Главная --> Публикации --> Mirax group пошла по шпалам Очередников переселят в доходные дома? Снимаем квартиру. практические советы Муниципалитет пытается сделать рынок недвижимости прозрачнее Купить а не копить

Но еще задолго до поворота на улицу Крылатские холмы плавные линии необычной постройки предстали во всей красе. Строители из ЗАО "Моспромстрой" за неполные семь месяцев сумели не только возвести наружные стены гигантского сооружения, но и выполнить уникальные по сложности конструктивные покрытия. Москву масштабами строительных задумок сложно удивить. Но эта стройплощадка, пожалуй, одна из крупнейших в городе. Здесь сегодня трудятся более 1200 человек. Основные работы ведутся уже внутри помещений.

Зная понаслышке, что строительство крытого конькобежного центра в Крылатском началось весной, ожидала увидеть если не ощетинившийся сваями котлован, то хитросплетения современной опалубки, в которых сложно разглядеть облик будущего здания.

Конькобежный центр в Крылатском по праву войдет в десятку лучших мировых спортивных центров. Подобных ледовых сооружений пока немного. Ближайшее от нас находится в Берлине. Есть крытые ледовые арены в Голландии, Норвегии, США, Японии, Канаде. В России спортивный комплекс такого класса и назначения - первый.

- Еще в феврале на этом месте было заснеженное поле, - рассказал начальник строительства Иван Сергеевич Дымов. - 11 марта вбили первый колышек в разметку будущей застройки. А сегодня, как видите, здание уже стоит, выполнена часть благоустройства, проложены подъездные дороги, подведены основные коммуникации. Даже котельную для обогрева помещений успели построить. Теперь самое главное - завершить работы по тепловому контуру и пустить тепло. На днях должны приступить к выполнению кровли.

Поэтому к работе над проектом привлекали специалистов из самых различных областей знания - от конструкторов до климатологов и акустиков. Больше того, специальным распоряжением руководителя строительного комплекса Москвы В.И.Ресина целая делегация строителей, архитекторов и инженеров побывала в Японии, в городе Нагано, где имеется подобный ледовый комплекс.

Похожее на мечту полукруглое здание более двухсот метров в длину и около ста в ширину, внутри которого расположена 400-метровая ледовая дорожка, а в центре - ледовое поле, которое и сегодня, в недостроенном своем варианте, вполне впечатляет. Спускающиеся амфитеатром зрительские трибуны рассчитаны на 10 тысяч болельщиков... Под ними расположены помещения технических служб. Инженерные системы комплекса чрезвычайно сложны. Чего стоит тот же узел намораживания льда - каждый лишний миллиметр толщины ледового покрытия таких размеров дает чудовищную нагрузку на электрику здания, его вентиляцию, кондиционирование.

Выполнены монолитные конструкции зданий, в том числе и главная опора под л-образную стойку. Эта главная опора, представляющая собой поднятую на высоту 13 метров опорную железобетонную платформу диаметром 34 метра, и есть основная "изюминка" проекта. Диск в центре опирается на полый цилиндрический монолитный столб, и от этого вся конструкция похожа на огромный бетонированный гриб. Со временем в центре диска появится л-образная 50-метровой высоты металлическая стойка-опора для вантовых растяжек.

- Само здание у них решено в ином конструктивном ключе, - поделился впечатлениями Иван Сергеевич Дымов, - а полученные знания в области монтажа инженерного оборудования оказались очень полезными. Проект неординарного сооружения в Крылатском разрабатывался в 6-й мастерской ГУП МНИИП Моспроект-4 (руководитель Д.В.Буш). Объект уникален не только своими размерами, но и смелыми конструктивными решениями, которые легли в основу его создания. Для установки мощной монолитной плиты под само здание, включая и ледовое поле, потребовалось забить около 8 тысяч свай.


Многие москвичи уже извлекли из почтовых ящиков Единые платежные документы (ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги за декабрь. И прочли строгое предупреждение о том, что с января тарифы увеличатся. На сколько - не сказано. Известия напомнят конкретные цифры - тем более что на отдельных услугах, например на электричестве, можно сэкономить.

Смонтированы дерево-металлические фермы покрытия, завершается монтаж профлиста, возведены наружные стены, установлены витражи двери. Сегодня все работы в Крылатском находятся под пристальным вниманием Правительства Москвы. Сроки строителям даны самые жесткие: сдать объект предстоит в августе 2004 года. Надо успеть. Ведь будущей осенью здесь должны состояться международные соревнования, исход которых и решит вопрос о месте проведения чемпионата мира по конькобежному спорту в 2005 году.

За газ обладатели газовых плит заплатят на 20,5% больше - по 19 рублей за человека вместо нынешних 15 рублей 90 копеек.

Начиная с января 2008 года, киловатт электроэнергии будет стоить москвичам, пользующимся электрическими плитами, 1 рубль 66 копеек. Ночной тариф (для тех, кто имеет двухтарифные счетчики) составит 42 копейки. Владельцы газовых плит будут платить 2 рубля 37 копеек за киловатт днем и 59 копеек ночью. Повышение составит примерно 13%.

При наличии счетчиков тепла - а таких домов в Москве появляется все больше - цена тепла будет исчисляться в гигакалориях и составит 737 рублей 80 копеек за одну гигакалорию (вместо 620 рублей в нынешнем году). То есть рост составит 19%.

Дороже станет и тепло - плата за отопление вырастет с 9 рублей 90 копеек до 11 рублей 80 копеек за метр общей площади. Правда, это касается только тех квадратных метров, которые считаются нормой - в Москве это 18 метров на человека. За отопление излишков площади, а также в случае, если квартира не является единственным жильем, придется платить больше - 16 рублей 14 копеек вместо 13 рублей 60 копеек. Таким образом, погода в доме для укладывающихся в жилищные нормы подорожает с 1 января на 16%, для остальных - на 18%.

Сложные игры с населением продолжают вести телефонисты. Установив в прошлом году три системы оплаты - повременную, комбинированную и абонентскую, МГТС фактически повысила стоимость своих услуг в среднем в полтора раза. В этом году удорожание продолжится - за счет так называемого предоставления абоненту в постоянное пользование абонентской линии стоимостью 145 рублей в месяц против прошлогодних 125 рублей. Теперь повременники будут платить 145 рублей в месяц плюс 28 копеек за минуту разговора. Избравшие комбинированный тариф заплатят 145 рублей плюс 104 рубля за 370 минут внутригородских разговоров, плюс по 23 копейки за минуту сверх 37 Безлимитным абонентам (их в столице большинство) телефонная связь обойдется в 400 рублей ежемесячно: все те же 145 рублей плюс 255 - в сумме на 20 рублей больше, чем в прошлом году.

За холодную воду в кране придется платить по 81 рублю 84 копейки с каждого прописанного в квартире человека (вместо 67 рублей 80 копеек), за водоотведение (канализацию) - 106 рублей 28 копеек (вместо 90 рублей 90 копеек). Если в квартире есть счетчики, то плата за эти услуги составит соответственно 11 рублей 80 копеек за кубометр и 9 рублей 10 копеек. Удовольствие иметь горячую воду обойдется в 272 рубля 90 копеек с человеко-единицы. При наличии счетчика горячей воды - в 57 рублей 51 копейку. Таким образом, из всех коммунальных услуг водные процедуры подорожают заметнее всего - на 19-20%.

Так было, но быть не должно. Недавно назначенный руководителем Управления Федеральной регистрационной службы по Москве Иван Кондрат намерен поломать устоявшийся стереотип. Об этом он рассказал на Деловом завтраке в Российской газете.

У многих столичное управление Росрегистрации ассоциируется с длинными очередями, в которых вынуждены стоять люди, желающие зарегистрировать право собственности на квартиру или гараж.

Иван Кондрат: Все начинается с наведения элементарного порядка. Я понимаю, что мысль эта не новая, но в нашем случае многие проблемы возникли именно из-за того, что в какой-то момент был ослаблен контроль за трудовой дисциплиной. Есть такой документ - Административный регламент, в котором детально прописываются все действия государственных регистраторов. Если добиться точного исполнения регламента, большинство негативных моментов, о которых говорится сегодня, исчезнут.

Интернет против коррупции
Российская газета: Иван Николаевич, нет смысла отрицать, что проблема коррупции коснулась и вашей службы. Интерес к столичному управлению Росрегистрации со стороны коммерческих структур, особенно тех, которые специализируются на так называемых спорах хозяйствующих субъектов, повышенный. И у вас как человека, имеющего богатый прокурорский опыт, наверняка есть своя точка зрения на эту проблему.

РГ: И как вы собираетесь ликвидировать такие пробелы?

Мы стали анализировать нашу работу и выявили в ней наиболее уязвимые места, создающие предпосылки для злоупотреблений. Главное - это недостаток информации. Люди зачастую даже не знают, какие документы им необходимо получить для оформления права собственности и куда именно нужно обращаться. Были случаи, когда они приходили с ними прямо на прием ко мне. Другие привлекают для этого посредников, которые крутятся около чиновников. Коррупция ведь на пустом месте не возникает.

РГ: Какие, если не секрет?

Кондрат: Мы запустили новый проект - консультацию. На специальном разделе нашего сайта размещены наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них. Причем изложены они в очень простой форме, понятной даже юридически неподготовленному читателю. У нас есть и другие методы контроля за тем, как чиновники выполняют свои обязанности.

С недавнего времени у нас работает телефон доверия. Любой человек может позвонить по нему и высказать свое мнение о работе управления.

Кондрат: Мы, к примеру, проводим экспресс-опросы, во время которых просим граждан оценить работу подразделений.

Кондрат: Нет, но все поступающие сигналы беру под личный контроль. Они проверяются, а о результатах заместители докладывают мне. Считаю, что мы должны работать не просто для граждан, а для конкретного человека, создавая ему максимальный комфорт и представляя его интересы. Люди должны видеть в чиновнике своего помощника, а не врага.

РГ: Кого-то уже уволили по просьбе москвичей?

Кондрат: На сегодняшний день я знаю только одного официального посредника - это ОАО Мосжилрегистрация, учрежденное правительством Москвы.

РГ: Тем не менее вокруг управления крутятся различные прилипалы, которые не только хорошо зарабатывают на посреднических услугах, но и, судя по всему, подкармливают конкретных людей из числа ваших подчиненных. Как разорвать эту коррупционную цепочку?

РГ: Но ведь самое сложное зачастую - это сдать документы. Люди тратят на это массу времени, поэтому и идут к посредникам, как официальным, так и неофициальным. А там только за составление договора берут порядка 2 тысяч рублей.

Эта организация принимает документы от граждан, обрабатывает их, а затем по доверенности передает в наши приемные. По закону на принятие решения отводится один месяц. За это время мы должны либо зарегистрировать право, либо отказать, либо приостановить регистрацию, если для этого есть основания. Если человек по каким-либо причинам не может столько времени ждать, он обращается в Мосжилрегистрацию. Они благодаря предварительной обработке документов обеспечивают регистрацию прав собственности в более короткие сроки.

Мы лишь обязаны принять пакет документов в том объеме, который определен законом о регистрации, провести их экспертизу и затем осуществить регистрационные действия.

Кондрат: Это право выбора гражданина. Есть моменты, которые от нас не зависят. Мы не можем запретить человеку прибегать к услугам адвоката, Мосжилрегистрации или кого-то еще, если он так решил. Также мы не можем заставить БТИ и другие организации, без участия которых невозможно зарегистрировать права собственности, работать по-другому.

РГ: За что вы их так?

Вместе с тем я понимаю, что вопросы к нам отпадут, когда люди перестанут простаивать часами в очередях, чтобы сдать документы. К примеру, у нас в здании управления на Большой Тульской долгое время работало окно Мосжилрегистрации. Теперь его там нет.

Мой рабочий день начинается с того, что я проверяю, есть к нам очереди или их нет. В последние годы очень востребована услуга по проставлению апостиля. В день в среднем с этим вопросом к нам обращаются 30-50 человек. В год набегает до 30 тысяч документов. И люди были вынуждены выстраиваться в одно окно. Я дал команду не только увеличить продолжительность рабочего дня, но и открыть дополнительные окна для приема документов.

Кондрат: Считаю ненормальным, когда посредник, пускай официальный, сидит в одном с тобой помещении. Наша главная задача - ликвидировать очереди, а для этого надо увеличить пропускную способность самого управления, а не думать о том, как дать возможность заработать посреднику. Так что мы сейчас открыли пять дополнительных окон приема.

РГ: Но как заставить чиновников ответственно подходить к своей работе, если их зарплаты по сравнению с коммерческими структурами невелики?

Еще раз повторю, мы начали наводить элементарный порядок. Выполняй то, что тебе предписано должностным регламентом, и это уже половина успеха.

РГ: Среди предпринимателей в ходу такой анекдот: Как отличить плохого чиновника от хорошего? Плохой зарабатывает на том, что создает бизнесменам проблемы, хороший - на том, что их решает. Вы обладаете богатым опытом работы в правоохранительной структуре, как все-таки нам избавиться от таких плохих и хороших чиновников?

Кондрат: Мы объясняем людям, поступающим к нам на работу, систему оплаты и условия труда, и они с ними соглашаются. Так что это их сознательный выбор. Другое дело, что многие, подучившись, затем уходят в коммерческие структуры. Это, безусловно, проблема, но я отношусь к ней спокойно.

С теми, кто с таким подходом не согласен, мы расстаемся. Безусловно, очиститься за один день невозможно. Это довольно кропотливая работа. Но, поверьте, будут негативные факты, будет на них и соответствующая реакция.

Кондрат: Спасибо за интересный вопрос. Знаете, выделил бы еще и третью категорию чиновников, которые работают честно и не зарабатывают на коммерсантах. И к этой категории отнес бы себя. Кроме прокуратуры, я нигде не работал. Поэтому для меня есть два критерия в работе: исполнение закона и защита интересов людей. Хочу добиться такого же отношения к работе и от своих подчиненных.

Кондрат: Я собираюсь оптимизировать систему управления. Нас это заставляет делать не только жизнь, но и требования регламента, по которому мы работаем. Но это опять же вопрос не одного дня. С некоторыми руководителями, которые не обеспечивали исполнения своих должностных обязанностей на должном уровне, мы уже расстались. В частности, покинули свои посты начальники отделов по регистрации некоммерческих организаций и по контролю и надзору в сфере адвокатуры и нотариата.

РГ: Не планируете провести что-то вроде ревизии дел?

Кондрат: Нет. Есть неудовлетворенность теми результатами и тем отношением к делу, которые демонстрировал этот сотрудник. Я как руководитель вижу работу этих подразделений на другом, более высоком профессиональном уровне.

Адвокатские потери
РГ: Раньше у вашего управления отношения с адвокатским сообществом складывались непросто. Это как-то связано с увольнением?

Мы не собираемся ни с кем бороться. Но мы будем строго проводить государственную политику по тем вопросам, которые вменены нам в обязанности.

Что касается адвокатского сообщества, оно должно четко понимать, что существует федеральный закон, который возложил функции контроля и надзора за деятельностью адвокатов на Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.

Кондрат: Мы ведем реестр адвокатов, выдаем им удостоверения. Я лично их подписываю.

РГ: Это, пожалуй, самое главное: в каких вопросах?

Еще один важный момент - соблюдение профессиональной этики адвоката. В наш адрес поступает немало представлений с жалобами на некорректное поведение адвокатов как во время следствия, так и при рассмотрении дел в судах. Существуют Квалификационная комиссия и Совет Адвокатской палаты г. Москвы, где они рассматриваются. Квалификационная комиссия должна в рамках дисциплинарного производства проводить разбирательство и дать соответствующее заключение для Совета Адвокатской палаты, который выносит окончательное решение. Но на сегодняшний день все проштрафившиеся адвокаты почему-то ею оправдываются. Нас такая практика не устраивает. Мы будем добиваться беспристрастного подхода со стороны адвокатского сообщества в этом принципиальном вопросе.

В связи с этим, кстати, уже возник один вопрос, который я поставил перед руководством Адвокатской палаты города Москвы. Адвокаты очень часто теряют свои удостоверения. А ведь это не просто корочка, а документ, который дает им право доступа в следственные изоляторы - на режимные объекты. Некоторые адвокаты умудряются по нескольку раз терять свои удостоверения. Одному мы его выписывали трижды. При этом они представляют смехотворные объяснения. Или просто пишут: потерял, но не знаю где. Один раз принесли справку из милиции: мол, адвокат такой-то потерял свое удостоверение. При чем здесь милиция? Естественно, как руководитель управления требую навести порядок в этом вопросе.

Кондрат: О каком тотальном контроле можно говорить, если в нашем управлении этим вопросом занимаются 10 человек? А число зарегистрированных у нас НКО превышает 25 тысяч. Мы провели за год несколько десятков проверок. Выяснилось, что примерно 40 процентов из проверяемых организаций, которые зарегистрировались еще в 1998-1999-х годах, практически прекратили свою деятельность. С тех пор они ни разу не заявили о себе и не сдали ни одного отчета.

Откуда деньги, НКО?
РГ: Насколько известно, вы провели масштабную проверку некоммерческих организаций. Многим это не понравилось. Общественность ропщет по поводу тотального контроля со стороны государства.

Кондрат: Около 10 процентов.

РГ: А сколько из общего количества зарегистрированных НКО отчиталось перед вами в нынешнем году?

Кондрат: Есть определенная законом процедура. Выносим предупреждение. Если реакция не последует, через 30 суток - еще одно. А затем обращаемся в суд с иском о ликвидации НКО.

РГ: Что вы собираетесь делать с остальными?

Кондрат: Принцип простой. Мы идет сначала к тем, кто не информирует нас о своей деятельности.

РГ: И все-таки по какому принципу вы выбираете НКО, которые необходимо проверить в первую очередь.

Кондрат: Это не так. Просто надо быть внимательнее при ее заполнении. Мы неоднократно организовывали различные сборы, консультации, семинары для представителей НКО, на которых разъясняли, как нужно готовить отчеты и куда их необходимо направлять. Тем не менее встречаются еще организации, которые делают это по старинке или сдают свои отчеты не нам, а в налоговые органы.

РГ: Многие сетуют на то, что новая форма отчетности очень сложная и непонятная.

Кондрат: Действительно, есть определенные сложности с регистрацией гаражей. Проблема в правоустанавливающих документах. Здесь все зависит от того, было ли официальное разрешение на строительство или гараж поставили там, где захотели? Если речь идет о последнем варианте, то зарегистрировать гараж нереально.

РГ: Вопрос от нашего читателя с чувством юмора. Как зарегистрировать гараж в гаражном кооперативе в Восточном округе столицы. Сегодня это мучительная процедура. Неужели нужен Дзержинский?

Кондрат: Меня не устраивала работа этого подразделения. И мы государственный контроль на этом направлении будем усиливать. Это наша прямая задача.

РГ: В сферу ваших обязанностей входит также и контроль за нотариусами. Судя по тому, что вы сменили руководителя отдела, занимавшегося этим направлением, проблем у вас хватало.

Кондрат: Это решается в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.
Отношения детей с недвижимостью вопрос сложный и неоднозначный. Собственник расскажет об основных трудностях и подводных камнях, связанных с собственностью на недвижимость несовершеннолетних.

РГ: Никто так и не может объяснить москвичам, почему в столице так мало нотариусов. Люди вынуждены проводить массу времени в очередях, чтобы оформить самую простую доверенность.

Наиболее сложным в первую очередь с точки зрения последствий является приобретение ребенком жилья в собственность в результате приватизации. Согласно действующему законодательству, все зарегистрированные, а также фактически проживающие на приватизируемой жилплощади несовершеннолетние граждане в обязательном порядке и в равных долях участвуют в приватизации.

Как и любой взрослый человек, несовершеннолетние дети могут стать собственниками жилья в нескольких случаях: в результате приватизации муниципальной собственности, покупки или дарения, а также при передаче по наследству. Однако в отличие от взрослого гражданина России, дети не могут так просто от своей собственности избавиться: любые операции с жильем ребенка-собственника жестко контролируются органами опеки и попечительства.

На данный момент основные проблемы в сделках с жильем и детьми-собственниками связаны с правовым вакуумом начала 90-х годов, когда происходило становление российской законодательной базы. В частности, в 1991 году был принят основной закон о приватизации О приватизации жилищного фонда в РСФСР от 04 июля 1991 года. И лишь 11 августа 1994 года вышла поправка, обязывающая включать в число собственников приватизируемого помещения всех прописанных там несовершеннолетних граждан (что было необязательным в предыдущей редакции).

Если в квартире проживает двое родителей и двое детей, то каждому члену семьи будет принадлежать ¼ общей площади жилого помещения. Взрослый гражданин может нотариально отказаться от своего права участвовать в бесплатной приватизации, но никак не в пользу кого-то из членов семьи. Его доля равномерно разделится на всех других участников. Если, скажем, отец в указанном примере откажется от своего права участия в бесплатной приватизации, то каждый из участвующих в приватизации мать и дети станут собственниками 1/3 части квартиры. В любом случае ребенок не вправе отказаться от участия в приватизации, зато он сохраняет за собой право на бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетия. Таким образом, по закону ребенок может дважды участвовать в приватизации один (и только один) раз до достижения совершеннолетия и один раз после. Не пройдет также и фокус со снятием ребенка с регистрационного учета из квартиры перед осуществлением приватизации: можно легко доказать фактическое проживания ребенка на жилплощади в момент ее приватизации и, следовательно, нарушение прав ребенка.

Вариант При продаже жилого помещения, в число собственников которого при приватизации не был включен несовершеннолетний, на его имя одновременно приобретается другое жилое помещение либо доля в праве собственности на другое жилое помещение, которая должна быть не менее той, которую он имел бы в продаваемом помещении. На проведение такой сделки должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства.

Таким образом, за период с 1991 по 1994 годы появилось большое количество приватизированных жилых помещений, в которых ребенок был прописан на момент приватизации, но не включен в число собственников. Продажа приватизированной таким образом квартиры без предоставления несовершеннолетнему равноценного возмещения реальная причина возникновения судебных споров. Становясь совершеннолетними, эти дети имеют право подать в суд с требованием признания приватизации недействительной и включения их в число собственников. Как рассказывает Наталья Титкова, руководитель юридического отдела агентства недвижимости Статус: Судебная практика показывает, что суд признает требования детей законными, а сделки недействительными с выселением добросовестных покупателей. В риелторской практике, правда, выработаны законные пути решения данной проблемы.

Вариант Если к моменту продажи жилого помещения, в число собственников которого при приватизации не был включен несовершеннолетний, этот ребенок стал совершеннолетним, то ему достаточно подать заявление о том, что ему известно о нарушении его прав при приватизации жилого помещения, ему известно о продаже данного помещения, и он не имеет ни к кому никаких материальных претензий по данному поводу. Бывали случаи, когда при продаже жилого помещения лица, чьи права были нарушены при приватизации, получали денежную компенсацию, соответствующую причитающейся им доле в праве собственности на жилое помещение, говорит Наталья Титкова. Мой совет: если невозможно совершение сделки одним из трех способов риелторской практики, то от приобретения такого помещения лучше отказаться вообще, какой бы выгодной и нужной сделка ни казалась.

Вариант При продаже жилого помещения, в число собственников которого при приватизации не был включен несовершеннолетний, родители несовершеннолетнего или другие близкие родственники дарят ему свое жилое помещение или долю в жилом помещении, которая должна быть не менее той, которую он имел бы в продаваемом помещении. На проведение такой сделки должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства.

Оформляя квартиру в 100% собственность несовершеннолетнего, нужно иметь четкое представление о плюсах и минусах такого варианта.

Другой вариант, по которому ребенок может стать собственником жилья, это покупка квартиры на ребенка. В этом случае платят налоги и коммунальные платежи законные представители ребенка (родители, опекуны), а распоряжаться жильем ребенка продавать, сдавать внаем, передавать в доверительное управление и так далее родители могут только с разрешения органов опеки и попечительства.

Минусы: квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, которым могут показаться неубедительными даже очень серьезные с точки зрения родителей доводы. Например, если потребуются деньги на лечение близких, учебу, пропитание, и родители готовы купить меньшую квартиру, а разницу потратить на нужды, то получить разрешение органов опеки и попечительства будет практически невозможно. Любое действие родителей с жилой собственностью ребенка подконтрольно органам опеки и попечительства.

Плюсы: на квартиру нельзя наложить взыскание, ее нельзя заложить, нельзя принудить продать, одним словом, с этой квартирой практически ничего сделать нельзя.

Квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, которым могут показаться неубедительными даже очень серьезные с точки зрения родителей доводы В определенный момент они решили, что для нужд стройки хорошо было бы продать московскую квартиру. Ну, а поскольку ребенок числится собственником жилья, то потребовалось разрешение от органов опеки, даже несмотря на то что этот ребенок в настоящее время является гражданином США Органы опеки в свою очередь потребовали доказать, что у ребенка есть не меньшая доля собственности, пусть в той же Америке. К счастью, строительство собственного дома было на той стадии, когда можно было выделить долю ребенка, о чем в Москву с курьером поступили соответствующие бумаги на английском языке, говорит Ломакин. Их официально перевели и передали в органы опеки и попечительства. Наконец, матери с сыном повезло, что покупатель московской квартиры был предупрежден о вынужденной заминке с оформлением и согласился подождать.

В моей практике был такой случай, когда мать и сын, собственники квартиры в Москве, выписались из нее и эмигрировали в США. Они получили американское гражданство, прожили счастливо там несколько лет на съемной квартире и приступили к постройке собственного жилья, рассказывает Андрей Ломакин, риелтор агентства недвижимости Вавилон.



Главная --> Публикации