Главная --> Публикации --> Коган вышел к заливу Земля в сочи - бесценна Кто сделал дольщиков обманутыми? Изъятие сочинских земель продолжается Цены на московские квартиры. рост или снижение?

Расприватизированную квартиру уже никогда нельзя будет сделать своей собственностью

В одной из предыдущих публикаций мы уже обсуждали тему расприватизации. Однако достоинства и недостатки этого действия вызвали повышенный интерес у наших читателей, и мы решили поговорить об этом подробнее

Другой вопрос - добровольное желание всех сособственников расприватизировать жилье или же ряд спорных ситуаций, при которых не все сособственники готовы расстаться со своей жилой собственностью, но при этом не заинтересованы в судебных разбирательствах, ведущих к порче взаимоотношений.

Заранее оговоримся, что из числа альтернативных вариантов следует исключить расприватизации, осуществляемые по решению суда, ибо подобные решения не обсуждаются, а исполняются. То есть, все случаи, связанные с незаконной приватизацией (нарушение чьих-то прав, неверно оформленная документация, мошенничество и пр.), решаются в судебном порядке.

Но при этом, на волне восстановления института частной собственности в нашей стране, многие осуществили приватизацию, мягко говоря, не подумав. И по прошествии времени сожалеют о случившемся, причем настолько, что готовы совершить обратную сделку. И зачастую опять же рискуют поступить опрометчиво, поскольку в жизни существуют более мягкие способы передела собственности.

Разумеется, расприватизация - это радикальное средство. Его использование лишает человека права бесплатно получить свое жилье в собственность (то есть возможность повторной приватизации исключается). А ведь для многих именно жилая недвижимость является единственным капиталом, дающим уверенность в завтрашнем дне.

Допустим, спустя какое-то время после приватизации жилья, состав семьи изменился: кто-то образовал новую семью и переехал в другое жилье, кто-то решил передать свою долю жилья повзрослевшему ребенку, кто-то ушел из жизни Иногда меняется состав наследников, а порой нарушаются былые взаимоотношения между близкими людьми. Одним словом требуется как-то иначе рассматривать вопрос с собственным жильем, учитывая новые взаимные интересы, как минимум, родственников.

Необходимо помнить, что лица, добившиеся расприватизации, не восстанавливают прежнего положения, то есть той ситуации, которая предшествовала их приватизации. Если говорить упрощенно, приватизация не имеет обратной силы. Вынужденная расприватизация - это во-первых, новое действие, а не возврат к прошлому, а во-вторых, потеря права бесплатного присвоения занимаемого на правах социального найма жилья.

Конечно, в случае если часть сособственников выступает за расприватизацию, а часть против - давать советы бессмысленно. В этой ситуации все проживающие под одной крышей должны, прежде всего, договориться между собой. В противном случае ничего у них не получится. Договариваться во многих случаях приходится, используя финансовую заинтересованность, потому что никакие уговоры не подействуют, если человек понимает, что он или его родственники понесут серьезные материальные проблемы или ухудшатся их условия проживания. Потеряв статус собственника, человек желает получить альтернативу утерянному праву, например, денежные средства, за счет которых он может приобрести какую-то недвижимость или иную ценность, например, садовый домик в пригороде, гараж или автомобиль. Кого-то устроит оплата ремонта в другом жилье Да мало ли вариантов?!

Расприватизация в некотором смысле возвращает сособственников к начальному состоянию (правда, уже навсегда!). Теперь хозяева жилого помещения - только зарегистрированные в нем лица. Завещание на жилье потеряло свою силу. Так не проще ли переписать завещание или оформить дарственную на новых лиц при изменении семейной ситуации? В определенных случаях, собственное жилье можно передать в ренту или заключить договор пожизненного содержания с иждивением, сдавать в аренду и пр.

По сути, почти все проблемы, связанные с семейными распрями и низкими доходами в большинстве случаев прекрасно решаются без потери статуса собственника. Скорее наоборот, являясь собственником, человек может гораздо эффективнее распорядиться своим имуществом, нежели простой наниматель.

В случае высоких расходов на жилье, его (полностью или частично) можно сдавать. Также большую квартиру можно продать, купив поскромнее, а вырученные от сделки средства потратить на себя или положить на банковский депозит и получать ежемесячную прибавку к пенсии, стипендии или же иному доходу!

Исходя из этого, собственники, прознав о том, что дом готовят к сносу, могут добиться расприватизации и получить от государства бесплатное жилье большей площади. Но и здесь не без подводных камней. Государство учитывает сроки расприватизации и может смело заподозрить неладное. То есть приобретение дополнительной площади за счет манипулирования ситуацией может быть обжаловано в суде. И суд имеет право признать данную расприватизацию ничтожной сделкой.

Но в некоторых ситуациях расприватизация является единственным выходом из положения. Например, в случае сносимого ветхого жилья. По закону, при переселении из ветхого дома, собственник получает равноценное по площади жилье, вне зависимости от числа проживающих на его площади лиц. Наниматели же переезжают в квартиры исходя из нормы площади на одного человека - 18 кв. м. При этом могут учитываться такие факторы, как тяжелые болезни, инвалидность жильцов, разнополые дети определенного возраста и иное (все это способствует увеличению площади новой квартиры).

Поэтому расприватизацию в ветхом доме позволяют себе, как правило, люди, имеющие в собственности дополнительное жилье. При этом они расприватизуруют квартиры заблаговременно, когда о сносе только поговаривают (или узнают из достоверных источников), иначе расприватизация может быть признана фиктивной. Точно так же заблаговременно осуществляется регистрация дополнительных жильцов, если это позволяет жилая площадь.

Кроме того, получив жилье от государства после расприватизации, семья всегда будет проживать в государственном жилье - у нее не будет того самого капитала, каким является частная квартира. То есть ее нельзя будет сдавать в аренду, использовать в качестве банковского залога. Ее нельзя будет продать в случае экстренной необходимости в крупной сумме денег. Регистрация в государственном жилье имеет намного больше ограничений, нежели в частном.

Соответственно и в этом случае лучше попробовать решить ситуацию в свою пользу иным путем. Обмены, разъезды, съезды, оформляемые в настоящее время путем сделки купли-продажи, зачастую позволяют избежать потери права собственности.

Еще один нюанс между частным и муниципальным жильем. Переселение из жилья, находящегося в частной собственности проводится в том же районе. А вот новое социальное жилье может находиться, чуть ли не на самых окраинах, где стоимость одного квадратного метра намного ниже, чем в старом районе, где давно сформирована инфраструктура, отлажено движение наземного транспорта, успешно функционирует сфера социального обслуживания и спортивно-развлекательная база, а также имеется масса других удобств.

В рамках данной статьи сложно подробно описать даже одну из перечисленных выше сделок, да и к тому же каждая из них - это отдельная тема. Однако, смысл всего выше сказанного в том, что перед применением крайних мер, стоит попытаться решить вопрос с минимальными потерями. Тем более, что альтернативные варианты существуют всегда!
Еще год назад казалось, что 600 долл./мес. за аренду однокомнатной квартиры предел покупательской способности. Сейчас самое дешевое жилье на окраине сдается за 750 долл., да и то это редкий случай. В основном же не имеющим собственного угла горожанам придется платить никак не меньше 850 1000 долл./мес.

И все-таки многие граждане готовы пойти на все, лишь бы получить дополнительные квадратные метры! Наверное, для таких, расприватизация неизбежна, точнее является единственным выходом из создавшегося положения. Хотя, например, купить трехкомнатную квартиру можно выгодно продав двухкомнатное жилье, а недостающую сумму получить в виде ипотечного кредита. Кстати, в этом случае собственник имеет право выбрать себе будущее жилье. Существуют и равноценные обмены (для лиц, нуждающихся в смене района), и обмены с доплатой, и обмены с отсрочкой заселения, и многое другое.

По информации компании МИЭЛЬ Аренда, одну из самых дешевых однушек в декабре прошлого года предлагали в САО за 810 долл. Двушку можно было снять минимум за 1,1 тыс. долл. (в ЮАО). А за аренду самой доступной трехкомнатной квартиры (в ЮВАО) просили 1,23 тыс. долл./мес.

Цены на съемное жилье сегодня таковы, что по большому счету в сегменте экономкласса остались только комнаты. Согласно данным компании МИЭЛЬ, средняя ставка аренды комнаты достигла 450 500 долл./мес. Наниматели же квартир бюджетного качества уже могут считать себя клиентами следующего по престижности сегмента. Даже эксперты рынка недоумевают, как за скромное жилье в спальном районе можно платить столь высокие суммы. Моя многолетняя практика показывает, что психология потребителя не изучена, говорит руководитель направления аренды компании МИАН агентство недвижимости Наталья Сивко. Цена аренды однокомнатной квартиры экономкласса, переваливающая за 25 тыс. руб./мес., это безумие. Но люди готовы платить и 30 тыс., и больше, только дайте квартиру.

Существенно повлиял на дефицит недорогого съемного жилья и факт снижения доходности аренды. Сумма вложений в объект, приобретаемый для сдачи внаем, довольно высока. Прибыль же от этого бизнеса составляет всего 5 6% годовых (без учета налогов, коммунальных платежей, страховки и процентов, если квартира была куплена в кредит). Получается, что выгоднее держать деньги на депозитном счете в банке, ведь там доходность достигает 10 12%. Поняв это, значительная часть собственников, которые в 2004 2006 годах и ранее покупали квартиры для сдачи внаем, в 2007 году стали искать другие инвестиционные активы, отмечает А. Аксенова. Недорогие квадратные метры продаются, а следовательно, сжимается сегмент экономкласса на рынке аренды жилья. Те владельцы, которые предпочитают осязаемую недвижимость виртуальным счетам и ПИФам, стремятся компенсировать снижение доходности своего бизнеса, подняв арендные ставки. Как правило, с каждым сезоном цены увеличиваются на 7 10%.

Дефицитный рынок
В целом за прошедший год рост арендных ставок составил около 26% (на квартиры экономкласса 30%). Дело, как всегда, в соотношении спроса и предложения. В 2007 году для сдачи в аренду экспонировали в три раза меньше квартир, чем требовалось нанимателям. Причиной такого ажиотажа вокруг найма ведущий эксперт агентства недвижимости ДОКИ Алла Аксенова считает недоступность покупки квадратных метров в собственность. Ее мнение разделяет и начальник отдела аренды Пересвет-Недвижимости Галина Фабрицкая: Бурный рост цен в 2006 году вынудил многих потенциальных покупателей рассматривать вопрос не приобретения, а аренды квартиры.

Наталья Сивко считает, что в связи с ростом цен некоторые наниматели объектов бизнес-класса предпочтут сэкономить и, поступившись качеством жилья, начнут переселяться в более дешевые квартиры. Это, в свою очередь, также станет фактором, влияющим на вымывание с рынка жилья экономкласса и дальнейшее увеличение арендных ставок.

Арендатор ищет угол
Как уже было сказано, основной тенденцией современного рынка является сокращение демократичных предложений. Так, в риелторской базе компании МИЭЛЬ Аренда в течение месяца появляется всего 10 20 дешевых квартир. А срок экспозиции объектов стоимостью до 24 тыс. руб. меньше недели. Результатом дефицита стало то, что люди, привыкшие снимать жилье определенного качества, вынуждены переходить в следующий ценовой диапазон, считает первый заместитель директора компании МИЭЛЬ Аренда Мария Жукова. То есть тем, кто рассчитывал на сумму в 600 долл., теперь волей-неволей придется платить более 1 тыс. долл. Аналогичными выводами делятся и специалисты компании ДОКИ. Повышенным спросом в конце 2007 года пользовались квартиры стоимостью 1,2 3 тыс. долл. в месяц, сообщает А. Аксенова. Арендаторы не стали богаче, просто из-за отсутствия других предложений они снимают жилье в более высокой точке экономкласса. По подсчетам экспертов, арендная плата съедает до 70 80% дохода нанимателя квартиры экономкласса. При таких показателях Москву можно считать городом, где аренда жилья по стоимости самая недоступная в мире.

Арендаторы все активнее интересуются двух- и трехкомнатными квартирами, которые ненамного отличаются по цене от однушек. Такое жилье предпочитают снимать вскладчину две семьи, иногда с детьми. С января 2007 года стоимость найма двухкомнатных квартир экономкласса выросла на 34%, а трехкомнатных на 25%, комментирует М. Жукова.

Специалисты отмечают, что в настоящее время наблюдается существенный отток спроса в область. В городах-спутниках, таких как Мытищи, Химки, Реутов, Одинцово, Люберцы, Красногорск, Долгопрудный, за 500 700 долл. можно снять вполне приличную однушку или даже двушку, говорит А. Аксенова. Она считает, что ближайшее Подмосковье уже почти интегрировалось в столичный рынок аренды и поэтому начинает уступать в популярности более удаленным городам.

Только цифры
В конце 2007 года структура предложения, по данным компании МИЭЛЬ Аренда, выглядела следующим образом: самый большой сектор заняли двухкомнатные квартиры 36%, чуть меньше однокомнатные (29%) и трехкомнатные (26%), а доля многокомнатных квартир составила 9%. Несмотря на имеющийся спрос, комнаты были представлены на рынке незначительно.

Основные клиенты риелторских агентств в недорогом сегменте это приезжие: специалисты, не удовлетворенные уровнем зарплат в провинции, студенты, трудовые эмигранты. Есть и небольшой процент москвичей, как правило, не обзаведшихся еще собственным гнездом, замечает А. Аксенова. По ее словам, нанимателями зачастую становятся молодые семьи, в которых оба супруга работают и средний семейный доход от 2 тыс. долл. и выше. Иначе, снимая квартиру, прожить в Москве просто нереально.

В прошедшем году однокомнатные квартиры больше всего подорожали в ЮЗАО (25% по сравнению с началом года). Второе место занимают однушки в СЗАО (24%), на третьей позиции ЮАО (23%). Наименьшее увеличение стоимости отмечено в ВАО (13%). Что касается двухкомнатных квартир, то динамичнее цены росли в СЗАО (41%), ВАО (35%), САО и ЗАО (34%). Трешки активно дорожали в ЮАО (44%) и СВАО (43%).

Если рассмотреть динамику роста арендных ставок на различные по количеству комнат квартиры экономкласса, то можно отметить неравномерное увеличение цен в различных районах столицы.

Гороскоп арендатора
Несмотря на сезонность, которая обычно влияет на рынок аренды, ставки не уменьшаются даже в низкий период. В лучшем для квартиросъемщика случае цены могут замедлить рост. Более того, сколь бы высокой ни казалась современная стоимость найма, многие специалисты уверены, что рынок еще будет развиваться. Несомненно, арендные ставки пока не достигли своего потолка, считает А. Аксенова.

По свидетельству многих экспертов, в 2007 году значительное число собственников перешло на рублевые расчеты, чтобы не зависеть от скачущего долларового курса. Ставки в экономклассе невелики по сравнению с элитным сегментом, и терять на разнице в курсе, пусть даже 500 1000 руб. ежемесячно, арендодатели не хотят, пояснила А. Аксенова. Впрочем, остались и те, кто по-прежнему принимает оплату в долларах.

С февраля начнется оживление, однако без существенного роста стоимости найма в течение нескольких месяцев. Наиболее заметные изменения ждут будущих арендаторов в конце июля начале августа.

Очередного существенного скачка цен следует ожидать, как всегда, в высокий сезон. По прогнозу Н. Сивко, после новогодних и рождественских праздников на рынке недвижимости, скорее всего, будет затишье.

Пока уплата налога с арендного бизнеса, несмотря на настойчивые призывы властей, является делом совести отдельно взятого владельца квартиры. Проблема учета и сбора налогов с населения, сдающего жилье внаем, решаема лишь при условии роста ответственности граждан, подчеркивает М. Жукова. Вполне возможно, что некоторые наиболее сознательные хозяева уже включили в стоимость аренды своего жилья расходы на уплату налога, увеличив сумму примерно на 15%.

Учитывая рост интереса к аренде жилья в Москве, а также дальнейшее развитие деловой активности, эксперты рынка предсказывают увеличение ставок в экономклассе на 15 20% в зависимости от местонахождения квартиры, качества ремонта и других потребительских характеристик.



На рост ставок будут также влиять общее подорожание жизни (повышение стоимости коммунальных услуг, инфляция), падение курса доллара, экономические и политические изменения. Например, президентские выборы 2004 года дали импульс к росту рынка недвижимости. Как будет разворачиваться ситуация после предстоящих выборов, пока неизвестно, говорит М. Жукова.

Чуть менее привлекательными и дорогими считаются Калужское и Дмитровское направления (последнее популярно, поскольку именно там находится большая часть подмосковных водохранилищ).

Рейтинг самых популярных загородных направлений за последние годы практически не изменился. В несомненных лидерах (в том числе и по ценам) по-прежнему Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

У покупателей дорогих коттеджей, естественно, наибольшей популярностью пользуются дома, расположенные никак не далее 40 км от МКАД.

Риэлторы также отмечают возросшую продаваемость недавно реконструированного и расширенного Киевского шоссе.

Стоит отметить, что, когда риэлторы говорят о дачном эконом-классе, речь идет о вполне комфортабельных и отнюдь не очень-то уж дешевых поселках (см. цену земли в таблице) - с подведенными коммуникациями, охраной и т. п. В отличие от ближних коттеджных поселений они, правда, без излишеств - архитектура попроще, материалы подешевле, нет прибамбасов типа собственного поселкового фитнеса и т. п.

Дальние дачи для среднего класса
- В эконом-классе сейчас наиболее популярны дома, расположенные за 50 - 60 км, так называемые дальние дачи, - рассказывает Светлана Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости МИАН-агентство недвижимости. - Наиболее активно дачные поселки такого формата сейчас строятся на Новой Риге, Дмитровском, Минском и Можайском направлениях, перспективным считается также Симферопольское шоссе.

Вопрос на засыпку
Что выгоднее: купить землю и строиться или приобрести готовый дом.

Где искать подешевле
В пределах 30-километровой зоны доступной земли не найти уже ни по одному направлению. Дальше на непрестижном юго-востоке и востоке цены сразу падают даже на участки с коммуникациями.
Кликните для увеличения.

На что обращать особое внимание при покупке фазенды

- На вторичном рынке сейчас можно подобрать достаточно интересные варианты, - считает Светлана Кондачкова. - Что гораздо привлекательнее с точки зрения финансовых и временных затрат, нежели строиться самостоятельно в ситуации постоянно повышающихся цен на строительные материалы и работы.

Правоустанавливающие документы на участок.

Правоустанавливающие документы на дом (основания приобретения - покупка, наследство, приватизация и т. п.; свидетельство о праве собственности).

Кадастровый план на земельный участок.

План дома (обратите внимание, соответствует ли реальное строение документальному - часто дома кардинально перестраиваются без оформления).

На каких основаниях и условиях предоставляются электричество, теплоснабжение, вода, в каком виде присутствует канализация и т. п.

Узнайте историю переходов права собственности на жилой дом и участок (если таковая имеется) - это необходимо по тем же причинам, по которым при заключении сделки купли-продажи квартиры проверяется ее юридическая чистота.

От чего зависит цена дома и участка

Важно
Цена фазенды, которая явно ниже среднерыночной, может означать, что у хозяина не все в порядке с документами. Скажем, официально оформлено право собственности только на участок, а дом построен самостроем. Подумайте, нужна ли вам ради экономии лишняя головная боль - даже в рамках дачной амнистии.

Например, расположение дома на первой линии от водоема или в лесу, по утверждению Светланы Кондачковой, увеличивает его стоимость более чем на 50%.

Таких факторов множество (см. схему), и действуют они по совокупности. Однако некоторые особенности расположения участка могут взвинтить цену сразу в полтора-два раза.

Наличие магистрального газа - в среднем плюс 20%.

Престижное направление - плюс минимум 30% к обычной цене.

Практически треть россиян, а точнее - 27 проц, живет вместе с родителями. К такому выводу пришли специалисты ДжиИМани банка, проведя соответствующее исследование и сделав вывод, что Россия это страна квартиросъемщиков. Вывод, нужно отметить, неудивительный. Как уже неоднократно говорилось и писалось цены на квартиры в настоящее время /особенно в столице нашей Родины/, мягко говоря, заоблачные, в то время как зарплаты, чего уж греха таить, заоблачными не назовешь. Вот и приходится среднестатистическому россиянину с ежемесячным доходом, едва переваливающим отметку в 15-20 тыс руб /и это далеко не в каждом случае/, либо с родителями ютиться, либо отдавать свои кровные в чужие руки за отдельную крышу над головой, пусть и съемную.

Кроме того, очень сильно влияет на цену статус места, где находится дом. Если это земли поселений (официальный коттеджный поселок, черта населенного пункта), цена будет значительно выше, поскольку в таком доме можно оформить регистрацию. (Правда, и земельный налог будет выше.)

Исследование было проведено в августе и сентябре 2007 г компанией TNS AISA в России, Чехии, Венгрии, Польше и Румынии с использованием репрезентативной выборки среди взрослого населения этих стран. В России опрос проводился в 39 городах с населением свыше 100 тыс человек. В рамках телефонного интервью в России было опрошено 1003 респондента в возрасте от 18 до 65 лет /не участвовавших в социологических опросах в течение последних шести месяцев/.

Нужно отметить, что сторонников погреться у родительского крылышка и в Польше не так уж мало. Здесь с родителями проживает немногим меньше 26 проц опрошенных.

Желание обрести жилую самостоятельность ставит перед человеком вопрос выбора того самого жилья. Во всех странах, в которых проводился опрос, доминирующим типом жилья является недвижимость, находящаяся в собственном владении. Аренда наиболее распространена в России и Чешской Республике. Здесь каждый четвертый взрослый житель страны снимает жилье, в Румынии каждый пятый, в Венгрии каждый десятый, а в Польше только 7 проц взрослого населения.

Но все же с течением времени птенцы стараются вылететь из родительского гнезда, только происходит это у всех по-разному. Так, опрос выявил, что только один из четырех взрослых россиян продолжает жить со своими родителями в течение долгого периода. 27 проц россиян остаются на одной жилплощади с родителями до 39 лет. Этот показатель самый высокий по Европе. Средний возраст соотечественников, начинающих жить независимо от родителей, 23 года. Такие же данные у Венгрии и Чехии. В Румынии и Польше 24 года.

Интересен и еще один вывод, сделанный в результате исследования Россия страна малометражная. Так, большинство опрошенных россиян /порядка 50 проц/ отметили, что проживают на площади, метраж которой не превышает 75 кв м. Аналогичная ситуация наблюдается и в Венгрии. В то же время менее 5 проц опрошенных соотечественников признались, что их квартирные габариты переваливают за 100 кв м. Для Польши, например, этот показатель равен 27 проц.

Неудивительно, что проживание в съемной квартире типично для молодежи. С возрастом увеличивается процент населения, живущего в собственных квартирах. Так, в возрасте 30-39 лет в России 76 проц живут в собственном доме или квартире, в Чехии 71 проц, в Венгрии 82 проц, в Румынии 89 проц, а в Польше 94 проц. Примечательно, что более 65 проц россиян проживают в приватизированных квартирах, а более 20 проц - занимает муниципальное жилье. Для Чехии, Венгрии, Польши, Румынии характерно проживание в отдельном доме.

Так что же толкает россиян к улучшению жилья или, по крайней мере, приводит к излишней мечтательности в отношении этого вопроса? Мотивации разные, но главная нестерпимое желание отделиться от надоедливых соседей за стенкой и поселиться в собственном доме /более 35 проц/ или в доме большей площади /более 30 проц/. Причиной для улучшения жилья также является рождение ребенка /22 проц/. И совсем не понять статистическому россиянину порывы польской души, для которой основной мотивацией в данном вопросе является желание инвестировать в будущее /около 50 проц респондентов/.

Несмотря на такую ситуацию, большинство россиян не теряют присущего нашему народу оптимизма и высказывают надежду на улучшение жилищных условий. Так, купить новое жилье или провести ремонт в имеющемся собираются более половины наших соотечественников, принявших участие в опросе. В ближайшие 3 года это планируют сделать 56 проц, а в ближайшие 5 лет 65 проц. Интересно, что в этой категории нас обогнали чехи, которые особо рьяно желают улучшить свои жилищные условия /67 проц респондентов в ближайшие три года и 76 проц в ближайшие пять лет/.

Но если на вышестоящий вопрос многие не смогли дать четкого ответа, ответ на вопрос Каким Вы видите дом своей мечты? нашелся у всех. Так, средний дом мечты россиянина /читай - квартира/ должен находиться на окраине или в центре города, занимать достаточно скромную площадь 50-75 кв м. Восточноевропейские товарищи в этом отношении смотрят шире и большими категориями, приближая размер мечты к 100 кв м.

Еще один немаловажный вопрос затронуло исследование каким образом улучшать эти самые жилищные условия? Россияне и в этом вопросе остались верными своей загадочной душе. Так, около 15 проц собираются осуществлять строительство дома своей мечты самостоятельно, в то время как примерно столько же респондентов пока еще не задумывались над способом расширения квадратных метров и ответили просто: Не знаю.

Интересно, что россияне готовы инвестировать в улучшение жилищных условий больше других. Средний размер инвестиций в России составляет 27 тыс евро, в Польше и Чехии по 26 тыс, в Румынии 21,5 тыс, а в Венгрии 18,5 тыс евро.

Итак, с метражом мы определились, с местоположением нового жилища тоже, и даже мотивация нам ясна. Осталось найти ответ на очень простой и очевидный вопрос: Где взять деньги на осуществление этой самой мечты? И в ответе на этот насущный вопрос россияне не отстают от своих восточноевропейских коллег большинство из них собирается пойти в банк за займом. Самый высокий показатель у Чехии /81 проц/ и России /68 проц/. В то же время чуть меньше половины румын для улучшения своих жилищных условий будет искать альтернативный источник финансирования.



Главная --> Публикации