Главная --> Публикации --> Новый способ решения квартирного вопроса Девелоперы вынуждены мелочиться Агентство будет судиться с неплательщиками по кредитам с помощью юридических компаний Спасти уникальный заповедник может только президент? Тесная столица

У Ривьеры плохие манеры
Цены здесь высокие на все продукты, одежду, сервис, аренду и тем более на дома и землю. Но престиж есть престиж! Кому-то очень важно поселиться именно здесь, пусть даже не сумев уложиться в определенную сумму. А так здесь часто и происходит. Цены на французской Ривьере растут такими же темпами, как еще недавно росли в Москве.

На Лазурном берегу Франции горячие денечки. Погода жаркая, туристы прибывают и прибывают. Вследствие этого оживление рынка недвижимости. Ведь многие пытаются совместить отдых с осмотром объектов, предлагаемых на продажу, чтобы осенью перейти к конкретным действиям.

Виноват во всем не только пресловутый престиж. Есть и более объективные причины нехватка земли, ограниченность пространства самой Ривьеры, максимально застроенной и обжитой. Это бросается в глаза, стоит лишь спуститься с трапа самолета. Просторы Родины вспоминаются здесь как прекрасные и безразмерные миражи: вся полоска суши вдоль Средиземного моря плавно перетекающие друг в друга поселения с популярными и сладостными названиями. Точка на карте понятие относительное. Канн плавно перетекает в Антиб (несмотря на все географические неровности), Антиб в Ниццу, Ницца в Кап Ферра и т.д.

Знающие люди рассказывают подробности. Найдя нужный объект, покупатель через агентство недвижимости связывается с продавцом. А тот, установив цену на виллу с участком земли (скажем, в 8-10 млн. евро), может заявить об отказе ее продавать, а при следующем контакте попросить на миллион больше... В лучшем случае сделка все-таки состоится. В худшем описанный сюжет с повышением цены через год может повториться. Одним словом, местный рынок уже довольно давно остается рынком продавца.

Абрамович уже там
Земля полнится слухами о том, что здесь приобретают недвижимость российские знаменитости. И надо сказать, слухи подтверждаются. Например, вилла Романа Абрамовича соседствует с мэрией Антиба. Приобретение недвижимости Абрамовичем стало одним из самых известных фактов новейшей истории этого места по причине высокой цены покупки. Правда, ему не удалось побить рекорд, когда дом с участком в четыре гектара был куплен за 700 млн. евро. Это самые дорогие приобретения недвижимости на Лазурном берегу.

При всей урбанизации Ривьера не теряет очарования. Морское побережье с его то пологими, то крутыми каменными берегами первый и главный козырь. Второй все связанное с растительным миром этих мест, а это пальмы, плющи и цветы, увивающие стены гостиниц, частных вилл и прочих строений. Есть на Лазурном берегу чудное местечко Жуал-Ле-Пэн. Пэн по-французски сосна. Эти огромные деревья с какими-то необычными зонтичными кронами растут в изобилии именно здесь, обступая пляжи и виллы. Стволы расходятся в разные стороны. Из-за этого с моря создается обманчивое впечатление сильного ветра, постоянно обдувающего этот участок суши. С моря и с гор открываются особенно живописные виды на побережье, усыпанное домами с черепичными крышами, на узкие полоски пляжей.

Найти нужный объект особого труда не составит. В городах и поселках множество агентств недвижимости. Фотографии предлагаемых объектов вывешены в стеклянных витринах местных бюро. Российским гражданам удобнее, конечно, обращаться к агентствам, которые работают в Москве. Правда, в последние годы многие наши компании свернули бизнес-направления, связанные с продажами дорогой недвижимости в таких странах, как Италия и Франция, перейдя на более демократичные Черногорию, Болгарию, Словению.

Разумеется, есть объекты попроще и цены пониже. К примеру, небольшая студия в известном многоэтажном комплексе Бухта Ангелов обойдется всего в 90 тыс. евро. Хотя понятно, что такое жилье в многоквартирном муравейнике не имеет ничего общего с эксклюзивными предложениями местного рынка недвижимости. Очень романтично выглядят старые терракотовые виллы маленькие, ухоженные, с небольшими, но очень живописными садиками.

Ценообразование полностью зависит от местоположения объекта. Если он находится далеко от моря, то цена на самую дорогую и комфортабельную виллу будет в разы ниже той, что находится в прибрежной зоне. Огромное значение имеет вид на море. Это прибавляет к цене дополнительно 30 процентов.

Недвижимость на Лазурном берегу можно не только купить, но и снять. Разброс цен на самые эксклюзивные объекты в разгар курортного сезона составляет от 35 тыс. до 650 тыс. евро в месяц. Примечательно, что сами владельцы сдавать по-настоящему дорогую недвижимость не стремятся. Ведь самые дорогие покупки делают для жизни, а не для того, чтобы извлечь прибыль. Зато в уже упомянутом комплексе Бухта Ангелов жилье приобретают и для временного проживания, и для последующей сдачи в аренду.

На мировых курортах, в местах сосредоточения дорогих и даже роскошных объектов, ссылки на проживание в них известных персон давно уже стали обычным маркетинговым ходом. И богатые россияне ничем в этом смысле не отличаются от богатых западных покупателей. Пожалуй, наши люди реагируют на это даже еще острее.

Звезды на службе бизнеса
Впрочем, назначая ту или иную цену, продавцы принимают во внимание не только близость к морю, вид на него и уровень комфорта. Имеет значение и так называемый исторический аспект. Для массового российского покупателя это явление мало знакомое. Хотя, как утверждают в столичных агентствах, к московским домам с красующимися на них мемориальными досками покупатели относятся с большим интересом. Такие объекты и продаются активнее.

Все апартаменты будут, как это принято на Западе, продаваться владельцам готовыми к проживанию. Хотя те, кто купит жилье на ранних стадиях, получат возможность внести изменения в декор помещений.

Недавно в местечке Жуал-Ле-Пэн, расположенном на мысе Антиб, прошла презентация объекта, вошедшего в историю как место отдыха целого созвездия мировых знаменитостей Чарли Чаплина, Мерилин Монро, Коко Шанель, Эсти Лаудер, Марлен Дитрих, Тома Джонса, четы Кеннеди, Френсиса Скотта Фицджеральда. И сейчас построенный в 1927 отель начинает новую жизнь. Пережив 30-летний период простоя после бурной популярности довоенных и послевоенных лет, он стал собственностью нового владельца, девелопера Сирила Дэниса. Дэнис ведет реконструкцию отеля, перепрофилировав его в жилой комплекс с 50 апартаментами. Работы завершатся к 2010 году, но продажи уже начаты. Стартовая стоимость жилья колеблется от 2 млн. евро до 40 млн. евро. Цена зависит не только от числа квадратных метров квартир, но также от вида из окна и даже от того, ветреная сторона или, наоборот, тихая.

Имеет ли для покупателя значение, что некогда под сводами этого комплекса веселились все перечисленные выше звезды и знаменитости? С. Дэнис отвечает на этот вопрос так: Все очень индивидуально. Но о том, что многих людей такие факты не оставляют равнодушными, говорит практика продаж вещей с аукционов. Приобретают же там за баснословные деньги личные вещи Мерилин Монро или Папы Римского. Так же и с недвижимостью. Только этой покупкой квадратными метрами можно пользоваться самому.
Человек и жилье... Долгие десятилетия сочетание этих слов означало одно - тесноту. Семья растет, а метры не прибавляются. Но сейчас даже эта острая проблема отступает: на первое место выходят вопросы содержания домов. Об этом мы беседуем с депутатом Мосгордумы Александром Семенниковым.

Отвечает ли такой уровень цен конъюнктуре рынка? Вполне. Да, за такие деньги можно приобрести целую виллу с отдельным участком. Но у такой покупки есть свои минусы. Например, необходимость содержать территорию и ухаживать за ней. Немаловажно также решить вопрос охраны случаев воровства на престижном побережье хоть отбавляй. Житель апартаментов в новом комплексе будет избавлен от этих проблем. А, кроме того, получит отличный сервис подземную парковку, бассейн, спа, фитнес-центр, возможность бронировать яхты, автомобили и пр.

Можно сказать, что острота жилищной проблемы во многом снята. Это, конечно, не относится к тем москвичам, которые продолжают жить в коммуналках или разваливающихся хрущобах. Но для остальных как показал один из последних социологических опросов тема жилья не входит даже в первую пятерку насущных проблем. Их рейтинг явлений и фактов, отравляющих жизнь, выглядит так: рост стоимости жизни, состояние уличного движения, уровень и доступность медицинского и лекарственного обслуживания, преступность, действенность органов власти и коррупция, экологическая обстановка, угроза безработицы. И только после этого жилье. Им озабочено лишь семь процентов опрошенных.

Основоположник был прав
Александр Григорьевич, Маргарет Тэтчер принадлежит известное, хотя и спорное выражение: Рабочим не нужна свобода, им нужна хорошая зарплата. Спорное потому что в обществе несвободных людей и зарплата невысока... Хотя если в одной комнате, да еще в коммуналке, живут пять человек, им не до высоких идей о правах личности и свободе выбора. Как изменилась ситуация сейчас?

Больной вопрос. Бремя собственности юридический термин, означающий ответственность за нее все еще не стал жизненным принципом для большинства. Если, к примеру, что-то случается с машиной, ее владелец не винит власти, а справляется сам. Но даже в ТСЖ, где дом тоже принадлежит жильцам, чуть что жалобы. Между тем без привлечения жильцов к управлению своим жилищем, любые реформы в отрасли обречены на провал.
Игра в товарищества

Известно, что обладателями новых квартир становятся, в основном, покупатели, а не очередники. Последних существенно меньше. Люди становятся не номинальными собственниками (как это происходит в случае с приватизацией), а реальными. Бытие если вспомнить марксистскую терминологию изменилось. А сознание?

Официальную статистику знаю. Согласно ей, в городе их сейчас свыше 4,5 тыс. Но мэр Москвы Юрий Лужков на недавней встрече с депутатами Мосгордумы посетовал: программа формирования товариществ в столице не дала ожидаемых результатов.

При всем том число товариществ хотя и медленно, но увеличивается.

По-моему, надо приближаться к европейским стандартам: все коммерческие дома должны находиться в собственности их владельцев. Купив квартиру, человек автоматически становится членом объединения собственников (наши ТСЖ). И соответственно отвечает за состояние дома.

Есть городская программа, согласно которой к 2010 году в Москве должны появиться свыше 12 тыс. ТСЖ. А на ваш взгляд, сколько их должно быть?

О товариществах еще мало информации согласен. На ТВ Столица в ближайшее время начнет выходить еженедельная воскресная передача Реформа ЖКХ. Хотя этого тоже недостаточно, надо думать о новых формах. Возможно, помогли бы специальные деловые игры, разъясняющие суть самоуправления.

Понятно, что жильцам не обязательно разбираться в инженерных коммуникациях и прочности кровли. Их обязанности другие - выбрать управляющую компанию, оплачивать ее услуги... Город ко всему этому уже не должен иметь прямого отношения.

Да, это несовершенство федерального законодательства. Что касается города, мы сделали все возможное. В октябре прошлого года Мосгордума приняла изменения в закон О земельном налоге, освобождающие товарищества и жилищные кооперативы от налога на землю. Не платят они и налог на имущество. Конечно, нужны и другие стимулы, тем не менее, уже сейчас в домах, где созданы объединения, людям живется лучше. Приведены в порядок инженерные системы, отремонтирована кровля, в хорошем состоянии подъезды.

Обучение, конечно, хорошо, но главное надо сделать товарищества привлекательными для москвичей. А с них берут налоги, как с коммерческих предприятий.

Конечно. Нo реально добиваются этого лишь в товариществах. При этом часто выясняется, что платежи населения плюс бюджетные субсидии не так уж малы. Их можно даже экономить без ущерба для качества обслуживания. И за счет этого получать дополнительные услуги, направлять на улучшение технического состояния строений. К тому же товарищество может создавать для своих жильцов рабочие места. Если оно само управляет домом, то отпадает необходимость в посреднике, управляющей компании тоже экономятся деньги.

Согласно Жилищному кодексу, управленцы не менее раза в год обязаны отчитываться в своих расходах перед любыми собственниками не обязательно в ТСЖ.

Имеется в виду сдача в аренду нежилых помещений? Вопрос сложный, ведь у многих из них уже появились собственники. Но есть и другие способы. ТСЖ может создавать различные коммерческие структуры: небольшие магазины, предприятия службы быта, детские садики. Такие примеры уже есть. При этом вырученные деньги идут в казну дома. Но почему одни могут, а другие нет? Опять же потребительское отношение к жилищно-коммунальным делам.

Если бы еще давали зарабатывать...

А кто сказал, что чиновники так просто расстаются со своими полномочиями? Без усилий, напора, энергии граждан ничего не получится. Есть правительственные постановления, законы, принятые Мосгордумой, которые всячески поощряют самоуправление. Но движение должно быть с двух сторон. Если бывший ДЕЗ, ставший акционерной компанией, не удовлетворяет запросам жильцов, почему договор перезаключают на новый срок?

Вы говорите об инертности жителей, но согласитесь, что власти на местах не очень-то рады самоуправлению. Более 80 процентов домов, включая ТСЖ и ЖСК, выбрали те же ДЕЗы. Только выбирали ли? Управы районов двигали родные организации.

Такого быть не должно: конкуренция среди управляющих компаний есть. Здесь другое: социальная апатия. Борись, не борись, все уже решено за нас. Нет, не все! Пришло извещение из ГУ ИСа с непривычно большой суммой? Или предлагают доплатить за что-то, грозя карами в случае отказа? Не спешите в банк, сначала разберитесь.

Приведу пример из жизни. Одному дому выставили счет за покупку кровельного железа. Но крыша как текла, так и течет. Никакие работы не проводились. Однако если не подпишут собственники акта вообще останутся без обслуживания.

Ни одного.

Не говорю уже об откровенных жуликах, которые периодически подбрасывают липовые платежки. Бывает и так, что коммунальщики перекладывают на жильцов свои недоработки, а то и занимаются приписками. В том примере, который вы привели имеются ли акты о выполненных работах?

Активная защита общих интересов первый шаг на пути к гражданскому обществу. Есть один кооператив, председатель которого украл у него три миллиона рублей. Этого следовало ожидать в ЖСК десять лет не созывались собрания, не работала ревизионная комиссия. Жильцы подали в суд, вор получил пять лет, но и это еще не все. Нашли дом, который тот купил за пределами Москвы, и сейчас добиваются, чтобы его конфисковали в счет уплаты долга ресурсоснабжающим организациям. Все это требует больших усилий со стороны нового правления, но оно не отступает. С 1 февраля текущего года вступил в действие федеральный закон Об исполнительном производстве, существенно расширивший полномочия судебных приставов. Есть надежда...

Тогда подобные отчеты надо сразу переправлять в городскую прокуратуру по признакам статьи о мошенничестве.

Социально ориентированная политика города в сфере ЖКХ не пустые слова. Многие регионы страны уже перешли на 100-процентную оплату услуг, Москва же по-прежнему дотирует расходы на проживание людей. А теперь новая масштабная программа капремонт жилищного фонда. Вообще затраты на него достигают 20-25 процентов исходной стоимости самого строения. У абсолютного большинства москвичей таких денег просто нет. Поэтому городскими властями принято принципиальное решение проводить ремонт за счет городского бюджета. В том числе для собственников, хотя Гражданский и Жилищный кодексы возлагают эти работы на них.

Город не оставит
Чтобы почувствовать себя собственником, недостаточно купить квартиру. Ее и содержать надо, а на это денег уже не остается. В общем, оставлять человека один на один с многочисленными жилищно-коммунальными проблемами еще рановато. Без существенной помощи города не обойтись.

На два ближайших года список уже утвержден, он не раз публиковался в газетах, существует и в электронном виде. Познакомиться с ним можно также в своей управе, префектуре. Но я бы хотел обратить внимание на название программы: Ответственным собственникам отремонтированный дом. Это значит, что в первую очередь капремонт будет проводиться в домах, где есть объединения.

А где люди могут узнать, когда ремонт начнется в их доме?

На прошлой неделе на трех из десяти бульваров знаменитого Бульварного кольца, прозванного турфирмами золотой подковой Москвы, развернулись масштабные работы по реконструкции и благоустройству. И это только начало. Префект Центрального округа Сергей Байдаков уже пообещал: вслед за Страстным, Рождественским и Никитским наведут лоск и на все другие кольцевые бульвары. Здесь появятся не только новые деревья и кустарники, но и новые ограды, плиточное мощение, вазоны, фонари. Но поможет ли этот дорогостоящий ремонт вдохнуть в Бульварное кольцо новую жизнь?

В программу уже вошли все дома ТСЖ старше 30 лет. И вовсе не потому, что городские власти стремятся создать как можно больше товариществ, и тем самым снять с себя заботу о дальнейшем содержании жилищного фонда. Мотив другой: в этом случае вложение денег наиболее эффективно. В товариществах жильцы больше заботятся о сохранности своих строений. Так что программа, о которой идет речь, не только долг города, но и стимул к большей социальной активности граждан.

- Зачем снимаете? Она же еще лет сто простоит?

Ремонт с отселением
По случаю реконструкции вход на Страстной бульвар от Петровки запломбировали металлическими решетками. На Рождественский тоже не зайти - распахан строительной техникой. На наших глазах четверо рабочих, обливаясь потом, отрывают кусок старинного чугунного ограждения от бетонного цоколя. Крепкая ограда не поддается.

По словам чиновников, после реконструкции бульвары будет не узнать. Поменяют все: скамейки, урны, чугунные ограды и фонари. Газоны обзаведутся новой системой автономного полива, которая будет работать ранним утром.

- Начальство знает зачем...

- А что с ними не так?

Вход на Рождественский бульвар закупоривает стройка огромного ресторана, въезд - стихийная автостоянка - На Рождественском, Страстном и Никитском бульварах дорожки выложат гранитной брусчаткой, а не хрупкой бетонной, - рассказывает глава дирекции по благоустройству и озеленению ЦАО Алексей Ларин. - На Страстном появится новая детская площадка с качелями и силовым городком. Процентов на 40% станет больше скамеек и урн. Увеличим мощность бульварных светильников. Даже ограды будут новые.

- Может, и нужна бульвару реконструкция: плитка под ногами совсем убитая, на газонах - проплешины, - делятся переживаниями выгуливающие здесь собак аборигены. - Только зачем сразу-то все разрыли?

- Сами ограды целые. Пришли в негодность их бетонные цоколи. Нужно заменять. Но чугун - хрупкий материал, ломается при такой замене. Поэтому старые решетки отправим на переплавку, а на их месте поставим точные копии.

- У нас люди неуправляемые, - отвечает Алексей Ларин. - Лезут под строительную технику. Оставь мы для прохода хотя бы маленький кусочек бульвара, начнут ходить везде. Нам эти сложности не нужны. Ко Дню города в сентябре все откроем.

И в самом деле, разве нельзя благоустраивать бульвары по частям? Почему взрослых и детей, обитающих в наглухо забетонированном московском центре, на все лето лишают возможности продышаться, прогуливаясь под деревьями?

Строительная техника на все лето вытеснила с бульваров москвичей. Раньше у нас на Страстном можно было прыгнуть с парашютной вышки, - вспоминает о делах полувековой давности врач расположенной неподалеку районной поликлиники Ида Толчинская, для которой Страстной и Петровский бульвары - ежедневный рабочий маршрут. - Когда-то на наших бульварах кипела жизнь. Здесь выросли и мы, и наши дети.

Бульварное воспитание
Для встревоженных старожилов меняющийся на глазах привычный ландшафт - лишний повод предаться ностальгии.

- Детей на бульваре теперь вообще мало, - вздыхает Ирина. - Жителей вокруг совсем не осталось. Из ближайших домов всех выселили, теперь почти везде банки или офисы.

- В начале 1960-х на Страстном были три или четыре дошкольные группы, в каждой - примерно по десять детей. С ними работали платные преподаватели, - рассказывает Ирина, хозяйка дружелюбного кокер-спаниеля. - Утром бабушка приводила меня на бульвар, потом забирала на обед, а потом опять отводила на бульвар - уже до семи вечера. Так с сентября по май. И зимой - тоже. Мы целый день проводили под открытым небом. Зарядку делали, учили английский, разучивали стихи, готовили концерты. Моего одноклассника Сережу тоже водили в такую группу, в школе мы часто вспоминали о том времени, шутили, что у нас с ним - бульварное воспитание. Потом я выросла и вместе с другими мамочками сидела на бульварных скамейках с коляской. Вот только наши дети, когда подросли, пошли в обычные садики.

- Возьмем, например, Вену. Там, как в Москве, в свое время проложили подковообразную аллею бульваров на месте старых фортификационных сооружений, - говорит московский архитектор-реставратор Геннадий Холманских. - Конечно, знаменитая венская Рингштрассе будет пошире нашего Бульварного. Но в остальном теоретически все очень схоже - тот же незамкнутый круг, напоминающий подкову, который упирается в воду: у нас - в Москву-реку, у них - в Дунайский канал. Тот же обрамляющий бульвары старый город с красивой архитектурой. Но Рингштрассе - настоящая туристическая Мекка. На него выходят лучшие музеи, театры, галереи, гостиницы, представительские административные дворцы, в том числе городская ратуша. И, естественно, множество кафе, ресторанов, книжных и антикварных магазинов. А на самих бульварах - масса обжитого зеленого пространства. В общем - рай земной, особенно для туристов, которых тут толпы. А что на московском кольце?

Офисы вместо жизни
Да и сами бульвары изрядно поредели. На Яузском осталась ничтожная ниточка деревьев. Часть территории Рождественского оттяпала некая фирма, решившая соорудить здесь ресторан с большой подземной частью. На Тверской мэрия задумала устроить подземную транспортную развязку, но при этом пандусы съезда в тоннель должны откусить часть Тверского бульвара.

Новых отелей на Бульварном мы тоже не обнаружили: на всем его протяжении нашлась лишь одна небольшая гостиница под боком у здания ТАСС.

Действительно, что? Пройдясь от Яузских ворот до Пречистенки, корреспонденты Известий изучили его культурные достопримечательности и все прочее, что может понадобиться и москвичам, и туристам. В свое время император Павел Первый возвел по сторонам бульвара десять гостиниц. Из той павловской десятки отелей до наших дней дожили всего четыре здания: на Покровском, Петровском и Сретенском бульварах. Но только одно из них, построенное в 1820-е годы у Покровских ворот, нынешние инвесторы решили реанимировать в прежнем качестве. Остальные три бывшие гостиницы заняты сегодня сотрудниками учреждений и офисов.

Добавим к этому нынешний бульварный ремонт с отселением, и итог становится очевиден. Хотя на нашем историческом зеленом кольце есть что посмотреть и чем заняться, хотя по сути это готовый золотой туристический маршрут (если бы его обустраивали для людей, как венскую Рингштрассе), Москва этим своим золотом распорядилась бездарно. По большому счету, с Бульварного кольца вытряхнули всю иную жизнь, кроме офисной. Его окрестности все больше напоминают днем гигантскую автостоянку, а по вечерам и в выходные - безжизненную территорию, окна в которой почти не светятся.

На кольце - семь театров, но только два музея (хотя многие дома, расположенные вдоль бульваров, связаны с жизнью и деятельностью людей, прославивших нашу культуру). Зато - десятки учреждений, банков и представительств. Здесь МГТС, ЛУКОЙЛ и Газпром водрузили свои огромные офисные сундуки, не имеющие ничего общего с окружающей исторической застройкой. Повсюду вокруг бульваров - прекрасные старинные храмы, усадьбы, замечательные монастыри. Вроде бы раздолье для любознательных туристов, но никаких толп иностранцев не наблюдается. Общественный транспорт - нечто эфемерное. Он вроде бы есть, но троллейбуса запросто можно прождать полчаса. Кстати сказать, стационарных туалетов всего два (плюс еще переносные синие кабинки в Пушкинском сквере).

Расположенная на отшибе площади Трех вокзалов, новая Ленинградская выглядит как аристократ на базаре: по-военному подтянутые фасады, породистый парадный подъезд и пустынная парковка резко контрастируют с пахучей, суетливой романтикой Комсомольской площади. Пока самое обитаемое место в Хилтон Москоу Ленинградская - задний двор: там разгружаются фуры, курит офисный планктон, а охранники сортируют будущих гостиничных служащих, потоком идущих через служебный вход наниматься на работу. Собеседования идут в кабинетах и коридорах в режиме нон-стоп.

Зеленая подкова по границе Белого города
Идея создать незамкнутое кольцо из десяти бульваров, проходящее в десяти минутах ходьбы от Кремля принадлежит императрице Екатерине Второй. Это она решила снести утратившее фортификационное значение и обветшавшее кольцо стен Белого города, а на их месте устроить похожую на подкову цепочку бульваров. Однако при ее жизни успели устроить только Тверской бульвар, появившийся в 1796 году. А полностью бульварный ансамбль сложился уже при императоре Александре II. А название Бульварное кольцо идет уже от сталинских времен - тогда ансамбль бульваров и в самом деле хотели объединить в единое кольцо, продолжив его в Замоскворечье. Реализовать этот проект не успели, в итоге кольцо так и осталось подковой, ограниченной с юга Москвой-рекой (левый конец подковы упирается в Кропоткинскую площадь, правый - в Большой Устьинский мост). Последние изменения на кольце относятся к 1947 году, когда бульвары были благоустроены в едином стиле. Общая протяженность бульваров - девять километров.
На этой неделе должна была открыться после реставрации гостиница Ленинградская - самая маленькая из знаменитых сталинских высоток. Не открылась - мэр Москвы на церемонию не приехал, красная ленточка осталась неразрезанной. Но к приему постояльцев все готово (точный день будет назначен в ближайшее время). Поэтому Известия сочли отель достойным кандидатом в рубрику Код доступа, в которой наши корреспонденты инспектируют самые громкие из вновь открывающихся городских сооружений.

Примерно половина фамилий в списке свеженабранных сотрудников - с СНГ-шными окончаниями (к вопросу о роли мигрантов в городской экономике). А в психологической памятке, вывешенной рядом с отделом кадров, есть пункт: Если вы говорите с сотрудником гостиницы, который не владеет вашим языком на том же уровне, что и вы, не спешите: позвольте коллеге вдуматься и осознать, о чем вы говорите... Кстати, памятка - отдельное возвышающее душу чтение с таким, к примеру, пассажем: Если коллеги отвлекают вас от работы (а вы очень заняты), не проявляйте агрессию, а улыбнитесь им... Боже мой, я хочу здесь работать... Обдумать мысль не успеваю - менеджер Светлана Кислова забирает меня на экскурсию по гостинице.

- Шваброй под ноги не тыкать. Быть шустрым и незаметным. Зашел человек в туалет - быстро протереть зеркало и мыльницы, не акцентируя внимание. Зарплата - 18 тысяч рублей минус подоходный. Устраивает? Униформу выдадим, кормят бесплатно... Какое гражданство? Молдавия? Хорошо, - главнокомандующая горничных агитирует в свою команду новобранца.

- Вот это красное крыльцо, ведущее в лифтовый холл, отделано шокшинским малиновым кварцитом, единственное месторождение в мире находится на Онежском озере, - методично просвещает Светлана. - А вот эта люстра вошла в Книгу рекордов Гиннесса, как самая длинная бронзовая гирлянда-светильник...

Интуристы должны плакать от счастья - вся сталинская стилистика (в своей предыдущей жизни гостиница открылась в 1954 году) и советский пафос с его бронзой, позолотой и красными дорожками сохранены. Дубовые входные двери аккуратно сняты, отреставрированы и возвращены на место. Стеклянный потолок в венецианском стиле отмыт и снова пропускает свет. Светильники-паникадила вычищены. Ажурные ворота - копия золотых ворот Верхнеспасского собора в Кремле, - отделяющие вестибюль от второго лобби, сияют. Бронзовые львицы у подножия двух мраморных лестниц - единственные, кто здесь не сияет: может, потому, что их специально не стали чистить, сохранив благородную патину, а может, они просто по жизни мрачные, потому что трофейные.

- Мы будем подавать сертификацию на 5 звезд, - рассказывает Светлана. - По набору услуг - у нас и бассейн, и фитнес-клуб (сделан на месте бывшего бомбоубежища), и бизнес-центр, и парковка. Мы, конечно, 5, а не 4 звезды.

По-моему, чудовищно - но очень внушительно. На месте бывшего ресторана теперь бальный зал: фрески на потолке слегка освежили, оконные переплеты в ромбик не тронули, так же как и пузатые фарфоровые вазы в гжельских цветах, заменили только паркет. Ресторан переехал на место бывшего казино, дверь напротив. Номера - со 2-го по 19-й этаж (всего этажей, если считать шпиль, 28 - начиная с 20-го идут технические помещения). К некоторым стандартным номерам (цена - от 12 тысяч рублей за ночь), расположенным на верхних этажах, прикладывается бонус: вид на остальные 6 сталинских высоток. Особая гордость - исторические люксы: трехкомнатные апартаменты по цене от 70 тысяч рублей. Есть еще президентский номер - побольше и с отдельной комнатой для охраны (или стилиста, если постоялец звезда) от 80 тысяч.



Главная --> Публикации