Главная --> Публикации --> Дачные, садоводческие, огородные и гаражные объединения получат новую финансовую отчетность Втб-24 придумал специальную ипотечную программу для сочи Как можно повысить ликвидность офиса "прана" борется за юкосовскую сдачу Фас на вас!

Экология

Южный административный округ — самый большой по численности населения в Москве: в нем проживает 1 млн 300 тыс. человек. Округ занимает площадь более 130 кв. км, или 12,2% территории Москвы. По своим масштабам он уступает лишь Восточному и Западному административным округам. С севера территория ЮАО ограничена Ленинским проспектом, на юге — Московской кольцевой автомобильной дорогой. На востоке граница округа проходит по Москве-реке. На западе — по краю Битцевского леса и долине реки Котловки.

По мнению сотрудников риэлторских агентств, ЮАО не пользуется популярностью у покупателей жилья, как, например ЮЗАО, ЗАО или СЗАО. Виной тому дурная слава «экологически неблагоприятного округа» из-за сосредоточения в нем промышленных предприятий. Наверное, это самый большой минус. Жилые застройки и промышленные зоны в ЮАО находятся примерно в равных пропорциях — 50:5 По территории округа проходят две перегруженные транспортные артерии: Варшавское и Каширское шоссе и две линии Московской железной дороги. А «легкие» ЮАО — это лишь три небольших лесных массива: Бирюлевский дендропарк, Коломенское и Царицыно. К примеру, на Юго-Западе лесопарками занята треть территории. Поэтому ни о какой здоровой конкуренции здесь говорить не приходится. Но с другой стороны, положение на юге ничуть не хуже, чем на востоке, юго-востоке или северо-востоке города, где тоже немало промышленных предприятий, но острая нехватка зеленых насаждений.

На территории округа 16 жилых районов: Даниловский, Донской, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное, Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Бирюлево Западное, Бирюлево Восточное.

По мнению экологов, район Нагатино-Садовники характеризуется как «шумный и загазованный». Очевидно, это следствие того, что на его территории соединяются Каширское и Варшавское шоссе.

В качестве более благополучных в экологическом плане районов округа можно назвать Нагатинский Затон. Территория района примыкает к Москве-реке с красивой набережной и граничит с музеем-заповедником «Коломенское». Относительно благополучны такие спальные районы, как Братеево и Орехово-Борисово. Экологическую обстановку в Царицыне и Бирюлеве скрашивают Царицынский лесопарк с каскадом прудов и Бирюлевский дендропарк.

В ЮАО на 13 промышленных зонах действует 21 тыс. предприятий всех форм собственности, что составляет 11,8% всей городской промышленности. На территории округа расположены такие гиганты промышленности, как заводы ЗИЛ, «Динамо», имени Ильича, «Красный пролетарий», Московский завод железобетонных изделий, Нагатинский завод строительных материалов, завод «Призыв», Московский стекольный завод, Мосстройконструкция, Мосэлектрофольга, Спецзавод № 3, Бирюлевский и Царицынский мясоперерабатывающие комбинаты и многие другие. Но основными загрязнителями окружающей среды считаются предприятия энергетического комплекса: ТЭЦ-26, ТЭЦ-9 и районные тепловые станции. На их долю приходится почти 40% всех выбросов предприятий округа.

Промышленность и транспорт

Перегружены и линии метрополитена в Зябликове и Братееве. Есть надежда, что в этих районах по программе, разработанной правительством Москвы, до 2010 года построят станции метро.

По территории округа проходят две ветки метрополитена — Замоскворецкая и Серпуховско-Тимирязевская. Они соединены между собой Каховской линией. По мнению риэлторов, Южный административный округ удобен для тех, кто имеет личный транспорт. На автомобиле в центр можно пробраться по Варшавке или Каширке. Вместе с тем в последнее время загруженность трасс нередко приводит к заторам в часы пик.

Нагорный — лицо округа

Более успешно решена транспортная проблема в Северном, Южном и Центральном Чертанове. На метро до центра можно добраться за 20 мин. В районах Бирюлево и Царицыно до ближайшей станции метро приходится ездить на автобусе или маршрутке. К счастью, «общественный наземный транспорт» развит хорошо, и жители районов уже смирились с тем, что метро возле дома им никогда не увидеть.

Неплохо в Нагорном районе развито автобусное сообщение. Автобус за 25 мин может проехать расстояние от Коломенского до Красной площади. По наземке до сердца Москвы можно добраться и на троллейбусе 8-го маршрута. От Москворецкого рынка дорога до Кремля займет 40 мин.

Печальный пример «промышленной застройки» — Нагорный район. С полным правом его можно назвать «промзоной». Единственное, что скрашивает существование местных жителей, — горнолыжная база, которую нередко именуют «Московские Альпы». Зато в Нагорном нет проблем с транспортом. На территории района три станции метрополитена («Нагатинская», «Нагорная» и «Варшавская», которая соединяется с Замоскворецкой линией метрополитена). Параллельно станциям метро по району проходит линия МЖД: со станций Коломенская и Нижние Котлы можно доехать до Павелецкого вокзала или до Бирюлева.

Наряду с тремя поликлиниками и двумя больницами в Нагорном действует уникальный Всероссийский кардиологический центр.
Заявления кредитных брокеров о прекращении выдачи ипотечных кредитов рядом банков вызвали оживление среди государственных институтов. ВТБ 24 вчера заявил о намерении принять всех потенциальных заемщиков, которые не смогли получить кредиты в других банках. Впрочем, специалисты уверены, что серьезного передела рынка не произойдет, а в ЦБ осторожность отдельных банков даже одобрили.

В районе 20 общеобразовательных и специальных учебных заведений и четыре библиотеки. Культурный досуг в Нагорном представляют театр «Шалом», кинотеатр «Ангара», галерея «Варшавка» и ДК «Нагорный».

На клиентов каких именно банков рассчитано заявление, в релизе не указано. Как пояснил Ъ источник в ВТБ 24, к ним второй день подряд обращаются граждане, которым отказались выдать ипотеку другие кредитные организации -- в частности, Москоммерцбанк и Юниаструмбанк. Поэтому и возникла идея создать для них облегченный продукт.

Вчера банк ВТБ 24 объявил о введении специальной программы для заемщиков по ипотечному кредитованию, имеющих положительные решения в других банках и столкнувшихся со сложностями в получении кредита. В распространенном пресс-релизе сказано, что из-за временной приостановки рядом российских банков выдачи ипотечных кредитов ВТБ 24 готов предложить их клиентам оптимальные решения по ипотечным и любым другим долгосрочным кредитам. По словам начальника управления ВТБ 24 Георгия Тер-Аристокесянца, все клиенты, столкнувшиеся с проблемами при получении ипотечных кредитов, могут обратиться в ВТБ 24 на специальных условиях: мы рассмотрим их заявления и сообщим о решении в максимально короткие сроки.

О том, что ряд банков, и в том числе занимающий третье место по объему портфеля (29,2 млрд руб.) Москоммерцбанк прекратили выдачу кредитов, Ъ подтвердили несколько кредитных брокеров -- Кредитный и финансовый консультант, Кредитмарт и Независимое бюро ипотечного кредитования. До сентября Москоммерцбанк рассмотрит только восемь сделок, остальные отложены на более поздний срок,-- рассказал Ъ заместитель генерального директора по ипотеке Кредитного и финансового консультанта Алексей Казарин. Также брокеры подтвердили приостановку ипотечных программ Юниаструмбанка, Хоум Кредит энд Финанс банка и Инвестсбербанка.

Впрочем, никаких изменений по стоимости кредита ВТБ 24 не предложит. По словам заместителя председателя ВТБ Василия Титова, ВТБ 24 недавно уже менял свою программу, и в банке сохраняются одни из самых привлекательных условий. Сейчас ставка по ипотеке в ВТБ 24 находится на уровне от 9% для кредитов в долларах США и от 11% -- в рублях.

Участники рынка пока далеки от панических настроений. Тем не менее в Банке России одобрили осторожность банков, которые решили приостановить выдачу ипотечных кредитов -- даже если не признаются в этом. То, что банки сокращают объемы бизнеса,-- это предусмотрительный шаг с их стороны, так как невозможно предсказать, как будут развиваться события на внешних рынках,-- сообщил Ъ высокопоставленный источник в ЦБ.-- Займы сейчас обходятся дороже, поэтому банкам приходится осторожничать, чтобы обеспечить возврат как по выданным кредитам, так и по привлеченным средствам с рынка. Сам ЦБ вмешиваться в ситуацию не собирается.

Между тем из банкиров подтвердили сокращение объемов только в Юниаструмбанке. По словам вице-президента банка по ипотечному кредитованию Сергея Бессонова, это сделано до 3 сентября, так как в банке устанавливается программное обеспечение EGAR, что приводит к более длительному рассмотрению заявок клиентов на выдачу ипотечных кредитов. В call-центрах банков Хоум Кредит и Инвестсбербанка Ъ сообщили, что ипотечные кредиты выдаются в прежнем режиме. О том же проинформировали и в 20 других крупнейших ипотечных банках. Председатель правления Москоммерцбанка Алексей Годованец тоже заявил Ъ, что банк продолжает выдавать кредиты в прежнем режиме.

То, что государственные банки в лице ВТБ 24 решили нарастить клиентскую базу за счет других игроков, эксперты сочли даже признаком оздоровления ситуации. Проблемы испытывают только банки, чей бизнес основан на заемных средствах, и это говорит о локальности кризиса,-- заявил Ъ вице-президент одного из розничных банков.-- На всех наших кризисах поднимались государственные банки, и этот не стал исключением. Поэтому то, что сейчас ВТБ 24 пытается выиграть на неблагоприятной ситуации, эксперты считают естественным. Банки, которые сейчас заморозили выдачу кредитов, могут отстать немного в темпах прироста,-- говорит аналитик ИГ 'Капиталъ' Сергей Галкин,-- но к серьезным проблемам это приведет, только если кризис затянется на несколько лет. Но тогда проблемы возникнут у всей банковской системы.

По словам риэлтеров, отказ от выдачи ипотечных кредитов рядом банков пока не отразился на рынке недвижимости. При существующем количестве предложений и участников с рынка без особых последствий может уйти до 20% игроков,-- сообщила Ъ гендиректор компании 'МИЭЛЬ-брокеридж' Наталья Кирпиченко.-- Их сразу же заменят другие. По ее словам, пока никаких отказов от приобретения квартир из-за невыдачи кредита они не наблюдают. Госпожа Кирпиченко отмечает, что банки, которым необходимо снизить риски, могут отказаться от кредитования ипотеки в новостройках, но даже такой тенденции пока нет.

Российский Уругвай

По мнению американского журнала International Living, одной из семи стран мира, считающихся наиболее привлекательными в инвестиционном плане на рынке мировой недвижимости, в 2007 году является Уругвай с его развивающимся Старым Городом историческим центром Монтевидео. Для россиян Уругвай, как это ни странно, не чужой: именно эта страна стала вторым домом для наших эмигрантов начала ХХ века.

История хороших отношений длилась и далее правда, уже с другим государством. Уругвай не только выражал солидарность с СССР во время Второй мировой войны, но и не последовал за большей частью латиноамериканских стран во время холодной войны с США (тогда отношения с Советским Союзом из всех стран Латинской Америки поддерживали только три: Уругвай, Аргентина и Мексика).

О том, что Уругвай и Россию связывают давние дружеские отношения, знают далеко не все, а само название этой латиноамериканской страны для многих означает просто одно из экзотических мест на карте. А между тем история дипломатических взаимоотношений России и Уругвая начинается еще в XIX веке: именно тогда там и появились первые переселенцы, решившие сменить российские холода на ласковое побережье и теплый океан. Неудивительно, что в начале XX века наши соотечественники, разъехавшиеся по всему миру, не обделили вниманием и эту страну, всегда сохранявшую с Россией тесные связи.

Многогранность Монтевидео

Сейчас вовсе не чудо встретить на улицах уругвайских городов испаноговорящих жителей с русскими и украинскими фамилиями. Многие из потомков эмигрантов уже плохо говорят по-русски, но при этом здесь имеются и издания на русском языке, и культурные центры, а в Монтевидео даже православный храм. Настоящим уголком России стал город Сан-Хавьер, куда в 1913 году приехало несколько сотен семей религиозной общины Новый Израиль.

Монтевидео столица Уругвая и его главный порт, находящийся в заливе Ла-Плата Атлантического океана. Он представляет собой прямоугольную территорию, на которой расположены как памятники архитектуры, так и современные здания. Доминантной атмосферой здесь остается эстетика начала прошлого века, что особенно ценится туристами.

Культурным и политическим центром Уругвая, который в первую очередь интересует покупателей недвижимости, является Монтевидео, где живет около трети всего населения страны. Название города происходит от португальского словосочетания Я вижу гору. По преданию, именно таким был возглас моряков, впервые увидевших эту землю.

Старый Город (Ciudad Vieja) наиболее привлекательная в плане инвестиций часть Монтевидео примыкает к порту. План его застройки был определен в конце 18 начале 19 века, что и повлияло на стилевое решение. Здания на площади Конституции выдержаны в классическом стиле с элементами барокко. Встречается и французский стиль, доминирует же эклектика, неизбежная в некогда колониальных странах.

Монтевидео еще и центр политической жизни страны. Всевозможные культурные и научные учреждения, библиотеки и университеты, обсерватории и музеи расположены именно здесь. Морские курорты города заняты представителями американских и европейских монополий.

В настоящее время Старый Город переживает всплеск интереса со стороны иностранных покупателей недвижимости. Предпосылки этого коренятся еще в 1995 году, а результаты стали заметны пару лет назад.

Новая жизнь Старого Города

Серьезное внимание также было привлечено к совершенствованию инфраструктуры города, ремонту дорог и улучшению освещения. И если еще некоторое время назад компании, занимающиеся продажей недвижимости, без особенного энтузиазма рассматривали историческую часть Монтевидео (дома здесь и вовсе считались одними из самых дешевых в мире), то сейчас отношение к ней радикально изменилось.

В частности, городские власти снизили налоги на недвижимость и даже предложили возможность полного освобождения от них при условии проведения реставрационных работ (на которые при этом предлагали кредиты). Поспособствовало и развитие культурной жизни в Старом Городе, что привлекло сюда множество деятелей искусств, готовых покупать студии и апартаменты.

Сами уругвайцы, кстати, не считают Старый Город оптимальным местом для проживания, и район постепенно становится неким международным центром любителей тихой жизни в красивой и романтичной обстановке: с завтраками в кафе, расположенном на первом этаже, с видами на море в окружении старых живописных домов.

Некоторые из улиц здесь сделаны пешеходными, и на них появилось множество ресторанчиков и кафе. Ставка на туристическую и культурную привлекательность во многом изменила отношение к этому месту со стороны покупателей недвижимости. Единственный фактор, который несколько настораживает ценителей квартир и домов в исторических районах, это необходимость реставрации жилья.

Цены на жилье в Уругвае часто указываются за квадратный фут, что может показаться не совсем удобным. Однако, для того чтобы понять приблизительную стоимость, нужно просто умножить цену на десять (1 кв. фут примерно равен 0,1 кв. м).

Почем квадратный фут недвижимости?

Несколько ниже цена к востоку от Старого Города. Совсем недалеко расположен центр города, где живописные дома в колониальном стиле соседствуют с обычными (и довольно малопривлекательными) жилыми постройками, часто нуждающимися в капитальном ремонте. Что, безусловно, снижает стоимость жилья здесь: цена кв. фута начинается от $40 и доходит до $70.

Так вот, в Старом Городе цена составляет от $50 до $80 за кв. фут, может она доходить и до $100, в случае если квартира уже полностью отреставрирована. За $75 тыс. вполне можно приобрести отреставрированную квартиру с двумя небольшими спальнями и прекрасным видом из окна на одну из площадей. Но вот о том, требуется ли в такой квартире дополнительный косметический ремонт, стоит узнать отдельно.

В Монтевидео, конечно, можно не только приобрести квартиру, но и построить новый дом, который обойдется владельцу примерно в $70-90 за кв. фут. Для приобретения недвижимости можно воспользоваться ипотечным кредитом, однако схема получения станет более-менее подъемной только в случае принятия уругвайского гражданства, что само по себе является непростой процедурой.
Чем чреваты красные линии на плане БТИ

В дорогих районах Монтевидео, таких как Punta Carretas и Rambla, цены доходят до $130 и $170 за кв. фут. Видом океана можно насладиться и из района Malvín, где цены чуть ниже ($100-120 за кв. фут).

Если вы продаете такое жилье, то первыми о подпольном переустройстве узнают покупатель и риэлтор (если он привлекается к оформлению сделки). Некоторые отказываются от приобретения - чаще это случается, если купля-продажа происходит с привлечением ипотечного кредита. В большинстве случаев сделка все же совершается при условии, что продавец предоставляет скидку: ведь покупателю придется еще потратиться на узаконивание строительных фантазий бывшего хозяина. Размер скидки зависит от серьезности переустройства: чем оно сложнее, тем больше средств уйдет на легализацию перепланировки.

Самовольная перепланировка засвечивается зачастую как раз при совершении сделок с квартирами: купле-продаже, дарении, наследовании и т. д. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации, а один из необходимых документов для этой процедуры - поэтажный план, характеризующий объект договора, т. е. квартиру. Техник БТИ обозначает на нем несанкционированную перепланировку красными линиями.

Если вы подаете в Федеральную регистрационную службу (ФРС) документы на оформление сделки и в плане БТИ фигурируют красные линии, то безусловным основанием для отказа в регистрации договора это не является.

Кому откажут в Росрегистрации

Дело в том, что при изменении площади прежний объект недвижимости фактически перестает существовать, и соответственно имеющиеся у продавца документы о праве собственности на квартиру, выданные до перепланировки, становятся юридически недействительными. Поэтому, чтобы оформить сделку, сначала придется заново регистрировать право собственности на обновленную, изменившуюся квартиру.

Однако если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры - скажем, вы присоединили часть лестничной клетки или межквартирного коридора, объединили две однушки и т. п., то сделку все-таки завернут.

Несанкционированная перепланировка, отраженная в красных линиях на плане БТИ, часто становится препятствием для ПРИВАТИЗАЦИИ жилья. Соответствующие жилищные подразделения местных органов власти требуют, чтобы сначала вы легализовали изменения в квартире, а уж потом просили передать ее из муниципальной в вашу собственность.

ВАЖНО

Торгуясь с продавцом, ссылайтесь также на расходы по оплате услуг посредников, поскольку сложное переоборудование квартиры без их помощи оформить будет невероятно тяжело.

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ



Перед заключением договора в любом случае стоит показать квартиру специалисту из фирмы, специализирующейся на оформлении перепланировок. Во-первых, вам назовут примерную стоимость узаконивания; во-вторых, скажут, возможно ли это в принципе - ведь существует ряд запретов, при нарушении которых оформить перепланировку вообще не удастся (см. Эти изменения узаконить не удастся.

Нам нужно оформлять в наследство дедушкину квартиру, а там была проведена перепланировка - без разрешения, конечно. Как это может отразиться на наследовании?

БОЛЬНАЯ ТЕМА

Не зависнет ли наследство?

С уважением Ирина.

И в первом, и во втором случае требуется предъявить план БТИ, на котором несанкционированная перепланировка будет отмечена красными линиями. Реакция на такой документ будет следующая:

Недвижимость, переходящая по наследству, оформляется в два этапа: 1) получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса; 2) регистрация права собственности на унаследованную квартиру в Федеральной регистрационной службе (ФРС).

Федеральная регистрационная служба может отказать в регистрации права собственности на унаследованное жилье только в том случае, если в результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры (см. Кому откажут в Росрегистрации).

нотариусы, как заверили нас в Федеральной нотариальной палате, не считают красные линии на плане БТИ основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство;

Поэтому в большинстве случаев перепланировка узаконивается после завершения оформления наследства.

В то же время узаконить перепланировку может только собственник квартиры - для этого требуется соответствующее заявление от него. Так что если прежнего хозяина уже нет в живых, а наследники еще не оформили свое право собственности, то легализовать переустройство квартиры не удастся.

Для желающих приобрести жилье при помощи ипотеки все чаще становятся актуальными два вопроса:

Дадут ли кредит на жилище с нечистым ремонтом

2) как переустроить приобретенную жилплощадь, если она находится в залоге у банка.

1) как получить кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой;

При оформлении ипотечного займа обязательна процедура оценки жилья - таким образом банк определяет размер кредита и гарантии его возврата за счет стоимости квартиры. Специалист организации-оценщика смотрит документацию БТИ, в том числе поэтажный план, а также лично посещает и осматривает квартиру. При обнаружении неузаконенной перепланировки делается соответствующая отметка в отчете оценщика. В дальнейшем возможны варианты:

Решаются эти вопросы так:

компания-страховщик увеличивает взносы на страхование, обязательное при ипотеке. Подобная мера объясняется тем, что права покупателя на квартиру с неузаконенными изменениями менее стабильны. Ведь Жилищный кодекс допускает в крайних случаях даже продажу такого жилья с публичных торгов;

банк сокращает размер кредита, поскольку квартира с несанкционированной перепланировкой, как правило, ценится меньше;

Если вы захотите переустроить квартиру, купленную с помощью ипотечного кредита и находящуюся в залоге у банка, то смотри схему Переоборудуем квартиру, купленную по ипотеке.

некоторые банки вообще отказываются выдавать кредиты на приобретение жилья с несанкционированной перепланировкой.

10 280 заявлений на переустройство жилых помещений приняла c начала этого года Мосжилинспекция.

ЦИФРЫ

За тот же период выявлен

1901 отказ выдан на переустройство жилых и нежилых помещений.

По данным Мосжилинспекции.

961 факт несанкционированных работ по перепланировке и переустройству помещений в жилищном фонде города. Больше всего нарушителей оказалось в Центральном административном округе, меньше всего - в Зеленоградском.

Приобретение жилья с некоторыми видами переустройства чревато тем, что если перепланировка засветится, вам придется за свой счет переделывать купленную квартиру, чтобы вернуть ее в прежнее состояние.

Эти изменения узаконить не удастся

затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

Не разрешается переустройство помещений, при котором:

нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

В домах типовых серий не допускается:

увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;

устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;

МНЕНИЕ ЧИТАТЕЛЯ

устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Я не раз имел опыт продажи и покупки квартир с перепланировкой и могу сообщить вот что.

С банком можно договориться!

А в принципе все зависит от того, что именно было изменено. Если не затронуты несущие стены, то на практике такие перепланировки часто вообще не оформляют. Покупателю проще договориться с банком или выбрать правильный банк, более лояльный к заемщику.

При нынешней ситуации на рынке московской недвижимости, когда желающих купить жилье хватает, продавец просто скажет: не нравится - до свидания. Найдется немало граждан, которые захотят купить столичную квартиру, несмотря на неузаконенную перепланировку.

В общем, я убедился: возможность договориться с банком есть почти всегда.

В некоторых банках просят написать заявление - обязательство оформить перепланировку в течение определенного времени после покупки. Есть банки, которые даже и время не оговаривают.

НАШ КОММЕНТАРИЙ

(Прислано по электронной почте.)



Главная --> Публикации