Главная --> Публикации --> "пятерочке" становится тесно в дискаунтерах Юниформстрой возведет элитный квартал в хамовниках на месте текстильной фабрики Федеральный закон рф об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Риэлторские компании комментируют решение конституционного суда Бородино построит дом

– Как часто должны обновляться панельные дома?
– Серии блок-секций, из которых формируются различные дома, надо модернизировать раз в четыре-пять лет. До последнего времени домостроительные комбинаты не спешили что-либо менять в своих сериях – зачем мучить голову, если все идет на конвейере? В результате мы видим целые районы, которые построены в 70-80-х годах из однотипных домов, и если света нет, то один район мы не отличаем от другого. Вот это и называется "типовуха".

ЮРИЙ ГРИГОРЬЕВ, первый заместитель главного архитектора города Москвы, директор Московского научно-исследовательского института типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), рассказал корреспонденту "Ъ-Дома" БЭЛЕ ЛЯУВ о будущем панельного домостроения. Выяснилось, что Москва еще много лет будет застраиваться одноликими панельными многоэтажками.

– Строители сами приходят к вам?
– Да, сейчас ДСК сами заинтересованы в производстве конкурентной продукции. Раньше была монополия, и наконец появилась хорошая здоровая конкуренция. Это во многом связано с получением заказов. Градостроители разрабатывают проект застройки микрорайона, в котором определяют с учетом общей градостроительной и объемно-пространственной композиции, где какие серии можно разместить и где должны быть индивидуальные проекты. В проектах застройки микрорайонов мы также определяем этажность зданий с учетом инсоляции, пожарных норм и т. д. И уже в соответствии с этим утвержденным проектом застройки проводится конкурс инвесторов, после чего они могут заказать дома в том же ДСК-1, ДСК-3 и других комбинатах, имея план застройки.

За очень короткий период времени, за пять-семь лет, мы модернизировали и создали ряд новых серий на всех ДСК. В них мы поменяли планировку квартир, все инженерное оборудование, архитектуру фасадов.

– Какие тенденции сейчас наблюдаются в панельном домостроении?
– Панельный дом – это конструкция, где все элементы несущие. Мы придумали новую, так называемую рамную конструкцию. Вместо поперечных стен теперь ставятся рамы длиной 7,2 м. С такими стенами можно пространство менять как угодно, можно делать разные квартиры, варьировать этажность дома. Два таких экспериментальных дома уже построены на Хорошевке (район Хорошевского шоссе.– "Ъ-Дом" и получили высокую оценку заказчиков.

Лично я сторонник застройки периметральной – домов в виде буквы "п" и противник проходных застроек, где люди мимо ваших домов постоянно ходят. Всегда надо думать о функциональных удобствах не только квартиры и дома, но и жилой среды. Вышли из дома – рядом детская площадка, школа, магазин, крытый паркинг, деревья...

В коммерческих домах мы также предусмотрели новое инженерное оборудование, в том числе новые приборы отопления – конвекторы с регуляторами на воду, тепло. Все это делается для улучшения экономики эксплуатации. У нас пока психология строителей такова, что "построил и ушел", а за рубежом в сметы закладывается усредненная стоимость эксплуатации. В одних странах – 10 лет, в других – 1 Я придаю большое значение решению этих задач. Кстати, по нашей инициативе разработаны "евроокна", но я требую, чтобы везде были форточки – это просто необходимо для нашего климата.

На базе этих проектов мы предложили столичным властям строить городские гостиницы. В наших новых сериях в последние пять лет за счет навесных трехслойных конструкций мы сэкономили городу 30% тепла на один квадратный метр. Кроме того, в новых сериях мы ввели такое новшество, как гостевой туалет с умывальником. Ведь у нас как было: в одном месте по нужде ходили, а в другом – руки мыли. Также предусмотрели остекленные лоджии в кухне...

– Тем не менее фасады даже новых панельных домов часто не выдерживают никакой критики...
– Да, наша самодельщина уродует всю архитектуру – что хочу, то и делаю. Попробуй у немцев гвоздь забей в неположенном месте, вы в долговой яме окажетесь. Полтора года назад принято постановление московского правительства об обязательном остеклении балконов в процессе строительства. Строители сопротивлялись до последнего дня, хотя удорожание составляет всего 2-3% на квадратный метр. И сейчас на фасадах домов, где строители не стали делать остекление балконов, царит хаос – каждый владелец остекляет по-своему.

Фасады старых серий домов КПД раньше облицовывались плиткой, чтобы панель не промокала и не промерзала. Сейчас же только один комбинат – ДСК-1 – облицовывает панели плиткой. Дело в том, что только у них осталась технология изготовления панели "лицом вниз" с пропаркой. Все остальные перешли на трехслойные энергосберегающие панели, которые можно окрашивать.

– Что будет со старыми сериями панельных домов, ведь для их сноса потребуются десятки лет?
– Мы их намерены реконструировать – это фонд порядка 36 млн квадратных метров жилья только из числа пятиэтажек и 55 млн квадратных метров – из числа 9-12-этажных домов. Отмечу, что в Германии есть такие же дома, сначала немцы хотели их снести, а потом посчитали и решили, что выгоднее их реконструировать. Это действительно выгодно: фундамент есть, стены достаточно крепкие, но морально и с точки зрения энергосбережения, инженерного оборудования эти дома никуда не годятся. Реконструкция обходится примерно в $180 на квадратный метр.

Кстати, одна из причин, почему люди стеклят балконы,– некуда барахло складывать. Поэтому во всех новых сериях предусмотрены кладовки в квартирах.

– Эксперты говорят, что монолитное строительство скоро вытеснит панельное. Вы согласны с этим мнением?
– Монолитные дома дольше строятся, и цена их выше на 25%, чем панельных. Панель привозят с завода, дом можно собирать в любое время года, а при возведении монолита нужно тратить больше энергии на утепление при работе в зимнее время. Ну и наконец, огромный объем строительства – 5 млн квадратных метров в год – еще пока не сможет обходиться без крупнопанельного домостроения.
Подмосковный коттедж с видом на горы – не абсурд, а вполне осуществимое желание для любителей катания на горных лыжах и сноубордах. В Московской области – больше десятка горнолыжных курортов, самые благоустроенные и популярные из них расположены в районе Яхромы (Дмитровское направление). Сейчас в связи с возрастающей популярностью слалома и других видов зимнего спорта объекты загородной недвижимости приобретают дополнительную привлекательность, если рядом есть специализированные базы.

– Какие панельные серии, на ваш взгляд, наиболее удачные?
– Я бы сказал, что по качеству пока впереди ДСК-1 и ДСК-3, потому что у них все технологии уже отработаны. Самые массовые серии – П44 и обновленная П3М. Но архитектура ведь такая вещь, что одним нравится, то другим – нет...

Горнолыжные курорты Московской области очень отличаются друг от друга по уровню оснащенности и престижности: одни – сугубо "местного значения", другие представляют собой спортивно-развлекательные центры европейского уровня. Некоторые склоны были освоены еще лет тридцать назад. Одно из таких мест находится возле деревни Парамоново, бугельные подъемники появились там еще в начале 70-х годов. Но, как и на соседних базах "Курово", "Сказка" (деревня Горки), "Ильинское", условия для отдыха там не соответствуют современным стандартам. Другое дело – новые спортивно-развлекательные центры: "Волен", Клуб Леонида Тягачева, "Сорочаны" и "Парк Яхрома". И те и другие расположены по Дмитровскому направлению (40-46 км от МКАД), в нескольких минутах езды друг от друга.

Лыжня Подмосковья

Как рассказала руководитель центра по зимним видам спорта Московской области Елена Розовская, несколько горнолыжных баз, в первую очередь горнолыжный комплекс "Лоза", планируется развивать. Однако из-за значительной удаленности от столицы (60 км от МКАД) и курорт, и земли в его окрестностях все равно будут гораздо менее популярны, чем на Дмитровском направлении.

Средней величины горнолыжные базы находятся на Истре, в Звенигороде и Сергиевом Посаде. Все они требуют существенного развития как склонов, так и инфраструктуры, чтобы по своему уровню приблизиться к спортивно-развлекательным гигантам Дмитровского направления. Сегодня близость к сергиево-посадской "Лозе" или истринскому "Новому Иерусалиму" не влияет существенно ни на цены участков, ни на престижность места. Что касается Звенигорода, то его окрестности, богатые природными и историческими красотами, привлекательны и без учета спортивного элемента.

Дмитровское направление, по оценкам специалистов, занимает третье место по популярности после Рублевского и Новорижского шоссе.

Скоростной подъем

Подавляющее большинство коттеджных поселков по Дмитровке либо недавно построено, либо находится в стадии возведения. Если пару лет назад их были единицы и располагались они недалеко от столицы на берегах водохранилищ, то сейчас идет массовая застройка, даже за пределами 50-километровой зоны от МКАД. Специалисты считают, что у Дмитровского направления огромный потенциал, и не только из-за обилия места под строительство, но и из-за того, что территория от Икши до Дмитрова постепенно превращается в единую курортную зону. Помимо парков, предлагающих зимние развлечения, тут есть частный аэродром, конюшни, яхт-клубы и Экстрим-парк. Кроме того недавно близ "Сорочан" началось строительство Сафари-парка, в инфраструктуру которого войдут мототрассы, конюшни, гольф-поля и гостиницы.

Руководитель департамента загородной недвижимости компании "БЕСТ-Недвижимость" Изабелла Постоловская считает, что "Дмитровка имеет все шансы стать альтернативой Рублевке – эта область севера Москвы обладает богатыми природными ресурсами: лесами, реками и озерами и при этом хорошей транспортной доступностью".

Коттедж в поселке, расположенном в минуте ходьбы от горнолыжного комплекса,– весьма специфическое предложение. Оно рассчитано на весьма узкий круг покупателей: людей, которые настолько увлекаются зимними видами спорта, что намерены жить буквально у подножия горы. Добраться домой после катания можно прямо на лыжах, пройдя всего 200-300 метров.

Поселки-спутники

Еще один поселок-спутник находится через дорогу от спортивного парка "Волен" и территориально относится к городу Яхроме. Это семь деревянных домов, все они уже раскуплены.

Но таких поселков пока единицы. К территории "Яхромы" прилегает коттеджный городок Петровские Дали, который является составной частью спортивно-развлекательного комплекса. Это небольшие домики в стиле альпийских шале, сочетающиеся с архитектурным обликом парка. Запланировано строительство довольно большого количества домов (см. таблицу), но специалисты отдела продаж "Яхромы" считают, что их удастся реализовать быстро, поэтому собираются строить еще одну группу коттеджей.

Для поселков, расположенных на расстоянии 2-10 км от спортивных баз, степень близости к горным склонам, по словам экспертов в области загородной недвижимости, не имеет первостепенного значения. В отличие от поселков, сопутствующих "Парку Яхрома" и "Волену", они рассчитаны не только на горячих поклонников слалома и других видов активного отдыха, но и на тех, кому важны спокойствие и красивый вид из окна.

Поселки-соседи

Наибольшее количество поселков, строящихся по Дмитровскому направлению в районе спортивно-развлекательных центров, рассчитано на покупателя среднего класса. Именно коттеджи стоимостью около $200 тыс., как утверждают риэлтеры, пользуются наибольшим спросом. За возведение более дорогих поселков берутся значительно реже из-за более низких темпов продаж.

Близость горнолыжного курорта некоторым образом влияет на цену участка, но все же далеко не так, как наличие рядом "большой воды". "В двух или в восьми километрах от загородного дома находятся снежные склоны – для покупателя, как показал опыт, не играет большой роли, потому что на автомобиле это в любом случае близко. Гораздо важнее красота места, где расположен коттеджный поселок. А оптимальный вариант – наличие рядом или на участке леса или близость водохранилища, озера",– считает начальник отдела загородной недвижимости компании "Домострой" Арсений Мищенко. И все же земля в пределах 5-10 км от спортивных баз может стоить в полтора-два раза дороже, чем в аналогичном, но более удаленном месте.

Самый длинный склон

На данный момент по Дмитровскому направлению продается почти два десятка готовых и строящихся поселков, половина из них – в пределах 10 минут езды от спортивных клубов. Развитие горнолыжных курортов и развитие загородного строительства на этой территории взаимно стимулируют друг друга, благодаря чему, по прогнозам специалистов, у Дмитровки, богатой водоемами, лесами и снежными склонами, большое будущее.

Как сообщили в пресс-службе ОАО "Красная поляна", в границы курорта помимо непосредственно горнолыжных спусков включены приморские территории Имеретинской долины, предгорные зоны и проектируемое в районе поселка Галицино поле для гольфа.

Самым крупным российским горнолыжным курортом, вокруг которого сейчас ведется строительство жилья, является комплекс "Красная поляна" в Краснодарском крае. К настоящему времени завершается разработка генерального плана этого курорта, а в конце 2003 года Минэкономразвития РФ, Госстроем России был организован консорциумом, в состав которого вошли ФГУП "Росстройизыскания", ФГУП "Санкт-Петербургский НИПИ урбанистики", ЗАО "Национальный градостроительный институт".

Еще одна зона расположена ближе к Адлеру. В ней будет построена гостиница "Сочи Гольф и СПА Курорт". Ее будет сооружать компания ЮМАКО.

Согласно генплану, территория "Красной поляны" разбита на несколько зон. Четыре из них – горные: это территория ОАО "Красная поляна" (1920 га); участок, где ведет застройку ОАО "Газпром"; 420 га, переданные в декабре прошлого года по конкурсу в аренду ОАО "Курорт Роза-хутор", образованному компанией "Интеррос"; и территория, где работает компания "Альпика-сервис".

Общая площадь нового курорта составит свыше 60 тыс. га от гор до моря. В этом году ОАО "Красная поляна" планирует приступить к строительству первой очереди туристического комплекса "Карусель", в состав которого войдут 20 подъемников (гондольного, кресельного и бугельного типа), гостиницы на 3000 номеров, 500 коттеджей и 1000 апартаментов клубного типа.

Наконец, в морской части, на территории Имеретинской бухты, будет возведен новый российский морской курорт с комплексом бассейнов, что по замыслу проектировщиков поможет сместить начало купального сезона на апрель.

Закону о земле и первому земельному аукциону исполнился год. В России стала возможной покупка земли. Но чиновникам ничто не мешает единолично решать вопросы перевода земель из одной категории в другую. «И на этом зарабатываются огромные деньги, сопоставимые со сверхдоходами сырьевиков!» – подчеркнул председатель комитета ГД по аграрным вопросам Геннадий Кулик на заседании «Меркурий-клуба» Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП). Кроме того, до сих пор не решен вопрос с выкупом предприятиями своих земельных участков. «Беда в том, что пока не закончена кадастровая оценка земель, – поясняет Геннадий Кулик. – Практически не ведется разграничение полномочий прав на землю между федерацией, ее субъектами и муниципалитетами, несмотря на закон. Это и приводит к крайней коррумпированности в земельных вопросах».

Финансироваться этот проект будет как за счет инвестиционных средств, так и за счет средств Сбербанка – АО "Красная поляна" уже договорилось о получении кредита почти на $50 млн.

Такой же незавидной оказалась участь предприятий, которые поставлены перед необходимостью выкупа земель, на которых они размещаются. Земельный налог для многих из них – чрезмерное бремя. При том что девелоперские компании и промышленники имеют разный конкурентный вес при покупке участков. «Наверное, надо все-таки разрешить предприятиям покупку земли в рассрочку», – предлагает Константин Титов.

Геннадий Кулик считает справедливой расплату государства с крестьянами землей. Но именно они теперь и являются предметом спекуляции. Особенно если «на местах» находятся мелкие коррупционеры, «умеющие» избавлять сельхозучастки от их статуса. «С крестьянскими паями мы зашли в тупик, – жалуется самарский губернатор Константин Титов. – Инвестору очень сложно теперь эту землю даже получить в аренду». И пожаловался на несговорчивых паевладельцев. Хотя прав у сельчан по-прежнему немного. Даже законно зарегистрированную землю они не могут заложить: сельхозугодья малопривлекательны для банков. То есть действенного механизма залога земли нет.

Представители бизнеса напомнили чиновникам и законодателям фразу президента: «Вторичную продажу земли я считаю несправедливой!» Это гарантировало небольшую паузу в прениях и бурные аплодисменты, под которые зампредседателя ГД Владимир Жириновский заявил: «Вот вы тут спорите о том, как оценить землю и как разграничить полномочия и кому позволить пользоваться землей бесплатно. А никто не говорит о том, что в этой земле лежит! Там же огромные богатства!» Владимир Вольфович напомнил, что всех завоевателей России, даже достигнувших своей цели, в итоге пугало бездорожье и климат: «Это наши плюсы!» В своей пламенной речи Владимир Вольфович обзорно сравнил территориальные проблемы России с другими странами, и высокая публика терпеливо внимала, пряча улыбки. Но как только он «добрался» до Ирака, президент ТПП Евгений Примаков не выдержал: «Уж больно вы расширили тему. И я бы не перебивал, если бы вы не упомянули имя Саддама Хусейна». Тем самым русло речи Владимира Жириновского удалось вернуть ближе к земле.

По данным Минимущества РФ, под более чем 22 тысячами приватизированных предприятий сегодня находится более 80 тыс. участков (свыше 500 тыс. га). «Попыткой завышать цену при условии единовременного выкупа мы оттолкнем предприятия, – считает президент Московской ассоциации предпринимателей Андрей Поденок. – Так можно будет забыть о повышении их капитализации. Землепользователи вынуждены будут переходить на арендные отношения». Но с другой стороны, по его мнению, в результате дешевой распродажи земли регионы лишатся долгосрочных финансовых потоков, так называемых длинных денег. Причем инвестиционное законодательство становится все более либеральным для иностранцев. Заметим, что столица, как всегда, заняла особое место в земельном вопросе. Вице-мэр Москвы Юрий Росляк заявил, что Москва против того, чтобы над участками для приватизации проводилась процедура разграничения собственности между муниципальным и региональным бюджетами. Московские власти не хотят лишаться доходов от многократных продаж одних и тех же земель.

Взрывать нельзя разобрать

По мнению вице-спикера, дороговизна земли станет причиной ее недоступности для россиян, зато даст возможность стратегических вложений для заграницы, испытывающей необходимость выгодного размещения излишков капитала. Жириновский предложил не строить дорог, не улучшать инвестиционный климат и не либерализировать законодательство о землепользовании – по его мнению, наши граждане, уже привыкшие ко всему, итак все вынесут, зато заграница не раскупит все окончательно.
По данным правительства Москвы, в прошлом году в столице в рамках городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда было снесено 179 зданий общей площадью 565,4 тыс. кв. м. В текущем году планируется снести примерно столько же. Сносятся не только жилые дома, но и такие знаковые объекты, как гостиницы "Интурист", "Москва", "Спорт", здание "Военторга" и другие. При этом строители все чаще используют взрывные технологии. В том, как ломают ветхую Москву, разобрался корреспондент "Ъ-Дома" ВЛАДИМИР РУСАНОВ.

Наибольшее количество кварталов пятиэтажной застройки с домами, идущими под снос, сосредоточено в Северном, Западном, Юго-Западном и Северо-Восточном административных округах Москвы. Что касается центральной части города, то тут дело обстоит несколько иначе. Во-первых, здесь почти нет панельных пятиэтажек; во-вторых, за последние десять лет в центре Москвы все, что могли, практически уже сломали или разобрали; а в-третьих, из-за плотной застройки центра и наличия множества зданий, относящихся к памятникам культуры и старины, такие работы не столь многочисленны. Как правило, здесь обходятся реконструкцией здания, если оно является памятником и представляет историческую ценность.

В соответствии с постановлением правительства Москвы #608 от 6 июля 1999 года "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" подлежат сносу пятиэтажные панельные жилые дома серий К-7, 1605-АМ, 1 МГ-300 и 2-3

Как рассказал корреспонденту "Дома" руководитель подразделения по сносу и земляным работам строительной компании "Сатори" (за 12 лет существования компания снесла более 600 зданий и строений) Юрий Самышкин, в отличие от строительства, где процесс более размеренный, определенный в силу существования проекта, сроков, стандартов, снос – процесс непредсказуемый. "Никогда не знаешь, как поведет себя здание,– говорит он.– Снос пятиэтажек в принципе неопасен. А вот сносы в центре сопряжены с большим риском: много людей, оживленное движение на магистралях. Каждый раз стоишь, испытывая огромное напряжение, иногда буквально трясешься от страха и волнения. Люди работают не как строители по готовым чертежам. Здесь приходится додумывать прямо на объекте, иногда принимая интуитивное решение".

В каждом конкретном случае разрабатывается и утверждается проект производства работ по разрушению, предусматривающий как технологию сноса, так и технологию перекладки инженерных коммуникаций. Еще совсем недавно, семь-восемь лет назад, существовала единственная технология сноса в городских условиях – разбивка шар-бабой. Сегодня почти все компании (наиболее крупных, занимающихся сносом зданий в Москве насчитывается около пяти) осуществляют механизированную разборку большими экскаваторами. Как правило, используются машины Caterpillar 330CL и Liebherr с высотой стрелы до 24 м. Ручная разборка используется, лишь когда здание нужно отделить от другого или понизить его на один-два этажа. По словам заместителя гендиректора строительной компании "Виктория" Виктора Ежова, некоторые строения полностью разбирают вручную из-за опасности обрушения, в условиях плотной застройки. Именно в силу этих причин было принято решение гостиницу "Интурист" не сносить, а разбирать. Она была соединена общими конструктивными элементами с гостиницей "Националь", оба здания оказались буквально "пришиты" друг к другу.

Опасная близость

В особо опасных случаях строителям приходится обращаться за помощью к ГИБДД – перекрыть улицу на некоторое время, чтобы без риска для людей сломать здание. Впрочем, случаются и непредвиденные ситуации. "Как-то мы разбирали трехэтажное здание на Остоженке,– вспоминает господин Самышкин.– Сейчас на его месте уже построена гостиница. Машинист экскаватора потянул стену ковшом, а в стене – рельс. Он не сломался, а как рогатка оттянулся и 'выстрелил' кучей камней на проезжую часть. Слава богу, в это время никто не проезжал, но невдалеке стояла новенькая 'девятка', которую засыпало камнями. А потом выяснилось, что рядом висел знак 'Стоянка запрещена', и поэтому ГАИ вынесла нам оправдательный вердикт".

В последние годы в городе стала все чаще использоваться технология "мягкого" взрыва, или, как еще ее называют строители, "направленное обрушение". Как правило, она эффективна для сноса высотного здания, сломать которое экскаватором невозможно – не хватит длины стрелы. Взрывами зданий в столице занимаются компании "Союзвзрывпром" и "Промтехвзрыв". Для взрыва дома специалисты используют патронированный амонит – одно из наиболее эффективных взрывчатых веществ. Например, для недавнего взрыва девятиэтажного дома на Нижегородской улице было достаточно 108 кг такой взрывчатки. Этот дом был взорван без непредвиденных осложнений, при том что ближайшие жилые дома располагались в радиусе 30 метров от сносимого объекта. Но на всякий случай все жильцы близлежащих домов были эвакуированы. Как карточный домик была "сложена" в позапрошлом году и гостиница "Спорт" на Ленинском проспекте. По словам начальника участка взрывных работ фирмы "Промтехвзрыв" Александра Селявина, заряд закладывается под все несущие конструкции, что позволяет зданию плавно осесть вдоль своей оси при минимальном диаметре разброса осколков и строительной пыли.

Сроки сноса зданий в Москве различны и зависят от степени сложности объекта. Старые, с тонкими стенами дома экскаватором можно сломать за сутки. Более плотные четырехподъездные пятиэтажки при наличии необходимой техники и удобных подъездов машин к объекту сносятся за три-четыре дня. Стоимость сноса дома может составлять от 90 до 230 руб. за кубометр постройки. Цена зависит от числа подъездов (чем их больше, тем дороже снос), от стесненности домов и их прилегания.

И все же взрывная технология остается наиболее рискованной. Олег Санько, доцент Московского государственного строительного университета, в свое время работал в строительной компании "Армстрой" и участвовал в сносах домов путем взрыва – он считает, что потенциальный разлет осколков составляет до 100 м и если соседние дома стоят рядом, то они могут значительно повредиться. "Когда мы готовились к тендеру на снос 'Интуриста', я подсчитал импульс сотрясения земли не от взрыва, а просто от падения самой гостиницы,– говорит господин Санько.– Он оказался такой запредельный, что Дума должна была пойти трещинами, и это послужило основанием для выбора механизированной разборки".

Сложнее обстоит дело со взрывами старинных зданий. По словам господина Селявина, часто здания дореволюционной постройки не имеют проектно-технической документации и необходимых чертежей, поэтому просчитать ту или иную формулу взрыва бывает очень сложно. Так, например, в начале 90-х годов при взрыве старого здания фабрики, принадлежавшей в свое время Анне Монс, строители неожиданно наткнулись на массивные кованые пояса, заложенные внутри кладки полутораметровых стен. Из-за этого не удалось разрушить здание с первого раза и пришлось "добивать" его вторым, более мощным взрывом.



Главная --> Публикации