Главная --> Публикации --> В москве — более 13000 бесквартирных военнослужащих Меняю трешку в западном бирюлеве на замок с привидением в нормандии Квадратные меры Как выбрать риэлтора Города дальнего подмосковья: луховицы

Получив от банка одобрение на достаточную сумму кредита, заемщики отправляются просматривать объявления о продаже квартир на вторичном рынке (при самостоятельной покупке это делать придется обязательно, при работе с агентством скорее в факультативном порядке, но тоже придется). И только на этом этапе многие осознают, что подобрать квартиру, подходящую для покупки на кредитные средства, непросто. Помимо собственных пожеланий, заемщику приходится учитывать те требования, которые банк и страховая компания выдвигают к объекту недвижимости, передаваемой в залог. Эти требования можно разделить на две категории: технические и юридические. Технические требования у кредитных организаций различаются в большей степени, чем юридические.

Даже если вы, преодолев все свои страхи и сомнения, отправились в банк за ипотечным кредитом и даже получили одобрение, это совсем не означает, что квартира в кредит будет куплена. Довольно много случаев, когда сделка срывается, к примеру, потому что банк не одобряет выбранную вами квартиру. Как этого избежать?

Жилье должно быть расположено в городе или не далее 50 км от него. Дом не должен находиться в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Банк не одобрит квартиру, расположенную в многоквартирных домах барачного типа (хотя вряд ли кто-то из заемщиков позарится на такое жилье) и домах типа гостиничный и общежитие.

Требования к зданию
Начнем с самого основного, на что придется обращать внимание при просмотре объявлений, с расположения, типа, этажности и возраста здания. Оговорим, что речь идет преимущественно о Московском регионе.

Алексей Козьмин, руководитель дирекции андеррайтинга страхования имущества физических лиц и ипотеки страховой группы УралСиб, отмечает, что страхование квартир с деревянными перекрытиями сопряжено с большим риском, чем страхование квартир с железобетонными перекрытиями. В случае пожара, например, деревянное перекрытие может полностью выгореть и обрушиться, что заведомо несет крупный убыток. Однако при ипотечном страховании УралСиб не делает разницы между квартирами с железобетонными и деревянными перекрытиями, то есть специального согласия компании на страхование такой квартиры не требуется и страховой тариф не повышается.

Деревянные дома для ипотеки также не подходят. Фундамент должен быть железобетонным, каменным или кирпичным, а перекрытия металлическими, железобетонными или смешанными. Если дом имеет деревянные перекрытия, может встать вопрос о согласии страховой компании на данный объект.

Многие банки прямо прописывают в своих требованиях к квартирам, что не принимают в залог квартиры, расположенные в 5-этажных панельных/блочных домах. Русский ипотечный банк и Банк Москвы не рассматривают их в принципе, а Райффайзенбанк не одобрит квартиры в таких домах (в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях), построенных ранее 1975 года.

Как правило, гораздо проще получить одобрение на квартиру в доме выше шести этажей. Впрочем, бывают исключения. Виктория Щербакова, начальник отдела брокериджа Кредит Макс, отмечает, что в случае если речь идет о жилом фонде ЦАО, относящемся к постройке начала XX века, но ликвидном в плане эксклюзивности предложения, то банк-кредитор затребует документ из местного органа самоуправления или ДЕЗ о том, что дом не стоит в планах на снос, реконструкцию или капитальный ремонт с отселением. Если такой документ будет предоставлен, то на кредитование объекта можно рассчитывать. Алексей Козьмин подтверждает, что шансы оформить по ипотеке квартиру в старом доме есть: Следует иметь в виду, что квартиры с деревянными перекрытиями не строятся примерно с 1940-х годов. В Москве это, как правило, дорогие квартиры в старых домах в центре. Страхуются они достаточно редко. В нашей компании в прошлом году было застраховано пять таких квартир.

55,84 КБЕще одно стандартное требование банков: на конец периода кредитования износ дома не должен превышать 70%. Поэтому, как правило, подходящий год постройки не позднее 1970 или 1975 года.

Как рассказал руководитель блока Ипотечное кредитование Альфа-Банка Илья Зибарев, в Альфа-Банке по Московской области нет ограничений по этажности здания, в котором покупается квартира по ипотеке. В столице мы выдаем кредиты на покупку квартиры в пятиэтажном доме только при наличии заключения оценочной компании об удовлетворительном состоянии дома; кроме того, дом не должен стоять в планах на снос. В целом объект должен соответствовать требованиям банка.

Требования к квартире
Теперь о самом жилом помещении. Квартира должна иметь отдельный вход, кухню и санузел, то есть не быть комнатой в коммуналке или долей в квартире. Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения. Обязательно наличие горячего (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодного водоснабжения ванной комнаты и кухни. Сантехника, двери, окна и крыши (для квартир на последних этажах) должны быть исправны.

Заместитель председателя правления Абсолют Банка Олег Скворцов, отвечая на вопрос о максимальном возрасте дома на момент получения кредита, отметил, что все зависит от месторасположения и состояния дома. Если дом в хорошем состоянии и не подлежит сносу, располагается в центральных районах города, то одобрение банка будет получить несложно.

Квартира должна удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов и соответствовать поэтажному плану БТИ. Если жилое помещение свободной планировки, банк потребует предоставить согласованный проект квартиры.

Для квартиры в свежей новостройке отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки на момент ее приобретения заемщиком допускается, если независимый оценщик подтвердит, что данный объект имеет среднюю либо высокую степень ликвидности.

Однако, как известно, существуют жилье еще меньшей площади квартиры гостиничного типа без полноценной кухни и санузла. Они привлекают только одним в целом более низкой, по сравнению с нормальными квартирами, ценой (хотя метр в гостинках очень дорог). Виктория Щербакова отмечает, что банки не любят квартиры гостиничного типа. Объект для кредитования должен быть ликвидным и отвечать требованиям банка по обеспечению кредита. По практике, только Сбербанк может лояльно рассмотреть такую квартиру, поскольку основным обеспечением по кредиту будут являться поручители.

Среди требований встречаются ограничения по минимальной площади квартиры. К примеру, Банк Москвы сообщает на своем сайте, что не принимает в залог квартиры в Москве и области со следующими характеристиками: однокомнатные общей площадью менее 32 кв. м двухкомнатные менее 41 кв. м, трехкомнатные менее 55 кв. м; во всех случаях кухня не может быть менее 5,9 кв. м.

Павел Рыбаков, начальник управления поддержки продаж Русского ипотечного банка, рассказал, что по согласованию с банком можно получить кредит на квартиры в домах со смешанными перекрытиями или малометражные квартиры гостиничного типа. На решение банка будет влиять местонахождение указанного объекта, наличие информации о планах на снос дома или на его реконструкцию, а также соотношение кредитные/личные средства. При этом условия кредитования будут стандартными, т. е. будут зависеть от размера первоначального взноса и результатов андеррайтинга заемщика.

Кирилл Суслов отмечает, что в 2006 году с точки зрения ликвидности на такие квартиры банки давали разрешение. Как те же квартиры были бы оценены сегодня, точно сказать сложно, но вполне вероятно, что по ним будет отказ в рамках общей борьбы за качество залога, связанной с текущим небольшим кризисом ликвидности.

Реформа - да, но какая?
И вот - сообщение о реформировании этой системы. Вице-премьер Борис Алешин заявил, что государство, в рамках административной реформы избавляющееся от некоторых избыточных функций, "избыточными" для себя определило и функции технической инвентаризации (то есть описание объекта и подготовка соответствующих документов для учета недвижимости), которыми до сих пор занимались БТИ. Государство, по словам вице-премьера, будет осуществлять соответствующий надзор, вести реестр недвижимости.

Когда объявления отсеяны в зависимости от типа дома и характеристик квартиры, можно начинать звонить и узнавать, подходит ли данный объект для ипотеки с юридической точки зрения. Каковы юридические требования к приобретаемой квартире, Собственник расскажет в следующей статье.
Кто хотя бы раз в жизни сталкивался с работой бюро технической инвентаризации - например, вынужден был туда обратиться, готовясь к обмену или продаже квартиры, - скорее всего, вспоминает этот момент с содроганием. Отсутствие доступной информации, невозможность получить внятную консультацию, очереди и неразбериха, крайняя неоперативность в выполнении заказов, и как следствие такой "организации" работы - существование "прилипал", предлагающих все устроить и утрясти за "отдельную" плату.

Дело в том, что "головный инвентаризатор" в стране "Ростехинвентаризация", хоть в силу своего статуса и имеет право заниматься коммерческой деятельностью, но подчиняется непосредственно Госстрою, как и ее подразделения на уровне субъектов федерации. Что касается "низшего" звена - муниципальных БТИ, их учреждали муниципальные власти. Конечно, и эти БТИ должны были работать - и работают - по рекомендациям и методикам Госстроя и "Ростехинвентаризации", но не более того: расценки на услуги утверждали муниципалитеты, в местные бюджеты идет и большая часть прибыли.

Что касается других функций БТИ, таких как технический учет и оценка объектов, то с этим лучше справятся частники. Впрочем, перестройка системы техинвентаризации началась отнюдь не вчера. Уже несколько лет Госстрой с завидной настойчивостью пытается выстроить жесткую вертикаль в этой системе, подчинив все БТИ государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация".

Кроме того, работают муниципальные БТИ, считает зампред, по завышенным расценкам, их рентабельность достигает 100 процентов, хотя не должна превышать 15-17 процентов. Что касается оценочной деятельности БТИ, и тут у Николая Маслова нашлись претензии (этот тезис повторял чуть позже, кстати, и вице-премьер Борис Алешин): оценка БТИ, исходя из которой рассчитывается налог на имущество, в несколько раз уступает реальной рыночной стоимости объектов. В результате владельцы дворцов облагаются смехотворным налогом.

Именно здесь, то есть в переориентации денежных потоков, считают на местах, "зарыта собака" реорганизации системы, инициированной Госстроем. У первого зампреда ведомства Николая Маслова, впрочем, свое объяснение причин необходимости вывести БТИ из-под муниципалитетов. Это и большое количество "неучтенки" - на своей пресс-конференции Николай Маслов заявил, что в стране не зарегистрировано порядка 10 миллионов построенных объектов, владельцы которых не платят налог на имущество, что наносит большой ущерб государству.

Ведь на самом-то деле, чтобы "легализовать" для налогообложения реальную стоимость недвижимости, необходимо внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс. А также, как минимум, придумать единые для всех правила рыночной оценки.

Правда, последний тезис выглядит спорным: в основе оценки БТИ лежат методики, разработанные и утвержденные все тем же Госстроем, как и повышающие коэффициенты, с помощью которых стоимость недвижимости пересчитывается по мере ее удорожания. Но для того, чтобы перейти на налогообложение имущества исходя из его реальной рыночной стоимости, одних деклараций маловато. Да и смена "хозяина" у БТИ тут никакой роли не сыграет.

На самом деле они должны в добровольно-принудительном порядке перейти "под крыло" "Ростехинвентаризации". Слово - не воробей, высокопоставленный чиновник произнес: "ликвидация" и "справки не действительны". Основным документом, на основе которого Госстрой выстраивает госвертикаль, является постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности в РФ", где впервые прозвучало, что учет зданий и сооружений у нас государственный, а поправки в Закон о госрегистрации это лишь повторили.

Страшилки для народа
Как бы то ни было, в середине сентября нынешнего года, после того как вступили в силу поправки к Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", у Госстроя появился еще один повод, чтобы вновь объявить о "ликвидации" муниципальных БТИ.

Получил приказ - сделай паузу...
В регионах, впрочем, идти навстречу предложениям Госстроя не торопятся. "МосгорБТИ", к примеру, разослало всем своим районным подразделениям разъяснение, согласно которому граждане как обслуживались, так и будут обслуживаться, документы как готовились - так и будет продолжаться. А в Москве, между прочим, в БТИ ежедневно обращается до четырех тысяч человек!.. И с регистрацией прав на недвижимость в столице ситуация спокойная - городская регистрационная палата даже вывесила специальное объявление на своем сайте, что не имеет никаких претензий к "МосгорБТИ" и подготовленным этой организацией документам, а потому граждане могут быть спокойны - в регистрации им никто не откажет.

Суть в том, что в статье 8 этого Закона говорится о "государственном учете и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества". А раз учет государственный, то и выполнять его должно государство в лице федерального государственного унитарного предприятия "Ростех-инвентаризация". В регионах и городах, соответственно, эту работу выполняют филиалы или подразделения ФГУП. А муниципальные БТИ, по мнению Госстроя, такое право утратили, поскольку являются муниципальными, а не государственными предприятиями.

Кто в реформе главный
Во всей этой истории много путаницы. Судя по действиям Госстроя, ведомство не собирается отдавать услуги по технической инвентаризации - ведь в условиях растущего рынка недвижимости это верный и обильный источник прибыли. Правда, конфиденциально корреспонденту "РГ" уклончиво пояснили, что позиция первого зампреда ведомства - это не обязятельно официальная позиция. Во всяком случае, на запрос депутатов Госдумы по поводу этого скандала на имя главы Госстроя Николая Кошмана официального ответа пока нет...

Но кое-где ФГУП "Ростех-инвентаризация" все-таки открыло свои отделения, возникла дублирующая система, и реальные конфликты по разделению полномочий между филиалами ФГУП и муниципальными БТИ. Ясно, что после перерегистрации последних все средства, которые они зарабатывают, минуя муниципальные бюджеты, прямиком уйдут на федеральный уровень. Кстати, все на той же пресс-конференции Николай Маслов пообещал уже с 1 ноября утвердить новые расценки на услуги бывших БТИ - новых подразделений "Ростехинвентаризации", которые приблизят эти структуры "к народу".

Евгений Нейман
РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ
- Известно, что у бюро технической инвентаризации сегодня две основные функции. Первая - они фиксируют объекты недвижимости, формируя базу данных или архив. С другой стороны, БТИ оказывают вполне конкретные услуги и организациям, и населению. Они проводят обмерно-обследовательские работы объектов, составляют поэтажные планы и технические паспорта, а также проводят оценку инвентаризационной стоимости того или иного объекта недвижимости.

За пояснениями "РГ" обратилась в Институт экономики города.
- Что касается непосредственно технической инвентаризации, то действительно обсуждались оба варианта - оставить эти функции "Ростехинвентаризации" либо передать на рынок частных услуг, - говорит эксперт института Мария Сафонова. - Позиция наша вполне определенная: государство не должно заниматься коммерческой деятельностью, это не его функции, поэтому вполне разумно допустить к выполнению техинвентаризации компании, получившие соответствующие лицензии. В каком направлении будет выстраиваться реформа в реальности - пока спрогнозировать довольно сложно. Слишком разные взгляды и подходы к проблеме у заинтересованных структур. Возможно, некоторая ясность появится, когда будут сформулированы очередные поправки в законодательство. "РГ" предполагает, как только это произойдет, вернуться к теме.

Появление конкуренции на этом рынке будет только полезным. Да и расценки на выполнение этих работ могут в результате снизиться. Так что не вижу ничего страшного, если это второе - коммерческое - направление в деятельности БТИ будет действительно передано частным фирмам. Теперь несколько слов об оценке. Дело в том, что оценка инвентаризационной стоимости, которую проводят БТИ, и реальная, профессиональная оценка того или иного объекта недвижимости - это совершенно разные вещи.

Понятно, что, когда мы говорим о сохранении архива или базы данных по всей российской недвижимости, речь идет о федеральной собственности. Да, это "достояние республики", которое, конечно же, должно оставаться под полным контролем государства, потому что очень важно эту базу сохранить, не растащить. Что касается второго направления - это техническая работа. Теми же обмерами помещений и составлением технических паспортов вполне могут заниматься и другие организации, получившие лицензию на этот вид деятельности. К примеру, проектные организации.

Сегодня к реальной рыночной стоимости здания или, допустим, квартиры их инвентаризационная стоимость не имеет ни малейшего отношения. После того как в 1998 году у нас был принят Закон об оценочной деятельности, в России начала развиваться профессиональная оценка. Когда мы говорим о рыночной оценке объекта недвижимости, о его рыночной стоимости, мы подразумеваем стоимость сделки с этим объектом.

Что вообще такое "инвентаризационная стоимость"? Есть стоимость восстановительная, есть страховая, наконец, есть фискальная стоимость объекта (то есть сумма, с которой платится налог на недвижимость)... Но ни в одной стране мира даже понятия такого - "инвентаризационная стоимость" - вы не встретите. Это атавизм, оставшийся с тех времен, когда у нас в стране не было рынка недвижимости, но для поддержания зданий в порядке, их ремонта нужно было привязаться к каким-то цифрам.

Попытки их сближения были и есть, но заметного результата пока нет. Между тем в изменении системы налогообложения недвижимости кроется решение многих наших проблем. Этот налог проще взять, гораздо проще, чем "гоняться" за скрываемой прибылью. Этот налог - реальный шанс заметно пополнить бюджет. Кроме того, он снимет часть нагрузки с бизнеса. Так что надо решать этот вопрос принципиально. А кто будет проводить эту оценку - дело второе.

Ясно, что у продавца и покупателя представления о стоимости сделки могут быть весьма различны. В том и состоит задача оценщика, чтобы учесть все объективные факторы (прежде всего местоположение объекта, его возраст, материал плюс еще десяток-полтора параметров) и найти консенсус, который бы устроил обе стороны сделки. Это индивидуальная оценка. И есть еще массовая оценка, которая может использоваться для подготовки базы налогообложения недвижимости. В последнее время много говорится о том, что этот вид налогообложения должен производиться исходя из рыночной стоимости недвижимости. У нас же в качестве фискальной стоимости до сих пор применяется инвентаризационная стоимость.

ГК ПИК продала 25% проекта Ярославский сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн, говорится в официальном сообщении компании. Жилой район Ярославский расположится на 114 га в городе Мытищи. До 2013 года здесь планируется возвести около 1,14 млн кв. м жилья, 10% которого уже простроено и продано. Объем инвестиций, по оценкам ГК ПИК, составит $1,33 млрд. В головном офисе GIC Real Estate Ъ подтвердили свое участие в проекте ГК ПИК. Для сингапурцев эта сделка является стартовой на российском рынке. Фонд выступает как пассивный инвестор и будет ежегодно получать доход от продажи квартир, пояснили в ГК ПИК.

ГК ПИК вчера объявила о продаже 25% в проекте по строительству 1 млн кв. м жилья в Мытищах сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Раньше ПИК не продавала доли в своих проектах, но теперь меняет стратегию: привлечение средств у соинвесторов позволит не увеличивать задолженность группы перед банками. На фоне мирового кризиса ликвидности банковские кредиты уже подорожали для российских девелоперов на 2-3%, подсчитали аналитики.

ГК ПИК основана в 1994 году. В июле этого года девелопер разместил акции на Лондонской фондовой бирже (LSE), ММВБ и РТС. Выручка в 2006 году -- $1546 млн, EBITDA -- $486 млн. С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв. м жилой недвижимости в России. Вчера на 18.30 по московскому времени капитализация группы на LSE составила $13,458 млрд.

В ГК ПИК отметили, что деньги, вырученные от продажи доли в Ярославском, пойдут на развитие других проектов компании, в том числе коммерческих, а также на новые приобретения. Эта сделка -- первый опыт компании по привлечению стороннего инвестора в проект. Дальше мы будем использовать такую схему привлечения средств наравне с банковскими кредитами,-- пояснил гендиректор ПИК-Регион Сергей Канаев. Девелоперу есть что предложить потенциальным инвесторам: ПИК обладает значительным земельным банком, позволяющим возвести более 10 млн кв. м жилья.

Продажа 25-процентной доли в Ярославском за $233 млн сполна окупила расходы на подготовку проекта и позволила ГК ПИК остаться в плюсе, отмечают эксперты. На покупку участка в Мытищах и разработку всей необходимой документации девелопер мог потратить около $167 млн. Стоимость площадки, которую компания приобретала на вторичном рынке в 2005 году, коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев оценивает в $100 млн. Еще около 5% от общего объема инвестиций в проект (или около $67 млн в случае с Ярославский) стоила вся граддокументация, добавляет коммерческий директор Межрегиональной девелоперской компании Алексей Остробородов.

GIC Real Estate входит в фонд GIC, являющийся государственным инвестиционным фондом правительства Республики Сингапур. Вкладывает средства в рынки недвижимости в более чем 30 странах мира. Под управлением GIC -- более $100 млрд.

Правительство Москвы через Мосгордуму намерено предложить Госдуме внести изменения в федеральный Земельный кодекс. Эти поправки позволят изымать и резервировать земли для госнужд под строительство муниципального жилья и объектов социальной инфраструктуры за счет бюджета. Делать это правительство Москвы может, конечно, и сейчас - согласно принятому в декабре городскому закону О землепользовании.

Форвардная сделка является одним из способов привлечь дополнительные финансовые ресурсы на фоне кризиса ликвидности банковского рынка и существенного удорожания кредитов, отмечает директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин. Еще летом крупной публичной компании российские банки могли предоставить кредит за 10-11%, сейчас тем же компаниям банки готовы давать деньги под 11-13% и выше,-- отмечает он. Примерно те же цифры называет и вице-президент Morgan Stanley Максим Стерлягов: С августа 2007 года ставки по кредитованию в среднем на рынке недвижимости выросли на 1-2%, а для средних и мелких девелоперов -- на 3% и более. По мнению господина Стерлягова, в дальнейшем ситуация усугубится и занимать станет еще дороже. Хотя ГК ПИК и обещает работать с банками, для проекта Ярославский кредитов привлечено не было, признались в компании.

Согласно статье 49 Земельного кодекса изъятие, в том числе и путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, а также с необходимостью строительства стратегических объектов: транспортной инфраструктуры, энергетических систем, оборонки и т.п. Столичным властям этот перечень узок.

Но, во-первых, там идет речь о резервировании и последующем изъятии земли, принадлежащей городу. А во-вторых, к этому закону много претензий у оппонентов мэрии, ведь в Земельном кодексе нет такой причины изъятия земли, как строительство жилья. В предлагаемых же поправках речь идет об участках любой формы собственности. И если инициативу поддержит Госдума, земельные отношения в России ждут революционные изменения.

По мнению депутата Мосгордумы Сергея Митрохина, последствия этой инициативы столичных властей могут быть куда более плачевными. Все большие города России идут по пути массовой застройки за счет жителей этих самых городов, - поясняет он. - Пока есть сдерживающий фактор в лице Земельного кодекса. Если его убрать, дорога к строительному произволу будет открыта. Например, чиновники захотят изъять землю под конкретным домом, а жильцов переселить куда подальше. И если в Москве хотя бы есть правило не переселять за пределы района, то в других городах его нет, - говорит Митрохин. - Необходимость строительства социального жилья - лукавое прикрытие. Как правило, если есть свободная площадка в удобном районе, ее отдают под коммерческую застройку. А муниципальное жилье строят на окраинах, заставляя потесниться уже живущих там жителей.

Из-за нехватки земли Москва сталкивается с большими сложностями в реализации городских программ строительства жилья для очередников, - отметил депутат Мосгордумы Александр Милявский. - И при этом в столице существуют огромные ресурсы земли, не принадлежащей на праве собственности городу. Например, земля под промышленными предприятиями. Замечание депутата знаменательно. С 30 октября 2007 года вступили в силу поправки к федеральному закону о порядке приобретения в частную собственность земли под приватизированными предприятиями, по которым механизм выкупа значительно упрощается. Теперь столичным чиновникам труднее удерживать эту землю в собственности города. Относительно дешевой земли в столице будет все меньше по мере реализации права выкупа земли под приватизированными предприятиями, - согласен партнер юридической компании Пепеляев, Гольцблат и партнеры Виталий Можаровский. - А несогласие землепользователя с предлагаемой городом денежной компенсацией, разумеется, приведет к судебным спорам.



Главная --> Публикации