Главная --> Публикации --> Ситуация на рынке недвижимости киева: итоги ноября 2005 года Игра на повышение продавцам удалась Рынок ипотеки вырос в три раза Как не стать жертвой строительной пирамиды Прибыль на строительном рынке, особенно в москве, еще долго останется высокой

Как сообщил корреспонденту "РГ" осведомленный источник в Госстрое РФ, руководитель этого ведомства подписал соглашение о сотрудничестве с исполнительным директором организации "Хабитат" (иначе его называют "Центр по жилью ООН") на 2004-2005 годы. Этим документом предусматривается финансирование ряда проектов, которые должны помочь развитию ипотечного строительства. Правда, сколько конкретно даст денег ООН, источник не сообщил, лишь оценил их как "очень значительные".

Похоже, скоро от банкиров, которые хотят дать людям кредит на покупку и строительство жилья, не будет отбоя. А российская ипотека - голубая мечта главы Госстроя Николая Кошмана - наконец-то войдет в жизнь.

Россия еще с 2000 года "дружила" с центром жилья ООН. Три года назад было даже создано исполнительное бюро под эгидой Госстроя России, которое, правда, в основном занималось выпуском информационного бюллетеня. Отношение к этой организации и ее возможностям менялось по мере приближения сроков предоставления в Госдуму ряда законодательных инициатив Госстроя. Осенью депутаты должны рассмотреть законы, которые, по замыслу ведомства, подстегнут ипотечное строительство в стране. Побуждает к поиску денег на стороне и нежелание собственных банкиров вкладывать средства в ипотеку.

Известно, что ООН-"Хабитат" с февраля 2003 года приступил к созданию "Международного гарантийного фонда для жилищного и муниципального развития". Правительства развивающихся стран с трудом справляются с проблемами жилья для своих граждан. Так, по данным этой организации, более 800 миллионов человек, или 40 процентов населения таких стран, проживают в трущобах. Если эта тенденция сохранится, то через 17 лет в развалюхах будут жить в два раза больше людей. Кстати, по классификации Организации по экономическому сотрудничеству и развитию (ОЕСD), в число развивающихся государств входит и Россия. При этом жилье для бедных ООН намерена строить не просто так. Деньги выделяются под ипотечное строительство, страхование жилья, муниципальные займы и инвестиции.

Каков порядок оформления перепланировки квартиры?

В начале мая глава Госстроя России Николай Кошман побывал в Кении, на 19-й сессии Совета управляющих Программы ООН по населенным пунктам. Там он обещает увеличить ежегодный взнос России в фонд этой организации в обмен на расширение сотрудничества. При этом наблюдатели уверяют, что генерал-полковнику Николаю Кошману удалось склонить на свою сторону управляющих (они же доноры проекта глобального жилищного фонда) только благодаря его решительному марш-броску из Кении в Нью-Йорк - в центральный офис ООН.
Вступивший в силу с 1 марта 2005 г. новый Жилищный кодекс РФ особое внимание уделил вопросам перепланировки жилых помещений. Если прежде в ЖК РСФСР этой теме отводилась лишь одна статья, то в новом ЖК ей посвящена целая глава. Законодатель теперь четко разграничил понятия переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определил санкции за самовольную переделку жилых помещений. Сегодня мы постараемся ответить на наиболее распространенные вопросы наших читателей, встречающиеся в редакционной почте.

Прежде всего, вам надлежит получить в Мосжилинспекции набор бланков. Затем оповестить других собственников квартиры, а также соседей о своих намерениях. Если с их стороны нет возражений, попросите каждого из них поставить подпись в соответствующей строке на бланке заявки. Потом идете к директору ДЕЗа, председателю ТСЖ или ЖСК, управдому, если таковой имеется. Данное лицо должно не просто высказать свое согласие с вашими планами, но и составить акт технического состояния квартиры, предварительно ее обследовав. Параллельно можно наведаться в БТИ за экспликацией и поэтажным планом. А также изготовить и нотариально заверить копии документов о собственности на квартиру. Впрочем, новые правила позволяют этого не делать: можно предъявить в Мосжилинспекцию незаверенные копии вместе с подлинниками. Их обещают вернуть. Не забудьте заполнить еще один бланк: обязательство пускать на свою стройку инспекторов.

В ЖК РФ указаны следующие документы: заявление о переустройстве; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства; технический паспорт этого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах от 25 февраля 2005 года устанавливает, что для согласования любого вида переустройства необходим проект или эскиз. Проект нужно заказывать в специализированной лицензированной организации.

Какие изменения не разрешено производить в жилых помещениях? И какие нормативно-правовые акты это регулируют?

Согласно закону города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы, постановлению столичного правительства от 8 февраля 2005 года № 73 О порядке переустройства помещений на территории города Москвы, а также постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не разрешается:
затрагивать системы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
проводить мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т. п.);
демонтировать вентиляционные коробы и противопожарные устройства;
замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления;
совмещать напрямую туалет с кухней или жилой комнатой;
уменьшать жилую комнату до площади менее 9 кв. м или ширины меньше 2,25 м;
устраивать комнаты без окон и отопления;
увеличивать подсобные площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
ликвидировать или уменьшать сечения каналов естественной вентиляции;
пробивать отверстия и устраивать ниши в стенах-пилонах, в стенах-диафрагмах и колоннах.

Собранные документы у вас примут в одном окне Мосжилинспекции. Последний этап согласования то же одно окно. Спустя максимум 45 рабочих дней и совершенно бесплатно вам должны вручить мотивированный отказ или, наоборот, разрешение.

Какие предусмотрены санкции в Москве за самовольную перепланировку?

Законодатель признает перепланировку самовольной, если она произведена без документа, подтверждающего согласование уполномоченного органа, или с нарушением проекта перепланировки. За это законодательством определен ряд санкций.

Считается ли перенос дверей перепланировкой?

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Постановление правительства г. Москвы от 16.08.2005 г. № 621-ПП еще больше уточняет понятие перепланировки помещения, определяя ее как изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):
замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок;
устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
устройство и заделка проемов в перекрытиях;
замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудование по всему зданию).
Таким образом, перенос дверей или закладка новых дверей, изменение параметров проемов все это относится к перепланировке, и, следовательно, требует согласования с соответствующими жилищными органами.
Часто возникает вопрос о том, является ли перепланировкой двойная дверь на входе в квартиру. Тут все зависит от того, на каком расстоянии от первой двери установлена вторая дверь. Если она установлена вплотную, то это не является переустройством. Установка второй двери на некотором удалении от первой уже нарушит права и интересы соседей, так как фактически к квартире присоединяются метры общего коридора, а значит, данный вопрос требует согласования с жилищными органами.

Ст. 293 ГК наделяет органы местного самоуправления правом официально предупреждать собственников о нарушениях и требовать устранить их, назначая для того оптимально необходимый срок. Если же собственник эти предписания не выполнит, то орган местного самоуправления имеет право подать иск в суд о продаже такого жилого помещения с публичных торгов.

Согласно ст. 7.21 КоАП (Кодекс об административных правонарушениях) РФ за самовольную перепланировку предусмотрен штраф в размере от 20 25 МРОТ (МРОТ минимальный размер оплаты труда, сейчас равен 100 рублям), однако выплаченный штраф не освобождает нарушителя от ответственности.

Нарушитель лишает себя возможности полноправно распоряжаться квартирой, так как неоформленная перепланировка не позволит продать, обменять или подарить квартиру; использовать ее в качестве залога или заклада; возникнут трудности при решении вопроса о наследстве.

В соответствии с п. 2 ст. 13 закона города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 нарушение порядка оформления и проведения переустройства помещений жилого здания является основанием для отмены по представлению Мосжилинспекции дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг, назначаемых из городского бюджета. Такие меры воздействия на нарушителей вводятся на период до устранения этих нарушений и вызванных ими последствий, но не менее чем на один месяц.

Согласно ст. 6 ЖК акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения кодекса в действие (1 марта 2005 г.), однако административного штрафа вам вряд ли удастся избежать, поскольку ответственность за самовольную перепланировку предусмотрена как в КоАП РСФСР, так и в КоАП РФ от 30 декабря 2001 года.

Нужно ли приватизировать квартиру для перепланировки?

Действующее законодательство этого не требует.

Мы сделали перепланировку без соответствующего разрешения еще до введения в действие нового Жилищного кодекса. Могут ли нас оштрафовать? Можем ли мы теперь узаконить перепланировку?

Какие органы осуществляют контроль за перепланировкой жилого помещения? Откуда к ним поступает информация?

Узаконить перепланировку вы можете. Для этого необходимо зарегистрировать изменения в квартире по новым правилам.

Жилец верхнего этажа без согласия жителей дома сделал во всей квартире теплые водяные полы. Теперь в нижних квартирах часто вместо горячей воды течет холодная. Что можно сделать в данной ситуации?

Если вы сможете доказать наличие вреда и факт причинения вреда соседом, то необходимо обратиться в суд. Для подтверждения правоты в суде, возможно, потребуется проведение строительно-технической экспертизы.

Считается ли перепланировкой замена стеклопакетов?

Как сказано выше, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения данного изменения в технический паспорт этого жилого помещения. Замена окон, понятно, ничего такого не предполагает. Но не стоит забывать и о том, что согласно закону не допускается проведение мероприятий, влияющих на архитектурный облик жилых домов. Так что, в принципе, поменять окна запретить никто не может, однако при этом менять цветовую гамму окон и их внешнее строение не рекомендуется.

Что касается источников поступления информации, то о перепланировках жилых помещений уполномоченные органы, как правило, узнают от соседей по дому.

Обратите внимание: накладывать взыскания и контролировать исполнение судебных предписаний в сфере перепланировок теперь уполномочены жилищные инспекции, а не межведомственные комиссии, как то было прежде. Как уже упоминалось выше, обращаться в судебные инстанции имеют право также органы местного самоуправления.

Так, нарушители, снесшие стену между кладовкой и кухней, превратившие гостиную в ванную комнату либо совершившие иную перепланировку, требующую изменений в техпаспорте, обязаны по указанию органов местного самоуправления привести помещения в первоначальное состояние. Если собственник жилья не выполнит требование органов самоуправления в предусмотренный срок, суд может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или может разрешить владельцу жилья сохранить все изменения, если не нарушены права соседей.

Возможно ли по новому жилищному законодательству лишиться имущества за несанкционированную перепланировку в квартире?

Получение разрешения на перепланировку квартиры, замену или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического и иного оборудования от жильцов требовалось и раньше, но сегодня законом предусмотрены и определенные санкции за самовольные действия с собственным жильем.



Возможно ли увеличение коридора за счет комнаты?

Такой вид перепланировки законодательством разрешен, однако не стоит забывать и о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв. м, шириной не менее 2,25 м.

Аукцион по продаже 100% акций ОАО Гостиница Украина запланирован на 23 ноября. Как сообщили в Департаменте имущества Москвы, на торги будет выставлена 601 именная акция (100% от уставного капитала) ОАО. Начальная цена пакета составит 4,4 млрд руб. В специализированном ГУП по продаже имущества города Москвы уточнили, что заявок на участие в аукционе пока нет. Но, по словам источника в мэрии, активный интерес к объекту проявляет американская гостиничная сеть Hilton.Мы знаем про интерес Hilton к России, сеть рассматривает два московских отеля Украину и Россию, рассказал Ведомостям гендиректор компании, управляющей несколькими гостиницами в Москве. В СТ Девелопмент (реконструирует гостиницу Россия) сообщили, что ведут переговоры с большим количеством гостиничных операторов, в числе которых есть и Hilton. Выяснить, в каком качестве Hilton претендует на Украину собственника или оператора, Ведомостям не удалось. Представитель Hilton Линда Бэйн сообщила, что компания пока воздерживается комментировать свои планы в России.

Одна из крупнейших международных гостиничных сетей Hilton предпринимает очередную попытку заполучить гостиницу в Москве. Как стало известно Ведомостям, брэнд Hilton может появиться на гостинице Украина.

Hilton уже делала несколько попыток войти на московский рынок. Первое приглашение на управление гостиницей Hilton получила еще от советского правительства. Как рассказывает гендиректор компании Hotel Consulting Development Александр Лесник, тогда сторонам не удалось договориться о месторасположении вывески отеля. Американцы настаивали на том, чтобы светящаяся надпись Hilton была расположена на крыше здания, а переговорщики с советской стороны не приняли этих условий. В 1999 г. компания заинтересовалась отелем на Никитском бульваре, который собиралось построить АО Сокольники, однако девелопер так и не начал строительные работы. Другая попытка Hilton выйти на российский рынок с брэндом Hilton Bolshoi (на месте нынешнего Ararat Hayatt) также не увенчалась успехом. По некоторым сведениям, сделка не состоялась из-за юридических проблем и существовавших на тот момент обременений, а также довольно жесткой позиции представителей компании по поводу финансовых обязательств инициаторов проекта и кредитных преференций застройщика, говорит Александр Лесник.

Управляющие компании очень редко покупают гостиницы, а только управляют ими. Судя по всему, в Hilton поняли, что если не получат проект в ближайшие год-два, то в Москве они вряд ли появятся, поскольку на все самые интересные объекты уже найдены операторы Four Seasons на месте гостиницы Москва, Ritz-Carlton на месте Интуриста, комментируют в компании Jones Lang LaSalle. Если не найдут места поближе к центру города, то Украина очень реальный проект для Hilton, соглашается директор департамента оценки компании Colliers Int. Марина Смирнова.

Независимый консультант по гостиничному бизнесу Роберт Стоддард считает, что Hilton вряд ли будет инвестировать собственные средства в такой проект, как Украина. По словам московских чиновников, Hilton один из претендентов на Украину, но, предупреждает Стоддард, нужно помнить, что сеть несколько раз участвовала в подобных аукционах, но пока не получила ни одного контракта.

По словам Марины Смирновой, затраты на реконструкцию гостиницы Украина могут составить $100 млн. Но даже после этого отель уровня пять звезд не получится, резюмирует она. По мнению экспертов, на месте Украины может появиться гостиница под брэндом Hilton уровня четыре звезды с плюсом. Номер в таком отеле в США стоит от $100 до $500.


Сергей Байдаков, префект Центрального административного округа: Магазин, гараж, квартира - вот главные проблемы жителей центра столицы.

Hilton американская сеть, состоящая из 2300 отелей и курортов под брэндами Hilton, Doubletree, Embassy, Suites и Hampton. Hilton полностью или частично владеет 120 объектами, в остальных она является франчайзером или оператором. Выручка компании в прошлом году составила $3,7 млрд, прибыль $238 млн. Четырехзвездочный отель Украина (1017 мест) площадью 73 251 кв. м был построен в 1955 г. В здании 34 надземных и три подземных этажа, в боковых корпусах здания расположены 254 жилые квартиры. Собственником здания гостиничного комплекса является ОАО Гостиница Украина, 100% акций которого находится в собственности города.

Сергей Байдаков Пробки - проблема не центра, а всего города. Признаюсь, мне смешно слышать, когда кто-нибудь выдает в качестве панацеи очередной способ избавления от них. То ссылаются на опыт Брюсселя, то на опыт Лондона... На самом деле необходим комплекс мер, которые и осуществляет в течение последних нескольких лет правительство Москвы, пытаясь увеличить пропускную способность дорожной сети. Есть приоритетное направление в этой работе и у Центрального округа. Это строительство гаражей и паркингов.

Российская газета Все пути в Москве, как известно, ведут в центр. А в центре - пробки. Сергей Львович, что делают власти округа для того, чтобы движение транспорта не остановилось совсем?

РГ А где строить-то? При дефиците земли, который город уже испытывает.

По мнению экспертов, если убрать стоящие на проезжей части улиц машины, то пропускная способность городских магистралей увеличится на 20 процентов. Но центр Москвы, как выяснилось в ходе анализа, был обеспечен паркингами всего на 20 процентов - как для постоянно проживающих жителей, так и для приезжающих сюда по делам. Хотя в целом по городу обеспеченность составляла 30-35 процентов. Получилось так, видимо, потому, что в свое время неправильно спрогнозировали рост числа машин и, соответственно, увеличение автостоянок. 70-процентной обеспеченности жителей гаражами по генплану округа планировалось аж в 2020 году! Чтобы исправить это положение, префектура вышла с инициативой целевой программы строительства многоярусных паркингов, рассчитанной на 2004-2007 годы. В соответствии с ней уже в прошлом году ввели 10 тысяч машиномест вместо ежегодных 2-3 тысяч. К концу текущего года добавится еще 15 тысяч, в 2006-м войдет в строй 25 тысяч, а в 2007-м году - 30 тысяч машиномест! В 10 раз рост всего за каких-то четыре года!

РГ А где обещанный жителям народный гараж - расположенный по соседству с домом и доступный по цене?

Байдаков Выход один - осваивать подземное пространство. Других резервов нет. Например, строить под водоотводным каналом. Первый участок, предназначенный для строительства подводной парковки на 600 машиномест, будет выставлен на конкурс в первом квартале 2006 года. Есть и другие нестандартные решения. В частности, размещать машины под Садовым и Бульварным кольцом, над туннелем Таганской площади, продолженным на 200-300 метров, над железнодорожными путями и т. д.

РГ Кто же купит их?

Байдаков Строятся и такие, своего рода разновидность гаражно-строительных кооперативов. Члены ГСК выкупают их фактически по себестоимости. Только вот беда: в центре города она слишком высока, примерно 15-18 тысяч долларов. Место же в многоярусных гаражах, которые возводят инвесторы, еще дороже - 23-26 тысяч долларов.

РГ То есть на мечте москвичей о гараже за 2-3 тысячи долларов, обещанном при объявлении программы народный гараж, можно ставить крест?

Байдаков Для большинства жителей округа это, конечно, не по карману. Поэтому мы вместе с департаментом экономического развития города ищем способы, как снизить себестоимость, хотя бы до 10 тысяч долларов за машиноместо. Опросы жителей показывают, что для многих это приемлемая цена. Для тех же, кому и она не по карману, в 2006 году начинаем строить гаражи за счет бюджета. В отличие от возводимых инвесторами, они не будут продаваться в собственность. Жители смогут брать их в аренду, причем по такой же цене, какую они платят за хранение авто на открытой автостоянке.

Длинные деньги

Байдаков В ЦАО столько стоит металлический тент, ракушка. В многоярусном паркинге, оборудованном светом, коммуникациями, с охраной, о такой цене не может быть и речи. Против экономики не пойдешь.

Байдаков Свыше 20 Причем перебазирование - в черте ли города или за его пределы - у столицы есть целая программа по созданию так называемых пром-сити для этого - лишь один вариант решения судьбы московской промышленности. Возможны и другие. Например, реорганизация, в ходе которой экологически вредная составляющая исчезает, а производство остается на прежней территории. Завод может быть и полностью ликвидирован. Причем, я подчеркиваю, не по воле города, а вследствие сложившейся экономической ситуации. Нам в этом случае остается лишь узаконить новый статус бывшей промышленной территории.

РГ Сергей Львович! Недавно наша газета рассказала о предстоящем переезде Красного Октября на территорию Бабаевского комбината, а вслед за этим - выводе примерно трети экологически вредных предприятий из центра города. Сколько всего заводов покинут насиженные места?

Байдаков Конечно. Именно потому судьба каждого предприятия, его трудового коллектива внимательным образом изучается на городской комиссии по перебазированию, принимается во внимание позиция отраслевого департамента, заключения Департамента природопользования, Центрсанэпиднадзора. Были случаи, например с фабрикой елочных игрушек, когда предприятию разрешили не закрыть, а лишь сократить объем производства. Если же рабочих переводят на другое предприятие или даже сокращают, то производится это строго с соблюдением всех норм КЗоТ.

РГ Но за каждым случаем стоят москвичи, их рабочие места?

Байдаков Надеюсь, что нет. Уж если Красный Октябрь из-под бока Кремля уезжает по доброй воле, значит, система вывода действительно отработана, хотя программа серьезная и рассчитанная на длительное время. На перебазирование одного предприятия уходит 6-7 лет, для этого нужны длинные деньги, которые нескоро вернутся инвестору. Тем не менее желающие вкладывать их есть.

РГ Следовательно, судебных исков от работников не будет?

РГ Центр Москвы страдает еще от одной напасти - изобилия игровых автоматов и казино. Мосгордума на днях повысила налоговые ставки на них. Как думаете, поможет это избавиться хотя бы от части игорного бизнеса?

Выиграй миллион

РГ Чем закончилась борьба префектуры за то, чтобы детские клубы занимались именно детьми?

Байдаков Я считаю, что проблемы эта мера не решит, но определенный шаг к ее решению сделает. А чтобы город мог кардинально влиять на положение дел в этой сфере, ее регулированием должны заниматься субъекты Федерации, а не федеральный центр, как сейчас. Именно регулированием, а не борьбой: у предпринимателей должно остаться право заниматься этим видом бизнеса, а у людей -право отдыхать, в том числе и в казино, если им этого хочется. Другое дело, что игровым автоматам не место в рабочем квартале, в жилом районе. А почему Новому Арбату, где жилья почти нет, не быть улицей казино? Игорные заведения там, кстати, за свой счет обзавелись парковками, чтобы нетрезвый проигравшийся человек долго не искал в расстроенных чувствах машину. А вот против того, чтобы игорные заведения появлялись на первых этажах жилых домов, префектура стоит твердо. Слишком большой дефицит на эти помещения.

РГ Детям-то какая радость?

Байдаков Разумеется, нашей победой! Клубы в Хамовниках, помещения в которых использовались не по назначению, а под пивбары, офисы, ночные дискотеки и так далее, закрыты.

Ссылка отменяется

Байдаков До конца декабря пройдут конкурсы. И в эти клубы, причем не только в Хамовниках, но и в других районах, где помещения использовались так же не по назначению, придут компании, предложившие на конкурсах лучшие программы по работе с подростками. Понимаете, помещения управам выделил город. Не продал, не сдал в аренду, а отдал бесплатно детям. И мы добьемся того, чтобы с детьми там и работали.

Байдаков Снос идет с 1998 года. За это время снесено 432 дома. Более 12,5 тысячи человек получили новые квартиры. Вдвое меньше за последнее десятилетие стало и жителей коммуналок: из 36 тысяч осталось 16 тысяч человек. То есть теперь на долю коммунальных квартир приходится 7,5 процента жилья в центре города.

РГ Недавно вы заявили о том, что ЦАО в этом году первым в городе завершит снос хрущоб. Подведите, пожалуйста, итоги этой работы.

Байдаков Это следующая задача, решением которой префектура займется сразу после торжественной ликвидации в декабре последней пятиэтажки. Из почти четырех тысяч домов таких у нас около 120 А с процентом износа выше 60 процентов - 24 Вопрос об их дальнейшей участи до конца года будет вынесен на обсуждение городского координационного совета. Скажу сразу: как только будет выработана программа, немедленно опубликуем ее во всех СМИ с адресным списком, чтобы не мучить людей неизвестностью и слухами.

РГ А что ожидает жителей ветхих домов с деревянными перекрытиями?

Байдаков В 2004 году 65 процентов жителей центра в центре же получали новые квартиры, в 2005-м таких будет уже 85 процентов, а в 2006 - 95-96 процентов.

РГ Переселенцам готовиться к ссылке?

Байдаков Вот уже три года я говорю жителям округа, что задача префектуры - добиться того, чтобы все переселенцы, начиная с 2006 года, оставались в округе. Под это выстроено все: градостроительные решения, баланс вводимого жилья. Отказываться от своих слов не собираюсь и дальше, так как отлично знаю, что при всех проблемах центра население все-таки больше всего тревожит страх оказаться выселенными с его территории.

РГ Но как сообщала наша газета, буквально на днях правительство Москвы направило в гордуму законопроект, которым развязывает властям руки при переселении. Там столько сейчас исключений, дающих право отселить москвича в любую точку, угодную чиновникам! Наверняка воспользуетесь ими и скажете: действуем по закону.

Байдаков Из материалов опроса 4 тысяч жителей округа, который в этом году, как и ежегодно, префектура проводила, чтобы понять, насколько правильно выбраны приоритеты в работе. Боязнь перед выселением опрашиваемые поставили на третье место среди наиболее волнующих проблем.

РГ Откуда такие данные?

Байдаков На первом - социальные магазины. К концу этого года их будет открыто 150 - это наша 2-летняя программа, и мы ее завершаем в срок. А для того чтобы восполнить отнятые бутиками, надо порядка еще 250, на что потребуется еще года три. На втором месте - гаражи и парковки.

РГ А что на первое и второе место?

Байдаков Волнует, конечно, но обеспечение безопасности они ставят властям даже в плюс. Дело в том, что в будущем году в округе завершается установка систем видеонаблюдения в подъездах жилых домов: из 9 тысяч видеокамер, которые необходимы, 6 тысяч установлены. Каждая связана с центральным пунктом видеонаблюдения, тот в свою очередь - с УВД и вневедомственной охраной. Благодаря этому люди почувствовали себя значительно защищеннее.

РГ А разве не волнует жителей центра угроза терактов?

РГ Сергей Львович! Известно, что летом вы играете в стрит-бол, для занятий которым в ЦАО созданы все условия. А зимой каким видом спорта занимаетесь?

Все на каток

РГ Это могут позволить себе и другие жители ЦАО, дети?

Байдаков Играю в хоккей!

РГ Когда зальете в этом году?

Байдаков В прошлом году отстроили Ледовый дворец. Там дети занимаются хоккеем бесплатно. Для них же мы заливаем каждую зиму по 50 с лишним дворовых катков. Десять районов, минимум по пять в каждом получается.



Главная --> Публикации