Главная --> Публикации --> Система-галс перестроит кунцево Загородная недвижимость: правила оформления Вокруг москвы появляются искусственные курорты Кому доступна ипотека? Москвичи купят жилье по дешевке

В первый месяц весны вступил в силу новый Жилищный кодекс. На очереди - Закон "Об участии в долевом строительстве", призванный упорядочить взаимоотношения между гражданами и строительными компаниями. Впрочем, новые законодательные инициативы не вызывают у профессиональных участников восторга. Дискуссии вокруг них не утихают ни на один день.

Март выдался на редкость законотворческим

Вступил в силу НОВЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. По мнению первого заместителя московского мэра в Правительстве Москвы Владимира Ресина, документ серьезно сужает возможности населения бесплатно улучшить жилищные условия. Кодекс "прореживает" существующую очередь на жилье и крайне затрудняет постановку на учет новых очередников. Теперь право на бесплатное жилье имеют только малоимущие граждане, признанные таковыми органами местного самоуправления. На днях подмосковные власти уже объявили о введении новых правил постановки граждан на учет для получения жилья по договору социального найма. По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Виктора Бешкарева, встать в очередь на улучшение жилищных условий смогут только те граждане, чья зарплата и имеющаяся собственность не позволяют им в течение 18 лет самостоятельно купить квартиру.

1 марта

3 марта

В свою очередь, профессиональные участники рынка недвижимости утверждают, что документ носит скорее декларативный характер, нежели прикладной. "Поэтому пока трудно спрогнозировать, как новый кодекс отразится на рынке недвижимости", - комментирует нововведения руководитель юридического сектора ЗАО "Корпорация МИАН" Хая Плещицкая. Очевидно только, что из оборота выпадет определенное количество квартир. В частности, жилье, которое граждане не успеют приватизировать до 1 января 2007 года.

Победительницей стала Ольга Гусева, начальник отдела маркетинга и рекламы компании "Новая площадь" (Москва). Ей вручили корону и огромный телевизор от организаторов. Первая вице-мисс, Гаянэ Апресова, переводчик информационно-аналитического отдела АН "Сарушен" (Севастополь), получила золотое колье. Вторая вице-мисс - Наталья Домбради (Ростов-на-Дону), эксперт отдела информации компании "ПИК-Регион", входящей в Группу Компаний ПИК, в качестве приза получила неделю отдыха на двоих в Праге.

В столице прошел традиционный профессиональный конкурс среди самых красивых девушек-риэлторов. Третий по счету конкурс "Мисс Риэлтор", организованный газетой "Квартира. Дача. Офис" и порталом о недвижимости RussianRealty собрал на состязание красоты и грации восемнадцать финалисток из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России.

Начальник управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Денис Гишухин заявил, что АИЖК до конца года планирует выпустить ипотечный заем на сумму не менее 2-3 млрд рублей. Объем выпуска составит не менее 2-3 млрд рублей. "Доходность и условия размещения будут зависеть от особенностей рынка и определяться тем, будет ли возможность привлечь на рынок средства долгосрочных институциональных инвесторов, в том числе средства инвестиционных фондов, пенсионных накоплений.

4 марта

9 марта

Сегодня АИЖК рефинансировало кредитов на 5,5 млрд руб., из них порядка 4 млрд руб. - в 2004 году. Сформировано достаточное покрытие, под которое можно выпустить ипотечный заем. В настоящее время АИЖК разрабатывает концепцию единой системы рефинансирования ипотечных кредитов через выпуск ипотечных бумаг.

10 марта

Силуэты первых этажей гостиницы "Москва" можно будет увидеть уже в конце текущего года. Об этом заявил в ходе выездного совещания первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции столицы Александр Косован. По его словам, все работы по нулевому циклу планируется завершить до конца текущего года. Сейчас строители приступили к возведению нулевого цикла. Идет установка свай, сейчас их уже 120, а к апрелю их общее количество должно составить 39 В ближайшее время планируется приступить к грунтовым работам в подземном пространстве "Москвы". Всего будет вывезено более 180 тысяч кубических метров грунта. Предполагается, что при работах по возведению гостиницы будут задействованы 9 башенных кранов, около 1,5 тыс. человек строителей. Предполагается, что работы по возведению нового здания гостиницы "Москва" завершатся в конце 2007 года.

В ближайшее время вопрос о строительстве доступного жилья и развитии ипотеки, возможно, будет вынесен на рассмотрение президиума Госсовета. Об этом заявил Президент России Владимир Путин в ходе рабочей встречи с губернатором Челябинской области Петром Суминым. "Чтобы ипотека стала главным финансовым инструментом решения жилищного вопроса, нужно усиление роли государства", - считает П.Сумин. По его данным, в прошлом году было выдано всего 46 тысяч ипотечных кредитов, а планируемый результат должен составить миллион кредитов в год. Губернатор предлагает снижать процентную ставку кредита путем субсидирования со стороны федерального центра и регионов. "Тогда можно выйти на один миллион ипотечных кредитов в год и на строительство 80 млн. кв. метров жилья", - считает П.Сумин. А также увеличить ВВП на 5-10% и создать до миллиона новых рабочих мест.

Центральный банк опубликовал данные об объеме задолженности по кредитам, предоставленным банками РФ физическим лицам на покупку жилья. Она превысила 54,4 млрд рублей, в том числе по ипотечным жилищным кредитам - 17,7 млрд (32,7 процентов). На долю жилищных кредитов приходится 8,8% общего объема кредитов. Примечательно, что жители Московского региона (столица и область) обеспечили 76,8% (13,7 млрд рублей) задолженности по валютным жилищным кредитам и только 6,8% (2,475 млрд рублей) - по рублевым жилищным кредитам.

Мэр столицы Юрий Лужков на встрече с американским архитектором Фрэнком Уильямсом одобрил строительство в Москве первых российско-американских высотных зданий. Как сообщил руководитель ГУП "Моспроект-2" Михаил Посохин, одно из зданий будет расположено у станции метро "Свиблово". "Это будет многофункциональный центр-квартал, состоящий из нескольких зданий, самое высокое из которых будет высотой примерно в 50 этажей", - рассказал Посохин. Другой дом будет жилым, высотой примерно в 40 этажей. Его построят в Северо-Восточном округе.

14 марта

16 марта

Новые высотки станут пилотными проектами нового совместного российско-американского предприятия "Международный центр высотного строительства", основанного ГУП "Моспроект-2" и архитектурно-проектной компанией "Фрэнк Уильямс и Партнеры". Здания будут построены в рамках городской программы "Высотное кольцо Москвы".

Ранее мэр Москвы Юрий Лужков уже назвал ГК дурно составленным и не отвечающим интересам населения. "Градостроительный кодекс - это уродливое явление", - заявил столичный градоначальник. Он сообщил, что все привычные специалистам традиционные понятия в новом кодексе заменены на новые. "Градостроительный кодекс, так же как и закон о монетизации, приняли, несмотря на громадное количество возражений, в тупом виде, не разобрав ни одно из более чем двух тысяч замечаний", - посетовал Ю. Лужков.

Мосгордума приняла решение обратиться в Конституционный суд с запросом о соответствии Конституции некоторых статей Градостроительного кодекса РФ, вступившего в силу 30 декабря 2004 года. Как заявил инициатор запроса, депутат Михаил Москвин-Тарханов, Градостроительный кодекс принимался без учета мнений субъектов РФ. В частности, документ устанавливает обязанность Москвы согласовывать проект Генплана с Правительством РФ, что, возможно, ущемляет права города Москвы как субъекта РФ по сравнению с другими субъектами РФ. "Новый Градостроительный кодекс может оказать негативное влияние на систему московского законодательства в области архитектуры и градостроительства", - полагает депутат.

Депутаты Георгий Боос и Владислав Резник внесли на рассмотрение Госдумы поправки к Закону "Об участии в долевом строительстве". Они были разработаны при участии фонда "Институт экономики города" (ИЭГ). Именно этот фонд и был основным разработчиком многострадального закона. Как объяснил Дмитрий Гордеев, старший юрисконсульт ИЭГ, "спустя несколько месяцев после его принятия мы поняли, что документ несовершенен". По его словам, будут изменены самые спорные моменты закона, которые могут поставить крест на строительстве как бизнесе. "В частности, одна из поправок предусматривает, что застройщик может привлекать на строительство жилого дома средства, полученные им от размещения облигаций",- поясняет Д. Гордеев. Кроме того, инициирована поправка, согласно которой участниками долевого строительства могут быть и юридические лица. Однако юрлица в этом случае не смогут переуступать права физлицам. Это сделано для того, чтобы застройщики не применили схему, согласно которой они могли бы создавать закрытые паевые инвестиционные фонды и через них начать реализовать квартиры. При этом такая операция не попадала бы под действие закона. Предполагается, что поправки к закону о долевом строительстве будут внесены на пленарное заседание Госдумы примерно через месяц.

21 марта

В Москве прошла очередная выставка-ярмарка "Недвижимость-2005". По оценкам устроителей, ее посетили около 12-15 тыс. человек. Открывая экспозицию руководители московского стройкомплекса заявили, что на столичном рынке типового жилья сохраняется стабильность, а последующий рост цен на недвижимость будет зависеть от инфляции и уровня доходов населения. Одна из главных задач столичных властей сейчас это - внедрение системы ипотечного кредитования. Одной из форм обеспечения городских очередников жильем после вступления в силу нового Жилищного кодекса московские власти видят в льготном кредитовании платежеспособной части нуждающихся в жилье. По словам руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, у городских властей есть новые идеи по развитию ипотечных программ. Основная идея программы состоит в том, чтобы дать платежеспособной части очереди возможность купить квартиру по ипотеке - под гарантии города и потому под очень привлекательный процент (ниже рыночного - около 4-5% годовых).
Сегодня вступает в силу закон о долевом строительстве. Строители так и не смогли внести в него свои поправки и надеются изменить закон позднее. Однако чиновники утверждают, что документ максимально учитывает интересы дольщиков и застройщикам придется работать по новым правилам.

24 марта

Сразу после подписания закона застройщики начали жаловаться, что он обрушит рынок недвижимости. Вице-спикер Госдумы Георгий Боос и автор закона, председатель банковского комитета Владислав Резник предложили принять к нему поправки, согласно которым застройщикам разрешалось бы расторгать договоры без суда, штрафы снижались в два раза, а гарантия на квартиры отменяется. Также проект предусматривает отказ от солидарной ответственности банков и застройщиков и от уплаты застройщиком НДС. Администрация президента рекомендовала отклонить эти поправки. “Законом предусмотрены изменения в федеральный закон, который еще не вступил в силу, и отсутствие практики его применения делает невозможным оценить актуальность предлагаемых изменений”, — отмечается в письме начальника государственно-правового управления (ГПУ) президента Людмилы Брычевой.

Закон № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” был подписан президентом 30 декабря одновременно с пакетом законов о развитии рынка доступного жилья. После вступления этого закона в силу застройщики смогут привлекать кредиты и средства дольщиков только после получения разрешения на строительство. Дольщик теперь вправе расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке, а вот строителю придется обратиться для этого в суд. Застройщик теперь несет ответственность за качество квартир: на них будет действовать пятилетняя гарантия, а за срывы сроков строительства предусмотрен штраф в 1/75 ставки рефинансирования ЦБ от суммы договора в день. По всем этим рискам ответственность перед дольщиком будет нести банк, кредитующий строителя.

Количество новых строительных проектов может теперь сократиться на треть, считает президент корпорации “Миракс груп” Сергей Полонский. В компании “Сити — XXI век” говорят о сокращении на 15-20% и возможном росте цен, вызванном уменьшением числа новых проектов на 15%. Но независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов считает, что повышение цен коснется только объектов начальной стадии строительства. “Разница между ценой еще не построенной и уже готовой квартиры сократится до 5-10%”, — предполагает он. Сейчас, по его словам, эта разница равна 15-20%.

Участники строительного рынка всерьез опасаются изменений, которые ждут их после вступления закона в силу. Председатель правления компании “ПИК Холдинг” Артем Эйрамджанц напоминает, что документ создает различия в правовом положении сторон договора участия, устанавливая разные ставки штрафных санкций для застройщика и дольщика: “За нарушение срока передачи объекта долевого строительства строитель должен заплатить пять ставок рефинансирования в год, а за нарушения со стороны потребителя санкции практически не предусмотрены”. По словам вице-президента по экономике и финансам “Интеко” Константина Эделя, все это время застройщику придется привлекать заемные средства, проценты по которым он будет вынужден платить из собственного кармана. “Как будем жить, определимся к концу весны”, — говорит Михаил Соловьев, вице-президент МДМ-банка. Корпорация “С-Холдинг” уже изменила форму договора о соинвестировании, включив в него все пункты, указанные в законе, утверждает пресс-секретарь корпорации Оксана Басова.

Сегодня вступает в силу Федеральный закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" - документ, опоздавший лет на десять. С начала 90-х годов почти все коммерческое жилье строится на средства частных лиц. Из них же складывается и знаменитая сверхприбыль застройщиков - от 60-100 долларов на квадратный метр в регионах до 1000 долларов в Москве. При этом неполноценная правовая база почти не защищала дольщиков - физических лиц перед всесильными застройщиками; граждане-инвесторы нередко оставались и без денег, и без квартир. Новый закон дает дольщикам такие беспрецедентные права, что теперь за свой бизнес испугались уже застройщики, пугая чиновников и друг друга переделом рынка и резким подорожанием недвижимости. Лоббирование принесло свои плоды - скорее всего "строительные" поправки, отчасти смягчающие жесткость закона, Госдума утвердит 15 апреля.

Впрочем, влияние нового закона рынок недвижимости ощутит на себе не раньше лета. “Пока компании будут жить уже начатыми проектами. Закон распространяется только на те объекты, по которым застройщик получил разрешение после 1 апреля”, — успокаивает Виталий Можаровский, партнер юридической компании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры”.

- Застройщики особенно недовольны тем, что закон позволяет дольщикам расторгнуть договор во внесудебном порядке, а их вынуждает обращаться в суд, - говорит руководитель группы разработчиков закона, президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. - Но это надуманный аргумент. Ведь деньги находятся в руках застройщика, и если он не согласен с претензиями дольщика, конфликт так или иначе будет решаться в суде. Обвинять закон в том, что он дает дольщикам гораздо больше прав, чем застройщикам, на мой взгляд, неуместно. Когда речь идет о регулировании отношений между физическими и юридическими лицами, законодатель очень часто исходит из того, что физлица изначально менее защищены в их взаимоотношениях с юридическими лицами, а поэтому им необходима дополнительная законодательная защита. По тому же принципу построен, например, закон "О защите прав потребителей".

Раньше застройщики начинали рекламную кампанию и открывали продажи, порой не располагая ни единой разрешительной бумажкой, когда даже забора вокруг будущей стройплощадки не стояло. Теперь они должны собрать полный комплект документов, оформить права на землю, получить разрешение на строительство и только после этого одалживаться у дольщиков. Нарушение сроков, самовольное отклонение от проекта, "недобор" в разрешительной документации, неудовлетворительное качество строительства - неполный список поводов, которыми может воспользоваться дольщик, чтобы в одностороннем порядке расторгнуть договор. Застройщики шокированы такой "несправедливостью" и ждут массового притока на рынок нечистоплотных граждан, которые станут заключать договоры долевого строительства с единственной целью: к чему-нибудь придраться и вернуть вложенные средства вместе с солидной неустойкой: до 63% годовых от суммы договора.

Очевидно, что тщательная "предпродажная подготовка" объекта по силам лишь богатым и многолюдным компаниям. Законодатель счел, что неизбежная монополизация рынка по сравнению с проблемой бесправия инвесторов-"физиков" - меньшее зло.

"Рост цен на жилье неминуем"

Эксперты предсказывают и более драматичные события. Во-первых, строители, опасаясь штрафов за задержки, повсеместно станут увеличивать сроки сдачи новых объектов. Во-вторых, начнется массовое сворачивание проектов, которые невозможно привести в соответствие с новым законодательством - их число, по данным Vesco Consulting, достигает 60%. Но самый эффектный аргумент критиков закона - удорожание жилья во всех сегментах вследствие роста цен на "долевые" новостройки. При регистрации договора придется уплачивать НДС - 18%; закон по сути требует страхования финансовых рисков договора - это не менее 5%; банки будут пересматривать условия кредитования, естественно, не в сторону уменьшения. Наконец, монополизация сама по себе провоцирует ценовой сговор. Но далеко не все специалисты винят в грядущем подорожании один лишь 214-й закон.

- Крупным строителям, особенно из числа приближенных к столичным властям, опасаться нечего, - считает генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. - Закон сократит число московских строительных компаний на 25-30% за счет тех, кто победнее.

Провинцию застроят новыми "хрущевками"

- Рост цен неминуем, - уверен председатель совета директоров строительного холдинга "СУ-155" Юрий Жданов. - Очевидно, что компенсация всех рисков застройщика, заложенных в этом законе, ляжет на плечи граждан. Но, кроме того, в 2005 году металл подорожает на 20% - только наша компания расходует его 20 тыс. тонн в год. Цены подстегнет и развитие ипотеки. Думаю, в первые два месяца действия закона недвижимость подорожает на 2-5%.

- Есть регионы, в которых вообще нельзя запустить новостройку, поскольку себестоимость строительства выше, чем цены на вторичном рынке, - считает независимый эксперт Андрей Бекетов. - 214-й закон станет серьезной предпосылкой для строительства в регионах дешевых панельных домов.

Зато эксперты почти единодушны в том, что "закон о дольщиках" оживит провинциальный строительный рынок. На Петербурге, Сочи, Владивостоке, сибирских "столицах" он скажется так же, как и на Москве, но "середнячков" ждут большие перемены. Как и в богатых городах, здесь периодически "кидают" дольщиков в масштабах, пропорциональных объему строительства. Новостроек любого класса в таких городах мало, и 80% выставленного на продажу жилья представляет собой "вторичку" - воплощение советской архитектурной мысли 50-80-х годов. Монолитные новостройки единичны и автоматически попадают в разряд элитных.

Впрочем, прогнозы о последствиях вступления в силу "Закона о долевом строительстве" могут и не состояться. Строительное лобби составило солидный список поправок, которые сгладят самые дискомфортные для застройщиков положения закона. 15 апреля они могут быть вынесены на первое чтение в Госдуме. Первая попытка прорваться на Охотный Ряд не удалась: правовое управление администрации президента дало отрицательное заключение на пакет поправок. Причина - все они направлены на ущемление прав дольщиков.

И грозит разорением 50-60% региональных девелоперов, полагает Алексей Аверьянов, поскольку по сути заставляет застройщиков начинать строительство за счет собственных средств. В результате естественного отбора, вызванного новым законом, многие площадки в провинции останутся вакантными, чем не преминут воспользоваться столичные стройгиганты. Они, столкнувшись с дефицитом свободных участков в столице, уже осваивают провинцию. И даже те застройщики, кто предпочитал монолит, расширяют специализацию: покупают бетонные заводы и домостроительные комбинаты в расчете на регионального потребителя, который в силу низкой платежеспособности выбирает панельные новостройки.

Застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после получения разрешения на строительство, госрегистрации прав собственности или аренды на земельный участок и опубликования проектной декларации. Договор долевого участия подлежит обязательной госрегистрации. Застройщик обязан предоставить дольщику всю проектную, разрешительную, имущественную документацию на строящийся объект. Если застройщик нарушает сроки, гарантии качества, если вносит изменения в проект, меняет назначение нежилых помещений, дольщик вправе расторгнуть договор без суда и потребовать возмещения. Права застройщика на земельный участок и объект строительства находятся в залоге у дольщиков до момента подписания сторонами передаточного акта.

Основные нормы закона...

В законе: Если дольщик нарушает обусловленные договором сроки внесения платежей, застройщик может расторгнуть договор только на основании решения суда. Поправка: Возможно расторжение договора по инициативе застройщика во внесудебном порядке.

... и главные поправки, внесенные в Госдуму

В законе: Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу полную информацию о себе. В том числе: учредительные документы, налоговую и бухгалтерскую отчетности, распределение прибыли и убытков за три последние года деятельности. Поправка: застройщик имеет право не разглашать информацию об акционерах -владельцах менее 5% голосующих акций и не обязан предоставлять отчетность о своей финансово-хозяйственной деятельности.

В законе: Если дольщик нарушает сроки внесения платежей, он должен уплатить застройщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Если застройщик задерживает передачу объекта строительства дольщику, он должен уплатить ему неустойку в размере 1/75 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. (Это 63% годовых от стоимости договора.) Поправка: Дольщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки, а застройщик уплачивает физическому лицу - 1/150, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю - 1/300.

"Витро Вилладж" - принципиально новый вид загородной недвижимости, так называемый жилой курорт. Проект задуман как система удовлетворения всех возможных потребностей жильцов по обслуживанию апартаментов, приусадебной территории, организации досуга, обучения детей и охране здоровья.

В законе: Новые правила распространяются на все сделки, разрешение на строительство которых будет получено после 1 апреля. Поправка: Сделки на объектах, привлечение средств по которым началось до 1 апреля, заключаются по старым правилам.
В этом году в Подмосковье появится жилой курорт

Комплекс расположен на территории более 14 га, на 38 км к югу от Москвы между Калужским и Симферопольским шоссе в лесном массиве, в получасе езды на автомобиле от МКАД.

Концепция "Витро Вилладж" состоит в создании условий для максимально комфортного проживания в современных апартаментах за городом. Это альтернатива по комфорту и цене традиционной загородной недвижимости: коттеджам, загородным домам, таун-хаусам, а также видам отдыха: пансионатам, домам отдыха, турбазам.

Инвестиционная стоимость комплекса составляет более 12 млн. долларов. Сроки сдачи первой очереди "Витро Вилладж": III квартал 2005 года. Стоимость кв. м составляет от 750 евро. В настоящее время реализовано более 25% апартаментов.

Апартаменты продаются в собственность, а жильцы на постоянной основе получают полный гостиничный сервис и возможность пользоваться элементами широко развитой инфраструктуры, ничем, кроме более низкой цены, не отличающейся от привычной городской.

Архитектурное решение "Витро Вилладж"

Девелопер "Витро Вилладж" - ООО "Парк Групп". Партнер и соинвестор - "Экспобанк". Строительство ведет компания "ЭкоСтройгруппа".

В комплексе предусмотрены два типа малоэтажных корпусов:

Проектирование комплекса осуществил известный российский архитектор А. Надточий. В основе его замысла - создание легких снаружи, окрашенных в яркие краски корпусов с уникальным световым решением внутри, благодаря использованию большого количества стекла как для французских окон во всю стену, так и для атриумов, расположенных над просторными холлами и увенчанных крупными стеклянными куполами. Натуральные материалы, использованные при отделке помещений, обилие света и гармонично организованного пространства, а также натуральные материалы, использованные для отделки как жилых, так и общих помещений принесет обладателям апартаментов желанное чувство покоя, уюта, свободы и близости к окружающей природе.

Корпуса "Комфорт" рассчитаны на 30 апартаментов от 55 до 140 кв. метров. Все апартаменты с лоджиями, 4 пентхауса имеют эксплуатируемую кровлю.

Атриумы с внутренними двориками для зимнего сада, панорамными лифтами и внутренними галереями, состоящие из 32 апартаментов и 7 пентхаусов с эксплуатируемой кровлей. Площадь апартаментов от 100 до 300 кв. метров.

Инфраструктура "Витро Вилладж":

ООО "Парк групп" является девелоперской компанией полного цикла, специализирующейся на создании оригинальных проектов в сфере загородной недвижимости и индустрии отдыха и развлечений.

Территория огорожена, патрулируется и оборудована системой цифрового видео наблюдения.

школа ("Интеграция ХХI век");
детский городок (в том числе компьютерный и классы по изучению иностранных языков, обучению рисунку и танцам, мини-зоопарк);
физкультурно-оздоровительный комплекс;
SPA (талассотерапия, турецкая баня, хаммам (тунисская баня), ледяная купель и т.д.);
несколько ресторанов;
спортивные площадки для волейбола, баскетбола, теннисные корты;
крытый бассейн;
подогреваемый открытый бассейн с пляжем;
парк с декоративным прудом, который зимой превращается в каток;
артезианская скважина;
салон красоты, солярий;
поле для мини-гольфа, футбола;
русский и американский бильярд;
велосипедная дорожка и маршруты для пеших прогулок;
кинозал и спорт-бар;
Банкетный зал;
Магазин;
Службы быта;
Медицинский кабинет;
Прокат спортивного инвентаря;
Беседки для барбекю;
Паркинг на 200 машин;
система собственного транспорта для поездок в город и из города;
система охраны и связи.

Среди реализованных проектов ООО "Парк Групп":

Инженерные системы комплекса спроектированы так, чтобы обеспечить автономность каждого из строений, находящихся на его территории. Комплекс полностью телефонизирован, подведен Интернет, спутниковые телевизионные антенны.

"Успенские поляны" - загородный поселок также в стиле шале на территории в 2 га на 22 км МКАД по Рублево-Успенскому шоссе общей площадью более 3 тыс. кв. метров. Стоимость реализации кв. м составила 1100 долл.

"Парк Шале" - загородный поселок в стиле горных шале на территории в 5 га на 25 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе общей площадью 7 тыс. кв. метров. Количество домов - 2 Стоимость реализации кв. м составила 1100 долл.



Главная --> Публикации