Главная --> Публикации --> Электронная система - на службе строителей Щербинка: для заселения все готово Петербург поглощает малоэтажку Долгострой бизнес-класса Как мы семь раз отмеряли и один – отрезали

До запуска сайта ирн.ru (индикаторы рынка недвижимости) в Москве в достаточно закрытом режиме (для профессиональных брокеров) были и остаются доступными две аналитические службы, каждая из которых имеет свою систему мониторинга. Это так называемая Российская мультилистинговая система (ее эксплуатирует агентство недвижимости «САВА», не скрывая, что делает это в основном в рекламных целях) и система «Аналитик» (ее развивают специалисты компании «Миэль»). Результатом вычислений и тех и других является одно: средняя цена предложения 1 кв. метра квартир разных категорий (с учетом типа дома, количества комнат, размера кухонь, а также месторасположения с возможностью детализации до отдельных кварталов).

Новый инструмент на московском рынке жилья

Московская ассоциация-гильдия риэлторов в конце февраля запустила сайт, с помощью которого потребитель самостоятельно может прогнозировать ценовую ситуацию на московском рынке квартир на ближайшие месяцы. Новая методика, в отличие от аналогичных, основана на системе индексов и позволяет вести мониторинг цен на квартиры по ценам реальных продаж, а не по ценам предложений, публикуемых в еженедельных рекламных изданиях. Однако она не имеет строго утилитарного назначения -- для оценки конкретной квартиры следует все-таки обращаться к оценщикам. Аналитики, занимающиеся мониторингом цен на московском рынке квартир, пока не видят практической ценности в новом продукте. Они также считают, что новые коэффициенты изменения цен не отражают внешних факторов, влияющих на рынок.

Учитывая тот факт, что квартиры последние два года являются предметом для активных спекуляций частных лиц (по словам риэлторов разных компаний, половина Марьина покупалась для перепродаж), знание ценовых тенденций будет востребовано именно ими. Этого не исключает и автор изобретения.

«Существующие системы ограничиваются мониторингом цен предложения, они не оперативны и не удобны для использования -- содержат громоздкие таблицы», -- считает главный аналитик Московской ассоциации-гильдии риэлторов Олег Репченко. Недавно он представил свой метод мониторинга цен, основанный на системе индексов (стоимости, ожидания и доходности). Имея данные о реальных сделках (полученные от риэлторских компаний), автор вычислил некую удельную стоимость московского жилья, состояние которой отражается индексом стоимости (единицы измерения показатель не имеет). Из среднемесячного значения этого индекса вычисляется индекс ожидания, который, как говорит автор, позволяет прогнозировать динамику рынка недвижимости на пару месяцев вперед. Индекс доходности показывает, стоит ли конкретная квартира тех денег, которые за нее требуют. При расчете этого показателя аналитик рассматривает квартиру уже как инструмент для извлечения прибыли.

Принятие этого документа позволит прекратить попытки незаконного строительства в зонах охраны вокруг наших исторических памятников, нарушение ландшафта и визуального восприятия памятников истории культуры, - уверен глава Россвязьохранкультуры Борис Боярсков. Положение предусматривает, что в установленной охранной зоне запрещается новое строительство. Причем круг инициаторов разработки проектов таких зон весьма широк - от органов власти до общественных и религиозных объединений. Начать готовить проект охранной зоны можно и по решению суда. Однако утверждать границы охранных зон будет Россвязьохранкультура по согласованию с Росстроем или Росприроднадзором и конкретным органом субъекта РФ. В результате такого количества согласований найти виновника того, что памятник истории и культуры не попал в зону охраны, будет крайне сложно.

Однако, по мнению опрошенных нашей газетой аналитиков вторичного рынка жилья Москвы, в представленной системе индексов нет ничего нового (впрочем, многие пока недостаточно ознакомлены с новым предложением). Василий Светлаков из «Миэля» сказал, что «не видит изюминки в разработке коллеги». Кроме того, по его оценке, методика г-на Репченко не учитывает психологических факторов поведения частных лиц на вторичном рынке. А вице-президент компании «Инком-недвижимость» Сергей Елисеев полагает, что математическая модель мониторинга не учитывает воздействия на рынок внешних факторов, в основном политического характера -- «а именно эти факторы последние годы были определяющими цены на вторичном рынке».
Перед майскими праздниками правительство решило позаботиться о защите памятников отечественной истории и культуры. Выпущено постановление правительства Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия народов РФ (№ 315 от 26 апреля). Положение определяет порядок установления границ зон охраны и режимов деятельности около объектов культурного наследия. Пока сложно сказать, насколько действенным окажется этот документ. Со сносом исторических памятников бороться можно было и по действующим законам, но до сих пор побеждали застройщики.

Между тем терпимость в отношении негативного воздействия хозяйственной деятельности на историческую застройку хорошо видна на примере Санкт-Петербурга, где регулярно возникают скандалы с новым строительством в историческом центре города. Например, перед майскими праздниками 76 деятелей искусства, среди которых режиссер Александр Сокуров, поэт Александр Кушнер, певец и композитор Юрий Шевчук, актеры Олег Басилашвили и Светлана Крючкова, поэт и музыкант Александр Дольский, отправили в адрес правительства, Совета федерации и Госдумы письмо о крайне тяжелой ситуации, сложившейся в Санкт-Петербурге в сфере сохранения архитектурного и исторического наследия. Как сообщают информагентства со ссылкой на активиста общественной организации Живой город Александра Макарова, ежегодно в центре Санкт-Петербурга сносят десятки ценных исторических зданий. И пока нет уверенности, что новое положение об охранных зонах изменит ситуацию - ведь привлекательные для девелоперов территории могут в такую зону и не войти.

Впрочем, как видно из положения, от Россвязьохранкультуры тоже многое зависит. Именно это ведомство будет готовить методические разъяснения по проведению историко-культурных исследований и подготовке исходных материалов для создания проектов охранных зон. А следовательно, описания границ объектов культурного наследия, за пределами которых градостроительная и хозяйственная деятельность не будет оказывать прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.

Правительство Москвы, кажется, всерьез взялось за реализацию программы доходных домов. В этом можно усмотреть и так называемое «возрождение традиций» (в дореволюционное время доходный дом строили исключительно для сдачи внаем находившихся в нем квартир), и использование западного опыта. Практика доходных домов сегодня широко распространена за рубежом. Причем в странах, выбравших социал-демократическую модель развития, серьезным игроком на рынке недвижимости выступает именно государство. В частности, в Австрии, Франции и Германии муниципальное жилье представляет собой те самые «квартиры в доходных домах». В них проживают малообеспеченные граждане, квартиры в таких домах принадлежат государству. В каждом отдельном случае квартиросъемщик заключает эксклюзивный договор с эксплуатирующей организаций, в котором фиксируются время проживания (минимальный срок -- пять лет), права и обязанности сторон, плата за проживание. Стоит добавить, что доходные дома, принадлежащие государству, в европейских странах составляют до 20% всего жилого фонда.

По самым скромным подсчетам, ежегодный оборот рынка аренды квартир в Москве составляет 1,2 млрд долл. Разумеется, эта сумма остается в частном секторе, и ее точный размер нигде не фиксируется. Так, по данным управления МНС по Москве, за 2002 год только чуть более 11 тыс. граждан официально задекларировали, что имеют доход от сдаваемого в аренду жилья.

Дом, расположенный по адресу Большой Николоворобьинский пер., 10 (ЦАО), отвечает всем возможным требованиям и запросам самой капризной публики -- от круглосуточной охраны до вида на Кремль, который открывается с верхних этажей. «Капризной публикой» будущие жители дома названы не случайно. Стоимость ежемесячной аренды 2-комнатных квартир -- 2,5--3,3 тыс. долл., 3-комнатных -- 3,5--4,5 тыс., 4-комнатных -- 4,8--5,6 тыс., 7-комнатнах -- 12 тыс. «Видите, какие у нас расценки, -- констатирует руководитель PR-службы ДИПС Татьяна Разумова, -- сразу видно, что в этом доме будут жить представители деловых кругов». Наибольшим спросом у «представителей деловых кругов» пользуются самые дорогие «трешки» -- от 120 кв. метров.

Теперь цивилизованные формы решения квартирного вопроса появляются и в Москве. В роли владельца жилья будет выступать муниципалитет. Департамент инвестиционных программ строительства Москвы выступил застройщиком доходного дома, который уже сдан и полностью готов к заселению. Кроме того, теперь арендные платежи за квартиры в этом доме прямиком потекут в городской бюджет; потенциальный арендатор впервые в новейшей истории России может быть уверен в том, что его права как нанимателя жилья будут защищены на государственном уровне.

Строительство дома обошлось ДИПС в 8 млн долл., эти вложения он намерен окупить через пять лет. После 2005 года, если эксперимент будет признан удавшимся, строительство доходных домов развернется с новой силой. По плану, который уже обнародовала московская мэрия, будет построено не менее десяти зданий «попроще», в том числе и панельных. В них, по предварительным расчетам, стоимость аренды 1-комнатной квартиры не должна превышать 300 долл. в месяц.

Всего же в доходном доме будет шесть 2-комнатных (84 кв. м), девятнадцать 3-комнатных (101--123 кв. м), двадцать одна 4-комнатная (143--175 кв. м) и одна 7-комнатная двухуровневая квартира (299 кв. м).

Предусмотрены варианты доходных домов и для самых малообеспеченных групп населения. Еще в декабре прошлого года на заседании попечительского совета Фонда развития жилищного строительства было объявлено, что правительство Москвы решилось на проведение такого эксперимента. Строительство доходных домов для неимущих должно начаться в середине 2004 года, а закончиться в 2005 году.

Некоторые застройщики решили пойти по пути ДИПС. Правда, строить доходные дома собираются фирмы с государственным участием. Например, Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса вознамерилось возвести два подобных дома в следующем году. Известны и их предварительные адреса: в 4-м Добрынинском переулке и на улице Новаторов.

Широкомасштабное строительство и последующая эксплуатация доходных домов могут существенно изменить рынок аренды жилья. В первую очередь должны снизиться арендные ставки у «частников». Правда, произойдет это лишь тогда, когда доходные дома станут заметным сектором этого рынка, -- а на это эксперты отводят не менее семи--десяти лет. И только в том случае, если правительство города признает эксперимент с доходными домами удавшимся.
С главным прорабом столицы наш корреспондент объехала новостройки с юга и до севера

Эксперимент пока ограничится строительством двух панельных домов «обычных» серий в Северном и Северо-Западном округах. А поселить туда решено молодых специалистов-медиков, а также работников детских садов и школ, проживающих в этих округах. Планируется, что все жильцы будут платить по одинаковым расценкам, а затем расходы участников социальной программы будут компенсированы через адресные денежные субсидии. Уже известно, что плата за наем 1-комнатной квартиры не должна превышать 100 долл., 2-комнатной -- 150, 3-комнатной -- 20 Эксперимент предусматривает, что первые этажи домов будут нежилые, их станут сдавать в аренду. Так что за счет этого плата за наем может уменьшиться в два раза.

На протяжении всех этих лет каждую субботу, без исключения, невзирая на погоду, праздники и другие помехи, Ресин с утра до вечера - на стройплощадках: осматривает объекты, вникая в каждую деталь, проводит разбор полетов, зачастую прямо в строительных вагончиках. Для инспекции он всегда выбирает проблемные участки, самые трудные.

В этом году исполняется 20 лет строительному комплексу Москвы, которым все эти два десятка лет руководит Владимир Иосифович РЕСИН. Сегодня в столичной строительной отрасли работает 1 миллион человек - целый мегаполис строит супермегаполис. Масштабы умопомрачительные.

Вначале мы с Владимиром Ресиным поехали в Щербинку, на юг Москвы, где вырос целый квартал для семей военнослужащих, тысячи квартир, - место сказочное. Всего 9 км от МКАД, воздух изумительный, новые дома уютно обступили огромные сосны. Туда уже заехали 68 семей военнослужащих, еще 500 семей получили документы на квартиры, вот-вот справят новоселье, докладывают Ресину.

Накануне наш корреспондент всю субботу, с раннего утра до позднего, вечера, провел рядом с главным прорабом столицы. Но именно в эту рядовую субботнюю инспекцию случилось неожиданное, лирическое отступление от производственного процесса.

- Два больших продмага, - отвечает тот.

- Сколько магазинов? - спрашивает Ресин застройщика.

Пока он вникает в проблемы новостройки, я беседую с гендиректором СУ-39 Гаджи Гаджимусаевым о конфликте в Захарьине. Социальная подоплека его такова, что как-то даже неловко за тех, кто устроил там противостояние, потому что в Захарьине Москва строит коттеджи для многодетных семей москвичей. Это очень хороший проект, большие семьи могли бы быть там очень счастливы.

- Мало!

Мы едем в Люблино.

- Первую очередь многодетного городка - 22 коттеджа - уже должны были заложить, - рассказывает застройщик. - Но появились несогласные, причем не местные жители. Говорят, этим людям платят за бунтарство. По звонку они приезжают на машинах и разбивают лагерь. Один бунтарь вообще оказался из Орехово-Зуева. Наши строители - люди сдержанные, столкновений не допускают, но работа-то стоит. А ну как выйдут стенка на стенку многодетные матери с детьми, которые не могут получить дома?

- Чем плох такой подход? Города-спутники дадут толчок развитию всего региона, - делится мыслями Владимир Иосифович. - Люберцы - прекрасный пример сотрудничества Москвы и области. Это район для полутора миллионов москвичей и трех с половиной миллионов жителей области. И ведь людям все равно, кто дает им тепло, дороги, школы, магазины, садики и поликлиники, чей это город, Москвы или области? Главное, чтобы им было здесь хорошо, уютно.

Ресин говорит: так как Москва не может расширяться в границах, нужно строить города-спутники, в которых уровень жизни будет не ниже, чем в столице, которые будут сообщаться с ней скоростными автомагистралями.

- Посмотрите, как чисто, а ведь это окраина. Когда-то здесь были поля аэрации. Мы с Юрием Михайловичем Лужковым первый раз сюда приехали - на машине проехать не могли, на вертолете пришлось добираться. А сейчас вот какой красивый город получился, - радуется Ресин.

Мы проезжаем по Марьину.

А нашим футболистам легко было?

Все больше москвичей живет в комфортабельных красивых домах

- В доме под снос осталась одна семья, - жалуется застройщик. - Владеют двушкой, трешку даем - все равно отказываются.

В Люблине большое строительное совещание. По каждому дому, детсаду и гаражному комплексу Ресин требует полного отчета: когда сдадите, почему тянете, что мешает, какая нужна помощь.

У другого строителя, колоритного молодого парня в модном светлом костюме, красной рубахе и со стянутым резинкой на голове хвостиком, Ресин интересуется, сможет ли он достроить школу за три месяца.

Да, настырные оказались граждане. За двушку, похоже, намерены выбить четырехкомнатную.

- Это будет непросто, но поможем, - обещает Ресин.

- Я уже это делал, - коротко отвечает тот. Этот строительный начальник, даром что выглядит экстравагантно, похоже, настоящий профи.

А вот третий, которому поставлен жесткий срок окончания работ, начинает канючить: и сроки ему не нравятся, и заказчики, и проектировщики.

- Понял. - Модный парень краток. Главный прораб столицы, похоже, любит четкий деловой разговор.

- К нему надо уже неуставные отношения применять, - ворчит какой-то начальник из префектуры.

- Я эту картинку, этот ноль (нулевой цикл. - Авт.) уже который раз вижу, - говорит Ресин. - Трудно тебе? А разве нашим футболистам с голландцами легко было? Но выиграли же! Вы же военный человек, получили приказ - выполняйте.

- На то и щука, чтобы карась не дремал, незачем нам тут перепалки, не справляются - привлекайте к ответственности. У нашего стройкомплекса дурная манера - в экстремальных условиях хорошо работаем, в обычных случаются пробуксовки.

Ресин тут же обращается к районному начальству:

Дом для учителей? Штрафы отменить!

- Так менталитет такой, - подает голос кто-то из начальников рядом с Ресиным. - Вы же сами про футболистов говорили.

- Эти субботние объезды и совещания Ресина - пример, как может с огромной пользой работать административный ресурс. В считанные минуты решаются проблемные вопросы, неизбежные в таком масштабном строительстве. Причем на совещаниях почти нет чиновников, это все производственники, строители, те, кто, как говорится, в поле работает.

В Люблине совещание продолжалось около часа. Честно говоря, я далеко не всегда понимала предмет споров между заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками, проектировщиками. Угадав во мне дилетанта, какой-то строитель рядом со мной разъяснял мне:

- Как у тифозного больного, - смеется он. - Приехал решать проблемы - поднялась температура, решил - спала.

- Как настроение? - спрашиваю Ресина в машине, когда мы наконец отбыли после тяжелого совещания.

- Строитель - созидатель, вот что главное, - размышляет Ресин. - После перестройки в Москве легла вся тяжелая промышленность. И только строительство держалось. Именно оно и помогло вывести столицу на нынешний высокий уровень города мирового уровня.

- Что отличает строителя от людей других профессий?

- Только в двух округах полностью снесены панельные пятиэтажки сносимых серий - в Центральном и Южном, - рассказывает Ресин. - Префект ЮАО Юрий Буланов - сильный руководитель. Кстати, не москвич, с Чукотки, был там замом губернатора. .

А мы опять к строителям - Южного округа.

- Так он к вам от Абрамовича! - хихикаю я.

Детский сад - самый важный объект новостроек

Приехали к префекту с Чукотки на строительное совещание. Разбор проблемной новостройки.

- Нет, Буланов на Чукотке еще до Абрамовича работал, - отвечает Ресин.

- Штрафовать надо, - заключает Ресин, но тут же уточняет, коммерческий ли это дом, есть ли там доля города.

- Вот у себя на даче ты бы такого не допустил! - выговаривает строителю префект Буланов.

- Для учителей? - оживляется Ресин. - Никаких штрафов! Будем помогать. Доложите, какая конкретно вам нужна помощь?

- Доля города - 70%, это дом для учителей, - вздыхает строитель.

- В понедельник оно у тебя, - тут же обещает префект.

- Да вот по газу нет распоряжения, -' жалуется Ресину строитель.

- Слушай, ну можно раз по морде получить, - не выдерживает Ресин, - а ты уже второй раз.

Еще один строитель, как я поняла, постоянно совершает одну и ту же ошибку в расчетах, за что и получает на каждом заседании.

- Вот так и будете все время получать - то по одной, то по второй, по очереди. - Ресин технично разделил ответственность между префектурой и застройщиком.

- Так вторая же щека есть, - шутит префект.

- Столько в Москве строится, а жилье все дорожает. Почему?

В машине спрашиваю Владимира Иосифовича:

- Инфляция-то никак не угомонится. Подорожали цемент, другие стройматериалы, энергоносители. Все. Как в этих условиях квартиры могут дешеветь? Тем более что спрос на них велик, их все равно покупают. В этом году Юрий Михайлович Лужков поставил перед нами задачу построить пять с лишним миллионов квадратных метров жилья. И половина из них - для очередников-москвичей, для молодых семей, для тех, кто выезжает из ветхих пятиэтажек. Мы своих москвичей не обидим.

- К сожалению, дорожает не только жилье, дорожает все, - вздыхает Ресин.

- Мы приняли градостроительный кодекс Москвы, - рассказывает Ресин, - в котором ликвидировано даже такое понятие, как точечная застройка. Вообще в кодексе четко прописаны все условия, главное - все участники строительства на виду, строительство в Москве становится абсолютно прозрачным. Этого требовали москвичи, и мы это сделали.

- А что с точечной застройкой, - спрашиваю, - точно отменили?

Мы едем по третьему кольцу, слева - симпатичная башня-высотка, справа -очень красивый храм.

С космической скоростью

- Этот тоннель построен 15-метровым щитом, так строят метро, - рассказывает Ресин. - Это первый такой тоннель в Москве. Здесь очень нужна была дорога, но усадьбу Лефортово трогать было никак нельзя, и мы проложили дорогу под землей. Над нами сейчас уникальный памятник старины.

- Храмы восстанавливаем, это очень важно, - говорит Ресин, любуясь розовой, изящной, словно воздушной церковью. Машина вкатывается в длиннющий Лефортовский тоннель.


Путешествие в прошлое
Мы осмотрели несколько новостроек на юге, в Марьине, в Люблине, на ВВЦ - это же сколько мы отмахали! А ведь еще, как говорится, не вечер. Пересекая всю Москву, движемся на север. Остался еще один объект - Левобережный район. Едва мы выруливаем с проспекта Мира, как я вдруг вспоминаю, что, кажется, где-то здесь, в районе ВДНХ, прошли детство и юность Владимира Иосифовича.

Мы на проспекте Мира - держим путь в сторону ВВЦ, где проходит масштабная реконструкция Музея космонавтики (здесь в футуристическом антураже будут представлены знаменитые ракетоносители Протон, Прогресс, искусственные спутники Земли, блок станции Мир, в который можно будет войти и почувствовать себя космонавтом), реставрируется памятник Циолковскому, строится памятник Королеву. Часть экспозиции надо сдать к Дню города -1 сентября. Ресин обходит весь космический комплекс, не замечая навалившегося ливня, а потом в строительном ангаре начинает спрос по каждому участку. Строительным начальникам тут было ох как несладко. Пытаются свалить вину друг на друга. У вас поставка оборудования в январе, почему вы позволяете себе сделать это в августе? - Ресин явно зол и расстроен. - Вас это не беспокоит? Беспокоит? Почему меня не побеспокоили? Лужкова? Я жду объяснительной, как будете выходить из положения. Вы виноваты, потому что виноват тот, кто отвечает за объект. Сейчас будете, как караси на сковородке, крутиться. А Лужкову я в понедельник доложу.

- Нет, конечно, давно снесли, он же был деревянный, двухэтажный, на этом месте сейчас гостиница Байкал, - немного грустно объясняет он. - Улица 3-я Сельскохозяйственная, дом № 3, - тихо вспоминает Ресин адрес своего детства.

- А дом вашего детства сохранился? - спрашиваю Ресина.

Ресин колеблется, я понимаю: он обдумывает, как помочь космическому объекту управиться к Дню города, настраивается на серьезный разговор в Левобережном, а тут я со своей ностальгической экскурсией. Он смотрит на часы. На мое счастье, у нас есть лишних несколько минут (Ресин никогда не опаздывает к строителям: назначил встречу на 16.50, значит, будет в 16.50). И мы делаем небольшой крюк.

- А давайте заедем, посмотрим, где прошло ваше детство? - прошу я.

Мы подъезжаем к месту, где когда-то был дом, в котором жила семья Ресина и он провел свои детство и юность.

- Рижский рынок - сюда мама посылала меня за творогом, картошкой, а я еще обязательно на сдачу семечки покупал, - вспоминает Владимир Иосифович. - Рядом с нашим домом, на Маломосковской, был маленький рынок. Но там выбор был меньше, и я гонял на Рижский. А вот здесь была женская школа (тогда обучение было раздельное). Мы сюда на вечера ходили, танцевали с девочками.

Мой собеседник молчит и грустно смотрит в окно машины. Я тоже молчу. В такие моменты лучше помолчать. Даже любопытным журналистам. Я чувствую, что Владимир Иосифович взволнован.

- Вот здесь была калитка в наш двор, а эти деревья были в нашем дворе... Почти тридцать лет мы здесь прожили, до 1966 года... Мои родители жили в трехкомнатной квартире, потом одну комнату отдали семье Семена Фарады, который потом стал известным и любимым актером, - рассказывает Владимир Иосифович. - А этот красный кирпичный дом был самым красивым в округе, он сохранился. А остальные все были деревянные, как наш. Это ведь была окраина Москвы. А здесь был клуб ватной фабрики. А там дальше - деревни Отрадное, Медведково...


Женские жертвы
Левобережный оказался самым трудным объектом. Проблем тут накопилось выше крыши, хотя этой мерой их вряд ли можно измерить - нет крыш еще, только предстоит их построить. Людей из сносимых пятиэтажек отселяют медленно, Ресин в ярости: Вы такими темпами ничего не построите! Почему людей не переселяете? Так лифты не работают, - жалуется строитель. Лифтам, чтобы заработали, потребовалось вмешательство Ресина.

- А я ведь, с тех пор как мы переехали, - тихо говорит он, - так ни разу здесь и не был...

Как это зачастую бывает, я поняла это, заказчик и подрядчик нажаловались Ресину друг на друга.

- Давайте забудем как страшный сон такую вашу работу, - строго говорит он медлительному строителю. - И заселяйте людей только с работающими лифтами!

- Товарищу Карапетяну было объяснено, что дом без гаражей строить нельзя.

В Левобережном разыгралась прямо-таки кинематографическая сценка. Только резвый строитель по фамилии Карапетян приготовился докладывать с указкой у карты, как дивно у него все идет, как из-за угла вынырнула женщина (как я потом поняла, представитель проектировщика) и заявила:

Товарищ Карапетян явно не ожидал подвоха, да так и застыл с указкой в руке, как невыучивший урок школьник.

Тут надо заметить, что гаражная тема присутствует на каждом совещании - есть требование сдавать новые дома только с гаражами.

И еще одна дама в белом костюме на этом мероприятии лихо стала сдавать строителей. Дама оказалась представителем отдела образования. Едва строитель брался докладывать о каком-то социальном объекте, женщина в белом тут же оповещала: Плохо строят! Так сказала всю правду-матку про строителя спортзала и столовой школы № 272 на Дубнинской улице.

- Смотрите-ка, - восхитился Ресин поступком проектировщицы, - субботой пожертвовала, приехала, молодец! Находите решение!

Похоже, столовую и спортзал будут достраивать другие.

- Предъявить штрафы, денег не платить, по итогам работы разорвать договор, - распорядился Ресин.

- Переводим Северную префектуру на казарменное положение. Я к вам буду приезжать каждую субботу, пока не исправим положение.

После непростого разговора в Левобережном Ресин распорядился:

Уф, это было последнее мероприятие.

С этим словами главный прораб столицы отбыл.

Ресин высадил меня у дома и отправился... Куда бы вы думали? В мэрию. Па работу. Подводить итог дня, намечать планы на неделю. Был поздний вечер субботы.

Я не знаю, что чувствует строитель, сложивший за день кирпичную стену. Наверное, он чувствует сильную усталость. После субботнего объезда, рядового для Владимира Иосифовича, я чувствовала себя примерно так же, как работяга после суток кладки кирпичей. Или, может, как если бы на мне их возили. Человек достаточно крепкий, я была в разобранном состоянии типа как сносимая пятиэтажка. Пока вроде стоит, пыжится, но еще чуть-чуть - и рухнет.



Главная --> Публикации