Главная --> Публикации --> На рынке недвижимости готовят передел На решение квартирного вопроса ветеранов отведено два года Casus balticus: кризис от изобилия Арендная плата за участки будет повышена Олимпийские объекты пройдут экогосэкспертизу по схеме "одного окна"

Конечно, никто не запретит вам верить и ждать, но можно поступить иначе, например, потратить время на поиск оптимального для вас варианта, в котором наилучшим образом уживутся традиционно ограниченные возможности с безграничными потребностями.

Если бы в столице составляли рейтинг мучительных вопросов, которыми терзаются москвичи, туда наверняка уже не первый год попадал бы такой вопрос: Покупать жилье сейчас или подождать, когда рынок упадет? Тем временем один знакомый специалист этого самого рынка уже не первый год говорит журналистам следующее: Решайте свой квартирный вопрос тогда, когда он встал. И, простите за повторы, уже не первый год оказывается прав.

Покупатель: молодой специалист, переехал в столицу несколько лет назад, работает и снимает квартиру в Москве, не женат. Надоело зависеть от арендодателей. Хочет стабильности и уюта.
Доход: 50 000 руб.
Дополнительные возможности: собственные накопления и финансовый вклад родителей составляют в целом порядка $20 00

Мы смоделировали три типичные жизненные ситуации и попросили прокомментировать их Марину Акимову, начальника департамента маркетинга компании Yart Development, которая осуществляет строительство ЖК Новая Апрелевка в Подмосковном городе Апрелевка.

Я бы рекомендовала такому покупателю холостому одиночке с неплохим доходом и профессиональными перспективами - приобрести однокомнатную квартиру в Подмосковной новостройке. Например, у нас в ЖК Новая Апрелевка предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 45 до 58 кв. м. по цене от 52 до 57 тыс. руб. за кв.м. Следовательно, общая стоимость квартиры по минимуму составит 2 млн. 505 тыс. руб. Банки, с которыми мы сотрудничаем по ипотеке, предварительно рассчитают вам размер ежемесячного платежа и вы сможете сравнить его с вашим сегодняшними затратами на аренду.

Марина Акимова:
- Арендные ставки на жилье в Москве за последний год действительно очень выросли: 19 000 руб. за однокомнатную квартиру, достаточно удаленную от метро это самый экономичный вариант, который вам сейчас посчастливится найти. Поэтому вполне можно понять человека, которому жалко тратить такие деньги на проживание в чужой квартире, которая, вдобавок, зачастую находится в весьма плачевном состоянии. Можно много дискутировать о достоинствах и недостатках ипотеки, но факт налицо: при покупке жилья в среднем Подмосковье ежемесячный взнос по кредиту составит равную, если не меньшую сумму, чем арендная выплата за квартиру такого же качества в Москве. А объяснять все преимущества собственника перед съемщиком, на мой взгляд, излишне.

Что касается ремонта и обустройства, то в Апрелевке есть строительный рынок, а кроме того не стоит забывать о богатейшей торговой инфраструктуре юго-западного направления торговых центрах МЕГА, IKEA, Ашан, OBI, которые находятся в 25 минутах езды от Апрелевки на машине или маршрутке.

Нам пока удается удерживать цены на уровне 2007 года и за счет этого обеспечивать Новой Апрелевке дополнительную привлекательность. Судите сами: в конце мая средняя стоимость квадратного метра в 1-комнатных квартирах в городе Апрелевка составляла 57 282 руб. Существенно, что в ЖК Новая Апрелевка цены за 1 кв.м в 1-комнатных квартирах немногим выше, чем в 2-3-хкомнатных. В то время как многие застройщики жилья того же класса, пользуясь высокой популярностью однушек, зачастую устанавливают цену за 1 кв.м тысяч на 15 выше, чем в остальных квартирах.

Совокупный доход молодоженов: 60 000 руб. При необходимости родители готовы помочь получить ипотечный кредит, войдя в долю и взяв на себя часть ежемесячных затрат.

Покупатели: молодожены, работают в Москве, после свадьбы поселились у родителей мужа, но мечтают переехать в собственную квартиру: во-первых, тесновато, во-вторых, хочется самостоятельности.

Учитывая востребованность и универсальность таких квартир, мы в Новой Апрелевке предлагаем довольно широкий выбор - 9 типов двушек, отличающихся по площади и планировкам. Метраж варьируется от 59 до 83,25 кв.м., цены от 52 000 до 53 500 руб. При таком ассортименте выбрать подходящий вариант не составит труда. Для сравнения: в конце мая средние цены на двухкомнатные квартиры в Апрелевке составляли 56 619 за кв.м.

Марина Акимова:
- В подобной ситуации я бы посоветовала молодоженам воспользоваться помощью родителей и замахнуться сразу на 2-х комнатную квартиру - с расчетом на дальнейшее пополнение семьи.

Разумеется, что не все Подмосковные направления одинаково удобны. Апрелевке в этом смысле повезло. Она расположена примерно в 25-и км на юго-запад от Москвы по Киевскому шоссе. В первую очередь отмечу, что до Апрелевки дошла реконструкция Киевского шоссе, благодаря чему время в пути до столицы существенно сократилось. Теперь по современной шестиполосной автостраде добираться из Апрелевки до метро Юго-Западная не дольше, чем из московского района Переделкино. Это удобно как автомобилистам, так и безлошадным гражданам, потому что от метро Юго-Западная до Апрелевки исправно ходят маршрутки. Кроме того, через Апрелевку проходит железнодорожная ветка, по которой за 40 минут можно добраться до Киевского вокзала, то есть фактически до центра Москвы. Железнодорожная станция находится в пешей доступности от жилого комплекса Новая Апрелевка.

По опыту знаю, что молодые работающие люди зачастую воспринимают переезд за МКАД как вынужденный шаг (хотя позднее это мнение может измениться). Поэтому при принятии решения о покупке для них едва ли не первостепенным фактором является то, как добираться до Москвы.

Марина Акимова:
- По-моему оптимальное решение в данной ситуации!
Современное жилье не чета хрущевкам, так что, перебравшись из своей скромной двушки в 3-х комнатную квартиру нового образца, покупатели получат не просто дополнительную комнату, а совершенно другое качество жизни.


Покупатели: семья из трех человек, живут в собственной 2-хкомнатной хрущевке в одном их спальных районов Москвы. Планируют второго ребенка и понимают, что в этом случае 2-х комнатная малометражка станет им мала. Готовы продать свое московское жилье и приобрести на вырученные деньги 3-х комнатную квартиру современной планировки с хорошим метражом в удобно расположенном Подмосковном городе.
Совокупный доход: 80 000 руб.

Несмотря на то, что Апрелевка молодой и пока еще небольшой город, она развивается ударными темпами, став весьма подходящим местом для семьи с маленькими детьми. Уже сейчас здесь имеется 4 детских сада, 5 школ, причем в данное время строится еще одна просторная, современная, с бассейном, есть больница и поликлиника. Территория города небольшая, поэтому все объекты расположено достаточно компактно и близко. Работают крупный торговый центр Апрель и продуктовый магазин Магнит, недавно сдан в эксплуатацию новый спортивно-оздоровительный комплекс Мелодия - все расположены в шаговой доступности от жилого комплекса Новая Апрелевка. Однако будущим жителям ЖК не придется ограничиваться инфраструктурой самого города: в микрорайоне строится отдельный корпус, который будет полностью отдан под предприятия культурно-бытового назначения - магазины, кафе, салоны красоты и т.п. Объекты инфраструктуры будут также располагаться на первых этажах жилых корпусов. Например, в одном из зданий запланировано отделение банка, где можно в том числе оплачивать коммунальные услуги.

Мы в ЖК Новая Апрелевка предлагаем четыре варианта 3-х комнатных квартир общей площадью от 78,69 до 111 кв. м. Стоимость колеблется от 52 000 до 53 200 руб. за кв.м. Среди имеющихся вариантов можно подобрать тот, который наилучшим образом впишется в бюджет с учетом продажи московской квартиры.

Краткая справка:

Очень актуально для молодых мам с детьми, что в Апрелевке нет вредных производств, зато есть чистый воздух, которого в Москве уже не найдешь. Здесь много зеленых насаждений, где можно гулять с ребенком, ближайшее рядом с комплексом Новая Апрелевка. В некотором удалении от ЖК расположена зеленая зона, где зимой можно кататься на лыжах, а летом устраивать пикники.

В продаже имеются:
1-комнатные квартиры площадью от 45,83 до 53,67 кв.м
2-комнатные квартиры площадью от 58,14 до 83,25 кв.м
3-комнатные квартиры площадью от 78,69 до 111 кв.м


Жилой комплекс Новая Апрелевка находится в городе Апрелевка на расстоянии 25 км от Москвы по Киевскому шоссе.
ЖК состоит из нескольких жилых корпусов:
3-х секционного, 2-х секционного и 6-и секционного,
а также 2-х секционного 3-х этажного здания культурно-бытового центра.

Контакты: (495) 782-69-39
Недавно Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) совместно с Russian Realty Research (R3) провели опрос россиян о перспективах российского рынка недвижимости. Результаты этого опроса показали, что подавляющее большинство россиян (80%) надеется на дальнейший рост цен на жилье. При этом растет доля тех, кто сомневается в позитивной перспективе рынка недвижимости. Индикаторы рынка недвижимости решили проанализировать, насколько зависит мнение людей, выявленное ВЦИОМ и R3, от доли их участия в рынке недвижимости.

ГК IV квартал 2009 г.

Как известно, на любом рынке потенциальные участники рынка делятся на платежеспособных и неплатежеспособных. В свою очередь платежеспособные участники подразделяются на профессиональных и непрофессиональных. При этом среди профессиональных участников рынка можно выделить заинтересованных и независимых. Заинтересованные участники рынка это производители. Для рынка недвижимости заинтересованными профессиональными участниками рынка оказываются девелоперы, застройщики и риэлтеры. При этом, учитывая тот факт, что темпы роста себестоимости строительства значительно отстают от темпов роста рыночных цен на жилье, заинтересованные профессиональные участники рынка недвижимости всегда делают ставку на подорожание жилья.

Стоит отметить, что главной тенденцией, выявленной опросом стал рост числа людей сомневающихся в росте цен. Если в 2007 году их было лишь 12%, то на данный момент 20%. При этом, по данным ВЦИОМ и R3, прирост доли неверующих в рост цен на жилье произошел исключительно за счет людей, которые едва сводят концы с концами или которым денег хватает только на продукты. Это неплатежеспособные потенциальные участники рынка.

В то же время взгляд неплатежеспособных непрофессиональных участников рынка обычно характеризуется наименьшей степенью рациональности, в нем наибольший вес играет эмоциональная составляющая. И это тоже естественно, ведь неплатежеспособные потенциальные участники рынка не следят за тенденциями рынка, и могут ориентироваться только на свою интуицию. Таким образом, взгляд независимых профессиональных участников рынка и взгляд неплатежеспособных непрофессиональных участников рынка можно охарактеризовать как чистый: в первом случае это чистая рациональность, во втором чистая эмоция. Взгляд же остальных потенциальных участников рынка можно назвать смешанным, в нем присутствует одновременно и рационализм, и эмоции.

Независимые профессиональные участники рынка это аналитики, инвестбанкиры и журналисты. Для них не важно растут цены на рынке или падают, свои дивиденды они получают за счет правильно сделанных прогнозов относительно перспектив рынка. При этом, как известно, незаинтересованность всегда проявляется в наиболее объективном взгляде на мир. Объективность обычно характеризуется максимальной степенью рационализма и обоснованной точкой зрения.

Подспудное желание придерживаться устоявшегося положения вещей зачастую приводит к ошибкам в оценке ситуации. Именно так и поступает большинство опрошенных ВЦИОМ и R3 респондентов. Стоит отметить, что опрос проводился исключительно среди непрофессиональных участников рынка. А на них значимое влияние всегда оказывает тенденция, имевшая место в последние годы. Субъективность в данном случае проявляется в качестве привычки. Человек привыкает к чему-то и ему уже сложно поверить, что может быть по-другому.

Обычно смешанный рационально-эмоциональный взгляд на предмет называют субъективным, потому что данный взгляд основывается на некритичном восприятии имевшего место опыта. Наличие опыта и его анализ являются в данном случае проявлением рациональности, а некритичное отношение к выявленной тенденции проявлением эмоций. Дело в том, что люди могут осуществлять в той или иной степени целесообразную деятельность исключительно за счет привычек, не будь их человек вообще не смог получать знания об окружающем мире. Однако у привычек есть и другая сторона они создают стереотипы, которые зачастую замутняют объективный взгляд на мир. Нежелание расстаться с привычной картиной мира в данном случае и есть проявление эмоциональной составляющей в оценке той или иной перспективы развития.

В то же время профессиональные заинтересованные участники рынка, как уже говорилось, так же постоянно твердят, что рост цен на недвижимость не остановить. В итоге, взгляды в той или иной степени заинтересованных участников рынка будь то профессиональные или непрофессиональные совпадают.

Естественно, когда последние 8 лет цены на жилье за исключением двух коротких периодов (на 8- 9 месяцев в 2004 и 2007 году) росли, люди к этому привыкли. А история рынка недвижимости до 2000 года среди непрофессиональных потенциальных участников рынка мало кто помнит. Примечательно в данном случае то, что верят в рост цен на жилье именно платежеспособные потенциальные участники рынка. И это естественно, ведь даже для непрофессионального участника рынка выгодно, когда что-то стабильно дорожает, особенно, когда человек вложил в это собственные деньги. Это позволяет гарантировано получать доход, особенно не заморачиваясь анализом рынка.

В итоге, взгляды незаинтересованных профессионалов рынка и неплатежеспособных потенциальных участников рынка также совпадают и те, и другие сомневаются в дальнейшем росте цен на жилье. Как уже говорилось, взгляд непрофессиональных неплатежеспособных участников рынка это своего рода чистая эмоция, интуиция, которая никакому обоснованию не поддается. При этом точка зрения аналитиков должна характеризоваться наибольшей обоснованностью. И в данном случае в качестве обоснования будет применен метод от противного. Ведь, по сути, вопрос стоит по принципу или, или, а третьего не дано: будет или не будет дорожать жилье?

На другой стороне весов позиция незаинтересованных экспертов. По словам руководителя аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олега Репченко, при этом зачастую доходит до смешного: Если прогноз делает участник рынка, то можно смело утверждать, что прогноз будет позитивный, если же аналитик, инвестбанкир или профессиональный журналист сразу же появляется скепсис по поводу дальнейшего роста цен. При этом если позиция аналитиков и журналистов зачастую нейтральна по отношению к участникам рынка, то инвестбанкиры поступают куда жестче. Так, инвестиционная компания Финам, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк и Банк Москвы рекомендовали воздержаться от покупок облигаций девелоперов и строителей, так как это на данный момент связано с повышенными рисками.

Однако именно на увеличение числа сделок указывают все сторонники идеи дальнейшего роста цен на жилье. Но, как только что было показано, новые сделки могут осуществлять только люди, которые и раньше обладали потенциалом для покупки жилья. Фактически, это означает, что на рынке надувается мыльный пузырь. Проблема мыльного пузыря в том, что с какого-то момента количество платежеспособных потенциальных участников рынка становится слишком мало, для того, чтобы удовлетворить предложение.

Поэтому допустим, что тезис заинтересованных участников рынка верен. Основной их довод в пользу того, что рост цен на жилье продолжится наличие дефицита жилья и рост цен на углеводороды. Однако данный тезис не учитывает тот факт, что последние годы распределение прибыли от роста цен на нефть и газ шло явно не в пользу беднейших слоев населения. Так, по данным Росстата, разрыв в доходах между 10% самых богатых и 10% самых бедных увеличился с 13,9 раза в 2000 году до 15,3 раза в 2006 году, а по итогам 2007 года он вырос до 25 раз. Стоит отметить, что превышение этого уровня грозит либо возникновением социального взрыва, либо наступление предпринимательской апатии населения. Таким образом, говорить о том, что с течением времени все больше расширяется платежеспособная аудитория как минимум необоснованно.

Но если еще совсем недавно, основная проблема была в том, что строителям лишь поднимали ставки по кредитам, то на данный момент инвестбанкиры вообще не рекомендуют кредитовать девелоперов. Как уже говорилось, ИК Финам, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк и Банк Москвы рекомендовали воздержаться от покупок облигаций девелоперов и строителей. Дело в том, что у многих из них уже наступил технический дефолт: они не смогли вовремя расплатиться по своим обязательствам. При этом, по мнению банкиров, строительный сектор представляется наиболее сложным для кредитного анализа. Его отличают непрозрачные корпоративные структуры, серые схемы соинвестирования и низкая собственная капитализация. Все это вместе на фоне технических дефолтов означает высокие риски.

Конечно, застройщики, девелоперы, риэлтеры и спекулянты могут для поддержания дальнейшего роста цен попытаться придержать недвижимость и создать искусственный дефицит. Однако, во-первых, существует вторичный рынок и даже если все профессиональные заинтересованные участники рынка организованно начнут придерживать жилье, вторичка вполне может прорвать эту оборону. Кроме того, на данный момент даже у заинтересованных профессиональных участников рынка уже нет возможностей для того, чтобы придерживать жилье. Индикаторы рынка недвижимости писали об этом в статьях Строители устраивают панику и Строители ждут снижения цен.

Таким образом, в теории сколь бы то ни было существенный рост цен на недвижимость в ближайшее время оказывается просто не возможным. Однако насколько правой окажется интуиция неплатежеспособных потенциальных участников рынка и анализ независимых профессиональных участников рынка, покажет практика.

В итоге, по мнению кредитных экспертов, долговые обязательства всех крупных девелоперов сейчас переоценены. Это означает, что эти обязательства могут потребовать к досрочной оплате, что естественно приведет к кассовому разрыву. На этом фоне единственное, что остается строителям это быстро реализовывать имеющуюся недвижимость. При этом стоит иметь в виду, что быстрая реализация это всегда реализация с дисконтом. На фоне того, что проблемы с рефинансированием, по оценке инвестбанкиров, могут возникнуть в ближайшее время у всех крупных участников рынка недвижимости, вероятность эффекта домино многократно возрастает. Говорить при этом о каком бы то ни было существенном росте цен на недвижимость, по оценке аналитического центра ирн.ru, вряд ли стоит.

Как пояснила замминистра, сейчас российское законодательство позволяет избежать уплаты налога пользователям восьми типов государственных земель, которые занимают значительную долю территорий муниципалитетов. Кроме того, налоговыми преференциями пользуются религиозные организации, учреждения уголовно-исполнительной системы Минюста, общероссийские общественные организации инвалидов, а также коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, резиденты особых экономических зон и еще ряд юридических и физических лиц. К тому же число льготников может расширяться на местном уровне -- муниципалитеты вольны сами предоставлять налоговые поблажки. И такая ситуация не устраивает ни центр, ни многие регионы. Надо постепенно эту проблему решать и отменять данные виды льгот и преференций, -- цитирует г-жу Ракову РИА Новости.

Идея отмены послаблений по земельному налогу, похоже, прочно обосновалась в головах муниципальных и федеральных чиновников. Стоило Москве начать процесс упразднения льгот для ряда федеральных учреждений, и в частности НИИ, как тут же инициативу было предложено расширить до масштабов всей страны. Вчера, выступая на заседании совета по местному самоуправлению в Госдуме, заместитель министра регионального развития Анастасия Ракова заявила о целесообразности упразднения как федеральных, так и муниципальных льгот на уплату земельного налога.

В отличие от своих московских коллег федеральные чиновники пока не конкретизировали, кого именно собираются лишить статуса льготника. Чиновники, видимо, просто решили прощупать почву, рискуя, правда, вызвать недовольство, например, Русской православной церкви, которая довольно долго боролась за подобные преференции для своих обширных территорий. В пресс-службе Минрегионразвития Времени новостей пояснили, что пока ведомство не готовило соответствующих законопроектов.

Свою фискальную позицию Анастасия Ракова в первую очередь объяснила заботой о наполнении муниципальных бюджетов, в которых земельный налог составляет основную долю собственных доходов (12,3%). Однако нельзя не заметить, что это предложение высокопоставленный чиновник Минрегионразвития озвучила именно сейчас, когда уже вырисовывается скелет будущего Фонда содействия жилищному строительству, которому нужно будет обрастать земельными ресурсами для последующей передачи их под застройку. И в той же Москве, например, не скрывают, что посредством отмены льгот надеются заставить пользователей отказаться от избытка площадей в пользу более эффективных предприятий или девелоперов.

Александр Коган заявил в четверг об опасности рецидива выступлений обманутых дольщиков. Пятьсот человек в подмосковной Балашихе месяц назад готовы были выйти на улицу из-за нарушения их прав в рамках подписанных с одной из строительных компаний контрактов, - сказал Коган, выступая в четверг в ходе заседания Инвестиционно-строительного клуба. Угроза массовых банкротств застройщиков становится все более реальной из-за сложностей с привлечением коммерческих кредитов для строительства, считает депутат: В Московском регионе рынок жилья очевидно перегрет. Чтобы не допустить рецидива массового неисполнения контрактов со стороны строителей, группа депутатов Госдумы во главе с Александром Хинштейном и Александром Коганом подготовили и, по словам последнего, в пятницу внесут согласованные с бизнес-сообществом поправки в ряд федеральных законов.

Законодатели же призывают осторожнее пользоваться подобными рычагами влияния и считают вопрос о пересмотре льгот несколько преждевременным. Будет ли отмена льгот стимулировать передачу земель в фонд, однозначно сказать сложно. Нужно по крайней мере дождаться, когда закон о федеральном фонде содействия жилищному строительству будет принят и станут понятны механизмы изъятия этих земель у пользователей, -- заявил Времени новостей председатель комиссии по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Совета Федерации России Олег Толкачев. По его мнению, излишки земли бюджетных организаций должны использоваться, но налоговое обременение не должно стать удавкой для, например, тех научных организаций, которые ведут на своих территориях активную исследовательскую деятельность. Кроме того, отменять преференции, по его мнению, нельзя без учета доходов льготируемых организаций.
В пятницу в Госдуму будет внесен законопроект о поправках в законодательство с целью борьбы с обманами граждан - участников долевого строительства жилья. В четверг их анонсировал замглавы думского комитета по бюджету и налогам Александр Коган. Перечень поправок содержит послабления для застройщиков, важнейшим из которых является отмена НДС при продаже квартиры. Одновременно ужесточается наказание за обход федерального закона № 214 о долевом строительстве.

Теперь, если поправки будут приняты, предметом регулирования закона станут все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры. За привлечение денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном 214-м законом, компании-застройщику будет грозить штраф от полумиллиона до миллиона рублей, а должностным лицам, подписавшим документы - в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.

Напомним, что закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, вступивший в силу в марте 2005 года, должен был оградить граждан - соинвесторов строительства от недобросовестных застройщиков. Однако результатом его вступления в силу стало торможение на рынке жилищного строительства: застройщики прежде всего были не готовы к жестким срокам строительства, а также к переходу к кредитованию в банках. Впрочем, противоядие было найдено быстро: уже осенью 2005 года заработали так называемые вексельные схемы, по которым гражданин покупал не долю в строящемся доме, а вексель дочерней компании застройщика. При этом уплаченные гражданином средства полностью или частично уводились из-под налогообложения, а сделка выходила из-под действия ФЗ № 21 Подавляющее большинство компаний-застройщиков три года назад перешло на расчеты с дольщиками именно по этой схеме, беря деньги под так называемые предварительные договоры купли-продажи.

Среди вносимых поправок я лично считаю единственно оправданным избавление от двойного налогообложения застройщиков, - сказал Газете вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. - С моей точки зрения, лучшим способом избежать в будущем появления обманутых дольщиков должен стать закон о саморегулируемых организациях, который уже прошел три чтения в Госдуме. Профессиональное сообщество в состоянии изжить недобросовестных и непрофессиональных застройщиков.

Среди поправок есть не только кнут, но и пряники. Так, услуга по продаже квартиры, строящейся по договору долевого участия, будет освобождена от НДС. Кроме того, если сейчас залогом для получения кредита может быть только договор аренды земельного участка, то после принятия поправок можно будет заложить и участок в субаренде. Можно будет использовать для залога и договоры аренды сроком менее одного года (сейчас - более одного года). Еще одна поправка сокращает срок регистрации повторных договоров долевого участия с 20 дней до 5, и для этого будут нужны лишь планировка квартиры и договор долевого участия (сейчас для регистрации повторного договора нужен столь же увесистый пакет документов, как и при первичной регистрации).



Главная --> Публикации