Главная --> Публикации --> Растет как на дрожжах Офисные кормильцы Ржд нашла землю под стройку Коган вышел к заливу Земля в сочи - бесценна

Главная культурная достопримечательность Дзержинского, его духовный и исторический центр Свято-Никольский Угрешский мужской монастырь. Он стоит в живописном месте, где согласно преданию в 1380 году по пути на Куликово поле остановилось на отдых войско великого князя Дмитрия Ивановича. Именно здесь ему явилась икона Святителя и Чудотворца Николая, укрепляя в нем веру и надежду на победу и сия вся угреша сердце его. С тех пор это место называется Угреша, а основанный Дмитрием Донским монастырь стал духовным центром не только города и области, но и всей России. На протяжении столетий деятельность и развитие монастыря определяли уклад жизни всей округи. Люди из близлежащих деревень трудились на благо монастыря, оказывали услуги многочисленным паломникам. Рядом с обителью возвели гостиницы, обустроили пруды, открыли народное училище и больницу. После революции монастырь был закрыт. В 1927 1938 годах в нем размещалась трудовая коммуна для бывших беспризорников. В 1936 году ей присвоили имя Дзержинского, которое в дальнейшем перешло к поселку, а затем и к городу. Только в 1990-м монастырь возвратили Русской православной церкви. При поддержке администрации Дзержинского, местных жителей и предприятий города удалось восстановить величественный Спасо-Преображенский собор, и 28 мая 2000 года его вновь освятил Патриарх Московский и всея Руси Алексий II. Возрождение храма ознаменовало преображение Угреши и возвращение ее к духовным истокам. В 1998 году при монастыре учредили трехлетнее духовное училище, которое в 1999 году решением Синода Русской православной церкви было преобразовано в духовную семинарию с пятилетней программой обучения. В 2000 году она получила лицензию государственного образца.

Один из самых молодых городов Подмосковья, Дзержинский является самостоятельным, административно независимым муниципальным образованием, входящим в состав Московской области. Он расположен на левом берегу Москвы-реки в лесопарковой зоне. Граница его проходит вдоль юго-восточной части МКАД, по руслу Москвы-реки, Томилинскому лесопарку и водоемам песчаных карьеров. Поблизости находится Московско-Рязанская железная дорога. Численность населения города составляет порядка 44 тыс. человек. Площадь 1550 га.

Не менее важную роль в экономике города играет одна из крупнейших в Европе теплоэлектростанций ТЭЦ-22 АО Мосэнерго, которая обеспечивает теплом и электричеством более 1,5 млн человек и свыше 150 предприятий столицы и области. Ощутимый вклад в экономику вносят многие высокотехнологичные предприятия города. Филиал федерального государственного предприятия Салют МКБ Горизонт создает и испытывает системы генерации электроэнергии, а также выпускает сложные профили из цветных и композиционных материалов. Молодая научно-производственная фирма МЕГАТЕК специализируется на выпуске материалов и технологий по горячему ремонту доменного производства. Предприятие промышленной группы Конком имеет десятки линий по созданию профилей из стеклопластиковых материалов и обладает уникальной технологией производства стекла гнутого профиля. В состав научно-промышленного комплекса города также входят ООО Техдорпласт (оно делает материалы повышенной износостойкости для разметки дорожных покрытий и окраски бордюрного камня), компания ОВИК (выпускает современную климатическую технику). ООО НПК ВИТАМИР является одним из лидеров в сфере создания оздоровительных напитков на растительной основе. Кроме того, марку одного из лучших сельхозпредприятий области держит агрофирма Нива, вышедшая на подмосковный рынок с широчайшим ассортиментом товаров. А в цехах Дзержинского завода железобетонных конструкций выпускают сборный железобетон, товарный бетон и столярные изделия.

Градообразующим предприятием Дзержинского является федеральный центр двойных технологий Союз. Начало его деятельности положено в 1947 году, когда на базе завода-512 и особого конструкторского бюро создали научно-исследовательский институт для разработки высокоэффективного твердого ракетного топлива и зарядов для ракетных систем. В последующие годы учреждение стремительно наращивало научную и производственную базы, расширялись его тематика и кадровый состав. С ростом института за период с 1947 по 1987 год небольшой поселок превратился в благоустроенный город. На месте снесенных бараков и ветхих домов соорудили жилые дома, школы, детские сады, медицинские учреждения, здания горсовета и торгового центра. Появился спорткомплекс со стадионом, спортзалами, построена лодочная станция. Статус города поселок получил в 1981 году. Кстати, сегодня ФГУП Федеральный центр двойных технологий Союз не только градообразующее, но и ведущее предприятие военно-промышленного комплекса России, выпускающее также гражданскую продукцию бытового и технического назначения.

В последние годы Дзержинский буквально преобразился. За небольшой промежуток времени поселок с домами барачного типа превратился в современный красивый город с развитой инфраструктурой. Он отличается чистотой улиц, красивыми зелеными ухоженными газонами и цветниками. Обновленная площадь Дмитрия Донского с памятником основателю, где можно увидеть еще флаг и герб города (на ней также находятся торговый комплекс и рынок), связала воедино разрозненные микрорайоны. А правобережье Москвы-реки, Томилинский лесопарк, знаменитые карьеры, озера с песчаными пляжами и уникальный архитектурно-исторический памятник Николо-Угрешский монастырь придают городу неповторимую индивидуальность. В нем возникло несколько развлекательных комплексов, молодежных центров, клубов. Открыты магазины известных сетей: Копейка, Пятерочка, Квартал, Дикси. В Дзержинском отсутствует очередь на установку телефона, действует узел доступа в Интернет и оптико-волоконная магистраль. Много средств потрачено на модернизацию коммуникаций. В результате меро-приятий, произведенных в последние годы на ТЭЦ-22 (например, установлены электрофильтры), в 15 раз сократился и стал меньше предельных норм выброс в атмосферу твердых частиц. Дзержинский неоднократно выигрывал конкурсы среди городов с населением до 100 тыс. человек и получал титул Самый благоустроенный город России. Много интересного появилось в его облике в 2007 году. В эксплуатацию сдано 31,5 тыс. кв. м жилья. Улицу Дзержинского украсили производственная база ЗАО Жилстрой и новый гаражный комплекс. На улице Лесной готов к вводу в эксплуатацию мультицентр. На МКАД компания Простор-СФ возвела торговый центр.

Высокий научно-промышленный потенциал города позволяет ему претендовать на звание наукограда. Здесь выросли многие талантливые ученые, в их числе академики, доктора и кандидаты наук. К тому же тут создан центр непрерывного образования Угреша, который объединяет в одну образовательную систему Международный университет природы, общества и человека Дубна и государственное учреждение среднего профессионального образования Колледж Угреша. На базе университета организованы и успешно функционируют студенческие центры социологических исследований, профессиональной ориентации и трудоустройства. В городе девять дошкольных учреждений, две гимназии, три средние школы и Пушкинский общеобразовательный лицей. Помимо этого тут есть хорошая музыкальная школа, открыта школа искусств, работает культурно-эстетический центр, спортивные школы. В городе проводят традиционные всероссийские и международные турниры по дзюдо и баскетболу, различные спортивно-массовые мероприятия по лыжным гонкам, плаванию, волейболу, баскетболу, футболу, легкой атлетике, настольному теннису. Зимой действует горнолыжный спуск с подъемником.

Основное направление деятельности хозрасчетной строительно-технологической фирмы Фобос монолитное домостроение, выполненное по сотовой технологии. Это единственная организация в столице и области, которая возводит здания по отечественной технологии, созданной для российских климатических условий. Компания исполняет функции генерального подрядчика, заказчика, проектировщика и, обладая собственной мощной производственной базой, осуществляет все виды работ от закладки фундамента до отдел-ки и продажи квартир в собственных новостройках. Много внимания фирма уделяет благоустройству придомовых территорий: по завершении строительства высаживают кустарники, разбивают цветники и газоны, сооружают детские игровые и спортивные площадки и даже фонтаны. Для обеспечения достойного обслуживания новостроек Фобос создает товарищества собственников жилья (ТСЖ). Они работают в домах № 19 по улице Лесной и № 30 по улице Угрешской, которые неоднократно признавали лучшими в городе. Кстати, здание на Лесной за архитектурную выразительность в 2003 году признали еще и лучшим в области.

Жилищное строительство
Сооружение жилых домов в городе в основном ведут местные компании: ЗАО Жилстрой, ХСТК Фобос, ДУМП ФСК. Для них Дзержинский родной и любимый город, и они застраивают его красивыми, современными, добротными зданиями.

В доме размещены квартиры разных типов от студий площадью 40 кв. м до двухуровневых апартаментов площадью более 200 кв. м. Высота этажей в комплексе колеблется от 3,05 м до 4,5 м. Кухни-столовые занимают от 12 до 67 кв. м, жилые комнаты от 12 до 45 кв. м, ванные от 4,4 до 16 кв. м, а лоджии от 3 до 8 кв. м. На верхних этажах находятся пентхаусы с зимними садами. Кстати, восемь секций дома уже сданы, а полностью завершить его сооружение планируют во II квартале 2008 года. Стоимость квартир в комплексе зависит от стадии строительства. В настоящий момент цена 1 кв. м составляет от 57 тыс. руб. На все квартиры предоставляют рассрочку платежа с начислением 0,5% ежемесячно.

В настоящее время в четвертом микрорайоне по адресу улица Угрешская, 32 фирма строит 16-этажный цельно-монолитный десятисекционный жилой комплекс. В его центральной части расположится 24-этажная гостиница. Нижние этажи займет паркинг, а между ним и жилыми уровнями будет социальный этаж аркада с помещениями для магазинов, аптек и других служб быта. В комплексе устанавливают автономные источники питания с высоким КПД, что позволит обеспечивать дом теплом и горячей водой независимо от городских служб. Установлены фильтры для очистки воды и индивидуальные приборы учета ее потребления. В отоплении квартир применяют не привычную вертикальную разводку, а удобную и экономичную горизонтальную, которая способствует созданию нужного микроклимата в каждой конкретной квартире.

Большую лепту в строительстве нового Дзержинского в свое время внесла компания Жилстрой, которой в прошедшем году исполнилось 48 лет. Дома, возведенные ею в 2001 2003 годах в четвертом микрорайоне (улицы Лесная и Угрешская), не только украшают город, но и являются своего рода визитной карточкой фирмы. Однако в ее активе не только жилье, но и гаражи, школы, детские сады. А школа Парус, недавно построенная компанией в Дзержинском, имеет компьютерные классы, спортивный комплекс с бассейном и даже зимний сад и признана одной из лучших в области. В ближайшем будущем администрацией намечено строительство микрорайона № Там возведут около 300 тыс. кв. м жилья, детский сад и школу. Эту работу осуществят в основном усилиями фирм Фобос и Жилстрой. Помимо реконструкции старых микрорайонов в планах города строительство жилых многоэтажных домов, создание парковых зон отдыха в центральной части Дзержинского. В каждом микрорайоне будут организованы культурно-досуговые центры, спортивные и детские игровые площадки, появятся парки, скверы, пешеходные аллеи. К тому же завершат начатую в 2007 году реконструкцию ДК Вертикаль, соорудят гостиницы, создадут спортивно-оздоровительный комплекс.

Еще один жилой дом в городе возводит Дзержинское муниципальное унитарное предприятие Финансовая строительная компания (ДМУП ФСК) Здание расположено на улице Ленина в красивой центральной части города. Дом каркасно-кирпичный, квартиры в нем от одно- до трехкомнатных. Площадь однушек равняется 44 45 кв. м, двушек 92 кв. м, трешек 105 и 120 кв. м. Надо сказать, большая часть апартаментов в доме продана. В настоящее время удастся приобрести трехкомнатную квартиру по цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Возможна поэтапная оплата. Первоначальный взнос 40% стоимости, остальную сумму следует внести в течение полугода, причем на нее начисляют проценты (10% годовых).

Кроме того, в городе недостаточно автостоянок, и, как следствие, стоимость гаражей высока не менее 10 тыс. долл. Для решения этой проблемы разработана специальная программа по строительству многоуровневых гаражей, паркингов и автостоянок.

Вторичный рынок
На вторичном рынке города в основном представлены старые хрущевки, сталинки, квартиры в домах, построенных в 1970-е и более поздние годы. В 2005 году цена квадрата в жилых панельных домах Дзержинского составляла 830 долл. за 1 кв. м, в монолитных 93 Скачок цен привел к тому, что существенная часть желающих приобрести квартиру в столице из-за непомерно высоких цен была вынуждена переориентироваться на ближнее Подмосковье. Дзержинский с его удачным расположением, наличием рабочих мест и хорошей инфраструктурой оказался неплохой альтернативой. Возросший спрос привел к значительному удорожанию недвижимости. За три последних года стоимость 1 кв. м жилья увеличилась более чем в три раза и приблизилась к 3 тыс. долл. Так как Дзержинский небольшой компактный город, цены на жилье в меньшей степени, нежели в столице и других крупных городах, зависят от местоположения дома и в основном определяются его типом, состоянием, архитектурными особенностями и техническим оснащением. Большим спросом пользуются квартиры в зданиях, построенных в последние годы. Удачная планировка, хорошая отделка подъездов и мест общего пользования, благоустроенные придомовые территории привлекают потенциальных покупателей. Но востребованным в городе остается и жилье старого фонда.

Дзержинский город-спутник Москвы. Добраться отсюда в столицу, если нет пробок, быстро и очень просто, например, на личном автомобиле либо на общественном транспорте (автобус, маршрутное такси) от станции метро Кузьминки или Люблино. Кроме того, от Казанского вокзала на электричке можно доехать до станции Люберцы и далее до города автобусами.

Аренда жилья
Благодаря близости к Москве и неплохому транспортному сообщению в Дзержинском хорошо развит рынок аренды жилья. Стоимость найма квартиры приближается к показателям в спальных районах столицы и зависит от состояния, меблировки и технического оснащения жилья. Так, в месяц за однушку придется платить не менее 15 тыс. руб, за двушку от 17 тыс. руб. Многокомнатные квартиры сдают редко и чаще всего знакомым.

* 5,6 млн руб. цена однокомнатной квартиры общей площадью 61,5 кв. м (кухня 12 кв. м), расположенной на втором этаже 16-этажного кирпичного дома по ул. Угрешской.
* 3,2 млн руб. стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 42,6 кв. м (кухня 5,5 кв. м), расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного здания по ул. Спортивной.
* 6,4 млн руб. цена трехкомнатной квартиры общей площадью 87 кв. м (кухня 14 кв.м), расположенной на четвертом этаже 15-этажного кирпичного дома по ул. Угрешской, 2003 года постройки.
Федеральная резервная система (ФРС) США объявила вчера о готовности одолжить первичным дилерам (работающим непосредственно с ФРС) казначейские облигации на 28 дней под залог облигаций квазигосударственных ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac, гарантированных ими ипотечных облигаций, а также впервые ипотечных бондов банков с рейтингом ААА. До сих пор ФРС проводила такие операции лишь на один день.

Варианты предложений квартир, выставленных на продажу

Облигации будут выдаваться раз в неделю на сумму до $200 млрд. Помогут рынку и другие центробанки (см. врез).


Помощь идет
ФРС США. Еженедельные аукционы на $200 млрд по выдаче казначейских облигаций на 28 дней, начиная с 27 марта
ЕЦБ. Долларовые кредиты на 28 дней, первый аукцион на $15 млрд 25 марта
Нацбанк Швейцарии. Долларовые кредиты на 28 дней на сумму до $6 млрд на аукционе 25 марта
Банк Англии. Трехмесячные репо на $20 млрд на аукционе 18 марта, расширен список бумаг, принимаемых в обеспечение
Банк Канады. Кредиты на 28 дней на $2 млрд на аукционах 20 марта и 3 апреля
Источник: центробанки

Это самый умный шаг ФРС за долгое время, считает экономист Lehman Brothers Дрю Мэйтус, она расширила число принимаемых в обеспечение бумаг и увеличила срок кредитов. Это позволит банкам получить безопасные казначейские облигации, отгрузив на время ФРС ипотечные бонды.

Европейский центробанк и ЦБ Швейцарии смогут выдавать долларовые кредиты, как они делали это в декабре, во время первой скоординированной акции центробанков.

Ненадежными считаются уже не только бумаги, обеспеченные высокорискованными ипотечными кредитами, но и бумаги с рейтингом ААА, в том числе Fannie Mae и Freddie Mac. Доходность гарантированных ими ипотечных бондов в понедельник превышала доходность пятилетних казначейских облигаций на рекордные 3,5 процентного пункта. Год назад спрэд составлял 1,2 п. п., месяц назад 2,5 п. п.

Деньги на рынке снова в дефиците. Банки в массовом порядке сокращают кредиты инвестиционным и хедж-фондам и требуют от них увеличить гарантийные депозиты. Из-за этого дефолт по ипотечным портфелям на прошлой неделе объявили фонд Carlyle Capital и банк Thornburg Mortgage. Еще минимум шесть хедж-фондов с совокупными активами более $5,4 млрд были вынуждены с середины февраля распродать активы и ликвидироваться.

Зато фондовый рынок воспрянул. Индекс Dow Jones к 20.30 МСК вырос на 2,1% до 11981,8 пункта, SP 500 на 1,9% до 1297, Курс доллара к евро, опускавшийся утром до $1,5495, вырос до $1,5329.

После объявления ФРС доходности казначейских бондов упали, но спрэд к ипотечным расширился. Возможно, [рынки] разочарованы тем, что ФРС не забирает ипотечные бонды с баланса дилеров на постоянной основе, рассуждает дилер RBS Greenwich Capital Дэвид Эйдер.

Больше других подорожали акции ВТБ (+7% на ММВБ) и Сбербанка (+5%). Бенефициарами действий ФРС в первую очередь станут бумаги банков, считает аналитик Ренессанс капитала Ованес Оганисян.

Не остался в стороне российский рынок. Индекс РТС в последние полтора часа торгов прибавил 1,5%, а по итогам дня 2,3% до 2058,39 пункта. Индекс ММВБ вырос на 3,4%.

По сути, другого выхода и не остается: ресурсы областных мусорных полигонов практически исчерпаны. Столичная мэрия собирается найти еще несколько участков за пределами города для захоронения отходов, однако этого будет недостаточно. Будет ли выполнена московская программа по строительству мусоросжигающих и мусороперерабатывающих заводов, а также по значительному сокращению вывоза отходов на полигоны, тоже пока вопрос: в России серьезные проблемы как с технологической составляющей мусорной отрасли, так и с ее экологической безопасностью.

В ближайшие годы в Москве и сопредельных регионах должно начаться масштабное строительство заводов и предприятий по утилизации и переработке мусора. Соответствующий план содержится в проекте постановления столичного правительства О развитии технической базы городской системы обращения с коммунальными отходами в городе Москве, одобренном вчера на заседании в мэрии. Столичные власти обещают к 2012 году полностью отказаться от прямого вывоза коммунального мусора на подмосковные полигоны: туда будут отправлять лишь то, что останется после переработки отходов.

На мусорные полигоны, если верить проекту постановления о развитии технической базы городской системы обращения с коммунальными отходами, будут отправлять лишь то, что остается после уничтожения или сортировки мусора. Соответственно целевыми показателями программы определено сокращение к 2012 году объемов коммунальных отходов, подлежащих полигонному захоронению, с нынешних 82 до 27-37%, в том числе:

Сколько мусора сожгут в Москве
К 2012 году столичные власти намерены перерабатывать или сжигать весь объем коммунальных отходов города, ежегодный объем которых сейчас составляет около 5,5 млн тонн в год. Структура коммунальных отходов такова. От населения - 2,8 млн тонн твердых бытовых отходов (ТБО) в год и 1,025 млн тонн крупногабаритного мусора (КГМ) в год. ТБО и КГМ от предприятий и организаций в сфере услуг, торговли, образования составляют 1,4 млн тонн в год. Медицинские отходы от лечебно-профилактических учреждений - 0,25 млн тонн в год.

- коммунальные отходы нежилого сектора с 81 до 20-38% (остатки сортировки);

- коммунальные отходы жилого сектора (ТБО, КГМ) с 80 до 27-37% (остатки термической переработки и сортировки);

На начало 2008 года совокупная мощность столичных заводов по термической обработке - сжиганию твердых бытовых отходов (ТБО) составляет 740 тысяч тонн в год. Это более четверти количества ТБО жилого фонда Москвы. Столичные мусороперерабатывающие предприятия заготавливают около 300 тысяч тонн вторсырья в год - это пятая часть общего объема ТБО и крупногабаритного мусора (КГМ) в нежилом коммунальном секторе. Это самые высокие показатели по стране, - отмечают авторы проекта постановления. Но тут же вынуждены признаться: темпы развития технической базы городской системы обращения с коммунальными отходами серьезно отстают от реальных потребностей Москвы. Отстают они и от генплана города, причем весьма существенно: должны были утилизировать более 60% ТБО, а на деле получилось лишь 25%.

- отходы лечебно-профилактических учреждений с 99 до 8-12% (остатки термической переработки).

Между тем ресурсы мусорных полигонов стремительно приближаются к нулю. Так, по данным Ростехнадзора, на подмосковных полигонах ТБО возможно разместить не более 40 млн тонн. То есть хватит не более чем на три-четыре года. За последние два года полностью заполнились уже 10 свалок ТБО, а на самых крупных полигонах Московской области - Тимохово, Хметьево, Икша - ограничены лимиты приема отходов. При этом на территории Московской области за последние 15 лет не реализовано ни одного проекта строительства современного объекта обезвреживания отходов, - с упреком пишут авторы московской мусорной программы.

Свалок больше нет
В результате потоки столичного мусора текут на полигоны в Подмосковье. А производит столица отходов по 23 млн тонн в год: помимо 5,5 млн тонн коммунальных отходов, которым и посвящен проект постановления, есть еще, например, строительные отходы, отходы от автотранспортных средств.

Впрочем, в проект столичной программы по развитию технической базы системы обращения с коммунальными отходами попали и несколько объектов за пределами города. В 2009-2010 годах планируется организовать производственные участки механобиологической переработки отходов на полигонах Икша, Хметьево, Тимохово. На этих предприятиях будут, в частности, собирать и утилизировать биогаз с выработкой тепловой, электрической энергии и моторного топлива. А в 2010-2012 годах запланировано подобрать три участка и построить региональные (в Московской и сопредельных областях) предприятия по переработке и захоронению отходов на южном, западном и восточном направлениях от столицы.

Надо полагать, подмосковные власти могли бы тоже ответить упреком: например, в столице действуют лишь три мусоросжигательных завода. Да и вообще взаимодействие властей двух регионов в сфере утилизации и захоронения отходов идеальными не назовешь. В далеком 1994 году была принята совместная программа Москвы и Подмосковья по строительству пяти комплексов переработки ТБО на территории области. Больше, пожалуй, и нечего вспомнить: в последующие годы власти обоих субъектов федерации лишь говорили о том, что пора бы составить общий план действий, но так ничего толкового и не составили.

Этот показатель соответствует европейской директиве по сокращению полигонного захоронения. Вот только будет ли светлое будущее в Москве, пока вопрос. Дело в том, что чиновники ставят несколько задач, с трудом увязывающихся между собой. С одной стороны, обещают соблюдать мировые экологические нормы, а также стандарты эффективности работы предприятий (при термической переработке 1 тонны отходов мусоросжигательные предприятия могут вырабатывать не менее 400-450 КВт-ч электроэнергии). С другой, как заявил вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, необходимо сокращать санитарно-защитные зоны вокруг мусорных заводов. Сейчас по нормам они должны находиться не менее чем в 700 метрах от жилых и социальных объектов. Нам не хватит места, - посетовал Кузьмин. Вместе с сокращением защитных зон москвичам обещают самые передовые технологии при строительстве и реконструкции мусорных заводов. Однако при этом, согласно проекту постановления, предпочтение будут отдавать отечественным технологиям. Что в итоге может выйти, трудно предположить: с технологиями в мусорной отрасли в России беда. Так, при строительстве первых московских мусоросжигательных заводов (МСЗ) в 1990-х годах использовалось до 80% зарубежных технологий и оборудования. А вот на МСЗ № 4 в промзоне Руднево, введенном в 2004 году, доля импорта уже 60%. Российские производители, в том числе из Калуги и Подольска, поставили практически все вспомогательное оборудование, а также два турбогенератора и паровые котлы. Рудневский МСЗ столичные власти называют самым передовым в России, однако это не успокоило жителей Кожухово, рядом с которым расположена промзона. В частности, по утверждению жителей, на МСЗ установлено на несколько ступеней очистки выбросов меньше, чем на западных заводах.

Что построят в Москве
Но основное строительство развернется все же в Москве. На весь проект выделяется около 80 млрд рублей. Согласно программе до 2012 года будут построены шесть мусоросжигательных заводов практически во всех префектурах: в Зеленоградском, Юго-Западном, Западном, Северо-Западном, Юго-Восточном и Южном административных округах. Практически во всех округах появятся и мусороперерабатывающие комплексы, их построят восемь. Подавляющее большинство этих предприятий разместится в промзонах Трикотажная, Теплый Стан, Северное Очаково, Чагино, Малино, Бирюлево и других. Кроме того, городские власти обещают реконструировать уже существующие заводы с увеличением их мощностей. В итоге захоронению будут подвергаться лишь 27-37% общего объема московских коммунальных отходов вместо нынешних 82%.

Мусор - народу
В проекте постановления о кнуте для нарушителей законодательства особо не говорится. Зато чиновники уже заговорили о прянике. В частности, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк предложил вчера ввести льготные тарифы на вывоз мусора для жилищных коопераций, которые будут заниматься селективным (раздельным) сбором отходов. Кроме того, льготы могут предоставить и предприятиям, которые будут вывозить свои отходы не на полигоны, а на мусорные заводы. Здесь, по мнению эксперта, столичные власти выбрали не совсем верный приоритет. Экономические льготы нужно предоставлять не генераторам мусора, а компаниям, занимающимся утилизацией отходов, - говорит Дмитрий Шустерняк. - Пока эта отрасль не самая инвестиционно привлекательная, хотя переработка городского мусора во всем мире - выгодный бизнес. Если в отрасль пойдут инвестиции, компании смогут предложить предприятиям и ТСЖ более выгодные тарифы на вывоз мусора, чем те, кто вывозит отходы на полигоны. Ведь и предприятия по переработке отходов смогут получать выгоду - за счет ввода в хозяйственный оборот вторсырья, например.

В теории решить поставленную в проекте постановления задачу - максимально отказаться от импорта технологий и в то же время соответствовать мировым нормам по экологии и экономической эффективности - можно, - считает гендиректор ЗАО Финэкспертиза. Консалтинг Дмитрий Шустерняк. - На практике же это будет очень сложно. В мусорной отрасли у нас множество проблем - и в технологии, и в регулировании, и в контроле. Однако самая большая проблема - именно в контроле. Если столичное правительство займет жесткую позицию, если санкции за нарушения в сфере вывоза и утилизации отходов будут жесточайшими, то и вся программа будет выполнена. В возможности экологического мониторинга как раз, увы, и верится меньше всего.

АЛЕКСЕЙ ЯБЛОКОВ, зампред партии Яблоко, председатель партии Зеленая Россия, член-корреспондент РАН:

Сделают ли Москву чище новые мусоросжигающие заводы?

Необходимо развивать мусоропереработку, а не сжигание, и по этому пути пошли самые прогрессивные страны мира. Скажем, Германия или Швейцария перерабатывают 70-80% мусора, и остается совсем немного такого, который можно захоранивать без сжигания. Конечно, после сортировки остается такой мусор, который можно и сжигать. Так, например, поступают в Париже. Но над этим трудится уже обычная электростанция, которая практически и живет на топливе из мусора. Естественно, такой процесс уже не назовешь мусоросжиганием, потому что сжигается лишь малая часть отсортированного мусора. А те мусоросжигательные заводы, которые предлагаются построить у нас, - это просто убийство. Мы хотим наступить на те грабли, на которые уже лет 20-25 назад наступили страны Запада.

- Во всем мире признано, что именно мусоросжигание является очень опасным делом. В Европе мусоросжигающие заводы перестали строить лет 20 назад, потому что даже при самых современных и совершенных технологиях были выбросы, которые отрицательно влияли на здоровье населения. Такие заводы - опасная, бесперспективная вещь для Москвы.

- У нас есть военно-промышленный комплекс, который уже обеспечен конкретными установками. Там есть оборудование, которое вполне можно использовать, а не строить какие-то новые заводы или что-то изобретать. Тем более что соответствующие мощности нашего ВПК совсем не загружены. Это громадный комплекс, которому стоит только дать заказ. Помимо конкретного оборудования у ВПК имеются и подземные сооружения. Почему бы не воспользоваться этим? Задача-то почти решена, и зачем строить в черте города неизвестно что?

ЛЮДМИЛА МЕЛИКОВА, сопредседатель Московской экологической федерации:

- Сейчас основным способом борьбы с мусором у нас является его вывоз на полигоны, а не на мусоросжигательные заводы. За рубежом от мусоросжигательных заводов, по-моему, отказываются, а позиция правительства Москвы, насколько я понимаю, все-таки идти на их строительство. Тогда нужно, чтобы во время сжигания соблюдалась температура не менее 1,2 тысячи градусов (при такой температуре не образуются диоксины). Это ключевое требование, но добиться этого очень сложно. Хотя я слышал, что технологи говорят, будто бы на наших заводах они сумеют добиться этого.

НИКОЛАЙ РУСАКОВ, академик РАМН, заместитель директора по науке НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.Н. Сысина РАМН:

- Да, станет не просто чище в Москве, но мусоросжигающие заводы будут сберегать чистоту и в других регионах. Ведь нельзя же, чтобы весь мусор постоянно вывозился в Московскую область. А мусоросжигающие и мусороперерабытывающие заводы - это еще и использование вторсырья, что выгодно и для города, и для экологии, и для страны.

ВЛАДИМИР ПЛАТОНОВ, председатель Мосгордумы (фракция Единая Россия):

ВЛАДИМИР КАШИН, зампред комитета Госдумы по природным ресурсам, природопользованию и экологии (фракция КПРФ):

К сожалению, цивилизация приносит не только радости, но и горы мусора. Обратите внимание, что эти горы не складируются в Москве, а вывозятся на специальные полигоны в Московской области. Но время от времени показывают возмущенных жителей области, живущих неподалеку от этих полигонов. Так что надо думать не только о Москве, но и о других регионах.

Вот если бы нам действовать в этом ключе и не испортить саму идею, а не сжигать то, что не сжигается, создавая тем самым напряжение по экологическим показателям, то тогда все будет в порядке.
Столичный рынок жилья дорожает непомерными темпами. За прошедшую неделю стоимость квадратного метра перевалила за 5000 долларов, а в среднем с начала года жилье подорожало на 10%. На цены повлиял целый ряд факторов, в том числе и слухи о деноминации. По словам аналитиков, на нынешнем рубеже в ближайшее время цены не остановятся, несмотря на то что предел покупательской способности был давно преодолен.

- В Москве мало мусоросжигающих заводов, в основном они находятся в Подмосковье, где полигоны. Я убежден, что эти заводы просто необходимы. В Москве и Подмосковье накоплены миллиарды кубометров мусора на великих свалках - как организованных, так и неорганизованных. В этом отношении за рубежом уже есть большие достижения, когда идет сортировка, вторичное использование и переработка мусора. А после - и частичное его сжигание.

Предел покупательской способности был давно преодолен, однако покупатели все-таки находят деньги на подорожавшее жилье

По данным аналитического центра ирн.RU, рост цен на московские квартиры составил за прошедшую неделю 1,6% и достиг 5,021 пункта. По ожиданиям теперь цены будут стабилизироваться именно в пределах этой отметки.

Эксперты признаются, что по всем ожиданиям предел покупательской способности был давно преодолен, однако граждане все-таки находят деньги на подорожавшее жилье боятся, что потом оно будет еще недоступнее.

Квадратный метр в старом панельном пятиэтажном доме стоит теперь 4652 долларов, в современных панельных домах на 9 14-м этаже от 4723 долларов, в старых кирпичных домах от 5019 долларов, в современных монолитных домах 5448 долларов за квадратный метр.

По данным аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ, в январе 2008 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на 3,4% по сравнению с декабрем.

При этом качественное и низколиквидное жилье дорожает неравномерно вторичное быстрее первичного. Больше всего растут цены на однокомнатные квартиры (6,5%), медленнее на многокомнатные (3,3%). Наибольшие темпы роста демонстрирует жилье экономкласса хрущевки и панели низкого качества.

Однако прогнозы на начало года были даже более радикальными, напоминает заместитель генерального директора МАИН Эмма Бабаян. Специалисты ждали скачка цен на 25% с января до марта. Однозначно можно сказать, что цены не остановятся на взятом рубеже.

С начала года (относительно декабря 2007 года) уровень средних цен повысился на 10%, констатирует директор аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ Владислав Луцков.

Одним из факторов роста аналитики называют слухи о деноминации. Из-за боязни, что деньги обесценятся, в начале года покупатели старались брать любое жилье как можно скорее, а продавцы не пускали квартиры на рынок. Сейчас недвижимость снова появилась в продаже, по большей части вторичная.

Тенденция к росту стоимости жилья сохраняется, заявляет аналитик. Однако он стабилизирован, и такого ажиотажа нет, когда в начале года сделки разваливались прямо на глазах.

Еще полгода назад эксперт Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник говорил, что цены могут подняться вдвое и больше.

Первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин добавляет к этому и такие причины, как нехватка земельных участков под застройки, рост тарифов на электроэнергию и строительный материалы.

Он считает, что рост цен на недвижимость с небольшими паузами сохранится в столичном регионе как минимум до 2011 года.

До весны 2008 года цены на жилье будут стоять, а потом за год с весны 2008 года по весну 2009 года вырастут вдвое, цитирует Стерника РИА Новости.

Однако ее же считают и самым рисковым для вложений городом. Немалую роль в этом играет боязнь коррупции в строительном бизнесе, что может ограничить зарубежные вливания в Москву, передает Интерфакс слова управляющего директора LaSalle Investment Management Адама Кэски. Второе место после российской столицы занимает Стамбул, третье Гамбург, а четвертое Мюнхен.

Москва теперь стала самым привлекательным городом для вложений в недвижимость. Еще в прошлом году столица России занимала 18-ю строчку в этом рейтинге.



Главная --> Публикации