Главная --> Публикации --> Рынки недвижимости побережья континентальной испании Строителям предложили удвоиться Как избежать коррупции при переводе государственных земель под строительство жилья Decorum получит "москву" Снимаем квартиру

Как известно, все в мире относительно. Для золота эта истина стала фактом в 1971 году, когда США отменили золотое обеспечение доллара. Если до этого единым средством измерения стоимости любого товара (в том числе и недвижимости) было золото, то с тех пор им до недавнего времени был доллар. Несколько лет назад доллар потерял свою былую стабильность. Российские власти уже 4 года подряд утверждают, что лучшей валютой для сбережений стал рубль. Но экономические итоги прошлого года и первой половины этого заставляют усомниться в стабильности российской национальной валюты. По итогам 2007 года инфляция выросла с 9% до 12%, а за первое полугодие 2008 года она вновь перевыполнила все планы правительства и показала 8,6%. Таким образом, в целом, по официальной статистике, инфляция за 1,5 года составила 22%.

В течение мая-июня 2008 цены на недвижимость в Москве хоть и уменьшили темпы роста, однако о стагнации, и уж тем более о коррекции цен, говорить пока рано. Однако, как выяснилось, есть более четкий критерий для анализа цен на недвижимость, чем национальные валюты. Одним из таких индикаторов, по мнению специалистов компании Индикаторы рынка недвижимости, может выступать золото.

Одним из традиционных инструментов защиты от обесценивания является золото. На данный момент, согласно официальной статистике, золото дорожает. За те же 1,5 года золото подорожало на 32,5%. Если в конце 2006 года 1 г золота стоил 522,46 руб., то на начало июля 2008 года его цена была 692,62 руб. Однако, если вспомнить, что раньше года не золото измерялось в рублях, а рубль в граммах золота, то становится понятно, что это рубль подешевел относительно золота.

Высокие темпы инфляции означают только одно, что рубль тоже дешевеет. На фоне падения доллара и рубля люди обратили свои взоры к рынку недвижимости, цены на которую с 2000 года только росли. Но проблема в том, что на фоне падения стоимости рубля и доллара, в которых традиционно оценивается недвижимость, становится не однозначной реальная динамика цен на нее: дорожает ли сама недвижимость или же просто дешевеет та или иная валюта?



На первый взгляд получается, что золото дорожает быстрее инфляционного роста. Однако инфляция учитывает все товары и услуги по Российской Федерации. Для рядового гражданина гораздо более важен рост цен на тот набор товаров и услуг, которым он пользуется сам. И в этом смысле золото оказывается тем самым единым мерилом стоимости чего бы то ни было.



На этом фоне вполне справедливо было бы оценить динамику рынка недвижимости в граммах золота.



Первое, что бросается в глаза это падение средней стоимости 1 кв. м московского жилья по итогам июня. Однако может показаться, что вообще динамика средней стоимости 1 кв. м московского жилья, выраженной в граммах золота, слабо совпадает с динамикой индекса стоимости жилья в Москве, который традиционно выражается в долларах США.



Однако при более крупном временном масштабе становится ясно, что все спады и подъемы, имевшие место в истории индекса стоимости московского жилья, также присутствуют в истории средней стоимости 1 кв. м московского жилья, выраженной в граммах золота.

Примечательно в данном случае то, что любое изменение динамики индекса стоимости московского жилья заранее проявлялось в динамике средней стоимости 1 кв. м московского жилья, выраженной в граммах золота. Особенно это заметно было в 2007 году. Если в долларовых ценах недвижимость в первом квартале всего лишь стояла, то в золоте она уже потеряла в стоимости больше 6%. В 2004 году, жилье в долларовом эквиваленте только стояло, а в золоте подешевела на 2%.

На протяжении всей истории московской недвижимости, начиная с 2000 года цены на жилье, как в золоте, так и в долларах росли примерно одинаково. В том смысле, что в те периоды, когда рост цен на недвижимость в долларах усиливался, он активизировался и в граммах золота. Так, с июля 2000 года рынок недвижимости ожил как в долларовом эквиваленте, так и в золотом. И первый период некоторого торможения темпов роста долларовых цен, отмечен падением цен на недвижимость, выраженных в граммах золота. Речь идет о периоде с января по июль 2002 года, когда цены за полгода выросли всего на 3%. За это время недвижимость в золотом эквиваленте подешевела на 13%. Такая же картина наблюдалась и в 2004 году. Тогда 1 кв. м московского жилья с июля 2004 года по январь 2005 года вырос всего на 3 доллара, то есть цены стояли. А в золоте цены упали на 10%. Наконец последний резкий взлет цен в 2006 году кончился коррекцией 2007 года, как в золоте, так и в долларах.



При этом, конечно, могут возникнуть подозрения, что эти усиления возникают исключительно благодаря изменению динамики стоимости золота. Однако это не совсем так.

Наконец, взлеты цен на недвижимость в золоте в 2004 и 2006 года никак не отражаются в динамике стоимости золота, которое вместо того, чтобы дешеветь подорожало. А во время падения в 2004 и 2007 годах цен на жилье, выраженных в золоте, стоимость самого золота вообще стояла. Это становится еще более заметным при рассмотрении годичной сравнительной динамики стоимости золота и средней цены 1 кв. м московского жилья, выраженной в граммах золота.

При подорожании золота, недвижимость в золотом эквиваленте, формально, должна дешеветь и наоборот. Однако ни про один из периодов, когда недвижимость дорожала, нельзя сказать, что за это время золото дешевело. Отметим только наиболее яркие из них. Так, с июля 2000 года по январь 2002 года недвижимость в золоте подорожала на 41%, а золото за это время не только не подешевело, но подорожало на 3%. Последовавшее за январем 2002 года падение цен на недвижимость в золоте так же нельзя связывать с ростом цен на золото, так как золото за это время подорожало на 18%, а недвижимость подешевела лишь на 10%. При этом следует помнить, что удешевление и подорожание измеряется в разных процентах. В итоге, если бы недвижимость подешевела пропорционально подорожанию золота, то цены на жилье в золоте должны были бы упасть не менее, чем на 15%.

Таким образом, динамика цен на золото только усиливает и, фактически, заранее выявляет новые тенденции в развитии рынка недвижимости. И это отражается не только на динамике стоимости жилья в Москве. Одной из главных тем, ставшей последнее время лидером по цитируемости в СМИ, стал кризис, разразившийся на самом дорогом в мире рынке жилья лондонском. Примечателен в данном смысле тот факт, что когда цены на жилье в долларах еще шли вверх, в золоте, они уже активно снижались.



За счет того, что во всем западном мире недвижимость дешевеет, а в России дорожает, как уже писали Индикаторы рынка недвижимости в статье Жилье в Москве дороже, чем в Лондоне, московское жилье стало самым дорогим, обогнав даже Лондон. Произошло это в мае. За истекший месяц разрыв, если смотреть по ценам в долларах США, увеличился как за счет роста цен на московское жилье, так и за счет удешевления жилья лондонского. Однако при рассмотрении динамики цен на жилье, выраженных в граммах золота, становится понятно, что на московском рынке недвижимости период стабилизации начался уже в мае-июне 2008 года, что во многом совпадает с прогнозами аналитического центра ирн.ru.



Как уже было показано выше, падения и взлеты цен на жилье, выраженных в граммах золота, за всю историю московского рынка недвижимости с 2000 года всегда были предвестниками соответствующего изменения в долларовых ценах на недвижимость. Исходя из этого можно сказать, что долларовые цены также в ближайшие месяцы ожидает, по оценкам Индикаторов рынка недвижимости, снижение.
Владельцы загородных построек нередко теряют свое недвижимое имущество (или его часть) в результате непредвиденных обстоятельств: пожара, кражи, стихийных бедствий, недобросовестной работы строителей, всевозможных видах досрочной порчи. Единственный способ компенсировать потери пришедшего в негодность строения и хранящегося в нем имущества - оформить страховку.



Однако не все знают, что именно нужно страховать, какие объекты относятся к дому, какие к хозяйственным постройкам, какие к недострою. В результате довольно часто застрахованное лицо получает недостаточную компенсацию и, соответственно, разочаровывается в работе страховой компании Чтобы подобного не случалось, перед заключением договора страхования следует выяснить, как грамотно застраховать свое имущество.

Из всей массы рисков следует выбрать наиболее вероятные

К сожалению, современное законодательство до сих пор не может предложить четкого правового механизма для такого вида страхования, поэтому страховщики с большей радостью предлагают застраховать недостроенный объект недвижимости. В этом случае необходимо учитывать, что в объем страхуемого имущества может входить не только незавершенная конструкция, но и строительные материалы, необходимые для окончания строительных работ, и инструмент, в том числе электрическое оборудование, используемые в работе.

По традиции, страхование имущества на рынке жилья, в частности, загородного начинается с момента его приобретения. Однако в последнее время растет потребность в страховании самой сделки купли-продажи. То есть, в некотором роде будущий собственник страхуется от обстоятельств, способных воспрепятствовать получению права собственности на приобретаемый объект недвижимости в ожидаемые сроки. Например, по причине неверно составленного договора, преждевременной порчи имущества, внезапного банкротства продавца и т.д.

Дом, хозблок, душ (баня, сауна), туалет, гараж или мастерская, помещение для домашних животных и прочее рассматриваются страховщиком как самостоятельные объекты (если они не совмещены, то есть стоят отдельно). При этом стоимость дома по сравнению с другими строениями несопоставимо выше и вписывать в страховку, предположим, малоценный хозяйственный сарайчик, в некоторых случаях бессмысленно. А вот страхуя дом, важно определить не только его страховую сумму, но стоимость имущества, которое в нем находится. В ряде случаев для этого приходится прибегать к услугам профессионального оценщика, который составит не только подробное описание жилых помещений, но и опись ценных вещей. Кстати, на практике часто встречается страхование дома по частям: конструкция, внутренняя отделка, внешняя отделка.

Если страхуется уже оформленная в собственность недвижимость, то первое с чего следует начать, это определить, чем вы реально владеете и что из этого хотите застраховать.

Далее наиболее популярным является риск банального воровства (частный случай противоправных действий третьих лиц), хотя, как правило, кража сопровождается взломом - то есть, дополнительной порчей имущества. При этом жителям охраняемых коттеджных поселков опасаться подобного вторжения следует в наименьшей степени, ибо они живут под постоянным наблюдением охранного подразделения.

Существует масса рисков, из которых следует выбрать наиболее вероятные. Например, пожар. Пожалуй, это самое распространенное явление, которого бояться собственники, в особенности владельцы деревянных строений. Не секрет, что жители большинства деревянных домиков используют газ в качестве топлива для кухонных плит, отопления (обогревателей), системы нагрева воды и пр. Несмотря на все удобства газа его пожароопасные свойства вынуждают задумываться о вероятности возгорания намного чаще, нежели при использовании электрооборудования (если не считать некачественной проводки).

Помимо этого, можно застраховаться от затопов (заливов), проседания грунта, неисправности инженерных коммуникаций, порчи и пропажи ограждений, ландшафтных сооружений, рабочей техники, а также такого имущества, как аудио- и видио- техника, оргтехника и многого другого. Действительно, сложно перечислить все возможные риски, от которых можно застраховаться. Проще и выгоднее, проконсультировавшись с оценщиком и страховым агентом, выбрать оптимальный пакет страхуемых рисков с возможностью добавления в него нескольких, наиболее значимых для вас рисков.

Распространение получило страхование гражданской ответственности, то есть, ответственности за собственные действия, в результате которых пострадало имущество других собственников, как правило, соседей. К сожалению, это довольно распространенное явление, при котором страховка позволяет избежать конфликтов с собственниками граничащих участков (за счет своевременной компенсации).

Для справки: стоимость страховки конструкции дома может составлять 0,12-0,15%, а его внутренней отделки - 0,2%. Страховка ограждения, как и инженерных коммуникаций, обойдется в 0,5%, ландшафтных конструкций в 0,25%. Стоимость одежды внутри дома (прежде всего из ценных пород меха) - 1,0%, а драгоценностей - 1,2% (по данным публикаций СМИ).

Что касается страховых тарифов, то в каждой компании они свои. В среднем страхование полноценное жилого строения обходится от 0,4% (для каменной постройки) до 0,9% (для постройки из дерева) от стоимости страхуемого объекта. При этом существуют объекты, стоимость страховки которых может составлять и 2,5% и 0,3% от их назначенной оценщиком цены.

Серьезным моментом является выбор страховой компании. Желательно обращаться в проверенные крупные компании, работающие на рынке не менее 5-7 лет. При этом компания предстает перед клиентом в лице агента, поэтому крайне важно, чтобы впечатление при общении с последним было благоприятным. С особой внимательностью нужно изучить предлагаемый для подписания договор страхования. Страхователь должен убедится, что в случае страхового случая он получит ожидаемую сумму, а не ту, которая получается на момент несчастья в результате вычетов, о которых предварительно, как правило, умалчивается. Чтобы точно выяснить размер компенсации, следует попросить агента просчитать размер страховой выплаты на 2-3 произвольные даты. Возможно, подобную фантазию кто-то сочтет плохой приметой, а кто-то в результате будет точно представлять, за что он платит деньги страховой компании и с какой компанией ему выгоднее подписать соглашение.

При этом в каждой страховой компании существуют так называемые понижающие и повышающие коэффициенты. Первые работают в случае повышения риска за счет определенных факторов. Например, в случае страхования от пожара повышающий коэффициент может быть назначен, если в доме используется устаревшая электропроводка. Понижающие коэффициенты применяются, когда риск наступления страхового случая снижается, например, вероятность возгорания каменного строения явно ниже, чем деревянного, поэтому и стоимость страховки меньше. Кроме того, при комплексном страховании, (то есть, помимо загородного жилья, страхуется автомобиль или (и) здоровье) возможно получение своего рода бонусов - снижения тарифов. Также бонусы в виде скидок предоставляются постоянным клиентам, которые не имели обращений в связи с отсутствием страхового случая.

На участок документы есть, а на постройку - нет...

Как без лишних проблем передать детям и внукам загородную недвижимость и что стоит знать наследникам? На вопросы читателей отвечает президент Московской городской нотариальной палаты Василий Васильевич Ралько.

- Скорее всего, будет так: земельный участок дети смогут в обычном порядке оформить по наследству, поскольку на эту землю у вас есть документы о праве собственности. А затем, став собственниками земельного участка, наследники смогут оформить на себя дом и другие постройки в упрощенном порядке - с помощью дачной амнистии.

- Здравствуйте, это Валентина Васильевна из Москвы. У нас дача с 1992 года, участок оформлен, а постройки - нет. Как это имущество перейдет нашим детям?

Фазенда одна, сыновей - двое
- Елена Лаврентьевна вас беспокоит. У меня есть старенькая дачка и два сына. Я как-то необдуманно написала завещание: все на одного сына, а у меня два свидетельства - на сам дом и отдельно на землю. Мне хотелось бы дом одному сыну передать, а участок - другому. Можно ли теперь это как-то сделать?

Если у вас участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то для регистрации права собственности на дом понадобится техпаспорт БТИ, а для других построек - гараж, хозстроения и т. д. - декларация, которая заполняется самостоятельно (бланки выдают в местных органах регистрационной службы). Если же у вас дачный или садовый участок, то любые постройки, в том числе дома, оформляются на основе декларации.

- Что же делать?

- В принципе можно завещать землю и дом разным лицам, но таким наследством может оказаться сложно воспользоваться. Скажем, собственник участка заявит: сносите дом, он на моей земле стоит. Придется решать спор в судебном порядке: определять права домовладельца на пользование землей...

- Но я ведь уже написала завещание на одного сына. Нотариус его поправит?

- Лучше укажите в завещании, что передаете дом с участком обоим сыновьям пополам. Тогда каждый получит по одной второй доле дачного наследства.

- Спасибо!

- Вы можете просто прийти и написать новое: каждое последующее завещание автоматически отменяет предыдущее в той части, где они противоречат другу другу. Так что в вашем случае будет действовать именно новое завещание на двоих сыновей.

- Вы в этом доме зарегистрированы?

Просроченное наследство
- Это Юрий. Я живу в загородном доме, который оформлен в собственность отца. Отец умер, но я в течение 6 месяцев не успел заявление о принятии наследства нотариусу подать. Теперь через суд придется оформлять?

- Тогда не переживайте: если вы пользовались и продолжаете пользоваться имуществом, то считается, что у вас произошло фактическое принятие наследства. В таком случае можно обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в любое время - никаких ограничительных сроков нет.

- Да.

- Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство для детей, родителей, братьев и сестер наследодателя - 0,3% от стоимости наследственного имущества. Для остальных наследников - 0,6%.

- А сколько платить придется?

- Выбирает сам гражданин. Как правило, выгоднее - дешевле и соответственно меньше тариф для наследника - оценка БТИ.

- Для расчетов берется оценка БТИ или рыночная?

Завещать, подарить или продать?
- Василий Васильевич, это пенсионерка Венера Софиевна. У меня дачный участок в Подмосковье. Я хотела бы оформить его на племянника. Как это лучше сделать?

Но бывают ситуации, когда рыночная стоимость оказывается ниже: например, если дом находится в районе с неразвитой инфраструктурой, плохой экологией и т. п. Так что нужно смотреть по конкретной ситуации.

- Нам нужно, чтобы он сразу вступил в права и чтобы платить поменьше налогов.

- У вас есть выбор: сделать завещание, подарить или продать участок племяннику.

При дарении вашему племяннику придется платить налог - 13% от стоимости дачи, поскольку от этого налога освобождаются только близкие родственники дарителя: супруг, родители, дети, бабушки-дедушки, внуки, братья и сестры (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

- При завещании права возникают только после смерти наследодателя.

- А у племянника в этом случае налоговых льгот не будет?

В случае оформления купли-продажи участка, когда племянник выступает покупателем, вам не придется платить налог, если дача находилась в вашей собственности не меньше трех лет (ст. 220 НК РФ).

Можно ли оформлять имущество по частям?

- При покупке земельных участков налоговый вычет не предусматривается. А вот если на участке зарегистрирован жилой дом и вы отдельной строкой выделите его цену в договоре купли-продажи, то можно будет претендовать на налоговую льготу для покупателей домов (п. 1 ст. 220 НК РФ).

- Такая справка действительно необходима - на ее основе рассчитывается нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.

- Добрый день, вас беспокоит Ирина Павловна. После смерти отца нам с мамой остались квартира и дача с садовым участком. Все правоустанавливающие документы есть - и на дом, и на участок. Но нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство без справки о кадастровой стоимости земли.

- Можно. Вы вправе оформить в наследство ту часть имущества, на которую есть все необходимые документы. Так что можете попросить нотариуса выдать вам свидетельство о праве на наследство на дом.

- Но, чтобы получить эту справку, нужно передать все сведения об участке в Роснедвижимость, а для этого еще провести землеустроительные работы - у нас уже больше полутора лет это тянется... Нельзя ли нам пока оформить в наследство только дом?

Советы риэлтора
Если вы проспали срок...
По общему правилу заявление о принятии наследства нужно подать нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Что делать, если по каким-либо причинам вы не успели?

- Спасибо!

Наследник обращается в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. При этом нужно предоставить доказательства, что в течение шести месяцев наследник совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом: можно предъявить справки об уплате налогов на имущество, о внесении коммунальных платежей за дом и др. (когда можно обойтись без обращения в суд, см. Просроченное наследство).

- Не паникуйте, - успокаивает юрист агентства недвижимости Открытая Компания Евгения БОРЩЕВА. - По закону в такой ситуации возможны два выхода.

Это пригодится
Нередко наследникам нужно оформить квартиру в городе и дачный участок в деревне. Возникает вопрос: к какому нотариусу обращаться - городскому, в районе нахождения дачи или, может, к обоим?

Наследник подает в суд заявление о восстановлении срока принятия наследства. В этом случае понадобится убедить суд, что установленный законом срок был пропущен по уважительным причинам - например, наследник постоянно проживал за границей и не мог знать о смерти наследодателя и др.

Обратите внимание: если собственник имущества проживал в Москве, то наследники могут обращаться к ЛЮБОМУ столичному нотариусу.
Правительство России выделило на Федеральную целевую программу (ФЦП) развития транспорта дополнительно 192,4 млрд. руб. из федерального бюджета на финансирование дорожного строительства. В итоге общий объем двухгодичного финансирования составляет 497 млрд руб. При этом, по сообщению Минтранса России, большая часть добавленных денег пойдет не на строительство новых трасс, а на капитальный ремонт и содержание дорог. На добавленные средства планируется реконструировать две олимпийские трассы: М4 Дон, связывающая Москву и Новороссийск, и М27 Джубга-Сочи. По оценкам Индикаторов рынка недвижимости, планы правительства России требуют существенного дополнения.

По закону местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя, т. е. адрес жилья, в котором он имел постоянную регистрацию. Как правило, это квартира, поэтому все наследство будет оформляться у городского нотариуса.

Учитывая, что на строительство этих объектов будут выделены деньги и из московского бюджета, общий объем финансирования составит 25 млрд. руб. В итоге, по словам руководителя департамента экономической политики и развития столицы Марины Оглоблиной, к 2012 году будут завершены реконструкция Ленинградского проспекта и шоссе, строительство Звенигородского проспекта, строительство новых и реконструкция существующих дорог в поселке Северном, в Косино, Жулебино, Волынском, Сити, а также строительство первого участка четвертого транспортного кольца, построен выход южной рокады на Каширское шоссе и введена в город скоростная трасса Петербург-Москва.

Конечно, помимо упомянутых трасс увеличились бюджеты на содержание автотрасс М8 (Москва-Архангельск) и М5 (Москва-Челябинск). Кроме того, правительство России независимо от всероссийской программы выделило более 10 млрд. рублей на развитие московских дорог. В частности, на выделенные средства планируется реконструировать Варшавское шоссе на участке от МКАД до района Щербинка, путепровод на пересечении Варшавского шоссе с Курским направлением МЖД, Крестовские путепроводы на проспекте Мира через железнодорожные пути Московской и Октябрьской железных дорог. Также планируется расширить участки Краснопресненского проспекта от МКАД до проспекта Маршала Жукова, и от Живописной улицы до 3-го Силикатного проезда. Кроме того, предполагается реконструировать транспортные пересечения Ленинградского шоссе с Головинским шоссе для застройки территории водного стадиона Динамо и Пятницкого шоссе с Митинской улицей. В то же время в Москве запланировано строительство новой магистрали Вешняки Люберцы от проектируемого проезда 300 до Большой Косинской улицы.

По оценке первого заместителя мэра Москвы Юрия Росляка для того, чтобы решить транспортные проблемы хотя бы к 2015 году необходимо осуществлять финансирование строительства дорог по формуле 50 на 5 То есть одинаково выделять средства из московского и федерального бюджетов на эти цели, - цитируют г-на Росляка РИА Новости. Москва в этом году суммарно на строительство дорог выделяет более 100 млрд. руб. Таким образом, получается, что для решения дорожной проблемы в Москве необходимо порядка 1,4 трлн руб. или около $60 млрд. Даже учитывая, что финансирование растянется на годы, в год со стороны федерального правительства потребуется только на реконструкцию московских дорог порядка 100 млрд руб., а это 36%-46% от запланированного на ближайшие 2 года ежегодных отчислений на реконструкцию дорог по всей России.

Но даже реализация таких крупных проектов дорожного строительства как реконструкция МКАД, проспекта Мира, строительство ТТК и Звенигородского проспекта, по мнению Марины Оглобиной не решает транспортных проблем столицы. Несмотря на предпринимаемые в последние годы меры по развитию дорожной сети, положение остается неудовлетворительным, - цитирует г-жу Оглобину Интерфакс. По мнению представителя правительства Москвы главная причина такого положения дел в том, помощь федерального бюджета городу на решение транспортных проблем из года в год сокращается. Мы надеемся, что правительство России, которое рассматривает сейчас целевую программу развития транспортной системы страны, учтет наши замечания и направит дополнительные средства на решение транспортных проблем столичного региона, подчеркнула руководитель департамента.

И все же определенная правда в словах представителей правительства Москвы есть. Дело в том, что даже если предположить, что все дороги в московском регионе будут отреконструированы, это не решит проблемы транспортной перегруженности города и области. Дело в том, что пробки появляются там и тогда, где и когда есть так называемое узкое горлышко. Всем известно, что МКАД перегружен грузовым транспортом. И даже если предположить, что эта проблема будет несколько ослаблена появлением ЦКАД, в корне она решена не будет, так как грузовой транспорт все равно в конечном итоге съедет с любой кольцевой на радиальную. И в месте съезда образуется пробка, которая при интенсивном движении легко может растянуться на несколько километров. Кроме того, именно из-за постоянной нагрузки на полотно дороги грузового транспорта ее приходится ремонтировать чуть ли не каждые полгода. Наконец, сколь бы масштабны изменения ни были в московском регионе они почти полностью обесцениваются тем, что сколь бы то ни было схожее финансирование отсутствует в соседних регионах. Для того, чтобы пробок не было, необходимо одинаковое качество трассы на всем ее протяжении, а не только внутри московского региона.

Конечно, Москва столица, однако, как справедливо замечают представители правительства России, Москва и Московская область обладают бюджетами достаточными для самостоятельного решения дорожных проблем. При прочих равных для каждого из 83 регионов полагается не больше 1,2% от общего объема финансирования. И в этом плане выделяемые Москве 4,4% (около 12 млрд руб. из выделенных на этот год 229 млрд руб. для реконструкции дорог) уже выглядят как определенная преференция.



Главная --> Публикации