Главная --> Публикации --> В европе распродается историческая недвижимость Оформить по-крупному Обитель для миллиардера Девелоперов хотят заставить работать по-белому "ст девелопмент" остался без инвестконтракта

Должник может использовать в суде доказательства неумышленной неоплаты

Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь - плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном разборе полетов? Об этом и поговорим.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за неоплаченным (прожитым), если иное не оговаривается в договоре с организацией, управляющей многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы возникает либо с начала действия договора социального найма, либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основанием для осуществления оплаты является платежное требование, предоставляемое жильцам не позднее 1 числа месяца, следующего за прожитым месяцем, если иное не оговорено в договоре между жителем и лицом, предоставившим жилье.

Прежде всего, стоит сказать, что задолженность может возникнуть не только у лиц, умышленно уклоняющихся от оплаты коммунальных услуг, но у тех, кто исправно исполняет свои обязательства. Но, начнем с первых.

Работать с нарушителем, то есть должником должны в следующей последовательности.

А теперь представим ситуацию: жилец без уважительной причины (или без объяснений) на протяжении нескольких месяцев не производит оплату жилья, света, воды и прочих услуг. В результате бюджет многоквартирного дома испытывает недостачу. При социальном найме страдает муниципальный, районный или областной бюджеты. В случае образования ТСЖ финансовое бремя перекладывается на плечи добропорядочных жителей-плательщиков. При этом и в первом, и во втором случаях порядок взыскания задолженности не регламентирован Жилищным кодексом и не может быть сформулирован в виде единой для всех инструкции по причине многообразия правоотношений и текущих обстоятельств.

Во-вторых, по прошествии установленного законом срока с момента официального вручения заказного письма (или писем, их может быть несколько) в случае не произведенной оплаты истец имеет полное право обратиться в суд. При иске менее 50 000 руб. - к мировому судье на основании п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, при большей сумме иска - только в районный суд. Правила оформления искового заявления заявлены в ст. 131 ГПК РФ. Юридическое лицо (управляющая компания, жилищный кооператив, ТСЖ, ДЕЗ и др.) предоставляет в суд копии необходимых документов: заявления к ответчику, справку об уплате госпошлины, договор социального найма жилого помещения или свидетельство о собственности. Следует сказать, что отсутствие договора социального найма (который, как правило, заключается в простой письменной форме) у ответчика не освобождает его от ответственности за своевременную оплату занимаемого жилья и поставляемых в его жилье коммунальных услуг. Вместо копии договора социального найма можно предоставить в судебный орган копии финансового лицевого счета, ордера на квартиру и, разумеется, выписку из домовой книги (что-нибудь одно или все вместе - по желанию истца).

Во-первых, официально поставить в известность должника об имеющемся долге и предложить ему в срочном порядке оплатить задолженность. Подобное сообщение производится в письменной форме заказным письмом с уведомлением, то есть получатель обязан расписаться в получении письма.

К сожалению, крайние меры (выселение или лишение права собственности) перестают быть чем-то редким, уникальным. Практика судебных решений свидетельствует о различных причинах такого поворота событий, то есть далеко не всегда дело связано с малоимущими гражданами. Довольно часто жильцы просто не желают платить, не могут разобраться с сособственниками: кто сколько платит и пр.

В случае неявки ответчика в назначенный срок без уважительной причины суд выносит решение заочно. За невыполнением ответчиком требований судебного решения в назначенный период следует приход судебного пристава, имеющего право наложить взыскание на движимое и недвижимое имущество истца, а также на его доход: заработную плату, пенсию, стипендию. Имущество должника может быть описано и принудительно распродано на торгах. В исключительном случае взыскание обращается на занимаемое жилье, то есть злостного неплательщика попросту выселяют, предоставляя ему жилье в виде общежития (по норме 6 кв. м площади на одного человека) если он является нанимателем муниципального помещения или лишают право собственности с предоставлением другого жилья или без этого, если он является собственником. Остаток суммы после погашения задолженности и расходов судебных приставов (7% от взыскиваемой суммы), а также иных судебных издержек возвращаются бывшему собственнику.

Существуют и другие причины. Например, длительное отсутствие жильца по причине болезни, командировки и пр. В результате он не пользуется водой, теплом, электричеством, газом, канализацией, лифтом, радиоточкой и телевизионной антенной, а также не выбрасывает мусор. Доказательством его отсутствия могут быть санаторные путевки, командировочные листы, проездные билеты и иные равноценные официально оформленные бумаги, с указанием ФИО, паспортных данных и времени их действия. Точно также должник может не явиться на судебное заседание по одной из вышеперечисленных причин, а также по болезни. В этом случае ему также следует предоставить суду оправдательный документ. При этом не следует забывать, что факт отсутствия жильца в квартире не является основанием для уклонения от оплаты занимаемой им жилой площади. Кстати расходные ресурсы, например, электричество оплачивается по счетчику; что касается воды, то собственник может также пользоваться счетчиком (если он не установлен, собственник вправе установить у себя такой прибор).

А ведь есть действительно категории граждан, которым непосильно нести расходы, связанные с содержанием жилья в полном объеме. Многодетные семьи, инвалиды, матери или отцы в одиночку воспитывающие несовершеннолетних детей и пр. В таких случаях квартиросъемщик или собственник обязаны обратиться в органы социальной помощи, опеки и пр. с заявлением о субсидировании коммунальных расходов. Одним словом, таким гражданам необходимо официально войти в категорию льготников.

Однако, есть и ряд случаев, когда собственнику или нанимателю приходят требования об оплате, что называется явно не по адресу, другими словами человека вынуждают оплачивать за то, чем он не пользуется (неправомерные сборы денег). Это тоже довольно распространенное явление в настоящее время.

В любом случае должник имеет право использовать в суде (и в иных случаях и других учреждениях) доказательства его неумышленной неоплаты. То есть он также как и истец имеет возможность защищать свои права и интересы: отвергать приводимые против него доводы и предъявлять свои, заявлять ходатайства и пр. Хотя, в большинстве случаев у лиц, нарушающих режим оплаты по незнанию или в связи со своим отсутствием в помещении в течение длительного срока, дело до суда не доходит, при первом поступившем сигнале они либо оплачивают задолженность, либо сразу же начинают разбираться с поступившим требованием.

Но, в любом случае, ответчик должен помнить, что суду необходимо предъявлять все, даже самые очевидные доказательства правомерности своих поступков. Также ни в ком случае нельзя игнорировать посещение суда во время судебного разбирательства. Решение может быть принято и при отсутствии ответчика, причем совершенно не в его пользу.

На самом деле отстаивать свою позицию в суде, даже при 100%-й уверенности в собственной правоте, дело крайне нелегкое. Особенно, если ответчик регулярно не практикуется в практике судебных разбирательств или спорах, требующих юридических знаний. Правильнее всего воспользоваться услугами адвоката, специализирующегося на подобных разборках.

С введением частной собственности на жилье российское законодательство стало жестче относиться к неплательщикам, поэтому каждому жильцу приходится внимательнее относится к оплате своего жилья и получаемым услугам. А в случае образования неправомерной задолженности предоставить суду документы, подтверждающие это нарушение.
Поправки собирались в течение двух лет, рассказал председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов. Желание промышленников изменить функцию территорий является скорее исключением, говорит первый зампред комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Сергей Фивейский. Мы получили около 80 заявок от промпредприятий, более 60 из них просили сохранить промышленное назначение их территорий, утверждает он. Лишь 10 предприятий выразили желание сменить функциональное назначение своих территорий. Фивейский назвал семь из них (см. таблицу). Утвержденное вчера правительством постановление О внесении изменений в закон О генплане планируется к обсуждению в заксобрании 19 марта, говорит Викторов.

При судебном заседании ответчик должен продумать стратегию своей защиты. Для этого, прежде всего, следует внимательно ознакомиться с исковыми требованиями. Стоит обратить внимание на истца и правомерность его иска. Возможно, в данный момент РЭУ уже стало ДЕЗом и иск неправомерен. Далее следует уточнить размер задолженности - в него могла закрасться умышленная или нечаянная ошибка. Здесь влияют сроки введения новых тарифов, состав семьи, льготы и пр. Ответчик имеет право, при рассмотрении искового требования, попросить суд проверить правильность указанных истцом тарифов с целью принятия окончательного решения, основанного на действующих в конкретный момент времени тарифах (дабы предотвратить судебную ошибку). Немаловажно и уточнить срок исковой давности, который рассчитывается с момента уведомления ответчика о его задолженности и истекает по прошествии 3 лет с этого момента. По истечении трехлетнего срока обвинение или иск теряют свою силу. Однако тянуть судебную тяжбу в течение 3 лет получается далеко не у всех!

Изменение назначения участка Электросилы автоматически увеличивает его стоимость в несколько раз до более чем $100 млн, утверждает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства (ИПП) Алексей Шаскольский. ИПП проводил исследование этого участка по заказу Силовых машин, говорит он. Лучше всего построить здесь жилой квартал, считает консультант.

Неизбежно
Валерий Трушин, руководитель группы исследований и аналитик петербургского офиса Colliers International
Вопрос переезда предприятий рано или поздно встанет. Собственники, которые сменят назначение своих участков, смогут продать их дороже

Молокозавод Петмол собирается освободить участок на Московском проспекте к концу года. Он переедет в промзону Парнас, где строятся новые производственные мощности, сообщил Павел Исаев, директор по корпоративным коммуникациям Юнимилка, которому принадлежит Петмол. Помещение на Московском, по его словам, плохо приспособлено для современного молочного производства. Это здание с участком Юнимилк продал Казкоммерцбанку, который собирается строить там жилье, гостиницу и торговые площади, говорит источник, близкий к Петмолу. Это подтверждает источник, знакомый с планами банка.

Производство с Московского проспекта выводить не планируется, утверждает источник в Силовых машинах.

Получить комментарии на заводах Компрессор, Измерон, им. Калинина вчера не удалось.

Завод им. Климова намерен перенести производство с Белоостровской улицы на другую площадку, говорит замгендиректора предприятия по стратегическому развитию и корпоративным вопросам Александр Вознесенский. На освободившемся участке завод планирует построить бизнес-центр площадью 54 000 кв. м со спортивной составляющей. План по реструктуризации площадки передан акционеру завода ФГУП РСК МиГ.


Февраль и март традиционно считаются периодом оживления на рынке аренды. Посмотрим, что здесь изменилось с начала года, и выясним, чего ждать арендаторам от жизни в обозримом будущем.


Самые привлекательные участки у Петмола и Электросилы, на них можно построить соответственно до 500 000 кв. м и до 300 000 кв. м жилья или многофункциональной застройки стоимостью $6000-7000 за 1 кв. м, говорит гендиректор Knight Frank Санкт-Петербург Олег Барков. По его мнению, территория завода им. Климова одинаково хорошо подойдет для строительства как жилья, так и коммерческих объектов. В жилой зоне можно строить также офисные и торговые площади, а в деловой до 50% жилья, говорит он. В жилой зоне впоследствии будет легче согласовать строительство объектов общественно-делового назначения, говорит директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int. Николай Казанский. Жилье наиболее востребовано и окупается быстрее, но перед переводом город должен обязать девелопера провести рекультивацию территории, напоминает Казанский.

В феврале рынок оживился, что немедленно привело к повышению средневзвешенной стоимости найма, по словам ведущего эксперта агентства недвижимости DOKI Аллы Аксеновой, на 8%. Это напрямую связано с продолжающейся активностью на рынке продажи жилья и ростом цен на квадратный метр, который составил от 5 до 12%, а по некоторым предложениям достиг 15%, говорит Аксенова. Другие факторы инфляционные ожидания собственников и нестабильность доллара.

Начало года на рынке аренды, на первый взгляд, ничем особенным не ознаменовалось первые две недели это было обыкновенное затишье: ставки не росли, спрос затих, однако тем, кто все же находился в поиске, вопреки логике, пришлось не так просто. Поскольку объем предложения также снизился относительно декабря. Во второй половине января, как это обычно и бывает, спрос начал расти, и к концу месяца он уже превышал показатели декабря-2007 на 15-20% (данные МИАН агентство недвижимости). Увеличился и объем предложения, правда, всего на 10% (источник тот же). Как поясняет руководитель аналитической службы МИАН агентство недвижимости Алексей Кудрявцев, этот прирост объясняется возвращением на рынок квартир, используемых для краткосрочной аренды на период новогодних каникул и праздников.

Все эти сухие цифры выглядят относительно нейтрально, однако скрывают за собой суровую реальность: с начала года из структуры предложения ряда административных округов полностью исчезли квартиры эконом-класса. Так, по словам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании Миэль-Аренда, в Центральном и Юго-Западном округах столицы не предлагалось ни одной двух- или трехкомнатной квартиры эконом-класса; в ВАО невозможно снять дешевую трешку. При этом, отмечает Жукова, объем предложения продолжает планомерно сокращаться.

Что до самого востребованного арендаторами жилья эконом-класса его средняя стоимость менялась в феврале следующим образом: на 3,2% подорожали однокомнатные квартиры, на 6% двухкомнатные, на 7,07% трешки (данные компании Миэль-Аренда). За год рост арендных ставок, таким образом, составил 29% для однокомнатных, 41,2% для двухкомнатных, 25% для трехкомнатных квартир, предлагаемых в аренду*.

Спрос и предложение, похоже, все меньше понимают друг друга: арендаторы хотели бы рассчитывать арендную плату в долларах (причем желательно по курсу 23,9), арендодатели, конечно, предпочитают рубль: по данным DOKI, около 75% февральских сделок фиксировалось в российской валюте.

В то же время характерной тенденцией февраля стал рост спроса именно на трехкомнатные квартиры эконом-класса, в диапазоне от 34 до 40 тыс. руб. Это связано с тем, что разница между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами не столь велика (порядка 7-9 тыс. руб.) а трешки гораздо удобнее снимать вскладчину, поясняет Алла Аксенова.

Максимальным спросом сейчас пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в диапазоне от $1000 до $3000, за ними следуют однушки от $750 до $1000, каковых предлагается не так уж много. Вообще, если исходить из данных крупных риелторских агентств, средняя стоимость однушки не в центре вплотную приблизилась к тем самым 30 тыс. руб., которыми нас пугали в декабре. В то же время практика показывает, что однокомнатную квартиру ближе к краю географии еще вполне можно снять за 20 с небольшим тысяч рублей, а за 25, если очень хорошо постараться, можно найти и двушку, правда, с изрядной транспортной удаленностью от метро. Но это именно что удачные варианты; экономные однокомнатные квартиры у конечных станций метрополитена сдаются сейчас в основном за 23-25 тыс., двухкомнатные за 30 с небольшим.

Кроме того, как рассказывает Алла Аксенова, примерно на 15% увеличилось количество заявок на наем квартиры с последующим выкупом. Арендаторы хотят селиться в квартире и обустраивать свой быт без малоприятной перспективы по воле наймодателя съехать в сжатые сроки, поясняет эксперт. Их можно понять: многие снимают жилье поближе к работе, устраивают детей в детский сад и школу, а потом вынуждены съезжать из-за того, что собственник решил продать квартиру или значительно поднять стоимость найма. Ну, а наймодатели, со своей стороны, все реже соглашаются заключать долгосрочный договор (на год и более) с фиксированной ценой. Причины не только жадность и нежелание потерять в деньгах, сдавая квартиру по цене ниже постоянно растущей рыночной. Информация об ужесточении сбора налогов с нелегальных рантье, слухи о введении налога на вторую недвижимость все эти факторы также играют против арендатора.

* За последние 12 месяцев (с февраля 2007 года) наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в ЮАО (40%), СВАО (34,7%) и ВАО (29,9%), двухкомнатные в ЮАО (51,7%), ВАО (48%) и СВАО (47,9%) и СЗАО (45%), трехкомнатные в ЮАО (46,9%) и СЗАО (39,0%). Наименьшее изменение средней стоимости найма можно отметить для однокомнатных квартир в ЮЗАО (12,9%). Данные Миэль-Аренда.
- Здравствуйте! Елена беспокоит. Давно говорят, что к нам в Новокосино метро проведут. А когда оно на самом деле-то будет?

Что до прогнозов на весну, риелторы в основном считают, что беспокоиться пока нечего, сезонный пик роста миновал, а следующего ожидать имеет смысл только в августе (правда, это будет скачок, по разным оценкам, сразу на 15-20%). Так что жилье эконом-класса, по своей цене найма уже перешедшее в бизнес-класс, будет перемещаться по статусной лестнице все выше. Кроме того, добавляет Алексей Кудрявцев, закономерно увеличится интерес арендаторов к квартирам в городах-сателлитах, расположенных непосредственно за МКАД, с инфраструктурой, интегрированной в столичную: уровень арендных ставок там пока еще на 30-35% ниже, чем в Москве.

- Николай Николаевич, здравствуйте. Это Панов Алексей Владимирович. У нас очень много автомашин стоит на тротуарах. В частности, от 5-й Парковой до метро Щелковская - сплошные машины вдоль тротуаров. И на газонах тоже. Будет ли хоть что-то делаться, чтобы очистить это место для людей?

- Проектирование уже идет, а строительство начнется в конце нынешнего года. Это будет перегон со станции Новогиреево в Новокосино длиной более трех километров. Станция в Новокосине должна появиться к 2010 году на пересечении улицы Городецкой и Носовихинского шоссе.

- Гулять с коляской негде. Приходится обходить, между машинами пролезать.

- Мы пытаемся. Когда идем во дворы с реконструкцией и благоустройством, мы увеличиваем карманы для отстоя машин, ограждения ставим. Проблема решается, но, к сожалению, не сразу. Нам бы сейчас справиться с ракушками, которые стоят на газонах и под деревьями. Ракушку ставят за двадцать минут, а после этого мы два месяца судимся!

О жилых домах

- Проблема серьезная. И быстрого решения не будет. Но потихонечку мы машины изгоним.

- А их уже сносят, но пока точечно. В Богородском, например, мы строили новый микрорайон. И две девятиэтажки никак не вписывались в проект: там нарушались нормы инсоляции (естественное солнечное освещение квартир). Поэтому было принято решение эти дома снести. Но массово сносить девятиэтажки пока не планируется.

- Это Наталья Ивановна звонит. Когда в Москве начнут девятиэтажки сносить?

- Согласен, эти дома устарели морально и физически. Но у нас 44 миллиона квадратных метров не менее старых пятиэтажек. Их будем сносить в первую очередь. На это уйдет 12 - 15 лет. И только потом примемся за девятиэтажки.

- Но почему? Они же ничуть не лучше хрущевок! Я живу в панельном доме, ему 40 лет, холодный, кухня маленькая, комнаты смежные.

- Там снесут четыре девятиэтажки примерно в 2011 - 2012 году.

- А в микрорайоне Калошино - у меня там родственники живут, я слышала, раньше снос начнется. Или это слухи?

- Знаю я ваши дома хорошо. Это блочные девятиэтажки, одноподъездные, они все в этом и в следующем году будут капитально отремонтированы.

- Прямая линия? Здравствуйте. С Окружного проезда беспокоят. Мы в девятиэтажке живем. Скажите, а сносить нас не собираются? Дом старый совсем.

- Без. То есть замена инженерии, приведение в порядок крыши, лифтового хозяйства - всего.

- С выселением, без?

- Загазованность на Окружном проезде точно такая же, как в целом по Москве. Вас еще спасает огромный зеленый массив Измайловского лесопарка. Во-первых, там будут всюду шумозащитные стенки. Над четвертым кольцом будут построены паркинги для выселяемых гаражных кооперативов, а сама дорога пойдет внутри этих паркингов, как в туннеле. Поэтому не волнуйтесь, ухудшения не будет никакого, а вот улучшение будет. Значительное. Потому что вся территория будет приведена в порядок. Более того, от вас перебросят переход в Измайловский парк. Всего их будет три: один - старый, один - со стороны шоссе Энтузиастов и один от вас - напротив Круглого пруда. Поэтому ситуация действительно будет лучше, поверьте мне.

- Вы понимаете, у моего старшего ребенка астма, я просто боюсь, что такой развязки, где и железная дорога, и четвертое транспортное кольцо, мои дети просто не перенесут. Это и шум, и загазованность.

- Пока никто не знает, это, может, лет через 20.

- А под снос наши дома не идут?

- Эти дома могут простоять по 300 - 400 лет. Они очень прочные, ваши блочные девятиэтажки. Им вообще ничего не делается. И, кстати, очень теплые. Потому что там использовался пенобетон. Им стоять и стоять.

- Да вы что!

- Добрый день, Николай Николаевич. Меня зовут Людмила. 2008 год объявлен Годом семьи. Предусмотрены ли правительством Москвы или руководством Восточного округа какие-нибудь льготы для многодетных семей при получении жилья? Всего у нас трое детей.

О помощи многодетным семьям

- Мы живем в Перово. У нас трехкомнатная квартира - 75 квадратных метров, там нас 8 человек.

- Здесь, к сожалению, я пока не могу вас порадовать. Сейчас стоит задача расселить семьи, в которых пять детей. В отдельных случаях помогаем семьям, где четыре ребенка. Разрабатывается программа строительства коттеджей для многодетных семей. Но до семей с тремя детьми мы пока, скажем так, не дошли. У вас какие условия?

- Нам отказали в постановке на очередь, потому что все у нас москвичи, кроме меня. Я на момент подачи заявления жила в Москве постоянно 9 лет. А по закону нужно постоянно быть прописанным в столице десять лет.

- Вы на очереди должны стоять.

- Без меня - семь.

- То есть у вас 7 человек и 75 метров?

О капремонте и очередниках

- Напишите заявление на мое имя, постараюсь вам помочь.

- Во время капремонта (полный список домов, подлежащих ремонту, опубликован в Комсомолке в номерах за 7.02 - 29.02 с. г.) газовые колонки заменяем. Если дом все-таки пойдет под снос, о чем жильцам сообщают за несколько месяцев до этого, то лучше немножко подождать и затем переехать в новую квартиру.

- Добрый день, Николай Николаевич. Живу на Федеративном проспекте, в доме 2 Пятиэтажный, кирпичный, построен в 1960 году. В квартирах - газовые колонки. Их будут снимать?

- Муниципальная застройка у нас массово шла в районе Кожухово. В прошлом году очередники получали жилье также и в Богородском, квартал 18Б. В этом году у нас ситуация непростая, поскольку ощущается нехватка жилья под переселение из сносимых пятиэтажек. Вся муниципальная площадь расписана буквально до метра. Поэтому очередники, видимо, будут получать квартиры вне округа, а в округе в основном из жилищного фонда, освобождающегося за выездом.

- Николай Николаевич, добрый день. Меня зовут Владимир. У меня вопрос по поводу жилья для очередников. Где в нашем округе его строят? Кого преимущественно расселяют?

- 1988-го, 1987-го и начала 1989-го года. Вы с какого года стоите?

- А очередники какого года сейчас получают квартиры?

- Что за новости? Я разберусь, вам неправду сказали.

- С 1987-го. Нам сказали в жилищном отделе, что ни в этом, ни в следующем году нам вообще ничего не предложат. А дальше будут предлагать только Подмосковье.

- У нас есть целая группа домов в Измайлове, на Сиреневом бульваре - угол Сиреневого бульвара и 5-й Парковой. Посмотрите, как их удалось отремонтировать. Дома не узнать! (См. фото. - Ред.) Там утепленные фасады, новые стеклопакеты стоят в окнах, остеклены балконы, все заменено. Мы это умеем делать. Другой вопрос - стоимость такого капремонта пятиэтажки зашкаливает за миллион долларов. Поэтому в каждом случае будет приниматься решение, что выгоднее - ремонт или снос.

- Добрый день, Николай Николаевич. Беспокоят с улицы Металлургов, это Перово. У нас пятиэтажный дом. Батареи в стенах. Будут ли их выносить наружу? Или такие дома вообще подлежат сносу?

- Раньше 2010 года серьезного улучшения здесь не будет. А потом будет введен участок четвертого транспортного кольца. Кроме того, рядом появится еще одна развязка, которая соединит улицу Аносова с проспектом Буденного. Надеемся, что к этому времени мы еще успеем ввести участок Северной рокады - новой магистрали, которая пойдет из Вешняков к этой развязке вдоль линии Рязанской железной дороги.

- И еще вопрос. Шоссе Энтузиастов для нас - такая болевая точка. По нему ездить - просто сумасшествие. В любое время - утром, вечером и даже ночью.

- Принципиальная позиция города такова. При любом крупном дорожном строительстве должны сначала строиться паркинги для перевода всех гаражников, имеющих официальные документы на свои гаражи, в эти паркинги. Сейчас мы выпустили такое решение по строящемуся четвертому кольцу. Там больше 5 тысяч гаражей. И уже строятся паркинги на 5,5 тысячи мест. С этого года мы их поэтапно начнем вводить. Поэтому все те, кто попадает под трассу четвертого кольца, получат машиноместа в качестве компенсации за сносимые гаражи. Единственно, что мы не можем сделать, так это передать эти машиноместа в собственность: к сожалению, действующее законодательство этого не позволяет. Поэтому машиноместа будут передаваться в пожизненное безвозмездное пользование. С другой стороны, здесь есть и момент выгоды: платить придется только за коммуналку.

- А те, у кого есть гаражи, которые собираются сносить?

- Меня зовут Борис Евгеньевич, житель Преображенского района с момента рождения. У меня вопрос в отношении обрезки деревьев. В нашем районе деревья старые, тополя, летом пух летит... Можно что-нибудь с этим сделать?

О вырубке деревьев

- Еще хочу спросить о дальнейшей судьбе Архиерейского пруда.

- Сами мы не можем обрезать или срубить деревья. Вначале Департамент природопользования выдает нам ордера на вырубку. Но делает он это достаточно туго. Только потом - с ордером - можно что-то делать с такими деревьями. Мы-то заявки подаем все время, но не все подписывают.

- А что будет с Богородскими и Боевскими банями?

- На его реабилитацию уже и деньги выделены, и проект готов. Кстати сказать, и конкурс на реконструкцию детского Черкизовского парка мы уже провели, и весной начнется большая работа.

Полезный телефон

- Богородских бань как таковых не будет. Их в свое время продали, и сейчас там запланировано строительство жилого дома, куда переедут жители из домов на Просторной и Миллионной улицах. Боевские бани тоже были проданы, но с условием, что они должны быть восстановлены в том числе и как бани.

в справочно-информационную службу (ежедневно с 9.00 до 18.00, кроме субботы и воскресенья) - (495) 777-28-03;

С вопросами по жилищно-коммунальному хозяйству можно звонить в префектуру ВАО:



Главная --> Публикации