Главная --> Публикации --> Торг уместен Застройка по-барбадосски Азбука загородного строительства Новорижское шоссе переправляется через реку Досрочное погашение ипотечного кредита

Как только минимальная плата за квартиру установилась на уровне 400 долларов, с рынка окончательно ушло привычное нам деление на дешевые - от 250 до 350 долларов, средние - от 350 до 400 долларов - и дорогие - 500 долларов - квартиры. Теперь придется привыкать к тому, что существует жилье эконом-класса, когда квартиру можно снять в среднем за 450 долларов, бизнес-класса, где ставки начинаются от 600 долларов, и элитное жилье - апартаменты стоимостью от 1500 долларов.

Март 2005 года принес тем, кто снимает квартиру, и тем, кто только собирается ее снять, грустную новость: дешевых квартир на рынке аренды жилья больше не осталось. В течение всего прошлого года цены медленно, но верно ползли вверх. И сейчас 400 долларов за 1-комнатную квартиру - реальность, с которой при всем желании не поспоришь. По прогнозам экспертов, до конца 2005 года мы сможем убедиться в том, что и 500 долларов за съемную квартиру - не предел.

Для начала стоит сказать тем счастливым людям, которые живут в столичных съемных квартирах стоимостью до 350 долларов: Не вздумайте съезжать! Потому что ситуация на рынке такова, что квартиру за эти деньги теперь можно найти только в ближайшем Подмосковье. Многие агентства недвижимости даже не рассматривают заявки арендаторов на недорогие квартиры до 400 долларов, считая дальнейшую работу по ним бесперспективной тратой своего времени. Рынок диктует свои условия. И собственник на этом рынке - главное действующее лицо. Он назначает цены, и он же регулирует их в сторону, как правило, увеличения. Владельцев квартиры совершенно не волнует, какая ситуация сложилась на рынке, - подтверждает ведущий специалист агентства Гильдия недвижимости Наталья Першина, - они знают, что 1-комнатные квартиры сейчас востребованы и на их однушку найдется не один клиент, поэтому даже квартиры в плохом состоянии в отдаленных районах сдаются по фиксированно высокой цене.

Нетипичное типичное

Еще год назад за 400 долларов можно было арендовать просторную, светлую, хорошо меблированную квартиру с бытовой техникой и современной стиральной машинкой, в новом кирпичном доме в районе Филевской поймы, в трех остановках от метро общественным транспортом. Сейчас за эти деньги можно рассчитывать на однушку с наборной мебелью в значительном удалении от метро, в районе Печатников. Квартиры юго-восточного направления - в Кузьминках и Выхино, традиционно считавшиеся более дешевыми по отношению к своим аналогам в северных и северно-восточных районах, сдаются по цене 400 - 420 долларов. Стоимость квартир, находящихся на более ликвидных направлениях - юго-западе и северо-западе, - доходит до 500 долларов.

Спрос на однокомнатные квартиры значительно превышает предложение. Однушки, по свидетельству специалистов агентств, уходят за считанные часы, причем привязка к определенному району в нижнем ценовом сегменте от 400 до 500 долларов уже не является приоритетной.

В конце весны - начале лета наступает традиционное снижение ценовой активности, связанное с отпусками и поездками владельцев квартир на дачи. Для потенциального арендатора недорогого жилья эти четыре месяца (с мая по август) - лучшее время для поиска будущей квартиры. С наступлением сентября эксперты ожидают нового повышения цен.

Владельцы квартир повышают цены, руководствуясь несколькими причинами: постоянно растущим уровнем прожиточного минимума в Москве, падающим курсом доллара, ростом цен на коммунальные услуги и массой субъективных моментов. Большинство собственников квартир эконом-класса не работают или же на пенсии, и аренда жилья для них - единственный источник дохода. Что касается 2-комнатных и 3-комнатных квартир, относящихся к категории типовых, то здесь арендные ставки ведут себя более или менее пристойно и повышаются не так резко. 2-комнатную меблированную квартиру в Кунцево по-прежнему можно снять за 600 долларов, а 3-комнатную в Отрадном, в кирпичном доме на улице Декабристов, - за 70

В этом случае между спросом и предложением, по мнению руководителя направления аренды Корпорации МИАН Гульнары Рахмангуловой, наблюдается примерное равновесие. Ставки на квартиры в среднем ценовом сегменте, так называемом бизнес-классе, растут не так быстро и более прогнозируемые в отличие от жилья эконом-класса.

Прогнозируемый бизнес

Человек, арендующий такое жилье, вправе рассчитывать на некоторые приятные привилегии: консьержка в подъезде, цветы на этаже, в некоторых случаях стильный минималистский дизайн самой квартиры и выделенная линия Интернет.

Аренда 1-комнатной квартиры в центре будет стоить в среднем 600 долларов. Например, за однушку в районе Маяковской, в небольшом особнячке в Дегтярном переулке, придется отдать 700 долларов в месяц. Год назад эта квартира сдавалась за 600 долларов. А похожая квартира в панельном доме на улице Новосущевской обойдется в сумму 500 условных единиц. В отдельных случаях ставка за аренду 1-комнатной квартиры бизнес-класса доходит до 1 000 долларов.

Кто кому сдает

Как правило, жилье бизнес-класса арендуют для своих сотрудников компании - банки, страховщики, рекламные агентства. Для молодых, много работающих менеджеров важен баланс двух вещей: квартира должна находиться в непосредственной близости к месту работы, чтобы не тратить драгоценное время на дорогу, и одновременно в центре города, чтобы после работы можно было приобщиться к развлечениям ночной Москвы. Поэтому приоритетными при выборе квартир бизнес-класса продолжают оставаться районы Белорусской, Новослободской, Маяковской, Тверской и ул. 1905 года.

Портрет владельца квартиры также претерпел некоторые изменения. Если раньше арендным бизнесом занимались те, у кого это был единственный источник дохода, то сейчас среди арендодателей все чаще встречаются хорошо зарабатывающие люди, которые сдают одну-две квартиры.

Положение дел с прошлого года ничуть не изменилось. Как и раньше, квартиры сдают москвичи, а снимают приезжие из других городов России и стран ближнего зарубежья - Украины, Белоруссии, Молдавии. Именно 70 % приезжих, по данным агентств недвижимости, формируют спрос на недорогое типовое жилье. Но сегодняшняя рыночная цена - 400 долларов за 1-комнатную квартиру на окраине Москвы cтанет неподъемной.

Официальные власти время от времени пытаются усложнить жизнь собственникам квартир и их арендаторам. Многих владельцев квартир, по свидетельству специалистов компании 4Rent Estate, напугало ноябрьское постановление Верховного суда РФ О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств. В нем говорилось, что те из них, кто не платит с доходов от аренды налоги, должны наказываться штрафом в размере от 100 до 500 тысяч рублей, а в отдельных случаях даже лишением свободы на срок до 3 лет. Вопрос: как доказать, что ты сдаешь квартиру, а проживающий в ней человек не является твоим родственником? Несмотря на труднодоказуемость этого момента документ все же оказал определенное влияние на владельцев типовых квартир, а также апартаментов. Первые повысили арендную ставку за квартиры, компенсируя свой страх быть однажды пойманными с поличным, а вторые предпочли все же платить налоги и спать спокойно.
На новой территории МГУ кроме библиотеки появится много интересного - учебные и научные корпуса, медицинский центр, а также аллея, которая протянется от нового здания библиотеки до улицы Коштоянца. Начало ей, по словам ректора МГУ Виктора СадовниЧего, уже положено: закуплены деревья и кустарники, идет подготовка грунтов для посадки. Этот уголок города, по его убеждению, станет подлинной жемчужиной московской архитектуры.

Москвичи также обращаются за помощью к риелторам, но процент их обращений небольшой - 30 % от общего числа заявок. Коренные жители, как правило, арендуют квартиру на непродолжительный - до одного года - срок. Чаще всего это молодые люди, которые хотят пожить отдельно от старшего поколения, молодожены или семейные пары, ждущие окончания строительства или делающие ремонт в своей квартире.

По словам В. Садовничего, библиотека, помимо выполнения своих основных функций, станет еще и культурно-интеллектуальным центром университета. Здесь расположатся актовый зал на 1200 мест, зал заседаний ученого совета, конференц-залы разного размера, в числе которых есть трансформирующиеся. Кроме того, в здании библиотеки планируется оборудовать Музей МГУ - он будет и научным, и историческим, и выставкой редких экспонатов:

Работы по строительству библиотеки близятся к завершению. Здесь работает приемочная комиссия, созданная из сотрудников университета. Она уже приняла многие помещения в эксплуатацию. Здание отапливается. Сейчас специалисты отлаживают вентиляцию и кондиционирование воздуха. Заканчивается монтаж стеллажей в книгохранилищах. Зураб Церетели занимается доработкой в конструкции эмблемы библиотеки. Вскоре она будет установлена на главном фасаде здания.

Фонд библиотеки составит 5 млн. томов. Кроме того, здесь можно будет поработать с информацией из Интернета, поскольку каждое читательское место планируется оснастить компьютером с выходом в сеть. А в так называемых профессорских залах можно будет просто посидеть, чтобы обдумать некую идею или поработать над ней. Ценители редких книг найдут в новой библиотеке порядка 300 тысяч томов X-XI веков и множество других раритетов.

Еще на стадии проектирования руководители столичного стройкомплекса были уверены, что и само здание библиотеки, и особенно отделка ее интерьеров, станут амбициозным творением московских зодчих. Воплотилось ли задуманное в жизнь? "Здание библиотеки уникально" - отмечает ректор МГУ. Подобной библиотеки (а я побывал практически во всех крупнейших университетах мира) не видел нигде. Впрочем, по размерам и функциональности может поспорить с нами лишь Национальная библиотека в Париже. Но вот по богатству и красоте отделки я ничего подобного нашему нигде не видел. Станет ли библиотека узковедомственной? Ни в коем случае! Мы считаем, что она должна быть доступна всем, кто захочет поработать с книгой, с информацией. Поэтому она получит статус публичной".

По поводу сложностей подготовки стройкомплекса к зиме он ответил: "Никаких сложностей нет, да и быть не может, поскольку к холодам готовимся не в последний момент, а заранее. Чтобы и самим на объектах не замерзнуть и теплотрассы не останавливать, все врезы сделали до начала отопительного сезона". Но ведь бывают и нештатные ситуации. "Исключений, конечно, всегда можно ждать, - согласился М. Балакин, - но теперь у нас есть оборудование, позволяющее делать врез на работающую теплотрассу под давлением. Так что москвичи могут быть спокойны: перебоев с отоплением зимой по вине строителей у них не будет".

"Строители к зиме готовы", - об этом заявил журналистам заместитель руководителя столичного стройкомплекса Михаил Балакин, встретившись с ними на Ходынке.

Локомотив набирает скорость

Застройка Ходынки идет стабильно, без отставания от графика. Здесь намечено возвести около 400 тысяч кв. м жилья. Сегодня проводятся работы третьей очереди - растут 33-этажные высотки. Их сдача намечена на середину 2006 года. А вот жилье для военных (40 тысяч кв. м, рассчитанное примерно на 600 семей) практически уже готово. Во всяком случае, одна половина застройки уже готова к заселению, а другая будет сдана к концу этого года. Школа и поликлиника смогут принять первых посетителей только в следующем году. Детские сады, по словам М. Балакина, будут сданы как раз к переселению.

Ни для кого не секрет, что строительный комплекс вот уже несколько лет играет роль локомотива московской экономики. Главной его составляющей, конечно, было и остается жилищное строительство. По цифрам, приведенным первым заместителем мэра в правительстве Москвы Владимиром Ресиным, в одном лишь 2004 году в Москве было введено в эксплуатацию не менее 4500 тысяч квадратных метров жилой площади - на 200 тысяч больше, чем в 2003-м. Стоит признать, что планы правительства Москвы в сфере жилищного строительства остаются довольно амбициозными. Так, по словам Владимира Ресина, в 2005 году планируется построить около 5 млн. квадратных метров жилья. А до 2020 года строителям предстоит возвести 70 млн, квадратных метров.

ПРИОРИТЕТЫ

Столичные власти прилагают усилия к тому, чтобы наращивать не только количество, но и качество возводимого жилья. А без грамотной организации работы на стройках ни о каком качестве, очевидно, и речи не будет. Поэтому московское Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) проводит ежедневные инспекции стройплощадок, не давая строителям спуску даже за самые мелкие нарушения. Результат не заставил себя ждать: по словам начальника ОАТИ Москвы Ивана Ищенко, количество грубых нарушений на стройках в минувшем году по сравнению с предыдущим сократилось на 12%. Посты мойки колес на выезде со стройплощадок давно стали нормой. А на большинстве площадок уже не увидишь кособоких бытовок и дырявых заборов.

В строительстве все должно быть красиво...

Народные "квадраты"

Кроме того, технические инспекторы в последнее время стали уделять гораздо больше внимания и соблюдению на стройках социальных норм. ОАТИ оценивает не только состояние площадки, но и качество обустройства бытового городка и условий, в которых работают строители. Так что среди московских строительных организаций уже стало признаком хорошего тона обеспечивать рабочих качественной рабочей одеждой и средствами индивидуальной защиты. А в регулярных конкурсах на звание "лучшей стройплощадки города", проводимых московскими властями, побеждают в основном те компании, у которых развита система социальной защиты рабочих.

программе правительства Москвы на 2005 год планируется построить еще 1,65 млн. "социальных" квадратных метров, из них 1,119 млн. - за счет городского бюджета. Очередники получат 400 тысяч квадратных метров жилья, а молодые семьи - 200 тысяч

Несмотря на то, что жилищное строительство стало одним из самых доходных видов бизнеса в Москве, столичные власти не забывают о своих социальных обязательствах. Всего в 2004 году было введено в эксплуатацию 1,646 млн. квадратных метров жилья социального назначения. Из них 1,046 млн. "квадратов" для переселения москвичей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, 400,2 тысячи квадратных метров для очередников, 186,9 тысячи квадратных метров для программы "Молодой семье - доступное Жилье". Согласно

Москва идет "другим путем"

Цены на московское жилье растут семимильными шагами, и самым нуждающимся категориям москвичей становится сложно своими силами улучшить свои жилищные условия. В то же время возможности городского бюджета по предоставлению бесплатного жилья небезграничны. Поэтому столичные власти уделяют все большее внимание развитию ипотеки. В 2005 году правительство Москвы предполагает продать очередникам до 200 тысяч квадратных метров жилья с использованием ипотечных механизмов. Кроме того, городские власти рассматривают несколько способов сделать ипотеку более доступной. В их числе - продажа жилья очередникам по себестоимости, субсидирование кредитных ставок.

Стоит особо отметить, что на социальные обязательства III Москвы не повлияли и изменения в федеральном законодательстве. Вступивший в силу с 1 марта новый Жилищный кодекс фактически отменил очереди на жилье. Однако в отличие от многих других регионов Москва решила сохранить свои обязательства перед нынешними очередниками: все, кто встал в очередь на жилье до 1 марта 2005 года, получат причитающиеся им квартиры. Кроме того, новый Жилищный кодекс дает властям право предоставлять отселяемым из сносимых ветхих и аварийных домов жильцам деньги вместо нового жилья. Однако московские власти и тут решили оставить все по-старому: по решению Юрия Лужкова переселенцы будут по-прежнему получать от города жилье, а не деньги.

Приоритетными направлениями социальных жилищных профамм остается ликвидация пятиэтажек сносимых серий и ветхого аварийного фонда. К началу нынешнего года было снесено уже более половины из подлежащих "ликвидации" пятиэтажек, а последняя из них будет снесена до начала следующего. Кроме того, планируется подвергнуть капитальному ремонту и обновлению еще 9 млн. квадратных метров "несносимого" жилищного фонда самых разных серий. На эту задачу, по расчетам властей, потребуется от 3 до 7 лет. В итоге реновационных работ площади "несносимого" фонда увеличатся более чем вдвое.

Проблема нехватки, земли становится для Москвы все более актуальной. По словам Владимира Ресина, из районов массовой застройки в Москве остались только Щербинка, Кожухово и Бутово. Еще в прошлом году московский мэр констатировал, что экстенсивному развитию города пришел конец. Впрочем, последние островки "золотой" московской земли еще остались - это промышленные зоны, которые порой расположены в самом центре города. Согласно планам московских властей старые промзоны должны быть выведены за пределы МКАД. Таким образом, будет освобождено дефицитное место для жилищного строительства, улучшится экологическая обстановка

Глубже и выше

Однако московские пром-зоны не так уж велики, и этот ресурс будет исчерпан довольно быстро. Поэтому на смену росту города "вширь" уже сейчас приходит рост "ввысь" и "вглубь". Для этого городские власти приняли программу "Новое кольцо

в городе, а рабочие места на промышленных предприятиях сохранятся. Более того, заводы смогут экономить на арендной плате, которая за пределами города будет намного ниже.

Есть ли жизнь за МКАД?

Москвы". По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, в соответствии с ней уже выделены 60 зон, в которых будут построены 200 зданий высотой более 30 этажей. Причем это будут не только жилые дома, но и офисные центры, гостиницы. А в центре города становится все более актуальным освоение подземного пространства. Причем подземные комплексы строятся не только ради торговых площадей, но и ради парковочных мест, которые облегчат непростую жизнь московских автомобилистов.

Сейчас инвестиции московских строительных компаний за пределами города составляют около 300 миллионов долларов. Всего до конца 2005 года в регионах России будет возведено более 420 тысяч квадратных метров жилья. А в ближайшие два года за пределами Москвы столичные строители планируют возвести более одного миллиона квадратных метров жилья. Причем в своей работе за пределами Москвы столичные компании стараются максимально использовать местные производственные мощности, создавать новые рабочие места. "Это не благотворительность, а реальная помощь регионам", - подчеркивает Владимир Ресин.

Развитие московского строительного комплекса столь быстрое, что он уже выходит за рамки столичной экономики. Кроме того, успешный опыт московских строителей и их передовые технологии оказываются востребованными в других городах и регионах России и зарубежья. Реализация межрегиональной программы началась еще в 2002 году. Тогда строительство велось в 17 городах десяти регионов России и Монголии. В 2002 году сдали в эксплуатацию 18 тысяч квадратных метров жилья. В минувшем году работы по программе велись уже в 23 регионах России, а также в Грузии, Латвии, Монголии и на Украине. В прошлом году москвичи построили почти 285 тысяч квадратных метров жилья.

Как показывает опыт, бурное развитие строительства характерно для любой быстро развивающейся экономики, и по этому пути неизбежно проходят все страны. Однако у стройкомплекса Москвы есть особенности, уникальные не только в российской, но и в мировой практике. Одним из важнейших know-how московского строительства стала так называемая комплексная застройка. В ходе нее инвестор своими силами осваивает земельный участок "с нуля", создает все необходимые коммуникации и инженерные сети. По такой схеме, например, будут осваиваться новые зоны строительства рядом с МКАД.

Know-how

Особенности национального регулирования

Новая схема хороша тем, что "в плюсе" оказываются и город, и инвесторы. Первый сокращает бюджетные расходы, вторые - получают возможность осваивать территорию, а не приспосабливаться под готовые сети и коммуникации. Зачастую это быстрее и дешевле, чем подгонять под новое сооружение уже существующую инфраструктуру.

В первую очередь в Москве началась разработка новых нормативов и стандартов безопасности и качества. Идет работа над новыми требованиями к предприятиям, работающим на наиболее сложных объектах. Первенство Москвы по высотному строительству обязало городские власти первыми навести порядок в этой области. Так, властями уже разработаны новые городские нормативы по строительству высотных зданий. Кроме того, Москва первой ввела принцип "одного окна" при выделении участков под застройку. Это позволило снизить бюрократические барьеры и сделать конкуренцию на рынке более эффективной и прозрачной.

Помимо чисто производственных проблем, московским строителям приходится сталкиваться и с проблемами бюрократическими. Так, федеральные власти вознамерились отменить лицензирование строительных организаций. В результате нормативная база и регулирование строительной индустрии, и без того несовершенные, оказались под угрозой. Ослабление федерального контроля за качеством строительства вынудило московские власти самостоятельно взяться за создание "правил игры" на строительном рынке.

Тема строительства - как, впрочем, и любого другого высокодоходного бизнеса - в России сильно политизирована. Кроме того, Владимир Путин поставил перед правительством политическую задачу удвоить объемы жилищного строительства к 2010 году. Однако эксперты признают, что за счет одной лишь Москвы эту общегосударственную задачу не решить. И из-за отставания многих регионов эта программа находится под угрозой. Поэтому строительство все чаще становится поводом для политической игры, и заявления на тему ипотеки, доступного жилья и строительного бизнеса стали отличным способом поднять рейтинг любого политика.

Осторожно, выборы!

Поэтому, учитывая, что осенью этого года грядут выборы в Мосгордуму, москвичам следует быть особенно осторожными, чтобы не оказаться в очередной раз обманутыми "массовиками-затейниками" от политики.
ПРОЕКТЫ

Эта тенденция не обошла стороной и Москву. Строительные темы уже давно используются для раскрутки, особенно в предвыборный период. Активизация так называемых оппозиционных сил выражается в стихийных митингах, протестах Против нового, строительства. Впрочем, на поверку чаще всего оказывается, что митинги проводятся силами небольшой, но очень хорошо "мотивированной" группы. В других случаях население снабжают преднамеренно искаженной информацией о строительстве. Впрочем, намерения "оппозиционеров" защитить интересы жителей обычно проходят вместе с выборами.

Поселок Некрасовка получил свое название от чаеторговца Некрасова, поселившегося здесь в далекие дореволюционные времена. Но свою специализацию он приобрел в 1910 году, когда земли (1700 га) вокруг него были отданы под так называемое водоотведение для Москвы. Затем тут появилась водоочистная Люберецкая станция, рабочие которой стали селиться в Некрасовке.

Рабочий поселок Некрасовка на юго-востоке Москвы через несколько лет должен стать весьма красивым. Столичные власти решили превратить его в уютный жилой район, где все будет к услугам 18-тысячного населения - магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и т.д. Речь фактически идет об "автономной" территории в составе города, у которой на данный момент по существу один большой недостаток - неразвитость дорожной инфраструктуры, связывающей ее с Москвой.

Но скоро с этой "водной" идиллией будет покончено. Некрасовка, которая до недавнего времени относилась к неперспективным территориям, перестанет таковой быть. Столич- ные власти решили превратить ее в приличный район автономного типа. Поселок находится в некотором отрыве от города, а потому здесь намечено создать всю необходимую социально- бытовую инфраструктуру. При этом предусматривается активная реконструкция жилого фонда. В настоящее время здесь насчитывается, по словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, 173 тыс. кв. метров жилья, преимущественно в виде пятиэтажек. Так вот, планируется 68 тыс. кв. метров снести, а на их месте построить новенькие жилые здания площадью 360 тыс. кв. метров. Все выступавшие отмечали, что так называемый коэффициент выхода нового жилого фонда для района удивительный - более Ведь в остальных реконструируемых районах города обычно только около трех. К жилищному строительству, конечно, присоединяется и социальное. Предстоит возвести 3 школы, 3 детских сада, гаражей на 5 тысяч мест, АТС, пожарное депо, физкультурно-оздоровительные комплексы во всех пяти микрорайонах Некрасовки. В итоге предполагается, что население увеличится с нынешних 10 до 18 тыс. человек. При этом, указал префект Юго-Восточного округа Владимир Зотов, разумно в поселке в первую очередь строить муниципальное жилье, дабы хоть в какой-то мере решить проблему очередников префектуры, а также предоставлять квартиры молодым семьям. Также глава округа добавил, что хорошо бы Некрасовку вообще переименовать, дав поселку более благозвучное название, например Некрасовский лес или парк. В общем, через несколько лет район, находящийся несколько на отшибе, должен превратиться в милый, ухоженный район. Однако властям придется разрешить перед этим одну проблему - дорожную. Префект Восточного округа Николай Евтихиев заметил, что дороги тут уже сейчас перегружены. Например, Новоухтомское шоссе, подходящее к Люберцам - соседу Некрасовки, постоянно в пробках. А что же будет, когда поселок станет развиваться? К тому же надо не забыть, что рядом активно застраивается район Кожухово, которому тоже придется разрешать свои дорожные проблемы. Таким образом, резюмировал ведший заседание городского правительства вице-мэр Валерий Шанцев, в целом проект развития Некрасовки выглядит проработанным. Но придется подумать о дорогах, в частности, активнее заняться проработкой и строительством магистрали ВешнякиЛюберцы, которая просто необходима юго-востоку столицы.

В настоящее время станция по объему очистки уверенно занимает второе место - 3 млн. кубометров в сутки. Естественно, для такого производства необходимы поля аэрации, которые и раскинулись на юго-востоке от МКАД, неподалеку от поселка.

Работа над проектом среднесрочной программы жилищного строительства в столице на период 2006 - 2008 годов будет завершена к 1 июля нынешнего года. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, которым утвердил план мероприятий по разработке среднесро чной программы.

Взгляд в 2008 год

До 30 мая Москомархитектура должна будет разработать предложения по строительству объектов социальной сферы. Необходимо, чтобы жилая застройка велась комплексно, и в новых районах появлялись не только жилые дома, но и магазины, поликлиники, развлекательные учреждения.

Так, до 30 марта специалистам департаментов экономи ческой политики и развития города, градостроительной политики‚ развития и реконструкции города, жилищной политики и жилищного фонда необходимо разработать техническое задание на разработку программы. При этом специалисты этих департаментов должны проанализировать проекты планировки и проекты застройки, выпускавшиеся в период 2000 - 2004 годов, а также просмотреть заключавшиеся в это время инвестиционные контракты на строительство жилья и проанализировать распорядительные документы из столичного правительства и префектур округов, выходивших в этот период по поводу строительства жилья.



Главная --> Публикации