Главная --> Публикации --> Недвижимость в черногории. вчера, сегодня, завтра Местные особенности Банки уфы. а жить становиться интереснее! Улучшаем жилищные условия: альтернатива обмену Повышение с намеком

Имея на руках согласие банка на выдачу займа для приобретения недвижимости, мы почти не задумываемся о налоговых последствиях этого. Слишком уж много времени и сил уходит на процедуру сбора и предоставления информации параллельно с поиском подходящего жилья. Однако, по меткому выражению Бенджамина Франклина, смерть и налоги это то, что неизбежно ожидает нас.

Всегда ли при получении ипотечного кредита, как и при покупке квартиры на собственные средства, есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу с помощью налогового вычета? Какие документы нужны для этого? Как получить вычет через работодателя?

Обязанность по уплате налога все же может появиться в двух случаях: 1) если заемщик в процессе кредитования получает материальную выгоду; 2) если сумма расходов на приобретение жилья превысит 1 млн рублей.

Не указано не налог
Даже пристальное изучение Налогового кодекса РФ (НК), к сожалению, не дает однозначного ответа на вопрос, является ли сумма кредита доходом, подлежащим налогообложению. Вместо конкретного перечня законодатели оставили лишь туманную формулировку: иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в РФ. Тем не менее юристы обычно ссылаются на то, что в НК заем в качестве объекта налогообложения не указан, соответственно, обязанность по уплате НДФЛ с суммы кредита у заемщика не возникает. Возможно, налоговики и сами это прекрасно понимают, но у них есть план собираемости налогов, который зачастую и влияет на трактовку нечетко прописанных законодательных норм естественно, не в пользу граждан. Так что если вежливый сотрудник налогового органа посоветует вам включить сумму кредита в налогооблагаемую базу по НДФЛ, не спешите следовать его совету. Что прямо не указано в кодексе, то налогом не облагается.

Никчемная льгота
Согласно НК для покупателей жилой недвижимости предусмотрена льгота: из налоговой базы исключаются расходы налогоплательщика на строительство или приобретение жилья (квартир, домов, комнат и долей в них), а также расходы на погашение процентов по целевым жилищным займам. Другими словами, полученный вами в течение года доход для целей налогообложения уменьшится на сумму, которую вы потратили на строительство или приобретение жилья. Например, если вы в течение года заработали 1,5 млн рублей и купили в том же году жилье за 900 тыс. рублей, налогообложению подлежит разница в размере 600 тыс. рублей (1,5 млн минус 900 тыс. рублей). Однако для Москвы эта льгота давно неактуальна. Поскольку максимальный размер расходов на строительство или приобретение жилья, предусмотренный законом, 1 млн рублей. В то время как даже в Подмосковье однокомнатные квартиры стоят уже в три раза дороже. А если жилье обошлось вам дороже, чем установленный законом максимум, то вся оставшаяся сумма из налоговой базы по НДФЛ не исключается. Иначе говоря, если вы заработали 1,5 млн рублей за год и приобрели квартиру стоимостью 1,5 млн рублей, при этом воспользовались ипотечным кредитом в размере 400 тыс. рублей, то вы заплатите налог с 500 тыс. рублей (1,5 млн минус 1 млн рублей), несмотря на то, что вы израсходовали собственные средства в размере 1,1 млн рублей. В этой ситуации радует лишь то, что принимаемые к вычету расходы по уплате процентов никакой суммой не лимитированы и могут быть учтены в полном объеме.

Казалось бы, как можно получить выгоду, если берешь деньги в долг? Очень просто за счет низкой процентной ставки. Низкая это меньше, чем 3/4 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком на дату получения займа (в рублях), или меньше, чем 9% годовых, если кредит на покупку жилья вы берете в валюте. Другими словами, если процентная ставка по кредиту в иностранной валюте составляет 7,5%, заемщик платит налог с разницы между суммой, исчисленной исходя из этой ставки, и суммой, исчисленной исходя из ставки 9% годовых. Например, за валютный кредит в размере 100 тыс. долларов заемщик должен платить по 7,5 тыс. долларов в год. Тогда разница между 9 тыс. и 7,5 тыс. долларов (1,5 тыс. долларов США) признается материальной выгодой заемщика и подлежит включению в налоговую базу по НДФЛ. Несмотря на то что человек никаких денежных средств от этой разницы не получает, налог (13%) он с этой экономии платит. В данном случае 195 долларов (1500 х 13 / 100).

Словом, если вы с супругом (супругой) приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 1 млн рублей, то имущественный вычет для каждого из совладельцев будет пропорционален его доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Например, если 3/4 принадлежит вам, 1/4 вашей супруге, то лимит имущественного вычета будет поделен между вами так: 750 тыс. рублей для вас и 250 тыс. для вашей жены. Правда, супруги могут договориться, кому лучше использовать лимит имущественного вычета и в каком объеме. Это имеет смысл сделать, если доходы мужа и жены неравнозначны по размеру и степени белизны. К счастью, не все банки настаивают на оформлении квартиры в общую собственность. Если этого условия нет, жилье можно оформить на одного человека того, кто выступает основным заемщиком.

Созаемщик как троянский конь
Программы ипотечного кредитования многих банков предусматривают возможность получения ипотечного кредита двумя и более созаемщиками. Эта схема удобна тем, что сумма займа рассчитывается исходя из совокупного дохода двух и больше человек. Кроме того, банки таким образом снижают риски, связанные с возникновением права общей совместной собственности на предмет залога у супруга-созаемщика. Между тем наличие созаемщика уменьшает лимит имущественного вычета, предоставляемого основному заемщику. В соответствии с НК при покупке имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности либо с их письменным заявлением.

Не далее как в феврале этого года Министерство финансов РФ определило свою позицию по данному вопросу. Согласно разъяснениям Минфина, новый заем, полученный для погашения прежнего ипотечного кредита, не может рассматриваться в качестве кредита на строительство либо приобретения жилья, поскольку жилье на момент заключения кредитного договора уже построено или приобретено. Это значит, что заемщик не сможет уменьшать налоговую базу по НДФЛ за счет расходов на проценты. Уплачиваемые банку проценты по новому кредиту подлежат обложению НДФЛ по установленным ставкам 13%.

Еще одна проблема, подстерегающая ипотечного заемщика, кроется в ставках по кредиту: они в последнее время неуклонно снижаются. Если три года назад процентная ставка по рублевым кредитам находилась в диапазоне 16 22%, то сегодня заем можно получить под 10,5%. В связи с этим отдельные банки активно начали предлагать услугу рефинансирования полученного ранее ипотечного кредита. Однако если с точки зрения взаимоотношений заемщика с банком выгода налицо, то в плане налогов такая операция никаких благ не сулит.

Получаем вычет
Законодательством предусмотрено два способа получения имущественного вычета: самостоятельно и у работодателя. В первом случае заемщик по окончании календарного года, в течение которого он купил жилье, подает налоговую декларацию, где указывает свои расходы на покупку квартиры или дома. Обратиться нужно в налоговый орган по месту жительства и не позднее 30 апреля того года, который следует за годом приобретения жилья. Иначе говоря, если вы купили квартиру в августе этого года, то не позднее 30 апреля 2008−го вы должны подать налоговую декларацию.

Однако это обстоятельство вовсе не означает отсутствие выгоды заемщика в рефинансировании кредита. Если процентная ставка по новому кредиту ниже прежней не менее чем на 2% (без учета дополнительных расходов в виде платы за нотариальное удостоверение сделки ипотеки и т. п.), то даже с учетом налогообложения обслуживание нового займа обойдется несколько дешевле прежнего.

Дальше если НДФЛ за своего сотрудника в течение года платит работодатель, то налоговый орган фиксирует наличие переплаты по этому налогу. После чего заемщик может либо вернуть сумму переплаты, либо зачесть ее в счет будущих платежей. Если же заемщик уплачивает НДФЛ самостоятельно, то в этом случае он может существенно уменьшить сумму налога, сократив налоговую базу за счет вычета.
Стандартная процедура получения налогового вычета посредством подачи декларации в налоговую инспекцию мало привлекательна для граждан. Многие из тех, кто сталкивался с ней, ни за что не захотят пройти ее еще раз. Во-первых, нужно ждать окончания года; во-вторых, налоговая инспекция дает ответ (не факт, что положительный) лишь через три месяца, а инициирует перечисление средств зачастую спустя еще несколько месяцев. Однако имущественный налоговый вычет на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) можно получить напрямую у работодателя. Сделать это позволяет п. 3 ст. 220 НК. Для этого необходимо подтвердить свое право на имущественный налоговый вычет перед налоговым органом по месту жительства, подав заявление на вычет и все необходимые документы. Спустя 30 дней налоговики выдадут вам особый документ уведомление, которое позволит вашему работодателю не платить за вас НДФЛ в бюджет, а уже уплаченные вами налоги вернуть. Эта норма была принята в 2005 году, а летом 2006−го вышло разъяснительное письмо Минфина, которое сняло все имевшиеся спорные моменты в отношении получения вычета у работодателя.

Одновременно с декларацией заемщик обязан представить письменное заявление, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье и факт уплаты денег за него. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие бумаги. Документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о праве собственности. Однако налоговые органы обычно требуют принести им всю документацию о произведенной сделке, в том числе договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве), свидетельство о праве собственности на жилое помещение, акт о передаче жилого помещения, справки 2−НДФЛ. Кроме того, при покупке жилья с помощью ипотечного кредита налоговики, скорее всего, запросят также кредитный договор с приложениями и документы, свидетельствующие об уплате процентов по нему. И хотя закон не предусматривает такой обширный список бумаг, проще все-таки предоставить их налоговикам, потому что иначе вам придется оспаривать незаконность их требований в суде. А это процесс небыстрый.

Способ возврата через уведомление становится все более популярным. Особенно это актуально для людей, чей годовой доход составляет 1 млн рублей или близок к нему. Они фактически получают возврат в сумме 130 тыс. (13% от 1 млн рублей).

Схема проста: пишется заявление в налоговую инспекцию по месту жительства о выдаче уведомления. К нему прикладываются правоустанавливающие документы (о возникновении права собственности), договор купли-продажи, подтверждающие оплату документы и реквизиты работодателя. Все заявления подаются в инспекцию в свободной форме, правда, некоторые налоговые разрабатывают свои варианты, но суть одна: Просим выдать уведомление о применении права на налоговый вычет для такого-то работодателя. В правом углу пишется обращение: указывается номер налоговой инспекции и от кого это заявление было подано. Главное подать заявление в двух экземплярах, на втором экземпляре нужно получить отметку с датой для того, чтобы определиться, с какого момента исчисляется срок для принятия налоговым органом соответствующего решения, и не позже, чем через 30 дней забрать уведомление из налоговой, которое дает право на вычет, из налогового органа. Полученное уведомление сдается в бухгалтерию, причем следует, что специального разрешения директора или учредителей не требуется, поскольку это средства не работодателя, а бюджета. Можно обратиться за уведомлением в начале календарного года, тогда каждый месяц работодатель просто не удерживает 13−процентный налог из вашей зарплаты. Если уведомление поступает в бухгалтерию на третий-четвертый месяц, то она сначала выдает всю ранее удержанную сумму, а потом не взимает текущие налоги. А если уведомление принесено по месту работы до 31 декабря, то в последний расчет зарплаты, например декабрьской, человек получает фактически тринадцатую зарплату 13% от всего годового дохода. Основное преимущество схемы получить вычет можно сразу после покупки квартиры, а не дожидаться почти год. Плюс еще в том, что вычет я могу получать ежемесячно, а не ждать окончания налогового периода, говорит Нина Козлова, начальник отдела консалтинга компании Финэкспертиза.

Специалисты отмечают ситуации, когда работодатель отказывается возвращать удержанный НДФЛ работнику и платить ему вычет. Сотрудник при этом находится в сложной ситуации: налоговая инспекция в текущем периоде платить ему вычет уже не будет, поскольку у нее имеется заявление, что вычет налогоплательщик испросит с работодателя. Конкретную ответственность работодателя за отказ платить определить сложно, поскольку в нормативной базе ее нет, рассуждает главный юрисконсульт группы компаний Градиент Альфа Константин Проничев. Некоторые авторы указывают, что работодателя можно привлечь к ответственности как налогового агента, ведь в п. 3 ст. 220 НК РФ он именуется именно так. Проблема в том, что в общей части кодекс именует налоговыми агентами лиц, которые должны удерживать налог у налогоплательщика и перечислять его в бюджет. Ответственность налогового агента наступает именно за неперечисление денег в бюджет, но не за неперечисление бюджетных денег налогоплательщику. Однако в общей массе работодатель, как правило, не сопротивляется. Что мне сложно, что ли, галочку поставить и не платить за него в бюджет? Для меня нет разницы, и никаких дополнительных сложностей также не возникает, заявил D’ финансовый директор крупной компании. Сопротивление может возникнуть либо из-за слабой квалификации бухгалтера, либо в тех фирмах, где серая составляющая зарплаты велика.

Кроме того, за вычетом на покупку жилья можно прийти в любое время после приобретения недвижимости: сроком давности имущественный налоговый вычет не ограничен. Важно, когда возникло право собственности, а следовательно, и право требования налогового вычета. Если вы обратились через пять лет, то налоговики учтут полученные за это время доходы и уплаченные за последние три года налоги. Правда, в этом случае целесообразнее воспользоваться традиционным способом возврата через подачу декларации. Тогда можно единовременно заполнить налоговые декларации за прошедшие годы, перенося недостающую сумму на следующий отчетный период, пока она не будет полностью выплачена.

Те, кого любой контакт с госорганами пугает, могут обратиться к профессионалам в юридические компании. Это услуга называется представительство: специалисту юрфирмы выдается доверенность, он идет по всем инстанциям и затем выдает вам на руки это уведомление. Стоимость услуги по представительству доходит в некоторых компаниях до 15 тыс. рублей, в среднем по рынку 6 8 тыс. рублей. Если вам положен вычет в размере 130 тыс. рублей, то такие затраты в любом случае окупятся.

Фактор маленькой официальной зарплаты препятствует применению вообще любой схемы по вычетам, это главный бич: чем ниже зарплата, тем дольше идет возврат. Если налог в необходимом объеме не уплачен, то ни выбор возврата средств из бюджета, ни схема с налоговым уведомлением проблемы не решат, 130 тыс. рублей налогов такой гражданин будет набирать несколько лет. И каждый год придется либо подавать декларацию, либо обращаться за уведомлением. В первом уведомлении налоговики напишут вычет из налоговой базы 1 млн рублей, или 130 тыс. налогов, в последующих, если понадобится, невыплаченный остаток.

Но времена идут. Благосостояние граждан растет в нынешнем году, по опубликованным недавно статистическим данным, количество долларовых миллионеров в России составило 120 тысяч. И число это растет на 15% в год. Состоятельные граждане хотят приобретать жилье, соответствующее их социальному статусу. И многих уже перестает устраивать что-то (пусть даже и шикарное) в Москве и Подмосковье им подавай заграницу, причем дорогую

То, что потребности растут вместе с возможностями, очень хорошо можно наблюдать на рынке недвижимости. Еще относительно недавно, в конце 90-х, нам было, что называется, не до жиру - квартирка в панельном доме казалась пределом мечтаний.

Выступавшая с приветственным словом президент РГР Елена Дранченко напомнила, что российские потребители уже убедились на собственном опыте, что зарубежная недвижимость бывает, мягко скажем, разной. В свое время на волне ажиотажного спроса выросли цены в Испании и сегодня в ряде регионов этой страны началось даже удешевление, а многие инвесторы, опрометчиво купившие на пике цен, продают недвижимость с убытками. Сейчас многие наши инвесторы хотят вложить деньги туда, где, может быть, не будет сумасшедшего роста, но и снижения тоже не будет. Это такие европейские страны, как Германия и Франция с богатыми традициями, давно функционирующим рынком.

Почувствовав тенденцию Российская гильдия риэлторов (РГР) и Московская ассоциация риэлторов (МАР) провели семинар на тему Использование кредита, полученного в России, на приобретение зарубежной недвижимости.

Минуте этак на десятой докладчик вернулся, наконец, к делу и сообщил, что DeltaCredit выдает кредиты под залог имеющейся у вас в России недвижимости (они называются еще ломбардными). Условия срок до 10 лет, суммы 20-300 тысяч долларов под ставку от 11,25% годовых в валюте или 600 тыс. 9 млн. рублей под 12,5% в рублях. Взяв такой кредит, человек может купить недвижимость за границей.

Ломбардный. И что тут нового?
Сергей Беломыльцев, руководитель отдела по развитию бизнеса банка DeltaCredit, начал свое выступление с некоего ликбеза о том, что такое ипотека. Ход, на наш взгляд, не самый выигрышный: в зале собрались не дети малые, и пространные рассуждения о том, что слово это, оказывается, греческое, немного утомляли. После этого последовали обильные восхваления родного банка какой он крупный и как давно работает. Тоже, в общем, не совсем в тему.

Добрая вера в правильность Земельных книг
О недвижимости Германии рассказывал самый настоящий немец адвокат Манфред Гратцль. Главным преимуществом Фатерлянда, по его словам надежность: рынок очень стабильный, жестко контролируется государством. Земельные книги ведутся с 1900 года. Так что любая сделка, переход права фиксируется, и появление различных персонажей, пытающихся постфактум оспорить сделку в суде, исключено. При мощнейшем государственном регулировании (например, арендатора, который платит, владельцу жилья выгнать на улицу практически невозможно на его стороне будет суд), рынок парадоксальным образом очень свободный: купить недвижимость тут может любой, нет никаких ограничений на приобретения иностранцами, действующих в других европейских странах.

Не совсем, правда, понятно, что здесь такого примечательного. Ломбардные кредиты известны уже очень давно, и их получатель всегда свободен в распоряжении деньгами: можно виллу на Лазурном берегу купить, а можно в соседней подворотне пропить. И заявленные ставки вполне средние по России на мировом рынке не очень смотрятся. Европейская ипотека это 5-6% годовых, не больше

Русский язык уважаемого немецкого адвоката прекрасный, особенно если учитывать, что в Москву этот человек приехал всего второй раз в жизни (первый в 1988 году школьником). Но периодически проскальзывали обороты, достойный сказок братьев Гримм например, добрая вера в правильность земельных книг.

О перспективности немецкого рынка, продолжал герр Гратцль, свидетельствует и тот факт, что весьма консервативные в своих пристрастиях американские и британские инвестиционные фонды вкладывают в него миллиарды. Это не фигура речи, а самый настоящий факт: есть статистика, говорящая, что один из фондов купил в Германии 80 тысяч квартир, другой 150 тысяч (!), третий 50 тысяч.

А не бывает ли так, что в договоре указывается заниженная цена, чтобы избежать налогов?, - спросил кто-то из зала. После всех сказанных ранее слов о чистоте и прозрачности я испугался, что герр Гратцль сейчас упадет в обморок. Но нет, он ответил буквально следующее: Ну это у нас, конечно, то же самое. Вот вам и добрая вера!

Присутствующих на семинаре (а собрались, как мы понимаем, в основном практические риэлторы) больше волновала не подобная лирика, а аспекты сугубо практические. Ряд из них вызвал у наших людей приступ острейшей зависти выяснилось, скажем, что сделку в Германии заверяет нотариус, и кроме него, участникам вообще никуда не надо ходить. Нотариус сам все оформляет, сам отправляет на государственную регистрацию (этим в Германии занимаются суды), а дней через 5-10 выдает покупателю документы на недвижимость, а продавцу деньги.

Прежде всего, французские банки с большим подозрением относятся к таким заемщикам речь, к счастью, идет не конкретно о России, а скорее обо всех нерезидентах ЕС. Лучшим вариантом подтверждения платежеспособности является, как и для наших банков, справка с места работы но для тех цен, за которые продаются сегодня виллы на Лазурном берегу (самое частое приобретение россиян в этой стране) наши зарплаты, особенно официальные, не подходят. Банки это понимают, и готовы рассматривать самые различные варианты погашения: можно, например, найти для только приобретаемой виллы будущего арендатора, который подпишет бумагу о том, что готов снимать ее за такую-то сумму. Эти деньги и направим на погашение кредита. А где такие хитрости там отсутствие ясности. У банков не существует такого понятия, как строгий перечень предоставляемых документов.

Это страшное слово petroleum
Октябрь прошлого года, поведал говоривший о Франции адвокат Александр Колосовский, вполне может войти в историю французского рынка недвижимости: с этого момента ряд местных банков стали выдавать ипотечные кредиты иностранцам. Обнадеживает, но существует ряд моментов, способных омрачить картину.

При этом она устанавливает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Еще одна особенность французской банковской системы постоянная борьба с сомнительными доходами. Давая вам максимум 65% от стоимости недвижимости (больше не дадут), банк обязательно будет интересоваться, откуда вы взяли свои 35%. А.Колосовский рассказал о случае, когда покупатель весьма солидной недвижимости в Париже пытался перевести первоначальный взнос из банка (слава богу, не российского), в названии которого имелось слово petroleum. Французским финансистам оно показалось подозрительным, и они не только заблокировали платеж, но и внесли этого человека в некий черный список. Теперь при попытке перевести на родину Гаргантюа и Пантагрюэля деньги (неважно через какой банк) фамилия этого бедняги неизменно всплывает в компьютере. Недвижимость он не может купить уже три года
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Кого следует считать малоимущим?
ЖК РФ (ч.2 ст. 49) определяет два критерия, которыми следует руководствоваться при решении вопроса, кого считать малоимущим. Это размер дохода и отсутствие имущества, подлежащего налогообложению. Для постановки на учет потребуются, среди прочего, справки о доходах за последние два года и о составе имущества всех членов семьи.

Новый Жилищный кодекс РФ (вступивший в силу с 1 марта 2005 года) развивает данное положение Основного закона нашей страны. В главе 7 раздела Ш Кодекса установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма: Обязательным условием получения права на предоставление бесплатной квартиры из государственного или муниципального фонда является признание граждан малоимущими и нуждающимися в живых помещениях.

Рассчитывают малоимущность граждан так:

Срок ожидания бесплатного жилья около 20 лет, хотя с 2010 года его обещают сократить на половину. Если за эти годы доходы вашей семьи возрастут, она перестанет считаться малоимущей и должна будет освободить место в очереди.

Документы
Чтобы быть признанным малоимущим, заявитель должен подать заявление и документы в районное управление социальной защиты населения (РУСЗН). Положительный или отрицательный ответ должен быть не позднее чем через 30 рабочих дней со дня предоставления всех необходимых бумаг. Не позже чем через три рабочих дня после принятия решения РУСЗН направляет извещение о признании (или не признании ) заявителя малоимущим.

* за 20 лет с вашей зарплатой вам ни как не накопить на достойное жилье;
* у вас не более 10 кв.м. жилплощади на человека;
* вы не меньше 10 лет живете в Москве;
* 5 лет не ухудшали свои жилищные условия.

заявление о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) - бланк предоставят в управе по месту жительства. За недееспособных граждан заявление подается их законными представителями.

Чтобы быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий:

паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних граждан, не достигших).

Будущие очередники подписывая заявление должны отдавать себе отчет в том, что дают свое бессрочное и безотзывное согласие на обработку всех персональных данных, проверку указанных сведений и документов. Если выясниться, что вы занизили свою зарплату или забыли вписать Жигули, то будете сняты с жилищного учета в установленном порядке сколько бы лет вы не отстояли.

документы о наличии у заявителя и членов его семьи на праве собственности либо праве самостоятельного пользования иного жилого помещения, расположенного вне пределов г. Москвы.

документы об имеющихся у заявителя льготах, дающие право на первоочередное, внеочередное предоставление жилого помещения или право на дополнительную площадь;

Имеет значение
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 года № 994-ПП (в ред. От 02.05.2006) О втором этапе Московской программы Молодой семье доступное жилье на 2006 2008 годы к первой группе участников (заявителей) этой пограммы отнесены граждане, подпадающие под определение молодая семья, которые соответствуют всем требованиям городского законодательства о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, но не должны признаваться малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Постановка на учет осуществляется в режиме одного окна. Служба одного окна в течение 10 дней соберет необходимые документы и передаст их на рассмотрение в управление Департамента жилищной политики и жилищного Фонда Москвы, которое также в течение 10 суток проанализирует документы. По закону отводится пять дней на подготовку материалов по результатам анализа для рассмотрения их на общественной жилищной комиссии. Далее в течение трех дней решение о постановке на учет или отказе примет глава управы района. Департамент жилищной политики и жилищного фонда в течение одного дня оформит извещение и передаст его в службу одного окна управы района. Извещение выдается гражданину лично или отправляется по почте.



Главная --> Публикации