Главная --> Публикации --> Пять звезд — хорошо, но три — лучше Лукавые застройщики продают покупателям воздух Mirax group пошла по шпалам Очередников переселят в доходные дома? Снимаем квартиру. практические советы



Цены на жилье. Чего ждать снижения, роста, стабильности? Вопросы, на которые в течение всего прошедшего года хотели получить ответы как покупатели, так и продавцы жилья.

Первые в ожидании падения цен снизили активность, вторые стали придерживать свой товар (квартиры). Страждущие улучшить жилищные условия или использовать недвижимость в качестве вложения капитала, а то и просто продать квартиру пытались получить конкретную информацию о текущем состоянии рынка и его перспективах из самых разных источников. Статьи аналитиков и экспертов рынка в специализированных и деловых изданиях, многочисленные пресс конференции, радио- и телевизионные передачи не давали долгожданных ответов. Цифры в разных источниках иногда отличались в разы, а зачастую на десятки процентов. И, как было отмечено в одной из наших статей, даже на страницах газет и журналов, далеких от рынка недвижимости, например издаваемых обществом защиты животных или рекламирующих новинки купальников к летнему сезону, можно было встретить пассажи на тему стоимости жилья и прогнозов на перспективу.









Если обобщить данные, приводимые ведущими аналитиками рынка в течение прошедшего года, то, по крайней мере, один конкретный вывод сделать можно, а именно: к реализации Национального проекта по образованию их труды имеют непосредственное отношение. В статьях, предназначенных обывателю, пытающемуся решить свои жилищные проблемы, стали массово употреблять такие слова, как коррекция, статистическая погрешность и даже уровень статистического шума, дифференциация, тренд, медианные цены, стагнация, индексы, макроэкономические показатели и пр. Продвинутым в изучении вопроса о ценах предлагали информацию в терминах первых и вторых производных, аппроксимации, экстраполяции... Все это свидетельство непростой ситуации, сложившейся на рынке жилья. Вялотекущие процессы, происходящие на нем в течение практически всего 2007 года, не отменяют все увеличивающийся объем отложенного спроса. Потребность в улучшении и изменении жилищных условий была, есть и будет во все времена. Как повлияет на рынок жилья отложенный спрос? Действительно ли осенью 2007 года на московском рынке после относительно долгого затишья начался рост цен? Если это так, то повлияло ли падение курса доллара по отношению к рублю на эти показатели или начинают проявлять активность покупатели квартир, те самые представители отложенного спроса? Каков потенциал объемов вновь возводимого жилья в наступающем 2008 году в Москве и области? Не придется ли решать жилищные проблемы жителям столицы в более отдаленных районах Подмосковья? Станет ли наступающий год шагом вперед к достижению заветной цели доступному жилью для россиян? На эти и другие вопросы читателям журнала отвечают авторитетные специалисты рынка недвижимости.

Приобретение жилья за границей становится у россиян все более популярным. Об основных тенденциях уходящего года и перспективах наступающего в данном секторе рынка рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости корпорации БЕСТ-Недвижимость кандидат исторических наук Юлия Титова.



Тройка стран-лидеров по результатам 2007 года осталась прежней, но в ней вновь произошли перемена мест и некоторое перераспределение спроса. Лидирует у россиян недвижимость в Болгарии (23%), второе место занимает Черногория (17%), на третьем Испания (16%).

Все участники как отечественного, так и зарубежного рынка жилья, включая риелторов, организаторов выставок, сотрудников специализированных средств массовой информации, отметили у россиян в 2007 году повышенный спрос на зарубежную недвижимость. Особенно это заметно на фоне относительного спокойствия на отечественном рынке. Согласно данным открытых статистических источников численность наших сограждан, интересующихся зарубежным жильем, выросла по сравнению с прошлым годом в 1,7 раза. Это на 10% больше, чем в 2006 году по отношению к 2005 году. Таким образом, очевидна стабильная тенденция к увеличению спроса в течение последних трех лет. Следует ожидать ее сохранения в рамках аналогичных показателей и в наступающем 2008 году. Повышение популярности зарубежной недвижимости у россиян с высокой степенью вероятности продлится не менее ближайших трех лет, что обусловлено ростом благосостояния граждан РФ и соответственно ростом потенциальной клиентской аудитории. Еще недавно доля зарубежной недвижимости была весьма незначительной в общем объеме рынка, в то время как мировой опыт показывает правомерность существования этого сегмента в странах с достаточной степенью экономического благосостояния. Таким образом, нужно ожидать дальнейшего увеличения спроса, а затем, по мере роста информированности населения и заполнения ниши, стабилизации показателей.

Число россиян, интересующихся недвижимостью в Болгарии, увеличилось за нынешний год более чем в два раза (на 113%). Несмотря на высокий рост цен, наблюдавшийся в течение года (в отдельных случаях до 60% годовых), эта страна по сей день остается одной из наиболее привлекательных в инвестиционном плане и самой доступной для наших покупателей как по стоимости жилья, так и по условиям его приобретения. Наибольшим спросом у них пользуются апартаменты, расположенные на морских курортах, где средняя стоимость квадратного метра на этапе строительства составляет около 1,5 тыс. евро. В уходящем году был принят закон о запрете застройки первой линии побережья, поэтому объекты, на которые уже получено разрешение и которые будут возведены непосредственно на берегу Черного моря, пользуются активным спросом и соответственно выросли в цене (от 1,5 тыс. до 3 тыс. евро за квадратный метр в зависимости от местонахождения объекта и инфраструктуры). В следующем году подорожание недвижимости, размещенной в непосредственной близости от моря, продолжится.

Доля Черногории и Испании в общем пироге уменьшилась, однако это не означает падения спроса на эти страны по сравнению с прошлым годом. Данный факт объясняется тем, что в 2007 году значительно выросла популярность недвижимости в Болгарии в связи с вхождением государства в Евросоюз, повышением его инвестиционной привлекательности, подъемом цен, адекватностью предложения существующему спросу.

Вторую строчку в рейтинге популярности у наших соотечественников занимают апартаменты, расположенные на горнолыжных курортах. Эту недвижимость покупают значительно меньше, чем на побережье, в основном с целью инвестиций. Ввиду того что прошлый горнолыжный сезон оказался слишком теплым, стоимость апартаментов за 2007 год выросла незначительно. Надо также отметить относительно невысокий спрос среди россиян на жилье в Софии и на бальнеологических курортах.

На сегодняшний день болгарское законодательство запрещает приобретать землю физическим лицам, поэтому россияне в большинстве своем покупают апартаменты, продаваемые без земли, находящейся под домом. В ближайшем будущем болгарское законодательство претерпит изменения, и для иностранцев станет доступной покупка домов с приусадебными участками (вероятнее всего, ограниченными по размеру). Из-за дороговизны земли в непосредственной близости от моря предполагается возведение панорамных коттеджных поселков в некотором удалении от моря (от 1 км). Тем не менее доля россиян, приобретающих апартаменты, не уменьшится. Содержание дома предполагает более серьезные ежегодные расходы, нежели содержание апартаментов. Кроме того, вопрос о близости к морю является для россиян необыкновенно важным фактором при принятии решения о покупке недвижимости.

Увеличение спроса на недвижимость в Испании среди россиян достаточно стабильное, порядка 50% за год. Жилье традиционно привлекает наших граждан великолепным соотношением цены и качества и прекрасной кредитной политикой, проводимой испанскими банками по отношению к нерезидентам. Банки выдают россиянам ипотеку на срок до 25 лет под 4,5% годовых. Обладатель испанской недвижимости и члены его семьи ежегодно получают шенгенскую мультивизу. Наши соотечественники составляют на испанском рынке незначительную долю покупателей, основная же часть представлена англичанами и северными соседями страны по Евросоюзу. Повышение цен на недвижимость, безусловно, ниже, чем на растущих рынках (около 18% годовых). Однако предсказуемая политико-экономическая ситуация наряду с возможностью получения стабильного дохода от сдачи жилья в аренду, а также его высокая ликвидность говорят в пользу Испании. Стоимость квадратного метра недвижимости в непосредственной близости от моря колеблется в диапазоне 2 6 тыс. евро в зависимости от расположения комплекса и его инфраструктуры.

Численность отечественных покупателей, интересовавшихся недвижимостью в Черногории, в первом и втором полугодиях 2007 года осталась неизменной. Причинами следует считать несколько факторов, и наиболее важный из них уровень цен в стране, который за первое полугодие достиг годовой нормы прироста (40%) и затем стабилизировался. Участники рынка ожидали правительственных инициатив: принятия детального урбанистического плана, выдачи разрешений на строительство, утверждения новых тарифов налогов на застраиваемые площади. Однако их перенесли с весны 2007 года на осень. Кроме того, было приостановлено оформление земли, являющейся придомовой территорией, в собственность иностранным физическим лицам. Сейчас ситуация нормализовалась, отчего выиграли в первую очередь покупатели: у застройщиков было время основательно поработать с концепцией проектов, на продажу выставлены новые интересные проекты в разных ценовых категориях и в достаточном количестве, чтобы удовлетворить существующий спрос. В будущем году мы предполагаем повышение интереса россиян к недвижимости в Черногории: соотношение цены и качества пришло в норму. Стоимость стабилизировалась в среднем на уровне 3 тыс. евро/кв. м в возводимых объектах. При этом значительно улучшилось качество черногорской недвижимости: новостройки соответствуют уровню бизнес-класса, предполагают качественную отделку, возможность меблировки, доверительное управление и уход за недвижимостью, развитую инфраструктуру (бассейны, парковки, детские площадки, фитнес и др.). Спрос на морально устаревшую вторичную недвижимость и ее ликвидность резко снизятся, а спрос и цены на новые проекты бизнес- и VIP-классов будут стабильно расти, пока не заполнится этот сегмент рынка. До сегодняшнего дня он практически отсутствовал: на всем побережье удастся найти единичные комплексы, которые могли бы претендовать на современный уровень качества недвижимости и реально соответствовали бы нынешнему уровню черногорских цен.

Таким образом, число россиян, заинтересованных в приобретении жилья в Испании или на Кипре, за прошедший год выросло в полтора раза. В следующем году можно ожидать сохранения тенденции к увеличению спроса и росту цен на популярных курортах в районе 15 25% годовых.

Сходную ситуацию с ценами и кредитами на недвижимость наблюдаем и на Кипре. Однако есть и отличия: кипрское побережье значительно короче испанского, в связи с этим привлекательных для строительства мест становится все меньше. Поэтому и рост стоимости жилья на Кипре в нынешнем году был выше, чем в Испании (в районе 25%). Страна традиционно славится среди россиян мягким климатом и легкостью адаптации. Увеличение спроса на недвижимость среди наших покупателей также стабильное около 50% за год.

Яркой тенденцией наряду с постоянным повышением интереса российских покупателей к зарубежной недвижимости является соответственный рост предложения. Увеличивается число участников рынка, а также количество всевозможных интересных проектов, соответствующих различным пожеланиям клиентов. Следовательно, основным итогом уходящего года нужно считать то, что россиян, заинтересованных в зарубежной недвижимости, становится все больше, они учатся выбирать, и выбирать им есть из чего.

Резкое повышение спроса у россиян (более 70%) в первую очередь приходится на активно развивающиеся страны (Болгария, Черногория, Турция, Чехия), что говорит о принципиальности для наших сограждан инвестиционной составляющей при выборе недвижимости. Увеличение популярности турецкой недвижимости за 2007 год сопоставимо с черногорским уровнем около 77%, причем очень сходные цифры наблюдаются и на чешском рынке 78%. Соответственно, следует констатировать повышенный спрос на жилье в странах, где цены на него находятся в демократичном секторе. Это связано с тем, что у более дорогого рынка зарубежной недвижимости и более длительная история: клиентская аудитория уже до некоторой степени сформирована, поэтому не происходит ее ажиотажного наполнения, как в случае с демократичным сектором. Однако и тут бывают исключения: повышение спроса на недвижимость в Италии составило более 80% за год, то есть число россиян, заинтересовавшихся покупкой жилья в этой стране, увеличилось по сравнению с прошлым годом почти вдвое. В чем же причина? Во-первых, до недавнего времени данная ниша для нашего покупателя была почти незаполненной. И если рынок недвижимости в Испании, на Кипре, во Франции и Великобритании для граждан России существует с 1990-х годов, то приобретение жилья в Италии не носило массового характера. Во-вторых, в нынешнем году были приняты новые налоговые ставки на покупку итальянской недвижимости, которые сближают итальянский рынок с испанским: налог уменьшили с 20 до 10%. Вместе с тем стоимость жилья в Италии также правомерно сравнивать с испанскими аналогами: на итальянской Адриатике средняя цена квадратного метра в новостройках составляет около 2 тыс. евро, за эти же деньги можно купить недвижимость на стадии строительства на озере Маджоре (недалеко от Милана и Лугано). Цены Мадрида и Барселоны вполне сопоставимы с римскими, ну а элитные объекты на Лигурийском побережье сравнимы по стоимости с VIP-недвижимостью на Коста-Брава и Коста-дель-Соль (5 8 тыс. евро/кв. м, а за уникальные объекты и до 20 тыс. евро/кв. м). Таким образом, по нашим прогнозам, спрос на недвижимость в Италии в следующем году среди россиян будет продолжать расти.



В будущем году на рынке появятся рассчитанные на частных инвесторов из России новые предложения, интересные как с точки зрения капиталовложений, так и личного пользования.

Участки предстоящего благоустройства и озеленения определены рекреационными зонами микрорайонов и предназначены для создания бульваров и скверов, организации кратковременного отдыха, прогулок, транзитных пешеходных передвижений. Территории жилого внутридворового назначения включают детские, спортивные и площадки для отдыха, обязательные для благоустройства данных площадей. Комплекс работ предполагает организацию дорожно-тропиночной сети, устройство полноценного красивого газона с завозом растительного грунта, посадку деревьев и кустарников, разбивку цветников, устройство мест тихого и активного отдыха с установкой малых архитектурных форм, детских площадок, декоративных ограждений вдоль проезжей части для предотвращения заезда и парковки автомашин на газонах...

Благоустройство и озеленение 5, 7а, 7б, 14 микрорайонов экспериментального жилого района Куркино, а также еще пяти объектов городского заказа легли в основу лотов, рассмотренных на прошлой неделе конкурсной комиссией Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы. Заказчиком работ в Куркине является ГУП "Управление экспериментальной застройки", проектировщиком - ООО "НИиПИ Экологии города".

Жители Куркина, конечно же, хотят, чтобы их надежды на это сбылись. В следующих двух лотах выбирался заказчик. Дорога (продление Митинской улицы с выходом на Пятницкое шоссе) и инженерные коммуникации для застройки микрорайона 1А Митина стали основой лота №5, а транспортная развязка в районе пересечения Пятницкого шоссе с МКАД - лота № Создавшаяся напряженность дорожно-транспортной обстановки на Пятницком шоссе в Митине может быть снята как раз строительством городской дороги и магистральных инженерных коммуникаций по проезду 297, а также в районе пересечения шоссе с МКАД. Среди основных критериев оценки предложений участников особое внимание уделялось стоимости услуг по выполнению функций заказчика и снижению нормативных сроков освобождения площадок под строительство. Победителем в борьбе за лоты названо ОАО "Москапстрой".

Покрытие дорожных одежд будет сделано из экологически чистых материалов (бетонной плитки, резиновой крошки и крупнозернистого песка). Асфальтобетонное покрытие полностью исключается, как канцерогенный материал. Заявки на первые четыре лота подали 5 организаций. Рассмотрев внимательно все конкурсные предложения, комиссия решила назвать победителями: лоты №1, 4 - ЗАО фирма "Гера", №2 - ООО "ТФ Миланж 2000", №3 - ОАО "Мосинжзеленстрой". Пожелаем им удачи, ведь в Куркине придется выполнить огромный объем работ отличного качества: городские власти давно уже говорят об этом экспериментальном районе как о будущей московской "Швейцарии".

Проектом благоустройства перед главным фасадом предусмотрен декоративный фонтан, пешеходные дорожки, мощенные тротуарной плиткой, площади перед зданием и площади для плаца с востока от здания, площадки для отдыха и озеленение территории. По периметру участка запроектировано металлическое ограждение с воротами для въездов и входа. Ход выполнения работ будет отслеживать заказчик ОАО "Москапстрой" (ЗАО "Зинвест"). На лот претендовали 6 организаций, но победа досталась только ОАО "Главмосстрой", взявшемуся ввести объект за 13,5 месяца вместо стартовых 14,6 месяца. Лот №9 "Канализационный коллектор вдоль улицы Нежинской для жилой застройки "Матвеевское" заинтересовал 4 потенциальных генподрядчиков.

Следующий конкурс стал выбором генеральной проектной организации по объекту "Берегоукрепление открытого русла реки Городни" (лот №7). Учитывался как процент снижения стоимости проектно-изыскательских работ, так и срок их окончания. Лучшие конкурсные предложения озвучило ГУП "Мосинжпроект". За право стать генеральным подрядчиком по строительству 4-этажного здания военкомата в Зеленограде, в районе Матушкино-Савелкино, на Панфиловском проспекте (лот №8) боролись 6 организаций. Победителю помимо самого здания предстоит построить отдельно стоящее сооружение теплового пункта, открытую стоянку для 41 легкового автомобиля, а также плац.

В заключение председатель комиссии по проведению инвестиционных конкурсов и подрядных торгов А.Н.Левченко удовлетворенно заметил, что за два последних года коллегиально выработаны положительные моменты в работе: обсуждение, обмен мнениями, уточнение позиции заказчика с последующим персональным принятием решения. В итоге к исполнению городского заказа привлекаются надежные организации, а потому за ввод объектов инженерии Москва может быть спокойна.
Нынешний год запомнится москвичам и гостям столицы многими яркими событиями, среди которых появление на карте города ряда объектов культуры, учебных зданий, жилых домов, детских садов, производственных корпусов, новых магистралей и развязок, станций метро Все эти объекты по праву можно назвать достижениями московских строителей.

За 6,5 месяца надлежало переложить 842 метра коллектора, провести санацию 280 метров существующих железобетонных труб стеклопластиковым рукавом и устроить 22 колодца из сборного и монолитного железобетона. Наибольший суммарный процент снижения стоимости затрат генподрядчика, а так же срока строительства дало ОАО "Мосинжстрой", оно и получило лавры победителя.

Благоустроено 650 га территории, завершена расчистка Царицынских и Борисовских прудов общей площадью водного пространства 150 га. Создан каскад прудов, разбиты цветники, восстановлены исторические аллеи. Между Хлебным домом и Большим дворцом поставлены бронзовые фигуры зодчих Василия Баженова и Матвея Казакова, создавших Царицыно.

Государственный музей-заповедник Царицыно
Самым красивым подарком ко Дню 860-летия столицы стал воссозданный музей-заповедник Царицыно. В нем восстановлены Хлебный дом и Большой дворец, готовы три Кавалерских корпуса, визит-центр и парадный вход у станции метро Царицыно, Оранжерейный комплекс с одноименными прудами, павильоны, гроты и еще порядка 70 крупных объектов.

Звенигородский проспект
Вот-вот на северо-западе столицы откроется участок Звенигородского проспекта от Мневников до МКАД. Движение по автомагистрали будет осуществляться по четырем семи полосам в каждом направлении. Частично новая дорога проходит по самому большому в Европе вантовому мосту, получившему название Живописный, частично по двум подземным тоннелям, расположенным на глубине 20 40 м. Верхний ярус тоннеля предназначен для движения автомобилей, нижний для составов метро.

На острове Нижнего Царицынского пруда появился светодинамический фонтан, или фонтан-танцор. Его работа сопровождается 30 музыкальными композициями инструментального оркестра. Водяные струи танцуют в такт музыке и могут подниматься на высоту 30 м. Территория рядом с фонтаном стала излюбленным местом отдыха горожан.

По окончании строительства Звенигородского проспекта трасса не только обеспечит еще один выезд из центра города, но и поможет автолюбителям добраться из района Красной Пресни до МКАД за 12 минут.

Главной особенностью данного сооружения является расположенная под аркой моста смотровая площадка с рестораном, напоминающая по форме летающую тарелку. Чтобы попасть туда, придется преодолеть 30-метровую высоту. Подняться наверх можно будет в специальных лифтах.

Сто детских садов
Московским детишкам крупно повезло. С этого года в столице начали возводить дошкольные образовательные учреждения, разработанные по новым нетиповым проектам. В обиходе они получили название детские сады будущего. Первые два из них появились на юге и западе столицы. Их сооружение московские власти поручили известным строительным холдингам концерну МонАрх и ЗАО Моспромстрой.

Учебный корпус № 1 Московского университета
Два года семь месяцев и шесть дней продолжалось строительство учебного корпуса № 1 Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова. В него переехали студенты философского, исторического факультетов и факультета государственного управления.Здание рассчитано на 3000 студентов и 620 человек профессорско-преподавательского состава. В его состав входят как учебные, так и научные помещения. На первом этаже работает постоянная выставка Искусство природы в камне, на которой представлена уникальная коллекция минералов, подаренная университету. Одним из главных достоинств учебного корпуса стали аудитории с прямым верхним светом вместо бокового. Известно, что многие студенты за время обучения теряют до 30% зрения. В новом здании такого не будет.

Если пилотный проект окажется удачным, подобные новостройки для малышей в будущем году начнут строить повсеместно.

Таких садиков раньше в Москве не было, говорят в концерне МонАрх. Это новый проект и по общей площади здания, и по количеству мест, и по планировке комнат, и по оборудованию, и по инженерным коммуникациям. Реалии нашего времени нехватка земли заставили проектировщиков предусмотреть в дошкольном учреждении эксплуатируемую кровлю. Летом на ней можно сделать песочницу, а зимой установить новогоднюю елку.

При возведении здания применены передовые технологии, а также использован современный дизайн интерьеров. Однако по-настоящему красивым новое фондохранилище сделали экспонаты. Из-за того что раньше они находились в запасниках, их могли наблюдать лишь хранители. Теперь музейные ценности выставлены на всеобщее обозрение.

Дарвиновский музей
К своему 100-летнему юбилею Дарвиновский музей получил щедрый подарок новое здание, в котором разместились выставочные залы и фондохранилище. Этого дня многие экспонаты ждали десять лет. Строительство выставочных залов началось еще в 1997 году, но из-за дефолта 1999 года было остановлено на пять лет. В начале 2000-го городские власти пообещали достроить объект.

Благодаря этому сооружению появился новый проход к храму Христа Спасителя, Патриаршему мосту, к улицам Малая и Большая Якиманка. По словам одного из создателей проекта, теперь все Замоскворечье стало ближе к храму Христа Спасителя.

Пешеходный мост на Золотом острове
Храм Христа Спасителя и Замоскворечье связала новая пешеходная зона. Ее открытие произошло в торжественной обстановке в День города. Сооружение представляет собой железобетонную платформу, поднятую над землей на высоту 6 м. В самом широком месте платформа, примыкающая к Патриаршему мосту, имеет ширину 36 м, в самом узком 21 м. Общая длина пешеходной зоны составляет 277 м.

Фабрика Красный Октябрь
Один из крупнейших производителей кондитерских изделий в России московская фабрика Красный Октябрь перебазирована с Берсеневской набережной в район Малой Красносельской улицы, где построен корпус.

После открытия в подэстакадном пространстве пешеходной платформы ресторанов, бутиков, сувенирных магазинов это место станет одним из самых востребованных у москвичей, особенно у молодежи. Пока же здесь немноголюдно.

Брак уходит с конвейера еще до обертки.

В новом здании 15 производственных линий, каждая из которых производит одну две тонны шоколада и конфет в час. В цехе плиточного шоколада налажено производство знаменитой Аленки главного бренда Красного Октября. Новая линия позволяет выпускать два вагона Аленки в сутки.

Районные суды
В течение года судебная система Москвы получила несколько новых корпусов. Среди них здания Останкинского, Преображенского, Кунцевского, Зеленоградского райсудов.

В исторических зданиях фабрики на Берсеневской набережной разместится музей кондитерского дела.

Церковь Вознесения Господня
Шедевр древнерусской архитектуры, первый на Руси каменный шатровый храм, жемчужина музея-заповедника Коломенское именно так называют церковь Вознесения Господня, реставрация которой завершилась буквально две недели назад. Для музейного показа ее помещения стали доступными только 12 декабря.

Новые сооружения адаптированы к нуждам правосудия и участников судебных процессов. В здании Преображенского суда 12 залов для заседаний по гражданским делам и 11 для заседаний по уголовным делам. Во всех помещениях первого этажа и в залах для ведения уголовных дел установлены пуленепробиваемые стекла. Подсудимые во время слушаний будут находиться не в железных клетках, а в кабинах из противовзломного стекла, оборудованных микрофонами. Над входами в зал установлена так называемая бегущая строка для информирования граждан о рассматриваемых делах.

Большая Ленинградка
В начале этого года на Ленинградском проспекте в районе станции метро Динамо открылся новый 840-метровый автомобильный тоннель, благодаря которому пропускная способность на этом участке магистрали увеличилась на 30%.

Храм построен в 1531 году по повелению великого князя Василия III в честь рождения сына, нареченного позже Иваном IV Грозным. В течение четырех лет его восстанавливали буквально по камушку. Акустика церковного зала XVI века восхищает даже несведущих людей. Ее можно оценить благодаря духовным песнопениям, которые звучат здесь по большим праздникам. Складывается впечатление, что поют десятки человек.

В конце года планируют запустить движение автомобилей по реконструируемому тоннелю у метро Сокол, соединяющему Ленинградский проспект с одноименным шоссе.

В ходе строительства реконструировано дорожное полотно на протяжении более трех километров от улицы Беговой до метро Сокол. Организовано движение в центр Москвы по пяти полосам, а из столицы в область по шести. С появлением нового тоннеля улучшился выезд автомобилей на Ходынское поле и в расположенные неподалеку микрорайоны.

Театр Мастерская Петра Фоменко
Новое здание московского театра построено на склоне набережной Тараса Шевченко. Оно ярусами спускается к Москве-реке. Труппа мастерской переехала сюда из бывшего кинотеатра Киев. Театр имеет два зала: большой на 450 мест, имеющий черты классического театра с ложами, партером и амфитеатром, трансформируемой авансценой, и малый на 150 мест. В здании выполнен необходимый декор, оно оснащено современным театральным оборудованием: прожекторами, пультами, звуковыми системами, включая компьютеры.

Большая Ленинградка разгрузит трассу и позволит водителям развивать скорость до 70 км/ч.

Квартиры для военнослужащих
Со смертельным номером в цирке сравнил главный московский прораб Владимир Ресин строительство корпусов для военнослужащих в поселке Щербинка на юго-западе столицы. Из-за спора между Москвой и областью о принадлежности земель в Щербинке возведение домов задержалось на полгода. В результате строители были вынуждены монтировать дома в срок в два раза короче положенного.

На крыше предполагают открыть смотровую площадку с видом на Московский международный центр Москва-Сити.

Станция метро Трубная
На Люблинской линии открылась станция Трубная, которая стала 173-й по счету в столичной подземке. Платформа расположена на глубине 60 м и соединена переходом со станцией Цветной бульвар Серпуховско-Тимирязевской ветки. Стены сооружения облицованы мрамором, здесь установлено 18 светильников. Из вестибюля на перрон ведут четыре эскалатора.

Несмотря на все сложности, свое обещание городские власти выполнили. Уже в феврале бесквартирные офицеры Московского военного округа получат в Щербинке долгожданные квадратные метры. Правда, не все дома успеют ввести в строй к концу декабря. Поэтому отцы города зарезервировали для военных квартиры в уже построенных корпусах в микрорайоне Кожухово, районе Южное Бутово и поселке Северный.



С вводом новой станции, которую строили более десяти лет, интервал движения поездов на салатовой ветке обещают уменьшить. Это позволит добавить 4000 мест в час.



Главная --> Публикации