Главная --> Публикации --> Сэкономь на дачном строительстве! Столичные власти объявили войну дебаркадерам Чтобы обеспечить петербуржцев отдельным жильем, понадобится $12 млрд "нечистые" федеральные дебаркадеры заменят на "чисто столичные" До самых до окраин

Москоммерцбанк приостановил выдачу ипотечных кредитов. До 18 сентября банк не выдает деньги, - рассказал газете ВЗГЛЯД источник, знакомый с ситуацией.

Российские банки ощутили последствия ипотечного кризиса в США. По словам источника газеты ВЗГЛЯД на рынке, выдачу кредитов под залог недвижимости до 18 сентября приостановил Москоммерцбанк лидер ипотечного рынка Москвы. В банке утверждают, что продолжают выдавать ипотечные кредиты. Остальные участники рынка уверяют, что не испытывают трудностей и нормально работают с клиентами по ипотеке.

По его словам это связано с трудностями фондирования на Западе. В банке также говорили, что должны повысить требования к заемщикам, жестче проверять людей, - добавил источник газеты ВЗГЛЯД.

Оператор в Москоммерцбанке заверил газету ВЗГЛЯД, что ипотечный кредит можно взять

Начальник управления по работе со СМИ Москоммерцбанка Юлия Мячина уверяет, что банк исправно выдает ипотечные кредиты по условиям, объявленным 13 августа. Банк выдает кредиты, принимает и рассматривает заявки, - подчеркнула представитель Москоммерцбанка.

Оператор в Москоммерцбанке заверил газету ВЗГЛЯД, что ипотечный кредит можно взять. Но сообщил, что прямо сейчас никто проконсультировать по этому поводу не может. Специалист занят, очень большой наплыв желающих взять ипотечный кредит, - объяснили в банке.

В Городском ипотечном банке говорят, что никаких ограничений по срокам приема заявок нет и не планируется. Никаких дополнительных ограничений по суммам кредитов, кроме уже существующих, также не планируется, - подчеркнул первый заместитель председателя правления банка Руслан Исеев.

С 13 августа 2007 года Москоммерцбанк повысил процентные ставки и сумму первоначального взноса на покупку квартиры. С сегодняшнего дня повысили ставки по белой схеме с 10,5 до 10,8%, по серой с 11 до 11,5%, рассказала тогда газете ВЗГЛЯД сотрудница кредитного отдела банка.

На российском долговом рынке ситуация изменилась еще в середине августа, когда на нем отразился глобальный кризис на мировых финансовых рынках. Обвалились котировки рублевых облигаций, в частности бумаг банковского сектора, которые по своим характеристикам больше других похожи на американские высокорискованные ипотечные облигации, с которых и начались гдобальные финансовые проблемы этим летом, - рассказывает аналитик ИК Тройка-Диалог Анна Матвеева. Котировки рублевых облигаций снижались на фоне сокращения позиций иностранными инвесторами.

Но в целом, по его словам, российский рынок может почувствовать последствия кризиса на ипотечном секторе в США и взять ипотечный кредит будет сложнее. Могут быть ужесточены требования к платежеспособности и кредитоспособности заемщиков со стороны банков, относившихся к этим вопросам с чрезмерной либеральностью, а также увеличение стоимости фондирования для ряда банков, - считает господин Исеев.

Когда на рынке неблагоприятная конъюнктура, банки не могут производить заимствования на долговом рынке, - отметила аналитик.

По словам аналитика, многие компании отложили на неопределенный срок первичное размещение облигаций. Сейчас на рынке нет первичных долговых бумаг, и не будет еще какое-то время. В сентябре ситуация может ухудшиться закончится период отпусков и не исключено, что инвесторы продолжат закрывать позиции в облигациях российских эмитентов в рамкам глобальной переоценки кредитного риска, - считает Анна Матвеева.

Ставки на рынке, где банки кредитуют друг друга очень высокие, выпускать облигации тоже невыгодно. Но кредит можно выдать из резервов, а для их пополнения взять краткосрочный, дорогой кредит на налоговый период. Банк будет знать, что потом сможет перекрыть его и поправить коэффициент ликвидности, - считает Ольга Шкред.
К середине 2009 года цена квадратного метра жилой недвижимости в доме экономкласса в Москве достигнет 8 10 тыс. долл. Из стагнации, по прогнозам экспертов, рынок жилья выйдет весной будущего года, после чего начнется новый стремительный рост цен, в результате которого стоимость квадратного метра вырастет минимум в два раза.

Начальник аналитического отдела ИК Financial Bridge Ольга Шкред говорит, что не сталкивалась с ситуацией, когда у банка нет наличных денег на кредит из-за того, что на рынке кредитования растут ставки.

Никаких экономических факторов для стабилизации цен на недвижимость в России сегодня нет, солидарен с ним председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев. По его словам, платежеспособная прослойка населения, доходы которой позволяют приобретать жилье при сложившемся уровне цен, достигает в Москве не менее 10%, однако лишь 2% из них сейчас покупают квартиры. Таким образом, в настоящее время формируется отложенный спрос. Другой фактор, способный вывести из стагнации рынок жилой недвижимости, сохраняющийся дефицит предложения. Объемы строительства жилья на уровне 50 млн. кв. м в год проблему не решают. Рынок начнет насыщаться лишь тогда, когда в стране начнут сдавать в эксплуатации ежегодно по 100 млн. кв. м жилья.

Рост цен на жилье в России возобновится весной 2008 года. Об этом заявил вчера на брифинге, посвященном проблемам рынка недвижимости, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. Цены вырастут вдвое за год с весны 2008 года по весну 2009 года, сказал он. По его мнению, в дальнейшем повышение цен на жилье на уровне 20 25% в год в нашей стране будет обусловлено ростом экономики и реальных доходов населения. Этот рост, не исключающий временную коррекцию вниз, например, в конце 2009 года, продолжится еще 10 15 лет. Затем, как полагает Стерник, они начнут снижаться.

Впрочем, с такими оценками согласны далеко не все эксперты. В частности, руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко заявил НГ, что в двукратный рост цен не верит. Такой бурный рост мог быть в прежние годы, когда цена квадрата в столице была на уровне 600 1000 долларов, считает аналитик. Однако с той поры цены на московские квартиры выросли до среднемировых. Причем где-нибудь в европейской столице элитное жилье можно купить за 5 тыс. долл. за квадратный метр, а у нас вплотную к этому уровню приблизились цены на квартиры в домах экономкласса. Говорить о том, что квадратный метр столичной недвижимости будет стоить не 4 5 тысяч долларов, а 10 тысяч долларов, нельзя, считает Репченко. Рост цен на жилье если и возможен, то на уровне среднегодовой инфляции в 10 15%. Он также высказал предположение, что за заявлениями о неизбежном существенном росте цен на рынке недвижимости могут стоять компании-застройщики, поэтому к таким прогнозам следует относиться осторожно.

На повышении цен отразится и развитие ипотечного кредитования. При этом, как считает Пономарев, молодой российской ипотеке кризис, подобный тому, который сотряс ипотечную систему США, не грозит. Наши банки извлекли уроки из чужих ошибок, некоторые из кредитных учреждений уже отказываются от необоснованного снижения требований к заемщикам. Но главное условие стабильности сохранение роста цен на рынке недвижимости, что имеет принципиальное значение для устойчивости всей ипотечной системы. Высокая ликвидность залогов обеспечивает рост объемов ипотечного кредитования в России, резюмировал Владимир Пономарев.

Под гул моторов буксиров, которые отрывали ресторан от причала, Юрий Лужков еще раз пообещал избавить столицу от экологических террористов. Дебаркадеры не нужны городу. Они портят акваторию, вид города, а в экологическом плане являются настоящими террористами. Наша задача, которую мы объявили вместе с Росприроднадзором в прошлом году, -- вывести все дебаркадеры с акватории города, -- заявил мэр.

Война чиновников с дебаркадерами на Москве-реке достигла своего апогея. Вчера утром мэр столицы Юрий Лужков лично прибыл на Пушкинскую набережную, к которой был незаконно пришвартован плавучий ресторан Как на Канарах. На Канарах, может быть, дебаркадеры размещать можно, но в Москве, по мнению градоначальника, нет.

Как рассказал Времени новостей замглавы Росприроднадзора Олег Митволь, нарушения на дебаркадере, который вчера насильно покинул центр города, были обнаружены еще в мае, как только плавучий ресторан открылся. У владельцев не было вообще никаких документов на дебаркадер, -- сказал г-н Митволь. Кроме того, по словам представителей столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды, ресторан был незаконно подключен к городским коммуникациям и сбрасывал отходы в реку.

Ресторан Как на Канарах находился прямо у гранитного подножия Нескучного сада. Он состоял из двух секций: из самого ресторана с баром, спрятанного от непогоды под шатер, и открытой площадки с двумя бассейнами.

Приехавшие рано утром журналисты застали уже практически голый дебаркадер -- только каркас. Бассейны, гордость хозяев, были полны грязной воды. Вокруг дебаркадера плавали аквалангисты, которые отцепляли якоря: прикреплен он был намертво.

До последнего дня хозяева надеялись, что их связи с какими-то чиновниками им помогут, но закон один для всех, -- сказал Олег Митволь. По его словам, всю мебель и оборудование с дебаркадера начали выносить с вечера прошлого дня, когда окончательно стала ясна судьба плавучего ресторана. Примечательно, что эвакуировали Как на Канарах только тогда, когда он уже работать не мог. Ресторан летний, поэтому до следующего сезона его все равно пришлось бы закрыть.

Г-н Бочин появился уже в последние минуты столичной жизни дебаркадера, когда работы по его эвакуации были почти закончены. По-хозяйски держа руки в карманах брюк, он ступил на борт и завел беседу с г-ном Митволем, параллельно оглядывая плавучего нарушителя. Затем Леонид Бочин сделал перед журналистами стандартное заявление о незаконно размещенных в акватории Москвы-реки дебаркадерах. Сейчас будет торжественное отправление этого дебаркадера, у которого нет никаких документов, включая лицензию на торговлю алкогольными напитками. Мы имеем доказательные факты о загрязнении акватории. Остальные дебаркадеры по городу ждет такая же судьба, -- сказал г-н Бочин.

По своему дебаркадеру в окружении толпы юристов с отчужденным видом ходил владелец Дмитрий Соловьев. Г-н Соловьев провожал глазами проходящих мимо него аквалангистов с оборудованием и рабочих с инструментами, которые безжалостно отдирали куски от его собственности. Однако в глазах его еще светилась надежда. Здесь у нас должен быть яхт-клуб, ресторан -- это лишь его часть. С документами у нас проблема из-за того, что просто нет порядка их согласования. Он появился только недавно, поэтому в следующем году снова все будет в порядке: откроется и ресторан, и яхт-клуб. То, что происходит сегодня, лишь показательная акция, -- не слишком уверенно и с опаской смотря по сторонам (видимо надеясь, что его слова не услышат Олег Митволь и руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Леонид Бочин) сказал г-н Соловьев.

Приехавшего градоначальника встречал лично г-н Бочин. Первым из лимузина появился пресс-секретарь мэра Сергей Цой со стопкой газет с выделенными ярким маркером заметками. Юрий Лужков и Леонид Бочин вместе спустились к плавучему ресторану. Прямо на набережной г-н Лужков рассказал журналистам о том, с чем приходится сталкиваться в борьбе за экологию в городе. Когда мы решаем проблемы по дебаркадерам, мы встречаемся с очень любопытной публикой. Это специфический народец, и нужно сказать, что были случаи, когда с этими людьми было опасно нашим сотрудникам взаимодействовать. В основном это ресторанный бизнес, гостиничный бизнес со специфическим гостиничным уклоном, -- сказал мэр и подчеркнул, что последовательная и обязательно выполнимая работа по очищению от подобного хозяйства города будет выполнена.

Лично присутствовать при отправке дебаркадера в последний путь собирался мэр Юрий Лужков, поэтому чиновники суетились на причале с удвоенной энергией. Дорогу, по которой должен был подъехать к набережной кортеж мэра, очищали от упавших листьев двое гастарбайтеров в оранжевых спецовках. Отошли отсюда быстро, -- повелительно крикнул один из охранников. Гастарбайтеры встали на обочину. Охранник посмотрел на стоящих с метлами в руках дворников -- эта картина его явно не удовлетворила. Пошли вон отсюда, -- громко крикнул он, видимо, опасаясь, что мэру по каким-то причинам могут не понравиться представители низшей ступени в системе ЖКХ. Гастарбайтеры послушно скрылись за кустами.

Далее выяснился еще один примечательный факт: Дмитрий Соловьев, оказывается, занимает еще и должность заместителя директора ФГУП Берега Москвы, которое как раз за эти берега и ответственно. По словам г-на Соловьева, он не только собирался обустроить на Пушкинской набережной яхт-клуб, но и устроить стоянку водного такси, о полноценной работе которого давно мечтают в столичной мэрии. Но теперь, видимо, его чаяниям не суждено сбыться. Он больше во ФГУПе не работает, -- убеждал кто-то Леонида Бочина после того, как мэр уехал.

Когда мэр подошел совсем близко к мутной, коричневого цвета воде Москвы-реки, за очищение которой он борется, поражаясь тому, как можно было подключить дебаркадер к городским коммуникациям, и обещая наказать за это директора Парка культуры, к нему подошел г-н Соловьев. Юрий Михайлович, мы выиграли конкурс... -- начал было владелец, которого сразу попытался прервать г-н Бочин. Пусть говорит, -- сказал мэр, но сам толком не дал высказаться Дмитрию Соловьеву, резко заявив, что в Москве места дебаркадерам нет.

С июля у оригинального сайта ГУМа (gum.ru; хостинг-провайдер Хостинг-центр РБК) появился двойник. Заглавная страница gum-online.ru открывается фотографией и заявлением финансового директора ГУМа Алексея Скворцова. В заявлении говорится, что проведенная в 90-х годах приватизация ГУМа позволила прибрать кучке чиновников к рукам контроль над не принадлежащим им зданием. Позже, по версии автора послания, универмаг достался инородцам -- в их числе упоминаются глава Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович и гендиректор X5 Retail Group Лев Хасис. Далее следует призыв к потомкам известных дворян объединиться и вернуть здание, принадлежащее им по праву. Организаторскую функцию, как следует из содержания сайта, должен взять на себя Фонд содействия возврату исторических прав собственности, возглавляет который якобы тот же господин Скворцов. Членами попечительского совета фонда названы, в частности, депутат Госдумы РФ Геннадий Зязиков, советник председателя правления ОАО Газпром Сергей Лыков, советник президента РФ Святослав Самсонов и другие. В базе данных Госдумы депутата Зязикова не обнаружилось, не знают в Газпроме и о советнике Лыкове.

Тем временем два буксира уже подцепили бывшие Канары и потащили их в Западный порт, в котором теперь находится штрафстоянка для дебаркадеров. Чиновники вслед за плавучим рестораном тоже покинули набережную, на которой тут же из-за кустов появились дворники в оранжевых спецовках и с метлами в руках -- убирать следы наплыва.
Владельцы одного из старейших московских универмагов подверглись атаке кибершантажистов. Злоумышленники запустили сайт gum-online.ru, где от имени финансового директора торгового дома ГУМ оспаривают приватизацию универмага и призывают передать его здание истинным хозяевам -- наследникам владельцев Верхних торговых рядов. За прекращение подрывной деятельности шантажисты требуют €80 тыс. с Bosco di Ciliegi, контролирующей ГУМ.

Финансовый директор ГУМа Алексей Скворцов заявил Ъ, что ни торговый дом, ни он лично не имеют отношения к этому сайту. Скворцов -- человек, которому доверяют, проверка показала, что он к этому действительно не причастен,-- подтвердил управляющий ГУМа Теймураз Гугуберидзе. По его словам, о создании сайта в ГУМе узнали из письма, в котором не значилось никаких контактов. От других комментариев он отказался, объяснив, что следственные органы посоветовали менеджерам не разглашать информацию. Мы могли по-тихому закрыть этот сайт еще месяц назад,-- заявил бизнесмен,-- но предпочли обратиться в милицию.

ОАО Торговый дом ГУМ -- генеральный арендатор торгового центра площадью 70 тыс. кв. м на Красной площади. В феврале 2004 года контрольный пакет ТД был выкуплен у Альфа-групп Bosco di Ciliegi. Выручка в 2006 году по РСБУ -- 2,501 млрд руб., чистая прибыль -- 713,29 млн руб.

По данным доменного регистратора Ru-Center, сайт был зарегистрирован 9 июля 2007 года, использование доменного имени оплачено до 9 июля 2008 года. Регистрацию произвело частное лицо -- Алексей Скворцов. Глава пресс-службы доменного регистратора Ru-Center Андрей Воробьев пояснил Ъ, что зарегистрировать домен мог кто угодно, воспользовавшись либо паспортными данными Алексея Скворцова, либо выдуманными данными: Правила регистрации доменов, вступившие в силу прошлым летом, отменили необходимость личного присутствия клиента в офисе. Достаточно лишь заполнить анкету в интернете и оплатить услуги. По словам господина Воробьева, предоставленные данные регистратор не проверяет, но при выявлении обмана регистрация аннулируется. Этот процесс занимает примерно две-три недели, но по оперативному запросу потерпевшего работа сайта может быть приостановлена и раньше,-- добавил Алексей Воробьев.

Глава Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович, по его собственным словам, узнал о компрометирующем компанию сайте в начале августа. По его версии, письмо от создателей сайта пришло Алексею Скворцову, в нем содержалось требование заплатить определенную сумму за закрытие портала. По словам источника, близкого к ГУМу, речь идет о €80 тыс. Они говорят: не перечислите деньги, будете знамениты,-- объяснил господин Куснирович.

Практике кибершантажа много лет, обычно он применяется при конфликтных ситуациях или рейдерских захватах одной из сторон, считает господин Зенкин. Участники IT-рынка вспоминают о существовании сайта ipocfund.net -- клона сайта ipocfund.com, появившегося в разгар конфликта между Альфа-групп и главой Минсвязи Леонидом Рейманом вокруг акций МегаФона. На пиратском сайте содержалась компрометирующая информация на господина Реймана. В частности, говорилось, что министр является бенефициаром сотового оператора МегаФон. Но Михаил Куснирович уверен, что сайт-двойник не связан с конкурентами Bosco или с рейдерами, а создан с целью простого вымогательства. Иностранные партнеры и инвесторы легко смогут проверить достоверность информации, соглашается креативный директор РА Prior Никита Огурцов.

По словам директора по маркетингу компании Infowatch (занимается информационной безопасностью) Дениса Зенкина, закрыть сайт и выйти на его реальных создателей можно только при наличии постановления суда, доказывающего, что опубликованная на портале информация -- клевета: Для этого представителям ГУМа нужно обратиться к хостинговой компании -- только она может назвать реальных создателей. В пресс-службе управления К (занимается расследованиями преступлений в IT-сфере) МВД РФ вчера не смогли оперативно подтвердить, ведутся ли следственные мероприятия по заявлению ГУМа.



Главная --> Публикации