Главная --> Публикации --> Жильё поднимает голову Арендные заработки Стройка без цемента Два года до прописки Россиянам придется подождать пару лет, прежде чем заработает закон о кадастре недвижимости

- Уже сейчас только 11% строящихся домов можно отнести к эконом-классу, 25% занимают промежуточный уровень между эконом-классом и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс, 15% - элитка, - сообщил на круглом столе вице-президент Московской ассоциации риэлторов Юрий Карамаликов. - Через несколько лет 85% нового жилья будет относиться к бизнес-классу, в элитном останется 15%, а весь эконом-класс переместится в Подмосковье.

Несколько лет назад попав в верхние строчки рейтингов самых дорогих городов мира, Москва, похоже, надолго взяла эту высоту. Среднестатистический россиянин, который видит столицу лишь по телевизору, убежден, что в этом городе проживают одни богачи. Во вторник участники круглого стола Москва - город для миллионеров?, который прошел в фешенебельном Национале, прогнозировали, что столица рискует превратиться в город, где будут жить люди только двух категорий: нищие и миллионеры.

- Подорожание недвижимости в Москве неизбежно, - продолжает Юрий Карамаликов. - Ипотека сворачивается - часть банков вообще прекратила выдавать кредиты, остальные ужесточили требования. Банковские кредиты для девелоперов подорожали до 12%.

Добавим - куда-нибудь в Воскресенск, потому что в ближнем Подмосковье та же тенденция и цены ненамного ниже, чем в Москве.

- Только 3% москвичей могут купить новое жилье, вынув деньги из кармана, - подхватывает депутат Госдумы Иван Грачев. - 10% в состоянии внести 30-процентный ипотечный взнос, 10% получают квартиры бесплатно от города, 30% не нуждаются в улучшении жилищных условий. Остаются 45-50%, для которых нет никаких вариантов. Но это еще не все. Москва по капитализации один из самых богатых городов мира. А москвичи не входят даже в первую сотню. На Западе, оценивая население, учитывают и стоимость его жилья, даже если оно единственное. У нас - нет. А в Москве около полумиллиона квартир стоят 1 млн долларов и выше. Через несколько лет, когда за ЖКХ будем платить полностью, когда ужесточится налоговая политика, все эти люди станут нищими миллионерами. И начнется массовый отток разорившихся москвичей из Москвы.

- И на этом фоне продолжается, мягко говоря, странная социальная политика московского правительства, - уверен Карамаликов. - Тот, кто когда-то встал в очередь, получает квартиру даром. А остальные могут работать всю жизнь в поте лица, но никогда не купят жилье.

- В Москве примерно 3,5 млн квартир, - вступает в дискуссию замначальника московского департамента жилищной политики Николай Федосеев. - Городу принадлежит около 900 тысяч, остальные - в частной собственности. Многие очередники, получив квартиру, немедленно ее приватизируют. Таким образом, около 80% всех московских семей - потенциальные участники вторичного рынка недвижимости. А он в Москве огромен - вчетверо больше первичного. И здесь в основном представлены квартиры эконом-класса. Так что делать подобные выводы, исходя только из динамики рынка новостроек, неверно.

Возникает вопрос: а кто будет носы вытирать детишкам миллионеров, кто будет электричество чинить и в ресторанах прислуживать, в офисах на звонки отвечать? Неужели исключительно гастарбайтеры из Таджикистана и экс-москвичи из Воскресенска?

Больше миллиардеров только в Нью-Йорке
По данным журнала Forbes, в 2006 году Москва по количеству миллиардеров (25 человек), постоянно проживающих в городе, заняла второе место в мире: отстала она лишь от Нью-Йорка, где живут 40 миллиардеров, но опередила Лондон, где живут 23 самых богатых человека планеты. По данным экспертов, сейчас в России живут 88 тысяч долларовых миллионеров, треть из них в Москве. В столице уже три года проводятся ярмарки для миллионеров, где толстосумам предлагают недвижимость (минимальная цена дома - 10 миллионов долларов), самолеты, вертолеты и предметы роскоши (например, золотое джакузи стоимостью 39 тысяч долларов). В целом московский рынок предметов роскоши оценивается в 800 миллиардов евро.

Есть и другие соображения, заставляющие сомневаться в столь радикальных перспективах столицы. Сколько лет потребуется, допустим, Бирюлеву, чтобы превратиться в пространство бизнес-класса, - подумать страшно. Все большие и не очень большие города сегментированы по уровню дохода жителей. Москва будет застраиваться не точечно, а кварталами - то есть социальная дифференциация будет закладываться изначально. Сформируются районы, населенные сплошь миллионерами, - хотя пока что даже на одиозной золотой миле (Остоженка и Пречистенка с переулками) миллионеры соседствуют с полуголодными пенсионерами. До бедняцких гетто Москве тоже недалеко - правда, сегодня на это печальное звание без натяжек претендует только Капотня.

Социолог Наталья Тихонова: Каждый четвертый в столице - богач

Справедливости ради стоит назвать еще несколько цифр. Вчера столичное правительство утвердило новый прожиточный минимум для москвичей: для трудоспособного населения он составляет 6563 рубля, для пенсионеров - 3983, для детей - 4934 рубля.

вопрос: Сколько в Москве богатых людей?

Чтобы понять реальный уровень жизни населения, социологи пользуются понятием децильного коэффициента - берут 10% самых богатых людей в регионе, 10% самых обездоленных и сравнивают их доходы. По последним данным московского отделения Росстата, показатель децильного коэффициента в столице равен 37 - то есть средний богатей богаче среднего бедняка в 37 раз. Для сравнения - в развитых европейских странах этот коэффициент колеблется в районе 6-9, в США - 1 О том, чем опасно такое расслоение, заведующая кафедрой социально-экономических систем и социальной политики Высшей школы экономики профессор Наталья Тихонова рассказала корреспонденту Известий Анне Гараненко.

в: Что за люди составляют этот слой?

ответ: Около 25% населения - каждый четвертый. Кроме того, в столице есть та часть богатых, которой просто нет в стране за МКАД, - так называемая субэлитная группа. Если разделить все российское общество по уровню жизни на 11 частей, то в регионах все закончится на десятой, 11-я - вся в Москве.

в: Огромный разрыв в доходах катастрофичен или нет? Чем это грозит?

о: Конечно, верхушка крупного бизнеса. Высокопоставленные чиновники, причем не только государственные. Руководство по крайней мере трех-четырех политических партий безусловно относится к этой группе. Художественная и научная верхушки. Довольно большой круг людей, достаточно пестрый по составу. Но когда он гуляет, становится ясно, что они все связаны между собой.

Зажиточный минимум - $3-4 тысячи в месяц
Кирилл Кикнадзе,
спортивный обозреватель НТВ:

о: Глубокое социальное неравенство имеет два важных следствия. Первое - разрушается уровень доверия в обществе. Каждый считает, что вправе реализовывать то, что ему выгодно и удобно, при этом полностью игнорируя общие для всех правила игры. В 90-е годы у нас не действовало писаное право, но по крайней мере сохранялись какие-то общие представления о том, как можно и нужно себя вести. Сейчас все больше людей считают, что они могут вести себя так, как им самим удобно, и их свобода не ограничена ничем. А писаное право по-прежнему не действует... Общество внутренне идет вразнос. Второе - в условиях глубоких социальных неравенств резко ухудшается состояние здоровья населения. Похоже, само ощущение себя социальным аутсайдером вырабатывает какой-то фермент в организме, который начинает его буквально разлагать изнутри. А ведь большинство наших сограждан ощущают себя аутсайдерами. В Москве люди, по всем показателям относящиеся к среднему классу, с пеной у рта доказывают, что среднего класса у нас нет. На вопрос: А вы-то кто? отвечают: Ну, мы-то бедные... Хочется сказать - вы только бедным об этом не говорите...

Евгений Бунимович,
депутат Мосгордумы:

- Если говорить о среднем показателе, то для нормального существования москвичу необходимо 3-4 тысячи долларов в месяц. А вот если человек приехал из другого региона, ему этих денег не хватит. Нужна квартира - ее надо как минимум арендовать, нужна машина, на которой не стыдно ездить, соответствующая одежда и т.д. Хотя среди моих знакомых не так много тех, кто стремится к миллионам. Люди пытаются проявить себя в творческом плане... А деньги для них только составляющая часть жизни, но не самоцель.

Иван Дыховичный,
режиссер:

- Круг людей, с которыми я общаюсь, - это учителя и педагоги. И я хорошо знаю, сколько денег нужно им - 1,5-2 тысячи долларов в месяц. Не спорю, что это маленькая зарплата для такого мегаполиса, как Москва, но этого вполне хватит для нормальной жизни. Другой вопрос, что на них не купишь квартиру. Это верно. Но надо понимать, что решение жилищных проблем - это не вопрос зарплаты. А вопрос общего капитала, который каким-то образом должен возникнуть у человека. Это вопрос абсурда, происходящего с жильем на рынке Москвы. Представители среднего класса не могут купить себе квартиру. Но и снимать ее, как это делают на Западе, могут не все. Парадокс, но факт.

Константин Боровой,
бизнесмен:

- Что бы ни говорили чиновники, а Москва очень дорогой город. И я сужу не по рейтингам, а по своему опыту. Абсурд в том, что у нас цены как в Лондоне, а зарплаты как в Пекине. Когда заглядываешь в меню и видишь, что маленький бифштекс стоит 1200 рублей, голова идет кругом. При таких условиях, чтобы нормально жить, человеку нужно около пяти тысяч долларов. Да, кажется, что это большая сумма. Но давайте посчитаем: помимо еды и одежды нужно обслуживать машину, платить налоги на землю, квартиру. А если у вас появился ребенок, то оплачивать детский сад, школу, репетиторов, спортивные секции. И все - пятерки нет. Причем, что самое удивительное, особой разницы между 5 и 10 тысячами долларов тоже уже нет. И на эти деньги вы все равно не сможете купить себе квартиру. Разве что чаще станете ходить по кафе и ресторанам. Я стараюсь зарабатывать в этих пределах. Но богатым себя не назову. У меня есть семья, а от идеи купить сейчас квартиру пришлось отказаться.

Впереди России всей
Елена Шишкунова

- Существуют разные представления о нормах финансового благополучия. Есть норма выживания - это хорошо питающийся бомж. Есть норма для человека, который в силу своей работы проводит деловые встречи в дорогих ресторанах, где только бизнес-ланч обходится в 250-300 долларов. А ведь человеку еще нужно содержать недвижимость, машину, обеспечивать себя едой и бытовыми мелочами - в итоге сумма переходит на десятки тысяч долларов. Отдых тоже стоит денег. Люди от 20 до 40 лет обречены решать жилищные вопросы. С годами увеличивается планка эксплуатационных расходов - ведь имущество нужно содержать. Зато со временем уменьшается планка приобретения - люди все реже покупают дорогие товары. Но если говорить о цифрах, то думаю, что среднему москвичу для жизни хватит 3-5 тысяч долларов в месяц.

Второй по успеваемости - Приволжский округ. В Пермском крае, Самарской области доходы граждан больше 12 тыс. руб., а в Татарстане - чуть больше 10 тыс. У Сибири - третье место, а следом идет Дальний Восток (см. карту). Уральскому округу крупно повезло с богатыми нефтью и газом Тюменской областью, Ямало-Ненецким и Ханты-Мансийским автономными округами - там средний доход колеблется около 20 тыс. руб. или превышает этот показатель. Единственный аутсайдер на Урале - Курганская область (там граждане получают чуть больше 7 тыс. руб. в месяц).

По последним данным Росстата, самые бедные в России - жители Ингушетии. Там в среднем на человека в месяц приходится 3538 руб. Чуть лучше обстоят дела в Адыгее и Кабардино-Балкарии, но в целом по Южному федеральному округу ситуация самая безрадостная - ни в одном из субъектов округа месячные доходы не превышают 10 тыс.

- В этих подсчетах не учитывается прожиточный минимум. Стоимость жизни в разных регионах разная, - говорит руководитель отдела региональных рейтингов агентства Эксперт РА Григорий Марченко. - Различаются не только цены на продукты, одежду, обувь, но и условия, в которых живут люди. Возьмите рацион питания. На Севере еда должна быть калорийнее в 1,5 раза по сравнению с южными регионами.

Центральный округ, понятное дело, впереди планеты всей. Здесь Москва с 30 тыс. руб. среднего дохода, которая и делает всю погоду. Равных ей по состоятельности регионов в округе нет. Зато есть на Северо-Западе. Лидер всего списка - Ненецкий автономный округ, там граждане в среднем получают 30 545 руб. Все это благополучие - благодаря природным ресурсам (нефть, газ, лес). По этому поводу, кстати, сосед НАО - Архангельская область - мечтает с ним объединиться.

опрос
В Москве много миллионеров. Кто эти люди?

Кроме того, в Ингушетии, к примеру, климат такой, что можно жить исключительно натуральным хозяйством, попробуйте вырастить что-нибудь в Ненецком округе.

67% Мошенники, растащившие страну по карманам

8% Стахановцы рыночной экономики

20% Нормальные люди, только более успешные, чем остальные

5% Понаехало тут

Ипотечный кризис США, разразившийся в августе прошлого года, привел к серьезным финансовым проблемам в мире. Многие крупные международные банки и инвесткомпании понесли значительные финансовые потери, в частности, из-за неудачных вложений в ипотечные ценные бумаги.

В опросе приняли участие 3574 человека.
Стоимость ипотечных кредитов для граждан России в текущем году будет неизбежно увеличиваться в связи с кризисом на международных финансовых рынках и ростом цены заемных средств для банков, считают опрошенные РИА Новости аналитики.

Сильнее всего пострадали федеральные и московские банки среднего звена, у которых основная часть пассивов планировалась к формированию за счет иностранных займов. Получить подобные кредиты им было либо в принципе невозможно, либо их цена значительно отличалась от планируемой. Привлечь средства могли лишь крупные госбанки (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк), либо банки с иностранным участием, причем те, чьи материнские компании не испытывали трудностей с деньгами.

Подобные институты начали пересматривать свои инвестиционные стратегии, выводить средства из рискованных активов, в том числе, развивающихся стран, снизили до минимума объемы новых инвестиций. Международный рынок корпоративных ценных бумаг, таких как еврооблигации и бонды, выпускаемые в рамках секьюритизаций, закрылся для большинства эмитентов. У многих российских банков и компаний возникли трудности с рефинансированием.

Кризис повлиял и продолжает оказывать достаточно сильное влияние. Объемы кредитования пока снизились незначительно, но в случае углубления кризиса они могут снижаться и дальше одновременно с ужесточением условий кредитования. Все это последствия простого факта - стоимость привлечения ресурсной базы банков повысилась достаточно серьезно, - сказал РИА Новости первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев.

В связи с ростом стоимости денег и трудностями в их получении, ряд банков ужесточил требования к заемщикам или повысил ставки по ипотеке, а некоторые вообще отказались от этого продукта, напоминает директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов. И действительно, уже в середине августа 2007 года Москоммерцбанк - один из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования, объявил об увеличении ставок, банк ВТБ 24 ужесточил условия выдачи займов, а Русский стандарт вовсе прекратил предоставление жилищных ссуд.

Мнения о том, что стоимость жилищных кредитов вырастет несильно, придерживаются большинство экспертов. Повышение цен на ипотеку, скорее всего, будет незначительным, - предположил руководитель блока Ипотечное кредитование Альфа-банка Илья Зибарев. По его мнению, стоит ожидать роста ставок на 0,5-1 процентного пункта.

По мнению аналитиков, ждать тенденции к снижению цены ипотечных кредитов в ближайшие два года не стоит. Впервые с момента появления ипотеки в России ставки по ней пошли не вниз, а вверх, - сказал Юсупов. Он добавил, что в этом году не сбудутся прогнозы о снижении стоимости жилищных займов, которые были сделаны до кризиса в США. Скорее всего, напротив, мы ожидаем незначительного увеличения ставок по ипотеке, - сказал он, не уточнив, на сколько могут вырасти проценты по этим кредитам.

Главным итогом (международного финкризиса), на мой взгляд, стало возвращение российских банков к пониманию важности тщательной оценки платежеспособности каждого потенциального заемщика, а также адекватности предмета залога, - сказал Исеев. Если раньше, по его мнению, банки уделяли больше внимания росту объемов своих кредитных портфелей, то теперь они больше пекутся об их надлежащем качестве. Отсутствие сбалансированного подхода к оценке этих двух столпов ипотечного кредитования может вызвать трудности с рефинансированием портфеля, - добавил он.

Кроме увеличения стоимости ипотечных займов, аналитики прогнозируют и ужесточение прочих условий предоставления таких кредитов. В первую очередь, это связано с тем, что банки стремятся минимизировать риски и возможные потери в условиях и так непростой ситуации с ликвидностью и рефинансированием. По словам представителя Городского ипотечного банка, могут быть ужесточены такие параметры кредитования, как условия досрочного погашения, отношение стоимости залога к сумме кредита, показатели кредитоспособности заемщика (то есть критерии, по которым клиент относится к той или иной категории риска, а именно стаж работы на последнем месте, занимаемая должность, наличие недвижимости в собственности, объем среднемесячной заработной платы за несколько последних месяцев и т.д.).

Я бы сказала, что условия не ужесточаются, а приводятся к разумным нормам, которые позволяют банкам контролировать свои риски, сохраняя при этом приемлемый уровень доходности, - предположила вице-президент по развитию бизнеса банка ДельтаКредит Динара Юнусова.

Существуют и оптимисты, которые видят в более пристальном контроле банков за заемщиками положительные стороны для самих клиентов.

Сейчас многое делается для совершенствования (а фактически создания) инфраструктуры внутреннего рынка ипотечных ценных бумаг - а эффективное функционирование такого рынка является необходимым условием для успешного наращивания объемов ипотечного кредитования, а значит и повышения привлекательности таких ссуд для потребителя, - сказал Исеев.

Кризис оказывает не такое сильное влияние на российский ипотечный рынок в целом, кроме того, это влияние нельзя назвать негативным, - сказал представитель Альфа-банка. Он добавил, что в сложившейся ситуации можно прогнозировать повышение здоровой конкуренции, а, следовательно, качества кредитов у всех российских банков, что выгодно как клиентам, так и самим игрокам рынка, поскольку такие портфели легче рефинансировать.

Я думаю, рост рынка будет меньшим по сравнению с 2007 годом, но все равно достаточно сильным (35-50%). Насколько изменятся процентные ставки - зависит от состояния финансовых рынков, как внешних, так и внутренних, - сказал представитель Городского ипотечного банка.

Опрошенные РИА Новости аналитики также дали краткие прогнозы о том, как будет изменяться рынок ипотечного кредитования в России в ближайшие год-два.

Наиболее позитивный прогноз у специалиста из банка ДельтаКредит. Основная тенденция, которую хотелось бы выделить - это бурный рост российского рынка ипотеки, что вполне естественно, учитывая, что сейчас он находится в самом начале своего развития, - сказала Юнусова, добавив, что ипотека сегодня переживает золотые времена.

Развитие рынка ипотеки будет происходить в основном за счет регионов - городов второго эшелона, - предположил эксперт из Альфа-банка. По его словам, до 80% кредитов будет выдаваться в рублях, а самый популярный срок составит 15 лет.

Несколько банков в 2008 году уже успели изменить условия своих ипотечных программ, а кто-то заявил о намерении сделать это.

Вице-президент банка объяснила это тем, что с одной стороны, в стране существует огромный неудовлетворенный спрос на улучшение жилищных условий, с другой, меняется мышление россиян: все больше граждан укрепляются в сознании того, что собственное жилье, приобретенное даже при помощи кредита - это выгодно. Спрос, подкрепленный растущими доходами населения, рождает предложение, поэтому я не сомневаюсь, что у российской ипотеки перспективное будущее, - заключила она.

В начале 2008 года Альфа-банк повысил ставки по всем программам жилищного кредитования в среднем на 0,5-1 процентного пункта. При этом банк ДельтаКредит в феврале снизил стоимость ипотеки в долларах на 0,5%.

Так, совсем недавно - в начале февраля, банк ВТБ 24 повысил ставки по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте в среднем на 0,5 процентного пункта. Одновременно банк поднял максимальный срок таких займов до 50 лет. Решение скорректировать процентные ставки в банке объяснили ситуацией на международных рынках капитала и увеличением стоимости денежных ресурсов.


В понедельник у премьера Виктора Зубкова обсуждалась транспортная инфраструктура Сочи, говорят три источника в правительстве. Собрался десяток человек, ответственных за проведение Олимпиады, среди них инициатор совещания министр транспорта Игорь Левитин, замминистра регионального развития Максим Быстров, замминистра финансов Антон Силуанов, глава госкорпорации Олимпстрой Семен Вайншток.

Глава Сбербанка Герман Греф в середине февраля сообщил, что в банке в настоящее время обсуждается вопрос корректировки процентных ставок как по вкладам, так и по кредитам. При этом Греф не уточнил, по каким именно видам займов и депозитов будут изменены ставки и как сильно.

Чиновник правительства знает, что Левитин обратился к Зубкову с тем, что строительство дорог вокруг Сочи, заложенных в транспортной федеральной целевой программе (ФЦП), дорожает из-за проведения Олимпиады. Транспортную ФЦП приняли до избрания Сочи столицей Олимпиады-2014.

С Левитиным и Вайнштоком связаться не удалось, Силуанов и Быстров отказались от комментариев.

На совещании у Зубкова дополнительные расходы одобрены, рассказывает источник в Минтрансе. Но чиновник другого министерства говорит, что Минтрансу рекомендовано уложиться в прежнюю смету, а его предложения отправились на межведомственное согласование. 2 млрд руб. на аэропорт еще можно найти внутри действующей ФЦП, а вот 20 млрд руб. придется перебрасывать с других неолимпийских объектов, сетует источник в одном из министерств.

Это удорожание плановое, уверяет чиновник Минтранса, Зубкову предложена альтернативная программа с учетом того, что в Сочи пройдет Олимпиада. На транспортное обеспечение Олимпиады до 2009 г. потребуется 33 млрд руб. дополнительно: строительство дорог (22,6 млрд руб., из них 13 млрд руб. удорожание объездной дороги вокруг Сочи), реконструкция морского порта и начало работ по созданию грузовых районов (6,7 млрд руб.), усиление железнодорожной инфраструктуры на участке Туапсе Адлер (2,1 млрд руб.), начало реконструкции аэропорта (2 млрд руб.). Объездная дорога действительно подорожала, но это связано не с Олимпиадой, а с требованиями по безопасности со стороны МВД и пожарников, объясняет источник в Минтрансе.

Новая транспортная ФЦП будет обсуждаться на заседании правительства в марте.

Сейчас Минтранс готовит новую ФЦП до 2015 г., в которой также должны быть учтены расходы на Олимпиаду, и Левитин представил цифры, рассказал чиновник, знакомый с повесткой совещания. В ней записаны девять развязок (23 млрд руб. из федерального бюджета), дублер Курортного проспекта в Сочи (86 млрд руб.), железнодорожная инфраструктура Туапсе Адлер (6 млрд руб. из федерального бюджета), реконструкция морского пассажирского порта Сочи (11 млрд руб.), реконструкция 15 портопунктов (4,5 млрд руб.), два грузовых района для приема олимпийского оборудования (5,5 млрд руб.) и удлинение взлетной полосы сочинского аэропорта (10 млрд руб.).

Подмосковное правительство вчера приняло постановление о застройке территории около подмосковного города Щербинка. Территория спорная: после многочисленных судов власти Москвы именно на ней начали строить жилье, в том числе и для военных. Похоже, конфликт сможет прекратить только Верховный суд, считают юристы. И называют его причинами неурегулированность административных границ в России и элементарное упрямство чиновников, стремящихся не столько к экономической, сколько к политической выгоде от жилищных проектов на территории Щербинки.

Денег на Олимпиаду заложено недостаточно, расходы могут оказаться вдвое больше, заявил вчера председатель Счетной палаты Сергей Степашин, чтобы не сорвать сроки, надо за два месяца оценить реальные расходы. По мнению Альберта Еганяна из юрфирмы Вегас-лекс, расчеты Степашина более чем оптимистичны, почти ни одна Олимпиада не уложилась в заявленный бюджет (см. график) и это не последнее удорожание.

Однако радоваться рано, считают эксперты, так как решение Мособлсуда еще наверняка будет оспорено, а встреча на строительной площадке конкурирующих застройщиков ни к чему хорошему не приведет. В начале этого года строителей московской компании СУ-155, которая выиграла конкурс на застройку территории, не пускали к месту работы митингующие граждане, действующие с разрешения администрации Подольского района. А глава московских строителей Владимир Ресин заявил об угрозе срыва проекта строительства жилья для военных, который находится на контроле администрации президента РФ.

Министр строительства Московской области Евгений Серегин сообщил, что согласно плану в 2008 году рядом с Щербинкой будет построен жилой микрорайон общей площадью 450 тысяч кв. м (в том числе жилья - 350 тысяч кв. м). Работа будет вестись исключительно подмосковными инвесторами и застройщиками, - уточнил министр. Как пояснил вице-губернатор Алексей Пантелеев, речь идет именно о спорной территории рядом с городом Щербинка Подольского района. По его словам, это стало возможным благодаря недавнему решению Мособлсуда о недействительности передачи спорных участков агрофирме Федюково. Как объяснил Газете пресс-секретарь губернатора Московской области Андрей Барковский, решение суда возвращает их в госсобственность, что делает необоснованными претензии столичного правительства. Напомним, что в 1987 году было принято решение передать часть земель совхоза Путь Ильича (правопреемником которого является агрофирма Федюково) Москве для строительства комплекса МВТУ имени Баумана и жилья. Мы благодарны суду за справедливое решение, - порадовался Пантелеев.

Кстати, Щербинка не первый случай земельных споров между Москвой и областью: когда строили МКАД, областные власти тоже обвиняли столичных чиновников в нарушении границ. Просто тогда они опоздали с претензиями - дорога была уже построена. Теперь подмосковные чиновники, похоже, поняли: кто первый построит, того и земля.

Партнер юридической компании Пепеляев, Гольцблат и партнеры Виталий Можаровский пояснил Газете, что ситуация сложилась из-за неурегулированности административных границ в России. Границы между субъектами прошли делимитацию, но не прошли демаркацию, - говорит он. Проще говоря, на бумаге границы территорий нарисовали, а на земле не обозначили.



Главная --> Публикации