Главная --> Публикации --> В поисках холода Дорогая моя ипотека Все из ничего Кредиты на жилье подешевеют Сегодня лишь три процента жилищных кредитов приходятся на селян

Однако заламывать руки и жаловаться на судьбу не в правилах бизнес-леди. Через пару недель моя знакомая радостно сообщила, что сумела найти помещение поблизости, так что клиентов она сохранит. На этот раз надолго договор заключила? полюбопытствовала я. А я помещение в лизинг беру, ответила Лариса. Буду его потихоньку выкупать, больше меня никто не выгонит.

Одна моя знакомая, хозяйка салона красоты, недавно чуть не лишилась своего бизнеса. Владелец помещения, которое она арендовала на протяжении двух лет, вдруг объявил, что не собирается больше продлевать с ней договор, и дал неделю на сборы. Пришлось Ларисе бросать насиженное место. При жесткой конкуренции в ее сфере деятельности переезд равен разорению: вовсе не факт, что клиенты будут посещать ее по новому адресу.

Остается лизинг. Российское законодательство определяет этот способ приобретения невразумительным словосочетанием финансовая аренда. По сути это гибрид аренды и кредитования. Прелесть лизинга в том, что имущество в процессе эксплуатации амортизируется в ускоренном темпе. За семь лет объект недвижимости может быть амортизирован до нуля и переходит в пользование лизингополучателя. При этом ежемесячные лизинговые платежи при сроке договора от семи лет сопоставимы по размеру с арендной платой за аналогичное помещение.
Если объект недвижимости не подлежит полной амортизации за срок лизинга, клиент выкупает его по остаточной стоимости или по согласованию с лизинговой компанией пролонгирует срок действия договора лизинга, разъясняет руководитель отдела лизинга оборудования и недвижимости компании НОМОС-Лизинг Елена Графова. Поэтому самые привлекательные объекты недвижимости это те, что введены в эксплуатацию 15 лет назад и ранее. При амортизации таких объектов существует возможность заключить договор всего на пять лет с минимальной остаточной стоимостью.

Сладкое слово лизинг
Немало предпринимателей мучается из-за проблем с арендой помещений, особенно те, кто имеет малый и средний бизнес. Хозяева не любят заключать договоры более чем на год. Поэтому часто арендаторы живут в постоянной тревоге. Погонят их? Поднимут арендную плату за пределы возможностей? Предъявят претензии в связи с тем, как они эксплуатируют помещение? Купить же недвижимость им не под силу. Банки дают кредиты на такие цели неохотно, заемщик должен быть прозрачен как стеклышко, а много ли предпринимателей в нашей стране в состоянии официально подтвердить свои доходы? Да и проценты по кредиту не каждый потянет. Что касается начинающих бизнесменов, то для них в банке вообще нет шансов.

И нашим, и вашим
В роли лизингодателей выступают специализированные компании и банки. Получателем по договору лизинга может быть как юридическое лицо, так и физическое. Как таковой разбивки по масштабу деятельности не существует, поясняет генеральный директор компании Лизинг Эксперт Георгий Качейшвили. К услугам лизинговой компании обращаются и крупные, и мелкие предприятия. Хотя правило крупного клиента действует и в лизинге: на 20% самых серьезных клиентов приходится 80% лизингового портфеля.

Отношения между двумя сторонами лизингодателем и лизингополучателем складываются следующим образом. Сначала лизингодатель по договору с клиентом приобретает нужный ему объект на свое имя. Затем клиент-лизингополучатель получает этот объект во временное пользование. По истечении оговоренного срока (обычно от пяти до семи лет) объект лизинга переходит в его собственность либо выкупается по остаточной стоимости. Срок лизинга зависит от срока полезного использования недвижимости, а также от условий (в частности, сроков) соответствующего кредитного соглашения между лизинговой компанией и банками, поясняет Е. Графова. Хотя существуют варианты: по договоренности можно вернуть предмет лизинга, продлить соглашение или заключить новое.

Новые площади в лизинг приобретают не только от нужды это позволяет обзаводиться помещениями с минимальными затратами. Стабильный рост цен на недвижимость с лихвой компенсирует расходы на услуги лизингодателя. И выгода здесь обоюдная: эксперты полагают, что в глазах лизингодателя наиболее привлекательны высоколиквидные объекты торговая, складская и офисная недвижимость стоимостью от 30 млн до 250 млн руб.
Кроме того, лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость, благодаря чему уменьшается налогооблагаемая база по налогу на прибыль, а НДС по ним предъявляется к возмещению. Лизингополучатель не платит налог на имущество, поскольку оно не переходит на его баланс. За счет ускоренной амортизации общий период уплаты налога на имущество сокращается в полтора три раза, в результате чего происходит полная либо практически полная амортизация объекта.

Универсальные рыночные лизинговые компании стараются максимально диверсифицировать свой портфель и по предметам лизинга, и по отраслевой принадлежности клиентов, рассуждает Е. Графова. Услугами лизангодателей пользуются как небольшие компании, желающие приобрести одну единицу техники или автомобиль, так и крупные производственные холдинги, покупающие дорогостоящие технологические линии или недвижимость.

Как это делается
Стандартными условиями по лизинговым сделкам являются авансовый платеж в размере 10 20% стоимости предмета лизинга и его страхование от ущерба на весь срок действия договора. Обеспечением по сделке чаще всего служат залог, поручительство, банковская гарантия или гарантии поставщиков, право требования неустойки. Чтобы получить четкое представление о финансовом положении заявителя, в банке непременно запросят справки из обслуживающих заявителя банков об остатках средств и месячных оборотах по расчетным, валютным счетам за последние три месяца, о кредитной истории, бухгалтерский баланс предприятия (форма 1), а также отчет о прибылях и убытках (форма 2) за последний отчетный период.

В целом приобретение недвижимости в лизинг обходится на 10 25% дешевле, чем за счет кредитных средств. В столице лизинг недвижимости стал палочкой-выручалочкой для предпринимателей средней руки. По словам Г. Качейшвили, в Москве лизингом чаще всего пользуются компании из сектора услуг. В регионах, наоборот, наибольшим спросом пользуются производственные и складские площади, что в целом отражает географию распределения бизнеса в России. В настоящее время преобладают небольшие по площади объекты, комментирует Г. Качейшвили, площадью до 2 тыс. кв. м и не дороже $10 млн. В первую очередь пользуются спросом офисные помещения в крупных бизнес-центрах, а также небольшие отдельно стоящие офисные здания, уточняет Е. Графова.

Рад бы в рай, да грехи не пускают
Существует особый вид лизинга, который используется не для приобретения недвижимости, а для привлечения недостающих оборотных средств возвратный лизинг. Владелец недвижимости продает ее, но продолжает пользоваться дальше, заключив с покупателем договор лизинга. Таким образом, без особого труда добываются необходимые финансовые ресурсы, да еще появляется шанс совершенно легально сэкономить на налогах. По окончании срока договора недвижимость возвращается к первоначальному владельцу. Что и говорить, очень выгодный способ привлечения финансовых ресурсов: по сравнению с банковским кредитом под залог недвижимости деньги получаются более длинными и дешевыми, капитал не замораживается в недвижимости, попадая в оборот.
Но пока возвратный лизинг не вошел в широкий обиход. Оформление сделок такого рода связано с большими сложностями. Переход объекта недвижимости в собственность лизинговой компании требует государственной регистрации. При подготовке необходимых документов зачастую выясняется, что ненадлежащий инвентарный учет привел к противоречию между теми данными, которые фигурируют на бумаге, и фактическим положением дел. Приходится устранять разночтения, что приводит к затягиванию сделки.

Заявку на лизинг рассматривают одну две недели с момента представления полного комплекта документов. Обязательно понадобится свидетельство, подтверждающее право собственности продавца на здание и земельный участок, на котором оно расположено, или договор аренды на него. К ним должен быть приложен кадастровый план участка, содержащий разделы В.1 В.4 со сведениями о частях земельного участка, занятых объектами недвижимости.
Вообще-то земля не может являться предметом сделки такую норму устанавливает федеральный закон о лизинге. Однако Гражданский кодекс РФ в свою очередь требует при покупке недвижимости приобрести или арендовать территорию, на которой она находится. Поэтому лизингодателям приходится покупать земельный участок и передавать в обычную аренду лизингополучателю либо арендовать его и передать в субаренду.

Одним из узких мест в лизинге недвижимости стало стремление продавцов занижать цену объекта в договоре купли продажи, чтобы платить меньший налог. Лизинговые компании не работают с серыми схемами, когда в договоре купли продажи отражается остаточная стоимость помещения, в то время как оплатить нужно его рыночную стоимость, замечает Е. Графова. К сожалению, пока такие серые схемы при сделках с недвижимостью на рынке встречаются достаточно часто.

Подводные камни
Не многие финансовые инструменты позволяют использовать творческий подход в разработке сделки настолько широко, как лизинг. Однако на российском рынке практически нет специалистов, готовых разрабатывать схемы сделок с недвижимостью на этой основе. У нас повсеместно распространен принцип копирования бизнеса, когда лизинговая компания А работает точно так же, как работает лизинговая компания Б, констатирует Г. Качейшвили. Из кого состоит штат подавляющего большинства российских лизинговых компаний? На 85% это менеджеры по продажам, 5% бухгалтеры, юристы. Вопросы методологии лизинговых операций решаются очень просто: различными путями добываются формы договоров и положения о работе других лизинговых компаний, и путем незначительных правок эти шаблоны используются в работе.

Рынок услуг по лизингу недвижимости пока еще очень молод. По примерным оценкам, сделки в сфере недвижимости пока занимают около 7% общего объема всех лизинговых сделок. Соответственно, его потенциал очень велик: много незанятых ниш, спрос превышает предложение. На этом этапе и речи нет о корпоративной солидарности или профессиональном кодексе чести.

Существенно затрудняет лизинговые сделки отсутствие четкого законодательного регулирования лизинга недвижимости. По закону регистрация сделок с недвижимостью занимает 30 дней. Но, поскольку исчерпывающего перечня документов для регистрации не существует, Регистрационная палата вправе приостановить регистрацию и запросить дополнительные документы. Это приводит к затягиванию и усложнению регистрации договоров лизинга, купли продажи и аренды земельного участка. Нередко лизингодатели получают отказ в одновременной регистрации договора купли продажи и договора лизинга, что увеличивает срок совершения сделки вдвое, поясняет Е. Графова.

Мост является частью Краснопресненского проспекта, который должен связать с Садовым и Третьим транспортным кольцом сразу несколько спальных районов и пригородов столицы. Мы, как и обещали, в конце года открываем целый ряд направлений в облегчение сложного движения в городе, -- подчеркнул верность своему слову г-н Лужков. -- Магистраль выводит движение из центра города на Новорижское шоссе. Такого прямого выезда у нас еще не было. Реконструированный 7-километровый кусок трассы Краснопресненского проспекта включает два уникальных объекта дорожного строительства: собственно сам изогнутый 1,5-километровый вантово-пилонный мост и трехполосный тоннель, который протянулся на три километра под Серебряным бором. В двухъярусном тоннеле находится не только дорожное полотно для автомобилей, но и пути Московского метрополитена, по которым 29 декабря должен быть пущен пробный поезд, а 7 января 2008 года откроется движение подземки до района Строгино.

Многие коммерческие банки, имеющие свои лизинговые компании, в категоричной форме отказываются кредитовать чужие лизинговые компании, а порой просто некорректно ведут себя по отношению как к самим лизинговым компаниям, так и к их клиентам, сокрушается Г. Качейшвили. Например, не редкость такие ситуации: лизинговая компания подает в банк документы на финансирование сделки. Через некоторое время указанному в документах клиенту звонят представители дружественной банку лизинговой компании и предлагают оформить сделку чуть дешевле.
Столичные власти, похоже, изо всех сил стараются компенсировать автомобилистам неизбежные в канун Нового года ограничения движения в центре. Вчера мэр Москвы Юрий Лужков с помпой открыл новый вантовый мост Живописный. Это ярко-красное сооружение должно, по задумке авторов, не только облегчить движение по участку Краснопресненского проспекта от проспекта Маршала Жукова до МКАД, но и гармонично вписаться в зеленый массив Серебряного бора.

Впрочем, столичные дорожные чиновники горды уже тем, что в Первопрестольной удалось возвести мостовую конструкцию, считающуюся одной из самых прогрессивных и распространенных именно на автомобильных дорогах мира. Это мост с основной несущей конструкцией в виде фермы, висящей на стальных тросах -- вантах. Пролет дорожного полотна Живописного моста составляет 409,5 метра, он подвешен на 72 вантах на высоте около 30 метров. Высота арочного пилона составляет 105 метров, пролет арки -- 182 метра. Общая протяженность мостового перехода -- 1460 метров.

Движение по участку проспекта, являющегося продолжением Новорижского шоссе, возможно теперь по четырем полосам в каждую сторону. Однако полностью проектная пропускная способность Краснопресненского проспекта будет обеспечена лишь через несколько лет. Сейчас расширенные участки от МКАД до проспекта Маршала Жукова и Звенигородское шоссе упираются в узкое горлышко в районе пересечения Мневников с улицей Народного ополчения.

Социальная защищенность военных - это то, что напрямую определяет боеготовность армии и флота. Об этом заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев, проводя в министерстве обороны совещание по вопросам обеспечения военнослужащих жильем.

Непосредственно под ярко-красной аркой располагается напоминающая летающую тарелку прозрачная капсула, представляющая закрытую смотровую площадку с рестораном на 100 посадочных мест. Юрий Лужков уверен, что конструкция, претендующая на то, чтобы считаться самым высоким подвесным мостом в Европе, органично вписывается в ландшафт Серебряного бора. Что возможно, пожалуй, лишь при условии, что обилие зелени парковой зоны нейтрализует агрессивный красный цвет. Однако для расширения проспекта и строительства четвертого транспортного кольца властям придется пожертвовать зелеными насаждениями.

Вместе с тем, сказал первый вице-премьер, еще остаются трудности с отселением военнослужащих из закрытых административно-территориальных образований, не хватает служебного жилья для семей молодых военнослужащих. Денег, выделяемых в качестве компенсации для съема жилья, явно не хватает (выступавшие вслед за Медведевым командующие различными военными округами это немедленно подтвердили с цифрами в руках). По словам первого вице-премьера, президент страны Владимир Путин поручил на заседании правительства рассмотреть возможность перенесения опыта осуществления национальных проектов по доступному жилью на ситуацию с жильем для военнослужащих.

С этого тезиса Медведев начал свое выступление перед высшими чинами минобороны, в числе которых были министр Анатолий Сердюков и главнокомандующие всех родов войск, флотов и военных округов страны. Как сообщил Медведев, в соответствии с правительственными программами и поручениями президента ситуация с жильем для военнослужащих постепенно улучшается. Количество военнослужащих, стоящих в очереди на получение жилья, за последние два года сократилось на 20 процентов. Более 13 тысяч квартир уже передано военнослужащим - жителям пяти наиболее проблемных регионов - Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей. Это значит, что 18,5 тысячи военнослужащих справили свое новоселье, - пояснил Медведев, оценивая результаты так называемой Программы 15+1 К 2010 году планируется обеспечить жильем всех военнослужащих, которые заключили контракты до 1 января 1998 года. К 2012 году служебное жилье должно быть полностью приведено в соответствие со штатной численностью армии и флота - то есть очередников и ютящихся по чужим углам людей в погонах в стране остаться не должно. Медведев считает обеспеченность жильем и социальную защищенность как таковую одним из главных факторов престижа военной службы в глазах россиян.

Количество и качество - вещи все-таки разные. Медведев счел нужным особо отметить то, что жилье для военнослужащих по своему качеству не должно уступать тому, которое продается по рыночным ценам. Здесь очень пригодится опыт возведения жилья за 2-3 недели из новых высокотехнологичных материалов.

По словам первого вице-премьера, с начала 2008 года по всей стране будет вводиться опыт развития ипотеки, который апробирован в пилотных регионах. Говоря об ипотечных кредитах для семей военнослужащих, первый вице-премьер сообщил, что в 2006 году на цели ипотеки было выделено более 260 миллиардов рублей, в 2007 году ипотечные кредиты составят уже около 400 миллиардов. И все же, несмотря на рост объемов вводимого в эксплуатацию жилья, всех проблем решить так и не удалось: для этого, по словам Медведева, нужно было бы построить целые города для миллионов людей, чтобы сформировать им достойную среду обитания. Но как бы то ни было, в 2006 году около 13 тысяч ветеранов, инвалидов войны и приравненных к ним граждан РФ улучшили свои жилищные условия, в 2007 году таких новоселов было уже 17,5 тысячи. Этого, конечно, недостаточно, но это уже конкретно осязаемые квартиры, которые, как говорится, можно потрогать, - считает Медведев.


Таких мостов в России больше нет!
По оценкам специалистов, Серебряноборский мост аналогов не имеет и по своим технологиям, и по инженерным решениям, и по масштабам строительства. Это первый в столице мост, который строился не поперек, а практически вдоль реки, соединяя берега под острым углом. Такие инженерные и проектные решения принимались с учетом экологических особенностей Москвы-реки и ландшафта природоохранной зоны Серебряного Бора. Непосредственным исполнителям уникального сооружения, специалистам из ОАО Мостотрест, надо было вписаться в тот коридор, что предоставили им архитекторы из ОАО Метрогипротранс и ряда проектных институтов, в том числе Гипротрансмост, НПО Мостовик и других. Неординарность поставленной задачи потребовала от строителей эксклюзивных решений, по сути, пришлось ломать привычные, отработанные многолетней практикой технологии.

Первый вице-премьер призвал серьезно проработать и тему жилищных сертификатов, пересмотреть нормативы выделения средств семьям военнослужащих для найма жилья (затраты гораздо больше, чем компенсации). Медведев также считает, что для улучшения условий жизни военнослужащих надо взять на вооружение опыт еще одного нацпроекта - Здоровье. Рабочей группе минобороны было поручено все предложения обобщить и подготовить выводы к следующему заседанию, которое состоится в конце января.
Даже предпраздничные хлопоты не могут заслонить значимое событие в жизни города - рождение новой транспортной магистрали, которая свяжет Новорижское шоссе с Садовым кольцом Первые шесть с половиной километров трассы от МКАД до улицы Народного Ополчения открылись для автомобилистов. Восемь полос автомобилей заполнили самую заметную и красивую часть Звенигородского шоссе - вантовый мост через Москву-реку, соединивший Крылатское с проспектом Маршала Жукова.


Фантастика, но факт
Сооружение моста началось в августе 2004 года. Но прежде чем приступить непосредственно к строительным работам, необходимо было уладить проблемы с судоходством - его перенесли на канал Хорошевского спрямления. Это оказалось непростой задачей: нужно было реконструировать заградительные ворота шлюзов, пришедшие к тому времени в полную негодность. А чтобы сделать это, пришлось полностью перекрывать русло канала, откачивать воду, потом проводить ремонтные работы. И только когда движение транспорта пошло в обход основного русла реки, начали возводить шпунтовые ограждения для забивки первых свай мостового сооружения Теперь это уже история. Но опыт возведения конструкций такого класса бесценен - он зачастую служит своеобразной отправной точкой для принятия новых, более оригинальных и смелых решений в будущем.

- Здесь применена вантовая конструкция относительно новой системы, редко встречающейся даже в зарубежной практике, - рассказал главный инженер Мостотреста Виктор Коротин. - Обычно сооружается пилон по оси моста и к нему натягивают ванты. У нас все не так. Мы перекрыли реку аркой и к ней подвесили на вантах проезжую часть. Вторжение в русло реки - минимальное. Самый большой в России на сегодняшний день 410-метровый безопорный пролет позволит сохранить уникальный природный комплекс Серебряного Бора.

- Для строительства этого объекта потребовалось около 24 тысяч тонн металлоконструкций, - сказал В. Коротин, - из них 20 тысяч тонн ушло на пролетное строение, 4 тысячи тонн - на арку. По первоначальному проекту пролетное строение моста было сталежелезобетонным. Но мы все-таки сумели доказать, что металлические конструкции более технологичны, удобны в эксплуатации и экономически выгодны.

Строительной площадкой стал не только берег Москвы-реки, но и ее русло. Со стороны Серебряного Бора был отсыпан полуостров, его укрепили заградительным шпунтом и на отвоеванном у воды пространстве возводились опоры будущего моста. Фундаменты запроектированы на основании из буронабивных столбов полутораметрового диаметра с погружением на глубину 30-40 метров.

Пролетное строение в плане имеет несколько кривых, поэтому его монтировали с трех разных точек по различным технологиям.

Строительство велось сразу на нескольких площадках: возводили эстакады, одновременно монтировали пролетное строение моста, параллельно собирали арку. Такое совмещение операций позволило строителям строго выдерживать график.

Фантастика, но факт: все манипуляции с десятитысячным пролетом проводились с минимальными допусками, счет шел на миллиметры.

Со стороны Крылатского был сооружен стапель. Здесь монтировали блоки 40-метрового по ширине пролета, сваривали, закрепляли и при помощи системы двухтысячетонных гидравлических домкратов выдвигали в русло реки со стороны 1-й по 4-ю опору, освобождая стапель для следующей партии блоков. Монтаж пролета от 4-й до 6-й опоры оказался самым непростым, поскольку в этой точке сходятся все кривые в конструкции моста. Поэтому пролет сооружали локально внавес. На третьем участке со стороны проспекта Маршала Жукова от 9-й к 6-й опоре шла продольная надвижка

Все гениальное - просто
Арочный пилон - кружевная металлическая конструкция высотой более 100 метров - монтировался с двух точек: со стороны Серебряного Бора (левый берег) ее собирали строители из Мостоотряда-90, навстречу им с правого берега двигались коллеги из Мостоотряда- Арку собирали из отдельных секций, каждая из которых весит до 40 тонн. Завершили монтаж арки ровно год назад - перед самым Новым годом смонтировали последнюю, 15-ю секцию, т.е. сделали замыкание полуарок.



При сооружении арочного пилона был еще один волнующий момент: перед окончательным ее замыканием необходимо было отрегулировать усилия во всех конструкциях. Для этого пришлось при помощи мощных домкратов снова развести полуарки. Отрегулированные усилия арочного пилона составили 500 тонн. Таким образом, мы устранили прогиб, возникший в консольной системе под тяжестью ее собственного веса. Кстати, он у нас получился на 15 см меньше запроектированного

- Нам удалось упростить не только конструкцию арки, она стала более собираема, - рассказывает В. Коротин, - но и технологию монтажа. По проекту во время сборки пилона надо было под каждую полуарку поставить 70-метровые временные опоры, а это довольно трудоемко. В результате творческого поиска нам удалось найти хорошее инженерное решение: отказаться от вспомогательных опор, при этом еще раз тщательно проверив заделку первых секций арки в фундамент ростверка. И время показало, что мы оказались правы, в дальнейшем эти временные опоры только мешали бы работе.

- Особых трудностей мы при проведении операции не испытывали, у нас эти технологии отработаны на мостовых сооружениях Санкт-Петербурга, в Кимрах, сейчас мы строим вантовый мост через Оку под Муромом. Здесь, в Серебряном Бору ситуация усложнялась тем, что ванты располагаются не традиционно в одной плоскости, а в разных плоскостях - и над пролетным строением и за его пределами. Формировать и контролировать усилия по их натяжению было не просто, но мы с этим справились довольно быстро - в течение двух месяцев.

- Что оказалось самым сложным при натяжении вант?


С высоты птичьего полета
Идея разместить ресторан в высшей точке арки окончательно оформилась, когда строительство моста уже началось. Но проектировщики не ошиблись, заложив в фундамент арки дополнительные сваи.

Гораздо сложнее оказалось другое Пролетное строение покоилось на временных опорах. И пришло время их убирать. А для этого надо было обеспечить строго симметричную загрузку арки. Поэтому на первоначальном этапе мы давали неполную загрузку вант, процентов на 80 от расчетного. Постепенно распределяя загрузку и доводя усилия в вантах до 100%, нам удалось установить пролет в его расчетное положение и высвободить временные опоры.

- Эта технология родилась не сегодня, - рассказал В.Коротин. -Недавно таким же образом поднимали в Ульяновске пролетное строение весом 4 тысячи тонн. Время показало, что эта технология имеет право на жизнь.

Сегодня эллипсоидная тарелка весом в тысячу тонн водружена на расчетные отметки. Поднимали ее 28 ноября с помощью домкратов и четырех пучков из стальных высокопрочных канатов.

Сегодня строители заняты остеклением смотровой площадки, обустройством переходных коридоров к лифтам. Проектом предусмотрено 4 подъемника. Они будут двигаться по специальным рельсам, прикрепленным к внутренней стороне арки - по типу фуникулеров. Здесь же, вдоль арки, пройдут инженерные коммуникации.

Подвешенная конструкция прикреплена к арке специальными высокопрочными болтами. Со смотровой площадки открывается фантастически красивый вид на живописную местность Крылатского и Серебряного Бора.



Главная --> Публикации