Главная --> Публикации --> Нет квартплаты - нет кредита Апарт-отель с видом на кремль Доступности жилья мешают чиновники Главные события месяца Женская логика, или как выбрать дом своей мечты

Строительный рынок лихорадит, люди в панике. Специалисты Госстроя уверяют, что к осени жилье подорожает на 12-17 процентов.

Госстрой подозревает цементников в ценовом заговоре.

Причем время для этого выбрано весьма удачное. На майском заседании Правительства по административной реформе Минэкономразвития объявило избыточными функции ведомства по лицензированию и экспертизе. Окончательное решение должно быть принято осенью на очередном заседании Правительства.

Зампредседателя Госстроя России Анатолий Петраков сообщил корреспонденту "РГ", что все цементные заводы (кроме некоторых комбинатов за Уралом) объявили о росте цен, причем подняли стоимость аж на 60 процентов. Хотя производители объясняют это тем, что подорожали энергоносители, стало больше накладных расходов плюс выросла зарплата работников, зампред им не верит. Он считает, что скорее всего причина кроется в недобросовестной конкуренции.

Вторая причина - Госстрой, по сути, лишается статуса главного начальника строительного рынка. У него отбирают инструмент влияния. Анатолий Петраков утверждает, что только угроза отозвать лицензию заставляет строителей возводить здания по всем нормам и правилам. Ведь отсутствие лицензии дает право налоговым и правоохранительным органам рассматривать деятельность фирмы под иным углом. Теперь же, уверяют в комитете, строителям бояться некого. За плохое качество спросить будет некому. А это значит, что люди будут жить в них под постоянной угрозой лишится жизни под обрушившимися балками.

Сегодня специалисты Госстроя в смятении. Причин этому несколько. Если функции действительно признают избыточными, ведомство потеряет большие деньги. Дело даже не в госпошлине за лицензию, размер которой, кстати, составляет 1300 рублей. Хотя если учесть, что в прошлом году ее заплатили 77 тысяч строительных фирм, сумма на круг тоже выходит неплохая. Основной источник - все же деньги за экспертизу. Строительные фирмы платят ведомству за экспертизу проектно-сметной документации будущего дома в размере 1,5 процента от ее цены. Если, скажем, строится стандартная пятиэтажка со сметной стоимостью один миллион долларов - это 15 тысяч долларов.

Глава ведомства - генерал-полковник Николай Кошман, похоже, не верит в простое совпадение фактов и явлений. Он уже оценил происходящее как начало "целенаправленной акции, призванной уничтожить строительную отрасль". По его решению уже сформирована экспертная комиссия, в которую вошли лучшие "головы" ведомства. До конца июня они должны проанализировать ценообразование новой стоимости цемента. Если выяснится, что она "дутая", последуют санкции.

Есть и третья причина, которую пока специалисты Госстроя не особенно афишируют. На осень назначена дата, с которой по всей стране начнут действовать новые правила ценообразования в строительстве. Основные документы ведомство уже подготовило. Дело лишь за регионами, которые на основе федеральных стандартов должны подготовить свои расценки услуг строителей. Если у Госстроя отнимут функции, которые позволяют ему ныне выступать в качестве регулятора и надсмотрщика рынка, этот механизм ценообразования вряд ли будет работать. Возникнут проблемы с ипотекой, которую с большими усилиями пытается внедрить ведомство. Низких цен на квартиры не видать.


Собственная квартира в Москве до сих пор остается недостижимой мечтой для многих москвичей. Цены на жилье постоянно идут вверх, а взять в банке кредит по силам далеко не каждому. Но недавно у горожан с небольшим достатком появилась альтернатива.

Правда, антимонопольщики пока не знают ни о новых ценах, ни об инициативе Госстроя. Однако замначальника управления конкурентной политики МАП Игорь Митрофанов пояснил корреспонденту "РГ", что если "будет обращение хозяйствующего субъекта и министерство выяснит, что нарушено антимонопольное законодательство", производителей могут оштрафовать на сумму полученной прибыли.

Еще совсем недавно выбор был небольшой: если семье остро не хватало пространства для жизни, приходилось либо годами ждать квартиру в очереди, либо копить деньги на ее покупку. Весной прошлого года и этого выбора не стало - вступил в силу новый Жилищный кодекс, который упразднил очереди на жилье. А непрерывно растущие цены на московскую недвижимость сделали нереальной для большинства горожан возможность накопить денег на квартиру.

Планируя покупку квартиры, обязательно познакомьтесь с программами, которые предлагает горожанам столичное правительство. Может оказаться, что ваши возможности стать владельцем собственной квартиры не так уж малы.

В России ипотека появилась всего несколько лет назад. Такие кредиты отваживаются выдавать далеко не все банки. Этим пользуются немногочисленные банки-храбрецы, безумно завышая цены на ипотечные кредиты. Сейчас в Москве самый дешевый ипотечный кредит обойдется в 11 процентов годовых в валюте. А отдавать долг придется быстро - большинство банков предоставляют ипотечные кредиты на 5-10 лет. Нехитрая арифметика показывает, что ежемесячный взнос подчас достигает суммы дохода всех членов семьи. Очевидно, что такая семья делает выбор не в пользу ипотеки: все-таки лучше жить в тесноте, но каждый день обедать, чем наоборот.

Теперь выбор сводится к тому, в каком банке лучше попросить кредит на покупку жилья. Долговременный кредит под залог покупаемой квартиры называется ипотекой. Во всем мире ипотека - удобный и необременительный путь приобретения недвижимости. Кредит можно отдавать по 20-30 лет, проценты невелики - до 5 процентов годовых. Поэтому ежемесячный платеж по силам любой семье.

Общий принцип таков: если человек готов вложить свои ресурсы в покупку жилья (пусть и небольшие), правительство Москвы поможет ему купить квартиру на льготных условиях. Первый вариант позволяет купить жилье по рыночным ценам с использованием ипотечного кредитования под низкий процент. При этом первоначальный взнос за квартиру предоставляется из городского бюджета на безвозмездных условиях. Второй вариант тоже предусматривает кредит под залог приобретаемой квартиры. Но квартира предоставляется по цене себестоимости строительства. Отдельная ипотечная программа создана специально для молодых семей.

Но жизнь не стоит на месте, и в прошлом году в обиход вошло новое словосочетание социальная ипотека. Появилось оно с легкой руки московского мэра Юрия Лужкова. В ответ на нововведения, предусмотренные Жилищным кодексом, он заявил, что очередники, которые годами ждали заветной квартиры, не должны быть обмануты. Для того чтобы не нарушать нормы закона, но при этом дать возможность людям получить жилье, правительство Москвы подготовило несколько городских программ. Все они называются социальной ипотекой и различаются только условиями.

А в этом году социальная ипотека окончательно утвердится на столичном рынке недвижимости. По словам Юрия Лужкова, в 2006 году в рамках программы социальной ипотеки будет построено почти в 2,5 раза больше квартир. Если в 2005 году по этой программе в общей сложности было возведено 42 тыс. кв. метров жилья, или 800 квартир, то в этом году столичное правительство планирует выделить на программу 100 тыс. кв. метров жилья. Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин обещает, что в нынешнем году начнется массовая реализация социальных ипотечных программ.

До недавнего времени социальная ипотека существовала лишь на бумаге и в виде темы для многочисленных обсуждений. Но в прошлом году, после того как отвечать за ипотечные программы было поручено столичному стройкомплексу, было построено три дома, и первые жители смогли въехать в новые квартиры.

На реализацию программы в ближайшие три года планируется потратить 72,4 млрд. рублей. Из них только 51,1 млрд. рублей будут взяты из городского бюджета. Остальное вложат инвесторы. Объемы и адреса строительства жилья будут уточняться в годовых инвестиционных программах, сообщили в столичном правительстве.

Еще одной хорошей новостью для москвичей стало сообщение о намерении Москвы зарезервировать до 40 процентов квартир в домах, которые будут строить инвесторы. На деле это означает, что теперь очередникам, желающим улучшить свои жилищные условия с помощью социальной ипотеки, не обязательно ждать окончания строительства дома, который специально построен городом по этой программе. Следовательно, выбирать район будущего проживания они смогут не только из предложенных вариантов, а жить там, где им удобно, - приобретая квартиру в новостройках, часть квартир в которых зарезервировал город.

Условия покупки квартиры по социальной ипотеке меняются в пользу горожан по мере реализации этой программы. Поэтому, размышляя о покупке квартиры, потратьте немного времени и выясните - можете ли вы участвовать в программе социальной ипотеки. Пока что ее участниками может стать только ограниченный круг людей - это молодые семьи, очередники, люди с небольшим достатком. Но со временем этот круг будет расширяться.

Владимир Ресин ставит задачу снизить ипотечный процент до 6-7 процентов годовых, а срок возврата кредита увеличить до 20-25 лет. Сделать серьезный акцент на ипотеке предложил и Юрий Лужков. По его мнению, нужно как можно быстрее найти площадки для строительства 1 млн. кв. метров жилья. Он убежден, что ресурсы для этого есть.

Сегодня, наверное, трудно найти москвича, в чью размеренную жизнь так или иначе не ворвалась бы стройка - то дом соседний снесут, то офисный центр под окнами воздвигнут, а то и дорожку к метро латать возьмутся. По данным Объединения административно-технических инспекций, в Москве зарегистрировано более 4,5 тысячи строящихся объектов. И от того, как они выглядят и как организована на них работа, зависит не только облик города, но и частная жизнь москвичей.

Уже сейчас ипотечные программы все чаще воспринимаются москвичами со средним уровнем дохода не как нечто недоступное, а как реальная альтернатива ожидания квартиры в очереди в течение 20 лет. Возможно, и ваша мечта о собственном жилье не так уж далека от жизни.

Общий уровень культуры производства по основным оценочным показателям за 2005 год составил в целом по городу 3,0 балла (в 2004 году было 2,7). В том числе по обустройству строительных площадок - 2,9 балла (в 2004 году - 2,6); по пунктам мойки колес - 3,2 балла (в 2004 году - 3,0); по обустройству и содержанию бытовых городков - 3,0 балла (в 2004 году - 2,8).

Очередное общегородское совещание по вопросам культуры производства, охраны труда и техники безопасности прошло в минувший четверг в Москомархитектуре. Подводились итоги минувшего года. В целом, как было отмечено, ситуация стабильная. По результатам проводимой работы в 2005 году выпущен ряд значимых для отрасли распоряжений за подписью руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Владимира Иосифовича Ресина и постановление Правительства Москвы Об обеспечении сохранности подземных сетей и коммуникаций при производстве земляных и строительных работ в городе Москве. В этих документах определены задачи и первоочередные мероприятия, направленные на изменение существующего положения к лучшему.

Комплексная комиссия по культуре производства за прошедший год проверила 735 объектов, при этом было выявлено более 9500 нарушений. Большинство из них (98 процентов) на данный момент устранено.

И хотя данная тенденция не может нас не радовать, отметил в своем выступлении Александр Сергеевич Максименко, настораживает тот факт, что многие строительные организации имеют показатели ниже приведенных.

Болевой точкой по-прежнему является повреждение действующих инженерных сетей при производстве работ. В минувшем году таких случаев зафиксировано 348, правда, значительно меньше, чем в 2004 году.

В результате принятых мер на строительных площадках города установлены 345 новых сертифицированных, заводского изготовления комплектов для пунктов мойки колес. Однако добиться того, чтобы современное моечное оборудование эффективно работало на всех объектах города, пока не удалось. За подобного рода нарушения изъято 127 ордеров, направлено 47 представлений в лицензирующий орган на приостановку действия строительных лицензий. В Комитет по организации и проведению конкурсов и аукционов города Москвы направлены предложения отстранить 15 организаций от выполнения работ по объектам городского заказа. Среди них ОАО СУП, ООО Гарантжилстрой, ЗАО Холдинг Веста-СФ, ГУП Эксперимент строительства, ООО Сантехремонт-2000, ООО КомСтрин, фирма Энка Иншаат и другие.

- В результате принятых мер количество случаев повреждений инженерных коммуникаций сократилось на 34 процента по сравнению с предыдущим годом, но эта статистика не должна успокаивать. Повреждение коммуникаций - это ЧП и ответственность должна быть соответствующей, - считает А.С.Максименко.

По результатам работы Комплексной комиссии и контрольно- надзорных органов за выявленные нарушения на 399 строительных площадках приостанавливались работы с изъятием ордеров, причем 310 ордеров было изъято на объектах организаций, не подведомственных Комплексу.

- В этих организациях рассматривают культуру производства как оперативное устранение наших замечаний, - рассказал начальник ОАТИ города Москвы Иван Сергеевич Ищенко, - мы же рассматриваем культуру производства как систему организационно-технических, экономических и социальных мероприятий, направленных на достижение высоких показателей в работе. Уровень организации строительства, культуры производства в первую очередь зависит от своевременности и качества разработки проектной документации и прежде всего от проектов организации строительства. Практика повседневной работы Инспекции по оформлению ордеров свидетельствует, что уровень разработки ППР в большинстве случаев ниже минимальных требований. Особенно это относится к разработке котлованов, устройству нулевых циклов, прокладке и переустройству коммуникаций.

Объединение административно-технических инспекций города Москвы направило в Тендерный комитет города представления по 38 строительным организациям с рекомендацией не привлекать их к участию в конкурсах для работы в Москве. Среди них ЗАО СМП-96, ЗАО Сетьстрой, СУ-175 и другие.

Большое внимание на совещании было уделено вопросам охраны труда и техники безопасности. Производственный травматизм пока не искоренен. Хотя тенденция к положительным сдвигам в этой области есть.

В ОАТИ поступают жалобы москвичей на ночные работы с повышенным уровнем шума. За прошедший год Инспекцией выявлено 324 случая производства работ без оформления соответствующих разрешений. Наибольшее количество подобных нарушений допущено организациями Главмосстроймонолит, ДСК-5, ООО Крост.

- Все наши беды от временщиков, - считает председатель Московского городского комитета профсоюза строителей Валерий Лаврентьевич Лаптев, - от той армии непрофессионалов, что хлынула в строительный бизнес. В таких новообразованных, зачастую созданных под один конкретный проект компаниях уровень травматизма в пять раз выше, чем в сложившихся стабильных организациях, подведомственных Комплексу. Как правило, пришельцы не имеют ни специализированных служб по охране труда, ни профсоюза. У них не выработан системный подход к вопросам обучения рабочих и линейного персонала, обустройству и содержанию строительных площадок и бытовых городков. Отсюда травмы и аварии.

В СУ-155, к примеру, чтобы защитить людей от случайного падения в лифтовые шахты давно перешли на применение инвентарных коллективных средств защиты: психологически легче заставить рабочего установить инвентарные настилы или те же дверные проемы, нежели лепить из подручных материалов прямо на стройке. Совместно с научно-производственной фирмой Веркам и рабочей группой Департамента в компании была разработана совершенно новая конструкция защитно-улавливающей сетки и металлических опор ее крепления.

Это предложение профсоюзного лидера нашло отражение в итоговых документах совещания. Среди решений есть пункт, смысл которого сводится к следующему: кто не умеет работать в Москве, того к участию в торгах не допускать.
Согласно Жилищному кодексу к началу 2007 года в стране должны сформироваться две категории жильцов - собственники и наниматели. Право стать собственником бесплатно предоставляется всем гражданам, получившим квартиры от государства до 1 марта 2005 года, но воспользоваться им по закону можно только до 1 января 2007 года. Ограничение сроков приватизации вызывает критику местных властей, считающих эту меру излишней, и регистраторов, не справляющихся с огромными объемами работы. Их оппоненты возражают, что приватизация не может продолжаться вечно, поскольку она создает неясную ситуацию на рынке жилья и мешает развитию ипотечного кредитования. Компромиссным вариантом считается продление сроков оформления собственности на 2-3 года.

Почетное право работать в Москве надо заслужить. И в оценке Тендерной комиссией преимуществ той или иной компании при размещении городского заказа определяющим фактором должно стать умение руководителя правильно организовать работу на вверенном ему участке, отношение к человеку труда и его безопасности.

По данным Главного управления федеральной регистрационной службы по Москве, за 14 лет зарегистрированы права собственности на 1,7 млн. жилых помещений. После того, как в прошлом году правительство конкретизировало сроки окончания бесплатной приватизации жилья спрос на услуги регистраторов вырос в полтора раза. Из 344 тыс. зарегистрированных в 2005 году объектов, 180 тыс. составляют квартиры, перешедшие в собственность владельцев.

Непосильные нагрузки

При нынешних темпах работы, справиться с таким наплывом посетителей окружные отделения службы регистрации не смогут. Согласно расчетам, оптимальное количество регистрационных действий в отношении жилого фонда составляет около 100 тыс. в год. Выходит, чтобы обслужить всех желающих нагрузка на регистратора должна вырасти как минимум в 7 раз.

По оценкам регистраторов, семей, получивших муниципальное жилье до 1 марта 2005 года и еще его не приватизировавших, в Москве остается порядка 1 млн. По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда, - 800 тыс. Депутат Госдумы Галина Хованская считает, что из них только 10-15% перейдут в разряд нанимателей. Остальные скорее всего захотят стать полноправными собственниками.

Сегодня, чтобы оформить свои права людям приходится занимать очередь с раннего утра, дежурить, отмечаться, - говорит председатель комиссии по законодательству Мосгордумы Александр Семенников. Ажиотаж вокруг приватизации, по мнению депутата, также приводит к взяточничеству. Берут деньги за оформление документов в более сжатые сроки, продают места в очередях и т.д., - пояснил А.Семенников.

Введение положения об окончании бесплатной приватизации жилья совпало с реорганизацией регистрационной службы, и это, безусловно, сказалось на ее работе, - заявил Интерфаксу глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников.

Торжество несправедливости

В конце прошлого года Мосгордума выступила с инициативой продлить срок бесплатной приватизации до 2010 года. По словам заместителя руководителя столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда Николая Федосеева, аналогичная ситуация сложилась и в других регионах. Законодательные собрания ряда городов последовали примеру Москвы и обратились в Госдуму с просьбой отодвинуть сроки окончания приватизации на 2010-2012 гг., - заявил Н.Федосеев.

Еще одно, наиболее радикальное мнение принадлежит Г.Хованской, которая предлагает лишить права приватизировать квартиру только тех граждан, кто встал в очередь на получение социального жилья после вступления в силу ЖК. Иначе получается несправедливо. Человек отстоял в очереди 20 лет, а жилье получил 2-ого или 3-ого марта 2005 года. Почему же мы лишаем его права стать собственником? - спрашивает Г.Хованская.

Однако у опрошенных Интерфаксом экспертов нет единого мнения по данному вопросу. Суть их ответов можно свести к трем основным позициям: не переносить сроки окончания приватизации, перенести на 2-3 года и вообще снять все временные ограничения на приватизацию квартир, полученных до 1 марта 2005 года.

Консерваторы, считающие, что никаких изменений в установленный законом порядок вносить не нужно, не видят смысла в оценке процесса приватизации с позиции справедливо-несправедливо.

По ее мнению, нынешнее законодательство ущемляет права большого количества людей - военнослужащих, обитателей общежитий, которые предприятия по каким-то причинам не передали в ведение местных властей, тех, кто находится в длительной командировке за границей, а также семей, члены которых не могут договориться друг с другом, нужно им приватизировать жилье или нет.

По ее словам, норма, ограничивающая сроки бесплатной приватизации, вводилась прежде всего в интересах малоимущих граждан. Чтобы у них была возможность получить жилье не через 15-20 лет стояния в очереди, а через 5-6 лет, - поясняет Н.Косарева. Сергей Елисеев из ИНКОМ-Недвижимость указывает, что бессрочная приватизация создает возможность для злоупотреблений: Люди прописывают к себе в квартиры кучу родственников, на всех получают жилье, приватизируют, а потом часть квартир сдают или продают. Объемы муниципального фонда при этом не растут, и городу снова приходится вкладывать средства в строительство.

Понятие справедливости в данном случае относительно. Кто-то стал собственником трехкомнатной квартиры в престижном районе, другой - однокомнатной квартиры в доме, требующем капитального ремонта. Один приватизировал жилье в Москве, а другой в Урюпинске, - говорит директор Института экономики города и один из авторов пакета жилищных законов Надежда Косарева.

Трудности регистрационной службы она считает надуманными и спровоцированными местными чиновниками, которые искусственно усложнили процедуру приватизации. В результате появились коммерческие структуры, зарабатывающие в этой ситуации немалые деньги, - напоминает Н.Косарева.

В Москве по различным соцпрограммам ежегодно строится 1,8 млн кв метров жилья. Однако муниципалитет никак не может сформировать жилой фонд социального назначения и сократить очередь, - говорит Н.Косарева. По ее мнению, продлевать сроки приватизации бессмысленно, поскольку у людей и так было достаточно времени подумать. В 2006 году приватизации исполнится 15 лет. За это время 75% жилья перешло в частную собственность. Ничего подобного нет ни в одной европейской стране, где этот показатель колеблется в районе 50-60%, - отмечает Н.Косарева.

Согласно прейскуранту ОАО Мосжилрегистрации, за 10 дней документы можно оформить, заплатив 4670 руб., за 30 дней - 2985 руб. (плюс регистрационный сбор, оформление доверенности у нотариуса, госпошлина за договор соцнайма, оплата услуг БТИ и т.д. - ИФ).

Самодеятельность

По данным Интерфакса, эту позицию разделяют в Министерстве экономической политики и развития. Сроки окончания приватизации установили, чтобы подстегнуть колеблющихся граждан к принятию решения. Государству на самом деле выгодна приватизация, поскольку забота о содержании частного жилого фонда по новому ЖК ложится на собственников, - говорит С.Елисеев. По мнению риэлтора, приватизация увеличит емкость рынка и даст импульс развитию ипотечного кредитования.

Нужно прекратить ажиотаж вокруг этой темы, - считает Н.Косарева, - Людям нужно объяснить, что главное для них не оформить документы, а выразить свою волю - т.е. подать заявление на приватизацию - до 1 января 2007 года. В этом случае в реализации их законного права им никто не откажет.

В противном случае, говорят они, будет нарушена конституционная норма о равноправии граждан. Одни успеют приватизировать жилье бесплатно, а другим придется выкупать его у муниципалитетов. Причем, до сих пор нет даже приблизительных вариантов по какой цене, а часть законодателей и вовсе придерживается мнения, что все неприватизированное до установленного срока жилье должно автоматически перейти в фонд социального использования и ни при каких условиях (за исключением комнат в коммуналках) не подлежать выкупу.

Сторонники другой позиции соглашаются, что бесконечной приватизация быть не может. Однако, принимая во внимания объективные трудности регистрационной службы, предлагают продлить ее сроки на 2-3 года с тем, чтобы все желающие смогли стать собственниками.

В Москве, чтобы сократить очереди при оформлении документов, власти планируют увеличить штат служащих одного окна, задействованных в приватизации жилфонда. В конце весны предполагается пересмотреть сроки оформления, согласования и выдачи договоров передачи жилья в собственность горожан.

Чтобы избежать возможных правовых коллизий, некоторые депутаты Госдумы предлагают продлить сроки приватизации при условии выполнения регистрационной службой и муниципалитетами ряда условий. Должно быть увеличено количество пунктов приема граждан и число сотрудников, отвечающих за процедуру приватизации как в муниципальных, так и в регистрирующих органах, - говорит П.Крашенинников.

Компромиссный вариант

По мнению П.Крашенинникова, процедура приватизации может быть также упрощена за счет сокращения перечня необходимых документов. Он и Н.Косарева считают несправедливым требование столичных властей оформить и представить для приватизации договор социального найма. Ни в одном законе такой нормы нет. Это самодеятельность, - уверена Н.Косарева.

А.Семенников признался Интерфаксу, что хотя Мосгордума предложила отодвинуть сроки до 2010 года, я убежден, что никаких ограничений устанавливать не надо. Мы уже зафиксировали круг потенциальных собственников. Пусть они реализуют свое право на приватизацию, когда захотят. Мы же не ограничиваем во времени обмен старых долларовых купюр на новые, - говорит депутат. В условиях ажиотажа, людям трудно подумать о последствиях своего решения, - считает Н.Федосеев.

Сторонники третьей позиции считают, что ограничение на приватизацию уже наложено ЖК (жилье, полученное после 1 марта 2005 года, не приватизируется - ИФ), и никаких дополнительных сроков устанавливать не нужно. Тех, кто имеет право стать собственниками больше не станет, а значит нет никакого смысла ограничивать их временными рамками. Этой позиции придерживается, в частности, столичный мэр Юрий Лужков. Зачем устанавливать какие-либо сроки? Я думаю, это неразумное решение государственных органов. Пусть все идет спокойно, - заявил мэр в эфире ТВЦ.



Главная --> Публикации