Главная --> Публикации --> Хитрые схемы продажи новостроек уйдут с рынка На стадион имени кирова объявлен конкурс Деловая москва получила новый бизнес-центр Деловые центры будут продавать по ипотеке Северная африка: недвижимость туниса

Накануне проект закона о правах граждан, переселяемых из сносимых домов, парламентарии долго и горячо обсуждали на заседании комиссии по городскому хозяйству и жилищной политики. Было высказано немало замечаний и предложений.

Закон Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве приняла в первом чтении Московская городская Дума в прошедшую среду.

Новый Жилищный кодекс РФ разграничил полномочия Федерации и субъектов Федерации в жилищной сфере. К сожалению, некоторые нормы ЖК РФ значительно ограничивают жилищные перспективы москвичей. Трудно представить, например, каким образом жители сами должны сносить аварийные многоквартирные дома. Или вот еще несуразицы: зачем очередника при переселении опять загонять в коммуналку? Какой смысл в том, чтобы давать семье квартиру, которая не превышает размером освобождаемую (как записано в кодексе), а через несколько лет, когда подойдет очередь, опять переселять?..

- Хочу обратить внимание на то, что мы внесли поправки в законопроект, учитывая мнения депутатов, до принятия в первом чтении, - подчеркнул в начале своего доклада редактор проекта закона, руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин.

Одно из самых важных для москвичей положений - переселение в районе проживания - полностью сохраняется в законе (даже жителей Центрального и Зеленоградского округов будут переселять в границах этих округов). Правда, не смогут остаться в своем районе при переселении жители аварийных домов, а также жилых строений, пострадавших от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, так как в подобных случаях необходимо отселять экстренно, подчас буквально в течение нескольких часов.

Цель законопроекта - скорректировать отдельные негативные положения кодекса, подчеркивали его создатели. Если ЖК РФ устанавливает социальный минимум в жилищной сфере, то субъекты Федерации вправе принять свои нормы и расширить жилищные права граждан. У столицы есть возможность воспользоваться этим правом и принять более мягкие законы.

Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят 198,5 тысячи семей - почти 7% населения города. 20 тысяч семей каждый год переезжают в новые, значительно более просторные квартиры. Средний расход площади при переселении - 27 квадратных метров, а средняя обеспеченность москвичей - 20 квадратных метров. Такова статистика. Теперь, получая новую квартиру при переселении, жители не будут за нее доплачивать.

Во время обсуждения законопроекта было предложено уточнить такое понятие как район проживания. Не во всех случаях можно применять формулировку, что район проживания - территория, ограниченная одним или несколькими прилегающими к нему районами в пределах административного округа. У таких столичных районов, как, например, Толстопальцево нет границ с другими московскими районами.

В любом случае, состоит ли наниматель на учете нуждающихся или нет, ему будет предоставляться квартира по норме предоставления, то есть 18 квадратных метров на человека.

- У собственника есть два варианта: получить денежное возмещение или натуральное, - напомнил Петр Сапрыкин. - Иными словами, человек может взять либо квартиру, равную по общей площади освобождаемой в районе проживания, либо рыночную стоимость жилого помещения, которую определяет лицензированный оценщик. При этом, если собственник является очередником, то улучшение его жилищных условий осуществляется независимо от года постановки на учет в любой форме - либо квартира, либо 100-процентная субсидия. Для нанимателей мы предусмотрели еще более льготный режим.

- В статье 31 ЖК РФ сказано, что за бывшими членами семьи собственника не сохраняется право пользования жилым помещением. В московском законе о переселении закрепляется новая норма. Пока собственник квартиры не принесет документ, брачный договор или соглашение, в котором определено место жительства бывших и нынешних родственников, они будут переселяться вместе с ним. Потом пусть они сами решают свои жилищные проблемы: обмениваются, разъезжаются, - отметил редактор документа. - И конечно, исключительные права у несовершеннолетних детей. На них всегда по закону будет предоставляться площадь независимо от того, родились они в Москве или другом месте.

Как показала практика, собственники квартир предпочитают при переселении получать жилье, а не денежную компенсацию. За последние годы только два человека попросили денежное возмещение.

На доработку документа Мосгордума отвела четыре недели.
Как уже сообщал КР, Южный округ одним из первых в Москве завершает снос ветхих пятиэтажек. Но переселение на этом, конечно, не остановится. Впереди реконструкция микрорайонов. О том, чего ждать жителям округа в 2006 году, рассказывает начальник отдела реализации инвестиционных программ, переселения и ведомств Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮАО Надежда Мордовина.

Депутаты фракции Яблоко - объединенные демократы выступили против принятия закона. Согласно ЖК РФ, жители из переселяемых домов имеют право не только на квартиру, но и на часть земельного участка. Но в большинстве случаев земля под многоквартирными домами не оформлена в собственность. А значит, может получиться, что собственники разделятся на две категории: привилегированную, у которых оформлен в собственность земельный участок, и ущемленных в правах, не получивших такой возможности.

Всего было отселено 13 строений, одно из них частично. Завершение отселения дома 28, корп. 1 по Каспийской улице планируем в первом квартале 2006 года.

Сколько домов вы отселили в прошлом году?

В прошлом году началась реконструкция музея-заповедника Царицыно. По постановлению московского правительства частный сектор подлежит сносу. Город выделил жилые площади на эти цели. Часть семей согласилась переехать в новые квартиры. Но есть и те, кто настаивает на том, чтобы остаться. Стоит напомнить: снести эти частные строения планировали еще в советские времена в 1983 году. Люди тогда получили компенсацию в виде жилых помещений и переехали в них. Но поскольку дома сразу не были снесены, по прошествии нескольких лет жители сюда вернулись. Кто-то использовал прежние жилища под дачи. Некоторые зарегистрировались и оформили право собственности на домостроение. Возникла спорная ситуация. По новому Жилищному кодексу собственнику жилья город должен выплатить компенсацию по выкупной стоимости объекта. Производится оценка недвижимости. И собственникам предоставляется право выбора: новое жилье или денежная компенсация. Так что будем искать компромисс. Если договориться не удастся, есть судебный порядок решения таких вопросов.

Как решается вопрос о сносе частных домов по Новоцарицынскому шоссе?

Еще три года назад подобных случаев было много. Сегодня все изменилось. Практически всю площадь под переселение мы получаем в районах проживания. Если раньше москвичи не хотели уезжать с привычных мест, то сейчас они селятся почти по соседству со старыми домами. Правда, зачастую переселяемые жители Южного округа предъявляют завышенные требования. Вот только один пример. В двухкомнатной квартире общей площадью 44 кв. метров в доме по Каспийской улице, о котором я уже упоминала, зарегистрирована семья из четырех человек мать, двое взрослых сыновей и внучка. Они отказываются от предоставленной им по социальной норме квартиры, просят две двухкомнатные. Хотя муж хозяйки имеет в собственности две квартиры, и сноха обеспечена жилой площадью. Конечно же, мы не можем удовлетворить эту просьбу.

Часто ли москвичи обращаются в суд по поводу переселения?

Да, снос в основном намечен в районе Чертаново Южное, где ведется реконструкция микрорайона. Будут отселяться дома 4, корп. 1 и 6, корп. 1, 2 по улице Россошанской. Для их жителей возводятся три новых корпуса. Рассматривается возможность отселения дома 34 на Дорожной улице. В перспективе реконструкция затронет районы Нагатинский Затон, Царицыно и другие. Так, в Нагорном районе предлагается возвести три стартовых жилых корпуса, куда переселят жителей из пятиэтажек на Артековской улице и Варшавском шоссе. Как обещают строители, заселение начнется в 2007 году.

Будут ли сноситься пятиэтажки и в нынешнем году?

Снимок сделан с борта вертолета

Проект планировки музея- заповедника Коломенское столичное правительство уже рассматривало не так давно. Правда, тогда бывшую резиденцию русских царей проработали по частям. Но тут подоспел новый Градостроительный кодекс, и Москве пришлось немного поправить документ, объединив уже все исторические территории, и еще раз его согласовать с федеральными службами. В итоге теперь Коломенское выглядит, как невеста на выданье. По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, около половины территории будет находиться в особо охраняемом режиме пользования, то есть изменять ничего нельзя, даже ландшафт, который также является историческим объектом. Здесь располагаются Государев двор, уникальная шатровая церковь Вознесения XVI века, Дьяково городище, дубовая роща, в которой некоторым деревьям больше 800 лет, а еще государевы сады. Наконец, тут настолько богатый культурный слой, что археологи то и дело восторгаются - какие богатые и ценные археологические раскопки в Коломенском. Чего стоит только один фундамент дворца царя Алексея Михайловича. В общем, уникальная территория (около 118 га), которую максимально законсервируют.

У памятника ЮНЕСКО - музея-заповедника Коломенское - окончательно определилось будущее. Выглядит оно вполне лучезарно: на половине территории будут холить и лелеять исторические памятники и не менее историческую природу. Остальные земли намечено отдать под рекреацию, то есть приспособить для отдыха москвичей и гостей столицы. При этом в музее и рядом с ним появятся такие замечательные объекты, как деревянный дворец царя Алексея Михайловича, имитация деревни ХVIII века и конечно же парковки.

Как заметил Александр Кузьмин, чтобы уменьшить рекреационную нагрузку на исторический центр, принято смелое решение не воссоздавать деревянный дворец царя Алексея Михайловича на его старом фундаменте, а перенести на новое место. По словам директора музея- заповедника Людмилы Колесниковой, прекрасное место нашли на юге Коломенского, неподалеку от пересечения Каширского шоссе с Пролетарским проспектом.

Однако музей-заповедник - это еще и любимое место отдыха горожан. Счет идет обычно на десятки тысяч, а в праздники количество любителей природы в черте города возрастает в разы. Поэтому остальная территория предназначена отдыхающим. Правда, активного отдыха тут не будет - никаких спортивных площадок, скейтбордов и велосипедов. Посетителей пригласят в первую очередь насладиться красивыми видами и глубже ознакомиться с историей государства Российского. Специально для этого намечено воссоздать в районе бывшего села Дьяково и деревни Коломенское историческую застройку XVIII века, а проще говоря, сельские дворы того времени.

Если же возвращаться к теме комфортной среды для отдыхающих, то, естественно, столичные власти уделили особое внимание парковкам для автомобилей. По проекту их намечено создать в четырех местах почти на 3 тыс. мест, в том числе на противоположном берегу Москвы-реки, около коммунальной зоны на юге парка и вдоль проспекта Андропова. Еще одна важная задача, которую особо подчеркнул Юрий Лужков, - это развитие транспортной инфраструктуры вокруг Коломенского. Пока в этом районе дороги явно перегружены. Поэтому дело будущего - это и расширение проспекта Андропова, и создание нескольких важных развязок.

Здесь удобные подъезды как для автомашин, так и туристических автобусов. К тому же будущий дворец не перекроет перспективу на существующие архитектурные памятники. Причем федеральные службы, отвечающие за историческое наследие, даже разрешили возвести дворец с использованием современных технологий, в том числе применить металлические каркасные элементы (которые, впрочем, не будут видны). Как резюмировала Людмила Колесникова, в Москве в скором времени появится сооружение, которое в свое время называли восьмым чудом света.

Наконец, для полного комфорта в Коломенском планируется развести семейство электромобилей, а также активизировать речной транспорт, который станет доставлять посетителей из центра города. Помимо этого есть задумки создать специальный транспорт, который свяжет два крупных рекреационных центра - Царицыно и Коломенское. Ведь они располагаются не так далеко друга от друга.
Центральный административный округ Москвы - визитная карточка столицы, адрес работы многих москвичей и любимое место отдыха гостей столицы. ЦАО - это сердце Москвы, это округ без окраин. О проблемах и перспективах развития округа рассказывает префект ЦАО Сергей БАЙДАКОВ

Надо заметить, что руководство города взглянуло на музей- заповедник в самом широком ракурсе, считая, что надо развивать в рекреационном плане и прилегающие территории. Так, соседний парк Садовники намечено превратить в зону активного отдыха. Он станет как раз местом для футбола, волейбола, поездок на скейтбордах и велосипедах. Взгляд также упал и на противоположный берег реки Москвы, где огромная территория (порядка 80 га) прозябает в забвении. Александр Кузьмин рассказал, что первоначально планировалось здесь создать зону спорта и отдыха. Но воспротивились экологи - неподалеку располагается Курьяновская станция аэрации, и вся территория попадает в ее санитарную зону. Поэтому сначала планируется модернизировать станцию, дабы уменьшить ее охранную территорию и только потом браться за ее полномасштабное освоение. Хотя Юрий Лужков заметил, что будущее противоположного берега уже видно сейчас. Логично создать тут гольф-поля, которые сами по себе являются образцовой санитарно-защитной зоной. Тем более в Москве столько людей среднего и старшего возрастов, которые уже не могут тягать штанги или бегать на длинные дистанции, но не прочь пошагать с клюшкой по зеленым полям, то есть потратить время на более спокойный вид спорта.

- Холода округ пережил нормально. Отключения электроэнергии проходили не более чем на 3 - 4 часа на период производства аварийных работ. Использовались тепловые пушки, чтобы сохранить необходимый температурный режим внутри подъездов. Аварийные службы сработали достаточно слаженно, все работы проводились в строгом регламенте, в установленном порядке. Надеюсь, что в случаях каких-либо погодных явлений в Центральном округе и в будущем не будет никаких чрезвычайных ситуаций и мы сможем обеспечить людей необходимыми коммунальными услугами.

- Сергей Львович, сначала о самом актуальном Как округ справился с проблемами, которые принесли с собой сильные морозы нынешнего января?

- Завершить программу ликвидации пятиэтажного жилого фонда первого периода индустриального домостроения мы планировали в 2005 году. И эта задача была выполнена! За минувший год жилищные условия улучшила 991 семья, более 2 тысяч человек из 33 домов.

- Как проходит реализация мер по ликвидации аварийного и ветхого жилого фонда и отселению жителей? Когда будет снесена последняя пятиэтажка в ЦАО?

- Каковы, на ваш взгляд, наиболее значимые достижения реформы ЖКХ в прошлом году? Каковы задачи на текущий год?

Сегодня москвичам предоставлено жилье в новых жилых домах на территории Центрального округа - в Красносельском, Таганском районах. Скорее всего на этой неделе в присутствии прессы будет проведена торжественная церемония слома последнего дома пятиэтажного фонда первого периода индустриального домостроения. Дальнейшая наша работа - ветхий аварийный фонд. Всего таких домов на территории ЦАО порядка 130 Это здания с деревянными перекрытиями, процент износа которых - от 45 до 7 В первоочередном порядке будут сноситься 45 домов, изношенных более чем на 60 процентов. Мы планируем завершить их снос до 2010 года. Утверждена программа ликвидации ветхого жилья до этого срока. Она предусматривает техническое обследование 245 домов до 2007 года. В зависимости от технического состояния дома будет принято решение о его судьбе. С текущего года начинается работа по квартальной застройке за счет бюджета муниципальных домов в Красносельском районе на Русаковской улице, в Таганском районе на Нижегородской улице и в Замоскворечье - в районе Большой Серпуховской улицы. На выходе - проекты планировки кварталов, которые комплексно будут застраиваться муниципальным жильем с необходимой инфраструктурой - коншколами, детскими садами, магазинами, службами быта. Также будет проведена ликвидация ветхого жилья по Нижегородской улице. Следующий этап программы ликвидации ветхого жилья - снос пятиэтажек несносимых серий. Например, от площади Ильича до Третьего транспортного кольца есть порядка 9 пятиэтажек, которые занимают целый квартал - приблизительно 65 - 70 тысяч квадратных метров жилья. Если мы их снесем за счет бюджета, то получим около 200 тысяч квадратных метров жилья в новостройках. Следующая проблема - здания 30- х годов. Прорабатываем вопросы о возможности сноса этих объектов с Москомархитектурой и Москомнаследия.

- Как проходит работа по внедрению систем видеонаблюдения на территории ЦАО?

- Попробую затронуть основные моменты. На сегодняшний день мы продолжаем достаточно серьезную работу по оформлению и общему описанию кондоминиумов, формированию товариществ собственников жилья на территории центра. За 2005 год было описано 47 кондоминиумов, половина из них - товарищества собственников жилья, желающие взять свои дома в управление. Задача тем более актуальна, что в соответствии с новым Жилищным кодексом собственники начиная с 1 марта самостоятельно будут определять дальнейшую судьбу дома, в том числе и осуществлять выбор управляющей компании. Мы сегодня являемся лидерами в городе по созданию товариществ собственников жилья. Увеличение количества созданных ТСЖ - это не плановая задача, а формирование совершенно новой среды в системе ЖКХ. У нас уже есть несколько постановлений правительства о передаче ТСЖ права на реконструкцию жилого дома силами самого товарищества. И мы намерены продолжать эту работу. На территории ЦАО зарегистрировано свыше 400 объединений жителей. Большая часть из них - ТСЖ, меньшая - домкомы в различной форме. Работа с ними является для нас приоритетом. Также могу сказать, что сегодня мы серьезно работаем по программе энергосбережения. Уже более чем в 2,5 тысячи жилых домов ЦАО из 3900 установлены приборы учета воды и тепла. Порядка 1800 приборов учета обеспечено системой автоматического управления ресурсами, и через нее происходит съем показаний для начисления за фактически потребленные воду и тепло. В первом квартале текущего года мы планируем передать эту систему на коммерческий учет практически в 2 тысячах жилых домов. Открыто 24 тысячи персонифицированных социальных счетов для жителей, которые получают жилищные субсидии. Через такие счета происходят все расчеты, связанные с коммунальными и эксплуатационными платежами. Почему не поставлены приборы учета во всех жилых домах округа? Мы могли бы завершить подобную работу за год, но не проводим ее в связи с нехваткой бюджетных средств. Планируется, что в 2007 году практически весь жилой фонд будет оборудован приборами учета.

- С конца декабря на- чала работать комиссия по инвентаризации объектов игорного бизнеса на территории Центрального округа. Каковы итоги ее деятельности?

- Самые первые камеры видеонаблюдения мы установили еще в 2002 году в Тверском районе. В первом квартале текущего года будет завершено строительство центра видеонаблюдения в Пресненском районе, а в декабре - в Басманном. И в конце года, как планируется, два района - Пресненский и Таганский - будут обеспечены видеокамерами. Тем самым мы стопроцентно завершим работу по обеспечению камерами видеонаблюдения всех подъездов жилых домов. Это позволит снизить количество квартирных краж, повысить процент раскрываемости преступлений, предотвратить акты вандализма, уменьшить бюджетные траты на восстановление подъездов. Сегодня система видеонаблюдения - начало движения к программе Умный дом. Помните, была такая программа, в которой на уровне дома были сконцентрированы все задачи, связанные не только с безопасностью, но и с оказанием дополнительных услуг населению, расчетами через Интернет и так далее. Поэтому сегодня мы расцениваем внедрение программы видеонаблюдения не только как помощь правоохранительным органам, но и как социальную программу. Я не могу сказать, что сегодня эта система идеальна, она требует доработки. Тем более что некоторые камеры мы ставили в 2001, 2002 годах, их разрешающая способность сегодня недостаточно соответствует требованиям. Поэтому после 100-процентного обеспечения округа видеокамерами мы будем работать уже по развитию этой системы. Кстати, на базе централизованных пунктов видеонаблюдения сегодня создаются инженерные центры, где ведется контроль работы всех инженерных систем дома. Например, в Тверском районе продолжается эксперимент по оборудованию всех чердаков противопожарными системами и выводу всех сигналов с этих датчиков на пульты централизованных пунктов видеонаблюдения. Это дает возможность действительно создать систему умного дома, которая к тому же полностью адаптируется к системам обеспечения безопасности города.

- Сергей Львович, как продвигается программа строительства Золотого острова? Какие сюрпризы ожидают москвичей?

- Первый этап инвентаризации мы практически завершили. Проинвентаризирована вся территория ЦАО. На сегодняшний день объектов игорного бизнеса на территории центра 373 - начиная от культурно- развлекательных центров, таких, как Кристалл, Арбат, и заканчивая игровыми автоматами в подземных переходах. Определена ведомственная принадлежность помещений - мы знаем, сколько у нас игровых залов на вокзалах, в метрополитене, подземных переходах, жилых домах, предприятиях потребительского рынка, кинотеатрах. Сейчас проходит работа по уточнению этой базы данных с налоговой инспекцией. Все предприятия, которые занимаются игорным бизнесом, должны встать на учет в налоговую инспекцию и иметь лицензии. Документы передаются в столичные департаменты имущества и земельных ресурсов для сверки данных. Мы должны понять, насколько отвечает размещение предприятий игорного бизнеса задачам нежилого помещения. Если, например, помещение передавалось в аренду под торговые цели и после этого произошло перепрофилирование, то это нарушение, и мы будем с этим разбираться. Или же земельный участок выделялся под строительство павильона для продажи продовольствия, а после перепродажи здесь организовали зал игровых автоматов. По предварительным данным, по 74 объектам имеются нарушения. Эти данные мы установили самостоятельно на основании поданных документов. Сейчас эта информация совместно с налоговой инспекцией и городскими департаментами уточняется, и мы будем проводить работу с владельцами этих предприятий по упорядочению их деятельности на территории центра. Что касается предприятий, расположенных законно, состоящих на учете в налоговой инспекции, имеющих соответствующим образом оформленные документы, в отношении их мы никакой работы проводить не собираемся. Там, где есть нарушения, мы их будем пресекать. За январь текущего года мы вывели игорные автоматы из 18 объектов. Это в основном предприятия потребительского рынка и ведомства - они добровольно пошли на изменения профиля, ликвидацию предприятий игорного бизнеса и перепрофилирование под иные коммерческие цели. Там, где предприятия не могут добровольно устранить нарушения, мы будем подавать иски в суд по поводу нецелевого использования земельного участка. Подчеркиваю: никакой кампанейщины не будет, а будет проводиться нормальная планомерная работа по наведению порядка.

- Вопросы организации парковок, стоянок автотранспорта очень актуальны для ЦАО...

- Программа реализуется в соответствии с развитием туристско-рекреационной зоны Золотое кольцо Москвы. За последний год проведена большая работа по развитию Золотого острова, в частности после известного весеннего выездного совещания мэра. Были приняты достаточно принципиальные решения, например, заменена управляющая компания. Лично мне было поручено возглавить рабочую группу, которая в еженедельном режиме рассматривает все вопросы развития острова. Прежде всего, предусматривается комплексная застройка острова, которая предполагает размещение на его территории жилья, объектов гостиничного хозяйства, культурно-развлекательных, торговых объектов, офисных центров. Предполагается достаточно большая работа по развитию инженерии. На сегодняшний день утверждена схема инженерного обеспечения острова. Планируются нововведения в области транспортного обслуживания Золотого острова. Например, Софийскую и Якиманскую набережные, которые сегодня являются транспортными, предполагается сделать пешеходными, а транспорт пустить по пониженной набережной над Москвойрекой. Проводится большая работа по развитию пешеходной зоны. Под пешеходным мостом от храма Христа Спасителя, который идет через весь Золотой остров, предполагается расположить многоярусные автостоянки и всю необходимую инфраструктуру - предприятия общественного питания, торговые, развлекательные центры. Далее пешеходная зона идет через водоотводной канал и попадает на Якиманскую набережную. Предусматривается вывод с территории Золотого острова главного вычислительного центра РАО ЕЭС - принципиальное согласие города и РАО ЕЭС получено, а также завода автоматической аппаратуры. Это будет сделано для размещения необходимых объектов на территории Золотого острова. Мы сегодня активно работаем со всеми инвесторами, которые реализуют здесь свои проекты в полной увязке с архитектурной концепцией развития острова - это Роснефть , Трансаэро. Программа разбита на целую серию этапов, объекты будут вводиться в течение последующих лет. А какие-то, может быть, и после 2010 года. Например, всерьез разрабатываются предпроектные предложения по строительству многоярусной стоянки под водоотводным каналом на более чем 2 тысячи машиномест. Это очень сложное и дорогостоящее инженерное решение.

Что касается перехватывающих парковок, то, безусловно, это необходимо для экономического и административного ограничения притока транспорта в центральную часть города. Задача очень сложная, она требует не только поиска мест для установки перехватывающих парковок, но и развития общественного транспорта. Чтобы человек, оставив свою машину, мог с комфортом добраться до центра города. Я не согласен с тем, что сегодня перехватывающая парковка на площади Крестьянской Заставы не выполнила свою задачу. Мы сделали там потрясающую работу и получили потрясающие результаты. Официальное заключение НИиПИ Генплана, Мосгортранса - в 3 - 4 раза сократилось время движения общественного транспорта от площади Крестьянской заставы до Лубянской площади (от 40 до 12 - 15 минут). Это стало возможным не только с введением перехватывающей парковки, но и с помощью информирования участников транспортного движения, организации бесплатных парковок на всех примыкающих переулках к этой вылетной магистрали, парковочной полиции, созданной ГИБДД для соблюдения всех норм и правил дорожного движения. Сегодня принято важное решение - перехватывающие парковки должны быть не на Садовом кольце и даже, может быть, не на Третьем транспортном, а наиболее целесообразно располагать их в пределах между Третьим транспортным и Кольцевой дорогой. Этим вопросом занимается Москомархитектура. Мы планируем, что к 2008 году город должен создать дополнительно 35 тысяч машиномест на перехватывающих парковках, чтобы ограничить движение потока до центра. Эта задача сейчас решается.

- Существует программа по строительству в центре многоярусных гаражей-стоянок до 2008 года. В соответствии с ней мы должны создать 80 тысяч машиномест. Так, в 2004 году мы ввели в соответствии с программой 10 тысяч машиномест. В 2005 году было введено 15 тысяч 28 машиномест. На 2006 год задача стоит еще более напряженная - 25 тысяч машиномест. Кстати, для сравнения: в 2003 году в ЦАО строилось всего 3 - 4 тысячи машиномест.

- В 2005 году было реабилитировано 40 гектаров территории, это касалось 68 предприятий в ЦАО. Ежегодно мы проводим работу по реабилитации порядка 30 - 40 гектаров земли - это прекращение или перебазирование производства. На конкурсной основе определяется дальнейшее развитие этого земельного участка. Сегодня этот процесс идет достаточно спокойно. Если раньше мы тянули предприятия, а они всячески отбрыкивались от программы реабилитации, то сегодня идет обратный процесс. Есть перечень тех предприятий, которые попадают под программу реабилитации производственных территорий, утвержденный постановлением правительства. А предприятия, не попавшие в эту программу, просят их туда включить. Экономическая ситуация подталкивает их к развитию. У нас нет политики все однозначно из центра убрать. Сегодня в ЦАО есть нормально действующие предприятия. Но если они работают на 1 - 2 процента от своей проектируемой мощности, все свои помещения сдают в аренду под склады, то это губительно для центра, самих предприятий и очень нерационально с точки зрения дефицита площади в центре. Поэтому предприятия активно выходят с предложением по развитию своей территории. Как правило, это от полгектара до 3 - 4 - 5 гектаров ценной земли.

- Как проходит программа вывода промышленных предприятий из центра?

- Могу с удовлетворением сказать, что программу 2005 года мы выполнили - открыли 82 социальных магазина (при плане 80). Таким образом, за два года открыто 150 социльных магазинов. На 2006 год стоит программа открыть не менее 80 магазинов в ЦАО. Я считаю, что в целом, включая 2007 - 2008 годы, на территории центра должно работать порядка 350 - 400 магазинов социальной направленности. Это даст возможность практически снять проблему дефицита магазинов шаговой доступности, которая рассчитана не на элиту, а на большую часть населения. На первый план выходит задача контроля качества работы этих магазинов, выполнения договорных отношений. Есть предприятия, которые просочились в эту программу, чтобы решить свои личные задачи. Но у нас все рычаги для того, чтобы это пресечь. Ставится вопрос о конкурсах на предоставление помещений под социальные продовольственные магазины. Причем основным параметром этих конкурсов будет соответствие условиям социальности - цены, качества, ассортимента и пр. Есть случаи, когда сами собственники приходят к нам и предлагают открыть социальный магазин. Мы не можем предоставить им льгот по аренде, но можем дать возможность зарабатывать на территории ЦАО - например, открыть дополнительно павильон. Развивается также система восстановления предприятий бытового обслуживания, которая была утеряна в 90-х годах. Мы приняли соответствующую программу и планируем за 3 года открыть более 200 предприятий бытового обслуживания.

- Как продвигается работа по строительству социальных магазинов?



Главная --> Публикации