Главная --> Публикации --> Экономика сша не испугалась кризиса ипотечного кредитования Новые бизнес-центры не востребованы арендаторами Москвичей "задавят" домами-монстрами

Количество коттеджных поселков (а также их проектов) растет высокими темпами: по некоторым оценкам, за 2006 год их число удвоилось. Основной катализатор процесса спрос на жилье за городской чертой. Однако сложно назвать точное число коттеджных поселков, строящихся сегодня в пригородах Петербурга и в Ленинградской области. В разных компаниях называют разные цифры. Если подсчитать рекламные объявления, получится больше сотни поселков. Однако часть проектов оказалась заморожена. По словам руководителя загородного департамента Setl Group Олега Карзова, на загородном рынке известны 30, а то и 50 мертвых проектов. Если их вычесть из общего числа, можно говорить о 70−80 реальных поселках. Но многие специалисты настаивают также на исключении из общего перечня девелоперских проектов, называемых на жаргоне самостроями, не имеющих ни общей концепции и набора типовых проектов будущих домов, ни даже признаков поселка. По данным Росстроя, в Петербурге есть 51 коттеджный поселок. Эту цифру можно принять за минимальную.
Каждому свое

Несмотря на не слишком благоприятные условия, число коттеджных поселков в пригородах Петербурга и Ленобласти увеличивается и признаков насыщения рынка пока не видно.

К классу комфорт отнесены наиболее дешевые объекты, стоимостью до 250 тыс. долларов. Дома в таких поселках строятся по самым разным технологиям, исключая кирпич. Размер земельных участков в среднем 8−10 соток, иногда меньше. Большие наделы встречаются только в дачных поселках, расположенных на значительном расстоянии от Петербурга. К этому сегменту относятся Борисово-2 Группы компаний ПулЭкспресс, строящиеся дачные поселки Ольшаники ГК ПулЭкспресс, Петергофский от Setl Group, Парквэй компании Особняк и другие. Одним из наиболее удачных проектов класса комфорт специалисты считают поселок Новое Минулово ИСК Константа. Проект запущен год назад. Сегодня продано около 40% объектов. Актуальная средняя цена 1234 у.е. за квадратный метр. Пожалуй, самый раскрученный проект Янино, реализацией которого занимается Национальная Жилищная Корпорация СПб. Строго говоря, это не коттеджный поселок, но малоэтажный комплекс, в состав которого кроме индивидуальных коттеджей входят таунхаузы.

Кроме девелоперских, прочие поселки не выделены в самостоятельные группы. Единой классификации в Петербурге нет. Столичные организаторы премии Поселок года пытались предложить на петербургском рынке свою классификацию, однако здешние проекты не дотягивают до московского уровня. В результате каждая компания сама себе классификатор и лишь некоторые признают предложение петербургского оргкомитета Поселка года поделить все поселки на три класса: комфорт, бизнес, элит.

Сегмент элит включает в себя дорогие объекты, стоимостью свыше 500 тыс. долларов. Размер земельных участков в классе элит начинается от 15 соток и достигает 1 га, в зависимости от удаленности поселка: чем дальше от города, тем больше надел. Технологии традиционные кирпич и дерево. Застройщики, которые решили всерьез обосноваться на загородном рынке, обязательно имеют в своем портфеле элитные поселки, иногда только их. Сразу несколько объектов возводят компании Особняк, Петростиль, Олимп 2000, Росса Раккенне СПб. Свой выход на загородный рынок крупные петербургские застройщики М-Индустрия и Setl Group также ознаменовали элитными проектами.

Признаки поселка класса бизнес более высокая цена (до 500 тыс. долларов), разнообразные технологии строительства, земельные участки площадью 15−18 соток. При этом минимальная площадь надела составляет 12 соток, максимальная 5 Поселки этого сегмента Подгорное (компания ПулЭкспресс), Западное Солнце (Гринсайд), Медное Озеро (Русский фонд недвижимости), Серебряный Бор (компания Содружество) и другие. Еще одной особенностью бизнес-сегмента Олег Карзов считает отсутствие четкой структуры к нему автоматически причислены все объекты, которые по тем или иным причинам не попали в другие классы. Похоже, главным критерием выступает цена, которая формируется исходя из разных показателей. Например, в поселках Серебряный Бор или Западное Солнце использованы не самые дорогие технологии, зато дома велики по площади. В поселках Меслики и Вайя, к строительству которых приступила компания Фаэтон девелопмент групп, стоимость земли составляет 3 тыс. долларов за сотку. При такой цене земли строить дешевый дом нерентабельно.

Согласно исследованиям компании Setl Group, началась смена лидеров среди районов. Первенство утрачивает Всеволожский район, Курортный уже потерял. В лидеры выходят Выборгский и Приозерский районы.

Поскольку разнится классификация поселков, есть разночтения и в долях рынка, приходящихся на каждый класс. Основной объем предложения в среднем ценовом сегменте поселки класса бизнес. По приблизительным оценкам, их доля около 70%. Класс элит занимает максимум 10% рынка, оставшиеся 20% приходятся на комфорт. По количеству сделок также лидирует бизнес-класс около 50%. Примерно 35% занимает комфорт, 15% элитные объекты. Однако по объему денежных средств на элиту и бизнес-класс приходится по 30−40%, тогда как на недорогой сегмент максимум 30%, отмечает руководитель проектов агентства Олимп 2000 Сергей Щерба.
Секреты географии

На коттеджную географию все сильнее влияет стоимость земли, которая, по словам директора департамента загородной недвижимости компании Адвекс Ольги Астаховой, составляет сейчас минимум треть от полной стоимости объекта. В прошлом году в Ленинградской области отмечались довольно высокие темпы роста стоимости земельных участков. Одна из причин частичное смещение спроса из города в область. По оценкам областного КУГИ, с начала 2006 года земля в Ленобласти в среднем подорожала более чем в четыре раза, аналогичный прирост ожидается в 2007−м. Быстрее всего земля дорожает во Всеволожском районе, где в начале 2007 года минимальная цена хорошего участка составляла 2 тыс. долларов за сотку. Растет цена на землю в ранее недооцененных Ломоносовском, Красносельском и Тосненском районах. А также в пригородных районах Петербурга. Наиболее заметно в Пушкинском и Приморском. Причем участки в Приморском и Курортном районах теперь стоят почти одинаково.

Кроме того, началось смещение предложения с севера на юг. Начато освоение Ломоносовского, Гатчинского, Тосненского, Кировского районов. В ближайшие годы в центре внимания будут Пушкин и Павловск. До Луги строительство доберется еще не скоро. Во всяком случае, пока на северном направлении не закончатся пригодные участки, говорит Олег Карзов. Если раньше допустимым пределом для строительства загородных домов для постоянного проживания считалась 30−километровая зона вокруг Петербурга, сегодня можно говорить об удаленности от городской черты на 50−60 км. Люди проще стали относиться к дальним расстояниям, считает руководитель загородного департамента Setl Group.

Дорогостоящие коттеджные поселки появляются там, где цены на землю высоки. Это территория Ленино-Репинское в Курортном районе, новые поселения в районе Стрельны и Петродворца, а также во Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти, на близком расстоянии от Петербурга. Здесь максимальная цена земли сегодня 30 тыс. долларов за сотку.
Безответный спрос

Вместе с тем, по оценке общества землепользователей Прогаль, число выставленных на продажу дешевых вариантов сокращается: рост предложения начинается от 20 тыс. долларов за участок. И чем дороже участки, тем активнее они растут в цене.

Начальник отдела маркетинга компании Особняк Майя Афанасьева утверждает, что сооружение недорогих поселков невыгодно, поскольку все дорожает. При этом затраты по многим позициям для застройщика одинаковы, независимо от того, ведется строительство поселка элитного или комфорт, например расходы на инженерную подготовку территории под строительство. Кроме того, в Петербурге плохо развито производство недорогих конструкций. Если застройщик приобретает под сооружение поселка земельный надел по высокой цене, нет никакого смысла возводить на нем дешевые дома. Он сможет окупить проект, построив на участке дорогие коттеджи. Соответственно, недорогое жилье можно строить только на дешевой земле. Сегодня это удаленные районы с плохим транспортным сообщением или территории, не обеспеченные коммуникациями.

Основной объем предложения приходится на сегмент бизнес, а лидер спроса комфорт. Об этом можно судить исходя не только из количества сделок, но и темпов продаж. Например, элитные объекты предлагают одновременно несколько агентств недвижимости и сам застройщик. Однако большой удачей считается, если за три-четыре месяца продаются один-два дома. В несколько раз быстрее реализуются объекты класса комфорт: три-четыре ежемесячно даже не в сезон. По некоторым оценкам, спрос на дешевые дома в четыре-пять раз превышает предложение. Застройщики прекрасно знают об этом, однако продолжают возводить дорогие коттеджи. Главная причина нерентабельность проектов сегмента комфорт.

По словам Павла Павлинова, директора отдела рекламы и маркетинга ООО Росса Раккенне СПб, эксклюзивного дистрибутора Honka в России, коттеджи востребованы двумя категориями покупателей. Есть небедные люди, которые приобретают объекты в коттеджных поселках как второе жилье. Они ценят уют, природу, качество жизни. Другая категория покупателей не располагает средствами для приобретения второго жилья. Цель их покупки улучшение жилищных условий: продав городскую квартиру, они переезжают жить за город. Однако, добавляет Павлинов, для постоянного проживания существующие коттеджные поселки пока малопригодны: нет инфраструктуры.

По словам Олега Карзова, мода на поселки бизнес-класса осталась, поскольку в загородном доме главное не прописка, а собственность. Не секрет, что довольно значительное количество поселков строятся на землях сельскохозяйственного назначения, где нельзя получить регистрацию (прописку). Застройщики, ориентируясь на спрос, предлагают дома в таких поселках для круглогодичного пребывания, возводят капитальные конструкции, обеспечивают застройку инженерными благами по максимуму, однако позиционируют поселки как дачные ДНП (дачные некоммерческие партнерства).
Жизнь без комфорта

Проблемы с инфраструктурой решаются слишком медленно, считает Ольга Астахова. К счастью, в большинстве случаев инженерное обеспечение является головной болью застройщика, но на клиентах это не сказывается. По словам генерального директора ПулЭкспресса Марины Агеевой, в крайнем случае компания сама может заасфальтировать не слишком длинный участок дороги и пробурить артезианскую скважину. А электричество всегда приходится подводить самостоятельно.

Действительно, загородный рынок грешит отсутствием необходимого инфраструктурного набора инженерных коммуникаций, транспорта, социальной инфраструктуры. Поэтому жить за городом сегодня могут, как заметил один из специалистов рынка, либо экстремалы, либо пофигисты. Проблемы газификации и транспорта под силу решить только правительству Ленобласти. Есть отдельные программы, в рамках которых прокладываются сети и ремонтируются дороги.

По мнению специалистов, спрос на загородные объекты будет расти, в том числе из-за роста цен на городскую недвижимость. За те же 100−150 тыс. долларов за городом можно найти жилье гораздо лучшего качества, комментирует Олег Карзов. Однако цены на загородные дома тоже подрастут, по разным оценкам, на 20−40%. По утверждению Сергея Щербы, свободной земли под строительство в пригородах и ближних районах области осталось мало. Поэтому как только нивелируются инфраструктурные проблемы, земля вырастет в цене, а транспортная доступность спровоцирует новый спрос. Учитывая нежелание большинства застройщиков ввязываться в строительство недорогих поселков, нельзя исключать возникновение вилки между спросом и предложением. Это послужит причиной для нового роста цен.

Многие застройщики на стадии строительства и, главное, продаж предлагают коттеджные поселки с набором социальной инфраструктуры. Поскольку клиенты, еще не купившие загородный дом, мечтают о полном наборе социалки, они откликаются на такие предложения. Но застройщикам жаль отдавать дорогую землю под такие объекты: по словам специалистов, они съедают рентабельность поселка, сокращая его на 20 и даже 50 домов. По этой причине в процессе строительства о социальной инфраструктуре зачастую забывают. В крайнем случае застройщики растолковывают недовольным клиентам невыгоду социалки: если отведенный под социальные нужды объект не удастся продать специалистам, все жители поселка должны будут оплачивать его содержание, то есть нести дополнительные расходы. В результате люди, которые живут в загородных поселках, уже не хотят никакой социальной инфраструктуры.
Насыщения не предвидится

По мнению Ольги Астаховой, в перспективе коттеджный сектор ждут упрощение, удешевление строительства, укрупнение поселков. Впрочем, к элитному сектору это опять-таки не относится. Все специалисты сходятся в одном: насыщения рынка в ближайшее время не предвидится.
Невнимательность чиновников Минэкономразвития может обернуться существенным ростом арендных ставок на землю для предприятий. Для ускорения приватизации промышленных земель ведомство Германа Грефа предлагает повысить цену выкупа участков в 2005 г. в полтора раза, а в 2006 г. - в два раза. При этом пропорционально возрастут и ставки аренды, в том числе для компаний, которые добросовестно переоформили право бессрочного пользования.

Между тем объем предложений будет увеличиваться. Динамика роста до 30−50 проектов в год. Предложение будет стимулировать приход в Петербург столичного бизнеса, строительство Кольцевой автодороги, повышение инвестиционной привлекательности региона, а также появление свободных земельных участков. При этом, полагает Майя Афанасьева, рынок двинется в сторону дешевых объектов, хотя и не быстро. По прогнозам, объем сегмента комфорт будет пополняться за счет проектов бизнес-класса. Доля элитного сектора, скорее всего, останется неизменной.

При согласовании законопроекта с другими ведомствами Минэкономразвития существенно его подправило. Имеющиеся в распоряжении "Ведомостей" новые предложения чиновников уменьшают продолжительность рассрочки до пяти лет, отменяют понижающие коэффициенты для аренды и вводят индексацию выкупных цен в полтора раза в 2005 г. и в два раза в 2006 г. Соответственно, в два раза до 2007 г. вырастет и та составляющая арендных платежей, которая зависит от выкупной ставки.

10 июля правительство поручило Минэкономразвития сформулировать предложения по реформе земельных отношений. Действующее законодательство обязывает компании до 1 января 2004 г. выкупить или взять в аренду промышленные земли, которые находятся у них на праве бессрочного пользования. Изначально чиновники предлагали продлить крайний срок до 2007 г. , ввести рассрочку выкупных платежей на 10 лет, установить единые базовые ставки выкупа (от 19 000 руб. за 1 га до 78 382 000 руб. за 1 га) и аренды (13% от цены выкупа плюс земельный налог) земельных участков. Региональные власти могли понижать базовые ставки вплоть до 5% от базовой цены.

В Минэкономразвития объясняют, что нововведения приняты по настоянию Минимущества. Из письма последнего следует, что двукратное повышение цены земли станет "экономическим стимулом" к переоформлению права бессрочного пользования. Однако, по мнению Николаева, снижение цены земли по сравнению с сегодняшним уровнем, которое предусмотрено в законопроекте, - и так достаточный стимул для отказа от права бессрочного пользования. "Непонятно, в чем смысл 50% -ной индексации, - говорит Николаев. - Остается надеяться, что мы успеем за 2004 г. выкупить необходимые земли под предприятиями ОМЗ".

"Это несправедливо, - возмущен замгендиректора "Объединенных машиностроительных заводов" Сергей Николаев. - Получается, что пострадают те компании, у которых больше всего земли и которые просто не успеют в течение 2004 г. ее выкупить, а у региональных властей не будет возможности подходить к этому вопросу гибко".

По мнению партнера "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталия Можаровского, в ситуации с арендой будут наказаны прежде всего добросовестные компании, которые уже переоформили право бессрочного пользования, взяв земли в аренду.

Индексация ставок коснется и тех предприятий, которые уже переоформили свои земли и взяли их в аренду. По предварительным расчетам финансового директора компании "Союзгидроспецстрой" Станислава Воскресенского, с учетом индексации выкуп земельного участка, который предприятие арендует внутри Садового кольца, окупится примерно через 10 лет. "Для любого бизнеса, который рассчитывает работу надолго, будет выгоднее найти средства на покупку земли, чем платить такую аренду", - считает Воскресенский. В результате индексации в отдельных районах столицы арендная плата к 2007 г. возрастет по сравнению с сегодняшним уровнем более чем в семь раз даже без учета повышения земельного налога.

Региональные власти, однако, не видят ничего плохого в повышении цен на аренду. "Когда отбирают сверхприбыль, любой будет возмущаться на каждом углу, что ставки [аренды] высоки, - говорит высокопоставленный сотрудник Москомзема. - Но что прикажете делать, когда в результате затянувшейся налогово-бюджетной реформы региональные и местные бюджеты все больше теряют стабильные налоговые источники доходов? "

В Минэкономразвития признают, что погорячились с повышением цен для сегодняшних арендаторов. "Мы как-то не подумали [когда переписывали законопроект], что получится такая дискриминация", - говорит один из разработчиков документа. Теперь чиновники собираются предложить правительству отказаться от индексации, а в качестве дополнительного стимула повысить с 2007 г. в 3 - 5 раз ставки земельного налога для предприятий, которые будут затягивать с выкупом или арендой своих земель.

В России появляется все больше состоятельных людей, предпочитающих экстремальный и дорогостоящий эксклюзивный отдых - например, туры по Камбодже, Гоа или Амазонии. Эти люди и в своих загородных владениях хотели бы жить с комфортом и развлекаться с экстримом. Но на рынке загородного жилья практически нет предложений для полноценного активного отдыха, и люди, привыкшие к высоким стандартам, вынуждены отдыхать за границей.

В первом квартале 2007 года, по данным МИЭЛЬ, сильнее всего - на 16.4% - подорожала загородная недвижимость в 61-100 км от МКАД. Что касается более близких к Москве поселков, здесь наметилась тенденция превышения предложения над спросом. Налицо кризис стандартных концептов, вселяющих тоску и уныние своими архитектурными формами и скромными развлечениями. Сегодня, чтобы завоевать расположение покупателей элитного загородного жилья, девелоперам приходится стараться изо всех сил.

И действительно - большое количество однотипных коттеджных поселков вдоль основных магистралей Московской области создает избыток предложения. Однако сейчас складывается благоприятная обстановка для создания проектов элитного жилья с высоким уровнем обслуживания и развитой инфраструктурой, направленной на различные виды отдыха.

В последнее время наблюдается изменение предпочтений и уровня потребностей покупателей элитных загородных домов. Сейчас, когда прошли времена стихийной застройки и стали появляться организованные коттеджные поселки достойного качества, у клиента появилась возможность выбирать и предъявлять более высокие требования. Реальное соответствие заявленной категории подразумевает совокупность факторов, в числе которых местоположение, экология, окружение поселка, единый архитектурный стиль и инфраструктурная обеспеченность, - говорит Сергей Нагорный, директор отдела продаж компании ОПИН. - К сожалению, далеко не все коттеджные поселки, позиционируемые в De Luxe классе, обладают комплексным сочетанием всех этих преимуществ. Ошибки девелоперов заключались в несоответствии заявленного класса месторасположению поселка, его архитектуре, качеству строительства домов. Девелоперы учли этот негативный опыт и в последнее время стараются таких ошибок не допускать.

Интересные и привлекательные для покупателей коттеджные поселки могут быть и очень далеко от Рублевки. Сегодня предпочтения меняются. Конечно, все так же элитными остаются Рублево-Успенское, Сколковское и Новорижское шоссе, но в последнее время застройщики и покупатели обращают внимание не только на направление, но и на окружение поселка, качество подъездных дорог, строительства, архитектуру проекта, - говорит Сергей Нагорный.

В сегменте элитного загородного жилья за последние годы возникли некоторые изменения, это связано с появлением как более взыскательных покупателей, так и новых тенденций на рынке. Самым значимым моментом, наверное, стало ужесточение требований покупателей к качеству жилья. Тот факт, что потребитель стал более разборчивым, заставляет застройщика создавать объекты, которые могут удовлетворить взыскательные вкусы, - считает Мария Разорёнова, специалист аналитического отдела компании Северо-Запад. - В качестве частного случая можно привести в пример изменение размеров общественных зон. Сейчас считается, что в коттеджном поселке общественная зона должна быть большая, 40% от общей территории - это практически норма для современного поселка. Также на рынке стали появляться эксклюзивные, необычные проекты. Оригинальная архитектура, знаменитый архитектор - все это призвано привлечь потенциального потребителя.

Например, недавно представленный поселок Конаково Ривер Клаб расположен на берегу Иваньковского водохранилища, в 100 км от Москвы. Территория Ривер Клаб общей площадью 146 гектаров имеет семикилометровую береговую линию и включает полуостров с сетью искусственных каналов и пять островов, доступных для проживания и отдыха. На территории расположены: фитнес-центр с 25-метровым бассейном, тренажерным залом и сауной, боулинг-центр, ночной клуб. Для тех, кто предпочитает активный отдых, есть мотодром, трассы для экстремальных видов спорта, многочисленные дорожки для катания на роликах и велосипедах, спортивные площадки. Поскольку Конаково Ривер Клаб расположен за 101-м километром, экологическая обстановка тут существенно лучше, чем в ближайшем Подмосковье.

Отдыхать с комфортом скоро можно будет в Рузской Швейцарии, где на площади 40 тыс. га разместятся не только горнолыжный курорт, гольф-клубы, СПА-центры, конные парки и яхт-клубы, но и своя вертолетная площадка и сафари-парк с редкими видами животных. Ничем не хуже Рузской Швейцарии Тверская губерния.

ООО Менеджмент компания Еврогарден зарегистрировано в ноябре 2006 г. в Санкт-Петербурге. Основные бенефициары предприниматели Кирилл Крутиков, Максим Валецкий и Леонид Шпольский. Кирилл Крутиков до недавнего времени участвовал в девелоперской компании Морской фасад, Леонид Шпольский основной владелец московского концерна Кератон, выпускающего керамическую плитку и сухие строительные смеси. Максиму Валецкому принадлежат сеть мебельных магазинов Mr Doors и одноименная мебельная фабрика. Доли бизнесменов в Еврогарден не раскрываются, но контрольный пакет принадлежит Кириллу Крутикову. Нидерландская сеть Intratuin насчитывает 59 садовых центров в Голландии и странах Бенилюкса. Финансовые показатели не раскрываются.

Много богатых и состоятельных людей ищут проекты, удаленные от Москвы на 100 км и более, - говорит Валех Рзаев, директор по внешним связям компании FORUM properties. - Можно проследить отчетливое влечение к концепции 101-й километр, ведь последние исследования показали, что ближе чем на 70-75 км от Москвы обстановка все еще экологически неблагоприятна.
Бывший акционер петербургского девелоперского холдинга Морской фасад Кирилл Крутиков занялся новым бизнесом. Вместе с двумя партнерами он начнет открывать в России сеть гипермаркетов товаров для сада и огорода Зеленая страна по франшизе голландского ритейлера Intratuin B. V. Инвестиции в проект составят $150 млн.

До того как заняться Зеленой страной, Крутиков возглавлял совет директоров крупного петербургского девелопера Морской фасад (реализует проект стоимостью $1 млрд по строительству насыпного микрорайона в Санкт-Петербурге) и был одним из партнеров владельца этого проекта депутата Госдумы Виталия Южилина. По словам Крутикова, теперь он целиком сосредоточится на Зеленой стране. Первые два гипермаркета сети откроются одновременно в Москве и Петербурге 1 апреля 2008 г. Под строительство куплен участок на юго-западной окраине Петербурга недалеко от кольцевой дороги площадью 3 га и в районе Дмитровского шоссе в Москве. До 2012 г. Еврогарден собирается открыть 20 гипермаркетов в крупных городах, из них шесть в обеих столицах.

Как рассказал Ведомостям Кирилл Крутиков, несколько месяцев назад он покинул Морской фасад, чтобы заняться новым проектом: совместно с партнерами он учредил компанию Еврогарден, которая будет развивать сеть садовых центров Зеленая страна по франшизе голландского ритейлера Intratuin B. V. В гипермаркетах будут продаваться товары для садоводства и ухода за растениями, ландшафтного дизайна, комнатные растения, срезанные цветы, подарки, домашние животные и товары по уходу за ними. Мы с Максимом Валецким долго искали новые возможности в ритейле и выяснили, что товары для садоводства, по сути, незанятая ниша с большим инвестиционным потенциалом, объяснил Крутиков.

Крутиков добавил, что Зеленая страна предусматривает четыре формата: Мега площадью 14 000 кв. м, Стандарт 8000-10 000 кв. м, Сити 6000-8000 кв. м и Мини 4000-6000 кв. м. Половина объектов сети будет располагаться на арендованных площадях, крупные гипермаркеты Еврогарден будет строить самостоятельно. Деталей франчайзингового соглашения с голландской Intratuin Крутиков и Валецкий не раскрывают, отметив, что компания станет основным поставщиком для Зеленой страны. Если у Еврогарден получится запустить сеть в 2008 г., это будет для них большой удачей, считает руководитель проекта сети Садовые центры компании Белая дача Сергей Гоголев. По его словам, подходящих для такого проекта площадок очень мало, а арендовать их для большого количества магазинов сложно.

Мне показалось интересным поработать в крупном формате гипермаркетов. А партнеров привлек мой опыт в построении розничных брендов с нуля мои проекты Mr Doors, Le Futur и Monamour это стартапы в разных сегментах ритейла, рассказал Максим Валецкий. По его словам, инвестиции в первую очередь проекта Зеленая страна составят $120-150 млн.



Главная --> Публикации