов - есть принципиально новые решения в этом вопросе?

В.И. Ресин: У нас развернуты работы и в регионах России, и в странах СНГ. Мы ведем работы в Казахстане, на Украине, в Белоруссии, в Таджикистане. Строим в Монголии. Это нормальное явление. Мы работаем на инвестиционной основе, по договорам. Мы начинаем пахать, а потом местные власти и строители подхватывают и продолжают работу. В прошлом году за пределами Москвы мы построили около 2,5 млн. квадратных метров.

Вопрос:
Чем вы занимаетесь в должности председателя попечительского совета Союза журналистов России?

В.И. Ресин: Этот вопрос многолик. Здесь требуется решение многих проблем. Нельзя строить ничего без строительства дорог и магистралей. Поэтому в Генеральном плане развития Москвы все это предусмотрено. Лучший вариант, когда дорожное строительство опережает другие виды строительства. К сожалению, этого у нас не происходит, поэтому возникают проблемы. Но постепенно все больше и больше средств начали выделять на этот вид строительства, и мы темпы увеличиваем. Если бы в середине 1980-х годов не было остановки на 10 лет строительства Третьего транспортного кольца, то такой проблемы, которая есть сейчас, не было бы. Думаю, что таких ошибок больше не повторится.

Вопрос:
Когда вы говорили об обманутых соинвесторах, вы назвали цифру 25 тысяч. Я хотел уточнить, речь идет о 25 тысячах человек или семей?

В.И. Ресин: Самый главный вопрос социальная поддержка журналистов. В первую очередь, обеспечение жилье. Мы стараемся решать эти вопросы через кооперативы и другими способами. Кроме того, многим изданиям мы помогли с помещениями для размещения редакции. Правда, это не всегда имеет положительный результат. К примеру, мы отдали наше здание Московским новостям, покойному Яковлеву, а сейчас говорят, что здание уже приватизировано и Московских новостей там нет.

Вопрос:
Как вы, как государственный человек и строитель, выстраиваете отношения с Республикой Белоруссия - на прагматической или романтической основах?

В.И. Ресин: 25 тысяч человек. Или лучше говорить 25 тысяч квартир.

Вопрос:
Планируется ли сотрудничество в сфере строительства с Ялтой?

В.И. Ресин: Если использовать советский лексикон, то я сын лимитчика. Потому что родителей перевели работать в Москву, когда мне было три года. Для меня Белоруссия это историческая родина, где во время Великой Отечественной войны от рук фашистов погибли мои дедушка и бабушка. Белоруссия та страна, которая дала путевку в жизнь моему отцу, матери и старшему брату. Я считаю, что экономика Беларуси развивается хорошо, с Москвой у нее налажены хорошие отношения в торговом и других вопросах. Я верю в то, что мы с Белоруссией объединимся. Сам белорусский народ нам, россиянам, близок. В этой стране нет таких антирусских настроений, какие присутствуют на Западной Украине.

Ведущий: Спасибо большое! Я благодарю Владимира Иосифовича за исчерпывающие ответы на вопросы.

В.И. Ресин: У нас нет никаких предложений ни со стороны украинцев, ни со стороны ялтинцев. Что касается Севастополя, мы работаем вместе с Черноморским флотом, строим жилье.



Главная --> Публикации