Главная --> Публикации --> Права на недвижимость в цепях гименея Экологи "перекрышуют" арбат Колонны и эркеры для тугих кошельков Ритейлеры районного масштаба Приватизации дадут срок?

Более того, судя по подписанному мэром постановлению N ПП - 801, оказавшемуся в распоряжении редакции, круг домов, которые город намерен капитально отремонтировать в течение 2005-2007 годов, даже расширяется.

Несмотря на то, что новый Жилищный кодекс РФ переложил капитальный ремонт жилья на плечи собственников, столица активно продолжает приводить их в порядок за счет города.

Теперь для каждого из них будет разработан отдельный проект, в котором должно быть предусмотрено все: от восстановления так называемых художественных излишеств на фасаде - до традиционного набора работ при любом капремонте.

В частности, впервые среди них оказались так называемые "сталинки". Эти дома являются памятниками истории и культуры и требуют к себе особенно бережного отношения.

Будет продолжаться в столице капремонт и остальных домов. Например, в этом году было выделено 1 миллиард 230 миллионов рублей и отремонтировано 243 тысячи квадратных метров. В целом же в 2005-2007 годах планируется капитально отремонтировать почти полтора миллиона квадратных метров жилья.

Поэтому 6 тысяч рублей на квадратный метр, расходуемых при капремонте типового дома, для домов-памятников явно будет маловато. Сколько город готов вложить? Это будет известно по мере готовности проектной документации.

Юго-Западный округ

Адресный список домов - памятников истории и культуры, которые капитально отремонтируют в 2005-2007 годах (без отселения жителей)

Южный округ

Ломоносовский просп., д. 14

Северо-Восточный округ

Автозаводская ул., д. 4
Трофимова ул., д. 1/17

Северный округ

Рижский пр., д. 3

Юго-Восточный округ

Куусинена ул., д. 19, корп. 107, 108, 109
Хорошевское ш., д. 13, корп. 3

Северо-Западный округ

Чистова ул., д. 25
Басовская ул., д. 8
Полбина ул., д. 58
Малышева ул., д. 7

Западный округ

Максимова ул., д. 6

Всего по городу: 305 814 кв. м

Ватутина ул., д. 3, корп. 1
ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов
Котельническая наб., д. 1/15, корп. В; корп. ВК
Кутузовский просп., д. 30/32, пп. 1-6, 7-11, 12-16, 17-22
Садово-Спасская ул., д. 21
Кудринская пл., д. 1

Центральный округ

Какие еще дома в Москве отремонтируют до 2008 года?

Северный округ

Хамовнический Вал, д. 32
Зоологическая ул., д. 12, стр. 1, 2
Верхняя Красносельская ул., д. 22
Денежный пер., д. 30
Новокузнецкая ул., д. 35/37, стр. 1
Шаболовка ул., д. 25, стр. 2
Троилинский пер., д. 4/7
Переведеновский пер., д. 3, стр. 1
Доброслободская ул., д. 4, стр. 1
Токмаков пер., д. 13-15, стр. 1
Дубининская ул., д. 20
Новокузнецкая ул., д. 35/37, стр. 2
Орликов пер., д. 8
Садовая-Спасская ул., д. 1/2а
Русаковская ул., д. 12, стр. 2
Верземника ул., д. 1, 3
Гиляровского ул., д. 33, стр. 1
Проспект Мира, д. 38
Малая Грузинская ул., д. 29, стр. 1, 2
1905 года ул., д. 4
Большие Каменщики ул., д. 17
Гаврикова ул., д. 3/1; д. 2/38
Новослободская ул., д. 50/52
Делегатская ул., д. 14/2
Хамовнический Вал, д. 2
Крымский Вал, д. 6

Восточный округ

Хорошевское ш., д. 1
Башиловская ул., д. 28
2-я Хуторская ул., д. 6/14, корп. 3; д. 18/20, корп. 5; д. 20, д. 27
2-я Бебеля ул., д. 26

Северо-Восточный округ

5-я Парковая ул., д. 47, корп. 1, 2, 3; д. 54, корп. 1, 3; д. 56, корп. 1, 2, 3, 4, 5
Братская ул., д. 17, корп. 1, 2; д. 21, корп. 1, 2; д. 25, корп. 1,
Молостовых ул., д. 16, корп. 2
Измайловский пр., д. 14, корп. 3
2-я Владимирская ул., д. 6
Проспект Буденного, д. 25
Гастелло ул., д. 41

Юго-Восточный округ

Проспект Мира, д. 146, корп. 2;
д. 179а; д. 184, корп. 1
Добролюбова ул., д. 23
Янтарный пр., д. 29, 31
Норильская ул., д. 1
Сельскохозяйственная ул., д. 11, корп. 4
Ярославское ш., д. 109, корп. 3
Огородная ул., д. 23

Юго-Западный округ

Таганрогская ул., д. 6, корп. 2; д. 8, корп. 1, 2
Ул. Юных Ленинцев, д. 33; д. 67, корп. 1, 2; д. 65/47
Волгоградский просп., д. 60, корп. 2; д. 74, корп. 3
Ул. Чистова, д. 21
8-я ул. Текстильщиков, д. 3
4-й Вешняковский пер., д. 5, корп. 2, 4
Боенский пер., д. 2
2-я Вольская ул., д. 14, корп. 1
Самаркандский бул., д. 24, корп. 1
Ул. Чугунные Ворота, д. 5, корп. 3
Ул. Сайкина, д. 21
Ул. Трофимова, д. 13
Авиамоторная ул., д.д. 28/6, 29
Батюнинская ул., д.д. 4, 10
Рязанский просп., д.д. 87, корп. 3; 91/2

Южный округ

Ленинский просп., д. 75/9
Ломоносовский просп., д. 18
Шверника ул., д. 12/2, корп. 3

Западный округ

Бирюлевская ул., д. 58, корп. 3
Касимовская ул., д. 39, корп. 1; д. 41
Варшавское ш., д. 55, корп. 3, 4
Нагатинская ул., д. 33
Садовники ул., д. 5; д. 7, корп. 1
Затонная ул., д. 5, корп. 2; д. 7, корп. 1
Проспект Андропова, д. 29, корп. 2
Ереванская ул., д. 16-1; д. 27
Кировоградская ул., д. 44-2
Балаклавский просп., д. 4, корп. 1, 2, 4

Северо-Западный округ

Ярцевская ул., д. 11; д. 13, корп. 2; д. 15
Истринская ул., д. 10, корп. 3
Партизанская ул., д. 31/17
Кубинка ул., д. 12, корп. 1
Витебская ул., д. 3, сек. Б 5-10
Говорова ул., д. 12
Большая Очаковская ул., д. 27
Марии Поливановой ул., д. 11
Озерная ул., д. 12
Вернадского просп., д.д. 79, 81, 83, 85
Новозаводская ул., д. 2, корп. 1, 5, 9
Минская ул., д. 17
Большая Филевская ул., д. 37, корп. 2
Кременчугская ул., д. 42, корп. 2

Зеленоградский округ

Врачебный пр., д.д. 7; 11, корп. 1, 2, 3
Парусный пр., д.д. 11, 13
Фабрициуса ул., д.д. 46, 48, 50
Новохорошевский пр., д.д. 10, 18, 20, 22, корп. 1, 2
Демьяна Бедного ул., д. 18,корп. 3, д. 22, корп. 3
Максимова ул., д. 6
Проспект Маршала Жукова, д. 55
Живописная ул., д.д. 18, корп. 1; 20

Всего по городу: 1 179 029 кв. м
С апреля, когда вступил в силу Федеральный закон № 214 "О долевом строительстве", столичный рынок лихорадит. Жуликам, как известно, закон не писан. А честные строительные компании вынуждены замораживать новое строительство ввиду огромного количества ограничений, которые накладывает на них новый закон. Отсутствие оборотных средств сказывается на завершении старых строек, которые превращаются в долгострой.Дольщики - физические лица, требуя квартир в оговоренные строки, все чаще выходят митинговать на улицы. В Подмосковье количество людей, считающих себя "обманутыми", приближается к 10 тысячам, в Москве пока на порядок меньше, но митинги проходят все чаще. Последний состоялся в минувшую пятницу. Нервная обстановка на рынке подстегивает цены: в Москве стоимость квадратного метра перевалила за 2000 долларов, в Подмосковье - за 1000, и цены продолжают идти вверх. В минувший четверг крупные компании, объединившиеся в Ассоциацию строителей России (АСР), собрались на "круглый стол", чтобы решить, как в этих условиях жить дальше.

Корпуса 613, 618, 918, 920, 501, 503, 504, 520, 521
ГУП "Жилищник-1"
Россошанская ул., д. 5, корп. 1, 3
Шокальского пр., д. 2, корп. 2; д. 9а
Авиаторов ул., д. 7, корп. 1
Карельский бул., д. 4, корп. 2
Костромская ул., д. 20
Лескова ул., д.д. 3; 9а
Писцовая ул., д. 16, корп. 6
Булатниковская ул., д. 2
Ярославское ш., д. 114, корп. 1; д. 14, корп. 2
Всеволожский пер., д. 3
1-я Хуторская ул., д. 9/55, стр. 2
Загородное ш., д. 8, корп. Б
Юрьевский пер., д. 16, корп. 1
Полбина ул., д. 9, корп. 1, 2; д. 23, корп. 1, 2
МГУП "Жилкооперация"
Новороссийская ул., д. 12
Ферганская ул., д. 9, корп. 2; д. 15, корп. 2,
Сормовская ул., д. 3, корп. 2; д. 10, корп. 1
Ярославское ш., д. 12, корп. 1;
д. 14; д. 111, корп. 1

- Чтобы помочь таким, как я, в городе действует льготная программа "Молодой семье - доступное жилье", - рассказывает "Известиям" участник пятничного митинга Сергей Силантьев. - Мы не принимаем в ней участия, пытаемся решить квартирный вопрос сами, за свой счет. Но застройщик, с которым город заключил контракт, которому разрешил строить дом на наши деньги, бросил стройку и обнулил активы.

"Застройщик, с которым город заключил контракт, бросил стройку и обнулил активы"

30-40 лет, стильная одежда, высшее образование, актуальная профессия, либеральные взгляды - типовой портрет ограбленного инвестора Москвы и Подмосковья. Ничего общего с так называемыми обманутыми вкладчиками середины 90-х, с которыми этих людей порой ставят на одну доску. Они вложили деньги не в заведомую пирамиду, а в строительство конкретного, осязаемого объекта. Но их деньги украдены (в лучшем случае припрятаны), права не защищены. И в утешение застройщик - "Стройиндустрия" - занесен в "черные списки".

Мы с двумя маленькими детьми, с родителями, с бабушкой живем в двухкомнатной квартире. Застройщик и город обманул - продал 40% площадей, долю города. Но власти ничего не делают ни в свою, ни в нашу защиту.

- Как правило, компании не планируют кого-то обмануть, - объявил на "круглом столе" один из вице-президентов Ассоциации строителей России, глава холдинга "Миракс-груп" Сергей Полонский. - Они просто ошиблись в расчетах. Например, "Социальная инициатива", "Стройметресурс" из "черного списка мэрии" - "жулики по глупости".

"Нигде в мире деньги частных лиц не привлекаются в строительство в такой форме, как у нас"

"Вся президентская рать" АСР, возможно, сочувствуя мытарствам обманутых дольщиков, считает 214-й закон не просто неадекватным проблеме, но и опасным для судеб российского строительного рынка.

"Социальная инициатива" 15 лет на рынке, "Стройиндустрия" (главная героиня пятничного митинга) - 10 лет. За это время они так и не научились считать и ошибаются на каждом втором своем объекте. 214-й закон призван обучить таких арифметике на их собственной шкуре, предоставляя дольщикам право жестоко штрафовать за малейшие провинности (качество, задержки и т.д.) Учредители АСР, в основном не замешанные в подобных конфликтах, обещают помогать "двоечникам" платными консультациями - но вопрос об ответственности за ошибки вообще не ставится.

На "круглом столе" строители не слишком церемонятся в выражениях в адрес авторов закона. Но тем не страшно.

- Компании с хорошей репутацией избегают начинать новое строительство, - бывший глава Госстроя, а ныне президент АСР Николай Кошман "грозит политикой". - 214-й закон мешает воплощению замысла Путина о создании рынка доступного жилья и увеличении объемов ввода нового жилья на треть ежегодно. Мы прогнозируем недовыполнение плана на 35-40%. Кому это выгодно?

"Мы попали в "черный список" не по своей вине"

- Нигде в мире деньги частных лиц не привлекаются в строительство в такой форме, как у нас, - отважилась заявить свою позицию в окружении разгневанных мужчин руководитель фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. - Там заключаются предварительные договоры купли-продажи с задатком ограниченного размера, а не инвестиционные договоры со стопроцентной оплатой и всеми вытекающими из них рисками. Вас не устраивает, что 214-й закон разрешает привлекать деньги частных лиц только после получения разрешения на строительство. "Как же мы будем оплачивать разработку проектной документации!" - возмущаетесь вы в кулуарах. Но без разрешения на строительство брать деньги нельзя, это очевидно. И о дольщиках между собой вы тоже говорите не так, как здесь: "Частники" знают, что инвестировать в строительство - все равно что в казино играть". Мы, разработчики, согласны, что в законе есть ошибки. Их надо устранять. Но отменен он не будет.

Эффективность административного ресурса столичного правительства как на пользу, так и во вред дольщикам не стоит недооценивать.

Плох или хорош закон - проблема будущих строек и будущих дольщиков: обратной силы он не имеет. Но что делать с нынешними? Подмосковные власти обещают жертвам долгостроев найти для этих объектов новых застройщиков. Но пока ни об одной из таких сделок нашей газете не известно, если не считать прецедент с комплексом "Звезда России", где химкинские власти просто изгоняют вполне добросовестного застройщика с уже готового объекта в интересах другой компании.
О методах московских властей проговорился Николай Кошман: "В отношении пирамид уже принимаются меры, - рассказал он на "круглом столе". - В среду Лужков дал указания прокурору и МВД начать применять законы". Без комментариев.

В общем, сплошные ошибки: ошибаются клерки правительства, экономисты стройкомпаний, авторы федеральных законов. Но все они тем не менее сохраняют и должности, и имущество. А дольщики, на чьи налоги и инвестиции выстроен многоликий стройкомплекс московского региона, днем митингуют, а на ночь разбредаются по съемным квартирам и родственным углам.

- Мы попали в "черный список" не по своей вине, - поведал "Известиям" гендиректор ООО "Пластбау М" Валерий Стародубовский. - Мы открыли продажи сразу после выхода постановления правительства о реализации инвестиционного контракта. Но в постановление вкралась ошибка: вместо "башен на 6 и 8 тысяч кв. метров" значилось "2 и 4 тысячи". Москомархитектура отказалась готовить ИРД, пока не выйдет новое постановление. На стадии выпуска нового постановления вместо слова "жилая" площадь обнаружилось "общая". То есть жилой получается на треть меньше. Это тоже техническая ошибка, но из-за нее нам снова не стали делать ИРД.
Опять пишем Лужкову, опять переписываем постановление, параллельно отбиваясь от обременений вроде школы, детсада, сноса гаражей - чего нет в инвестконтракте.
И так два года. За это время можно было все построить. Только в середине этого года мы наконец получили ИРД. Но дольщики уже устали ждать, некоторые забирают деньги.

Как сообщили вчера в префектуре ЦАО, после почти трехмесячных проверок прокуратурой округа против «Ланита» было возбуждено уголовное дело по факту получения доходов от незаконной реконструкции здания и строительства двух дополнительных этажей. В прокуратуру в конце февраля обратился лично префект Геннадий Дегтев. По его собственному признанию, он решил проучить незаконных перепланировщиков, «чтоб другим неповадно было».

Власти города всерьез занялись незаконными перепланировками и надстройками. Начали с юрлиц. Вчера прокуратура Центрального административного округа Москвы завела уголовное дело по факту незаконного строительства против турецкой строительной фирмы «Ланит». Инициатором возбуждения дела стал префект ЦАО Москвы Геннадий Дегтев. Он же пообещал сделать процесс показательным.

Кстати, указанный миллион уже согласилось компенсировать Московское научно-производственное объедение (МНПО) «Спектр», поскольку именно ему принадлежит злополучное здание и оно выступало в роли заказчика реконструкции. По словам заместителя гендиректора «Спектра» Валерия Хомячкова, став в 2001 году собственником здания, объединение решило его перестроить. «Пока собирались необходимые 210 подписей под разрешительными документами на проведение реконструкции и надстройку, дом дал многочисленные трещины. Пришлось начать работы без разрешения», – рассказывает Валерий Хомячков. По его словам, комиссия управления охраны памятников города Москвы рекомендовала немедленную реконструкцию этого дома, а районная управа Хамовники в августе 2001 года даже дала на это официальное разрешение.

Уголовное дело возбуждено по статье «Незаконное предпринимательство, сопряженное с увеличением доходов в особо крупном размере». За это, по словам помощника окружного прокурора Дениса Попова, туркам грозит лишение свободы сроком до пяти лет и штраф в размере $1,06 млн. Он подчеркнул, что размер штрафа будет рассчитываться согласно постановлению правительства Москвы «Об утверждении методики расчета размера арендной платы за право аренды земельного участка», которое предусматривает 50-процентную долю города при строительных работах на объектах Москвы.

А через некоторое время на свет появилось распоряжением префекта ЦАО, в котором было рекомендовано здание снести как бесперспективное. «Не знать о том, что здание перестроено и отремонтировано, префект не мог, поскольку его подпись стоит на многих документах, разрешающих перестройку», – жалуется Валерий Хомячков. Тем не менее, по его признанию у компании отсутствует ордер на ведение строительных работ по данному объекту. «Пренебрежительное отношение к оформлению несложных документов в этом случае носит особо злостный характер, – заявил префект Геннадий Дегтев. – Здание уже эксплуатируется, а земельно-имущественные отношения не оформлены должным образом».МНПО «Спектр» пока не планирует подавать встречный иск. Но как отмечают независимые юристы, это возможно, учитывая факты бюрократической волокиты и связанные с этим финансовые убытки.

В мае 2002 года реконструкция здания была завершена. В результате проведенных работ двухэтажное здание бывшей столовой, построенной в 1980 году, превратилось в четырехэтажный современный офис, который был немедленно арендован шведским косметическим концерном Oriflame.

По словам независимых юристов, практика сдачи помещений и зданий в аренду до окончания оформления документов довольно распространенна. Но впервые московские власти решили с ней бороться.
Путь к собственному загородному дому многие начинают с приобретения земельного участка под застройку. Правда, среди покупателей немало тех, кто не ищет легких путей, и в итоге приобретает землю неопределенного правового статуса, с поразительной готовностью беря на себя все связанные с этим юридические риски. Специалисты рассказали корреспонденту Дома и квартиры, на что следует обращать внимание при покупке земли под строительство коттеджа, чтобы потом не было проблем с бывшими хозяевами и законом.

Префект же в большей степени возмущен тем, что доход от аренды достроенных этажей шел исключительно «Спектру»: по документам БТИ это здание оставалось двухэтажным. Как стало известно «Столичной», компания Oriflame платит $190 арендной платы за квадратный метр в месяц. Площадь до реконструкции составляла 17 000 кв.м. Теперь она составляет более 43 000 кв. м. Таким образом, в поле зрения местных властей ежемесячно не попадало около $5 млн арендной платы.

Перед человеком, который собирается купить участок под строительство, встает сразу несколько серьезных вопросов. Первый (он же основной) географическое положение участка. Комфортной для проживания считается зона в радиусе 30 км от Москвы. Это желательно, но не обязательно, можно поселиться и дальше, если трасса не очень загружена (Новорижское, Калужское, Дмировское шоссе).

Загородная география

Не стоит покупать участок в чистом поле или диком лесу. Проблемы с коммуникациями, характерные для всего рынка загородной недвижимости, с каждым годом становятся все острее. В 2005 году стоимость выкупа мощности значительно увеличилась: теперь 1 кВт, в зависимости от места, стоит от 750 до 1000 долларов, а в среднем дом потребляет приблизительно от 10 до 20 кВт. Так что строиться проще и дешевле в социально однородной и обжитой среде.

Пользуются спросом земли на территориях с развитой инфраструктурой: магазинами, школами, детскими садами, досуговыми центрами, а также рядом со стародачными поселками. А на самом участке обязательно должен быть коммуникационный минимум вода и электричество. Можно, конечно, согласиться и на вариант, когда коммуникаций нет, но есть возможность их подведения. В этом случае будьте готовы к тому, что подвести свет, газ и воду удастся не сразу и, возможно, даже не к началу строительства дома.

Тем, кто собирается жить за городом постоянно, надо быть готовым к весьма существенным вложениям: подмосковная земля в последние годы только дорожает, причем очень стремительно.

Такая дорогая подмосковная земля

Набирают обороты Калужское, Киевское и Дмитровское направления. Ценовая разница здесь весьма существенна: участок размером в 18 соток можно купить как за 150 тыс., так и за 550 тыс. долларов. На Калужско-Киевском направлении участки площадью от 18 до 24 соток продаются по цене от 7 до 30 тыс. долларов за сотку. На Дмитровке средняя площадь участков 15 40 соток, а их стоимость 8 12 тыс. долларов за сотку. Земля у большой воды ценится выше, ее стоимость доходит до 35 тыс. долларов за сотку.

Стоимость сотки на разных направлениях различается в десятки раз. Самым престижным и потому супердорогим направлением остается Рублево-Успенское шоссе. Здесь в радиусе 10 км от МКАД цена сотки варьируется от 95 тыс. до 120 тыс. долларов, чуть подальше, на расстоянии 15 25 км от кольцевой 35 40 тыс. долларов. Вплотную к Рублево-Успенскому подобралось Новорижское шоссе: стоимость сотки начинается с 17 тыс. и доходит порой до 50 тыс. долларов. Как правило, здесь покупаются участки площадью от 25 до 50 соток.

Семь раз отмерь, один раз купи

К перспективным направлениям относится Минское шоссе: там очень много обжитых стародачных мест. В то же время сложный транспортный участок от МКАД до Одинцово пока несколько приостанавливает развитие этого направления. Другое перспективное направление, также известное своими стародачными местами, Киевское, где транспортные проблемы уже начали решать.

По словам специалистов, часто на предлагаемый участок вообще нет никаких документов, так как он принадлежит дачному некоммерческому товариществу, а продавец всего лишь состоит в нем. Если вы купите такую землю, то будете обладать только правами пользования и распоряжения. Свое право владения вы реализовать не сможете.

Обычно продаваемые земли находятся в аренде или в пожизненном наследуемом владении. В любом случае продавцу нужно сначала оформить собственность на землю и только потом предлагать участок к продаже. Поэтому первым делом спрашивайте у него свидетельство о государственной регистрации права и внимательно ищите в нем слово собственность.

Еще вам нужно оформить межевое дело. Проще говоря, согласовать с соседями границы вашего участка, но это в том случае, если межевых документов нет у того, кто продает вам надел. Официальная стоимость этого вопроса 4 тыс. руб. Время ожидания результата полтора месяца.

Следующий важный, после проверки документов, момент проведение геодезических работ. Если они уже проводились, то вам необходимо получить соответствующий документ о геоизысканиях в Мосгоргеотресте. Если нет, приглашайте на участок специалистов. Бурение одной скважины вместе с пробами почвы стоит около 5 тыс. долларов. В зависимости от рельефа участка вам может понадобиться две или пять скважин. Экономить на георазведке не стоит: от ее результатов зависит, сможете ли вы именно на этом участке построить дом своей мечты.

Оптимальный вариант для человека, у которого нет времени стоять в очередях в БТИ и местные земельные комитеты, обратиться за помощью к риэлторам. Точные суммы и сроки специалисты компаний не называют, но практика показывает, что, обладая так называемым необходимым административным ресурсом, они достигают результата в два раза быстрее вашего за чуть большие деньги. Стоимость комплексного решения вопроса начинается от 500 и доходит до нескольких тысяч долларов, в зависимости от конкретного случая и его сложности.

В целом процесс самостоятельного оформления земли с проведением всех необходимых согласований занимает около полугода. В лучшем случае. В худшем растягивается на долгие месяцы, плавно переходящие в срок от одного года до полутора лет.

В первую очередь изучите документы на земельный участок. Как правило, у продавца обязательно должно быть свидетельство о государственной регистрации права. До 2000 г. выдавались Свидетельства о праве на землю старого образца. В документах указано, какими правами продавец обладает на продаваемый участок: право собственности, право бессрочного пользования, право аренды и т.п. Также в свидетельстве указано назначение земли и разрешенный вид ее использования. Самые распространенные среди продаваемых участков земли поселений с разрешенным использованием под индивидуальную жилищную застройку. Вид назначения земли может в дальнейшем повлиять на размеры постройки жилого дома на земельном участке.

На что следует обращать внимание при покупке земли под строительство дома

Обязательно уточните информацию о наличии коммуникаций, или возможности их подведения к земельному участку.

Желательно поговорить с соседями по участку. И узнать, нет ли у них претензий к границам вашего надела. Если они есть, выясните в земельном комитете историю раздела участков. В случае если земля находится на территории садового товарищества, поговорите также с председателем, нет ли по этому участку задолженностей по членским и другим целевым платежам.



Главная --> Публикации