Главная --> Публикации --> В посаде жить хорошо Новый перспективный регион: несмотря на риски, активность рынка не ослабевает На строительство логистических комплексов в россии до 2009 года будет потрачено $10 млрд Аижк поможет банкам советом Предпринимателей обяжут строить бомбоубежища

История и легальность
Хотя ипотечный кризис напрямую не затронул европейские банки, с перепугу они стали более бдительны и требовательны к заемщикам, особенно нерезидентам. Главные изменения связаны с усложнением процедуры получения ипотечного кредита: к подтверждению дохода и его источника банки стали предъявлять более строгие требования. Но если граждане стран Евросоюза в своем большинстве соответствуют строгим требованиям кредиторов, то подданные других государств теперь вынуждены тратить намного больше сил, доказывая банкам свою платежеспособность и благонадежность.

После ипотечного кризиса 2007 года западные банки во многом ужесточили требования к заемщикам и увеличили процентные ставки по кредиту. Теперь, чтобы воспользоваться зарубежной ипотекой, россиянам приходится собирать дополнительные доказательства своей платежеспособности и благонадежности.

Если открыть счет в банке можно легко и быстро, то кредитная история пишется годами. И лучше, если создается она в крупном международном банке. Проще получить ипотеку в том банке, в котором вы уже брали кредит и своевременно его выплатили, причем не сильно досрочно, поскольку досрочное погашение кредита невыгодно банку, говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Бест-Недвижимость. Впрочем, приветствуется наличие кредитной истории в любом банке, а желательно в признанном мировом, например, таком, как Credit Suisse, Raiffeisen или Societe General.

Жители Западной Европы находятся несколько в более выгодном положении, так как у них более долгосрочные отношения с банками, чем у покупателей из других стран русских и граждан других стран Восточной Европы, индусов, китайцев, утверждает партнер компании Knight Frank, директор отдела жилой элитной недвижимости Екатерина Тейн. Хотя сегодня граждане этих стран составляют внушительную часть покупателей элитной жилой недвижимости по всему миру, в Европе в частности.

Нельзя, сложно, просто
Но эти наблюдения касаются только европейских стран, а вот американские банки, как утверждает Ольга Творогова, управляющий партнер компании Ostogenka Real Estate, не доверяют потенциальным заемщикам из России даже при наличии подтверждающих доходы документов. Россиянину получить ипотечный кредит в США невозможно, уверяет она. Это связано с политической напряженностью между странами, а также с тем, что наша страна и капиталы из нее считаются полученными преступным путем априори.

Допустим, вы открыли счет в зарубежном банке и можете представить документы, подтверждающие вашу кредитную историю. Теперь вам нужно преодолеть еще одно препятствие подтвердить легальность полученных доходов. Теперь банки делают ставку на максимальную прозрачность финансов заемщиков. Проще тем из них, чьи средства находятся в сетевом международном банке филиалы быстрее обмениваются информацией, и есть возможность открыть счет в том же банке в другой стране, воспользовавшись рекомендацией своего банка.

Проще всего, по данным экспертов, получить ипотеку в Испании и на Кипре. Ипотекой пользуется около 50% россиян, покупающих недвижимость в этих странах, отмечает Юлия Титова. В остальных странах процедура более сложная и неотлаженная, поэтому доля ипотечных сделок значительно ниже.

Сложно, но возможно получить ипотечный кредит в Канаде и Великобритании. Путь сложный, с большим количеством бумаг, которые достоверно свидетельствуют о том, что имеющийся доход получен легальным путем и с него уплачены все налоги, говорит Ольга Творогова. Все остальные бумаги достаточно стандартные: о месте работе и времени работы на этом месте, документы, подтверждающие образование, общий трудовой стаж, наличие собственности, иждивенцев, стабильного дохода у всех членов семьи, справка об отсутствии судимости (обязательно).

Во многих странах, включая либерально настроенные по отношению к нерезидентам в смысле выдачи кредитов испанские и кипрские банки, для резидентов предусмотрено множество льготных программ, например для молодых семей, действие которых не распространяется на нерезидентов. Отличаются и процентные ставки кредитных продуктов для граждан и неграждан. Для нерезидентов проценты выше, требования жестче, отмечает Юлия Титова. Что касается стран Евросоюза, их гражданам в европейских банках кредиты предоставляются охотнее и на более выгодных условиях. У россиян же могут возникнуть трудности с подтверждением платежеспособности, так как не у всех реальный доход соответствует белой зарплате. Однако сегодня такие случаи сокращаются. Для россиян банки устанавливают более высокий первый взнос, процентные ставки тоже оказываются выше. Это связано прежде всего с регуляцией процесса возврата непогашенных кредитов и залога.

В Испании россияне могут получить кредит под залог покупаемого жилья на 60-70% на 30 лет только по предъявлении загранпаспорта. В других же странах условия предоставления заемных средств россиянам отличаются от условий, на которых предоставляются кредиты своим гражданам.

В результате ипотечного кризиса гораздо серьезнее пострадали граждане Евросоюза, нежели россияне. Что же до наших соотечественников, то ситуация на рынке зарубежной недвижимости развивается в их пользу. Ввиду растущего спроса на покупку недвижимости у россиян американские банки рассматривают возможность выдачи ипотечных кредитов на покупку недвижимости нашим гражданам в странах Восточной Европы (в частности, наша корпорация ведет переговоры о предоставлении подобных услуг в Болгарии, Черногории и Чехии).
Краснодарский край находится на особом положении среди других российских регионов. И не только потому, что город Сочи стал столицей Олимпиады-2014, хотя, конечно, это и немаловажно. Краснодарское побережье самая протяженная и самая популярная в стране рекреационная зона, а грядущая Олимпиада только прибавила ей инвестиционной привлекательности. Благодаря этому на выставке в Канне краснодарские девелоперы заключили инвестиционные договора на рекордную сумму €4,4 млрд.

Европейцы пострадали больше
Интересно, что ужесточившиеся требования банков никак не отразились на количестве ипотечных сделок за рубежом. Количество отказов в заемных средствах не выросло. Дело в том, что, несмотря на более бдительное отношение кредиторов к заемщикам, на россиянах это практически не сказалось: в последнее время кредитная история, которую в состоянии продемонстрировать россияне западным банкам, становится более внушительной.

Общая концепция проекта искусственного острова состоит в том, чтобы увеличить береговую линию моря. Для этого остров будут пересекать реки, обеспечивая доступ к воде для всех его жителей и гостей. Начало намывных работ острова намечено на II квартал 2008 года, а окончательное завершение строительства запланировано на 2013 год.

Почти как в Дубае
Разумеется, говоря об олимпийских проектах, нельзя обойти вниманием самый масштабный и амбициозный из них Остров Федерация, рукотворный архипелаг в российской части Черного моря, общей площадью 330 га. Свое название остров получил благодаря тому, что очертание его береговых линий соответствует очертанию границы Российской Федерации. Архипелаг состоит из основной земли, волнозащитных островов, предохраняющих от размыва основную территорию и частные острова, на которых планируется строительство жилья, гостиниц, офисных зданий, ресторанов, спа-курорта и т. д.

Представлять проект в Канны приехали президент компании М-Индустрия Магеррам Бехбудов, чья компания и является инициатором и организатором проекта (соглашение между администрацией Краснодарского края и М-Индустрией было подписано как раз на MIPIM-2008), и вице-президент ООО Управляющая компания Остров Федерация" Григорий Усыченко. Разработкой концепции и проектом острова занимался известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат.

Макет проекта занимал центральное место в экспозиции края, а сам архипелаг позиционируется краем как единственный в своем роде проект намывного острова, который прошел согласование Экспертным межведомственным инвестиционным советом при администрации Краснодарского края.

Подписанный документ предполагает государственно-частное партнерство администрации с корпорацией в рамках федеральной программы развития туристического сектора юга России строительство на базе существующей гостиницы Приморская многофункционального комплекса и возведение торгово-развлекательного комплекса на месте Центрального универмага.

Приморская-Люкс
Но и кроме Острова Федерация Сочи привез немало крупных проектов. Например, тут же, в Канне, было подписано соглашение между Объединенной промышленной корпорацией и администрацией Краснодарского края о реализации проектов ОПК в городе Сочи.

Свое Сити
Еще одно здание, которому предрекают стать визитной карточкой города многофункциональный комплекс Сочи-Сити, строительство которого уже началось. Его возводят на месте старой гостиницы Чайка. Комплекс будет состоять из банков, торговых зон, семи кинотеатров, развлекательного центра, кафе и ресторанов, казино, офисно-делового центра, двух 21-этажных жилых домов, пятизвездной гостиницы и двухъярусной парковки на тысячу машиномест. Общая площадь делового комплекса составит 240 тыс. кв. м. Внешне комплекс будет выглядеть как четыре высотных здания, соединенных между собой стеклянными галереями.

Согласно проекту, комплекс Приморская расположится на 1,39 га земли и будет включать в себя отель класса люкс и апартаменты под управлением международного гостиничного оператора. Комплекс будет рассчитан на 150-200 гостиничных номеров и до 500 элитных апартаментов, также там будут располагаться конгресс-холлы, рестораны, спортивно-развлекательные учреждения, подземная парковка, рассчитанная на 639 машиномест. А на месте старого здания ЦУМа будет построен один из лучших, как заявляют представители ОПК, торгово-развлекательных комплексов Краснодарского края. Здесь будет находиться супермаркет, торговые галереи, кафе, рестораны и объекты развлекательной инфраструктуры.

Завершить возведение многофункционального комплекса Сочи-Сити планируется через три года. Стоимость проекта держится пока в секрете.

Главный архитектор проекта итальянец Алессандро Мильц подчеркивает, что строительство ведется в бывшем русле реки Сочи, а поэтому для укрепления фундамента здания придется строить под землей колонны высотой до десяти метров.

Это не единственное соглашение города с Конти. Компания также построит в Краснодаре мини-завод по производству цемента и железобетонных конструкций. Общая сумма инвестиций Конти составит более €100 млн.

Краснодар перестраивается
Не отставала от Сочи и столица региона город Краснодар, который привез с выставки €2 млрд. Самые значительные из подписанных соглашений договор с компанией Конти о строительстве многофункционального жилого комплекса на месте троллейбусного депо по улице Дзержинского, на территории площадью 2,9 га. Срок возведения два года, начать строительство планируется в 2009 году, полностью завершить в 2011, а инвестиции в проект должны составить 3,2 млрд руб.

Тут же можно упомянуть о соглашениях города с Русско-азиатской инвестиционной компанией, которая собирается построить в центре Краснодара современные административно-гостиничные комплексы. Отметим решение компании Сок Ниагара" и Раинко инвестировать в строительство офисно-гостиничных комплексов, жилых микрорайонов и реконструкцию кварталов N 114 и N 195 в Краснодаре. Есть соглашение с компанией Пересвет-Регион-Кубань, которая собирается построить административно-жилой комплекс в центральной части города, на территории квартала N 19 Там также будет построен развлекательный, физкультурно-оздоровительный и детский центры, подземная автостоянка. Компания готова инвестировать в этот проект порядка 8 млрд руб.

Среди самых важных соглашений договор с компанией Газпромбанк Инвест Кубань о строительстве нового жилого микрорайона у Ростовского шоссе. В него компания готова вложить €1,3 млрд. Общая площадь жилой застройки многоквартирными домами и коттеджами должна составить приблизительно 700 тыс. кв. м. В микрорайоне будет построена гостиница, торговые и офисные центры, создана развитая инфраструктура.

По всему побережью
Среди прочих городов региона особо отличилась Тамань одно из самых крупных соглашений региона заключил именно этот город с компанией Отеко-Портсервис. Согласно ему, €700 млн отправились на строительство грузового терминала в порту Тамани. Он должен решить проблему нехватки мощностей для перевалки угля, и сможет переваливать до 10 млн тонн грузов в год. Также он будет соответствовать всем требованиям экологической безопасности, как отмечают представители компании.

Кроме того, активно велись разговоры о возможном строительстве в Краснодаре Зимнего театра. Ранее такой театр был в столице Краснодарского края, сейчас же в его здании располагается краевая филармония. Переговоры о строительстве велись в Канне с главным архитектором Парижа. Об итогах переговоров пока, правда, ничего не слышно.

В Армавире нашел инвесторов проект аквапарка: крупная испанская компания, название которой держится в секрете, на второй день выставки в Канне подписала соглашение с мэром Армавира Джамбулатом Хатуовым. Всего же город привез на конференцию проектов на сумму €450 млн, среди которых строительство сети парковок, торгового центра под главной площадью города, жилого и гостиничного комплексов.

В порту Геленджика построят грандиозную марину стоянку на 1,2 тыс. яхт. Власти Кубани и ЗАО Геленджикский морской порт договорились об этом там же, на MIPIM. Компания намерена инвестировать более €27 млн в превращение морского порта в Геленджике в современный яхтенный порт с развитой инфраструктурой. Всего же город представил 25 проектов, главным образом, строительства жилья и инфраструктуры.

Битва за столицу
Некоторые компании собираются работать с регионом в целом, либо с несколькими городами одновременно. К примеру, автономная некоммерческая организация Центр межрегиональных связей собирается инвестировать €44 млн в строительство на территории Краснодарского края комплексов по сортировке и утилизации мусора. Данное соглашение вызвало особый энтузиазм со стороны администрации края, поскольку масштабы проблемы утилизации твердых бытовых отходов, по словам пресс-службы администрации, росли год от года в геометрической прогрессии. Теперь же на Кубани должно быть построено 12 мусороперерабатывающих комплексов и 202 сортировочные станции, что решит существующую проблему.

Еще одно довольно примечательное соглашение в Туапсе московская инвестиционная компания Регнум намерена построить наукоград и курорт. Международный образовательный центр разместится на территории 140 га, и половину его площади займет ориентированный на нано- и биотехнологии технополис.

Зона протекционизма
Как и в прошлом году, на MIPIM-2008 Краснодарский край стал регионом-фаворитом. Плакаты с рекламой кубанцев были развешаны чуть ли не по всему Лазурному побережью. На стенде, к слову сказать, огромном 350 кв. м, за 4 дня отметились все крупные чиновники, прибывшие на выставку. Там побывали, к примеру, присутствовавшие на выставке российские министры экономического развития Эльвира Набиуллина и регионального развития Дмитрий Козак. Вместе с заместителем губернатора края Александром Ремезковым он открывал стенд в первый день выставки. Дмитрий Козак отметил, что приход частных инвесторов в Сочи будет всячески поддерживаться государством, и до конца 2008 года инвесторам будут представлены проекты олимпийских объектов и объектов по обслуживанию олимпиады.

Если же подвести итог выступлению краснодарцев в Канне, можно сказать, что Краснодарский край в очередной раз сразился за звание южной столицы России. Борьба за это звание не прекращается у него с Ростовом-на-Дону. Очевидно, что Краснодар в этом споре одержал победу, по крайней мере, на территории выставочных павильонов. Талантливо сыграв на своих специфических преимуществах и не поскупившись продемонстрировать русский, а к тому же еще и кубанский размах, Краснодарский край увез с собой внушительный объем западных инвестиций.

Среди представленных проектов наиболее крупные по реконструкции центральной части Краснодара, строительства жилых и логистических комплексов в Новороссийске и столице края, проекты благоустройства курортов Анапы, Темрюка, Ейска и строительства туристско-рекреационных комплексов на побережье и в предгорье Туапсинского района. Ну и, конечно же, Сочи город грядущей Олимпиады, в первую очередь привлекающий внимание к Кубани.

Регион привез на этот раз рекордное количество инвестиционных проектов полторы тысячи, на сумму €5,5 млрд. А с собой увез €4 млрд инвестиционных денег, что втрое больше, чем в прошлом году.

Инфраструктура в основе
Академический это огромный городской район с густой сетью каналов и зеленых насаждений всего в 7 км от центра Екатеринбурга. Проект создан французским архитектурным бюро Valode Pistre и инженерной компанией OSIS. Завершить строительство предполагается к 2025 году. В течение 20 лет в проект предполагается инвестировать около $28 млрд. В настоящее время это самый масштабный из всех реализующихся в России проектов комплексного освоения территорий.

Проект строительства нового района Екатеринбурга под названием Академический компания Ренова-СтройГруп впервые предала гласности более двух лет назад. Объем застройки более чем 13 млн кв. м, рассчитанный на 325 тыс. жителей, поражал своими масштабами. Были и скептические отзывы. Но уже в прошлом году началось возведение проекта. Здесь уже проложены первые дороги и строятся жилые дома.

В жилых кварталах будут располагаться различные объекты сферы услуг, небольшие магазины, школы, ясли, детские сады. Крупный торговый центр площадью 350 тыс. кв. м, офисы и развлекательные учреждения будут сгруппированы в центре района. Также недалеко от центральной части Академического будут построены медицинский городок и индустриальный парк, дипломатический городок и университетский квартал.

Градостроительная концепция района Академический насчитывает 13,2 млн кв. м жилой застройки, из которых 4,6 кв. м жилье экономкласса, а 1,5 млн кв. м бизнес-класса. Кроме того, свыше 4 млн кв. м отведено под нежилую застройку.

Скоростной транспорт
Даже при наличии значительного количества коммерческой недвижимости один район (пусть и равный по населению целому городу) не в состоянии обеспечить работой всех своих жителей. Да и какая бы ни была создана рекреационная сфера, жители все равно будут в значительной степени ориентированы на культурные центры, расположенные в центре Екатеринбурга. Академический, по замыслу создателей, это не обособленное территориальное образование, а именно район мегаполиса, который со временем должен стать одним из самых престижных. А для этого необходима прежде всего хорошо развитая, продуманная и отлаженная система сообщения с центром города.

Развитая социальная и коммерческая инфраструктура это своего рода конек нового района, говорит начальник управления по развитию филиала Ренова-СтройГруп в Екатеринбурге Александр Лаптев. Суть комплексного подхода в том и состоит, что строится полноценный район со всеми необходимыми объектами. Причем это относится не только ко всему району, но и к его даже самым небольшим составляющим частям. Например, в первом жилом блоке (его строительство началось 12 октября прошлого года) будет детский сад и супермаркет, которые сдадут одновременно с жильем во втором квартале 2009 года. Первая школа появится в районе уже во втором строящемся блоке и будет сдана в 2010 году. Внутриквартальная инфраструктура предполагает размещение там и продуктовых магазинов, магазинов стройматериалов, поликлиник, стоматологии, магазинов одежды, салонов оптики в общем, всего того, что предполагает полноценный район. Помимо этого в недалеком будущем в районе появятся торгово-развлекательный центр, бизнес-парк и бизнес-центр. Все эти объекты станут своеобразными центрами притяжения района. Бизнес-парк это новый для Урала формат. Он представляет собой комплекс зданий высотой порядка трех этажей, со складскими и производственными помещениями. Таким образом, в Академическом будет создана вся необходимая инфраструктура, и его жителям не придется ездить куда бы то ни было не только за булкой хлеба, но многие из них обретут в районе рабочие места.

Академический расположен всего в 7 км от центра Екатеринбурга, с которым его соединит линия скоростного трамвая. Главная особенность этого вида транспорта состоит в том, что за пределами плотной городской застройки он способен двигаться с повышенной скоростью, а внутри нее соблюдать традиционный скоростной режим. Это решение является очень экономичным и с точки зрения инвестиций, и с точки зрения энергопотребления.

Транспортная система района Академический разрабатывалась на основе принципа энергосбережения, охраны окружающей среды и создания комфорта для пассажиров. Стыковка линий скоростного трамвая и внутрирайонного транспорта, а также оптимизация автомобильного движения позволит обеспечить эффективную логистику удобный доступ в район и комфортное передвижение по нему.

Начало положено
Официальный старт строительству первого жилья был дан 12 октября 2007 года на строительной площадке блока 2. планировочного района Академический.

Внутри района линия скоростного трамвая соединяется с системой традиционного общественного транспорта, парк которого состоит из техники нового поколения, обеспечивающей сохранность окружающей среды.

В 2006 году началась прокладка магистрального водовода от юго-западной фильтровальной станции, необходимого для водоснабжения всего района. С весны 2007 года началось строительство временной дороги, предназначенной для движения тяжелой техники, по улице Краснолесье со стороны Широкой речки. Летом 2007 года началось возведение строительного городка на площадке Академического, в это же время можно было увидеть, как через Юго-западный лесопарк от пересечения улиц Начдива Онуфриева и Серафимы Дерябиной начинается прокладка шестиполосной магистрали, которая подойдет как раз к первой жилой группе района Академический. Строительство этой дороги должно завершиться к концу 2008 года, еще через полгода будет сдан блок 2.3.

В торжественной церемонии закладки памятной капсулы приняли участие губернатор Свердловской области Эдуард Россель, мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, заместитель уральского полпреда Виктор Басаргин и глава инвестиционного холдинга Ренова Виктор Вексельберг. Надо, правда, оговориться, что это мероприятие в большей степени носило символический характер, поскольку строительные работы в районе начались более года назад. Речь идет об инженерной подготовке площадки и строительстве объектов инфраструктуры.

Инвесторы рассчитывают на высокий спрос со стороны потенциальных покупателей. Во-первых, многие жители Екатеринбурга с удовольствием переселятся из ветхого жилого фонда или просто захотят улучшить свои жилищные условия. Во-вторых, Екатеринбург привлекает людей, ищущих работу, и этот поток не иссякнет в ближайшие десятилетия. И наконец, и это, пожалуй, самое главное, инвесторы надеются на то, что Академический будет обладать реальными конкурентными преимуществами и привлечет тех покупателей, которые еще недавно думали о приобретении жилья в старых городских районах. Действительно, находиться одинаково близко от природы и от городского центра это, пожалуй, оптимальный формат городского образа жизни.
Вокруг военного санатория на Каменном острове уже неделю гуляют слухи: мол, там теперь будет резиденция губернатора, а служивых людей, поправляющих здоровье, выкинут на улицу. Но, как выяснилось, это не совсем так.

Продажи жилья в первом жилом блоке района Академический начнутся во II-III квартале 2008 года. Именно к этому времени будет озвучена цена квадратного метра. Сейчас называть конкретную цену не имеет смысла, поскольку она сильно зависит от ситуации на рынке жилья в момент начала продаж. Сейчас можно только привязать прогнозируемые цены в Академическом к существующим рыночным ценам в Екатеринбурге: стоимость квадратного метра квартир экономкласса в новом районе будет примерно равна цене жилья в четвертом ценовом поясе уральской столицы. Что касается схем приобретения жилья (ипотека, долевка и т. д.), то при продаже столь значительных объемов жилья будут использоваться все механизмы, повышающие его доступность для покупателя, то есть и ипотека, и долевое инвестирование, и другие механизмы, говорит Александр Лаптев.

Некогда закрытый военный объект теперь превратится в конгресс-холл. Причем рассматривается вариант, при котором в свободное от официальных мероприятий время там будут даже проводиться экскурсии для туристов. В любом случае, доступ людей в этот красивый и уютный дворец станет возможен. Правда, для начала дворец надо отреставрировать. На это уйдет 2-2,5 года и 300-400 миллионов рублей. Шутка ли - за 117 лет любимую резиденцию императора Александра I ни разу как следует не ремонтировали.

- Не знаю, кто придумал название резиденция, - оно не отражает суть дела, - опроверг слухи вице-губернатор Виктор Лобко. - Это, скорее, центр проведения официальных мероприятий, в котором будут проходить встречи с иностранными делегациями, переговоры, презентации наиболее значимых для города проектов. Возможно, здесь также откроются различные выставки. В любом случае, дворец будет открыт для всех желающих.

Никакого нового строительства на территории дворца не планируется: его будут только восстанавливать. Причем здание не просто приведут в порядок, но и возродят утраченный декор.

- Военные поддерживали здание как могли, но их средств на все не хватало, - рассказала председатель Кгиоп Вера Деменьтьева. - Поэтому на первом этапе нам предстоит устранить все протечки, отремонтировать кровлю, ликвидировать любую аварийность. На это потребуется год работы и около ста миллионов рублей.

Не выкинут на улицу и сотрудников санатория, а это около 50 человек. Врачи, медсестры, санитарки уже получили предложения о новом месте работы по специальности. Кроме того, решен вопрос о трудоустройстве сотрудников бывшего военного санатория.

Возникла ясность и с тем, как происходила передача санатория Петербургу. Председатель Куги Игорь Метельский сообщил, что это случилось еще в 2006 году - решение принималось на уровне министра обороны. Причем военные лишились собственности не даром: взамен им передадут жилой комплекс в Осиновой Роще. За дворец площадью 2,2 тысячи квадратных метров Минобороны получит 108-квартирный дом общей площадью более 6 тысяч квадратных метров.

Каменноостровский дворец был построен в 1776-1782 годах по приказу Екатерины II для царевича Павла, впоследствии императора Павла I. Однако тот редко там останавливался, зато его сын Александр I полюбил уютную резиденцию и часто там жил.

Наша справка

Реконструкцию будет проводить компания Лапин Энтерпрайз. Эта фирма уже реставрировала такие памятники архитектуры, как Александро-Невская лавра и Мариинский дворец.

Архитектором дворца был Джакомо Кваренги - это одна из его первых работ в Петербурге.



Главная --> Публикации