Главная --> Публикации --> Почему москвичи перебираются в пригород? "тройка диалог" займется недвижимостью Цена автономии "извините за надрыв..." Что движет ценами на элитные квартиры?

Построенный в 1817 г. Августином Бетанкуром московский Манеж загорелся вечером 14 марта, потушить пожар удалось только к утру. По факту пожара прокуратура Москвы возбудила уголовное дело. В борьбе с огнем погибли двое пожарных.

Манеж будет восстановлен до конца года - так решили в пятницу на общественном градостроительном совете при мэре Москвы. Средства на реставрацию будут взяты из бюджета города, однако и федеральные власти готовы выделить 300 млн руб. В процессе реконструкции знаменитое здание обзаведется двумя подземными этажами, один из которых предназначен для автостоянки.

Согласно проекту знаменитые потолочные фермы Бетанкура восстановят деревянными, но по современной технологии сделают из клееной сосны. Против этого не стал возражать даже глава Агентства по культуре и кинематографии Михаил Швыдкой, сообщивший, что федеральные власти готовы выделить на реконструкцию 300 млн руб.

"Манеж будет восстановлен в соответствии с историческим аналогом", - объявил в пятницу мэр столицы Юрий Лужков. Главный архитектор города Александр Кузьмин представил на градостроительном совете проект реконструкции, по которому внешний вид Манежа сохранят, но наполнят его современной "начинкой" и добавят два подземных уровня - технический этаж и парковку. Председатель комиссии по охране культурного наследия Союза художников Алексей Клименко напомнил, что "на территории памятника новое строительство запрещено", поэтому стоянка там будет неуместна. Однако мэр возражение не принял. "Это поможет Манежу решать свои экономические проблемы", - заявил Лужков.

С минувшего лета в Москве появились новые ипотечные программы. По словам Марины Бобылевой, замдиректора управления ипотеки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», «в среднем каждый месяц один из московских банков заявляет о готовности выдавать ипотечные кредиты». Однако будущее российской ипотеки скрыто в предвыборном тумане, поэтому о дешевизне этих денег пока говорить рано.

Стоимость реконструкции на совете не называлась, как не упоминалось и о судьбе бывших инвесторов - австрийской М.S.I. , выигравшей в декабре конкурс на право реконструкции здания. Ранее заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе заявлял, что итоги конкурса могут быть пересмотрены. Отвечая на вопрос журналистов о стоимости восстановления Манежа, Лужков сказал: "называвшаяся в СМИ цифра в $100 млн преувеличена как минимум в три раза". Эксперты стоимость восстановления исторического здания оценить затрудняются. Ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов считает, что на реконструкцию придется потратить до $2000 за 1 кв. м. По мнению аналитиков, новое строительство на этом месте без уникальных художественных работ обошлось бы в сумму около $30 млн, а с учетом реконструкции и сложных подземных работ сумма может увеличиться вдвое. "С учетом бюджетного финансирования "закопать в землю" можно будет в два раза больше", - объяснил "Ведомостям" один из консультантов по недвижимости на условиях анонимности.
Ипотечные банки перестали стремиться к снижению процентной ставки. Вместо этого банкиры завоевывают клиентуру, упрощая условия получения ипотечного кредита и делая их более удобными. Можно сказать, хотят взять не количеством, а качеством. В силу массовости участников процесса, московская ипотека начинает напоминать соревнования между банками.

Одиноким предоставляется... кредит
В последнее время на ипотечном рынке стали актуальны программы для молодых семей. Кредиты на льготных условиях банки готовы предоставлять тем семьям, где супруги еще не достигли 30-летнего возраста или женаты не более 2–3 лет. Программу для молодых семей уже более года предлагает Фора-банк. Так, семьи, образованные не более чем 2 года назад, имеют право на минимальный первоначальный взнос 10% стоимости квартиры. Процентная ставка для таких семей меньше базовой на 1% и равна 14%. Здесь дополнительным обеспечением по кредиту служит поручительство родителей молодоженов с обеих сторон. Нужно понимать, что гражданский брак банкирами не рассматривается как «молодая семья».
Новую программу для молодых семей предлагает с 1 февраля Сбербанк России. В числе «молодых» семей Сбербанк готов рассматривать такие браки, в которых один из супругов не достиг 30-летнего возраста. Главная особенность программы в том, что для выдачи такого кредита банк готов не только рассмотреть доход молодой семьи, но также присовокупить к нему общий доход родителей супругов. Таким образом, насобирав со всего семейного клана «по нитке», молодая семья способна доказать банку свою платежеспособность. Кроме того, если после получения кредита в такой семье рождается ребенок, то срок кредита продлевается на пять лет.

На пределе
Буквально в канун Нового года были зафиксированы первые ипотечные сделки Внешторгбанка и ипотечного проекта банка «Тройка Диалог» — по одному ипотечному кредиту выдали они под процентную ставку 10,5% в рублях. Сегодня общий объем выданных банком «Тройка Диалог» кредитов оценивается уже в $1 млн. Таким образом, убеждение многих экспертов в том, что эти банки не смогут работать по минимальным ставкам в 10–11%, не оправдалось.
Похоже, что на сегодняшний день это предельная ставка. Ниже опустился только Национальный резервный банк, предложивший новый кредитный продукт «Национальный», ставка по которому плавает от 9,5 до 11,5%. Однако, по мнению экспертов, на практике эта ставка обычно превышает 11% за счет сбора дополнительных платежей. Впрочем, программа появилась в начале февраля, и пока ее действие неизвестно.
Из более реального. Ожидается, что уже весной АИЖК снизит процентную ставку до 14% в рублях.

Строительство разворачивается
Среди тенденций этого года можно отметить и готовность банков кредитовать покупку строящегося жилья. В дополнение к банкам, давно кредитующим покупку новостроек (Фора-банк, Сбербанк, ЕТБ, DeltaCredit, ОПТБанк), об инвестиционных программах заявили 1-ОВК, Банк Москвы и Агропромкредит. Условия по кредитованию новостроек у всех похожие — повышенная процентная ставка на этапе строительства (в районе 18–20%) и стандартная — 12–15%, после того как недвижимость оформлена в собственность. Здесь отличился Сбербанк, который на оба этапа устанавливает единую ставку 11%. Сбербанк также готов предоставлять кредиты на строящееся жилье молодым семьям сроком на 15 лет.
В январе банк DeltaCredit заявил о готовности кредитовать новостройки на первоначальном этапе. До этого времени московские банки соглашались работать лишь со зданиями, которые наполовину готовы к сдаче госкомиссии. DeltaCredit банк, смекнув, что москвичи с гораздо большим удовольствием приобретают первичную новостройку, когда квадратный метр в них продается по самой низкой цене и хорошие квартиры еще не раскуплены, заявили об «улучшении программы ипотечного кредитования на этапе строительства». По словам директора управления маркетинга DeltaCredit банка Виктории Кочетковой, «на сегодняшний день это уникальное предложение на российском рынке, поскольку до сих пор ни один банк не предоставлял ипотечные кредиты на столь раннем этапе. Но следует учитывать, что 20–30% готовности — это не второй этаж 10-этажного дома, а котлован и подведение коммуникаций».
Впрочем, у «ипотечных» покупателей есть даже некое преимущество перед «наличными»: банк-кредитор, прежде чем выделить деньги, проводит свой аудит застройщика и выполнения им сроков строительства. За это удовольствие на этапе строительства DeltaCredit банк назначает ставку 16–18% годовых, а по окончании строительства — 10–12%. Напоминаем, что всегда лучше ориентироваться на верхний предел плавающей процентной ставки, так как на минимальную ставку вы можете рассчитывать, только поразив банк своей платежеспособностью.
Банк Москвы, готовящий сейчас программу кредитования строящегося жилья, пока не рассказывает об условиях новой программы. Однако вряд ли они будут существенно отличаться от действующих в других банках.

В последнее время на ипотечном рынке стали актуальны программы для молодых семей. Кредиты на льготных условиях банки готовы предоставлять тем супругам, которые женаты не более 2–3 лет.
Сбербанк выдает льготные кредиты также одиноким мужчинам или женщинам с ребенком, если они не старше 30 лет. Процентная ставка по новому кредитному продукту — 11% в валюте, а первоначальный взнос снижен до 10%. Если в семье нет детей, ставка остается прежней (11%), а взнос — 30%.
Впрочем, поручителей Сбербанк требует и здесь, если сумма кредита не превышает $25 тыс. и половины стоимости жилья. В случае, если кредит предоставлен на покупку дорогого жилья, которое пользуется спросом на рынке, банк может ограничиться только его залогом.
М. Бобылева утверждает, что, несмотря на необходимость поручителей, программы Сбербанка пользуются наибольшей популярностью: 40% из всех клиентов компании получили кредит Сбербанка. «Наличие поручителей не проблема, — говорит она, — если зарплата заемщика официально подтверждена». Однако нельзя делать выводы о том, что для российского заемщика не представляет трудности найти поручителей. Это действительно так, если клиент может официально доказать свой доход и найти поручителей из своего окружения. Поэтому такие заемщики имеют возможность выбирать из всего «многообразия» ипотечных программ в Москве, и, конечно, они выбирают самый экономный вариант Сбербанка. Для тех клиентов, чей доход полностью не задекларирован, выбор сужается.
С другой стороны, банки все чаще заявляют о своей лояльности к тому, как заемщик доказывает свою платежеспособность. Хотя подходят к неофициальным доходам с осторожностью.

Стремление к комфорту
Банки не спешат рассказывать о новых продуктах, все больше наблюдая за изменениями рынка. Ожидания ипотечного рынка связаны с выходом нового проекта компании «Тройка Диалог», который возглавляет самый первый в России «ипотечный» банкир Николай Шитов. Однако ни он, ни другие представители компании об условиях пока не рассказывают, хотя первый кредит уже выдан под процентную ставку 10,5%, что сопоставимо лишь с программой Внешторгбанка.

Экспансия в регионы
Вице-президент МАИФ Валерий Казейкин среди тенденций на рынке ипотеки отметил еще и активное проникновение ипотечных программ в регионы. Сегодня в одной только Башкирии выдано 18 тыс. кредитов. Хотя на сегодняшний день в регионах успешно работает программа так называемой «социальной ипотеки».
Регионы являются настоящим «непаханым» полем для финансовых структур, в том числе ипотечных банков. В 2004 году с интересным проектом кредитования провинциальных заемщиков вышел ОПТБанк, отметив в феврале первую ипотечную сделку в Новороссийске. В ближайшие дни ОПТБанк планирует выдать кредиты в Омской области и Подмосковье, чуть более далекой перспективой являются Нижний Новгород, Ярославль и Калининград. Уникальность предложения в том, что даже в регионах ОПТБанк кредитует покупку новостроек.
Впрочем, не отстает и DeltaCredit банк, который уже выдал один кредит в Нижнем Новгороде. По оценкам специалистов, в Нижегородской области существует потенциально высокий спрос на ипотечные кредиты, однако их предложение ограничено. По региональной программе получить кредит могут семьи с совокупным средним доходом от $800, заплатив аванс 24,5% стоимости квартиры.
Выходя в регионы, банки предпочитают сотрудничать с уже существующими коллегами, а не открывать собственное представительство.

Тамара Иванова
Начальник отдела розничного кредитования Международного промышленного банка:
— Рынок ипотеки прошел начальный этап становления, однако его бурному развитию мешает множество факторов: трудности с привлечением «длинных» денежных средств под кредитование на сроки 10–15 лет и проблемы с оценкой платежеспособности заемщиков. Кроме того, не до конца решены вопросы защиты прав кредитора-залогодержателя. Например, при наложении взыскания на жилье, являющееся единственным для семьи заемщика, или при наличии зарегистрированных в заложенной квартире несовершеннолетних детей.
Для нормативного обеспечения ипотеки прежде всего необходимо совершенствовать налоговое законодательство, чтобы увеличить долю официальных доходов населения и расширить налоговые льготы как для покупателей жилья, так и для его продавцов.
Рост платежеспособности населения при недостатке времени на создание существенных накоплений обеспечивает спрос на кредиты. На этот спрос положительно влияет стремление российского среднего класса следовать западному принципу «жизнь в кредит», и это становится все более модным. На предложение влияют объемы строительства, стремление застройщиков к привлечению денег на всех его этапах. Для банков привлекательны такие финансовые инструменты, как кредиты физическим лицам в условиях стабильности экономики.

Известно, что новый банк будет ориентироваться на удобство в получении ипотечного кредита. Как сказал М2 Н. Шитов, «процентные ставки будут конкурентоспособными, но мы ориентируемся на то, чтобы сделать условия получения кредита максимально комфортными. Мы попытались сократить сроки обслуживания и сузить пакет необходимых документов».
Фора-банк также не планирует изменений по условиям ипотечных программ, но разработал ряд новшеств, которые можно назвать «бонусами». Заемщикам будут предоставляться в подарок пластиковые карты Euro и Master с необеспеченным авансом в 10% полученного ипотечного кредита. Правда, как рассказал начальник отдела ипотечного кредитования Фора-банка Алексей Федулов, сейчас обсуждается, «всем ли заемщикам будет предоставляться такой подарок».
DeltaCredit банк, стремясь улучшить условия по ипотечным кредитам, продлил срок действия решения своего кредитного комитета. Теперь заемщикам на подбор квартиры предоставляется не три месяца, как раньше, а четыре. Следует ожидать, что в ближайшее время многие банки последуют примеру DeltaCredit.
Ряд банков уже отменили штрафы за досрочное погашение кредита и увеличили сроки кредитования до 27 лет. В этом году на рынок вышел Промстройбанк, известный «делом о банкротстве» 2002 года. Однако, по отчетам за 2003 год, этот банк показал неплохие результаты и сейчас предлагает заемщикам собственную программу ипотечного кредитования (ставка 13–14% в валюте).
В ближайшее время на рынок с ипотечной программой выйдет банк «Зенит».
Количество банков, выдающих ипотечные кредиты в Москве, увеличивается, но ни один из них пока не предлагает программу, приемлемую для среднестатистического москвича.
Так что для участников «ипотечной» гонки финиш еще далек.

Период нестабильности на мировых финансовых рынках затягивается, и это все больше начинает беспокоить не только западных, но и российских экономистов и чиновников. Прежде всего Банк России начал оперативную перегруппировку своих внешних активов из ненадежных финансовых инструментов. Для рынков это весьма примечательный факт, поскольку до самого последнего времени Неглинная предпочитала не афишировать подобные операции. Показательно также, что спокойное прохождение российской банковской системой еще в апреле ожидаемого кризиса платежей не оказало практически никакого позитивного влияния ни на сами банки, ни на реальный сектор экономики. Темпы жилищного строительства падают, рынок недвижимости лихорадит, кредитные ставки, включая ипотечные, продолжают уверенно ползти вверх. В то же время условия кредитования потребителей и бизнеса безжалостно ужесточаются, атмосфера доверия между кредиторами и заемщиками практически отсутствует.

Иван Лебедев
Начальник отдела ипотечного кредитования МДМ-банка:
— Сейчас мы кредитуем покупку жилья только на вторичном рынке и в Москве. В ближайшие месяцы планируем разработать инвестиционную программу кредитования покупки жилья на этапе строительства и программу кредитования через региональные филиалы (по стандартам АИЖК).
Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 35% совокупного дохода семьи. Соответственно, если рассчитывать от минимальных размеров кредита — в Москве это $15 тыс., в Подмосковье $10 тыс., — то мы начинаем рассматривать заявки от претендентов, получающих зарплату от $720 в Москве и от $500 в Подмосковье.
К нам приходят совершенно разные заемщики. Например, молодые специалисты с маленьким ребенком, которые до получения кредита жили в общежитии. Были и довольно богатые люди, чей ежемесячный доход составлял $10–20 тыс. Почему они не могут купить квартиру за собственный счет? Так ведь размеры трат у них соответствуют размерам доходов.

Внешний новостной фон при этом остается крайне неблагоприятным. Мировые рынки все еще находятся под тяжестью последствий жилищного кризиса в США, а инфляция, растущая практически повсеместно, не позволяет поднимать процентные ставки, чтобы поддержать финансовую стабильность, сообщил по данным Рейтер Международный валютный фонд. Мировые финансовые рынки по-прежнему нестабильны, а указания на системные риски остаются высокими, - заявил МВФ в полугодовом докладе, посвященном мировой финансовой стабильности.

А что говорит МВФ?

Во-вторых, недавние надежды на улучшение хозяйственной активности во втором полугодии были развеяны усилением инфляции и фактическим прекращением политики поддержки роста Федеральной резервной системой США. В-третьих, сами ведущие банки, не обращая внимания на все гласные и негласные правила конкуренции, с пристрастием подсчитывают друг у друга новые объемы многомиллиардных списаний и убытков.

В настоящий момент ценового дна на жилищном рынке США пока не видно, однако снижение цен может сделать их более доступными и в итоге стабилизировать рынок, считает МВФ. Ведущие банки США при поддержке ФРС предпринимают усилия для укрепления рынка новыми обеспеченными облигациями. Однако, во-первых, ипотечный кризис уже затронул другие сектора американской экономики.

Метров строят меньше

Развивающиеся рынки хорошо, по мнению МВФ, выдерживают финансовый и кредитный рыночный кризис, однако инвесторы внимательно наблюдают за некоторыми странами, чтобы понять, как они справляются с растущей инфляцией. Если они не сделают этого сейчас, им придется делать это позже и, возможно, в этом случае более напряженно, и мы также думаем, что финансовые рынки будут относиться настороженно к этим странам, которые не предпринимают надлежащих мер, - сказал Хайме Каруана, глава департамента по денежным рынкам МВФ. Надо признать, что в наибольшей степени это относится прежде всего к России, где официальный прогноз инфляции на 2008 год был недавно повышен с 10,5 до 11,8 процента.

Впрочем, настоящая опасность подкрадывается к кредитным организациям со стороны рынка недвижимости. Его стагнация также официально признана ведомством Эльвиры Набиуллиной. Уже остановлены несколько крупных проектов строительства коммерческой недвижимости. А с другой стороны, Росстат подвел итоги жилищного строительства в России за первое полугодие 2008 года. В целом по России за 6 месяцев введено в эксплуатацию 240,5 тысячи квартир общей площадью 21,7 миллиона квадратных метров, что всего на 2,9 процента больше к соответствующему периоду предыдущего года. Напомним, что в I полугодии 2007 года было введено 21,1 миллиона квадратных метров жилья, или на 34,3 больше, чем в I полугодии 2006 года.

Причем макроэкономические возможности для обуздания инфляции в России минимальны. Минэкономразвития все-таки признало стратегическое торможение промышленного производства в ближайшие годы при том, что расходные обязательства бюджета повышены на 40 процентов. С другой стороны, банки, удачно проскочив кризис ликвидности, не избавились от других проблем: плохого качества кредитных портфелей, невозвратов кредитов и пристрастия к спекулятивным играм на финансовом рынке.

Точек зрения на такой поворот событий несколько. Понятно, что в мегаполисах районов массовой застройки уже практически не осталось, а цены уперлись в потолок сверхспекулятивного спроса. С другой стороны, не исключено, что именно мировой кредитный кризис осложнил девелоперам доступ к заемным деньгам, вызвав дискуссию о возможности скорых банкротств ряда российских компаний, работающих в сфере недвижимости. С естественными последующими проблемами для банков.

Такая динамика в разгар осуществления программы строительства доступного жилья оказалась обескураживающей. Правда, Москва вошла в число субъектов Федерации, где объемы строительства жилья наиболее значительны. За полгода в Москве построено 1161,8 тысячи квадратных метров общей площади (рост по отношению к тому же периоду 2007 года - 49,3 процента). Таким образом, в столице введено 5,4 процента от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Тем не менее при значительных объемах жилищного строительства в Москве в I полугодии, пишет Regnum, произошло снижение ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, которое оказало значительное влияние на темп роста ввода жилья в целом по России. Оно составило 50,7 процента. Среди лидеров также Северо-Запад во главе с Санкт-Петербургом, где ввод жилья сократился почти на 20 процентов, и Мурманском, где построили всего 30,3 процента от прошлогоднего.

В частности, сообщает Рейтер, Московский арбитраж готовится к рассмотрению дела о банкротстве одной из крупнейших риелторских и девелоперских компаний России. Дело, рассмотрение которого назначено на 30 октября, может стать первым подтверждением прогнозов отраслевых экспертов о проблемах, грозящих российским игрокам сферы недвижимости осенью этого года.

Банкротства грядут

Ранее московская компания уже получила налоговые претензии, но весной погасила часть этой суммы. Эксперты обращают внимание на разницу между размерами возвращенного налоговикам долга и суммы, ставшей причиной иска о банкротстве. Крупный риелтор выплатил большую сумму налоговой задолженности и не расплатился с мелким кредитором. Возможно, он хочет использовать преимущества процесса банкротства, такие как мораторий на выплаты кредиторам.

Признать компанию банкротом потребовала рядовая саратовская компания, утверждающая, что риелтор задолжал ей 1,4 миллиона рублей. На основании ее заявления суд вынес определение о введении процедуры внешнего наблюдения в отношении московского риелтора, говорится в документе, опубликованном на сайте суда (msk.arbitr.ru).

Московское спокойствие

Пока неясно также, будет ли это признаком начала кризиса на рынке недвижимости либо простым переделом рынка без падения цен. Во всяком случае некоторые предприниматели готовы воспользоваться кризисным состоянием игроков для выгодной покупки девелоперских активов.


За прошлый год цены на жилье в Новосибирске выросли на 37,6% на вторичном и на 47% на первичном рынке (данные аналитического центра САСН). Тогда же впервые упали все ключевые показатели работы агентств недвижимости. На треть снизилось количество сделок, на 10% число агентств, на 5% совокупная выручка, сообщил Новосибирскстат (см. таблицу).

Между тем столичные власти сохраняют олимпийское спокойствие и оптимизм. Как отметил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, согласно планам столичных властей до 2025 года в Москве планируется построить около 70 миллионов метров жилья. В том числе для этого будут использованы все выводимые промзоны и другие неэффективно используемые территории там, где это возможно. Решены вопросы об их выводе и строительстве на их месте крупных объектов, в том числе и жилья. Только в районе Рижского вокзала можно построить 250 тысяч квадратных метров жилья, - заявил Ресин. Тем не менее, добавил он, и этих объемов земли недостаточно. Будущее за городами - спутниками Москвы типа Зеленограда, - пояснил он.Что ж, 2025 год не за горами.

По оценке аналитика Жилфонда Александра Астахова, в Новосибирске на конец июня насчитывалось 480 агентств (с учетом дополнительных офисов). Все агентства недвижимости, вместе взятые, в прошлом году совершали в среднем 1900 сделок в месяц, говорит Астахов. А сейчас, по оценке директора АН Акрополь Зафара Умарова, количество сделок меньше на 30-40% в основном из-за сокращения ипотечного кредитования. С весны число выданных кредитов на новосибирском рынке снизилось на 30-50%, говорит директор регионального филиала КИТ финанс Александр Сабаев. Ситуация усугубляется и традиционным сезонным спадом: летом спрос на жилье снижается в среднем на 15%, добавляет Астахов.

За январь июнь 2008 г., по данным САСН, вторичный рынок прибавил в цене еще 3,8% (средняя цена 1 кв. м 62 240 руб.), первичный 2,4% (50 700 руб., см. график). Но облегчения риэлторам это не принесло.

Если к осени рынок в Новосибирске не вернется к среднему показателю в 1900 сделок ежемесячно, каждое третье агентство будет вынуждено закрыться, прогнозирует Умаров. По оценке Астахова, сейчас объем рынка риэлторских услуг Новосибирска $40-50 млн.

С начала 2008 г. с рынка начали исчезать мелкие агентства, говорит президент Новосибирской ассоциации риэлторов Игорь Зеленский. К концу года в Новосибирске останется не более 300 действующих агентств (с учетом дополнительных офисов), считает Астахов.

С кризисом риэлторы борются, понижая процент комиссионных за услуги, а также создавая общие базы данных по квартирам и подавая совместную рекламу. Так, агентства Жилфонд, Огни Новосибирска и Афина Паллада снизили комиссионные в Новосибирске с 6% до 4%, говорит Умаров. Мультилистинговая база объединяет предложения девяти агентств, рассказала генеральный директор Афины Паллады Татьяна Ниязова. В случае кросс-агентских сделок они делят комиссионные: 2% получает агентство, нашедшее покупателя, и 2% выставившее квартиру на продажу. За счет общей базы и совместных рекламных акций Огням Новосибирска удалось снизить расходы на 10-15%, говорит директор агентства Константин Корниевский.

Сокращение количества агентств Умаров объясняет неумением работать в период стагнации: Мы привыкли, что все квартиры быстро продаются, так как клиенты знают, что завтра будет дороже. Теперь риэлторы стали меньше зарабатывать. Жилфонд, например, отказался от планов по открытию трех новых офисов и переориентировался на коммерческую недвижимость, рассказал Умаров.



Главная --> Публикации