Главная --> Публикации --> На курорт в подмосковье Малоэтажное строительство переведут на индустриальные рельсы Что даст москве и подмосковью объединение Население ходит по нашим переулкам... Жилье в великобритании дешевеет все быстрее

Во вторник журналистам был представлен каталог загородной недвижимости "Коттеджи. Дома. Участки" - продукт совместной годовой работы риэлтора и профессионального издателя. Как сообщил "Ведомостям" директор по развитию медиабизнеса "Экстры-М" Владимир Макарихин, в первый номер каталога компания вложила около $50 000.

Один из лидеров риэлторского рынка - корпорация "Инком-Недвижимость" намерена заняться издательской деятельностью. Совместно с холдингом "Экстра-М Медиа" "Инком" издал каталог недвижимости Подмосковья. Участники рынка называют это рекламной акцией компании и пока не спешат давать свою рекламу в новый каталог.

По словам директора департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-Недвижимость" Сергея Елисеева, несмотря на то что все крупные риэлторские компании имеют корпоративные издания, впервые риэлтор и издатель выступают в стратегическом альянсе. "Мы стали якорным рекламодателем проекта, а также участвовали в разработке концепции издания, чтобы сделать его максимально удобным для потребителя", - объяснил Елисеев.

Корпорация "Инком-Недвижимость" - один из лидеров московского рынка недвижимости, образована в феврале 2001 г. в результате объединения агентства недвижимости "Инком" и Московской центральной биржи недвижимости (МЦБН). Сейчас в базе данных компании порядка 1100 эксклюзивных объектов на вторичном рынке загородной недвижимости и 60 коттеджных поселков, из них строительство девяти компания инвестирует, остальные на реализации. "Экстра М" - крупнейший в Москве бесплатный рекламный еженедельник, создан в 1992 г. , сейчас совокупный тираж двух выпусков "Экстра М Север" и "Экстра М Юг" - 3 млн экз. Еженедельник бесплатно распространяется по почтовым ящикам москвичей, близ станций метро, на вокзалах, с 2002 г. - в Подмосковье. Кроме того, ЗАО "Экстра М Медиа" выпускает еженедельную городскую газету "Округа", справочник "Энциклопедия потребителя", журнал "Модный Magazin", телефонные справочники и глянцевое приложение "Супермаркет".

"Инком" пока остается единственным рекламодателем каталога.

Каталог будет выходить шесть раз в год, что, по мнению Елисеева, с одной стороны оптимально соответствует пополнению базы риэлторов в этом сегменте рынка, а с другой - не заставляет его нести дополнительные расходы. "На рынке нет изданий, позволяющих представлять потребителю весь спектр загородной недвижимости", - говорит Елисеев. По его словам, из-за этого в рекламу попадает не более 30 - 40% присутствующих на рынке объектов.

Поселки, называемые ныне стародачными, наиболее активно формировались в послереволюционный период, когда возводились загородные дома для ведущих представителей партийной номенклатуры, науки, искусства и спорта, а также военной элиты.

Участники рынка отнеслись к проекту прохладно и не спешат вносить его в свои рекламные бюджеты. "Пока это не более чем рекламная акция "Инкома" по продвижению своих объектов загородной недвижимости", - говорит пресс-секретарь компании "Миэль-Недвижимость" Евгений Редькин. Замдиректора департамента маркетинга компании МИАН Андрей Жинган считает, что лишь через год станет понятно, насколько жизнеспособно новое издание.
Cтародачные места всегда считались особой категорией недвижимости. Это не коттеджные поселки и не садовые товарищества. Для элитного в нынешнем понимании загородного жилья в них недостаточно развита инфраструктура. Впрочем, некоторые поселки постепенно начинают приобретать современный вид благодаря новым собственникам. Что представляют собой стародачные поселки сегодня и какое будущее их ожидает?

Именно с этого времени их стали называть стародачными.

Исторические сотки
Каждая из подобных дач это дом с историей. Например, во второй половине 1930-х годов строительное подразделение Литфонда СССР создало знаменитый писательский поселок Переделкино. В 1949 году государственные дачи наравне с правительственными наградами и премиями давали руководителям проекта по созданию советской ядерной бомбы. В 1957 году дачи получили участники проекта по запуску первого искусственного спутника Земли. В 1930-х годах полковники получали участки в 25 соток, генералы и профессора 50 соток, министры удостаивались 1 га, рассказывает управляющий партнер компании МИЭЛЬ-Загородная недвижимость Владимир Яхонтов. Земля предоставлялась в бессрочное пользование, поэтому сделки проводились уже тогда, но, конечно, неофициальные. А официальные начали заключаться только в начале 1990-х годов, когда доступ в ведомственные поселки открыли всем.

Всего в Подмосковье насчитывается около 50 стародачных мест, которые располагаются практически на всех подмосковных направлениях, за исключением Новорижского шоссе оно построено около десяти лет назад и не успело нажить традиции. Наиболее известными являются стародачные поселки на Рублево-Успенском, Минском и Ярославском направлениях.

В свою очередь маркетолог ООО Пересвет-Реал Эстейт Наталья Бланкова уточняет, что первые дачи могли получать как представители элиты, так и рабочие, поскольку дачные поселки были закреплены не только за определенными организациями (такими, например, как Союз писателей, Союз кинематографистов и т. д.), но и за большими промышленными предприятиями. Дома не находились в собственности жильцов, а сдавались в аренду, при этом часто одна дача предназначалась для нескольких семей.

Дом ветшает цена растет
Свои дома в стародачных поселках многие владельцы сдают в аренду и годами не делают ремонт, чтобы не отказывать арендаторам, поясняет руководитель отделения Проспект Вернадского корпорации ИНКОМ-Недвижимость Сергей Цывин. Поэтому иногда оказывается, что в добротном с виду доме давно обветшали перекрытия, оконные блоки и внутренние стены требуют ремонта, а в подвале сырость и плесень.

С появлением современных коттеджных поселков стародачные поселки перестали считаться элитным сегментом, но не потеряли популярности. У этих мест неоспоримые плюсы. Такие поселки почти всегда расположены в лесу, нередко рядом с водоемом, а это именно то, что ищут современные покупатели. Кроме того, в этих поселках потрясающая атмосфера, а за возможность жить в месте, где обитали известные личности, многие клиенты готовы отдать большие деньги. Кроме того, по словам руководителя направления загородной недвижимости компании МИАН агентства недвижимости Светланы Кондачковой, всем известны названия таких поселков, а покупатели готовы платить за имя.
Сейчас в большинстве стародачных поселков преобладает разнострой: старые деревянные дома соседствуют с новыми коттеджами самой причудливой архитектуры. Владения с ветхими полуразвалившимися домиками в базе предложений на продажу чаще всего позиционируются как земельные участки (строение заведомо пойдет под снос). Инженерные коммуникации не рассчитаны на потребности взыскательного потребителя и вдобавок сильно изношены. Морально устаревшими являются планировки и архитектурные решения старых дач.

Многие ведомственные поселки в свое время строились на небольшом расстоянии от Москвы. Город постепенно надвигается на бывший загород, отмечает исполнительный директор салона элитной недвижимости Рублевка Immobiliare Наталья Петшик. Дачные поселки окружают многоэтажные дома. Поэтому не всегда место, бывшее когда-то идеальным для умиротворенного отдыха на природе, остается таковым.

В некоторых случаях оставляет желать лучшего транспортная доступность. Так, раньше Ярославка прекрасно справлялась с транспортным потоком, а сегодня это одна из самых загруженных трасс наряду с Дмитровкой и Рублевкой. Большинство стародачных поселков расположены неподалеку от железнодорожных станций, но арендаторы и владельцы старых дач, как правило, на электричках не ездят.

Большая часть строений в стародачных местах находится в ветхом состоянии, поэтому основной величиной, определяющей стоимость домовладений, является цена земли, отмечает исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.

Дома в стародачных местах довольно редко попадают на рынок. Чаще всего их продают знакомым, проживающим в том же поселке. Главная особенность старых дач состоит в том, что спрос на них отнюдь не стимулирует предложение. Со временем количество старых дач за счет сноса уменьшается это значит, что и их стоимость будет только расти. О средней стоимости домов в стародачных поселках говорить сложно, так как каждый из них уникален. Цена может различаться на порядок в зависимости от направления, размера участка, особенностей ландшафта, инфраструктуры, окружающей застройки, исторической ценности дома. Но в любом случае это дорогое удовольствие. В большинстве случаев их стоимость в два четыре раза выше, чем цена аналогичного дома в соседнем обычном поселке.

Если вы хотите купить участок в Переделкине, то ориентироваться придется на $50 70 тыс. за сотку, комментирует С. Цывин. Даже на непопулярном Егорьевском шоссе, в стародачных поселках Малаховка и Кратово придется отдать порядка $25 40 тыс. за сотку. Однако высокие цены не отпугивают покупателей спрос на старые дачи существенно превышает предложение. Часто такие дома продают с использованием техники закрытых продаж, без активной рекламы.

Самые дорогие участки предлагаются по Рублево-Успенскому шоссе в Жуковке, Барвихе, Ильинском, на Николиной Горе. Цена сотки земли в этих местах колеблется от $60 тыс. до $200 тыс. По Минскому и Киевскому шоссе земля стоит $25 80 тыс. за сотку. На северных направлениях Подмосковья $15 30 тыс., северо-восточных и восточных $12 25 тыс.

Но пока это единичные случаи. Выкупить большой участок под организованную застройку в подобных местах практически нельзя: нет единого собственника. Поэтому в основном дома в стародачных поселках наиболее активно приобретают все-таки частные покупатели.

Исторические стародачные поселки интересуют и девелоперов: основная ценность таких поселений земля. Рынок загородной недвижимости стремительно развивается, интересных свободных площадок с каждым годом остается все меньше. Территории большинства стародачных поселков без натяжки относятся к элитным: они расположены на престижных направлениях, в живописных, экологически чистых уголках Подмосковья. Если нет ограничений по сохранению исторического жилого фонда, то старые дачи сносят, а на их месте возводят современные загородные дома. Например, на базе стародачных Барвихи, Жуковки, Николиной Горы возведены элитные резиденции. Стародачный поселок Кутузово перестраивают в коттеджный комплекс Кутузовская слобода.

Генеральный директор Мосфильма Карен Шахназаров рассказал Ведомостям, что будущее принадлежащих государству киностудий ФГУП Мосфильм, ОАО Ленфильм и ОАО Киностудия им. М. Горького обсуждалось на совещании в Росимуществе на прошлой неделе. Ранее обе компании [Киностудия им. Горького и Ленфильм] планировалось выставить на торги, но возникло опасение, что они будут перепрофилированы. Сейчас как один из вариантов обсуждается передача студий в управление Мосфильму, уточнил он. Замгендиректора Киностудии им. Горького Валерий Русин рассказал Интерфаксу, что участники прошедшего в Росимуществе совещания будут ходатайствовать о приостановке приватизации киностудий. В то же время он подчеркнул, что речи об их слиянии не идет.

Но по мере истощения земельных ресурсов, пригодных для коттеджной застройки, девелоперы будут все активнее бороться за право масштабно осваивать сами стародачные поселки. Скорее всего нетронутыми останутся только камерные стародачные поселки на западных направлениях, такие, как Переделкино, Баковка, Жуковка, Барвиха, считает С. Цывин. Это уникальное предложение, уступающее по престижности только историческим усадьбам. Возможно, оставшиеся стародачные домовладения приобретут статус памятников архитектуры федерального значения, в связи с чем к новым владельцам ужесточат требования по содержанию их домов.

Если такое решение будет принято, то вместе с Ленфильмом и Киностудией им. Горького Мосфильму могут передать еще ряд активов, в частности провинциальные киностудии, уточняет Шахназаров. По его словам, их планируется продать, а за счет полученных средств модернизировать Ленфильм и Киностудию им. Горького. Сколько денег потребуется на реконструкцию, Шахназаров сказать затруднился, уточнив, что речь идет о десятках миллионов долларов. Строительство студии, аналогичной Киностудии им. Горького, обойдется в $40-50 млн без учета земли, подсчитал гендиректор кинокомпании Профит Игорь Толстунов. Реконструкция старых зданий скорее всего будет стоить дороже.

Получить комментарии Росимущества и Киностудии им. Горького вчера не удалось. В пресс-службах Роскультуры и Ленфильма комментировать ситуацию отказались.

При хорошем управлении у объединенной компании есть перспективы, оптимистичен Юрий Сапронов, заместитель гендиректора Russian World Studios (RWS, контрольным пакетом RWS владеет АФК Система, которой принадлежит частная киностудия в Петербурге; в строительство шести павильонов площадью 700-1000 кв. м вложено $20 млн). Если государство планирует привлекать в кинохолдинг частного инвестора, RWS рассмотрела бы возможность участия в проекте, добавляет Сапронов.

По данным СПАРК-Интерфакс, чистая прибыль Мосфильма в 2006 г. составила 382,59 млн руб., Ленфильма 1,38 млн руб., Киностудии им. Горького 1,3 млн руб. Имущество Ленфильма (включая здание на Петроградской стороне, дачи и земли в Ленобласти) управляющий партнер петербургского Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский оценил в $100 млн. Здание Киностудии им. Горького в Москве на ул. Эйзенштейна, 8, стоит примерно $105 млн из расчета $3000 за 1 кв. м, полагает коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. Земельный участок в 3,4 га он оценил в $2,5 млн за 1 га. Основное здание Мосфильма (13 000 кв. м) на Мосфильмовской улице, 1, по словам Михаила Геца, управляющего партнера компании Новое качество, может стоить около $40 млн. По оценке Цогоева, 1 га (всего их 34) может стоить $4-5 млн.

Главная причина, по которой наша семья задумалась о покупке именно таунхауcа, а не квартиры и именно в Подмосковье, ограниченные финансовые возможности. Принималось решение достаточно недолго, потому что мысль купить таунхауc пришла нам с женой практически одновременно. Даже поверхностный анализ расходов на покупку и содержание показал, что загородный дом мы не потянем.

Директор по производству группы компаний Централ партнершип Арам Мовесян считает, что объединение приведет к появлению госмонополии: на три киностудии, по его словам, приходится от 20% до 60% рынка в зависимости от вида услуги. Главное чтобы это не привело к еще большему росту цен на производство, они и так растут почти на 50% в год,- беспокоится он.

Таким образом, мы ограничились относительно недорогими предложениями в ближайшем Подмосковье: приемлемым было признано расстояние в пределах 25 км, и мы начали исследование вариантов.

Теоретически нас устроила бы и московская квартира двушку или трешку мы вполне могли бы купить, но хотели перевезти к себе родителей жены. Проблема совместного проживания нескольких поколений легко решается разнесением жилых зон по разным этажам. Это намного эффективнее, чем любая многокомнатная квартира.

Главной характеристикой при выборе потенциального места проживания оказалась цена. Поначалу выдвигалось также множество дополнительных требований от пропускной способности автодорог, близости станций, магазинов и областных центров до близости леса и наличия провайдера, но все они оказались несостоятельными. Как-либо ранжировать найденные предложения по этим параметрам было нереально: каждый объект имел свои преимущества и недостатки. Так, один поселок располагался в пяти минутах ходьбы до крупной железнодорожной станции, но автомобильная трасса до него была загружена намертво.

В ход пошли все возможности: просмотр специализированных журналов и газет с объявлениями, мониторинг ресурсов, обзвон агентств недвижимости, отслеживание новостей о старте работ в новых поселках и, конечно, общение с теми, кто уже обзавелся недвижимостью за городом.

Ипотечный ограничитель
Большинство банков готово выдавать кредиты на загородку исключительно под залог имеющейся недвижимости. Есть и альтернативный способ, к которому пришлось прибегнуть нам, кредит с поручителями. К счастью, нам удалось найти двоих людей с приличными белыми доходами. Банк выдал нам кредит по схеме, которая предусматривала снятие обременения с поручителей после оформления недвижимости в нашу собственность.

Одной из важнейших характеристик объекта была готовность продавца связаться с ипотечными покупателями. Самым неприятным сюрпризом оказалось то, что именно на этом этапе отвалилось множество интересных вариантов. Купить полностью завершенный объект у собственника, оформившего все документы, задача на то время почти нереализуемая, так как инвестиционный бум в 2006 2007 годах был в самом разгаре, и владельцы загородной недвижимости придерживали недвижимость, так что подобная покупка могла стать лишь счастливой случайностью.

Старт или финиш?
Несмотря на то что наш поселок создавался с начала 2000-х годов и имел полностью готовую первую очередь (благополучно заселенную), вторая очередь строилась довольно долго. Нас должно было насторожить то, что сроки сдачи поселка сдвигались уже два раза, а половину домов даже не начали возводить. Но мы не обратили на это внимания в первую очередь потому, что таунхауc, в котором нам предлагали квартиру, уже стоял в готовом виде целый год.

Стоит ли говорить о том, что для оформления ипотеки нам пришлось собрать огромное количество справок и просить поручителей достать такой же комплект документов. Банк имеет право не выдать кредит на покупку того объекта, который ему не понравится. Поэтому пакет документов, которые должен предоставить застройщик незаконченного объекта, настолько велик, что многие продавцы отказывались от переговоров сразу после того, как узнавали требования. В конце концов нам удалось отыскать застройщика, который согласился передать нам документы по своему поселку. Но тут решающую роль сыграло то, что банк когда-то кредитовал эту компанию на покупку земли под поселок.
Из-за подобных проблем в нашем списке осталось очень мало возможных вариантов. Первоначальный замысел купить приличный двух- или трехэтажный таунхауc, готовый к заселению к осени 2007 года, казался невыполнимым. Но и это оказалось лишь малой частью того, что обрушилось на нас после сделки.

В договоре, который мы заключили с застройщиком как новые соинвесторы, стояла дата сдачи 2006 год, нам пришлось согласиться на подписание так называемого дополнительного соглашения, отодвигающего срок на третий квартал 2007 года.

В разговорах с продавцом (дамой, инвестировавшей деньги на начальной стадии) выяснилось, что дом планировался к сдаче еще в рамках первой очереди. А представитель стороны, переоформлявшей договор уступки прав требований (местное агентство недвижимости дочерняя структура компании-застройщика), убедил нас, что дом будет сдаваться отдельно от второй очереди, так что обращать внимания на пустующие стройплощадки не стоит.

После первоначальной радости от совершения покупки начало приходить разочарование. Строительные работы в нашем доме были закончены, и мы раздумывали о начале отделки. Но в агентстве недвижимости нас осадили: ни о каком ремонте пока не может идти и речи. В доме нет воды, нет газа (отопление в таунхауcах индивидуальное), получить ключи нельзя, так как не проведен обмер БТИ, на дом нет никаких документов.

В договоре присутствовало упоминание о штрафных санкциях, но он оказался составлен так, что если застройщик успевает до окончания оговоренного срока передать простое письменное уведомление о переносе сроков, то никакие пени ему не начисляются. При таком подходе сдвигать срок сдачи дома можно бесконечно, в чем мы и убедились впоследствии: несчастным покупателям квартир второй очереди, некоторые дома которой даже не начали возводиться к обещанной дате сдачи, приходилось неоднократно подписывать такие бумаги.

Риэлтор, оформлявшая сделку, помогла нам, чем сумела. Несколько раз мы пытались пробиться к застройщику через нее и даже получали некоторую информацию, но вскоре общение было прекращено: она сделала все, что от нее требовалось по договору, и больше ничего нам не должна. Застройщик тем временем полностью игнорировал просьбы, требования и даже угрозы. Мы начали осознавать себя жертвами мошенничества.

В остальной части поселка весной и летом 2007 года работ не велось: дома стояли в полуготовом состоянии, а все силы, по словам застройщика, были переведены на другие объекты. Мы растерялись: деньги отданы немалые, документы получены, а переехать в новый дом не получается. Возвращать кредит и платить за съемное жилье в Москве приходится независимо от состояния стройки, а обозначить внятные перспективы никто не готов.

Шаг вперед и два в сторону
Летом 2007-го стало понятно: нет ни малейших шансов, что поселок сдадут в том же году. Но, как ни странно, начались какие-то работы. Пара бригад укладывала кирпичи, иногда штукатурили стены, но подозрение вызывало то, что наибольшую активность строители проявляли не в жилом секторе, а на единственном общественном здании поселка. Возможно, потому, что нераспроданные площади оставались к тому времени именно там.

Недовольство соинвесторов сначала выплескивалось лишь на форуме подмосковных новостроек, но вскоре начались собрания. К сожалению, с самого начала не удалось организоваться в четкую структуру и выработать единую политику. Но несколько коллективных писем в администрацию района, области и стройкомплекс было отправлено.
К чести строителей надо сказать, что доплатить за подорожавшие услуги они не требовали. Хотя, вероятно, это было вызвано четкой позицией потенциальных жильцов: дома должны быть переданы без дополнительных платежей, иначе судебные иски полетят незамедлительно.

Дом перезимовал второй раз, снова без отопления, что не лучшим образом сказалось на конструкциях и отделке. Но выхода не было пришлось продолжать ездить на собрания инвесторов, платить ипотеку и ждать. Временную надежду вселило сообщение об обмерах нашего дома БТИ. К весне наметились некоторые подвижки. На стройплощадке появились рабочие, подъемные краны и кирпич, а из администрации области и прокуратуры начали приходить осмысленные ответы. Наше дело было взято на контроль. Потом была подключена вода и разрешены отделочные работы внутри дома.

К зиме 2008-го накал страстей достиг максимума: было подано несколько частных исков, которые так и не переросли в коллективные. Собрания становились все более предметными. В процессе общения выяснились детали о фирме-застройщике. Так, новость о том, что компания успешно сдает социальное жилье по заказу правительства области, поставила все на свои места. Отсутствие реакции органов власти стало более понятным, как и тот факт, что застройщик скорее всего попросту перебросил основные силы на другие, политически важные объекты.

Ко всем проблемам, которые встретились нам на пути к своему дому, в скором времени прибавится еще несколько. Так, до сих пор никак не оформлены наши права на землю под таунхауcом. Среди соседей распространяется мнение о том, что, поскольку в договоре соинвестирования об этом нет четких указаний, землю придется выкупать или брать в долгосрочную аренду. Во сколько обойдется переход права собственности, тоже пока неясно, ведь понадобится страхование титула и личное страхование это требование банка.

Но ответ на ключевой вопрос о передаче квартиры в собственность до сих пор висит в воздухе, а подключение к газовой магистрали, которое позволило бы запустить отопление, так и не произведено. Ни о каких компенсациях, точных сроках сдачи и ответственном подходе речи не идет, хотя темпы, взятые застройщиком, позволяют надеяться на сдачу большей части поселка все-таки в нынешнем году.

Никому не верю
Потенциальным покупателям квартиры (дома, таунхауса) в Подмосковье можно дать несколько советов. Во время подбора будущего жилья лично посетите место, где расположен объект. Местная инфраструктура, ландшафт, свалки, дороги, канавы и многое другое вокруг окажут серьезное влияние на ваш выбор и помогут при случае обоснованно требовать снижения цены. Не помешает побеседовать с тамошними жителями: обычно они обладают самой ценной информацией о местных условиях. Не пренебрегайте Интернетом: на сетевых форумах обсуждаются плюсы и минусы того или иного поселка, места или застройщика.

А сколько денег потребует обслуживание дома? Обычно застройщик создает управляющую компанию, которая обслуживает поселок, но пока ничего подобного не видно. Не заметно и стремления жильцов объединиться в ТСЖ.
Не стоит забывать и о ремонте. Нам повезло хотя бы в том, что дом сдан в приличном состоянии. Чистовая стяжка, двухкамерные стеклопакеты, приличная штукатурка на всех перегородках избавляют от некоторых затрат. С покупкой дома расходы только начинаются, так что наши планы побыстрее расплатиться по ипотеке отодвигаются в отдаленное будущее.

Еще один пункт, без которого нельзя обойтись, это юридическое сопровождение. На услуги юриста придется потратиться, но по сравнению с суммой сделки эти расходы незаметны. Зато потенциально невыгодные или опасные сделки профессионал распознает и убережет вас от лишних хлопот и даже поможет сэкономить.

Так же тщательно, как место, выбирайте риэлтора, который будет проводить сделку (возможность покупки напрямую даже не рассматривайте, если вам нужно жилье, а не проблемы). Лицензии и разрешения проверьте как по срокам действия, так и по правомочности выдачи.

В договорах следует прописать все мыслимые ситуации и обязательно обозначить штрафные санкции (пускай небольшое, но обязательное возмещение в случае срыва договоренностей). В случае кризиса лучше получить с застройщика хоть какие-то деньги, чем в итоге оказаться с бумагами исчезнувшей компании.

Наконец, при покупке недвижимости стоит усвоить нехитрую истину: все люди врут. Никому нельзя верить на слово. Все, что можно проверить, проверяйте и перепроверяйте. Любые договоренности фиксируйте на бумаге, и обязательно с привлечением юриста.



Главная --> Публикации