Главная --> Публикации --> Интерес россиян к кипру снова набирает обороты Казанская компания «трак центр» начала строительство в нижнем новгороде Регионы наступают Арендаторы разбирают даже виртуальные площади Изыски на окраине

По данным недавнего исследования, проведенного Primelocation.com среди 25 тыс. жителей Лондона, 6% опрошенных заявили, что планируют вообще покинуть столицу и инвестировать в недвижимость за рубежом. Наиболее популярными местами являются Франция (40%) и Испания (24%). За ними следуют Флорида, Италия и Австралия. Для остальных жителей Великобритании тремя наиболее популярными местами инвестиций являются Испания, Франция и Португалия.

Идея купить недвижимость за границей не теряет своей привлекательности, несмотря на нестабильность в настоящее время мировых экономик и неуверенность инвесторов. Более теплый климат, более высокий уровень жизни, низкие цены на недвижимость и хорошие доходы с инвестиций по-прежнему подталкивают домовладельцев к тому, чтобы продать свою недвижимость в Великобритании и купить что-то за границей.

Однако недвижимость за границей привлекает не только тех, кто просто устал от Великобритании и хочет сменить место жительства. Многих серьезных инвесторов привлекает возможность получения высокого дохода с инвестиций в недвижимость в популярных курортных местах, и они покупают с целью сдачи ее в аренду. Однако в некоторых районах делать это стало трудно из-за того, что возросшая опасность терроризма или войны отпугивает туристов или же доходы с аренды снижаются. Последнее особенно заметно в популярном районе Коста-дель-Соль в Испании, где высокая арендная плата всегда гарантировала хороший доход. Он и сейчас возможен, но связан с большим, чем ранее, риском. Покупка с расчетом на рост стоимости недвижимости более реальна, хотя изначальная цена может быть достаточно высока. "В течение двух последних лет доход с перепродажи недвижимости составлял до 32%,– говорит Эндрю Мансе, управляющий директор Hamptons Fielding International в Марбелье.– На рынке новостроек доход составлял 44%, а в этом году цены продолжают расти".

Эти традиционные места покупки недвижимости в последнее время испытывают все большую конкуренцию со стороны восточноевропейских стран, особенно Хорватии, где иностранцы скупают недвижимость почти даром. А для наиболее смелых хорошим вложением капитала могут стать такие страны, как Таиланд, Мексика, Шри-Ланка, Барбадос и Коста-Рика, поскольку здесь предлагают особые условия в отношении виз и налогов. В этих странах строятся привлекательные городки с хорошей инфраструктурой для лечения и отдыха.

Франция остается популярным местом для вложения в недвижимость за рубежом. По крайней мере, полмиллиона британцев уже владеют недвижимостью в этой стране, а за последние пять лет число людей, покупающих там дома на вторичном рынке, удвоилось. В традиционно популярных Провансе и на Лазурном побережье цены высоки, но на юге достойную конкуренцию своими относительно невысокими ценами им составляет регион Лангедок-Руссильон, с его старыми городками и великолепными пляжами, при этом туда летают недорогие авиакомпании. Далее на восток – Канн, где цены за последний год выросли на 10%.

Это хорошая новость для Коста-дель-Соль, поскольку все большую конкуренцию этому региону составляют менее посещаемые курортные места Испании. Хорошей альтернативой являются Каталония (Барселона и Коста-Брава), а также Коста-Бланка, цены на недвижимость там ниже, а объемы строительства меньше.

Найдите убежище во Франции

Британцы особенно расположены к тому, чтобы покупать старые дома в сельской местности и затем реставрировать их. Время, когда можно было купить старую ферму за 36 тыс. евро, уже прошло, и все-таки уровень цен позволяет делать хорошие вложения капитала. Как говорит один риэлтер, можно приобрести дом с четырьмя спальнями в относительно хорошем состоянии и средним по размеру садом по цене от 100 тыс. до 150 тыс. евро.

Тем, кто хотел бы купить дом в сельской местности, во Франции есть из чего выбрать. По данным исследования французского Бюро территориального развития и региональной политики (Delegation for Territorial Development and Regional Action, DATAR), число приезжих в последнее время намного превосходит естественную убыль населения. DATAR считает важным фактором приток иностранцев из северной Европы для развития таких регионов, как Дордонь и Прованс.

Западная Европа – Франция, Испания, Италия и Португалия – давно уже является популярным местом вложения в недвижимость, однако в настоящее время серьезную конкуренцию ей составляют восточноевропейские страны. В частности, Хорватия восстала из пепла войны последнего десятилетия и становится необычайно популярным местом отдыха. За короткое время значительно вырос интерес к покупке недвижимости в этой стране, часто называемой новой Тосканой. Страна становится все более популярной благодаря растянувшемуся на 1700 км побережью, многочисленным островам и Адриатическому морю, которое считается очень удобным для плавания на яхтах. Впрочем, внутренние пейзажи тоже отличаются живописностью.

На севере Франции, где в последние два года рынок стагнировал, тоже наступило оживление, и теперь дома продаются очень быстро. Северо-западные регионы – Бретань и Нормандия – привлекают большое количество британцев благодаря близости к дому и низким ценам. Однако Кале становится дорого из-за своего статуса городского центра региона, при этом обновился интерес к Булони, где цены ниже. Например, компания Prestige Property предлагает в Булони городской дом с тремя спальнями в прекрасном состоянии за 126 тыс. евро.

Хорватия – это новая Тоскана

В Истрии в последний год цены выросли на 50%. Однако и при таком впечатляющем уровне роста первоначального капитала цены не являются еще слишком высокими. По словам господина Эллиса, виллы с тремя спальнями в историческом центре Порек, который обещает стать популярным курортом, можно купить за 150 тыс. евро, тогда как квартиры с одной спальней стоят около 52 тыс. евро. Инвесторы, желающие приобрести что-нибудь более шикарное, могут найти пентхаус на элегантном курорте Опатия за 300 тыс. евро. Тех, кто хотел бы получать доход, сдавая недвижимость в аренду, господин Эллис предупреждает, что курортный сезон довольно короток: "Британцы не приезжают сюда отдыхать, поскольку многие еще думают, что война продолжается". Однако, по его мнению, скоро эта ситуация изменится, и Croatia Property Services уже планирует открыть в следующем году отделение, занимающееся арендой.

"После окончания войны интерес к покупке недвижимости постоянно растет,– говорит Питер Элоис, управляющий директор загребской компании Croatia Property Services.– Вначале британцы не слишком торопились ехать сюда, однако в последнее время их приток сильно увеличился". По данным бюро по туризму Хорватии, в прошлом году 300 домов было продано британцам. По словам господина Эллиса, многие покупатели сосредотачиваются на Дубровнике, который уже стал дорог относительно других районов страны. Однако хорошие инвестиции можно делать и в других регионах страны, например в Истрии на северо-западе, на многих островах – Кресс, Крк, Паг, Вис, Брак и Хвар, а также на Далматинском побережье, особенно в Задаре.

После падения апартеида в Южной Африке также начался бум на рынке недвижимости. ЮАР, с ее мягким климатом, прекрасной природой, низкой стоимостью жизни и привлекательными ценами на недвижимость, благодаря низкому курсу рэнда, имеет все необходимое, чтобы привлечь иностранных покупателей недвижимости. "Рынок расцветает,– говорит Энди Коллетт, директор компании Pam Golding из Кейптауна.– Наша экономика восстанавливается, банковские проценты снижаются, и ситуация на рынке стабильна. Те, кто инвестирует в недвижимость, получили возврат на инвестиции между 20-27% в прошлом году, тогда как до этого прибыль составляла 12-15%". Доходы с аренды недвижимости также высокие – в среднем от 12 до 15% в год. Несмотря на то что по мере развития рынка в Южной Африке цены также растут, их уровень все еще значительно ниже, чем в большинстве стран Европы. Господин Коллетт говорит, что в пригородах Кейптауна за 1,2 млн рэндов (около $160 тыс.) можно купить роскошную виллу с четырьмя спальнями, бассейном и видом на море.

В других странах Восточной Европы также начинает развиваться рынок недвижимости, интересный для иностранцев. Например, Болгария, с ее живописными горами, пляжами с белым песком и очень низкой стоимостью жизни, начинает привлекать покупателей. В среднем виллу с видом на море можно купить за 36 тыс. евро, недвижимость в сельской местности стоит еще меньше. Большинство покупателей присматривают себе здесь второй дом с тем, чтобы переехать сюда, уйдя на пенсию.

ЖКХ это направление, которое касается каждого из нас, заметил в ходе своего выступления председатель Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, представитель в СФ РФ от исполнительной власти г. Москы Олег Толкачев, и вопросов здесь всегда больше, чем ответов. Одной из главных проблем отрасли сенатор назвал удручающее состояние жилого фонда в регионах 11 млн кв. м жилья в России находятся в аварийном состоянии. Чтобы исправить ситуацию, приняты целевые программы, предусматривающие проведение капитального ремонта, эквивалентного стоимости строительства во всех домах, сданных в эксплуатацию до 1991 года. На это из государственного бюджета выделены огромные средства. Для их рационального и эффективного распределения создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Сейчас в его распоряжении 240 млрд руб. Сенатор подчеркнул, что таких объемов в регионах не было никогда. Однако для получения софинансирования из средств фонда субъекты РФ должны выполнить ряд условий. Так, уже в 2008 году необходимо увеличить долю коммерческих предприятий в коммунальной сфере до 25%, организовать ТСЖ в 5% многоквартирных домов, а частные управляющие компании должны обслуживать не менее половины многоквартирных домов.


В каких направлениях сегодня осуществляется реформа ЖКХ? Почему собственники жилья не могут или не хотят использовать те права, которые предоставил им закон? Наиболее актуальные вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами, совершенствованием жилищного законодательства, формированием правового сознания населения обсуждались на встрече сенаторов и законодателей с представителями СМИ в Центральном доме журналистов.

Федеральный закон О Фонде содействия реформированию ЖКХ был принят летом прошлого года, но без активного участия собственников он не сможет работать таково мнение заместителя председателя Комиссии Совета Федерации по вопросам развития институтов гражданского общества Александра Починка. Состояние жилья серьезная экономическая проблема, которая напрямую связана с проблемой идеологической, считает законодатель. Дома, как и люди, стареют, умирают, в перспективе объемы ветхого жилья будут расти. Продлить жизнь жилью смогут только сами собственники, сказал сенатор. Мировой опыт доказывает, что ЖКХ прибыльная отрасль, если отношения внутри нее правильно организованы. В России сейчас половину ресурсов используют не по назначению. Причем дело иногда даже не в деньгах: например, сегодня многие регионы не подают заявки на получение средств в фонд, поскольку не готовы соблюсти поставленные условия, выполнить необходимый объем работы; в прошлом году было освоено только 72% выделенных государством на реформы средств, остальные деньги вернулись в бюджет.

Что же касается столицы, то здесь постановлением правительства Москвы принята городская целевая Программа, которая предусматривает в период с 2008 по 2014 год. проведение капитального ремонта 13 787 многоквартирных домов. На ее реализацию выделено 40 млрд руб. Основным итогом программы станет передача в руки собственников квартир общего имущества домов. Вопрос об управлении жилым фондом наиболее актуален и касается каждой семьи, считает О. Толкачев. По его словам, крепостное право в системе ЖКХ закончилось, и люди получили возможность самостоятельно принимать решение о том, кому доверить свой дом: ТСЖ, управляющей компании или ДЭЗу.

Невспаханным полем назвал начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Виталий Акимкин сферу, регулирующую права собственников жилья. Несмотря на то что основа для формирования рынка ЖКХ заложена Жилищным кодексом, сложилась весьма противоречивая ситуация, поскольку собственники в отличие от производителей не имеют пока необходимого опыта. По словам В. Акимкина, они не чувствуют себя полноценными заказчиками и потребителями услуг. Говоря об опыте Москвы, представитель Департамента жилищной политики отметил, что на сегодняшний день 3,5 тыс. домов находятся в ведении ТСЖ, 2,5 тыс. ЖСК. Таким образом, в столице 6 тыс. домов (из имеющихся 32, 5 тыс.) принадлежат объединениям собственников. По сравнению с другими городами это неплохие цифры. Тем не менее, по мнению В. Акимкина, даже в столице сотрудники его ведомства часто сталкиваются с тем, что жители не понимают сути многих проблем, возникающих в жилищно-коммунальной сфере, поэтому нужны образовательные, обучающие программы. Некоторые уже существуют: в частности, на базе Академии управления недвижимостью организованы специальные курсы.

Большую тревогу вызывает ситуация с землей. По словам сенатора, в населенных пунктах повсеместно отсутствуют Генпланы, не проведено кадастрирование, нет схем территориального планирования. Земля для строительства у нас есть, но процедура подготовки и оформления земельных участков в существующих условиях чрезвычайно сложна и запутанна. Такой беспорядок создает идеальные условия разве что для работы чиновников, посетовал А. Починок. По его мнению, рынку ЖКХ необходима конкуренция. Проведение открытых конкурсов, выборы управляющих компаний, во-первых, ограничат возможности чиновников, во-вторых, позволят получить рычаги воздействия на рост тарифов. Но в связи с этим возникает еще одна проблема: собственники не готовы к реформам, большинство из них просто не знает о своих правах, не имеет представления о возможностях, которые предоставило им законодательство. Москва один из немногих городов, где ведется пропагандистская, образовательная работа в этом направлении, заметил сенатор. Люди должны понимать, что Закон о содействии реформированию ЖКХ это не разовая акция, его цель наладить цикл воспроизводства всего комплекса. Характеризуя нынешнее состояние правовой базы в данной сфере, А. Починок подчеркнул, что оно далеко от идеального. Необходимо совершенствовать жилищное, налоговое законодательство, требует правовой доработки механизм взаимодействия товариществ и органов власти.

Кроме того, необходимо восполнить пробелы и в жилищном законодательстве: так, в ЖК недостаточно четко сказано об ответственности управляющих организаций, а вопрос о судьбе дома-новостройки пока и вовсе остается открытым сейчас такое жилье до момента государственной регистрации полностью находится во власти застройщика.

С тем, чтобы сделать ТСЖ как можно более привлекательным для жителей, создать выгодные условия для членов таких объединений, разработана целевая городская программа. В соответствии с ней объединениям собственников теперь в приоритетном порядке будут предоставлять нежилые помещения в многоквартирных домах. Если раньше подвалы часто использовали коммерческие структуры, то теперь согласно ЖК они являются общей долевой собственностью жителей дома. Как утверждает В. Акимкин, ТСЖ в период становления нужно поддержать, создав для них и ряд новых преференций например, освободить от уплаты налогов в части прибыли, которая будет направлена на капитальный ремонт дома.

Снос ветхого жилья, возведение многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры, дорожно-мостовое строительство, развитие метрополитена, экологические проблемы эти и другие вопросы обсуждались на заседании правительства Москвы, посвященном реализации градостроительного плана развития территории Северного административного округа столицы за последние семь лет.



Новое строительство стало возможным за счет сноса ветхих и аварийных пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. По программе реконструкции районов, застроенных такими объектами, в округе запланирован снос 338 домов общей площадью 1,5 млн кв. м. В настоящее время сломано уже 202 дома (0,9 млн кв. м). Таким образом, в оставшееся время предстоит снести еще 136 строений площадью 0,6 млн кв. м. Одна из самых больших территорий, предназначенных для реконструкции, район Левобережный. В 2008 2009 годах здесь намечено отселить десять домов и к 2010 году построить 825 тыс. кв. м комфортабельного жилья.

Северный округ выполнил градостроительный план почти по всем показателям. На территории всех 16 районов ведут интенсивное строительство. С 2001 года в жилой фонд округа поступило более 4 млн кв. м жилой площади, только в прошлом году ввели в строй 792,7 тыс. кв. м. В результате очередь жителей, ожидающих новые квартиры, сократилась на 5 тыс. человек.

Отдельным блоком рассматривали вопрос об обеспечении жителей САО столицы объектами социальной инфраструктуры. За семь лет открыто 11 новых школ. В настоящее время в округе действует 144 школы, которые рассчитаны на обучение 69 тыс. человек. Реальная же потребность составляет 83,6 тыс. мест. Не хватает и детских садов. Несмотря на то что вместо 13 детских дошкольных учреждений было введено в строй 25, очередь еще существует. При потребности в 26,6 тыс. мест округ реально имеет 22,2 тыс. мест. Сохраняется дефицит объектов здравоохранения, культуры и спорта, но и он постепенно ликвидируется.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил на заседании, что на сегодняшний день план по сносу ветхого жилья выполнен на 58%, остальные 42% будут снесены в течение ближайших трех лет. Префектуре необходимо активизироваться в этом вопросе. Председательствующий на заседании первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин поддержал это предложение, подчеркнув, что ликвидация пятиэтажек в округе должна быть завершена к лету 2010 года.

Гаражи и дороги
Общая для Москвы и Северного округа проблема нехватка парковочных мест. Этот вопрос окружные власти собираются решать путем увеличения строительства гаражей-стоянок. Существующие сегодня в САО рассчитаны на 56 тыс. машин. Для того чтобы количество машино-мест соответствовало нормативам, необходимо создать как минимум 250 тыс. Задача непростая, но выполнимая. Как это сделать, подскажет Генплан развития Москвы до 2025 года.

В этом году в северном административном округе появятся три новые школы, завершится реконструкция Кадетской школы-интерната № 1, сдадут в эксплуатацию 14 детских садов, девять физкультурно-оздоровительных комплексов. Запланирован ввод хирургического и вспомогательного корпусов городской клинической больницы № 2 Начиная с будущего года в САО так же, как и в других округах Москвы, начнется строительство специализированных ФОКов для инвалидов, а также домов культуры, которые станут выполнять те же функции, что и бывшие дворцы пионеров.

Завершается первый этап работ по расширению проезжей части Дмитровского шоссе. Ко Дню города планируют открыть движение по пяти полосам в каждом направлении на участке от Малого железнодорожного кольца до Коровинского шоссе. Обсуждается предложение о строительстве тоннеля под Дмитровским шоссе с выездом на Коровинское шоссе.

Градостроительный план предусматривает также развитие в Северном административном окурге дорожно-транспортной сети. Существующие радиальные трассы не справляются с потоком автомашин, которые движутся из Химок, Зеленограда, Куркино. Поэтому приоритетным проектом является возведение кольцевой автомагистрали Четвертого транспортного кольца. Кроме того, намечена реконструкция Большой Академической улицы, создание развязки на пересечении Дмитровского шоссе с 3-м Нижнелихоборским проездом и, конечно, реконструкция Большой Ленинградки (Тверская улица Ленинградский проспект Ленинградское шоссе). Строительные работы на Ленинградке уже идут полным ходом: у станции метро Сокол сооружают Волоколамский и Алабяно-Балтийский тоннели, запущена первая очередь транспортной развязки на пересечении Ленинградского и Головинского шоссе. На очереди возведение новых эстакад на Волоколамском шоссе (в районе улицы Академика Курчатова), на пересечении Ленинградского шоссе с Фестивальной и Беломорской улицами. К окончанию строительства в 2009 году Москва и Северный округ получат самую широкую бессветофорную магистраль до 17 полос движения: девять полос на выезд из Москвы и восемь полос на въезд.

Больше зелени больше комфорта
Успешная реализация проектов в области дорожного строительства положительно скажется на экологической ситуации. Пока Северный округ наряду с Центральным остается одним из самых малоозелененных в городе. Главный архитектор Москвы А. Кузьмин уверен, что такое положение дел не устраивает никого и САО должен стать более комфортным для проживания.

Участники заседания кратко обсудили перспективы метростроения. Метро в отдаленные районы САО столицы Западное и Восточное Дегунино, Бескудниковский, Дмитровский придет еще нескоро. Ввод станции Лихоборы запланирован на 2013 год, строительство станций Окружная и Селигерская остается под вопросом. Депутаты Мосгордумы предложили ускорить их возведение как минимум на три года.

Подводя итоги заседания, В. Ресин подчеркнул, что за 20 лет в Северном округе произошли большие изменения, но сделать предстоит еще больше.
Мемориальный музей космонавтики около станции метро ВДНХ откроется после реконструкции в 2009 году ко Дню космонавтики. А в начале сентября (ко Дню города) введут в строй первую очередь этого уникального сооружения. Она включает в себя благоустройство всей территории и Аллеи Космонавтов. Об этом после посещения стройплощадки на проспекте Мира, 111 сообщил первый заместитель мэра Москвы, глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин.

По его мнению, для улучшения экологии северной части Москвы необходимо активизировать работы по озеленению дворов в рамках программы Мой двор, мой подъезд, развивать территории природных комплексов, заниматься реабилитацией малых рек. К примеру, построить очистные сооружения на реке Лихоборка. Эти работы требуют дополнительного финансирования, а потому префектура САО обратилась в правительство Москвы с просьбой профинансировать вышеуказанные программы и получила согласие.

Монумент Покорителям космоса был открыт 4 ноября 1964 года в честь запуска первого искусственного спутника Земли. Идея создания музея, расположенного в цокольной части, принадлежала главному конструктору ракетно-космических систем Советского Союза академику Сергею Королеву. Его торжественное открытие состоялось 10 апреля 1981 года в ознаменование 20-летия полета в космос Юрия Гагарина. В 1990-е годы музей пришел в упадок, и только сегодня благодаря усилиям строителей, архитекторов и реставраторов началось его возрождение.

Мемориальный музей космонавтики
Новая площадь застройки 5300 кв. м
Площадь реконструированного помещения 3000 кв. м
Общая площадь участка 10 198 кв. м
Площадь застройки 10 070 кв. м
Подземная холодильная установка 100 кв. м
Площадь газонов 2800 кв. м
Монумент Покорителям космоса 1400 кв. м
Площадь мощения брусчаткой 2680 кв. м, гранитной плиткой 1600 кв. м

Концепцию реконструкции комплекса правительство Москвы одобрило в июле 2006 года. К работам приступили осенью: освободили прилегающую к метро территорию от торговых палаток, установили забор. Заказчиком выступило ОАО Москапстрой, генподрядчиком ЗАО Моспромстрой. Проект разработали специалисты ГУП МНИИП Моспроект-4.

Как сказал В. Ресин, такой комплекс есть только в Вашингтоне. Но у нас всегда говорят, что у нас лучше. Наши архитекторы тоже утверждают, что у нас будет лучше. Но если даже и не будет лучше, то это будет второй такой музей в мире.

В настоящее время заканчивается очистка поверхности главной части монумента Покорителям космоса, обелиска, облицованного титановыми панелями (как известно, титан применяется в ракетостроении). Эта уникальная инженерная конструкция высотой 110 м, угол наклона которой составляет 77°. Вес монумента 250 т. На фасаде стилобата размещены многофигурные бронзовые горельефы, символизирующие основную идею мемориального комплекса прославление труда ученых, инженеров, рабочих, создающих космическую технику. Сегодня здесь завершают работу профессиональные верхолазы.

Площадь музея космонавтики после реконструкции увеличится как минимум в два раза с 3,5 до 8 тыс. кв. м. Почти на 100 кв. м расширят экспозиционный зал, где намечено провести выставку, посвященную 100-летию со дня рождения академика Сергея Королева. Со 180 до 800 кв. м возрастет площадь фондохранилища. Это удастся сделать за счет использования подземного пространства. Здание музея опустится вниз почти на шесть метров, пояснили в Москапстрое. Под монументом уже существовали большие помещения, но их строительство не было завершено. В ходе работ проведут реконструкцию подземных площадей с сохранением первоначальной планировки.

Сейчас на объекте работает коллектив из 600 человек: реставраторы, строители, архитекторы. Задействовано два института Моспроект-4 и Моспроект-3, ряд известных архитекторов таких, как академики Андрей Боков (генеральный директор ГУП МНИИП Моспроект-4) и Игорь Бирюков (генеральный директор ГУП Моспроект-3).

В полном разгаре работы по благоустройству прилегающей территории. В сквере на Аллее Космонавтов появились новые светильники, проложены дорожки. Бюст С. Королева перенесли, теперь он находится недалеко от мемориального дома-музея главного конструктора страны. Вместо него на центральной площади парка установлен бронзовый памятник советскому ученому, рядом планируют смонтировать макет Солнечной системы. Бюсты первых советских космонавтов и известных инженеров, которые ранее украшали Аллею Космонавтов, будут находиться рядом с памятником Константину Циолковскому, который останется на прежнем месте. Глава стройкомплекса сообщил, что работы выполнены примерно на 90%, но надо сохранить взятый темп еще пару месяцев июль и август, и первая очередь будет сдана. А чтобы комплекс был готов полностью, надо полгода работать в три смены в напряженном ритме, пояснил В. Ресин.

В дирекции музея уверенно говорят, что реконструкция позволит превратить Мемориальный музей космонавтики в современный многофункциональный музейно-выставочный комплекс. Выставят намного больше экспонатов. Они разместятся на двух уровнях. Одними из базовых станут макеты пилотируемых орбитальных станций Салют, Мир, комплекса Союз, макет американского Шаттла. Кроме экспозиционных площадей будет оборудован и космоцентр. Его посетителям предложат испытать эффект невесомости. Специально для старшеклассников уже создана мультимедийная программа, которая позволит совершить увлекательное путешествие, находясь на борту орбитального корабля.

Музей изменится очень сильно, совершенно неузнаваем будет во всех отношениях, начиная с планировки самой территории и заканчивая экспозицией. Все изменится не с чем будет сравнивать. Но все изменится в лучшую сторону, цитирует В. Ресина официальный портал стройкомплекса Москвы.

Щербинка, Бутово
Традиционное субботнее совещание прошло в Щербинке. Здесь полным ходом идет заселение квартир, построенных для военнослужащих Московского военного округа Министерства обороны России. Уже 450 семей получили ордера, 90 семей въехали в квартиры. Все вопросы, которые надо было решить, мы решили, сообщил В. Ресин.

В обновленном музее появятся художественная галерея, детский и молодежный центр аэрокосмического образования, видео- и аудиостудия, клуб ветеранов космонавтики.

Но есть и сложности. В граничащей с поселком Щербинка деревне Захарьино столичные власти запланировали возведение малоэтажного жилья для многодетных семей. Однако уже почти две недели строители не могут приступить к работам из-за неулаженного до конца спора по поводу принадлежности земли. Комментируя сложившуюся ситуацию, В. Ресин выразил надежду, что в ближайшее время вопрос будет снят.

На очереди открытие двух детских садов, школы, поликлиники, магазинов и предприятий сферы обслуживания. Работы идут. Мы каждую неделю занимаемся, смотрим. В Щербинке мы закончили программу строительства жилья для военных. Сейчас здесь строим для города по программе строительства городского социального жилья, а также объекты соцкультбыта и торговли, прокомментировал ситуацию глава стройкомплекса.

Я думаю, доведем застройку до логического конца. А логический конец это означает: то, что намечено, мы должны построить. В первом полугодии закончено строительство нескольких домов, другие находятся в работе. А некоторые еще, к сожалению, мы не можем начать по оставшимся идут суды. Их минимум, но они все-таки есть, суды по ним будут проходить в июне сего года.

Не менее сложная ситуация в столичном поселке Бутово. Власти продолжают трудный диалог с хозяевами домов, на месте которых должно появиться городское социальное жилье. Глава стройкомплекса признал, что имеется обострение с жителями по освобождению площадок. Получается, что есть такие строящиеся дома, которые находятся в работе, но их строительство нельзя закончить из-за того, что, предположим, где-то один участок не освобожден по разным причинам. Но все-таки мы стараемся находить общий язык с жителями, и 90% этих проблем решено.

Комментируя это важное для Москвы событие, В. Ресин, в частности, заявил: Градостроительный кодекс Москвы это документ, с принятием которого решен серьезнейший вопрос. Появились законные основания для взаимоотношений всех участников строительства, включая и самих москвичей.

В интересах москвичей
Решить многие спорные вопросы поможет новый Градостроительный кодекс Москвы, который недавно утвердили депутаты Мосгордумы. Среди отличительных черт этого документа максимально открытая процедура взаимодействия с горожанами. Теперь все градостроительные проекты будут утверждаться в ходе публичных обсуждений. В случае необходимости разрешено создавать согласительные комиссии, к работе в которых начнут привлекать жителей и представителей общественных организаций.

То есть отпадет много тех трудностей, которые существовали ранее. Например, даже само понятие точечная застройка кодекс полностью ликвидировал. Решены и многие другие вопросы.

Главное это то, что все это теперь прозрачно, все участники строительства теперь будут на виду друг у друга. И пока не утрясены в законном порядке вопросы, которые необходимо решить для начала строительства ты не начнешь строить, пока их не решишь.



Главная --> Публикации