Главная --> Публикации --> Частный инвестор - кто он? Миф о золотых мостовых Шереметьево открыли поездам Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке Дом, который построил хайек

Напомним, что 4 июля Росприроднадзор и столичный департамент природопользования и охраны окружающей среды зафиксировали в районе улицы Рябиновой, где и находится Очаковский пивзавод, сброс в реки Сетунь и Неверка промышленных стоков. Тогда в ходе проверки очистных сооружений завода Олег Митволь лично зафиксировал резкий пивной запах отбросов и характерный мутно-коричневый цвет. После этого ведомство г-на Митволя приостановило работу завода на пять дней и передало в суд иск о более длительном моратории. Чиновники настаивали на том, чтобы предприятие было закрыто минимум на три месяца.

Официальные защитники природы определились с версиями о виновнике загрязнения столичных рек Неверка и Сетунь. Вчера Министерство природных ресурсов распространило пресс-релиз с результатами анализов проб, взятых в начале июля в районе загрязнения. Эксперты ведомства подтвердили версию, ранее выдвигавшуюся заместителем главы Росприроднадзора Олегом Митволем, обвинившем ЗАО МПБК Очаково в сбросе сточных вод в реки. Вчера обнадеженный г-н Митволь заявил Времени новостей, что уже идет оценка ущерба, нанесенного экологии деятельностью пивзавода, чтобы выписать предпринимателям соответствующий штраф. Кроме того, очередной иск о приостановке работы завода уже передан в суд.

Кроме того, эксперты отмечают, что пробы, взятые выше по течению реки Неверки, показывают, что до попадания туда стоков Очаковского пивзавода состояние воды соответствовало норме. Также при исследованиях подтвердилось, что вода имеет характерный коричневый цвет, пивной запах, непрозрачна, в ней отмечены высокие содержания хрома, железа, меди и других элементов. В беседе с корреспондентом Времени новостей Олег Митволь продолжал демонстрировать особенности своего обоняния и утверждал, что даже в 10 км от пивзавода ощущается резкий пивной запах. Замглавы Росприроднадзора подтвердил, что теперь можно с уверенностью говорить об источнике загрязнения. Мы проверили другой крупный пивзавод на том же коллекторе, но экспертиза установила, точного виновника -- Очаковский пивзавод, -- сказал г-н Митволь.

Но серьезных аргументов у чиновников не было, поскольку суд по понятным причинам не стал бы приобщать к делу устные заявления самого г-на Митволя о запахах и цвете воды. Теперь появились результаты анализа. Как утверждается в пресс-релизе Минприроды, пробы воды, проведенные с целью установления виновника загрязнений, были отобраны в разных точках: при проходе через очистные сооружения завода, а также ниже и выше по течению реки Неверки. В результате экспертами было установлено, что при прохождении стоков через сооружения, именуемые на заводе очистными, концентрация вредных веществ в них не менялась. Причем результаты экспертизы показывают рекордные результаты. Предельно допустимая концентрация по биологическому потреблению кислорода (БПК) превышают норму в 1200 раз: вместо 2 мг/л -- 2353 мг/л, а ПДК по химическому потреблению кислорода (ХПК) вместо нормальных 30 мг/л зафиксирована в 30 раз больше -- 2358 мг/л.

Так или иначе, но оценка ущерба, нанесенного окружающей среде, должна закончиться до конца недели. По мнению Олега Митволя, если суд установит вину пивоваров, то штраф за загрязнение в таких масштабах может быть очень большим. По мнению замглавы природоохранного ведомства, существенное увеличение штрафов за загрязнение окружающей среды должно в конце концов отвадить предприятия от попыток использовать реки как канализацию.
Долго откладывавшаяся блокада Ленинградки в минувшие выходные все-таки началась. В ночь на субботу в связи со строительством транспортной развязки на пересечении Ленинградского и Волоколамского шоссе в порядке эксперимента было перекрыто движение в тоннеле в районе станции метро Сокол. Вчера же в надежде предотвратить закупоривание всех улиц по соседству с этим перекрестком чиновники отрядили на зачистку обочин специальный отряд эвакуаторов. Как пояснил вчера руководитель городского департамента жилищно-коммунального хозяйства Артур Кескинов, бригады эвакуаторов займутся перемещением неправильно припаркованных машин, мешающих бесперебойному движению транспорта в объезд тоннеля.

Едва ли с этим мнением согласятся на самом заводе, где с самого начала отвергали факт утечек и уверяли, что в реконструкцию очистных сооружений были вложены значительные средства. Вчера предприятие еще не получило результаты анализов, проведенных Росприроднадзором. Однако в распространенном МПБК Очаково пресс-релизе подчеркивается: Результаты анализов мы не можем считать объективными, так как у представителя Росприроднадзора изначально было достаточно предвзятое отношение к Очаково. Пивовары надеются, что истину покажет анализ проб воды, проведенный независимыми от г-на Митволя экспертами. Они должны быть обнародованы уже на этой неделе.

В итоге закупоривание развязки проходило постепенно -- с начала июля было перекрыто движение с Балтийской на улицу Алабяна, запрещен выезд с улицы Алабяна на Ленинградское шоссе в сторону области и разворот в сторону области под мостом Победы на Ленинградке со стороны улицы Константина Царева. В качестве альтернативы кирпичам на Ленинградке чиновники обещают одностороннее движение на улице Врубеля от Волоколамского шоссе в сторону Малого Песчаного переулка и улице Константина Царева в сторону Волоколамки.

Напомним, что перекрыть тоннель на Ленинградском проспекте в районе Сокола власти собирались давно, однако неоднократно откладывали это, по сути, безальтернативное решение. Как заявлял Юрий Лужков в начале лета, ограничения движения на этом направлении неизбежны, так как сама развязка станет одним из основных семи связующих узлов реконструкции магистрали в целом. Изначально тоннель собирались перекрыть 20 июня, однако затем эту дату несколько раз передвигали из-за нерасторопности строителей, оказавшихся не готовыми к работе на этом участке дороги.

По прогнозам специалистов, работы на развязке в районе метро Сокол продлятся не менее пяти месяцев. А оценить, насколько напрасна жертва автомобилистов, обреченных все это время стоять в пробках, можно будет только через несколько лет. По идеалистическим прогнозам городских проектировщиков дорог, реконструкция Ленинградского шоссе завершится не раньше 2010 года, но после этого трасса вовсе освободится от пробок. Планируется, в частности, построить два тоннеля: один для бессветофорного движения с Ленинградского проспекта на Волоколамское шоссе и в обратную сторону, а второй обещают проложить под линией метро и соединить им улицы Балтийскую и Алабяна.

Теперь может закупориться и последнее горлышко в этом узком месте города. И, видимо, не особо надеясь на сознательность водителей, усугубляющих и без того непростую ситуацию, чиновники решили пустить эвакуаторы, дабы расчистить объездные пути. Ну а дабы машины здесь не скапливались, к отлову припаркованных авто уже приступили автоэвакуаторы. Циркулируя по специально введенному маршруту от метро Динамо до Войковской и по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе до пересечения с улицей Константина Царева, они должны перевозить на спецстоянки не только автомобили, мешающие проезду, но и всех зевак, припарковавшихся в слишком приметном месте. И если перемещение и хранение автомобиля в течение первых суток бесплатно, то следующие двое суток обойдутся автовладельцу в 40 руб. за час, а хранение свыше трех суток -- 80 руб. за час.

Королевство Нидерландов многие ошибочно называют Голландией. Это все равно что в свое время иностранцы именовали СССР Россией, не думая о том, что помимо нее существует еще 14 республик, имеющих свои названия, столицы и правительства. Так вот Северной и Южной Голландией являются лишь две приморские провинции (всего же их 12) Нидерландского королевства. Помимо них есть Дренте, Фрисландия, Гельдерн, Гронинген, Лимбург, Северный Брабант, Оверейссель, Утрехт, Флеволанд и Зеландия. Соответственно, если уроженцев Амстердама и Роттердама можно назвать голландцами, то жители Эйндховена, знаменитого своим футбольным клубом, являются брабантцами, а Маастрихта лимбуржцами.

Столица: Амстердам, но парламент и правительство находятся в Гааге.
Общая площадь: 41 526 кв. км.
Население: 16,3 млн человек. Плотность населения равна 395 чел./кв. км или 484 чел./кв. км суши (если учесть, что 18,4 % территории страны занимает вода). Таким образом, Нидерланды являются самой густонаселенной страной Европы.
Географическое положение: страна расположена в Западной Европе, на побережье Северного моря.
Климат: морской, умеренный. Средние температуры января от 1 до 3 °С, июля от 16 до 17 °С.
Осадков 650 750 мм в год.
Государственный язык: нидерландский, однако практически все жители говорят на английском и немецком языках.
Денежная единица: евро.

Страна не только тюльпанов, ветряных мельниц и велосипедов
Большинство туристов, приезжающих в Нидерланды, стремятся посетить столицу страны Амстердам. Один из самых притягательных городов мира имеет репутацию центра абсолютной свободы (здесь, например, вполне легально продают легкие наркотики). Этот город контрастов, где на фоне старинных домов и улиц бурлит современная жизнь, был основан в 1275 году на берегу реки Амстел. В нем около 160 каналов, через которые перекинуто более 1200 мостов. Именно поэтому Амстердам часто называют Cеверной Венецией. Большинство каналов было вырыто для доставки грузов в XVII веке в период бурного расцвета торгового и финансового лидерства города. Глубина каналов, наполненных пресной водой, составляет в среднем около трех метров. Движение воды в них обеспечивают 16 шлюзов, которые открывают по вечерам. На каналах, кстати, находятся самые интересные антикварные лавки, старейшие букинистические магазинчики и лучший в Европе блошиный рынок. А еще здесь стоит около 2500 жилых барж и лодок. Таким способом в послевоенный период амстердамцы решали квартирный вопрос. Однако и сейчас жилье на барже считается одним из самых модных и дорогих в городе.

Итак, величать Нидерланды Голландией политически некорректно. Само слово Нидерланды в переводе означает нижние страны. Это и неудивительно, ведь более половины территории государства расположено ниже уровня моря. Однако и переводить название буквально тоже неправильно, поскольку по историческим причинам данным термином принято называть территорию, примерно соответствующую сегодняшним Нидерландам, Бельгии и Люксембургу (Бенилюкс).

Нидерланды равнинная страна. Ее самая высокая точка (321 м над уровнем моря) расположена в юго-восточной провинции Лимбург. Отдельные же провинции находятся под угрозой со стороны моря, от которого они защищены массивными дамбами и плотинами.

Другие важные города Нидерландов Гаага (политическая столица страны), Роттердам (крупнейший порт мира), Утрехт (центр железнодорожной системы страны) и Эйндховен (центр электроники и высоких технологий, в котором размещен главный офис корпорации Philips).

Ветряная мельница зрительный символ страны. Путешественники могут видеть их повсюду. В отличие от заводских труб мельницы, которых здесь около 1000, не загрязняют воздух, красота пейзажа от них только выигрывает. Вот лишь несколько любопытных цифр: старейшая ветряная мельница, построенная примерно в 1450 году, находится в Зеддаме, наибольший размах лопастей (29 м) у мельницы Дийкполдер в Маасланде, а самая высокая в Европе мельница Де-Норд (33,3 м) стоит в Схидаме.

Королевство Нидерландов удивительная страна ветряных мельниц, велосипедов и конечно же тюльпанов. Последних здесь, кстати, насчитывается более 3500 сортов. Разновидностей сотни есть однотонные, махровые, пестрые, карликовые, гигантские На самой известной бирже цветов в Алсмере ежегодно продают более 250 млн этих цветов.

Однако королевство славится не только вышеперечисленными достопримечательностями. Нидерланды это еще и высокоразвитая индустриальная страна с интенсивным сельским хозяйством. Она находится на 15‑м месте в мире по объему ВВП (460,3 млрд евро в текущих ценах), занимает шестую позицию по экспорту и восьмую по импорту. Нидерланды это четвертое место в мире по добыче природного газа, а в Европе по производству сыра, пятое место по производству масла. Это всемирно известные концерны Royal Dutch / Shell (добыча и переработка нефти, а также других энергоресурсов), Unilever (производство продовольственных товаров, моющих средств, парфюмерии и косметики, специальных химических материалов), Philips (бытовая электротехника и профессиональное электрооборудование), AKZO-Nobel (химические продукты), Fokker (авиастроение), DAF Trucks (автомобилестроение) и др. Первые три компании входят в тридцатку крупнейших в мире, причем Royal Dutch / Shell занимает четвертую позицию.

Что касается велосипедов, то на 16 млн жителей страны их приходится около 14 млн. О популярности этого экологически чистого средства передвижения говорит великолепно обустроенная сеть велосипедных дорожек общей протяженностью 15 тыс. км, сотни маршрутов, проложенных через цветочные поля и очаровательные деревеньки, а также множество других мелочей, малознакомых жителям задымленных мегаполисов.

Отношение к иммиграции горячая тема для страны, где уже осели более 1 млн мусульман, в основном выходцев из Турции и Марокко. За последние десять лет сюда переехали почти 30 тыс. граждан бывшего Советского Союза.

Покупка недвижимого имущества
Недвижимость в Нидерландах пользуется большим спросом как среди местных жителей, так и среди иммигрантов. Последних, кстати, в 2001 году прибыло около 130 тыс. человек. Правда, в 2002‑м число приезжих резко снизилось и в 2005‑м уже составило 92 тыс. человек. В 2006 году вновь наблюдалось изменение в сторону роста: в Нидерланды на постоянное место жительства перебрались около 100 тыс. человек.

В 2006 году средняя стоимость частного дома увеличилась на 6 % и составила 235,5 236 тыс. евро. Повышение цен больше всего отразилось на так называемых спаренных домах (semi-detached houses).

Цены на недвижимость в Королевстве Нидерландов неуклонно растут. По данным статистики, за пять лет жилье здесь подорожало на 63 % (для сравнения в Италии на 51 %, во Франции на 60 %, в Великобритании на 109 %).

Что же дает владение недвижимостью в Нидерландах? Для бизнесменов это возможность открытия собственной фирмы и офиса в экономически стабильном государстве, по праву считающемся центром международной торговли. Для частных лиц возможность проживания в цивилизованной стране, ко всему прочему признанной Организацией экономического сотрудничества и развития одной из трех стран с наиболее благоприятными условиями для прямых иностранных инвестиций.

Наличие собственного жилья одно из обязательных условий получения вида на жительство в королевстве. А на нидерландское гражданство можно претендовать через пять лет легального пребывания в стране.

* риелторская фирма (самостоятельно покупать недвижимость здесь не рекомендуется) возьмет за оказанные услуги примерно 2 % от стоимости объекта недвижимости. За эти деньги специалист проверит всю документацию, убедится в отсутствии долгов и судебных обременений и т. д.;
* налог на приобретение недвижимого имущества составляет 6 % от его стоимости (его уплачивают в момент продажи имущества продавцом);
* нотариальный сбор и расходы по оформлению документов еще 1,0 1,5 %.

О расходах, связанных с приобретением и содержанием жилья в Нидерландах, говорят следующие цифры:

Цены на жилье
В Нидерландах, как и везде, стоимость недвижимости зависит от ее месторасположения, года постройки дома, его технического состояния и рентабельности, то есть возможности сдачи жилья внаем.

Теперь о ежегодных платежах. Необходимо вносить налог на недвижимость, который в Нидерландах составляет 0,3 % в год от суммы сделки. Страховка (обязательна в стране) составляет еще 0,16 % в год, коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия) обойдутся в среднем в 300 400 евро в месяц. В общем, по сравнению с Великобританией, Францией, Германией и Швейцарией это недорого.

Жители королевства не любят многоквартирные дома. Они предпочитают иметь собственный домик с небольшим садом. Впрочем, покупку такого жилья может позволить себе далеко не каждый.

В Амстердаме средняя цена на квартиру площадью около 70 кв. м составляет примерно 170 180 тыс. евро. На окраине города жилье дешевле, в то время как 1 кв. м в центре обойдется примерно в 3,9 4 тыс. евро.

Более обеспеченные граждане королевства отдают предпочтение отдельным домам площадью 200 300 кв. м с земельным участком. Стоимость их составляет примерно 400 600 тыс. евро.

Средний класс в Нидерландах живет в таунхаусах блокированных домах площадью в среднем 100 200 кв. м каждый. Цена такой недвижимости равна 150 300 тыс. евро.

И наконец, самую дорогую категорию жилья составляют дома класса люкс площадью 400 800 кв. м и более. Цена на них достигает 2 2,5 млн евро.

Большим считается индивидуальный дом, площадь которого равна 350 400 кв. м. Стоить он будет дороже 700 900 тыс. евро.

Спрос на аренду жилья здесь по объему сопоставим со спросом на его приобретение, а вот число людей, снимающих квартиры и обитающих в собственном доме, почти одинаково.

Аренда жилья
Для инвесторов владение недвижимостью в Нидерландах надежное вложение средств.

Аренда однокомнатной квартиры площадью 80 кв. м в Амстердаме обойдется в 1200 1250 евро в месяц. При этом в среднем по стране снять квартиру можно за 490 600 евро в месяц. Как видим, и в области аренды Амстердам является ценовым лидером королевства. Ситуация, правда, усугубляется тем, что в столице существует дефицит жилья. Поиск комнаты или квартиры здесь может занять несколько месяцев.
Представляя информацию о московском рынке вторичного жилья, аналитики и эксперты в последние месяцы все чаще используют термин переоцененные квартиры. Особенно часто это определение встречается, когда приводят данные о снижении цен.

Норма прибыли при сдаче недвижимого имущества в аренду (процент от общей стоимости недвижимости в год) составляет: 12 % для жилых домов и квартир, 8 10 % для офисных помещений, 8 9 % для магазинов и торговых центров, 9 11 % для промышленных зданий.

По информации экспертов рынка недвижимости, цены на московское жилье в 2006 году выросли почти в два раза. В январе 2006 года квадратный метр в столице, по данным аналитического центра ирн.RU, в среднем стоил 2300 долл., в конце года этот показатель составлял около 4250 долл.

Тем, кто продает квартиры или собирается это делать, безусловно, интересно знать, не относятся ли выставляемые ими на продажу объекты к переоцененным, другими словами не завышены ли на них цены? Сейчас, когда, по данным аналитических служб рынка недвижимости, на одного покупателя приходится от трех до пяти продавцов, это достаточно актуально. Особенно если нежелательно задерживаться с совершением сделки, ждать три-четыре месяца, когда квартира наконец-то будет продана. Покупателям также небезынтересна информация о переоцененном жилье. Эти знания помогут им приобрести квартиру дешевле, торгуясь и снижая предложенную цену до определенного предела.
Цена на хрущевки. Все ниже и ниже?

Цены на квартиры (равнозначных площадей, расположенные в одних и тех же районах) на вторичном рынке и в новостройках в период ажиотажного спроса различались ненамного. Сейчас, когда покупателю по его запросу предлагают на выбор несколько квартир, он, безусловно, отдает предпочтение более качественному жилью. А хрущевки к этой категории отнести никак нельзя. И расхожая фраза на каждый товар можно найти покупателя, все зависит от предложенной цены в применении к таким квартирам означает снижение на них цен до адекватных по отношению к спросу.

На пике роста цен большим спросом пользовалось жилье самого разного качества. И если, например, в начале недели на однушку в пятиэтажном панельном доме по цене 130 тыс. долл. было несколько покупателей, то в конце недели находились желающие приобрести ее на 20 тыс. дороже. Рост цен соответствовал законам рынка, их двигала вверх активность покупателей. Но по мере снижения ее уровня ситуация стала меняться. По мнению аналитиков, основная часть граждан, имеющих средства на покупку квартир, осуществила задуманное. И уже в конце 2006 начале 2007 года на рынке появились признаки стагнации, а в аналитических отчетах начали употреблять термины переоцененное жилье и коррекция цен (что означает, по сути, их снижение). Все более очевидным стало, что желающих тратить деньги на квартиры в домах, построенных более 40 лет назад, с прогнившими коммуникациями, небольшими комнатами (зачастую проходными), кухнями по 5‑6 кв. м и прочими неудобствами, катастрофически убавилось. Хотя следует отметить, что в альтернативных сделках, при обмене (как правило, через куплю-продажу), такие квартиры на вторичном рынке Москвы и сейчас представлены в достаточно большом количестве.

Если соотнести цифры, определяющие спрос, который имеет естественную тенденцию к росту, и объемы качественного жилья, то очевидно, что многим потенциальным покупателям придется довольствоваться квартирами в домах более низких категорий. Поэтому, говоря о снижении цен на хрущевки а сюда можно отнести не только пятиэтажные, но и девяти- и двенадцатиэтажные панельные дома, построенные в 50 60‑е годы прошлого века, нужно иметь в виду, что эти объекты еще долго будут присутствовать в обороте столичного рынка. Тем не менее сегодняшние реалии таковы, что низкокачественное жилье теряет завоеванные в период ажиотажного спроса ценовые позиции, в то время как цены на квартиры в новых домах, отвечающие современным требованиям комфорта и удобства проживания, остаются достаточно стабильными.

Согласно различным социологическим опросам около 65 70 % москвичей хотели бы улучшить свои жилищные условия. Объемы качественного жилья квартир в домах конца 80‑х начала 90‑х годов прошлого века и строящихся сейчас со сроком ввода в эксплуатацию в 2007 2008 годах этот спрос не удовлетворят. Такой вывод можно сделать, например, на основании данных из справочника Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ), изданного в 2006 году. Согласно опубликованной в нем информации в столице по состоянию на 1 января 2006 года было всего 39 648 жилых строений общей площадью 201 611 600 кв. м, то есть порядка 202 млн. Из этого объема 2 469 000 кв. м относятся к категории ветхого жилья, 35 240 800 кв. м находящегося в неудовлетворительном состоянии, 94 740 900 кв. м в удовлетворительном и только 69 161 000 кв. м оцениваемого как хорошее. Таким образом, качественное жилье составляет всего около 34 %.

Сказанное в определенной степени касается таких квартир, как расселенные коммуналки в сталинских и дореволюционных домах. Состоятельные люди, появившиеся в нашей стране в начале 90‑х, основной характеристикой качественного жилья считали его большую площадь. И поскольку в тот момент на всем рынке данному требованию удовлетворяли только названные выше категории (был еще и кирпич ЦК, но в очень небольших количествах явно недостаточных для удовлетворения потребностей новых русских), наступила эпоха массового расселения коммуналок. Риелторы тогда выстраивали хитроумнейшие цепочки, сплетали воедино многоуровневые и многовариантные альтернативы, говорит о тех временах Ирина Котова, директор по маркетингу компании ХИРШ. Известен факт, достойный Книги рекордов Гиннесса: в одной пакетной сделке участвовали 64 (!) квартиры. У каждой был свой собственник, а иногда не один, и у всех свои амбиции, пожелания, капризы Свести участников сделки воедино тяжкий труд. Но только таким образом тогда можно было стать собственником шикарной по тем временам квартиры каких не существовало на рынке новостроек.

Расселенные коммуналки, сталинки, дореволюционные особняки
По мере освоения новых жизненных пространств, а именно квартир в новостройках, с просторными комнатами, большими кухнями, холлами, застекленными лоджиями и балконами, современными инженерными коммуникациями, меняются и представления о качестве различных категорий домов, удобстве планировок. Бывает, что через несколько лет после приобретения весьма пафосного и дорогого объекта при продаже оказывается, что, если цены выставлены в соответствии с прежними временами, термин переоцененность уже применяется и к этому объекту.

Перспективы переоценки
По законам развития экономики рынок должен все расставить по своим местам. Сейчас, в период стагнации и слабой покупательской способности, формируется отложенный спрос, происходит снижение цен на низкокачественное переоцененное в период ажиотажного спроса жилье. Но этот процесс, безусловно, имеет временные границы. По мере накопления населением средств, предоставления банками все более щадящих программ ипотечного кредитования рынок должен активизироваться. Значительную долю в нем будут занимать переоцененные квартиры, но по ценам, разумным в сравнении с качественным современным жильем.

Сегодня все иначе. Застройщики предлагают самое разнообразное жилье. А владельцы расселенных коммуналок неожиданно обнаруживают, что их большие квартиры, зачастую с деревянными перекрытиями, уже не представляют той ценности, которую они имели в начале и середине 90‑х годов. Сформировалась новая шкала ценностей, появились принципиально новые требования: безопасность, вид из окна, инфраструктура, говорит Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка корпорации Рескор. Стало понятно, что расселенные коммуналки все это обеспечить не могут. Сегодня очевидна тенденция: многие состоятельные люди, купившие когда-то квартиры в сталинских и дореволюционных домах, столетних особняках, стараются избавиться от них и приобрести нечто более современное. И конечно, сейчас время экспозиции (период продажи) таких объектов может растянуться на неопределенный срок, если цена будет предложена в соответствии с прежними представлениями о качественном элитном жилье. Но следует отметить, что квартиры в наиболее пафосных, известных всей Москве сталинских домах вроде высоток на Котельнической набережной, у станций метро Баррикадная, Фрунзенская, на Кутузовском проспекте по-прежнему в цене.



Главная --> Публикации