Главная --> Публикации --> Чем опасны вложения в столичную недвижимость Центр москвы сделают односторонним за три года Ипотека по карману Форматы офисной недвижимости Дешевого жилья в россии не будет до 2007 года

Ремонт нужно начинать не с проекта. И даже не с закупки материалов. А со знакомства с законом. Для москвичей это закон № 37 от 29 сентября 1999 года, регулирующий порядок переустройства помещений в жилых домах. Согласно ему в межведомственную комиссию вашего района нужно представить список документов, чтобы получить от нее заключение о возможности перепланировки вашей квартиры. Если с этим все благополучно, глава районной управы должен выдать вам разрешение на переустройство. Срок действия этого документа - четыре месяца. С последним ударом молотка вам следует обратиться в территориальные органы технической инвентаризации, чтобы там внесли изменения в документацию. К вам придут, обмерят, проверят, нет ли какой самодеятельности сверх разрешенного. Если обнаружится расхождение, придется снова идти в межведомственную комиссию.

Вслед за Москвой многие города России начали "затягивать гайки" в сфере переустройства жилых помещений. При этом в каждом городе действуют свои законы, по которым надо делать ремонт. "Известия" совместно с журналом "Закон" решили выяснить, что общего в этих законах. Оказалось, что самое важное - даже не собрать все бумажки, а выстроить добрые отношения с людьми. Включая чиновников, соседей и строителей. Как это сделать - в материале корреспондента журнала "Закон" Ольги Лисицкой.

Список документов, которые необходимо подать в межведомственную комиссию, зависит от того, муниципальная это квартира или собственная (см. справку "Известий"). Чтобы разобраться в бумагах, запишитесь к секретарю межведомственной комиссии, он должен вас полностью проинформировать. Время, отведенное межведомственной комиссии для рассмотрения поданных документов, не более месяца. Но если перенос стены может привести к разрушению здания или к угрозе затопления, придется провести дополнительную экспертизу проектной документации, естественно, за ваш счет.

Затевая евроремонт, надо знать, что входит в тот или иной вид работ. Перепланировка - это разборка межкомнатных перегородок, перемещение дверных проемов, тамбуров, остекление балконов и лоджий. Переоборудование включает перенос сантехнических и газовых приборов, устройство и переделка туалетов, ванной комнаты и вентиляционных каналов.

Нельзя забывать и о коллизиях, связанных с соседями. Допустим, в вентиляционную шахту полетел кусок кирпича, поломав соседям вытяжку на кухне. В подобных случаях помогает заблаговременное страхование гражданской ответственности. В зависимости от того, кто живет под или над вами, можно до начала работ запастись актами обследования "проблемных" квартир, чтобы, допустим, выяснить, нет ли там в стенах трещин. Для этого можно обратиться за помощью к работникам ДЕЗ.

- Если несущие конструкции затронуты не будут, - пояснил специалист по жилищной политике управы Краснопресненского района Виктор Николаевич Колесников, - то для оформления документов предусмотрено одно окно. Для этого нужно получить в БТИ поэтажный план и экспликацию, пойти в районный отдел архитекторов, где на кальке, поверх этих документов, отметят, что вы хотите изменить. И тогда в "едином окне" рассматриваются поданные документы и делается заключение о возможности или невозможности ремонта с перепланировкой.

Конечно, домуправ может скоро надоесть, но сохранить хорошие отношения и с ним, и с соседями вы сможете, запомнив несколько несложных правил. Первое касается отдыха. В воскресные дни и общегосударственные праздники заниматься ремонтом нельзя. Отдыхайте. Второе правило - работать можно с 8 утра до 8 вечера. Третье - не применяйте оборудование, превышающее допустимый уровень шума. Четвертое - если вы решили сделать из комнаты сауну и поставить туда джакузи, то без специальных мер, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин, разрушение стен и потолков, вам не обойтись. Пятое - не загромождайте строительным мусором аварийные выходы, запасные лестницы и места общего пользования. За это вам соседи спасибо точно не скажут. И последнее, как это ни обидно, но использовать пассажирский лифт для вывоза строительного мусора категорически запрещается. Для этого есть (если есть) грузовой лифт. Иначе - лестница, мешки и носилки.

Если в вашем доме есть управляющий, то он должен вам помочь известить соседей, занимающих с вами смежные квартиры, о намечаемом ремонте. Приступая к ремонту, вы должны зарегистрировать в специальном журнале домуправа дату начала и окончания работ. Одновременно нужно определить порядок и условия вывоза строительного мусора. На время ремонта у управляющего появляется обязанность проявлять к вашей квартире повышенный интерес: есть ли у вас разрешение на переустройство, своевременно ли вывозится мусор, верно ли указаны начало и окончание работ.

Список документов для перепланировки в муниципальной квартире

В противном случае соседи будут правы, если пожалуются на вас управляющему, который согласно п. 2.1 ст. 12 все того же закона может обратиться в органы государственной жилищной инспекции, действующие вместе с органами исполнительной власти и районными управами. Тогда ждите экономических или административных санкций.

Список документов для перепланировки приватизированной квартиры

Заявление на имя директора ДЕЗ; План БТИ и экспликация, где отдельно указываются площади комнат, санузла, кухни, коридора; Акт обследования ДЕЗ; Заключение санитарно-эпидемиологической службы (СЭС); Копии ордеров; Справка о проверке жилищных условий, которая берется в районной эксплутационной конторе (о ее местонахождении вы прочтете на стендах в межмуниципальной комиссии); Копия финансового лицевого счета; Выписка из домовой книги; Заверенное в ДЕЗ согласие всех совершеннолетних соседей с вашей перепланировкой, если квартира коммунальная; 1 Точно так же заверенные подписи всех совершеннолетних членов семьи, если квартира отдельная; 1 Заключение органа Госпожнадзора. Если в квартире раньше уже делалась перепланировка, то вам придется принести еще заключения районного архитектора, СЭС, пожарного надзора, жилищной инспекции и газовой технической инспекции.

После нескольких терактов сейчас от поездки в Россию отказываются 20-30% иностранных туристов, уже оплативших путевки. Из-за этого наша страна только за оставшиеся месяцы 2004 года может недополучить около $400 млн. В следующем году убытки могут возрасти многократно: по данным Российского союза туриндустрии (РСТ), продажи туров на будущий сезон сейчас практически остановились.

Копии документов о праве на помещение; Заявление о переустройстве; Акты, подтверждающие согласие соседей на перепланировку; Поэтажный план и экспликация (оригинал); Проект переустройства; Документ о страховании гражданской ответственности; Согласие городских служб (районных архитектора, СЭС, пожарного надзора, газовой технической инспекции, жилищной инспекции по административному округу); Заключение госэкспертизы, если ремонт затрагивает несущие конструкции; Договор на вывоз мусора; 1 Договор на технический надзор; 1 Копия финансового лицевого счета.
В следующем году поток зарубежных туристов, приезжающих в нашу страну, резко сократится. И виноват в этом не только страх иностранцев перед терактами. Вместо того чтобы поддержать турфирмы в трудный момент, ведущие московские и питерские гостиницы уже объявили, что в следующем году их услуги подорожают на 30-50%. Причины подорожания называют разные - от инфляции до роста зарплаты горничных. Но на самом деле, по мнению экспертов, подорожание является результатом стабильного спроса при монополизме крупных отелей. После закрытия гостиниц "Интурист" и "Москва", а также в связи с предстоящим закрытием "России" гостиничные менеджеры уверены, что их номера заполнятся при любой цене.

Иностранные туристы давно уже считают стоимость российских турпакетов изрядно завышенной. А в следующем году номера в отелях туркласса вырастут еще на 30-40%, а то и на все 50%. По словам Леонида Исаковича, генерального директора компании "Академсервис ДМС", постоянно повышать цены хотельерам позволяет острый дефицит гостиниц. Эта проблема особенно обострилась после сноса "Интуриста" и "Москвы". А вскоре к ним прибавится еще и гостиница "Россия". Она прекратит хозяйственную деятельность в середине 2006 года, и столица лишится еще 5 тыс. мест размещения туристов.

В странах, где условия приема туристов максимально приближены к боевым, хотельеры обычно идут на все, чтобы привлечь зарубежных гостей. Турки, например, после серии терактов в 1999 году порой предлагали номера в отелях просто бесплатно. Египтяне снижали стоимость размещения в среднем на 50-70%. Даже упрямые израильские хотельеры после начала антифады стали предлагать туристам значительные скидки. У нас же все происходит с точностью до наоборот. Московские и питерские гостиницы не хотят говорить не только о снижении, но даже о приостановке роста цен.

Но работать в условиях нехватки столичных средств размещения российским турфирмам, видимо, придется еще долго. По словам Бориса Аверьянова, первого заместителя председателя комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы, в 2005-2007 годах будет введено в эксплуатацию только 5-6 тыс. новых номеров. Это проблемы совершенно не решит. Значит, цены на услуги отелей будут расти и дальше, отпугивая иностранцев даже в мирное время.

До 95% иностранных туристов выбирают для путешествия по России маршрут Москва - Санкт-Петербург - Золотое кольцо. При этом они не готовы платить за размещение более $50 в сутки. Сейчас в столице осталось всего четыре отеля, в которых останавливается подавляющее большинство прибывающих к нам иностранных туристических групп, - это "Космос", "Украина", "Измайлово" и "Россия". С советских времен в Москве не появилось ни одной новой гостиницы туркласса со стоимостью стандартного номера $35-40 на человека в сутки. Соответствующий гостиничный фонд только сокращался. "Дефицит мест уже сейчас таков, что за неполный 2004 год одна только наша компания отказала в приеме 50 тыс. иностранцев. Такая же ситуация и у наших конкурентов", - говорит Владимир Канторович, президент компании "КМП-групп".

До 10 октября 2004 года будет проведен конкурс по выбору инвестора, предлагающего концепцию, порядок и условия реализации инвестиционного проекта по строительству нового гостиничного комплекса на месте "России". Рабочий цикл подготовительного периода продлится до 1 июля 2006 года. В многофункциональном комплексе общей площадью 350 тыс. кв. м будет предусмотрено не менее 2 тыс. гостиничных номеров. Его ввод в эксплуатацию намечен на конец 2008 года. Объем затрат инвестора - не менее $500 млн.

Отели под снос

По снесенной гостинице "Москва" сейчас готовится график освоения подземного пространства. Новое здание должно быть введено в строй в 2007 году. Городские власти также ищут инвестора для реконструкции и развития инфраструктуры гостиницы "Украина" без остановки ее деятельности. Начало реализации проекта по сносу гостиницы "Минск" задерживается. На ее месте через несколько лет должны появиться офисно-гостиничный комплекс и торговый центр.

Новый отель на месте снесенной гостиницы "Интурист" должен открыться в апреле 2006 года. Сейчас уже возведены два подземных этажа, а до конца этого года будет построено еще семь надземных. Управлять новым отелем будет сеть Ritz Carlton.

Что иностранцы думают о Москве

Принято постановление и о сносе гостиницы "Спорт". На освободившемся месте до конца 2006 года планируется возвести гостинично-деловой и торгово-развлекательный комплекс общей площадью 195 тыс. кв. м с сохранением такого же количества номеров, как и в старом отеле. Гостиница "Ленинградская" в 2004-2006 годах должна быть отреставрирована без сноса и приспособлена к современному использованию здания общей площадью 24.5 тыс. кв. м в целях создания отеля категории "4 звезды". В общей сложности в Москве до 2010 года должно появиться 61 600 гостиничных мест.

ВЯсенево открылся бассейн

17% иностранных гостей считают российскую столицу крупным туристским центром, 21.5% - культурным центром, 26.3% - красивым городом. 72% иностранцев больше всего интересуют в Москве музеи, а 84% - богатое культурное наследие в виде архитектуры, театральной жизни и т.д. Наиболее отрицательные эмоции у 31.6% зарубежных гостей вызывает столичный транспорт, у 24.1% - бытовые средства связи, у 9% - качество организации экскурсий, у 7.2% - походы по торговым точкам, у 6.9% - организация культурных программ. При этом 23.1% иностранцев раздражают контакты с самими москвичами.

Москва избавляется от свалок

4 сентября на дворовой территории домов 4 и 6 на улице Вильнюсской в Ясенево открылся плавательный бассейн из быстровозводимых конструкций.В нашем округе уже функционирует 8 плавательных бассейнов, а в районе Ясенево, в котором проживает более 160 тысяч человек, до сих пор не было ни одного. Бассейн небольшой – 5 дорожек длиной 25 метров, но самое главное то, что теперь мальчишкам и девчонкам не надо будет ездить на другой конец города, чтобы поплавать. На базе бассейна будет работать отделение детско-юношеской спортивной школы по плаванию №3 Главная задача тренеров спортивной школы – обучение детей плаванию. В новом бассейне будут проводиться уроки физкультуры учащихся близлежащих школ, занятия по плаванию по расписанию ДЮСШ и в вечернее время – свободное посещение и обучение плаванию. Для кого-то посещение бассейна станет местом проведения досуга и отдыха, а для кого-то этот бассейн станет первой ступенькой к Олимпийским рекордам, сообщает пресс-служба префектуры ЮЗАО.

За последние 4 месяца сотрудники департамента детально обследовали еще около пятидесяти свалок и захламлений. Выявленные места незаконного хранения мусора постепенно уничтожаются.

Москва становится все более чистым городом. В этом году ликвидированы 4 крупные свалки (общей площадью 3,4 га) и 18 захламленных территорий. Но работники Департамента природопользования и охраны окружающей среды не останавливаются на достигнутом.

Немаловажным аспектом борьбы за чистоту города является поиск виновных в создании незаконных свалок. В частности, в настоящее время устанавливаются лица, ответственные за складирование строительного мусора в районе села «Троицко-Лыково» УР «Строгино».

Так, во второй половине июля в ЮЗАО ликвидированы 6 захламлений общей площадью 1,057 га. За одну неделю августа ликвидировано 2 свалки в ЮВАО площадью 1,4 га. Убрано захламление строительными и промышленными отходами на площади 0,7 га в том же округе.

Уже готов проект реконструкции «Трансвааль-парка», согласно которому на месте рухнувшей крыши планируется разбить оранжереи и зимние сады, а в память о погибших соорудить часовню.

«ТРАНСВААЛЬ-ПАРК» ОБРЕТЕТ ЧАСОВНЮ

"Это, скорее, не проект, а программа, - рассказал главный инженер ООО "Архитектура, технология и сервис" Владимир Десяткин. - Компания "Е.Т.С.", которая владеет аквапарком, предложила нашей фирме разработать проект, за который мы тут же взялись. Мы решили сделать аквапарк крупнейшим оздоровительно-реабилитационным центром на юге столицы. Первый этап работ предусматривает обустройство уютных оранжерей и зимнего сада на месте обрушений крыши. Рядом, по заказу "Е.Т.С.", решили поставить часовню в память о погибших во время трагедии людях. Второй этап предполагал строительство вдоль Голубинской улицы трехзвездочной гостиницы на 200 номеров, водноспортивного и торгового комплексов, подземной стоянки на 400 машино-мест и картинг-центра".

Он был одобрен на заседании общественного совета при префекте Юго-Западного округа по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика округа.

Но тогда на пути бизнесменов встал мэр столицы Юрий Лужков. Префектура ЮЗАО и окружная административно-техническая инспекция вручили администрации комплекса предписание о запрете проведения каких-либо работ. А сам мэр в телепрограмме "Лицом к городу" заявил, что "Трансвааль" не будет открыт до тех пор, пока городские власти "не убедятся в том, что сохранившаяся часть аквапарка не подверглась изменениям в результате обрушения кровли".

Дирекция "Трансвааль-парка" не раз пыталась вернуть жизнь одному из самых больших развлекательно-оздоровительных центров Москвы, во время обрушения крыши которого в феврале этого года погибли 28 человек. Сначала аквапарк собирались открыть 1 мая.

Несмотря на титанические усилия Мосгорсвета, Москва по-прежнему остается одной из самых темных европейских столиц. Стоит выехать из центра, свернуть с проезжей части в глубь квартала, и уже не видно ни зги. Из 300 тысяч фонарей на ладан дышат более 70 %. Начальник топливно-энергетического хозяйства города Ремезов долго мялся, но наконец признался, что часть светильников установили в 1920—30-е годы. И то, что они до сих пор худо-бедно светят и не попадали на головы гражданам, великое счастье. Половина бетонных опор потрескалась и находится в аварийном состоянии.

В Москве установят новые осветительные приборы

Самыми светлыми округами столицы оказались самые социально благополучные — ЦАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО. Зато на юге и юго-востоке детям, особенно зимой, в школы впору ходить с фонариком. На замену в 2005—2009 гг. существующих аварийных столбов и установку новых светильников Мосгорсвет просит 1,7 млрд. руб. Из них 279 млн. планируется затратить на освещение школ, еще 432 млн. “съест” МКАД с развязками, 25 млн. — тоннели Садового кольца, 12 млн. — пешеходные переходы, а все остальное пойдет на городские улицы, площади и дворы. Через два года даже на Красной площади и в Кремле могут быть заменены источники декоративного освещения. Правда, престижность этих объектов позволяет надеяться, что тут существенную часть затрат возьмут на себя инвесторы.

Особенно плохо освещаются внутридомовые территории, детские и спортплощадки, а также больницы, детсады и школы. В ходе спецрейда работников Мосгорсвета было выявлено 1100 объектов народного образования, экстренно нуждающихся в наружном освещении. Вот уж действительно: темнота — друг молодежи.

Столичный стройкомплекс, заручившись поддержкой упраздненного Госстроя РФ и лично Николая Кошмана, решил заступиться за «своих», фактически обвинив областное руководство в некомпетентности и нарушении антимонопольного законодательства. О причинах и последствиях конфликта можно только догадываться…

На заседании правительства Ремезов не скрывал, что в качестве подрядчиков лучше работают частные, а не городские структуры. Поэтому ГУП Моссвет в ближайшее время ждут серьезные преобразования. Из одного предприятия планируется сделать 3 акционерных общества, два продать, а одно оставить управлять освещением в ЦАО. Свет в остальных районах столицы будет частным.
Подмосковные власти с московскими строителями решили разделить «сферы влияния»: областное министерство строительства посчитало продукцию столичных ДСК «не пригодной для проживания».

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Дома «нон грата»
Месяц назад губернатор Московской области Борис Громов издал постановление «О принятии безотлагательных мер по предотвращению строительства зданий и сооружений на территории Московской области, не обеспечивающих безопасное нахождение в них людей». Официальной причиной появления этого документа названы «чрезвычайные ситуации на объектах строительства в г. Москве» — обрушение кровли «Трансвааль-Парка» и части крытой парковки ООО «Метро Кэш энд Керри».

ДСК-2
В основном ДСК-2 возводит дома серии КОПЭ (различных модификаций). Сейчас реализуется только один дом в Химках (Новокуркино) серии КОПЭ-Парус. В ближайшие 2-3 года там же планируется построить 3 микрорайона (более 20 домов), половина из них — КОПЭ-Парус, половина — монолит.

ДСК-1
Основными объектами строительства ДСК-1 являются жилые дома серии П-44Т, в 2001 году комбинат начал строить дома П-44ТМ. В Подмосковье в прошлом году ДСК-1 построил порядка 10-15%, а в 2004 году этот процент дойдет до 25 от общего объема строительства. Это около 300 тыс. кв. м жилья. Сейчас ДСК-1 строит дома серии П-44Т в Железнодорожном, Щербинке, Одинцове.
В ближайшее время планируется начать строительство в Подольске и Красногорске.

Странно, конечно, что ссылаются именно на эти события, учитывая, что «Трансвааль» и «Кэш энд Керри» сложно назвать типовым жильем, но факт остается фактом…
Губернатор в своем постановлении предписал министерству строительного комплекса Московской области «обеспечить приостановление размещения и строительства жилых домов, иных зданий и сооружений с массовым пребыванием людей по проектам устаревших серий, не имеющих сертификатов соответствия Госстроя России».
Министр строительства Московской области Евгений Серегин конкретизировал эту замысловатую формулировку и в свою очередь издал документ «О строительстве жилых домов на территории Московской области». В нем министр поясняет, какие из строящихся домов признаны устаревшими. В списке значатся здания серий П-46М, П-3М, П-44, П-44Т, П-44М, П-44ТМ, Пд-4/16Н1 и КОПЭ. Это продукция домостроительных комбинатов ДСК-1, ДСК-2 и ДСК-3 города Москвы. Помимо «устаревания» данные конструкции обвиняются также в отсутствии сертификатов Госстроя России и несоответствии «требованиям территориальных строительных норм Московской области, в том числе градостроительным и по обеспечению пожарной безопасности».
Вместе с тем ни в одном из упомянутых выше документов не содержится прямого запрета на работу в области московских ДСК. Однако трудно не согласиться с дипломатично сформулированным мнением столичных властей: «Строительство в этом регионе домов, производимых московскими ДСК, будет затруднено».

ДСК-3
ДСК-3 строит в области 3 дома. В Люберцах и Одинцове — дома серии П-3М и в Одинцове — модернизированный П-3М-7/2 На сегодняшний день строится всего 10 домов, из них 7 — в Москве.

Откуда дровишки?
Говорить о причинах конфликта никто не хочет. Не хотели участники пресс-конференции, проведенной по этому поводу, не хотели и те, кому мы звонили уже после нее… Единственное предположение — о набирающей обороты конкуренции — было выдвинуто журналистами и тут же опровергнуто официальными лицами. Главный инженер ДСК-1 Роман Шурер сообщил, что комбинат работает в области не один десяток лет, но не занимает там такую большую нишу, чтобы составлять конкуренцию областным строительным организациям. Присутствовавшие на пресс-конференции генеральные директора ДСК-2 и ДСК-3 согласились, что «места на строительном рынке Подмосковья хватит всем». Этим разговор о причинах создавшегося положения и ограничился.
Мнение «зачинщиков» конфликта так и осталось неизвестным. Более того, все как один чиновники областного правительства, представители областных строительных организаций и муниципальных образований объявили «информационную блокаду». Сотрудники пресс-центра на Старой площади в приватной беседе жаловались, что устали отвечать на шквал телефонных звонков. Неудивительно, поскольку ответ был один: «Такой-то чиновник только что вышел». Не слишком словоохотливы оказались и другие участники рынка. Большинство опрошенных нами сотрудников риэлторских и инвестиционных компаний Подмосковья либо прямо отказались комментировать щекотливую ситуацию, либо под разными предлогами уклонились от разговора. Те же, с кем удалось побеседовать, в основном были немногословны и довольно сдержанны в своих оценках.
По мнению начальника отдела маркетинга группы компаний «Конти» Алексея Самсонова, на решение подмосковных властей повлияли два фактора. Первый из них — психологический и объясняется беспокойством по поводу обрушения зданий в Москве. Другая причина сложившейся ситуации связана с конкуренцией, которая на строительном рынке Подмосковья является весьма серьезной. «Естественно, местные строительные фирмы не приветствуют экспансию столичных компаний на свою территорию. И это вполне объяснимо», — считает А. Самсонов.
Заместитель главного инженера ЗАО «Стройметресурс» (один из крупнейших застройщиков в Подмосковье) Михаил Потапенков заявил, что его компания «от этой проблемы стоит несколько в стороне». «Дело в том, что перечисленные серии жилых домов, выпускаемые домостроительными комбинатами № 1, 2 и 3, нашим ЗАО «Стройметресурс» не строятся как морально устаревшие. В своем большинстве указанные серии разработаны 10–15 лет назад. Они имеют характерные недостатки всех панельных серий жилых домов», — отметил М. Потапенков. Таким образом, представитель крупнейшей строительной компании в Подмосковье поддержал точку зрения областного руководства.
И это неудивительно, особенно если учесть мнение первого вице-президента Гильдии риэлторов Московской области Юрия Алексеева, который высказал предположение о том, что власти Подмосковья лоббируют интересы своих строительных компаний. «Их можно понять, ведь Москва тоже неохотно пускает на свои территории строителей из других регионов», — считает Ю. Алексеев. По его мнению, руководство и города, и области самым непосредственным образом заинтересовано в том, чтобы отстаивать интересы своих производителей: ведь независимо от того, где ведут строительство московские компании, налоги они платят в столичный бюджет. «Некоторые недостатки в указанных домах, конечно, есть, но они есть везде, — подчеркнул первый вице-президент ГРМО. — Поэтому ситуация больше напоминает пословицу о том, что в чужом глазу мы каждую соринку видим, а в своем — и бревно не замечаем».

Устаревшая современность
Столичные участники рынка недвижимости, комментируя решение Подмосковья, были в своих суждениях весьма категоричны. Н. Кошман считает, что «министр просто не разобрался в сути того, что он подписал». В подтверждение полпред сообщил, что часть упомянутых в письме Е. Серегина серий домов снята с производства (некоторые еще в 1980 году!), часть — модифицирована, а остальные отвечают всем требованиям по качеству и безопасности.
В свою очередь В. Ресин подчеркнул, что «устаревшими» подмосковный министр назвал самые востребованные и конкурентоспособные дома. По его словам, в Москве их ежегодно строится 2–2,5 млн кв. м, и здания эти только «украшают область» и «любой район Москвы».
Более того, по словам В. Ресина, некоторые проекты указанных домов были отмечены Государственной премией РФ, а их авторы являются основателями индустриального метода домостроения. Руководитель стройкомплекса Москвы даже посетовал, что таких замечательных домов в самой столице пока не хватает, «но мы заботимся о Подмосковье, чтобы и там люди могли жить в красивых и удобных домах».
В связи с этим вполне логично звучит сделанный В. Ресиным вывод о том, что приостановка строительства этих домов в области — это «грубейшая ошибка, которую нельзя допустить».
Весьма решительно были отвергнуты и претензии к сертификации продукции московских ДСК. По словам Н. Кошмана, «сертификация носит добровольный характер» и «является предметом договора между заказчиком и подрядчиком». В то же время московские домостроительные комбинаты имеют лицензии Госстроя России на осуществление строительной деятельности. А продукция ДСК-1, ДСК-2 и ДСК-3 не только удовлетворяет требованиям российских строительных норм, но и отвечает европейским стандартам. Кроме того, все изделия, из которых комплектуются здания, отдельно сертифицированы Госстроем РФ или Мосстройсертификацией.
Н. Кошман предложил ведомству Е. Серегина назвать конкретные адреса домов, к которым имеются претензии, чтобы «силами Росэкспертизы и Архнадзора» можно было осуществить их проверку. А В. Ресин «в случае, если переговоры не принесут результата», пригрозил подать иск в антимонопольный комитет, поскольку «письмо министра является нарушением антимонопольного законодательства».



Главная --> Публикации