Главная --> Публикации --> Пятилетка в стиле hilton Деньги на квартирный вопрос На российских дорогах появятся соловьи-разбойники Снимите это немедленно Сбор налогов за аренду квартир: стоит ли игра свеч?

Информация о том, что отель Sungate Port Royal в Анталии может достаться Mirax Group, на днях появилась в ряде турецких СМИ. Местные газеты со ссылкой на заместителя председателя совета директоров Sungate Port Royal Казыма Дженгиза сообщили, что отель, в который было инвестировано $150 млн, будет продан за $330-450 млн. Подробности сделки не раскрываются.

Mirax Group, контролируемая бизнесменом Сергеем Полонским, может стать владельцем крупного турецкого отеля Sungate Port Royal категории пять звезд. Решение о сделке, сумма которой оценивается в $450 млн, будет принято в конце августа.
Mirax Group создана в 1994 г. в Петербурге (первоначальное название Строймонтаж). 85% акций Mirax Group принадлежат президенту корпорации Сергею Полонскому, 10% Артуру Кириленко, 5% четырем членам правления. В управлении компании находится, по ее данным, около 1 млн кв. м недвижимости. В портфеле около 5,5 млн кв. м площадей. Выручка за 2006 г. $555 млн, EBITDA $200,5 млн.

Ранее в интервью Ведомостям президент компании Сергей Полонский рассказывал, что намерен запустить в нескольких странах проекты такого же уровня, как башня Федерация (строится в ММДЦ Москва-Сити, высота 432 м. Ведомости). Весной этого года компания также участвовала в аукционе по покупке госпакета акций сербской туристической компании Путни, которой принадлежит несколько десятков гектаров земли в Черногории.

Факт переговоров Ведомостям подтвердил руководитель по маркетингу и внешним связям Sungate Port Royal Джан Топчу. По его словам, переговоры с Mirax идут два месяца, сейчас российская сторона производит оценку гостиницы и до конца августа сообщит свое решение турецкой стороне. Мы находимся в стадии переговоров, но окончательного решения о покупке этой гостиницы нет, сообщил член совета директоров Mirax Group Максим Темников. Он рассказывает, что у компании обширная программа по развитию гостиничного бизнеса. Помимо Турции идут переговоры о приобретении отелей еще в нескольких странах. В основном это регионы, где компания может вести строительство или расширять девелоперскую деятельность, говорит Темников. Называть эти регионы менеджер не стал.

Иностранные курорты привлекают российских бизнесменов. В 2001 г. АФК Система купила в Карловых Варах курортный дом Томайер, где открыла пансионат Савой Вест-Энд Отель на 140 номеров, инвестировав $20 млн. А в 2003 г. представители Системы обещали, что еще $25 млн будет вложено в курорты на побережье Хорватии. В 2006 г. Леонард Блаватник стал владельцем двух французских отелей Grand-Hotel du Cap-Ferrat на Лазурном Берегу и Hotel Vendome в Париже. Покупка обошлась не менее чем в 215 млн евро. В том же году Heliopark Group за $10 млн купила отель Bad Hotel zum Hirsch в Баден-Бадене.

Отель позиционирует себя как категория семь звезд исключительно для vip-клиентов, напоминает генеральный менеджер по продажам Пегас Туристик Анна Подгорная. По ее словам, гостиница поражала своими задумками: например, гостей в аэропорту встречали шампанским, на территории имелись вертолетная площадка, морская лагуна с искусственным подогревом, а в номерах были установлены вращающиеся кровати с сенсорным управлением. Туристы из России, по словам Подгорной, восприняли новый отель с энтузиазмом, несмотря на то что суточная стоимость колебалась от $200 за стандартный номер до $1200 за люкс. Однако сервис подкачал, к тому же были жалобы на несоответствие рекламы реальному качеству отеля, вспоминает Михаил Лапшин, директор по продажам Натали турс. Обслуживание на твердую тройку; Персонал не особо обходителен (для такой стоимости отеля). При бронировании нужно уточнять, что включено, а что нет, так как в заявленном NWAL (New Wave Ultra All Inclusive. Ведомости) оказывается достаточно много платного; Отель подходит идеально тем, кому название главнее качества, чтобы вернуться и сказать, я был в самом крутом отеле Турции такими отзывами пестрит сайт tophotels.ru.

Страховщики готовы принять на страхование практически все - мебель, посуду, одежду, электробытовые приборы, технику, а также предметы обихода. В общем все то, чего запросто можно лишиться при пожаре, заливе или банальной краже. Некоторые страховые компании готовы принять на страховку даже наличные деньги, хотя таких страховщиков немного. Сами специалисты отмечают, что чаще всего страхуется дорогостоящая аппаратура, шубы и мебельные гарнитуры. Разумеется, страхование особо ценного имущества обязательно требует предварительного осмотра и оценки экспертами. А вот от страхования имущества с большой степенью износа страховая компания, скорее всего, откажется.

Что может купить MIRAX
Sungate Port Royal Deluxe Resort Hotel, расположенный в 12 км от Кемера, открыт в 2005 г. Занимает 250 000 кв. м. Отель состоит из четырех отдельных комплексов: восьмиэтажного корпуса Main Building Port Queen, двух пяти- и шестиэтажных корпусов Terrace Houses, комплекса двухэтажных зданий Family Lake Houses (дома около бассейна) и закрытого VIP Deluxe Complex, который включает бассейны, ресторан, бары, 26 двухэтажных вилл и один четырехэтажный корпус. На территории отеля расположен spa-центр площадью 8000 кв. м, протяженность пляжа около 1 км.
С увеличением доходов граждане все чаще задумываются о защите своего имущества. И теперь это касается не только недвижимости и машины, что было всегда приоритетом, но и имущества, находящегося внутри самой квартиры и дачи.

Варианты защиты
Личные вещи компании страхуют по стандартным имущественным рискам: от пожара, взрыва, повреждения водой и механического воздействия, а также противоправных действий третьих лиц. Выгоднее страховаться по полному пакету рисков. Это не только уменьшает страховой тариф по каждому конкретному риску, но и обеспечивает наиболее полную защиту имущества, - говорит начальник управления страховых проектов компании КапиталЪ Страхование Марьяна Протасова. При страховании личного имущества в договоре обязательно прописывается территория страхования - адрес, по которому имущество расположено. Если застрахованное имущество перемещается, страхователь должен об этом уведомить страховщика. И если это (перемещение) ведет к увеличению риска, то страховой тариф также может быть пересчитан в большую сторону, подчеркивает Марьяна Протасова.

Если цена имущества невелика и вас устраивают стандартные условия страхования, то страховщик может заключить с вами договор даже без предварительного осмотра имущества. Но следует помнить, что страховая компания перед подписанием договора может проверить документы, подтверждающие право собственности (или право пользования - в случае аренды) на квартиру или дом, в котором находится застрахованное домашнее имущество.

Страховая сумма при заключении договора может определяться разными способами в зависимости от самого предмета страхования. В основном способ выбирается по соглашению сторон - страхователя и страховщика. При страховании домашнего имущества страховая сумма может устанавливаться исходя из чеков, договоров купли-продажи и т.п. Особого подхода требуют ювелирные изделия, предметы искусства и антиквариат. При страховании ценностей страховая сумма устанавливается на основании заключения независимой оценочной организации, специализирующейся на оценке данного рода предметов - антиквариата, картин, ювелирных изделий. Но до этого вам придется подтвердить стоимость и подлинность ценностей, а также обеспечить специальные условия хранения.

Цена защиты
Как и в любом виде страхования, стоимость страховки личного имущества зависит сразу от множества факторов, которые включают в себя цену страхуемого имущества, набор рисков, от которых вы хотите застраховаться, и срок страховки. Также учитываются факторы, влияющие на степень риска. И, наконец, учитывается наличие и размер франшизы (не возмещаемая страховщиком часть убытка. - Газета).

Перспективы
По словам специалистов, страхование личного имущества пока что развито не столь сильно, как за рубежом, но тем не менее приобретает все большую популярность, пик которой приходится на сезон отпусков. Согласно прогнозам заместителя генерального директора страховой компании Межрегионгарант Александра Варенцова, рост этого сегмента страхового рынка ежегодно составит не менее 10%. По мнению страховщиков, основным фактором, содействующим развитию этого сегмента рынка, является рост потребительского и ипотечного кредитования, так как приобретаемое в кредит имущество страхуется в обязательном порядке.

Компенсация ущерба
Если при наступлении страхового случая имущество только повреждено, то выплачивается сумма, необходимая исключительно для ремонта. Однако в договоре страхования может быть прописано, что при повреждении имущества, к примеру, более чем на 75% страховщик выплачивает полную его стоимость (разумеется, в пределах страховой суммы по этому предмету, которая представляет собой максимальный размер обязательств страховщика).

Теперь он возглавит новый орган исполнительной власти, куда войдут четыре подразделения: Мосинвестконтроль, Москонтрактконтроль, Комитет по государственной экспертизе проектов и ценообразования, а также Управление по экономической безопасности города. Об этом сообщил на пресс-конференции Александр Прокофьев, глава Управления государственной службы и кадров правительства Москвы.

Вчера стало известно о новых назначениях в правительстве Москвы. Заместителем мэра Москвы назначен Александр Рябинин, который руководил Мосинвестконтролем.

Ликвидируют и еще шесть органов исполнительной власти: комитет города Москвы по делам о несостоятельности (банкротстве), комитет по внешнеэкономической деятельности Москвы, валютно-финансовое управление города Москвы, управление по организации обезвреживания и переработки отходов производства и потребления города Москвы, а также департамент инвестиционных программ строительства города Москвы, который просуществует до 1 января 2008 года. Кроме того, будет расформирован департамент международных связей. Вместо него появится департамент внешнеэкономической деятельности и международных связей города Москвы, который объединит бывший комитет внешнеэкономических связей и валютно-финансовое управление. Его руководителем назначен бывший начальник департамента международных связей Георгий Мурадов. Департамент больше не будет курировать строительство московского международного делового центра Москва-Сити. Эти функции будут переданы стройкомплексу Владимира Ресина. А за игорный бизнес спрашивать теперь будут с заместителя мэра Валерия Виноградова. После реорганизации структуры правительства чиновник также займется развитием туризма.

Новая структура правительства станет компактнее. В первую очередь это связано с тем, что функции некоторых органов исполнительной власти, например, Мосгортехнадзора и ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций Москвы), нередко пересекались. Поэтому Мосгортехнадзор теперь будет упразднен. Часть его функций получит ОАТИ, которое будет напрямую замыкаться на мэра Москвы.

Таким образом, в новой структуре правительства остается 25 департаментов, 15 комитетов, восемь управлений и четыре инспекции. Сейчас в мэрии работает около 23,5 тысячи гражданских служащих. Как заявил мэр, их количество должно сократиться примерно на 10 процентов.

По словам Прокофьева, в новой структуре правительства появятся еще два новых органа исполнительной власти: комитет по контролю за исполнением контрактов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд города Москвы и департамент городского заказа капитального строительства города Москвы. Все деньги, которые будут использоваться в инвестиционном плане, будут проходить через один департамент - все деньги в одних руках, - пояснил Прокофьев. А из стройкомплекса, которым руководит Владимир Ресин, изымается главное архивное управление, которое передается в подчинение первому заместителю мэра в правительстве Москвы Виктору Коробченко.

Что касается глав департаментов, то решение об их назначении будет принято на заседании столичного правительства в среду. Прерогатива назначать руководителей департаментов принадлежит только мэру Москвы Юрию Михайловичу Лужкову, и он примет все необходимые решения, - добавил Прокофьев. - Многие из тех, кто сейчас занимает посты руководителей департаментов, сохранят свои места. Сейчас у мэра остаются вопросы только по нескольким кандидатурам руководителей департаментов, чей возраст приближается к пенсионному.
Сочинские власти хотят избавиться от пробок. Как стало известно Ъ, они готовятся провести тендер на строительство объездной трассы. На контракт стоимостью $2,1 млрд претендуют австрийская Strabag, 30% которой принадлежит Базовому элементу, и Трансстрой, о покупке которого холдинг Олега Дерипаски ведет переговоры.

В ближайшее время, добавил Прокофьев, при аппарате правительства Москвы будет образован Совет советников и наставников. В него войдут пять ушедших на пенсию чиновников, занимавших высокие посты в структуре столичного правительства. Совет - не государственная служба, но зарплата его членов будет равняться величине оклада руководителя департамента столичного правительства. Кроме того, эти люди будут получать установленную по закону пенсию, - заявил Прокофьев.

Господин Гусев сообщил, что заявку на участие в тендере уже подала австрийская Strabag, 30% акций которой принадлежит Базэлу. Источник, близкий к организаторам конкурса, добавил, что на подряд также претендуют Трансстрой (сейчас Базэл ведет переговоры о покупке 50% этой корпорации) и консорциум международных компаний, названия которых он не уточнил. Источник в Базэле признался Ъ, что Трансстрой и Strabag могут договориться о совместном участии в проекте в случае, если кто-то из них выиграет тендер. Представитель австрийского офиса Strabag Николь Зиглер сообщила, что компания пока не подала заявку на участие в тендере, но может это сделать в конце августа, когда будет готова вся предпроектная документация. Связаться с представителями Трансстроя вчера не удалось.

Осенью будет объявлен тендер по выбору генподрядчика строительства объездной дороги в Сочи протяженностью более 20 км, рассказал Ъ главный архитектор города Олег Гусев. По его словам, стоимость проекта составит 56 млрд руб. (около $2,1 млрд). Пресс-секретарь Национального агентства прямых инвестиций (НАПИ) Александр Чернов, знакомый с проектом, говорит, что трассу планируется построить сразу за городской чертой в рамках федеральной целевой программы развития Сочи как горноклиматического курорта на 2006-2014 годы, общая стоимость которой превышает 313 млрд руб. Строительство будет финансироваться за счет федерального, краевого и городского бюджетов, уточнил источник, знакомый с параметрами проекта. В начале июня о возможности строительства этой трассы заявлял и вице-премьер Александр Жуков, который пообещал, что дорога будет построена в 2009 году, а уже в этом году федеральные власти выделят на это более 5 млрд руб.

Трансстрой создан в 1991 году на базе Министерства транспортного строительства СССР. Основные проекты -- строительство МКАД, части Лефортовского тоннеля, реконструкция аэропорта Внуково, Боровского и Киевского шоссе. Выручка в 2005 году свыше 25 млрд руб.

Strabag AG -- одна из крупнейших европейских строительных компаний, основана в 1835 году в Австрии. Портфель заказов -- €3 млрд. 30% акций компании принадлежит Базэлу, 25% -- Raiffeisen-Holding Niederoesterreich-Wien, ]45% -- семье исполнительного директора Strabag Ханса Петера Хазельштайнера.

Представитель одной из компаний, специализирующихся на дорожном строительстве, говорит, что победитель в тендере сможет заработать 10% от общей стоимости проекта, или $120 млн. Другой участник рынка еще более оптимистичен, его оценки -- 20% и $340 млн.

Строительство объездной дороги в Сочи может стать уже вторым проектом Базэла в городе: в прошлом году компания приобрела на тендере местный аэропорт, заплатив 5,6 млрд руб. По словам пресс-секретаря Базэла Сергея Рыбака, строительством двух взлетно-посадочных полос в новом аэропорту занимается Трансстрой. А для Strabag объездная трасса может стать первым дорожным проектом в России, говорит источник в Базэле.



Главная --> Публикации