Главная --> Публикации --> Перестройка по-московски Московская "элитка" обошлась без сиесты Штурм строительной себестоимости Рынок офисов: объявлены вакансии За год жилье в москве подорожало на 30-40%

На первый взгляд могло показаться, что заседание штаба в Куркине Северо-Западного административного округа проходит в обычном режиме: представители фирм говорили о реализации мер, намеченных на предыдущем совещании, о том, что мешает успешному завершению работ. Но вот что примечательно: никто на сей раз не перекладывал, как раньше случалось, свои упущения и ответственность на плечи других партнеров, каждый был заинтересован в быстрейшем решении вопросов, словно это одна команда единомышленников. Чаще в докладах звучали обнадеживающие слова: "График соблюдается", "Работы в стадии завершения", "Замечания устранены", "Ситуация выправляется"...

До конца 2003 года осталось чуть больше месяца, а предстоит сделать еще много. Декабрь венчает успех, но при одном условии: если строители выполнят годовую программу ввода объектов в эксплуатацию. Именно на это обратил внимание заказчиков, проектировщиков, строителей в ходе традиционного объезда новостроек города первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса В.И.Ресин.

Пожалуй, впервые серьезно поднимался вопрос: кому дальше доверить строительство крупного экспериментального жилого района общей площадью 960 тысяч квадратных метров жилья с населением около 35 тысяч человек. В.И.Ресин предупредил: по итогам года будут оценивать деятельность каждой организации, фирмы. Плохо справился с заданием - к тендеру больше не допускать. "У нас достаточно компаний в Москве, в других регионах и зарубежных странах, которые готовы выполнять городской заказ, - заметил руководитель столичного стройкомплекса. - Так что делайте выводы для себя". Никто не собирается кого-то пугать. Такова реальность жизни, условия жесткой конкуренции рынка. Выиграет та фирма, которая предложит лучшие варианты строительства, в срок и качественно.

Собравшимся настроение несколько подпортили представители инспекций - Госархстройнадзора и административно-технической. Кое-где на стройплощадках отсутствуют пункты очистки и мойки колес, нарушаются строительные нормы и правила, что приводит к браку. Возразить против убедительных фактов халатности никто не пытался. В.И.Ресин в категорической форме потребовал навести порядок, без чего немыслима высокая культура производства, а значит - и качество строительства.

Из окраины переместимся почти в центр Москвы, на Андреевскую набережную, владение 3 - 4 (Юго-Западный административный округ). Здесь финансово-строительная компания "Юниформстрой" возводит элитный жилой комплекс "Green Hills" на склонах Воробьевых гор - одном из семи холмов, на которых была воздвигнута древняя и вечно молодая Москва. Сюда легко попасть из любой точки столицы по скоростным магистралям - Третьему транспортному кольцу, Ленинскому проспекту, Андреевской и Пушкинской набережным. При строительстве использованы современные технологии и материалы. Уровень квартир соответствует категории "Люкс". Индивидуальная планировка позволяет его владельцу по своему усмотрению обустроить жилье. Хозяева квартир будут приятно удивлены многообразием сервисных услуг.

А дел хватает. В 2004 году предусматривается ввести в эксплуатацию 231 тысячу квадратных метров жилья, еще больше - в 2005-м, когда должна быть завершена основная застройка Куркина. Работа в уникальном районе столицы считается престижной для любой организации, и конкурс ожидается нелегким. Только в микрорайоне 1 предстоит построить 100 тысяч "квадратов". Кому достанется этот лакомый кусок? Есть за что побороться.

- Красивый, оригинальный жилой комплекс вырос на месте свалки, - такова оценка, которую дал В.И.Ресин после осмотра объекта.

- Мы участвуем в реализации программы реконструкции Гагаринской площади, сносе ветхого жилья, - говорит генеральный директор компании "Юниформстрой" В.А.Литовченко. - На этом месте еще недавно были склады. Провели благоустройство склонов с лесопосадкой, проложили инженерные сети, обновили соседний Андреевский монастырь. Для нас важна не высокая этажность зданий, хотя выиграли бы больше, а создание людям комфортных условий проживания. Общая площадь комплекса - 28 тысяч квадратных метров, машино-мест - 11

Еще год - два - и Южное и Северное Бутово покинут строители. А пока растут жилые корпуса, школы, детские сады, поликлиники, объекты культуры и быта, благоустраиваются улицы, парки, скверы. На рабочем совещании обсуждался ход подготовки под фактические заселение домов, сооружения вводных корпусов этого и будущего годов. Об этом доложили технический директор ОАО "ХК "Главмосстрой" Н.К.Гогуа, генеральный директор ЗАО "Группа "ТЕРРА" С.В.Мареев, другие.

Осталось совсем немного времени, и потенциальные покупатели смогут приобрести квартиры, которые уже продаются, и жить в свое удовольствие в районе с развитой инфраструктурой, с прекрасными видами из окон.

Северное Бутово скоро обогатится современным жилым комплексом "Синяя птица-2" в микрорайоне 6А, который строит известная корпорация "СХолдинг". Как мы уже сообщали, в середине ноября состоялось торжественное вручение ключей новоселам дома №18 по улице Грина - первого из восьми.

На корпусе 11 (серия ГМС-1) социального назначения в комплексе Б-1 закончен монтаж, отделочные и специальные работы ведутся по графику. Дома 4А и 4Б (серия КОПЭ) в микрорайоне "Поляны-А" общей площадью около 22 тысяч квадратных метров возводятся по городской программе "Молодой семье - доступное жилье" и сдаются в декабре. Еще два социальных дома в комплексах А-1 и Б-1 должны быть введены в ближайшие дни.

Что касается вводных объектов 2004 года, то они тоже не вызывают сомнений. Большой объем работ предстоит выполнить Группе "ТЕРРА" в микрорайоне 7Б Южного Бутова.

В декабре намечается сдача поликлиники и детского сада в микрорайоне Б-

- В Южном и Северном Бутове уже построено более 5 миллионов квадратных метров жилья, много объектов соцкультбыта, - сказал В.И.Ресин, отвечая на вопросы журналистов. - В начале декабря состоится пуск первого в Москве наземного (легкого) метро в Южное Бутово с пятью станциями. Иначе говоря, в новых районах создаются нормальные условия жизни, быта и отдыха москвичей.
Городская программа

Рассматривались также вопросы строительства жилья на освобождаемых территориях поселка Бутова и земельного участка ЖСК "Альфа" в Южном Бутове, радиочастотного центра, в районе Щербинка, стартовых домов в ЮЗАО, разработок и выдачи технической документации, сооружения дорог и инженерных коммуникаций.

Цель программы, как сообщил Эдуард Сергеевич, - предоставление молодым московским семьям, официально признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, реальной возможности решения своих жилищных проблем при первоначальной помощи со стороны города. Программа также предполагает создание благоприятных условий для увеличения рождаемости и закрепления молодых кадров на московских предприятиях и в организациях. В ее рамках в 2003 - 2005 годах будет построено не менее 600 тысяч квадратных метров жилья (в том числе в 2003 году построена 261 тысяча, а на 2004 год запланировано строительство 203 тысяч "квадратов").

Городская программа "Молодой семье - доступное жилье", рассчитанная на 2003 - 2005 годы, относительно молода. Но, как утверждают ответственные за ее исполнение лица, весьма продуктивна. На прошлой неделе состоялась пресс-конференция первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Э.С.Якушенко.

Программа рассчитана на людей в возрасте до 30 лет. И она не является благотворительной - молодые люди не смогут получить квартиры бесплатно. По словам Якушенко, молодежь в состоянии зарабатывать деньги. Следовательно, она является платежеспособной частью населения.

Квартиры в домах, построенных на бюджетные средства, предоставляются молодым семьям не за счет других очередников. Вся площадь по программе строится сверх ежегодно выделяемых на очередников объемов жилой площади. Более того, за счет вывода из общей очереди платежеспособной части, остальные очередники - инвалиды, тяжелобольные, ветераны и другие малоимущие и социально не защищенные граждане - смогут быстрее улучшить свои жилищные условия.

На "доступное жилье" могут рассчитывать две категории молодежи - очередники и неочередники.

Участником программы может стать молодая семья, постоянно проживающая в Москве, в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака), при условии, что оба супруга не достигли тридцатилетнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли тридцатилетнего возраста.

Поскольку к окончанию действия договора найма молодая семья должна переехать в самостоятельно приобретенную на рынке жилья квартиру, то освободившуюся квартиру город вновь передаст по договору коммерческого найма другой молодой семье. Таким образом, следуя терминологии Ю.М. Лужкова, в городе появился жилищный фонд "револьверного использования".

Для первых существуют два варианта участия в программе - получение квартиры по договору коммерческого найма и по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Очередники, которым предоставлена квартира по договору коммерческого найма, арендуют жилье у города и ежемесячно платят обязательные накопительные взносы. Ежемесячные выплаты составляют от 120 до 600 долларов, и две трети этой суммы складываются в накопления молодой семьи, на которые она далее сможет приобрести квартиру. В прошлом году этой группе очередников было предоставлено 648 квартир.

Важен и такой момент: размер ежемесячных платежей или же возможность списания части еще не оплаченного долга за квартиру зависит от наличия и количества детей. При появлении на свет первого ребенка списывается стоимость 10 квадратных метров общей площади, при рождении второго - 14 квадратных метров, а при рождении третьего и последующих - по 18 квадратных метров. Так что есть прямой резон - жениться (выйти замуж) в 18 лет и до своего 30-летия нарожать... 12 детей. Шутки шутками, а за время реализации программы у ее участников родилось более 250 детей.

Очередники, которые избрали вариант приобретения жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, должны сразу же внести 30 процентов от инвентаризационной стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму они получают рассрочку на пять лет под 3 - 8 процентов годовых. Пока рассрочка на более долгий срок невозможна, так как город нуждается в деньгах для строительства жилья, предоставляющегося безвозмездно малоимущим категориям населения. В текущем году для этой категории участников построено 15 домов.

Для неочередников, желающих жить отдельно от родителей, предусмотрены другие формы жилищных сбережений. К примеру, они могут накапливать денежные средства для приобретения квартиры, покупая облигации, гарантированные Правительством Москвы. Также они могут обратиться к системе ипотечного кредитования или стать пайщиками ЖСК. Пункт, предусматривающий участие неочередников в Программе "Молодой семье - доступное жилье", появится в 2005 году.

Сейчас, подчеркнул начальник Управления жилищной политики Н.В.Федосеев, большинство молодых семей стремятся получить 2-х и 3-х комнатные квартиры, а это значит, что они думают о будущем и планируют увеличить количество детей в своих семьях.

Кстати, подробно ознакомиться с ними любая молодая семья, стоящая на очереди, может в жилищном отделе по месту своего жительства. Кроме того, информационно-методическую работу с молодыми семьями - неочередниками - ведет подведомственное Департаменту ГУП "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий".

В целом, как подчеркнул Якушенко, программа дала положительные результаты. Однако есть и недоработки. Так, в будущем Департамент планирует уделять больше внимания информационно-разъяснительной работе. Как оказалось, не все молодые семьи, желающие получить "доступное жилье", знакомы с условиями программы.

В условиях надвигающегося затоваривания на столичном рынке недвижимости строительные компании начинают использовать новые способы поиска клиентов.

Якушенко подчеркнул, что в случае выхода молодой семьи из программы все паевые накопления или платежи в счет выкупа полностью возвращаются. Кроме того, на время участия в программе семья не снимается с общей очереди, и, ставши неплатежеспособной, сможет сохранить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Одной из компаний, начавших адресную рассылку, стало НПП «Тема», строящее на Ленинском проспекте жилой комплекс, состоящий из двух 29-этажных домов с подземными гаражами. В письмах, которые рассылаются москвичам, им предлагается «приобрести для себя новое жилье и гараж именно в этом комплексе». Эти послания с факсимиле генерального директора компании Иосифа Рахмана, как сообщили RBC daily, приходят на адреса москвичей с большой «белой» зарплатой, хотя каким именно образом информация о доходах потенциальных клиентов оказалась в распоряжении компании, остается неясно. «Возможно, люди, которым рассылаются предложения квартир, брали кредиты в банках, и информация о размере их зарплат каким-то образом оказалась в распоряжении компании «Тема». Кроме того, не исключено, что расчет строительной компании заключается в том, что эти люди, получившие именные письма, расскажут о проводимой акции своим знакомым», – сказала RBC daily Елена Енарьева, ведущий маркетолог строительной компании «Система-Галс». В самой компании данную тему не комментируют. В ответ на вопросы RBC daily, почему для рекламы квартир в строящемся комплексе используется именно адресная рассылка, каковы сроки проведения этой рекламной акции, кто является ее целевой аудиторией, – начальник рекламного отдела НПП «Тема» Сергей Матюхин сообщил, что все это внутренняя информация компании.

В ноябре сразу несколько компаний, занимающихся строительством жилья в столице, провели масштабную адресную рассылку с предложением приобрести квартиры в строящихся жилых комплексах, в основном относящихся к «дорогой» застройке (цены порядка 1500 долларов за квадратный метр). Интересно, что этот инструмент рекламно-маркетинговой политики до сих пор был не особенно популярен среди московских строительных компаний, которые в условиях ажиотажного спроса предпочитали другие виды рекламы, главным образом «наружку». По словам специалистов, новые маркетинговые ходы могут быть первым сигналом о начале «затоваривания» на столичном рынке недвижимости – их предпринимают фирмы, имеющие проблемы со сбытом. В этих условиях одним из наиболее действенных способов привлечь внимание потенциальных клиентов станет именно адресная рассылка предложений по продаже квартир конкретной целевой аудитории.

Характерно, что большинство представителей строительных компаний, опрошенных RBC daily, сообщили, что рассылкой рекламных писем потенциальным покупателям они пока не занимались, предпочитая использовать для проведения рекламных кампаний средства наружной рекламы, которые работают вполне эффективно. «Мы рассылок не используем, потому что считаем наиболее действенным средством информирования потенциальных клиентов наружную рекламу на щитах», – сказала RBC daily Елена Енарьева из строительной компании «Система-Галс». Пресс-секретарь строительной компании «МИАН» Игорь Ладычук также сообщил RBC daily, что для проведения рекламных акций direct-mail его компанией также не используется. Причиной этого в ДИПСе называют тот факт, что до сих пор в Москве сколько квартир строилось, столько и продавалось.

НПП «Тема» – не единственная строительная компания, использующая direct-mail для привлечения клиентов. «Нельзя говорить, что в Москве адресную рассылку делают многие строительные компании, но некоторые из них ее действительно используют. Понятно, что эффективность такой акции зависит от адресной выборки. Кто-то делает рассылку юридическим лицам, кто-то (как «Тема») – физлицам. Это означает, что у разных компаний есть просто разное видение того, кто может стать их клиентом. Целевая, узко сегментированная рассылка приносит хорошие результаты, главное – верно выделить аудиторию», – сказал RBC daily Андрей Куприянов, заместитель начальника отдела маркетинга Департамента инвестиционных программ строительства г. Москвы (ДИПС). По его словам, целевую аудиторию для адресных рассылок физлицам можно примерно обозначить следующим образом: это жители домов недавних лет постройки, среди которых могут быть люди, заинтересованные, например, в покупке новой квартиры большей площади.

При этом, судя по всему, признаки затоваривания первыми почувствовали компании, имеющие неоднозначную репутацию на рынке. Так, по информации Конфедерации по защите прав потребителей, уже на протяжении ряда лет возникают серьезные конфликты между компанией «Тема» и ее клиентами. «Инвестор заключал договор долевого участия, в соответствии с которым НПП «Тема» обязывалось предоставить ему квартиру в конкретном доме в конкретные сроки. Время шло, а дом не строился. В ответ на претензии клиента ему говорили, что в сроки уложатся. По прошествии какого-то времени клиент получал уведомление за подписью генерального директора компании «Тема», в котором ему предлагалось переоформить договор на предоставление ему квартиры в другом доме и доплатить 50 тысяч долларов США. В связи с этим клиент был вынужден обращаться в суд за защитой своих законных прав. Однако в конечном итоге люди – как правило, по прошествии нескольких лет, – получали от «Темы» не квартиры, а свои деньги, – разумеется, без процентов за их использование», – утверждается на одном из сайтов по проблемам защиты прав потребителей.
И верно, чем еще объяснить бесконечный рост цен на квартиры, которые, как признается глава стройкомплекса Владимир Ресин, «хорошие, но не дотягивают до «четверки» по качеству». Переводя с языка чиновника, жилье у нас строят на «тройку». А президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева приводит такие цифры: «В Европе принято, что квадратный метр не должен обходиться дороже полуторамесячной средней зарплаты. В Москве это соотношение 1:2,5».

В этой связи не исключено, что начало использования строительными компаниями новых маркетинговых ходов, в частности direct-mail, с помощью которых они более целенаправленно ищут клиентов, – это первый сигнал начинающегося затоваривания столичного рынка недвижимости. В настоящий момент, как неофициально признают участники рынка, некоторые риэлторы столкнулись с трудностями реализации квартир – многие из построенных домов остаются пустыми. По данным собеседников RBC daily, несколько крупных элитных комплексов на юго-западе столицы стоят незаселенными, несмотря на то что строительство завершилось уже несколько месяцев назад. На фоне растущей конкуренции между застройщиками прямая реклама, которой они раньше «оглушали» потребителя, похоже, перестает работать, и теперь, чтобы убедить покупателей прийти именно к ним, риэлторы обратились к более изощренным маркетинговым ходам, вроде прямой рассылки писем. Причем, как показывает пример с письмами из «Темы», на это риэлторы не пожалели ни сил, ни средств – каждое «адресное» письмо выполнено с помощью высококачественной цветной печати.

Вслед за макроэкономикой

Когда-то, года три назад, еще в самом начале «сумасшествия рынка» много говорили о том, что рост цен можно прекратить просто: начать строить 7-8 млн. кв. м жилья ежегодно, благо, мощности стройкомплекса освоить такой объем работы позволяют. Сегодня о такой «прививке» рынку недвижимости никто не говорит — и понятно почему: земли под застройку даже при нынешних темпах работы осталось максимум лет на 8-10, а если «ускориться», то по миру пойдут строители уже года через три.

Октябрь вообще показал, что 5% роста не является теперь пределом – ноябрь принесет такие же «отметки», а тут уже и декабрь – месяц новогодних подарков. «Во всем виновата макроэкономика», – говорит в беседе со мной вице-президент одной крупной строительной компании, которая сегодня осваивает большое поле не так уж далеко от центра города. – «Считайте сами. Почти 12% – это рост инфляции, 4% – обесценивание доллара. Примерно на 25% за этот год выросли зарплаты рабочих. Цемент стал дороже на 35%, а земля под застройку – еще на 15-18 процентов. И прибавьте сюда еще увеличение обременения городом – вместо 35-40% квартир в начале года мы отдаем этой осенью Правительству Москвы минимум 44 процента». По его подсчетам, выходило, что себестоимость строительства за 10 месяцев года выросла минимум на 35% – это примерно тот рост, который показал рынок.

А цены на рынке тем временем продолжают свое восхождение. Вот уже пройдена очередная психологическая отметка в 1400 долларов, и риэлторы уподобляются букмекерам, прогнозируя, когда – через два или три месяца – падет очередная высота в 1500 долларов.

Загадки ценообразования

А вот советник экономического управления президента РФ Елена Мельникова уверена, что все дело в реальном росте накоплений граждан на фоне общеэкономического подъема последних лет. Все более широкий слой среднего класса становится способным заработать достаточную сумму денег, позволяющую купить жилье в новостройке. Но много ли этого среднего класса? Например, руководитель фракции СПС в Госдуме Борис Немцов не без гордости считает, что это – 20 миллионов человек. Или 13% населения, как в нормальном развивающемся государстве (в Германии его, к слову, 65-70 процентов). Правда, в Москве численность среднего класса повесомее – уже до 30 процентов. Но маркетинговые исследования показывают, что покупку жилья среди представителей среднего класса могут осуществить не более 5 процентов. Интересны и другие цифры, которые можно привязать к этому вопросу: глава Госстроя Николай Кошман полагает, что купить квартиру в целом по России в состоянии только 1,5% населения, а в Москве – 2,5 процента.

Но на поверку оказывается, что и все остальное – тоже экономика, только новая для Москвы, потому и незамечаемая невидимым глазом. Гендиректор АИЖК (самый крупный ипотечный оператор) Александр Семеняка предупреждает, что ипотека незначительно подталкивает рынок к повышению цен. При этом он говорит о такой тенденции в целом по России, а Москва в ипотечных аутсайдерах. И все же не принимаемые некоторыми в расчет 2% рынка, которые приходятся на ипотеку в столице, уже давят на рынок, а потому и прав А.Семеняка. Дело в том, что, как еще ранее указывал депутат ГД Иван Грачев, одна сделка по ипотеке «тянет» на рынок еще 4 квартиры за счет альтернативных разъездов. Итого уже 8% рынка. А даже для такого инертного рынка как рынок недвижимости, это цифра, оказывающая на него влияние.

Значит, дело не только в спросе коренного населения на квартиры в Москве и увеличении себестоимости, цены растут по еще каким-то загадочным и, такое ощущение, внеэкономическим причинам.

Относительность дешевизны

Еще один фактор – это скупка квартир ради дальнейшей их перепродажи. По разным оценкам, на спекулятивные сделки приходится в отдельных сегментах рынка до 40 процентов. «Народных инвесторов» понять можно – ни один финансовый инструмент не может сегодня похвастать такой доходностью: до 25-40% годовых в валюте. В этот процесс активно включились и некоторые риэлторские агентства (они объясняют это, правда, формированием базы данных), банки и немногочисленные пока паевые инвестиционные фонды, не говоря о более мелких конторах. Некоторые эксперты оценивают, что на «организованных инвесторов» приходится не менее 15% рынка.

Подогревает спрос и правильная рекламная и пиаровская стратегия участников рынка, которая заключается в следующем: «В Москве все меньше места под новое строительство, поэтому «сметайте» все подряд – без оглядки на явно завышенные цены и качество». Кривыми стенами в домах сегодня никого уже не удивишь, поражает спрос на такое жилье.

Такая покупательская активность приводит к тому, что спрос на жилье устойчив во всех сегментах рынка, но особенно высок он в самом недорогом. В среднем ценовом сегменте, как отмечают риэлторы, наиболее высока конкуренция предложения: конкурируют между собой типовая панель и индивидуальные проекты. В такой ситуации застройщики устанавливают правила игры, а потребители вынуждены их соблюдать.

Кроме того, монолит и кирпич, которые сегодня популярны у потребителей, более дорогое по определению жилье, чем панельное (хотя и ненамного – не более чем на 10 процентов). При этом девелоперы признаются, что прибыльность монолита не больше, а чаще и меньше, чем доход от продажи панели. Но изменение покупательского спроса заставляет идти и на такие жертвы, да еще и запрет правительства города на возведение панельных домов в ЦАО.

Отчасти в стратегии застройщиков и риэлторов есть истина – на рынке все больше появляется жилья точечного, а потому и более дорогого. Ради высвобождения площадок под него приходится сносить пятиэтажки, выводить промышленные предприятия, откупаться от жителей близлежащих домов, которым стройка приносит неисчислимые напасти.

Однако было бы неправильным утверждать, что и типовое жилье становится менее популярным. Просто так сложилось, что возводится оно массивами, на пустых и значительных по площади территориях – такова уже технология. Например, в Бутово моментально сметается морально устаревшая панель (но надо отдать должное, в этом микрорайоне и много качественного типового жилья, например, серий «Бекерон», «Призма»). А об объемах здешнего строительства говорят такие цифры – за 2003 г. в Бутово сдадут 14 домов.

Юго-Запад – в фаворе

Именно рыночной популярностью префектуры можно объяснить и то, что выбор застройщиков пал на «медвежий угол» района – Щербинку. В любом другом «углу» Москвы такую застройку не удалось бы реализовать дороже 900 долларов за метр даже при нынешней дороговизне, но в Щербинке цена зашкалит за 1000 долларов.

Кстати, Юго-Западная префектура вообще может похвастаться рыночной востребованностью. Так, только в Северном и Южном Бутово в этом году введут 480 тыс. кв. м, а всего в ЮЗАО – 1,18 млн. кв. метров жилой площади.

Наконец, последний фактор, определяющий рост цен – монополизм застройщиков. Например, депутат Мосгордумы Галина Хованская уверена, что именно недостаточность конкуренции приводит к гонке цен. На данный момент в Москве только начинают формироваться строительные холдинги, включающие помимо основного производства (собственно самого строительства) еще производителей стройматериалов, сервисные компании, парки техники и даже банки. Классическим примером такого бизнес-подхода можно признать формирование холдинга «Интеко». Можно предположить, что через несколько лет именно такая форма организации «хозяйства» станет доминирующей.

От концернов к холдингам



Главная --> Публикации