Главная --> Публикации --> "типовушки": от "хрущевки" до "бекерона" Проблемы банков оздоровили рынок недвижимости Инвестиционный климат болгарии Торговля квартирами начинается, когда появляется забор вокруг участка под строительство Лужков не смог продать свое кольцо

16июняна стол Юрию Лужкову лег проект постановления столичного правительства "О дополнительных гарантиях гражданам города Москвы на сохранение места проживания". После того, как мэр его подпишет, уже никто и никогда не посмеет переселить жителей дома, идущего под снос, с одного конца столицы в другой. Скажем, с Пресни в Южное Бутово или из Кунцева в Марьинский парк. Разве что они сами захотят переехать, чтобы оказаться поближе к родным или месту работы.

Дома, жителям которых нет возможности предоставить новую квартиру в своем районе, исключены из списков сноса на 2004 год.

В Северном Медведкове мэра поняли правильно. Примерно половина из 140 семей, населявших идущую под снос пятиэтажку по улице Полярной, 34, корпус 2, получили смотровые ордера, а потом отдали обратно. "Но Медведково - не Арбат и не Тверская. Это что же надо было предложить людям, чтобы они отказались от долгожданного новоселья? - пытала я специалистов управы. - "Отличные дома, в прекрасных районах - Перово, Митино, Марьино", - объясняли мне. Так в чиновной среде родился новый термин - массовый сброс ордеров. "Да какой он массовый, - не соглашается начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. - Ежегодно мы переселяем в новые квартиры около 20 тысяч семей, а отказались переезжать несколько десятков". Честно говоря, я не сомневаюсь, что во многих краях и областях России, читая эти строки, вообще могут не понять, как такое возможно. Вместо старой, готовой вот-вот рухнуть квартиры человеку дают (причем, заметим, совершенно бесплатно!) новую - как правило, раза в полтора больше прежней, с прекрасной планировкой, а он вдруг демонстративно возвращает ордер! Но то - в стране, где в среднем строится всего по 0,2 квадратных метра на человека. Москва строит раз в десять больше. И тем не менее москвичи совсем не зажрались, как иногда приходится слышать. Они просто хотят, чтобы власть считалась с их образом жизни, привычкой ребенка к школе или детскому саду, не вынуждала людей пожилых отрываться от соседей, которые нередко становятся ближе родных.

Эту же цель - закрепить право москвичей остаться в своем районе - в ходе набирающей масштаб реконструкции столицы преследует и проект закона, в мае принятый депутатами в первом чтении. Почему же тогда возникла необходимость еще в одном документе? Дело в том, что авторы проекта решили немного подкорректировать мэра и вместо "района" записали "округ". Но согласитесь, что, например, Отрадное и район Савеловского вокзала - две большие разницы, хотя и тот, и другой находятся в одном и том же Северо-Восточном округе. Подмена понятия "малой родины" мимо Лужкова не прошла, и он публично заявил о том, что "за слово мэра отвечать готов". Район значит район. И никакого переселения по принуждению, под угрозой суда быть не должно уже сейчас, хотя принятие закона чисто с процедурной точки зрения - долгая песня, и еще неизвестно, управятся ли депутаты с этой задачей до летних каникул.

Да реально ли это вообще - переселение в рамках одного района при нынешнем дефиците земли в столице? - не раз я слышала сомнения. А может, за корректировкой планов на самом деле кроется сворачивание городской программы по сносу пятиэтажного и ветхого жилого фонда? "Ни в коем случае, - заявил Николай Федосеев, которому был задан этот вопрос напрямую. - При комплексной реконструкции - а снос идет в районах, где она как раз ведется - там же обеспечить горожан новым жильем вполне реально. Один дом сносится, на его месте тут же закладывается другой... В общем, главное, начать гнать волну, то есть волновое переселение". Ну, что-что, а уж волну-то, как показывает практика, столица гнать умеет.

Вот почему правительство Москвы не просто закрепляет право горожан "на сохранение места проживания", но и принимает реальные меры, чтобы им можно было воспользоваться. "Для того чтобы дать переселенцам квартиры в прежнем районе, их нужно сначала построить, - пояснил корреспонденту "РГ" первый зам. мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин. - Поэтому дома, которые планировалось нынче снести, но их обитателей пока невозможно переселить не в районы массовой застройки, а по соседству, останутся стоять". В итоге в "сносном" списке на нынешний год, утвержденном в 2002 году, осталось 206 домов (этот список, утвержденный мэром 21 мая и публикует сегодня "РГ"). Проживающие в них 657,7 тысячи горожан переедут не позднее первого квартала 2005 года. "А что мы скажем остальным, примерно еще 50 тысячам москвичей, которые в течение этого года тоже должны были получить новые квартиры, но теперь остались за бортом сноса?" - звучал вопрос на заседании координационного совета, обсуждавшего новый курс правительства Москвы в жилищном строительстве. "Правду скажем, - сказал Ресин. - Им придется немного подождать, для того чтобы новоселье принесло действительно радость, а не разочарование и слезы на чемоданах".

Адрес сносимого дома Срок сноса

Перечень пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов, подлежащих сносу в 2004 году

Северный административный округ
Б. Академическая ул., д. 69/1 1 кв.
Старопетровский пер., д. 12, к. 1 1 кв.
Дыбенко ул., д. 22, корп. 2 1 кв.
Б. Академическая ул., д. 67 2 кв.
Бескудниковский б-р., д. 24б 2 кв.
Старопетровский пер., д. 12, к. 4 3 кв.
Дубнинская ул., д. 45 3 кв.
Бескудниковский б-р., д. 30, корп. 1 4 кв.
Б. Академическая ул., д. 61/2 4 кв.
Бескудниковский б-р., д. 26 4 кв.
Бескудниковский б-р., д. 30, корп. 2 1 кв. 05
Бескудниковский б-р., д. 30, корп. 3 1 кв. 05
Бескудниковский б-р., д. 30, корп. 4 1 кв. 05
И. Сусанина ул., д. 6, корп. 3 1 кв. 05
Старопетровский пер., д. 12, к. 2 1 кв. 05
Дубнинская ул., д. 47, корп. 1 1 кв. 05
Дубнинская ул., д. 47, корп. 2 1 кв. 05
Дубнинская ул., д. 47, корп. 3 1 кв. 05
Б. Академическая ул., д. 43, корп. 1 1 кв. 05

Центральный административный округ
Рабочая ул., д. 37 1 кв.
Рабочая ул., д. 39 1 кв.
Рабочая ул., д. 41 1 кв.
Рабочая ул., д. 35 2 кв.
Рабочая ул., д. 33 2 кв.
Рабочая ул., д. 31 2 кв.
Рабочая ул., д. 29 2 кв.
Н. Красносельская ул., д. 21, стр. 2 2 кв.
Н. Красносельская ул., д. 21, стр. 3 2 кв.
Б. Почтовая ул., д. 18/20, стр. 1 2 кв.
Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 7 2 кв.
1-й Красносельский пер., д. 7 - 9, стр. 3 2 кв.
Гоголевский б-р, д. 29/18, стр. 1 2 кв.
Новорогожская ул., д. 38 3 кв.
3-й Самотечный пер., д. 17/8 3 кв.
1-й Самотечный пер., д. 20/26, к. 1 3 кв.
Бауманская ул., д. 43/1, стр. 2 3 кв.
Оболенский пер., д. 9, стр. 2 3 кв.
1-й Красносельский пер., д. 7 - 9, стр. 1 4 кв.
1-й Красносельский пер., д. 7 - 9, стр. 4 4 кв.
1-й Красносельский пер., д. 7 - 9, стр. 5 4 кв.
Русаковская ул., д. 1, стр. 1 4 кв.
Русаковская ул., д. 1, стр. 2 4 кв.
М. Пироговская ул., д. 7 4 кв.
М. Пироговская ул., д. 3, стр. 5 4 кв.
Путейский туп., д. 5, стр. 1-3 4 кв.
Гиляровского ул., д. 55, к. 1 4 кв.
1905 года ул., д. 14 4 кв.
Гиляровского ул., д. 76, к. 1 4 кв.
Б. Овчинниковский пер., д.20, стр. 2 4 кв.
Б. Овчинниковский пер., д. 20, стр. 1 4 кв.
М. Каковинский пер., д. 6, стр. 1 4 кв.
Композиторская ул., д. 19 4 кв.
Новорогожская ул., д. 40 1 кв. 05
Нижегородская ул., д. 21 а 1 кв. 05

Восточный административный округ
15-я Парковая ул., д. 49, к. 2 1 кв.
15-я Парковая ул., д. 53, к. 1 1 кв.
15-я Парковая ул., д. 53, к. 2 1 кв.
15-я Парковая ул., д. 53, к. 3 1 кв.
15-я Парковая ул., д. 51, к. 1 1 кв.
15-я Парковая ул., д. 51, к. 2 1 кв.
13-я Парковая ул., д. 42, к. 1 2 кв.
13-я Парковая ул., д. 42, к. 2 2 кв.
Мартеновская ул., д. 4, корп. 1 2 кв.
Мартеновская ул., д. 4, корп. 2 2 кв.
Мартеновская ул., д. 4, корп. З 2 кв.
Открытое ш., д. 26, корп. 3 2 кв.
Открытое ш., д. 26, корп. 6 2 кв.
15-я Парковая ул., д. 18, корп. 2 3 кв.
15-я Парковая ул., д. 18, корп. 3 3 кв.
15-я Парковая ул., д. 18, корп. 4 3 кв.
Измайловский б-р, д. 58/13 3 кв.
13-я Парковая ул., д. 30, к. 1 4 кв.
13-я Парковая ул., д. 30, к. 2 4 кв.
13-я Парковая ул., д. 38, к. 1 4 кв.
13-я Парковая ул., д. 38, к. 2 4 кв.
13-я Парковая ул., д. 40, корп. 1 1 кв. 05
13-я Парковая ул., д. 40, корп. 2 1 кв. 05
13-я Парковая ул., д. 40, корп. 3 1 кв. 05

Северо-Восточный административный округ
Студеный пр., д. 2, к. 2 1 кв.
Студеный пр., д. 2, к. 3 1 кв.
1-й Ботанический пр., д. 5 2 кв.
Тенистый пр., д. 4 3 кв.
Молодцова ул., д. 29, к. 1 3 кв.
Шокальского пр-д, д. 7 3 кв.
Шокальского пр-д, д. 5, корп. 2 3 кв.
Шокальского пр-д, д. 3, корп. 1 3 кв.
Шокальского пр-д, д. 3, корп. 2 3 кв.
Тихомирова ул., д. 7, к. 2 4 кв.
Тихомирова ул., д. 7, к. 3 4 кв.
Шокальского пр-д., д. 3, корп. 3 4 кв.
Отрадный пр., д. 3 4 кв.
Широкая ул., д. 2, корп. 2 1 кв. 05
Полярная ул., д. 34, к. 2 1 кв. 05
Дежнева пр., д. 6, к. 2 1 кв. 05
Полярная ул., д. 8 1 кв. 05
Полярная ул., д. 6, корп. 2 1 кв. 05
Студеный пр., д. 2, к. 1 1 кв. 05
Студеный пр., д. 4, к. 1 1 кв. 05
Вересковая ул., д. 1 1 кв. 05
Вересковая ул., д. 3, к. 1 1 кв. 05
Вересковая ул., д. 3, к. 2 1 кв. 05
Молодцова ул., д. 29, к. 2 1 кв. 05

Южный административиый округ
Новинки ул., д. 23 1 кв.
Новинки ул., д. 25 1 кв.
Новинки ул., д. 27/13 1 кв.
Севанская ул., д. 50, к. 2 1 кв.
Севанская ул., д. 52, к. 2 1 кв.
Борисовские пруды, д. 1, корп. 1 1 кв.
Мытная ул., д. 50, корп. 1 2 кв.
Мытная ул., д. 50, корп. 2 2 кв.
Варшавское шоссе, д. 108 2 кв.
Газопровод ул., д. 17, к. 1 2 кв.
Газопровод ул., д. 17, к. 2 2 кв.
Дорожная ул., д. 32, к. 1 2 кв.
Россошанская ул., д. 10, к. 2 2 кв.
Симферопольский бр., д. 21, корп. 1 2 кв.
Варшавское шоссе, д. 94 3 кв.
Варшавское шоссе, д. 96 3 кв.
Россошанская ул., д. 10, к. 1 3 кв.
Дорожная ул., д. 32, к. 2 3 кв.
Дорожная ул., д. 32, к. 3 3 кв.
Борисовские пруды, д. 11 3 кв.
Борисовские пруды, д. 9, корп. 1 3 кв.
Борисовские пруды, д.9, корп. 2 3 кв.
Борисовские пруды, д. 9, корп. 3 3 кв.
Б. Тульская ул., д. 54, к. 2 4 кв.
Россошанская ул., д. 10, к. 4 4 кв.

Юго-Восточный административный округ
Ю. Ленинцев ул., д. 59, к. 1 1 кв.
Ю. Ленинцев ул., д. 61 1 кв.
Есенинский бр., д. 10/116, корп. 2 1 кв.
Таганрогская ул., д. 24 1 кв.
6-я Кожуховская ул., д. 15, к. 2 2 кв.
Ю. Ленинцев ул., д. 53, к. 1 3 кв.
Ю. Ленинцев ул., д. 57, к. 1 3 кв.
Волгоградский пр., д. 114, к. 1 3 кв.
Волгоградский пр., д. 116/10 3 кв.
Волгоградский пр., д. 96, к. 2 3 кв.
Рязанский пр-т, д. 20, корп. 3 4 кв.
Совхозная ул., д. 41, к. 1 4 кв.
Волгоградский пр., д. 110 4 кв.
Ю. Ленинцев ул., д. 57, к. 3 1 кв. 05

Западный административный округ
Солнцевский пр-т, д. 4 1 кв.
Ватутина ул., д. 7, к. 2 1 кв.
Солнцевский пр-т, д. 6, к. 1 1 кв.
Солнцевский пр-т, д. 6, к. 2 1 кв.
Удальцова ул., д. 71 Б 1 кв.
Удальцова ул., д. 73 А 1 кв.
Удальцова ул., д. 73 Б 1 кв.
Курина Герасима ул., д. 32 2 кв.
Солнцевский пр-т, д. 10 2 кв.
Солнцевский пр-т, д. 6 2 кв.
Кременчугская ул., д. 5, к. 3 2 кв.
Кременчугская ул., д. 3, к. 2 3 кв.
3-я Филевская ул., д. 8, к. 2 3 кв.
Кременчугская ул., д. 7, к. 2 4 кв.
Вернадского пр-т, д. 38 4 кв.
Удальцова ул., д. 69 Б 4 кв.
Удальцова ул., 71 А 4 кв.
Екатерины Будановой ул., д. 16 1 кв. 05
Кременчугская ул., д. 7, к. 3 1 кв. 05
Солнцевский пр-т, д. 12 1 кв. 05

Юго-Западный административный округ
Новаторов ул., д. 36-9 1 кв.
Черноморский б-р, д. 16, к. 2 2 кв.
Гарибальди ул., д. 11 2 кв.
Новочеремушкинская ул., д. 55, к. 2 2 кв.
Новочеремушкинская ул., д. 55, к. 3 2 кв.
Симферопольский бр., д. 24-3 3 кв.
Обручева ул., д. 22 3 кв.
Обручева ул., д. 28, к. 1 3 кв.
Гарибальди ул., д. 3 3 кв.
Новаторов ул., д. 36, к. 4 3 кв.
Новаторов ул., д. 36, к. 5 3 кв.
Профсоюзная ул., д. 58/32, к. 3 3 кв.
Новаторов ул., д. 36, корп. 8 4 кв.
Гарибальди ул., д. 5 1 кв. 05
Новаторов ул., д. 36, корп. 3 1 кв. 05
Миклухо-Маклая ул., д. 33 1 кв. 05
Миклухо-Маклая ул., д. 35 1 кв. 05

Зеленоград
Зеленоград, корп. 821 1 кв.
Зеленоград, корп. 119 2 кв.
Зеленоград, корп. 201 2 кв.
Зеленоград, корп. 202 2 кв.
Зеленоград, корп. 120 2 кв.
Зеленоград, корп. 121 2 кв.
Зеленоград, корп. 116 3 кв.
Зеленоград, корп. 118 3 кв.
Зеленоград, корп. 117 3 кв.
Зеленоград, корп. 122 3 кв.
Зеленоград, корп. 823 4 кв.
Зеленоград, корп. 826 4 кв.
Зеленоград, корп. 828 4 кв.
Зеленоград, корп. 830 4 кв.
Чтобы строить больше жилья, нужны свободные участки земли. Но в Восточном округе они в дефиците. После массовой застройки новых кварталов Новокосино стройплощадок подобного масштаба долго не наблюдалось. Однако буквально в последние пару-тройку месяцев столичные власти вновь заговорили об округе как о территории значительных градостроительных перемен.

Северо-Западный административный округ
М. Бирюзова ул., д. 31 1 кв.
М. Бирюзова ул., д. 33/1 1 кв.
М. Бирюзова ул., д. 33/2 1 кв.
В. Лациса ул., д. 19, к. 2 2 кв.
В. Лациса ул., д. 21, к. 2 2 кв.
Авиационная ул., д. 65, корп. 1 3 кв.
Авиационная ул., д. 63, корп. 1 3 кв.
Тухачевского ул., д. 37 кв.
Авиационная ул., д. 67, корп. 2 3 кв.
Авиационная ул., д. 71, корп. 2 3 кв.
Я. Райниса ул., д. 2, к. 4 4 кв.
Героев Панфиловцев ул., д. 5, к. 4 4 кв.
Народного Ополчения ул., д. 15, к. 1 4 кв.
Народного Ополчения ул., д. 15, к. 2 4 кв.

Масштабные работы связаны с освоением земель в Кожухово. Именно на месте полузаброшенных деревенек, что у платформы Ухтомская и Некрасовки, планируется возвести 1 млн. кв. м жилой площади, разнообразные объекты социальной инфраструктуры.
Сокольники во все времена считались престижным районом.
В одном из проектируемых микрорайонов предполагается построить три небоскреба под 40 этажей каждый. К району подведут легкое метро, реконструируют действующие и построят новые дороги. По словам руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, уже к концу нынешнего года в микрорайоне в строй введут семь жилых зданий. По его мнению, Кожухово станет самым крупным по жилой застройке из всех новых районов в Москве. Его застроят новыми сериями домов И155, ГМС-1, П44Т. А завершатся работы к 2008 году.

Дефицит иногда стимулирует

Многие предприятия округа сконцентрированы в девяти основных промзонах. Вот за эти участки и взялись вплотную. В частности, решено было полностью ликвидировать промышленную зону "Хапиловка", что в районе Преображенки, там сейчас расположены коммунально-складские объекты. Речку Хапиловку специалисты выведут из коллектора на свет божий. Реорганизация ожидает и промзону "Митьковская ветка" (это уже в Сокольниках): ее территорию сократят наполовину, а на освободившихся 15 га земли появятся жилые корпуса, магазины, кинотеатр. Также из Северного Измайлова выведено тепличное хозяйство, чтобы на его месте построить жилой микрорайон с детским садом, школой, магазинами. Помимо этого есть резервные площадки в промзонах "Колошино", "Кирпичные улицы", "Прожектор" и других, всего 127 га освобождаемой территории.

Впрочем, недавний дефицит сыграл свою положительную роль. Округ долго "запрягал" программу сноса пятиэтажного и ветхого фонда. Искать резервы стали на территориях экологически вредных промышленных зон, а также на лишних земельных участках у заводов и фабрик. Последние используются, например, под свалки, ненужные складские помещения. Так зачем нужны такие предприятия? Недавно, к слову, подобный вопрос разрешился с "Красным богатырем", где и работало-то несколько десятков человек...

Восточный округ по праву считается индустриально развитым - в нем действуют около 3 тыс. предприятий почти всех основных отраслей промышленности, 130 строительных, 38 транспортных организаций, более 100 НИИ, свыше 700 объектов торговли и общественного питания, около 190 организаций здравоохранения, физкультуры и спорта, почти 600 учебных заведений, 136 учреждений культуры и искусства. А еще огромный жилой фонд.

"Ведомственность" в нагрузку

В округе квартир ждут около 100 тыс. человек. Строительство в сложившихся микрорайонах ведется точечным методом. Однако в Северном и Восточном Измайлове стали обновляться целые кварталы.

Причем так сложилось, что на территории ВАО оказалась примерно треть всего ведомственного жилого фонда столицы, а это ни много ни мало 1200 домов. Они "достаются" местным органам власти в ужасном состоянии, коммуникации требуют немедленной замены.

Утвержден проект планировки микрорайонов 15-16, 17 района Измайлово. Сейчас они в основном застроены трех-, пяти- и немного 9-этажными жилыми домами, которые возводились сразу после войны (в том числе и немецкими военнопленными) и успели порядком обветшать. Часть таких зданий предполагается разрушить (если их износ превышает 60%), а остальные реконструировать. Предусматривается при перестройке максимально сохранить атмосферу этого одного из самых красивых уголков старой Москвы, а для этого, в частности, планируется вовсе отказаться от типового жилья и не сооружать здесь слишком высоких домов, которые стали бы закрывать собой уникальную панораму местности. Высота зданий в микрорайонах не будет превышать 12 этажей. Всего будет построено около 48 тыс. кв. м. При строительстве домов предполагается применить пока необычное для столицы решение: в целях экономии площади новые детские садики будут либо вплотную пристроены к жилым домам, либо даже станут размещаться прямо в них.

Преобразуется и территория микрорайона 35 в Восточном Измайлове. Всего там будет снесено 18 пятиэтажных панельных жилых домов серии 4570-II/63, а на их месте вырастут современные корпуса в два раза большей площадью - 129,1 тыс. кв. м.

Но все это - дело будущего. Главное богатство округа - его история и, конечно же, обширное зеленое пространство. От северной части парка "Сокольники" берет свое начало "Лосиный остров", который продолжается за Московской кольцевой автомобильной дорогой до городов Мытищи, Королев, Балашиха. "Лосинка" была образована в 1978 году, ее площадь 11 тыс. га, из которых 4,5 - в пределах столицы.

Зеленый "материк"

Преображенское - другая известная историческая местность на левом берегу реки Яузы. Здесь находился царский загородный дворец, в нем прошли детские годы царевича Петра, будущего Петра I. Здесь он создал свои потешные Семеновский и Преображенский полки, ставшие со временем ядром российской армии. В Преображенском был впервые спущен на воду ботик Петра I.

Парк выполняет ряд важных функций - сохраняет уникальный природный комплекс среднерусской полосы, оздоровляет атмосферный воздух Москвы, используется для кратковременного отдыха и экологического воспитания населения, особенно молодежи. "Лосиный остров" расположен между Ярославским и Щелковским шоссе.

В этом же округе находится усадьба Кусково, которая с XVII века принадлежала одному из богатейших родов в России - графам Шереметевым. Она была специально предназначена для устройства торжественных парадных приемов и театрализованных праздников. В усадьбе сохранилось более 20 уникальных памятников архитектуры с подлинными интерьерами. Парк Кусково был разбит в 1750-е годы и остается единственным сохранившимся в Москве французским регулярным парком с прудами, каналами, мраморными скульптурами. В труппе кусковского театра начала свой путь в искусстве П.И. Жемчугова. С 1918 года Кусково - музей-усадьба. В ней также расположен единственный в стране специализированный Музей керамики, созданный в 1932 году.

Измайлово ведет свою биографию с XIV века, а с XVI века оно становится вотчиной бояр Романовых. Во второй половине XVII века здесь был сооружен ансамбль, ставший впоследствии любимой усадьбой царя Алексея Михайловича, который стремился создать ее как образцовую усадьбу-ферму. В те далекие годы действовали водопровод, ирригационная система, льняной и винный заводы, пасека, парники, богатый ботанический сад, где росли виноград, грецкий орех, арбузы, дыни, а также хлопчатники, тутовый сад. В наши дни лесистая часть Измайлова делится на Измайловский лесопарк (334 га), Петровский лесопарк (1049,3 га) и Терлецкий лесопарк (150 га). До наших дней сохранились Покровский собор, Мостовая башня, Восточные и Западные ворота, массивные стены (все сооружения XVII века).

Районы округа сейчас не имеют достаточно разветвленной транспортной сети, а потому добраться из Сокольников в Измайлово или Новокосино - огромная проблема. Кстати, в последнем микрорайоне, кроме автобусов, нет никаких других видов транспорта. Автомобильные пробки там постоянные. Поэтому главная задача - сделать второй въезд в этот густонаселенный район, пустить троллейбусы. В будущем туда придет и метро.

"Узелки" развяжутся

Решается вопрос с так называемым Восточным полукольцом. Трасса пойдет от Ярославки через проспект Буденного к шоссе Энтузиастов. На этом пути - Преображенское, а оно - не Лефортово, здесь значительно больше монастырей. Значит, просто необходима "подземка".

Планируется построить и кольцевую дорогу, которая пройдет вдоль малой железной дороги и соединит часть Измайлова, Перова, районов так называемой Куйбышевской части округа. Будет также выезд на кольцевую дорогу с Открытого шоссе.

Превратить это место в центр многофункционального назначения - задача не из легких. Предложений много, чтобы исправить ситуацию. Скажем, удлинить Таганско-Краснопресненскую линию метрополитена до Жулебина, что позволит создать еще один транспортно-пересадочный узел с железной дорогой (платформа Косино), на 40% сократить количество маршрутов автобусов из Люберец и Жулебина. Хорошо бы над железнодорожными путями перекинуть эстакаду, которая свяжет автомобильным сообщением два густонаселенных района - Выхино (ЮВАО) и Вешняки (ВАО).

Или еще один гордиев узел, который предстоит разрубать, - Выхино. Без преувеличения, в немалой мере нормальная жизнь многих горожан зависит от этой развязки. Здесь конечная станция метро, платформы электричек железной дороги, остановочные пункты автобусных маршрутов и машин коммерческих структур, областная автостанция. В час пик через Выхино проходит до ста тысяч пассажиров, а суммарный суточный пассажиропоток узла достигает до миллиона человек.

Но транспортные проблемы - это не только дороги, но и автостоянки, гаражи. В округе зарегистрировано 264 тыс. автомашин, существует же только 72 тыс. мест их хранения, что составляет только 30% потребности. Поэтому для продолжения работы по строительству многоэтажных гаражей подобрано почти 30 земельных участков.

Что будет сделано в первую очередь? Со стороны института управления снесены многочисленные палатки, там теперь просторнее стало автобусам и маршруткам. Часть маршрутов, кстати, удалось перебросить и по другим адресам. Сооружен подземный пешеходный переход под железнодорожными путями, второй будет открыт в будущем.

- Исстари наш округ - место коренных преобразований. Взять хотя бы эпоху Алексея Михайловича и сына его Петра, когда зарождалась российская гвардия, флот. Или тот период, когда в Измайлово был организован первый на Руси зверинец, а еще позже Сокольники стали первым городским парком... Впрочем, и современные перемены тоже в некотором роде претендуют на революционность.

Комментарии Николай ЕВТИХИЕВ, префект Восточного административного округа:

В округе строят практически все крупные строительные компании Москвы - ДСК-1, СУ-155, "Интеко", ДСК-1, МСМ-5, "ДОН-строй". Большинство осуществляемых проектов - эксклюзивные. С уверенностью можно сказать, что округ с точки зрения перспектив строительства - наиболее привлекательный среди других столичных территорий.

В нынешнем году около 630 тыс. кв. м жилья планируется ввести в эксплуатацию, причем по общегородской инвестиционно-строительной программе планируется построить 562, 3 тыс. кв. метров жилья. Для очередников будет построено 160,6 тыс. кв. м, и еще 116,7 тыс. - в новом районе неподалеку от поселка Кожухово по программе "Молодой семье - доступное жилье". За средства столичного бюджета по городским инвестиционным программам планируется возвести 285 тыс. кв. метров жилья. Новые высотные жилые дома появятся на улицах Новогиреевская, Первомайская, Челябинская, Новокосинская… И это все на "фоне" прошлогодних 320 тыс. "квадратов".

Столичный градоначальник, осмотрев в очередной раз ход строительства моста через Москву-реку, при встрече с журналистами заметил, что проекты предложенной сметы сооружения были чрезмерно завышены.

Традиционный субботний объзд по объектам столицы мэр Москвы Юрий Лужков начал с осмотра строительства пешеходного моста через Москву-реку от храма Христа Спасителя на стрелку острова.

По его словам, несмотря на то, что это инвестиционный проект, деньги должны быть заработаны честно.

- Мы поправили желающих заработать легкие деньги, - сказал Юрий Лужков.

- В этот день мы сможем перешагнуть по новому мосту через Москву-реку, - заявил Юрий Лужков.

Тем не менее строительство моста идет полным ходом. В настоящее время фермы моста расположены вдоль берегов Москвы-реки. На своих опорах при помощи поворотных механизмов фермы будут развернуты навстречу друг другу и соединятся. Синхронный поворот двух половин пролетного строения намечен на 28 июня.

Завершение всех работ и открытие движения пешеходов намечено на 1 сентября.

Напомним, что строительство моста ведется в рамках реализации программы комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы". Пешеходный мост будет представлять собой трехпролетную конструкцию. Он возьмет начало от стилобата храма Христа Спасителя, пересечет Пречистенскую набережную, Москву-реку, Берсеневскую набережную и будет заканчиваться эскалаторным павильоном на другом конце сооружения. Геометрически и архитектурно мост привязан к ансамблю храма Христа Спасителя. Длина моста 203 метра, ширина прохожей части 12 метров. Строительство моста - начало комплексной реконструкции западной стрелки острова (между Берсеневской и Болотной набережными). По программе "Золотой остров" западная стрелка будет реконструирована и преобразована в озелененную пешеходную зону, где разместятся кафе, рестораны, пункты торговли и другие объекты.

Общая площадь фундаментальной библиотеки МГУ составит 55 тысяч кв. метров, в том числе подземной части -11 тысяч. Книжный фонд рассчитан на 5 миллионов томов, а количество читательских мест - 150 Здание библиотеки представляет собой 8-этажный центральный блок с многофункциональным первым этажом, справа и слева от центра размещены двух- и четырехэтажные блоки.

Следующим объектом, который посетил мэр Москвы во время субботнего объезда, стало строительство фундаментальной библиотеки Московского государственного университета. Здесь Юрий Лужков провел рабочее совещание.

По проекту строителей в центральном блоке комплекса будут размещены музей истории МГУ с подсобными помещениями, актовый зал на 1200 мест, три аудитории на 75 и одна на 50 человек. Предусмотрена возможность трансформации аудиторий. Также здесь оборудуют два кафе и буфет. В двухэтажном крыле этого корпуса будут служебный каталог и читальные залы. В цокольных и подвальных этажах будут размещены двухъярусные книгохранилища и производственно-лабораторные помещения. В левом и правом четырехэтажных корпусах расположатся информационно-библиотечный отдел с читальным залом, сектор периодической литературы, архив-музей библиотеки, а также производственные, административно-служебные помещения и библиотечно-информационный центр.

Как заметил Юрий Лужков, строительство библиотеки -очень сложная работа, необходимо выдержать все современные требования, обеспечить дизайн. Тем не менее, по словам столичного градоначальника, все работы надо завершить к 25 января, ко Дню рождения университета и Татьяниному дню. В следующем году Московский государственный университет отметит 250-летний юбилей.

На рабочем совещании, которое проводил мэр Москвы, обсуждался и вопрос объединения библиотеки и других корпусов МГУ в единый ансамбль.

- Здесь же в итоге будут находиться факультеты вычислительной техники, кибернетики, математики, гуманитарных наук и даже научно-лечебный медицинский центр, - заявил Юрий Лужков.

Кроме того, здесь же, на Ломоносовском проспекте, планируются строительство жилья для профессорско-преподавательского состава, а также развитие инфраструктуры жилого комплекса: на его территории будут построены школа, два детских сада и поликлиника. Полностью строительство будет завершено в 2007 году.

По словам столичного градоначальника, отделить МГУ от библиотеки было бы неправильно в градостроительном плане. Потому уже дано указание разработать проектное решение о строительстве подземного перехода под автомагистралью. Это даст возможность оставить Четвертое транспортное кольцо в бессфетофорном режиме, что необходимо для дорог такого уровня.

Ледовый дворец в Крылатском возводится по образцу современного конькобежного центра в Нагано. На его трибунах смогут разместиться 10 тысяч зрителей. Новый спортивный комплекс будет отвечать требованиям не только мировых соревнований, но и Олимпийских игр. Для спортсменов построят 3 конькобежные дорожки, одну круговую беговую дорожку, спортивный игровой зал, площадки для хоккея и фигурного катания.

В этот же день Юрий Лужков побывал на строительстве крытого конькобежного центра в Крылатском. В рамках подготовки к Олимпийским играм 2012 года центр включен в программу строительства спортивных объектов "Олимпийская река". В 2005 году в нем проведут чемпионат мира по конькобежному спорту и фигурному катанию. На летних Олимпийских играх 2012 года в центре планируется проводить соревнования по настольному теннису и тяжелой атлетике.

Как обещают строители, конькобежный центр будет открыт ко Дню города.
Север столицы всегда манил и притягивал горожан своей прекрасной экологией, развитой инфраструктурой, жильем элитной постройки. Немаловажным фактором - наличием во все времена "благородный соседей", как пишут сейчас в рекламных листовках расторопные риэлторы по продаже жилья. Не сдал своих позиций лидера среди московских земель Север и последнее десятилетие. Ныне Северный округ - один из динамично развивающихся округов столицы. О сегодняшнем дне округа, темпах его развития наш корреспондент беседует с Анатолием Бочаровым, первым заместителем префекта Северного округа.

Проектом также предусмотрено строительство детской конькобежной школы, гостиницы для спортсменов, открытого и закрытого паркингов для автомобилей и автобусов, блока вспомогательных помещений в подтрибунной зоне.

- Статистика такова: четвертая часть всего объема строительства в городе приходится на Северный округ. Согласно постановлению правительства Москвы, застройка севера столицы идет комплексно и в плановом порядке. Благодаря исключительному вниманию префектуры САО к этому сектору экономики в последние годы строительство в округе идет по нарастающей. Особенно темпы роста заметны в жилищном строительстве.

- Анатолий Геннадьевич, панорама севера столицы стремительно меняется. На карте округа появились высотные дома, крупные торговые центры, суперсовременные административные здания. Строительство - приоритетное направление деятельности префектуры САО?

- Поистине индустриальный размах. Но свидетельствует ли масштаб строительных работ в округе о том, что здесь проводится благоприятная инвестиционная политика, а проблема свободных земель под застройку решается без ущемления интересов населения?

Например, если в прошлом году в округе было введено в строй 513 тысяч квадратных метров жилья, то в этом году мы планируем построить около миллиона квадратных метров жилой площади. Районы массовой застройки - Ховрино, Бескудниково, Левобережный, Западное Дегунино. Из шестнадцати районов округа в семи идет массовый снос ветхих домов под строительство.

Эта схема наиболее оптимальна, так как город, выступая заказчиком, имеет возможность строить дома, в проекте которых предусмотрены одно-двухкомнатные квартиры.

- На строительном рынке город и инвесторы работают на взаимовыгодных условиях. Но если раньше использовалась схема отношений, при которой инвестор передавал городу его долю в натуральном выражении (квадратных метрах), то в настоящее время город получает долю в денежном выражении и использует ее на строительство так называемых муниципальных домов, где все сто процентов площади предназначены для переселенцев.

- Застройка Молжаниновского района элитными домами означает, что в столице все больше своих маленьких "манхэттенов", где жильцы сплошь "благородные соседи"? А куда же податься рядовому жителю округа после сноса своего дома? Коротать век с маргинальными личностями где-то на выселках?

О свободных землях. Решение проблемы требует очень продуманного подхода. В Северном округе, например, решено земельные участки в Молжаниновском районе отдать под застройку элитными домами. Будут снесены ветхие жилые дома, на их месте построят элитное жилье для коммерческой реализации.

Северный округ образован в июне 1991 года. Его границы берут начало от Белорусского вокзала и тянуться до Кольцевой автодороги, выходят за пределы городской черты. Западная граница округа проходит по акватории Химкинского водохранилища и линии Окружной железной дороги, восточная - по линии Савеловского направления Московской железной дороги. В состав округа входит 16 районов.

Наша справка

В округе находятся такие крупные медицинские учреждения, как городская больница имени С.П. Боткина, Центральный институт травматологии и ортопедии, Всероссийский гематологический институт, МНТК "Микрохирургия глаза", Центральный стоматологический институт, Международный центр эндокринологии.

На территории САО немало крупных промышленных предприятий. Ряд из них основан еще в прошлом веке: ткацкая фабрика имени П. Алексеева, кондитерская фабрика "Большевик", косметическое объединение "Свобода".

- Население Северного округа - люди с разным социальным статусом. Здесь традиционно селилась творческая и научная интеллигенция (поселок художников на Соколе), партийная и советская элита, генералитет. Но немало среди жителей округа рабочих, ведь на территории САО было немало промышленных предприятий. И сейчас говорить о какой-либо элитарной публике, которая пытается угнездиться в самых красивых и зеленых уголках округа, не приходится. Северный округ был и остается демократичным. Этому способствует решение проблемы свободных земель путем строительства "стартовых" домов, волнового переселения, а теперь уже и за счет увеличения финансирования из бюджета строительства домов под переселение. На сегодняшний день тенденция такова - нашим жителям максимально предоставлять квартиры в пределах округа, района.

На территории САО расположены старинный Петровский парк, Тимирязевский лес, парк "Дубки", а также известные спортивные комплексы "Динамо", ЦСКА, Московский ипподром.

- Потрясающий гуманизм, заметим безо всякого сарказма. Ведь пожилой человек, на склоне лет переезжая из родного района на новое местожительство, переживает личную драму. А уж предоставление бесплатной новой квартиры без каких-либо доплат с учетом пожеланий новосела - постсоветский анахронизм, противоречащий законам рыночной экономики. Подобного нет ни в одном городе мира, в России сохранилось только в Москве...

Теперь о Молжаниновском районе. Здесь, согласно проекту планировки, будут построены не только коммерческие, но и муниципальные дома с необходимой инфраструктурой. По итогам опроса жителей этого района, большинство из них готовы переехать в новые дома.

Такой пример. В округе, в городе есть дома, которые за годы советской власти не ремонтировались длительное время. Еще остаются дома, эксплуатация которых опасна. По сути ряд домов, исчерпав все внутренние ресурсы, находится на грани разрушения. Теперь же руководству города, округов необходимо все делать в ускоренном темпе, как вы выразились, в индустриальном масштабе. Тем не менее обновленные улицы, проспекты не меняют сложившийся облик Москвы. Везде сохранен московский дух, в отстроенных и отремонтированных домах живут те же москвичи. Хотя, надо признаться, здесь все далеко не идеально.

- В жилищном строительстве, без всякого сомнения, московское правительство опережает время на 10 - 15 лет. Все процессы, происходящие в этом секторе экономики, говорят о политике социальной справедливости, которую проводят мэр города Юрий Лужков, правительство Москвы.

- Как же на практике выглядит индивидуальная работа чиновников с переселенцами? Приведите, пожалуйста, самый яркий пример, иначе, думаю, у читателей останутся сомнения...

По-человечески понятно желание ветерана, пенсионера не переезжать из родного Ховрина, Бескудникова в Южное Бутово, Бирюлево. Пожилой человек привык ходить в "свою" поликлинику, к "своему" врачу, покупать продукты в "своем" магазине. Здесь его малая родина, друзья, соседи. И отлично, если в районе, округе баланс спроса и предложения выдерживается, то есть количество необходимых квартир в старом, снесенном доме и новом, отстроенном одинаково. В этом случае наши жители, те же пенсионеры, ветераны, получат квартиры в пределах родного округа, района.

Следующая задача, которая была поставлена перед нами, людьми, ответственными за строительство в САО, требовала обеспечения переселенцев открытой и честной информацией о доле города в строящихся домах. И самое главное, с первого вбитого камешка в фундамент будущие новоселы должны были знать конкретные адреса своего дома, своей квартиры. Надо ли говорить, сколь большую и кропотливую работу мы провели с населением, инвесторами, подрядчиками, различными городскими службами. Результат налицо - процесс сноса и переселения шел в спокойной обстановке.

- Я приведу пример по Левобережному району. Здесь за несколько лет мы должны построить около 900 тысяч квадратных метров жилья. В ходе обсуждения плана строительства с участием мэра города и префекта округа принято решение снизать плотность застройки в районе, так как нагрузка на территорию Левобережного вышла по расчетам очень большая.

- Почему-то мы все больше говорим о сносе ветхих домов и переселении жильцов. А не решаются ли в САО проблемы свободных земель, насильственного отрыва переселенцев от малой родины путем реконструкции пятиэтажек?

И еще. По просьбе жителей в том же Левобережном мы обратились в Мосархитектуру с просьбой поменять серию стартового дома, предназначенного под переселение. Жильцы ЖСК, а это пожилые и одинокие люди, попросили, чтобы в строящемся доме было больше одно-двухкомнатных квартир, а не трех-четерыхкомнатных, как запланировал инвестор. К тому же за многие годы в ЖСК сложился коллектив, и люди не хотели разъезжаться по разным районам. Надо сказать, Кузьмин, главный архитектор города, заказчики пошли навстречу по просьбе руководства округа, учли пожелания людей. Серию дома поменяли.

На Координационном совете, который состоялся 3 июня этого года, все проблемы, связанные со сносом старых домов, переселением жильцов в новые, рассмотрены в комплексе. Подготовка документации, выбор инвестора, определение подрядчика, рассмотрение просьб, ходатайств жильцов и в конечном счете строительство нового жилого массива, отвечающего всем современным требованиям, - вот примерный круг вопросов, которые обсуждаются на заседаниях Координационного совета.

- Состояние ветхих домов, тех же пятиэтажек, в САО таково, что их снос и строительство на освободившихся земельных участках новых домов более экономичен. В округе более 333 ветхих строений, около ста мы уже снесли. В каких-то районах полностью, в каких-то - на пятьдесят процентов. Программа по сносу рассчитана до 2010 года, и, думаю, мы ее выполним.

- В течение нескольких лет хорошо зарекомендовали себя в округе трест "Мосфун-даментстрой-6" и его строительные организации - СУ-7, СУ-83, другой крупный застройщик - АО "Моспромстройматериалы". Неплохо работает ТУКС- Хотелось бы через вашу газету поблагодарить руководителей этих организаций - Виктора Ивановича Нестеренко, Меружана Врезиевича Лалаяна, Юрия Васильевича Столярова, Евгения Викторовича Склярова.

- В эпоху массовой застройки наверняка есть уже инвесторы, подрядчики организации, которые давно и хорошо работают на территории САО?

- Например, в Молжаниновском районе предстоит построить "Промсити". Это будет своего рода промышленный городок. Совсем недалеко от него планируется строительство комплекса гольф-полей, центра технических видов спорта. Здесь же поднимутся жилые кварталы с развитой инфраструктурой.

- Анатолий Геннадьевич, строительство каких еще интересных объектов, помимо жилья, планируется в САО?

- Действительно, на территории округа успешно работают "Метро", "Перекресток", "Рамстор", одновременно есть всегда свой покупатель и в маленьких магазинчиках "шаговой доступности". Однако мы заинтересовались опытом зеленоградцев и решили внедрить его у себя в округе.

- Кстати, об инфраструктуре. Возьмем, к примеру, торговую сеть. Она в Северном округе обширна: здесь и крупные торговые центры, и рынки, и маленькие магазинчики. Кажется, ничего уже нового не придумаешь. Ан нет. Знаю, в САО всерьез заинтересовались опытом зеленоградцев. Расскажите, пожалуйста, о новом проект" поподробнее.

- А как же наш "совок"? Обсчет, обвес, обман покупателей? Пойдет ли покупатель в магазин, где продукты взвешивают, упаковывают в его отсутствие?

Речь идет о маленьких магазинчиках, площадь которых 100-150 кв. метров, работающих в системе "Новый импульс". Весь процесс покупки товара здесь компьютеризирован, весьма обширный ассортимент распечатан в прайс-листах. На витринах лишь образцы товаров и минимальный набор продуктов. Покупатель по представленному ассортименту выбирает продукты. Их ему тут же отпускают или в назначенное время доставляют по указанному адресу. Торговля идет с колес, продукты хранятся на складе. Современные технологии позволяют экономить время покупателей, сохранить качество товара, организовать сервис по высшему разряду.

Предпринятый правительством столицы курс на приведение торговли в цивилизованные формы стал мощным импульсом для развития потребительского рынка САО. В округе появились крупные торговые центры, магазинчики "шаговой доступности", где современные технологии исключают обман покупателей.

- В последние два-три года в округе коренным образом переломлен "совковый", по вашему выражению, подход к организации торгового дела. Канули в небытие стихийные рынки, где покупатели приобретали продукты сомнительного качества в антисанитарных условиях, причем рискуя быть обманутыми недобросовестными продавцами.

За последние годы изменилась и психология людей. Покупатели уже привыкли к безупречному сервису, они готовы к новому. И это радует. Кстати, за последний год, например, в префектуру не поступило ни одной жалобы на качество обслуживания в торговых центрах, магазинах "шаговой доступности".

На территории округа работают мелкооптовые рынки, мини-рынки, где торговля идет в цивилизованных условиях. На мой взгляд, магазины системы "Новый импульс" найдут свою нишу на рынке, в условиях вечной занятости и спешки москвичей за ними большое будущее.

- Как я уже сказал, на территории округа работают торговые предприятия, рассчитанные на различные слои населения с разным уровнем дохода. Надо сказать, крупные торговые центры, магазины борются за своего покупателя. Цены на продукты в них зачастую ниже рыночных. Здесь также проводятся разнообразные акции, регулярные распродажи. Наши пенсионеры, люди с невысоким уровнем дохода пополняют ряды постоянных покупателей этих супермаркетов и магазинов.

- Но доступны ли эти торговые центры, магазины с безупречным сервисом для пенсионеров, малоимущих?



Главная --> Публикации