Главная --> Публикации --> Аренда жилья. квартира на день или год — в чем разница? Не желаете ли церковь, сэр? Битва за проценты Россияне смогут с 2008 года проводить межрегиональные сделки с жильем Николина гора не сдается

С определением понятия подвал сложностей обычно не возникает, а вот термин чердак стоит пояснить. так называют пространство между конструкциями кровли наружными стенами и перекрытиями верхнего этажа. Внутри чердачных помещений могут располагаться мансарды.

Из-за дефицита офисных площадей в Москве сохраняется интерес предпринимателей к таким помещениям, как подвалы, мансарды и чердаки городских зданий. Планируемый ввод в строй значительных объемов коммерческой недвижимости, по мнению экспертов рынка, поможет добиться оптимального соотношения спроса и предложения. Но сегодняшняя динамика арендных ставок позволяет сделать вывод, что даже при заметном увеличении количества специализированных объектов для ведения бизнеса недорогие варианты будут востребованы еще долго.

Что касается торговых объектов, то здесь складывается более благополучная ситуация. по расчетам специалистов компаний Colliers International и Jones Lang LaSalle в период до 2010 года количество данного вида площадей в Москве увеличится в три с лишним раза. Это означает, что использование подвалов, чердаков, мансард для офисов и магазинов будет снижаться на фоне роста конкуренции на рынке коммерческой недвижимости, а у детей подземелья появится возможность сменить место дислокации на более благоустроенное и удобное.

Согласно прогнозам экспертов компании Colliers International в 2007 году в Москве будет построено порядка 1,5 млн кв. м офисных площадей, в 2008-м почти 2 млн кв. м, то есть в текущем году объем предложения вырастет более чем на 25%, а в следующем еще почти на 30%. Это не ликвидирует имеющегося дефицита, но по прогнозам аналитиков существенно облегчит положение на рынке офисной недвижимости.

Перечень видов бизнеса, которые вполне успешно удается развивать в подвалах, гораздо шире. Там можно организовать рестораны, кафе, магазины, учреждения службы быта и мн. др. Подвал в сочетании с площадями на первых этажах здания особенно удобно задействовать под ресторан, банк или магазин. При этом на первом этаже обычно располагают торговые залы, а в подвале организуют банковские хранилища, подсобки, производственные залы, склады.

Мансарды в некоторых случаях могут быть исключением, например, если они находятся в красивых старинных домах, расположенных в престижных районах. Стоимость таких чердачных объектов может быть даже выше, чем помещений на основных этажах. Если речь идет о коммерческом использовании, то мансарды имеет смысл отдавать в первую очередь под офисы.

Почти идеальным для обустройства отделения банка или ресторана средней руки можно считать такое сочетание площадей: первый этаж 150 200 кв. м, подвал 100 150 кв. м.

Стоимость аренды подвала в среднем по Москве в два и более раза меньше платы за наем первого этажа, поэтому использование таких комплексных помещений довольно выгодно.

* необходимость углубления помещений из-за низких потолков;
* установка дополнительного оборудования для прокладки канализационных труб и элементов приточно-вытяжной вентиляции;
* невозможность оборудовать два выхода, требуемых по пожарным нормам (при большой площади подвала);
* перспектива существенных трат на ремонт помещения.

Помимо законодательных и организационных трудностей подвальный бизнес может столкнуться со следующими проблемами:

* сложность замены узких и крутых лестниц;
* необходимость монтажа мощных систем кондиционирования (летом жарко) и отопительных систем (зимой холодно), что приводит к увеличению расходов на оплату электроэнергии;
* необходимость установки всех коммуникаций.

В мансардах подобных подводных камней меньше, но они тоже есть:

Стоимость аренды и продажи подвалов, мансард и других вспомогательных площадей зависит от возраста здания, характеристик помещения (состояние, метраж, высота потолков, присутствие коммуникаций и пр.), а также наличия соответствующих документов.

Перспектива использования подвалов обусловлена, конечно, не только дешевизной их аренды по сравнению, например, с наймом первых этажей в тех же зданиях. В Москве есть места, например в ее исторической части, где дефицит помещений, так же как и их привлекательность с точки зрения ведения бизнеса, будет сохраняться всегда. В этих районах и цены на любые виды недвижимости высоки. В среднем за подвальное помещение в центре столицы рядом со станцией метро арендаторы платят около 1400 долл. за 1 кв. м. В хороших проходных местах в черте города наем подвала обходится предпринимателям в 1200 1500 долл. за 1 кв. м в год.

Достаточно много предложений по продаже и аренде подвалов у Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы. Цены там близки к рыночным. Есть объекты, предлагаемые за 700 долл. за 1 кв. м, а есть и такие, за которые просят свыше 2000 долл. за 1 кв. м. Стоимость аренды составляет в среднем 100 200 долл. за 1 кв. м в год. Лучшие помещения уже давно нашли хозяев. Тем не менее, если доход фирмы не слишком сильно зависит от ее местоположения, есть смысл выкупить или взять в аренду площадь у города. По крайней мере можно ожидать, что с документами все будет в порядке.
Многие районы Киевского шоссе по праву можно назвать стародачными. Но сегодня здесь также возводят немало современных организованных поселков. Представленный материал рассказывает о разнообразии загородной застройки Киевского направления.

На рынке до сих пор велико количество объектов недвижимости, правовой статус которых до конца не подтвержден. Согласно Жилищному кодексу РФ подвалы в жилых домах относятся к общедомовому имуществу и принадлежат собственникам квартир. И только они могут решать судьбу данных помещений. Правда, местные власти имеют право выпустить свой перечень объектов, включаемых в состав муниципального имущества (в соответствии с Федеральным законом РФ № 131). В Москве такой список есть. Тем не менее подвалы и мансарды, не находящиеся в муниципальной собственности, нередко все равно продают. Такая сделка с нарушением закона может быть оспорена в суде, и покупатель практически наверняка проиграет дело. Так что прежде чем приобрести такое помещение, рекомендуется получше изучить законодательную базу.

Неподалеку от аэропорта Внуково, на берегу реки Ликовки, стоит Изварино-Васильевское, усадьба XVII века. Здесь можно увидеть одноэтажный дом, флигель и парк с беседкой-ротондой. Неподалеку, в одном километре оттуда, Ильинская церковь, построенная в 1904 году в псевдорусском стиле. В усадьбе Валуево в прекрасном состоянии сохранен комплекс зданий конца XVIII начала XIX века, выполненный в стиле классицизм. Сюда в гости к семье Мусиных-Пушкиных приезжали А. С. Пушкин и Е. А. Баратынский. В селе Первомайское находится поместье Старо-Никольское с трехэтажным домом, церковью, флигелем, въездными воротами и парком. В окрестностях Петровского можно увидеть церковь Петра митрополита, 1786 года, а в селе Бурцево храм Вознесения Господня, возведенный в первой половине XVIII века. В 18 км к югу от Наро-Фоминска в селе Каменском стоит церковь Николая Чудотворца, одна из самых древних во всем Подмосковье, построенная Дмитрием Донским в 70-х годах XIV века.

Исторический отпечаток
В окрестностях Киевского шоссе много уютных, живописных уголков: небольших рек, зеленых массивов, холмов, березовых рощ, перемежающихся с сосновыми и смешанными лесами. Красивые пейзажи привлекают как потенциальных жителей, так и девелоперов, которые понимают, что такие места отлично подходят для коттеджных поселков бизнес-класса и элитных. Среди прочих преимуществ Киевского шоссе большое количество дворянских усадеб и известных стародачных поселков советских времен, добавляет Игорь Иванов, коммерческий директор финансово-строительной корпорации Лидер. Например, в 18 км от МКАД, на реке Сетунь, расположена историческая усадьба Лукино, где сохранилась церковь Преображения Господня 1819 года с более поздними постройками. Сейчас там размещена летняя резиденция патриарха.

Как правило, старые дачи расположены в лесных массивах, около воды, ведь для советской элиты выбирались самые живописные места. Они и сегодня привлекают покупателей, рассказывает Раиса Манаширова, директор департамента загородной недвижимости компании Домострой. Многих не отпугивает даже то, что по коммуникациям, уровню охраны и инфраструктуре они проигрывают современным коттеджным поселкам. Однако на рынке таких предложений немного.

Любимая дача
Киевское шоссе известно такими своими стародачными поселками, как Апрелевка (32 км от МКАД), Крекшино (24 км), Селятино (30 км), Фрунзевец и др. Нельзя не отметить и Переделкино, ставший со временем общепризнанным культурным центром (географически он входит в границы Москвы).

Участки в стародачных местах представляют большой интерес как для девелоперов, так и для желающих самостоятельно построить загородный дом, комментирует Жанна Щербакова, директор департамента загородной недвижимости компании МИЭЛЬ-Брокеридж. Сегодня облик поселений меняется, и на месте конструкций сталинского и хрущевского периодов возводят коттеджи, стоимость которых сопоставима с ценой земли. Не за горами время, когда дощатых советских домиков совсем не станет. Это связано с выходом на рынок новых предложений комфортабельных индивидуальных коттеджей, расположенных как в известных стародачных местах, так и в непосредственной близости от них, в новых поселках.

Цены на недвижимость в этом районе различны и зависят от конкретной застройки и особенностей участка. Найти землю дешевле, чем по 10 тыс. долл. за сотку на Киевском направлении сейчас практически невозможно. Диапазон вариантов средней стоимости от 20 до 45 тыс. долл. за сотку при условии наличия коммуникаций (газ, электричество). При этом обычно на продажу выставляют или шесть десять соток (из-за многочисленных делений некогда больших участков между наследниками), или, наоборот, от полгектара и больше (денежный эквивалент такого надела превышает 2 млн долл.). В будущем году рост цен на землю на данном направлении может составить от 15 до 35% в год.

Плюсы и минусы направления
Любого потенциального покупателя загородного дома интересует состояние трассы и ее пропускная способность, ведь от этого зависит время, затрачиваемое на поездку, к примеру, от дома до работы. Еще недавно Киевское шоссе, несмотря на приличную ширину дорожного полотна, не отличалось хорошим покрытием. Однако после его реконструкции ситуация кардинально изменилась. Как правило, попасть в пробку на трассе можно только возле аэропорта, в районе 15 км от МКАД. Стоит отметить, что роль Внуково довольно неоднозначна: сложно определить, преимуществом или недостатком он стал для Киевки. С одной стороны, именно ему трасса обязана своей просторностью, с другой под аэропорт отведены наиболее востребованные земли вблизи Москвы, поэтому большинство дачных мест здесь расположено дальше 20 км от МКАД.

В настоящее время уже примерно 40% территорий старых дач Киевского направления подверглось реконструкции. Существенное отличие прежней застройки от современной отсутствие единого проекта (каждый владелец возводил свой дом индивидуально, не заботясь об эстетическом облике поселка в целом), а также устаревшие коммуникации и дороги. Тем не менее любой участок на Киевке, который выставляют на продажу, довольно быстро (за два-три месяца) находит своего покупателя. Особенно популярны старые дачи, расположенные далее 15 км от МКАД (здесь сведено к минимуму влияние аэропорта, есть густой лес, отсутствуют промышленные предприятия).

Обжитая трасса, а также близость двух крупных городов обеспечивают Киевскому направлению достойный уровень инфраструктуры. Вдоль шоссе расположено немало магазинов, кафе, спортивных комплексов, и количество этих объектов продолжает расти за счет нового строительства. Так, в апреле текущего года неподалеку от пересечения Киевского шоссе и МКАД начали сооружать развлекательный центр Фристайл Парк. А в 90 км от Москвы будет устроен новый курорт Экомир, в состав которого войдут развлекательный парк Мировая этнодеревня, агротуристический комплекс, гольф-клуб, конно-спортивный комплекс, охотничьи угодья и фермы.

Киевское направление считают одним из наиболее обжитых, рассказывает Светлана Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости МИАН агентство недвижимости. Дело в том, что большинство дачных поселков построено недалеко от железной дороги, благодаря чему жители быстро добираются до своих домов. В то же время возведение коттеджей осуществляют с учетом удобства подъездных путей. Надо сказать, что расстояние между железнодорожными путями и трассой довольно велико, и сокращается оно только у Апрелевки. Основная часть Киевского шоссе проходит по территории Наро-Фоминского района, за исключением небольшого отрезка рядом с Москвой, который проложен по землям Ленинского района.

На сегодняшний день потенциал Киевского шоссе велик. С улучшением транспортной доступности спрос на дачи и коттеджи стал расти довольно быстрыми темпами. У покупателей со средним уровнем дохода еще есть возможность приобрести загородное жилье бизнес-класса по цене 400 500 тыс. долл. Однако реконструкция магистрали и развитие инфраструктурной сети будут, несомненно, способствовать скорому повышению цен на дома и участки. Вполне вероятно, что по стоимости коттеджей Киевское шоссе к началу 2008 года догонит Новорижское. Скорее всего, на этом направлении существенно возрастет доля реализации элитных проектов. На сегодняшний день большинство готовых и строящихся коттеджных поселков расположено в 45-километровой зоне от МКАД. После завершения реконструкции трассы девелоперы, скорее всего, расширят поле деятельности в сторону периферии.

Современные постройки
Коттеджные поселки вдоль Киевского шоссе начинаются прямо от МКАД и следуют дальше до границы с Калужской областью, рассказывает Игорь Лебедев, руководитель отдела маркетингового анализа компании Масштаб. На этом направлении еще довольно много свободных земель, которые можно отвести под коттеджную застройку. Сейчас девелоперы осваивают самые живописные его уголки. Всего на Киевке осуществляют, на разных уровнях готовности, реализацию 45 организованных поселков, в основном готовых домов и участков с подрядом. В числе наиболее интересных проектов стоит отметить элитный поселок Графские пруды в 20 км от МКАД. В нем 110 коттеджей площадью от 300 до 715 кв. м на участках размером 25 40 соток. Стоимость от 950 тыс. до 2,5 млн долл. за дом. Еще один элитный проект Променад, 10 км от МКАД: 80 коттеджей площадью от 520 до 705 кв. м на участках размером 25 37 соток, цена домов от 2 до 3 млн долл. В поселке бизнес-класса Мартемьяново, 27 км от МКАД, продают 197 участков без подряда по 20 30 соток. Стоимость земли от 20 до 23 тыс. долл. за сотку. Заслуживает упоминания и поселок бизнес-класса Глаголево-Парк, расположенный в 31 км от МКАД. Здесь к продаже предлагают 283 коттеджей площадью от 250 до 470 кв. м по цене от 500 до 900 тыс. долл., участки по 15 соток. В дачном поселке Боровики, 80 км от МКАД, 110 коттеджей площадью от 100 до 200 кв. м, участки размером 12 25 соток. Стоимость домов от 150 до 240 тыс. долл..

Россия стареет, утверждают социологи и демографы. Практически уже наступило время, когда на двух работающих приходится один пенсионер. И сколько бы государство ни проявляло заботу о ветеранах, периодически увеличивая базовую пенсию, похоже, за инфляцией не угнаться. А ведь старикам приходится раскошеливаться не только на лекарства и продукты, но и платить налоги за газ, электричество, жилье. Большинство из пожилых людей еле-еле сводят концы с концами. Есть ли выход из создавшейся ситуации?



Какие именно варианты такого обмена чаще всего предлагают на московском рынке недвижимости? Вот что говорит Татьяна Майорова, начальник группы вторичного жилья отделения Третьяковское компании Пересвет-Недвижимость: Для Центрального округа Москвы, например, до сих пор актуален вопрос расселения жильцов коммунальных квартир. Надо признать, что есть немало желающих купить квартиру в старом доме в центре города и сделать в ней капитальный ремонт. Одновременно и владельцы одной или нескольких комнат в коммуналке имеют возможность приобрести взамен современное качественное жилье как в одном из спальных районов столицы, так и в городах ближнего Подмосковья. Да еще и получить существенную доплату. Хотя необходимо оговориться: выгода от такого обмена будет максимальной при условии продажи всей коммунальной квартиры. Например, при расселении трешки на Озерковской набережной наши клиенты смогли существенно улучшить свои жилищные условия. Семья с ребенком сменила комнату на двухкомнатную квартиру (54 кв. м) в Ясеневе. А соседи по коммуналке переехали в однокомнатные квартиры на Семеновской набережной (38 кв. м) и на Шаболовке (42 кв. м). Все остались довольны.

Из центра на окраину
Известно, что большинство коренных москвичей пенсионного возраста проживают в центре столицы, одни в коммуналках, другие вместе с детьми и внуками в собственных квартирах. Но Москва за последние 10 15 лет заметно расстроилась. Появились новые спальные микрорайоны с развитой инфраструктурой магазинами, аптеками, больницами, предприятиями общественного питания, культуры и быта. Причем качество жизни на окраинах столицы зачастую не ниже уровня центральных округов, а по некоторым параметрам даже превосходит соответствующие показатели. Продукты питания в магазинах и на рынках на периферии значительно дешевле, чем в сердце Москвы, поликлиники укомплектованы современным оборудованием, а в домах есть мусоропроводы и все необходимые коммуникации. И в то же время цены на окраинное жилье чуть ли не вдвое ниже, чем на недвижимость в пределах Садового кольца. Так что продажа квартиры в центре города и покупка жилплощади на окраине (так называемый альтернативный обмен) это по-прежнему спасательный круг, причем не только для пенсионеров, но и для жителей столицы, занятых, как правило, в бюджетной сфере производства.

Из Москвы в область
Переезд из Москвы в Подмосковье позволяет существенно улучшить жилищные условия, считает Татьяна Майорова. Во-первых, в любом случае заметно возрастает качество жилья. Во-вторых, чрезвычайно широк выбор места для проживания. В-третьих, каждый из областных городов окружен зеленым поясом. Немало парковых зон и в самих населенных пунктах. И наконец, главное: при переезде в Подмосковье, что немаловажно для молодых семей, можно выиграть от 20 до 40 кв. м жилой площади. Например, однокомнатная квартира в пределах Садового кольца или двухкомнатная в спальном районе Москвы спокойно обмениваются на трехкомнатную в центре Троицка или Королева. Что касается пенсионеров, то они в качестве доплаты получают существенную сумму, которая в течение долгого времени позволяет им жить безбедно.

Главный минус обменов центр периферия состоит в том, что, переезжая в спальный район, москвич расстается с престижным местом проживания. Старые районы столицы с их потрясающе красивыми бульварами, площадями, скверами, памятниками искусства и архитектуры всегда считались привлекательными не только для туристов они были непреходящей ценностью для коренных жителей. Зато значительный выигрыш, полученный в результате подобной сделки, заключается в том, что человек перемещается хоть и в удаленный, но в более чистый район, ведь основные недостатки центральных округов высокая загрязненность воздуха, бензиновый смог, постоянный шум, чрезмерная загруженность дорог.

Обмен московской квартиры на равноценную в Подмосковье (с аналогичными качеством и комплексом услуг) всегда происходит со значительными компенсациями. Допустим, за двушку, имеющую параметры 45/28/7 кв. м (общая площадь/жилая площадь/кухня) и расположенную в доме у станции метро Бабушкинская, можно взять такую же квартиру в Люберцах и получить при этом доплату в размере от 40 до 60 тыс. долл.

Средняя цена двухкомнатной квартиры в Москве начинается от 220 тыс. долл., в то время как в Люберцах такое же жилье стоит от 150 тыс. долл., в Мытищах и Королеве от 170 тыс. долл. Разница, которую может положить себе на сберегательную книжку пенсионер, составляет от 50 до 70 тыс. долл., что равняется суммарной пенсии как минимум за полвека. Если говорить о трехкомнатных квартирах, то средняя стоимость московской около 350 тыс. долл., а подмосковной на 150 тыс. долл. меньше!

Если нет желания переезжать из многоквартирного дома в аналогичный, то московская семья может выбрать квартиру в таунхаусе. Причем с небольшим участком земли. Например, стоимость московской двушки идентична цене квартиры площадью от 100 кв. м в подмосковном таунхаусе. И выбор достаточно широкий. По данным компании Пересвет-Недвижимость, стоимость таунхауса площадью 122/50/15 кв. м, расположенного в Троицке, около 240 тыс. долл., а в Солнечногорске (250/115/15 кв. м) 250 тыс. долл.

Надо заметить, что обмен столичной квартиры на жилье в строящемся доме в Подмосковье особой популярностью не пользуется по одной простой причине: людям, готовым переехать в область, негде жить в течение тех двух-трех лет, пока здание возводят. Зато, когда дом принят Госкомиссией, у москвичей, имеющих квартиру с большой степенью износа, появляется отличная возможность получить жилье в здании, отвечающем всем современным стандартам и требованиям. Здесь будут улучшенная планировка, просторные холл и кухня, высокие потолки, окна, выходящие на обе стороны света, и другие преимущества.

В родовое гнездо
Сегодня многим московским семьям стали тесны рамки городской квартиры, и люди мечтают обзавестись собственным домом. При этом речь идет не о даче для сезонного проживания, а о благоустроенном коттедже и о постоянной прописке в месте, где он находится. Правда, не каждому удается скопить достаточную сумму для приобретения родового гнезда, даже если человек решается использовать ипотеку. Но если жизнь в городе больше не радует, то нужно расстаться с отдельной квартирой. Например, продав типовую московскую двушку в спальном районе столицы, можно рассчитывать на комфортабельный загородный дом площадью от 180 до 250 кв. м с приусадебным участком размером в десять соток, правда, расположенный на расстоянии 50 70 км от МКАД. Реализовав трехкомнатную квартиру, москвич в состоянии купить коттедж общей площадью до 300 кв. м в таком же удалении от мегаполиса. А если столичное жилье ушло за 500 тыс. долл., то человеку окажется по плечу приобрести приличный по габаритам кирпичный дом с гаражом и участком размером 15 20 соток в 30 40-километровой зоне от города. Правда, стоит оговориться, что на Рублевке, Новой Риге и даже по Калужскому и Дмитровскому шоссе найти такой вариант проблематично. Зато практика показывает, что на Ярославском, Симферопольском, Волоколамском, Горьковском и других направлениях за эти деньги можно обзавестись настоящими хоромами.

Впрочем, обмен московской квартиры на пригород имеет свои минусы, и один из самых существенных потеря преимуществ и льгот, которыми обладает каждый столичный житель. Например, для пенсионеров такие действия обернутся потерей денежной надбавки к пенсии, к тому же им придется забыть о своей районной поликлинике. Что касается молодых семей, то многие сомневаются в высоком качестве преподавания в образовательных учреждениях Подмосковья. А если кто-то работает в столице, то до офиса ему придется добираться по перегруженным дорогам. Преодолеть МКАД в часы пик, как известно, дело непростое. Дорога в один конец от места службы до дома порой занимает около двух часов, а в предвыходные дни и того больше. Хотя совсем уж отчаиваться не стоит. Развитие крупных городов, таких как Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи, Люберцы и других, идет очень быстрыми темпами. Появляются новые автомагистрали и происходит расширение старых, строятся крупные торговые центры и развлекательные комплексы. Причем многие российские и западные компании переносят свои офисы, склады и производства за кольцевую автодорогу. Поэтому вполне вероятно, что проблемы с трудоустройством уже в ближайшие годы могут быть благополучно решены.


К участию в XI Международном фестивале "Зодчество-2003" приглашены отечественные и зарубежные архитекторы, архитектурные бюро и мастерские, проектные и строительные организации, инженеры и строители, студенты и преподаватели архитектурных вузов и факультетов, педагоги и учащиеся детских архитектурно-художественных школ и студий - словом, все, кто заинтересован в развитии отечественной архитектуры и градостроительства, в рекламе собственных достижений, в расширении контактов между зодчими, строителями, изготовителями отделочных и строительных материалов, заказчиками-финансистами, и, что важно, в привлечении внимания широкой общественности к архитектурно-градостроительным проблемам современности.

Остается напомнить, что при обмене квартиры в первую очередь следует проверить юридическую чистоту предложенных вариантов, затем выбрать удобный район проживания, учесть транспортную загруженность направления и навести справки о социально-бытовой инфраструктуре населенного пункта. В любом случае такой шаг во многом изменит образ жизни москвича. И в его силах сделать так, чтобы эти изменения были к лучшему.

Посетители Манежа смогут ознакомиться с лучшими архитектурными произведениями 2001 - 2003 годов, принять участие в проведении тематических выставок-конкурсов:

Фестиваль пройдет в два этапа - в Центральном доме архитектора (29 сентября - 10 октября) - рабочая часть программы, и в ЦВЗ "Манеж" (15 - 21 октября) - праздничная, увлекательная, деловая часть программы.

- творческие архитектурные коллективы и мастерские;

- архитектура и градостроительство регионов и городов России;

- строительство, строительные материалы; оборудование и новые технологии в архитектуре России и за рубежом;

- деревянное зодчество;

- архитектура за рубежом;

а также выставки:

- лауреаты смотра детского архитектурно-художественного творчества.

- лауреаты смотра творчества молодых архитекторов;

Лауреаты награждаются дипломами и грамотами. Учредители и спонсоры фестиваля имеют право присуждать собственные награды. Награжденные главным призом фестиваля могут быть рекомендованы на соискание государственных премий РФ в соответствующих номинациям. В рамках фестиваля пройдет собрание архитектурной общественности, посвященное Всемирному дню архитектуры, заседание Бюро Совета Международного союза архитекторов. В дни фестиваля состоится Пленум правления СА России и Заседание Совета главных архитекторов субъектов Федерации и муниципальных образований; помимо этого - научно-технические конференции, а также экскурсии по памятным местам и новостройкам столицы.

21 декабря 2003 года в Центральном доме архитектора состоится торжественная церемония вручения наград фестиваля "Зодчество-2003". Главный приз фестиваля - Российская национальная премия в области архитектуры "Хрустальный Дедал". Решение о присуждении премии принимает Большое жюри.



Главная --> Публикации