Главная --> Публикации --> Россияне смогут с 2008 года проводить межрегиональные сделки с жильем Николина гора не сдается Транспортная недоступность Была такая профессия: частный инвестор Голландцы опять начинают осушать северное море

Работает, конечно, не очень масштабно пока количество переехавших едва перевалило за сотню. Но вообще до конца года переселить собираются уже 7 тыс. соотечественников не определив пока точно, кто под это определение попадает. Однозначно нельзя почему-то участвовать в этой программе титульным нациям, то есть из Украины украинец к нам как соотечественник не приедет, а, скажем, из Израиля пожалуйста! Есть определенные гуманитарные критерии отбора: знание русского языка и культуры России (это какой-то ЕГЭ для приезжих, надо полагать?).

Не любят у нас приезжих это аксиома. Причем у нас это не только в Москве, но и в России вообще. Каково же было мое удивление, когда я узнала, что с этой осени в России, оказывается, работает целая приоритетная программа по переселению к нам из-за рубежа.

Помню, на одном мероприятии, посвященном мегапроектам (по сути, новым городам, строящимся на пустом месте), предлагали разработать Генплан России в тех же целях. А тут вот такой подход: чем перераспределять то, что есть в стране, можно пригласить соотечественников из-за рубежа. Обещают им и толерантность местного населения, и трудоустройство (для переселенцев даже заранее бронируют рабочие места), и скорое гражданство, и подъемные только не жилье. На открытии форума Интеграция соотечественников 2007 так и сказали: это было бы несправедливо по отношению к гражданам РФ.

Пока хвататься за сердце гостеприимным москвичам рано: соотечественников завозят в 12 пилотных регионов, Московского среди которых, ясное дело, нет. Цели великого переселения народов, собственно, вполне практические: дать рабочую силу тем регионам, где она в дефиците.

Губернатор Калининградской области Георгий Боос по поводу жилья высказался предметно: его переселенцев (их сейчас 99) селят пока что в военных городках. Жилье там, соглашается губернатор, для комфортного проживания не приспособлено, но прожить там несколько месяцев, пока не обустроятся (цитирую), можно. Как будут обустраиваться при цене квадрата в области в 25-50 тыс. руб. (субвенций на жилье не дадут однозначно, их на 1 августа следующего года ожидается всего 12) вопрос.

Как будут выкручиваться переселенцы, мне пока не очень понятно. И, кстати, не только в плане жилья тут и так все ясно; что-то мне подсказывает, что проблемы будут и с работой, и, главное, с толерантностью

Об этом, конечно, спросили в обтекаемой форме: А не получится ли так, что. На что тот же Боос ответил вполне конкретно: получится, и препятствий этому чинить никто не будет, конституционное право на свободу передвижения ограничивать не собираются.

Ну да, впрочем, хочешь жить умей вертеться, это понятно. Тем более что вот тут внимание! прожить в том регионе, куда соотечественник приехал по программе, он должен всего 2 года. А можно уехать и раньше, только тогда придется вернуть региону потраченные на переезд (имеется в виду не только оплата билета, но и подъемные и вообще все затраты на одну семью это примерно 150-200 тыс. рублей) деньги. Приедут, если все пойдет по плану, сотни тысяч. Как вы думаете, какой процент из них, отработав 2 года по распределению, двинет в столицу?

Я уже, ясное дело, не в том возрасте, чтобы истина глаголела моими устами, так что только мое личное субъективное мнение. Я очень мало знаю о том, как приезжают к нам гастарбайтеры разумея в данном случае под ними тех, кто ремонт недорого, тех, кто за копейки работает на стройках капитализма и проч.

И вообще, всех, кто к нам хочет переехать, хорошо бы провести по программе, тем более что и список регионов-участников будет шириться (в 2008 году минимум 30).

Вот и думаю: что, Москве не нужны люди с хорошими мозгами, с хорошим образованием, выжившие здесь без посторонней помощи, нашедшие таки хорошую работу (что без гражданства, сами понимаете, непросто)? И я вам скажу, что реплики из серии ну пусть едут на родину или, если так Россию любят, пусть регионы поднимают не принимаются. Родина для многих выходцев из республик СССР одна, и она здесь.

Немножко разбираюсь разве что в соотечественниках лет вокруг 25, которые родились в бывших советских республиках. Которые потом приезжают в Москву учиться, получают хорошее образование, понимают, что этот город их любимый. А вот жить в нем на законных основаниях не получается. Сколько раз слышала реплики вроде Знала бы мама, приехала бы рожать меня в Россию, и прочая, и прочая

Разговоры о кризисе западного ипотечного рынка начали утихать сравнительно недавно. Предположения банкиров, заемщиков и аналитиков по этому поводу были самыми разными. Кто-то уверенно заявлял, что кризис, пришедший из Соединенных Штатов Америки, не представляет никакой опасности для России и никак не повлияет на развитие рынка ипотечного кредитования. Сторонники этого взгляда считали, что все публикации средств массовой информации по этому поводу не более чем раздувание паники. СМИ же пестрили сообщениями о том, что западный кризис приведет не только к проблемам с ипотечным кредитованием в России, но и чуть ли не к кризису экономики вообще проблемы с ликвидностью на западном рынке, по мнению некоторых комментаторов, должны были привести к тому, что банки не смогут выдавать кредиты, необходимые для развития крупного бизнеса.

А чем в регионы, человек с хорошим образованием (в данном случае полученным в Москве не потому что здесь самое лучшее, а потому что за годы учебы человек либо полюбил город, либо понял, что теперь спокойно может ехать куда-то еще), умом и амбициями двинет скорее за границу у меня хватает и таких знакомых. В общем, беречь надо таких людей, мне кажется. Интегрировать как соотечественников, что ли. Не то чтобы сразу прямо жилье давать понятно, самим всегда не хватает. А вот гражданство можно бы. С жильем, уверена, сами разберутся.
Сибирские банкиры убеждают нас в том, что западный ипотечный кризис банков РФ не коснулся. Тем не менее, проценты по ипотечным кредитам выросли, а банки стали активно развивать новые направления.

Хотя банкиры говорят, что это увеличение было незначительным по словам заместителя правления Сибирского Банка Сбербанка России Натальи Кочкиной, ставки увеличились всего на 0,5 3%, но для заемщиков, по их собственным утверждениям, эта сумма оказалась существенной. Однако, несмотря на все ожидания, падения спроса на ипотеку не произошло и это оказалось весомым фактором для банкиров. По их словам, скорого уменьшения ставок можно не ожидать раз уж ипотечные кредиты продолжают пользоваться популярностью, даже с существующими ставками снижать их не имеет смысла.

Серединка на половинку
Западный кризис действительно коснулся российского рынка, но несколько не в той трагичной форме, которую прогнозировании кризисные аналитики. Большинство сибирских банков отреагировали на кризис ликвидности повышением процентных ставок и ужесточением условий выдачи кредитов. Это стало общей тенденцией, несмотря на то что от западных денег зависели далеко не все кредитные организации. В первую очередь свернули ипотечные программы и повысили ставки по кредитам некрупные банки, а вслед за ними по рыночным законам и все остальные.

Кто в выигрыше
Впрочем, отреагировали банки не только повышением процентных ставок. Практически одновременно с изменениями ставок по ипотеке они стали развивать новые направления деятельности чтобы не допустить оттока клиентов и гарантировать себе финансовую стабильность.

Изменения коснулись и условий кредитования банки стали более тщательно проверять своих заемщиков, требовать от них незапятнанной кредитной репутации. Также многие ввели ранжирование ставка стала зависеть от суммы первоначального взноса. Обязательным условием получения ипотечного кредита стало подтверждение официального дохода заемщика. Теперь клиент, имеющий какой-то дополнительный доход, помимо официального, должен предоставить в банк справку по форме 2−НДФЛ и справку по форме банка.

Еще одним положительным для клиентов последствием кризиса стало повышение ставок по вкладам это стало одной из мер по привлечению средств. По словам аналитика ИК Тройка Диалог Ольги Веселовой, повышая ставки по депозитам, банки попытались переориентироваться с внешнего заимствования на депозитную базу.

В частности, почти все стали акцентировать внимание на малом и среднем бизнесе эти сегменты до сих пор их почти не интересовали. Это можно было бы считать совпадением, если бы такая ситуация не наблюдалась сразу в нескольких финансовых структурах. Отчасти этот интерес обусловлен общими тенденциями банки предлагают популярный, востребованный продукт. С другой стороны, такие меры не только работают на имидж, но и поддерживают интерес
клиентов та доля заемщиков, которая ушла из ипотечного сегмента, компенсировалась клиентами, которые пришли за кредитами для бизнеса. Правда, об этом банкиры предпочитают говорить только в приватных беседах.

Совершенно парадоксально, но то, что, по предположениям аналитиков, должно было привести банки к кризису, стало работать на их имидж в некоторой степени благодаря случившемуся кризису и нависшей над банками угрозе сокращения числа клиентов они наконец сделали то, чего от них так долго ждали повернулись к заемщикам из числа малого и среднего бизнеса.

Это финансовый организм, и все аспекты его деятельности взаимосвязаны. Если деньги стали дороже, то, конечно, это отразится, прямо или косвенно, на рынке кредитования, говорит аналитик.

При этом можно с уверенностью говорить о том, что жители Сибири находятся в более выгодных условиях по сравнению с жителями Центрального региона. По словам Светланы Сочневой, более 20 московских банков перестали выдавать ипотечные кредиты, остальные уже подняли или собираются поднять процентные ставки. Лишь единицы работают в обычном режиме. Сибирские банки пережили кризис без потерь, а те, кто был вынужден свернуть ипотечное кредитование, уже его возобновил.

Что будет дальше
Многие аналитики и эксперты прогнозируют дальнейший рост процентных ставок. Думаю, ставки банков будут повышаться это совершенно обоснованная мера, так как стоимость длинных денег (из которых выдаются ипотечные кредиты в валюте) на мировом рынке уже выросла на 1,5 2 процента. Вопрос в том, как и когда это будет делать каждый отдельно взятый банк, говорит начальник отдела ипотечного кредитования Банка Левобережный Светлана Сочнева. Начальник отдела ипотечного кредитования Транскредитбанка Сергей Меньшиков, наоборот, уверен, что ситуация уже стабилизировалась и позитивные изменения на ипотечном рынке лишь вопрос времени. Все будет зависеть от того как будет развиваться ситуация на рынке, в том числе и ипотечного кредитования. Изменения в программах ипотечного кредитования ожидаются в нашем банке в начале следующего года.

Вближайшие два-три года качественный рост сибирскому рынку недвижимости обеспечен. Увеличится число игроков, предлагающих девелоперские, консалтинговые и риелторские услуги, а также управляющих недвижимостью компаний. Как следствие, усилится конкуренция между ними. Вырастет объем сделок с качественной недвижимостью, капитализация в сегментах А и В. Фокус внимания крупных девелоперов и инвесторов постепенно от городов-миллионников переместится в регионы с числом жителей свыше 500 тыс. человек, а по ряду сегментов (например, торговля или гостиницы) уже и в населенные пункты свыше 300 тыс. жителей. Но несмотря на это, первыми инвестиции в недвижимость получат те регионы, что успеют подготовить внутренние ресурсы к приему больших капиталов.

Сибирский рынок недвижимости в нынешнем году показал уверенное движение к классовому расслоению. Ближайший сценарий его развития только увеличит пропасть между городами. И немалую роль в этом сыграют федеральные и западные девелоперские структуры.

Сейчас богатая землей Сибирь выглядит весьма неоднородно для создания условий благополучного развития рынка недвижимости. Наиболее перспективными городами являются Новосибирск, Красноярск, Омск и Новокузнецк. Остальным придется наверстывать упущенное время во всех отраслях, прежде чем крупные структуры решатся вложить инвестиции в регион в самый доходный и стремительно развивающийся рынок недвижимость.

В оценке инвестиционной привлекательности первостепенную роль играют экономические показатели: валовый региональный продукт, объем чистого экспорта, промышленное производство, оборот розничной торговли и общественного питания, количество услуг населению. Среди социально-демографичеких факторов можно отметить численность жителей города, уровень заработной платы, отношение сбережений к уровню доходов, структуры расходов населения.

Компания GVA Saywer только недавно заявила о намерении выйти в регионы, их анализ рынка показал, что в Сибири наиболее перспективными являются Омск и Новосибирск, офис компании уже несколько лет функционирует в Красноярске. Уверенно работают в регионах и другие структуры. Так, Снегири (новое название группы Александра Чигириского СТ Групп) возводит два бизнес-центра класса А в Новосибирске. Первой в этом сегменте заявила о себе группа РосЕвроДевелопмент, которая также занимается строительными работами по созданию новосибирского технопарка и торгово-развлекательного центра в Красноярске. А московский девелопер Пик-регион ведет в Омске застройку двух жилых микрорайонов. Поток инвестиций в регионы будет продолжаться. При земельном дефиците в столице провинциальные рынки оцениваются как весьма выгодные. Так, по информации компании Becar (Москва), если в Москве и Санкт-Петербурге рентабельность строительства в начале 2007 года составила 14 17%, то в других крупных городах около 20%. Учитывая стремительное уплотнение столицы и медленное раскачивание региональных рынков, к концу года разрыв этот еще несколько увеличился в пользу провинции.

Восточный путь западных капиталов
Почему мы говорим о чужих деньгах как о неотъемлемом факторе дальнейшего развития Сибири? Федеральные игроки однозначно отвечают, что без привлеченных из столицы или из-за рубежа средств Зауралье обойтись не сможет. Директор по маркетингу компании GVA Saywer Дмитрий Сазанчиков утверждает: Московские и иностранные компании это не только длинные деньги и крупные инвестиции, это в первую очередь современные инвестиционные технологии, предполагающие финансирование проектов уже на их начальной стадии и гарантированную последующую инвестиционную продажу объекта. В России, по его словам, во многих сегментах недвижимости предложение не соответствует ни по качеству, ни по количеству требованиям современного образа жизни.

Кому бизнес-центры не по зубам?
Сибирские игроки прочно обосновались в основном в жилом сегменте. К высокоуровневой коммерческой недвижимости компании подходят едва-едва. Флагманом является Новосибирск. Хотя здесь работает пока только один бизнес-центр класса А РосЕвроПлаза, вскоре в эксплуатацию будут сданы сразу несколько подобных ему по уровню зданий. Их строительство ведут местные игроки: бизнес-центр Кронос (Строитель стопроцентная дочерняя структура компании Новосибирскэнерго), Гринвич (Трансервис), Кобра (Труд). Полным ходом идет застройка делового квартала недалеко от центра города. В затылок Новосибирску дышит Красноярск со своим также пока единственным введенным в эксплуатацию бизнес-центром класса А Европа, но обещающим в следующем году сформировать деловые зоны в микрорайоне Взлетка, куда будет перенесен административный центр города. В других регионах возведение высокоуровневых коммерческих объектов пока только в планах, причем оптимистического сценария развития. Так, в Иркутске проблему острой нехватки площадей строители решают прежде всего за счет цокольных и нижних этажей новых зданий. В городе действует только один бизнес-центр, который по некоторым параметрам можно было бы сравнить с объектами класса А или В это Байкал Бизнес Центр. К слову, к Иркутску все известные классификации офисной недвижимости не подходят. Исторически сложившаяся инфраструктура узкие улицы, малая этажность и градостроительные нормы, связанные с сейсмической опасностью, изначально противоречат принятым нормам оценки комфортности эксплуатации здания. Недавно завершившаяся там ярмарка недвижимости обнародовала несколько проектов бизнес-центров. Четыре офисных здания уже строятся, четыре на стадии согласования. О будущей востребованности офисных метров местные риелторы говорят с осторожностью. Перед глазами пример бизнес-центра Смарт инвестиционно-строительной компании Философия города, строительство которого уже год находится в замороженном состоянии.

Естественно, опыт федеральных и западных компаний, их близость к крупным российским и мировым финансовым структурам, а также наличие собственных внушительных капиталов делают их более конкурентоспособными по сравнению с местными игроками. Хотя, учитывая высокую доходность сибирского рынка недвижимости, неосвоенные территории и растущий спрос во всех сегментах, можно предположить, что местные сильные компании позиций западной экспансии не сдадут. Среди лидеров региональной отрасли по объему введенной недвижимости можно назвать следующие компании: Новосибирск Сибакадемстрой, концерн Сибирь, ЗАО Труд, компания ПТК-30, Красноярск Культбытстрой, холдинг Монолитстрой, ПСК ОМЕГА, Новокузнецк Южкузбасстрой, Кемерово Кемеровопромстрой, Омск ДСК Стройбетон, ДСК Конто, Стройинвест Омск, Иркутск ВостСибСтрой.

Ценность момента
Стоит отметить, что успешность развития рынка недвижимости определяется не только напрямую не связанными с ним социально-экономическими факторами, но и самим желанием участников рынка и власти развивать данную отрасль. И здесь очень важным является фактор времени, которое затрачивается на решение проблемы. Ведь недвижимость наиболее динамичный бизнес. По словам аналитиков, на активно развивающемся рынке грамотно позиционированный объект, своевременно сданный в эксплуатацию, успеет принести инвестору заслуженную прибыль еще до насыщения сегмента. Поэтому промедление, с которым чиновники подходят к разработке новых градостроительных документов, а также устранению бюрократии на земельном и согласовательном уровне, отталкивает крупных застройщиков и федеральные компании от работы в таких регионах.

В таких регионах, как Иркутская или Кемеровская области, нет ни одной компании, специализирующейся на офисном сегменте. Крупнейшие застройщики в этих регионах ВостСибСтрой и Кемеровопромстрой в последние годы сосредоточились на жилищном строительстве. В Кемерове за последние пять лет не возведено ни одного нового бизнес-центра. Жилье, являющееся первичной потребностью, в этих регионах создавать выгоднее, чем бизнес-центры. Офисные метры продаются гораздо сложнее, чем жилые. Особенно это касается однокомнатных квартир, которые в целом по Сибири являются самым ходовым продуктом на рынке недвижимости. Кстати, именно из-за растущего спроса на них стоимость одного квадратного метра в однушке за I полугодие 2007 года взлетела на 50% в среднем по регионам.

Но город, известный как никакой другой в стране своим умением договариваться с властью, возможно, вскоре сможет решить и этот вопрос. Так, например, в сегменте офисного строительства земельные проблемы решаются несколько быстрее. Депутаты городского Совета Красноярска изменили функциональное назначение зоны поселка Солонцы с сельскохозяйственного на общественно-деловое. А недавно красноярская дочка GVA Saywer Красноярск Сити Девелопмент обратилась к депутатам с предложением аналогично поступить с островом Молокова и подготовила проект застройки этой территории.

Основная проблема земельного дефицита со cкрипом, но решается. В Красноярске, несмотря на рекордные для страны показатели 0,878 кв. м жилья на человека, предложения в жилищном строительстве все-таки не хватает. По данным информационной компании Сибдом (Красноярск), чтобы обеспечить потребность строителей в земельных участках в нынешнем году, необходимо было продать около 100 га. Но по состоянию на начало сентября под многоэтажное строительство продано всего 38 га.

Получается, что именно те регионы, которые уже обогнали многих своих соседей в экономическом развитии и приступили к возведению высококлассных объектов как индикаторов своей успешности, станут фокусами внимания для будущего потока вложений со стороны внешних инвесторов. И именно здесь появятся инновационные схемы развития рынка недвижимости, в то время как другие регионы будут ликвидировать отставание собственными силами.
На минувшей неделе сразу два высокопоставленных чиновника мэрии Красноярска подали в отставку. Желание уволиться изъявили главный архитектор города Аркадий Супоницкий и заместитель мэра, глава департамента градостроительства Анатолий Григоренко. Однако мэр Петр Пимашков отпустил только Супоницкого, а заявление Григоренко подписывать не стал.

В Омске мэр развернул целую программу для потенциальных застройщиков по сносу ветхого жилья. Градостроительная комиссия Новосибирского городского Совета депутатов приняла решение о расширении границ муниципалитета. Хорошую динамику в решении градостроительных проблем показывает Новокузнецк. Особенно на фоне вялого соседа Кемерова. В Новокузнецке Южкузбасстроем летом 2007 года запущен бизнес-центр Сити класса А. В стадии проектирования в городе находятся еще несколько офисных объектов. И хотя новокузнецкий рынок недвижимости немного моложе кемеровского, у него больше шансов стать деловой столицей Кузбасса. Потому что в Кемерове власти, вместо того чтобы стимулировать строительство новых офисов, выставляют на распродажу старые муниципальные объекты. Градостроительные планы города сконцентрированы на жилищной политике, а под комплексное и административно-деловое строительство территории не выделяются. Более того, чтобы решить земельный вопрос, инвестору, возможно, придется ждать около двух лет, пока контролирующие инстанции рассмотрят его документы.

Выносить сор из избы до недавнего времени ни мэрия, ни краевая администрация не хотели. Имидж есть имидж. Тем более накануне выборов. Поэтому в последние месяцы бизнес и власть предприняли ряд шагов, связанных с тем, чтобы показать общественности, что все не так плохо. Крупнейшие застройщики объявили о введении ценового моратория до конца года где-то в районе 40 тыс. рублей за кв. метр. Краевая власть призвала строителей бороться за культуру производства на стройплощадках.

Отметим, оба чиновника работают в мэрии уже не первый год, и известие об их инициативе прозвучало как гром среди ясного неба. Многие склонны считать, что у городских чиновников просто не выдержали нервы. Согласно официальным данным, строительная отрасль в крае развивается семимильными шагами. Застройщики вышли на заветный миллион квадратных метров в год. Инвестиции в край исчисляются миллиардами рублей, а свободные площадки в Красноярске застраиваются с небывалой скоростью. Оборотная же сторона медали астрономические темпы роста цен на жилье, многочисленные нарушения законодательства, которые допускают фирмы-застройщики и регулярные несчастные случаи на стройплощадках. Обо всех этих неприглядных аспектах строительного бума по-красноярски Эксперт Online писал неоднократно.

Объективные тенденции рынка никто не отрицает. Но закрывать глаза на субъективные причины такого положения стало уж очень трудно. Рынок абсолютно непрозрачен, и дать полный расклад, за счет чего формируется конечная стоимость квартиры, никто не может. Даже глава региона Александр Хлопонин, который недавно в довольно резкой форме попенял подчиненным на этот факт. С учетом существующей цены за квадратный метр примерный оборот в строительной сфере 40 млрд рублей. При этом налоговые поступления в бюджеты всех уровней составляют всего миллиард. При таком соотношении вряд ли можно говорить о прозрачности рынка, сказал губернатор.

Однако публичные заявления ситуацию не изменили да и не смогли бы в короткий срок преломить ситуацию, которая складывалась не один год. Сейчас эксперты прогнозируют очередной рост цен на рынке в Красноярске. Купить квартиру в краевом центре сейчас крайне затруднительно, отмечают многие. И секретом Полишинеля является то, что фирмы просто придерживают жилье, ожидая новогоднего скачка цен. Несчастные случаи на стройках как происходили, так и происходят, а для большинства граждан приобретение новой квартиры задача по-прежнему невыполнимая.

Правоохранительные органы с интересом следят за ситуацией. По их выводам, финансовые махинации, которые совершаются на рынке, вносят солидный вклад в искусственный рост себестоимости. Большинство крупнейших застройщиков имеет дело с огромной армией субподрядчиков, которые предоставляют дешевую рабочую силу и строительные материалы. Многие из таких субподрядчиков представляют собой банальную фирму-однодневку, у которой, кроме печати и счета в банке, ничего больше нет. Такие пустышки, как правило, регистрируют на подставных лиц бомжей, малоимущих, студентов. Реальный хозяин остается в тени, рассказал Российской газете заместитель начальника отдела Управления по налоговым преступлениям ГУВД по краю Александр Красильников.

Аналитики уверены: всему виной спекуляции. А прибегают к ним абсолютно все участники рынка: начиная от застройщиков, а заканчивая риелторами. Строительные компании прекратили продажи ждут роста цен, считают эксперты. Перепродавцы уже скупили свободные площади. Кстати, зачастую перепродовцами-риелторами выступают дочерние структуры тех же самых строительных контор: зачем упускать возможности получить дополнительную прибыль? Все ждут повышения и ажиотажа потребителей.

Подобных публикаций в местных СМИ становится все больше и больше. Потому с большой долей вероятности можно предположить, что вице-мэр Григоренко и Супоницкий действительно не выдержали ноши расстрельной должности. Официально причина подачи заявлений обнародована не была. Мэр Петр Пимашков лишь рассказал, почему отпустил одного, но удержал второго. Градоначальник сказал, что Анатолием Григоренко вполне доволен, хотя тот и допускал ошибки, а вот Супоницкий, проработавший в должности 6,5 лет, засиделся в своем кресле, поскольку для архитектора оптимальный срок пять лет. Когда закончится оптимальный срок для Григоренко, который работает в мэрии гораздо дольше Супоницкого, мэр не сказал.

Проедете мимо любой стройплощадки, кто там трудится? Гастарбайтеры. Над ними бригадир, который связан с руководством строительной фирмы. Расчет за труд гастарбайтеров проводится по безналу через счета подставной фирмы. Деньги затем обналичиваются, на руки тем выдают значительно меньшую сумму, чем декларируется официально, вот вам и завышенная себестоимость жилья. Разница идет на разные цели: возвращается застройщику, делится между теми, кто эту махинацию непосредственно провернул. Та же схема используется и со стройматериалами. Абсолютное большинство строительных фирм края так или иначе замешаны в подобных комбинациях. В результате из законного оборота уводятся сотни миллионов рублей. С начала года возбуждено более двадцати уголовных дел в отношении организаций, занятых в строительной отрасли, добавил Красильников.



Главная --> Публикации