Главная --> Публикации --> Золотая дюжина "пик-региона" Инвестиции в курортную недвижимость сулят многократную прибыль Пушкинский музей закроется на инвестицию Все возможное и невозможное Россияне против введения запрета на покупку второй или третьей квартиры

Некогда здесь обосновались люди, которым пришлось приспосабливаться к жизни в изоляции от внешнего мира. Откуда они появились здесь и как сюда попали? Это только две из многих загадок острова Пасхи. В XIX веке перуанские работорговцы увезли отсюда более тысячи человек для работы на рудниках. Только 15 островитян сумели вернуться домой. Но они привезли оспу, и эпидемия поразила едва ли не все местное население. Нужда и болезни сократили число пасхальцев до 111 человек. Они и их потомки не ведали, что происходило здесь в давние времена. Историческая память народа была утрачена.

Посреди Тихого океана затерялся наиболее удаленный обитаемый остров Земли. Местные жители зовут его Рапануи, а весь остальной мир островом Пасхи. Европейцы открыли его только в 1722 году, событие совпало с кануном христианского праздника, в честь которого и был назван остров. Крохотный кусочек суши длиной всего 25 км является одним из самых таинственных мест на свете.

Кого изображали и кому были посвящены каменные гиганты?

Во времена расцвета население острова Рапануи делилось на 11 племен общей численностью от 10 до 20 тыс. человек. Люди проживали в деревнях, святилищем и общественным центром которых являлись каменные платформы аху. Первоначально аху представляли собой алтари, ориентированные согласно движению Солнца. Впоследствии их стали использовать как постаменты для тщательно вырезанных статуй, названных местными обитателями моаи. Тогда же в платформах стали устраивать ниши для погребений. Всего на острове насчитывается 272 аху. На большинстве постаментов стояло по два идола, часто соседствовало четверо или шестеро великанов, а на одной платформе высотой четыре метра выстроилось 15 каменных исполинов. Чем сильнее было племя, тем больше моаи размещали на аху. Гиганты стояли спиной к океану и лицом к деревне, охраняя ее жителей. Эти статуи стали самой важной особенностью острова Пасхи. Но вопросов, касающихся моаи, гораздо больше, чем ответов.

Видимо, с течением времени назначение изваяний менялось. Моаи раннего периода изображали скорее всего богов. Они сходны с каменными статуями полинезийцев, например жителей Маркизских островов. Начиная с XIVXV века рапануйские ваятели явно стремились увековечить своих правителей, вождей кланов, воевод, жрецов. Каждая статуя имела свое название. Сейчас известно более 50 имен моаи. Одних исполинов нарекали в честь того, кого они изображали, другим давали имена их создателей‑каменотесов, третьих называли как богов и духов (например, скульптура Маке-Маке получила имя верховного бога островитян, а изваяние Мауи имя общеполинезийского культурного героя). В тех случаях когда название божества было забыто, идолам давали лишь нарицательное имя: Статуя бога, Статуя колдуна и т. д. Или же рапануйцы говорили: Статуя возле дома, Гора сахарного тростника, Прямая моаи.

До сих пор нельзя с уверенностью сказать, какой цели служили каменные колоссы и кого они изображали. Сами островитяне забыли, для чего их предки изготавливали статуи. Некоторые европейцы считают, что моаи являлись стражами умерших и изображали покойных предков, представляя собой подобие европейских скульптурных надгробий. Кто‑то из современников видит в этих титанах приметные ориентиры для мореходов или считает их астрономическими знаками.

Несмотря на то что все идолы похожи друг на друга, на острове невозможно найти двух одинаковых истуканов их черты лица индивидуальны. А вот удлиненные мочки ушей колоссов наводили на мысль, что каменные скульптуры изображают неземных существ. В действительности же длинноухость исполинов иллюзорна. Подобное впечатление создается за счет того, что голова статуи сильно вытянута, а верхняя часть ушей находится почти на уровне макушки. Таков был местный стиль ваяния.

Одинаковые или разные моаи?
Культ моаи просуществовал на острове Пасхи с VII по XVII век. За это время внешний вид изваяний неоднократно изменялся. Статуи разных периодов значительно отличаются по форме, высоте и ширине. Самые первые моаи были не выше человека, их высекали из базальта. У них нет ничего общего со знаменитыми великанами, если не считать, что руки истуканов всегда занимают строго определенное положение на животе. Впоследствии с этими каменными идолами обошлись довольно неуважительно ими затыкали бреши в аху. До сих пор не удалось выяснить, устанавливали ли первые статуи на платформы. Приблизительно с середины XIV века моаи стали изготавливать в карьере вулкана Рано-Рараку из вулканического туфа. Тогда они и приобрели тот вид, который хорошо знаком нам по многочисленным фотографиям острова Пасхи. Изваяния стали делать выше, их рост достигал 10 12 м, вес превышал 20 т. Когда английские моряки в 1868 году хотели переправить в Великобританию какое‑нибудь одно из них, ни одну из громадных статуй попросту не смогли сдвинуть. Тогда они решили вывезти маленький каменный бюст высотой около 2,5 м. Однако, несмотря на сравнительно небольшой размер, фигура оказалась настолько тяжелой, что ее перетаскивали все матросы экипажа, которым помогали не менее 200 300 туземцев. Ныне это изваяние стоит в Британском музее. Самая же большая статуя длиной 21 м так и осталась лежать в каменоломне Рано-Рараку.

Скульптуры изготавливали так. Сначала в горной породе высекали лицо, потом уши и руки с длинными пальцами, которые соединялись ниже живота. Затем ваятели вырубали камень с боков, формируя спину. Полностью вытесав лицевую часть идола, ее тщательно обрабатывали и полировали. Потом скульпторы отделяли спину и спускали статую по склону к подножию вулкана. Внизу из тонн осколков вырастали огромные осыпи и искусственные морены. В них рыли глубокие ямы и туда устанавливали моаи, чтобы приступить к отделке шеи и спины великана. Тогда же какие‑то изваяния украшали символическими изображениями, затем шлифовали истуканов пемзой. На этом работа над статуей в карьере завершалась, идола можно было перемещать к аху.

Как изготавливали моаи?
Статуи действительно настолько необычные, что многие считают, будто бы их создали легендарные атланты или даже пришельцы из космоса. Путешественники, побывавшие на Пасхе в XVIII веке, сомневались, что идолов ваяли на этом острове. Они не могли объяснить, как были сделаны гиганты, поэтому, исследовав сильно выветренную поверхность истуканов, решили, что фигуры не вытесаны из камня, а вылеплены из глины, в которую понатыканы мелкие камешки. И все же колоссы творение самих пасхальцев. В кратере Рано-Рараку располагалась своеобразная мастерская по производству статуй. Ваятели обычно трудились одновременно над многими моаи. Здесь можно увидеть разные стадии создания скульптур от разметки контуров гиганта до почти готовых фигур. Работу над многими статуями прекратили из-за трещин в камне, где-то твердые включения в породу не давали высечь нос или подбородок. Но свыше 300 моаи остались недоделанными, потому что каменоломня по неизвестной причине оказалась заброшенной рабочими.

Как перемещали каменных исполинов?
Очевидно, что для немногочисленного населения острова стоило больших усилий спустить статую по склону вулкана, переместить ее на несколько километров к каменной платформе, а затем поднять. Ведь рапануйцы не располагали техническими средствами, они могли использовать только камни, веревки и деревья. На Пасхе существует легенда, что в давние времена около Рано-Рараку жила некая колдунья. Своим волшебством она оживляла каменных великанов и заставляла их двигаться. Однажды ваятели моаи съели большого омара и не угостили ведьму. Рассердившись, она заставила всех идолов упасть ничком на землю, и с тех самых пор они лежат неподвижно. Ученые же предполагают, что для перемещения исполинов применяли бревна‑катки, подкладываемые под статуи, или носилки вроде саней, которые тянули за веревку. Возможно, часть тяжелых грузов переправляли в камышовых лодках или на широких плотах по морю.

Сколько времени требовалось для того, чтобы высечь каменного гиганта? Ведь каждый мастер пользовался нехитрым набором инструментов, состоявшим из нескольких базальтовых рубил разной величины. По форме рубила напоминали долото, в среднем они имели в длину 30 40 см, но иные достигали и метра. По некоторым расчетам мастерам для создания статуи хватило бы и 15 дней, потому что камень довольно мягкий и обрабатывать его нетрудно. Норвежский ученый и путешественник Тур Хейердал поставил эксперимент: вместе с потомками древних ваятелей он решил изготовить моаи и определить таким образом, сколько на это потребуется времени. Оказалось, что не меньше года уйдет на то, чтобы вытесать идола, а еще нужно время, чтобы передвинуть его к аху. Это при том, что работать будут посменно весь день две бригады.

На завершающем этапе работ статуям вытесывали глазницы и устанавливали в них глаза из раковин, кораллов и обсидиана. Только тогда истукан мог увидеть, где он очутился. Таким образом, островитяне как бы оживляли моаи они верили, что через глаза исходит энергия души.

Доставив моаи на место, их поднимали и водружали на каменную платформу высотой в несколько метров. Для этого под изваянием создавали каменную насыпь и постоянно наращивали ее до тех пор, пока статуя не оказывалась на аху. Затем на голову самых больших идолов закатывали высокую корону или шапку пукао в виде каменного цилиндра высотой до 2 м и диаметром 2,7 3 м. Самый большой пукао весил 30 т! Камень для головных уборов добывали в 10 км от Рано-Рараку в кратере вулкана Пуна-Пау. Всего найдено около 90 пукао. Вероятно, они изображали прическу, которую носили в древности местные мужчины: камень красный, а многие рапануйцы были рыжеволосыми.

Однако большинство ученых придерживаются мнения, что на острове в XVII веке произошло существенное изменение климата, и, вероятнее всего, это была засуха. Они не верят в то, что пасхальцы сознательно истребляли деревья, которые служили строительным материалом, давали тень, удерживали влагу и защищали поля от выветривания. Из-за засухи урожаи снижались. Народ бунтовал, ведь ему приходилось кормить не только себя, но и вождей. Поля продолжали засыхать. Растения погибали от недостатка влаги, но правители, так же как и рядовые пасхальцы, не могли обуздать природу. Деревьев, чтобы построить хорошие суда и уплыть с острова, уже не хватало. Маленький клочок суши стал тюрьмой для своих жителей.

Почему моаи оказались поверженными?
Пасхальцы возводили свои статуи, их цивилизация процветала. Но неожиданно все изменилось, когда какая-то катастрофа настигла остров. Путешественники-европейцы, приплывшие сюда в XVIII веке, были поражены увиденным: сотни гигантских скульптур лежали на земле. Местные жители забросили каменоломни в то время, когда изготовление моаи приняло небывалый размах. Что здесь произошло и почему рапануйцы стали разрушать то, что создавали на протяжении тысячи лет? Ученые связывают падение цивилизации пасхальцев с исчезновением некогда густых лесов. Глядя на современный ландшафт острова, трудно поверить, что некогда здесь были заросли сандала, гибискуса, торомиро, кокосовых пальм и т. д. Отчего исчезли деревья? Одни придерживаются мнения, что в результате широкомасштабных работ по перемещению изваяний на этом маленьком кусочке суши островитяне вырубили все леса и рощицы, и он оказался на грани экологической катастрофы. Впоследствии большинство идолов, стоявших на платформах, упало под воздействием природных катаклизмов. Но ученые не обнаружили здесь следов землетрясения и цунами. Такое открытие позволило другим исследователям предположить, что причиной исчезновения деревьев послужило не статуестроительство, а крысы. Этих животных, обитавших на каждом корабле, завезли на остров европейцы. Грызуны быстро размножились, питаясь плодами и семенами пальм, покрывавших тогда большую часть Пасхи.

Оставшимся в живых после мятежа требовалось создать новое общество и новую религию, принципиально отличавшуюся от старой. У островитян появилось другое божество с телом человека и головой птицы. Пасхальцы стали повсюду изображать пернатых. Похоже, что узники моря завидовали птицам единственным живым существам, способным покинуть остров. В сознании многих людей остров Пасхи стал символом заветной мечты.

Вожди требовали делать новые моаи, превосходящие по размерам предыдущих, чтобы умиротворить богов. Вероятно, пасхальцы просили у своих покровителей дождя, но боги их не слышали. Народ стал сомневаться в традиционной вере и правоте верховных существ. Социальный мир, длившийся 13 веков, был нарушен, начались столкновения между племенами, святилища разоряли, а статуи опрокидывали и разбивали.


Любой житель мегаполиса мечтает о загородном домике, а если тот будет находиться на берегу тихой речки еще лучше. Вот только нужно знать закон, который регламентирует порядок пользования водными объектами. С 1 января 2007 года вступил в силу новый Водный кодекс РФ. Рассмотрим наиболее важные его положения.

Сегодня некоторые моаи благодаря заслугам реставраторов вновь заняли свои места на аху. Однако состояние статуй далеко не идеально. Они разрушаются под воздействием ветра и дождя и нуждаются в сохранении. Туф, послуживший материалом для изваяний, содержит куски твердого минерала ксенолита. Когда туф выветривается, минерал выпадает, и в скульптурах остаются трещины. В самое ближайшее время нужно найти средство и деньги для консервации каменных гигантов. Даже если моаи и не станут новыми чудесами света, они несомненно привлекут к себе необходимое внимание. Возможно, это будет первым шагом к сохранению удивительных изваяний одного из самых таинственных мест на Земле.

По общему правилу такие объекты являются собственностью Российской Федерации, но допускаются и другие варианты. Так, в соответствии со ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому или юридическому лицу, находятся соответственно в их в собственности, если иное не установлено федеральными законами.

Чья собственность?
Водный объект это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Места общего пользования
Каждый гражданин вправе иметь доступ к поверхностным водным объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ и другими федеральными законами. Можно купаться, кататься на лодке, водить скот на водопой и многое другое.

Надо заметить, что пруды и обводненные карьеры связаны с участком, на котором они расположены. Отчуждение, то есть их продажа, допускается только вместе с земельным наделом. Причем подобные участки не подлежат разделу, если при этом требуется раздел водоема.

Вся информация, касающаяся таких запретов, должна быть доведена до сведения жителей через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов. Могут быть применены и другие способы предоставления такой информации.

Вместе с тем на некоторых водных объектах общего пользования все перечисленное под запретом. Закон в определенных случаях вводит ограничения на забор (изъятие) воды для питья и хозяйственно-бытового водоснабжения, на купание, на использование маломерных судов, водных мотоциклов и других предназначенных для отдыха технических средств, на водопой и иные цели.

Как следует из Водного кодекса РФ, любой гражданин вправе использовать береговую полосу для передвижения и пребывания около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы в соответствии с Земельным кодексом РФ запрещена. Не допускается там и строительство.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования также предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья составляет не более 10 км, равна 5 м, а если водный объект длиннее 10 км 20 м.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев (от их истока) зависит от протяженности водного объекта: при длине до 10 км она составляет 50 м, при длине 10 50 км 100 м, при длине от 50 км 200 м. Ширина водоохранной зоны озера или водохранилища равна 50 м, моря 500 м.

Строить можно?
Остановимся на том, что разрешено строить возле водных объектов. Как следует из Водного кодекса РФ, водоохранными зонами являются те, что примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ. На этих территориях установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения вод указанных объектов, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон законом разрешены проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими защиту вод.

Право пользования
Право пользования поверхностными водными объектами, находящимися в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, приобретают на основании соответствующего договора или решения.

Водным кодексом РФ определена и судьба уже построенных на берегу коттеджей. Если есть документы на право использования этой земли, дома никто сносить не станет. Но спрос за загрязнение рек и водохранилищ будет очень жестким.

* для забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;
* для использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;
* для использования водных объектов для производства электрической энергии без забора (изъятия) водных ресурсов.

По договору их предоставляют:

* для обеспечения обороны страны и безопасности государства;
* для разведки и добычи полезных ископаемых;
* для подъема затонувших судов;
* для забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);
* для организованного отдыха детей, ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.

На основании решений их предоставляют:

* рыболовство, рыбоводство, охота;
* осуществление традиционного природопользования в местах проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока;
* санитарный, карантинный и другой контроль;
* охрана окружающей среды, в том числе водных объектов;
* научные, учебные изыскания;
* разведка и добыча полезных ископаемых, размещение и строительство трубопроводов, дорог и линий электропередачи на болотах, за исключением болот, отнесенных к водно-болотным угодьям, а также болот, расположенных в поймах рек;
* полив садовых, огородных, дачных земельных участков, ведение личного подсобного хозяйства, а также осуществление работ по уходу за сельскохозяйственными животными и организация их водопоя;
* купание и удовлетворение иных личных и бытовых нужд граждан.

Предельный срок предоставления водных объектов на основании договора водопользования не может составлять более 20 лет.
Оговорены и такие цели использования водных объектов, которые можно реализовывать без оформления договора или решения:

Собственники и водопользователи водных объектов могут:

Основные права и обязанности собственников и водопользователей

Но при этом они должны:

* самостоятельно осуществлять использование водных объектов;
* строить на них гидротехнические и иные сооружения;
* пользоваться иными правами.

Ответственность
Водным кодексом РФ предусмотрена уголовная и административная ответственность. Привлечение к ней не освобождает виновное лицо от обязанности устранить нарушение и возместить причиненный вред.

* не допускать нарушения прав других собственников и водопользователей, а также причинения вреда окружающей среде;
* содержать в исправном состоянии эксплуатируемые ими очистные сооружения и расположенные на водных объектах гидротехнические и иные сооружения;
* информировать уполномоченные исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления об авариях и иных чрезвычайных ситуациях на водных объектах;
* своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций на водных объектах;
* выполнять иные обязанности.

И это не единственная статья КоАП РФ, предусматривающая наказания за нарушения, связанные с водными ресурсами.

Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие водного объекта или его использование без надлежащих документов, позволяющих осуществлять водопользование с нарушением его условий. Размер штрафа для граждан составляет от 3 до 5 МРОТ, для должностных лиц от 5 до 10 МРОТ, для юридических лиц от 50 до 100 МРОТ.

Каждому дачнику свидетельство о праве собственности
Закон о дачной амнистии вносит изменения в действующее законодательство, чтобы предоставить людям возможность оформлять свои права на недвижимость в упрощенном порядке. По большому счету, это не новый закон, а сборник поправок в ранее принятые.
Законодатели осложнили жизнь всем, кто возвел самовольные постройки. Если раньше в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ разрешалось оформить права на постройку через суд (путем их признания), даже если она находится на чужом участке, то теперь эта норма отменена. По идее это должно заставить охотников за участками отступить. Теперь у них нет возможности закрепиться на чужой земле. Вместе с тем суд, как и раньше, может признать права на самовольную постройку за владельцем участка, причем владельца земли обяжут компенсировать неудачливому строителю все затраты. Таким образом, новинки законодательства защитили владельца земли от посягательств на его участок, но почти однозначно приговорили его к расходам. Даже если не придется выплачивать компенсацию строителю, сносить незаконно возведенное строение придется за свой счет.

Стого момента, как в прессе появилась информация о так называемой дачной амнистии, граждане жили в напряженном ожидании. И вот долгожданный закон принят. Он начал действовать с 1 сентября прошлого года. Но многие до сих пор не уверены, что этот закон решит их проблемы. Сегодня юрист М2 рассказывает, чего ждать простому дачнику от новых норм.

Новое хорошо измерeнное старое
Также обновлены нормы, посвященные уточнению размеров земельных участков. В соответствии с последними изменениями для внесения уточненных данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) достаточно заявления заинтересованного лица (правообладателя) и документа, содержащего описание недвижимости (план, кадастровый план и пр.). Уточнение производится без дополнительной регистрации. Вместе с тем в законе не прописано, как в таком случае будут выдаваться новые свидетельства о праве собственности.

Чтобы не ходить два раза
Безусловно, хорошей новостью стало то, что теперь при регистрации какой-либо сделки с недвижимостью нет надобности каждый раз предоставлять план строения или кадастровый план земельного участка. Регистрирующие органы раньше принимали только оригиналы этих документов. Соответственно, для регистрации каждой сделки требовался новый план, получение которого отнимало много времени. Теперь, если документы уже представлялись и объект недвижимости не претерпел никаких изменений, можно обойтись без плана. Но если раньше при регистрации возведенной постройки не требовалась проектная документация (при условии строительства на своем участке), то теперь ее надо предоставлять.
Пристальное внимание законодателей привлек вопрос регистрации прав на землю и постройки. Согласно принятым изменениям, для регистрации прав достаточно представить документ, который устанавливает права на земельный участок, с приложением кадастрового плана. Для регистрации прав на дом необходимо предоставить документы на землю и декларацию на постройку, которая подтверждает факт ее создания. В декларации указываются все сведения о постройке (адрес, площадь и пр.). Что касается жилых домов, то факт их создания подтверждается либо техническим паспортом, либо разрешением на строительство (если речь идет о незавершенном объекте).

Кроме того, остается неясным, что будет служить основанием для выдачи свидетельства. Сама по себе выдача свидетельства не означает осуществление регистрационных действий, но и оснований для выдачи документа с уточненными сведениями тоже нет. Видимо, эту проблему решат за счет разработки новой формы заявлений или простого обмена одного свидетельства на другое. Последнее маловероятно, поскольку свидетельства печатают на бланках строгой отчетности.
Права на землю зарегистрируют даже в том случае, если сведения о площади участка в документах о его предоставлении и в кадастровом плане отличаются друг от друга. Для регистрации предполагается использовать сведения из кадастра. Логика понятна: эти данные последние по хронологии (как указано в законе сведения об уточненной площади). Но законодательство в этом случае никак не защищает права тех, чьи земельные участки уменьшены благодаря деятельности соседей. При обмере земельных участков неизбежны споры. Вот и получается, что идея хорошая, а ее воплощение не очень.

Предположим, собственник по документам владел земельным участком площадью 15 соток. По результатам измерений выясняется, что на самом деле размер участка составляет 16 соток. Этот факт фиксируется в кадастровом плане. По закону собственник должен обратиться в регистрирующий орган с заявлением и предоставить новые данные о площади своего участка. Поскольку в законе прямо сказано, что повторной регистрации не требуется, стоит сделать вывод, что ранее регистрация прав на участок уже производилась. Следовательно, у собственника должно быть свидетельство о праве собственности на землю. Но в свидетельстве указано расположение участка и его площадь. Таким образом, без выдачи нового свидетельства при уточнении данных не обойтись.

Также законодатель предоставил шанс оформить право собственности на земельные участки, ранее предоставленные членам садоводческих или дачных товариществ. Если земля была предоставлена на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения, получать решение о предоставлении земли в собственность не требуется. Но следует определить границы участка, для чего надо предоставить соответствующие документы.

Кому-то всегда не везет
Есть еще одно обстоятельство, которое не добавляет спокойствия. В соответствии с новой редакцией ст. 20 закона О государственном земельном кадастре (принятой в рамках закона об амнистии) в проведении кадастрового учета земли откажут, если уточненная площадь участка превышает ранее установленную в документах более чем на минимальный размер земельного участка. Получается, что, ограничивая захваты, законодатели неизбежно выделяют некое количество владельцев, чьи земельные угодья под амнистию не попадают.

Избавляемся от иллюзий
Как обычный владелец участка представляет себе процесс оформления земли в собственность или легализации строений? Обмерить участок, описать постройку, получить соответствующие документы на недвижимость, написать заявление в местные органы власти (при предоставлении земли в собственность), подать заявление в регистрирующие органы (для оформления прав).

Для принятия решения о передаче земли в собственность госорганам дано две недели. Впрочем, вполне вероятно, что в случае нарушений со стороны заявителей сроки вырастут.

Все эти полномочия осуществляются либо по заявлению обратившегося гражданина, либо на основании выданной им доверенности. Разумеется, за умеренную плату многие чиновники будут предлагать свои услуги не только по сбору документов, но и по их сдаче для регистрации прав. Следовательно, нельзя сбрасывать со счетов вероятность появления чиновников на пять минут людей, которые будут устраиваться на соответствующие должности с целью завладения чужой собственностью (действуя по доверенности) для последующей перепродажи.

Чиновники при деле
Местные власти для содействия имеют право организовывать прием заявлений, готовить документы, проводить разъяснительную работу (что особенно необходимо сейчас). Помимо этого они вправе выступать заказчиками работ по проведению территориального землеустройства, получать документы о кадастровом учете, сдавать заявления о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также принимать меры по заключению мировых соглашений.

Подобный диалог можно будет услышать совсем скоро когда откроется уникальный вантовый мост под названием Живописный (он входит в состав новой магистрали, которая соединит Новорижское и Звенигородское шоссе). Сейчас рабочие заканчивают монтаж водной переправы, пристыковывая пролеты друг к другу. Журналисты МК первыми проделали пеший путь по мосту из Крылатского на проспект Маршала Жукова.

Дачная амнистия пока принесла больше вопросов, чем ответов. Чиновники на местах, как и раньше, могут многое, но только если очень сами того захотят. А если не захотят, то и амнистии в отдельно взятом районе не будет. Как и в случае с другими новыми законами, для определения полезности и применимости закона на практике нужно ждать еще минимум полгода. Остается уповать, что за это время все бюрократические недочеты будут устранены.
Поднимаюсь я в лифте на вершину моста, беру бокал вина и на смотровую площадку. Оттуда Крылатское и Серебряный Бор как на ладони. Высота почти 90 метров.
Ну и как панорама?
Обалдеть. Но мне даже больше сам лифт понравился в нем климат-контроль, сиденья и вышколенный лифтер...

Это обманчивое впечатление, говорит инспектор технадзора Константин Шумов. Каждый вант состоит из десятков высокопрочных прядей, спрятанных в суперкрепкую пластиковую оболочку. Срок службы вантов 100 лет, как и самого моста. Вот, кстати, можете посмотреть на трос в разрезе рабочие только начали натягивать его на арку.

Дорога в одну сторону больше километра. Не верится, что многотонная махина удержится на 72 вантах, которые кажутся тонкими, как ниточки.

Чтобы мост как можно меньше вибрировал, проезжая часть по бокам скошена, как крыло самолета. А оболочки вантов имеют специальный желобок, улучшающий аэродинамические характеристики: по нему стекают капли дождя, не создавая дополнительных колебаний.

Ванты натягивают одновременно с четырех сторон с помощью домкрата. На каждый уходит 1,52 суток. Когда мы приехали, рабочие отмечали экватор: свое место заняли 36 ниточек. Все ванты должны быть натянуты к 1 мая. И мостовой пролет в итоге получится как бы горкой с подъемом от основания к центру. И дорога с одного берега на другой не идеально ровная с виражами. С точки зрения геометрии Живописный мост сложная кривая.

Но главная изюминка Живописного моста не в технологических тонкостях. А в том, что под купол арки подвесят ресторан со смотровой площадкой в форме летающей тарелки. Долгие споры, делать тарелку или нет, закончились в ее пользу. Хотя в процессе проектирования архитекторам пришлось отказаться от многих идей. Например, первоначально собирались делать ресторан, в котором можно сытно отобедать. Но пришлось ограничиться баром с напитками и закусками (их будут поднимать в контейнерах). Другой неосуществленной идеей стал частично прозрачный пол из-за конструктивных сложностей.

Когда мост откроют, за ним станут следить так же внимательно, как и во время строительства. Подобные сооружения уж больно капризные. Например, вантовый мост в Сургуте то обледенеет, то ванты колеблются сильнее нормы.

Чтобы у посетителей смотровой площадки не возникало дискомфортных ощущений, установят цельную плиту, гасящую колебания (т.н. плавающий пол).

Бывают колебания, которые так действуют на психику, что человек даже хочет с моста спрыгнуть, говорит архитектор Метрогипротранса Дмитрий Ерохин. Такого здесь не будет, хотя от вибраций никуда не деться.

Арка стоит ногами возле обоих берегов Москвы-реки. Но на смотровую площадку можно будет попасть только со стороны поселка Речник. Для экскурсантов здесь устроят автостоянку. Сначала посетители попадут в большой холл с панорамным лифтом и лестницей со стеклянными ступенями. Оказавшись на третьем этаже, можно будет оставить одежду в гардеробе и пройти по галерее с большими фонарями дневного света в остекленный лифтовой холл. Лифтов будет четыре: два для туристов, два (со стороны Серебряного Бора) для МЧС и аварийных служб.

Cмотровую площадку и арку можно смело назвать арт-объектом. Архитекторы собираются сделать хитрую подсветку, причем не снаружи, как это практикуется в Москве, а изнутри. По периметру поставят лампы, которые станут рассеивать свет через прозрачный потолок и стены. Вся поверхность смотровой площадки будет обогреваться убирать снег ломом и лопатой здесь нереально. Поставят и эффективную противопожарную систему (металлические лестницы для эвакуации людей уже построены).

Особо стоит заметить, что в сооружении учтены все нормы для инвалидов. Сделают для людей с ограниченными возможностями и специальные туалеты.

Подъемники сделают необычными над ними сейчас трудятся дизайнеры. И ходить им придется не вверх-вниз, а по дуге. Возможно, лифты станут напоминать фуникулеры. А может, это будут просто прозрачные кабинки с 12 сиденьями и лифтером. Кстати, двигаться подъемники должны со скоростью 2 м/сек.

Каркас ресторана соберут прямо на мосту, а потом поднимут домкратами. Начнут эту работу в мае, закончат к осени. Уже наверху каркас начнут стеклить, подключать обогрев, отделывать, ставить мебель и оборудование. Поскольку работы эти довольно сложные, тарелку скорее всего презентуют москвичам в 2008 году. Главное вовремя поднять ее каркас, чтобы освободить дорогу для движения: мост планируют открыть в конце декабря этого года одновременно с пуском глубоких тоннелей.

Когда экскурсанты на 87-метровой высоте выйдут из лифта, они попадут на мостик, который, собственно, и ведет к тарелке. Ее габариты 33 метра по большому радиусу, 24 по маленькому, высота 13 м. В центре барная стойка, по периметру смотровая площадка со стеклопакетами. Открываться они не будут слишком сильный наверху ветер.



Главная --> Публикации